小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

北京市豐臺(tái)區(qū)麗景小區(qū)案例分析深圳市通寶萊科技有限公司二OΟΟ年五月目錄TOC\o"1-3"\h\z一、“麗景小區(qū)”方案背景 41.2項(xiàng)目概述 41.3“麗景小區(qū)”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 5二、“麗景小區(qū)”智能化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì) 62.1方案設(shè)計(jì)原則 62.2方案設(shè)計(jì)依據(jù) 72.3方案設(shè)計(jì)思想 72.4科瑞智能化系統(tǒng)管理平臺(tái) 8三、平安技術(shù)防范子系統(tǒng) 113.1周邊防越子系統(tǒng) 113.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì) 113.1.2前端點(diǎn)設(shè)計(jì) 123.1.3后端報(bào)警接收設(shè)備 123.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 123.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì) 133.2.2設(shè)計(jì)說(shuō)明 143.3樓宇對(duì)講系統(tǒng) 19系統(tǒng)設(shè)計(jì) 193.3.2系統(tǒng)配置 203.3.3系統(tǒng)功能 213.3.4主要設(shè)備說(shuō)明 223.4住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng) 233.4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì) 233.4.2系統(tǒng)配置 243.5電子巡更子系統(tǒng) 253.5.1ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)簡(jiǎn)介 253.5.2ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)組成 263.5.3系統(tǒng)配置 273.5.4ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)特點(diǎn) 273.6門(mén)禁限制系統(tǒng) 283.6.1系統(tǒng)配置 283.6.2系統(tǒng)拓?fù)?283.6.3系統(tǒng)功能 293.6.4硬件介紹 303.6.5軟件簡(jiǎn)述 31四、信息管理子系統(tǒng) 324.1車(chē)輛出入與停車(chē)管理子系統(tǒng) 324.2背景音樂(lè)系統(tǒng) 374.2.1廣播系統(tǒng)方案說(shuō)明 374.2.2系統(tǒng)設(shè)置 384.2.3系統(tǒng)特點(diǎn) 394.3物業(yè)管理子系統(tǒng) 394.3.1系統(tǒng)說(shuō)明 404.3.2系統(tǒng)功能 40五、系統(tǒng)的防雷、接地與供電 435.1防雷 435.2接地 435.3系統(tǒng)供電 44六、系統(tǒng)設(shè)計(jì)特點(diǎn) 45七、質(zhì)量保證與服務(wù)承諾 467.1質(zhì)量保證體系 467.2售后服務(wù)承諾 467.2.1人員培訓(xùn) 467.2.2維護(hù)服務(wù) 477.2.3修理服務(wù) 477.2.4以下?tīng)顩r不屬保修范圍 47八、施工組織、支配及管理 488.1概述 488.2工程施工管理 488.3工期進(jìn)度管理 498.4施工界面管理 498.5施工的組織管理 498.6工程技術(shù)管理 498.7技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理 508.8安裝工藝管理 508.9技術(shù)文件管理 508.10工程質(zhì)量管理 518.11弱電安裝工程施工程序 528.12施工打算 538.13學(xué)習(xí)和駕馭有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 538.14熟識(shí)和審查圖紙 548.15弱電系統(tǒng)施工工期的時(shí)辰表 548.16技術(shù)交底 548.17施工組織設(shè)計(jì) 558.18調(diào)試開(kāi)通階段 588.19竣工驗(yàn)收階段 588.19.1隱藏工程 588.19.2分項(xiàng)工程項(xiàng)目 588.19.3竣工驗(yàn)收 588.20進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備檢驗(yàn)內(nèi)容 598.21施工圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容 59一、“麗景小區(qū)”方案背景1.2項(xiàng)目概述“麗景小區(qū)”共六棟13個(gè)單元，共計(jì)有487單元住戶、11個(gè)復(fù)式住戶、5個(gè)別墅住戶。為了給小區(qū)業(yè)主供應(yīng)一個(gè)溫馨、平安的居住生活環(huán)境，依據(jù)發(fā)展商對(duì)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實(shí)施目標(biāo)的具體功能需求，參照國(guó)家最新康居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，對(duì)“麗景小區(qū)”小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，“麗景小區(qū)”工程小區(qū)智能化系統(tǒng)包括：平安技術(shù)防范子系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)信息管理子系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)電梯等設(shè)備監(jiān)控管理背景音樂(lè)系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)1.3“麗景小區(qū)”智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求麗景小區(qū)智能化設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)“嚴(yán)密、合理、牢靠、經(jīng)濟(jì)、完善”的設(shè)計(jì)思想，做到平安、牢靠。系統(tǒng)要求有肯定的前瞻性、較好的可擴(kuò)展性，技術(shù)和設(shè)備上有肯定的先進(jìn)性，并兼顧小區(qū)物業(yè)管理與住戶家居智能化多方面的須要。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在保證系統(tǒng)的牢靠性的前提下，達(dá)到最佳的效果和最優(yōu)的性能價(jià)格比。整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求必需考慮應(yīng)有較強(qiáng)的擴(kuò)展功能，并留有肯定的發(fā)展余量。要求智能化系統(tǒng)的集成度高，各個(gè)子系統(tǒng)能協(xié)調(diào)運(yùn)行，能通過(guò)一體化的綜合管理平臺(tái)進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息共享。各個(gè)子系統(tǒng)也有獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)的實(shí)力，當(dāng)系統(tǒng)中任何一個(gè)組成部分發(fā)生故障，均不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。操作簡(jiǎn)便且易于駕馭，系統(tǒng)具有良好的人機(jī)界面，便利操作運(yùn)用、維護(hù)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求在操作人員與設(shè)備之間建立起良好的界面，使操作者無(wú)論對(duì)系統(tǒng)的設(shè)置還是日常的運(yùn)行，通過(guò)鍵盤(pán)進(jìn)行簡(jiǎn)潔的操作即可完成。即使對(duì)沒(méi)有接觸過(guò)此類(lèi)設(shè)備的操作者，只需稍加培訓(xùn)，即能駕馭一般操作。整個(gè)系統(tǒng)必需避開(kāi)系統(tǒng)資源的奢侈。同時(shí)應(yīng)考慮傳輸?shù)男阅?室外防水、防潮、高溫等惡劣環(huán)境的影響。二、“麗景小區(qū)”智能化項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)2.1方案設(shè)計(jì)原則嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、?zhuān)業(yè)化的設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)的功能完善智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合性系統(tǒng)。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)初期應(yīng)著手參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，并進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察，與開(kāi)發(fā)商充分溝通，設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)狀況和開(kāi)發(fā)商要求，依據(jù)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、?zhuān)業(yè)地實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的預(yù)期功能。人性化設(shè)計(jì)，傻瓜型操作系統(tǒng)具有良好的操作界面，各種設(shè)備的限制、操作應(yīng)簡(jiǎn)潔明白，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)的運(yùn)用率。系統(tǒng)擴(kuò)展、升級(jí)實(shí)力系統(tǒng)必需考慮今后發(fā)展的須要，因而必需具有在系統(tǒng)產(chǎn)品系列、容量與處理實(shí)力等方面的擴(kuò)充與換代的可能。這種擴(kuò)充不僅充分愛(ài)護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。采納成熟的技術(shù)與牢靠的器材系統(tǒng)采納先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，一方面反映系統(tǒng)所具有的先進(jìn)水平，另一方面又要系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)，由于本系統(tǒng)是一實(shí)際運(yùn)用的工程，因此其技術(shù)和設(shè)備又必需是相對(duì)成熟的。所以，在投資費(fèi)用許可的狀況下應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最牢靠的成果，以便該系統(tǒng)在盡可能長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。系統(tǒng)與環(huán)境協(xié)調(diào)一樣系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮小區(qū)風(fēng)格，必需對(duì)各方面因素統(tǒng)籌考慮，以構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的智能化弱電系統(tǒng)。使系統(tǒng)設(shè)施和小區(qū)其它設(shè)施融為一體。2.2方案設(shè)計(jì)依據(jù)全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則GA/T75-94平安防范工程程序與要求GA/T70-94平安防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制方法GB10408.1-89入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件GB12663-90防盜報(bào)警限制器通用技術(shù)條件JGJ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GA/T72-94樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件DB/58-92樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)平安要求GB/T500054-2000智能建筑防雷接地標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目相關(guān)圖紙及招標(biāo)文件2.3方案設(shè)計(jì)思想“麗景小區(qū)”是一個(gè)大型高檔綜合住宅小區(qū)，通寶萊公司參照國(guó)家建設(shè)部制訂的“國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求為“麗景小區(qū)”智能化項(xiàng)目設(shè)計(jì)一體化的解決方案，設(shè)計(jì)將遵照發(fā)展商的要求、小區(qū)的具體狀況以及我們多年從事智能化項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)閱歷，采納目前最先進(jìn)的、功能完備的智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一個(gè)溫馨、優(yōu)雅、舒適、平安的環(huán)境中，時(shí)刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來(lái)的便利，也能讓物業(yè)管理者通過(guò)我們所供應(yīng)的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以供應(yīng)高效全面的服務(wù)。管理中心運(yùn)用科瑞IMS2.0智能化系統(tǒng)管理平臺(tái)將各智能化系統(tǒng)管理軟件統(tǒng)一集成在一個(gè)操作平臺(tái)上，便于系統(tǒng)的操作、維護(hù)和管理。2.4科瑞智能化系統(tǒng)管理平臺(tái)針對(duì)當(dāng)今智能化系統(tǒng)的發(fā)展須要，深圳市科瑞電子有限公司開(kāi)發(fā)研制了國(guó)內(nèi)第一套智能化系統(tǒng)管理軟件——IMS智能化管理系統(tǒng)平臺(tái)。該系統(tǒng)是一個(gè)以計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)作為核心的智能綜合限制系統(tǒng)，可以將樓宇、住宅小區(qū)智能化的各個(gè)子系統(tǒng)集成到該平臺(tái)上，實(shí)行高效限制和智能管理，最大程度地發(fā)揮人力、資源、空間的效能。智能物業(yè)管理軟件主要模塊如下：物業(yè)閱讀、房產(chǎn)管理、住戶管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備管理、平安管理、生態(tài)環(huán)境管理、辦公管理、電子商務(wù)管理和智能系統(tǒng)管理，共十個(gè)模塊。在這些模塊中，通過(guò)大型的關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，相互交匯，相輔相成，將樓宇機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合保安管理系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)以及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成，將設(shè)備與平安監(jiān)控和辦公自動(dòng)化與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)有機(jī)結(jié)合在一起。IMS2.0智能化管理平臺(tái)關(guān)鍵技術(shù)在于采納Internet/Intranet技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，運(yùn)用ActiveX組件技術(shù)和JAVA語(yǔ)言腳本，和后臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的交互，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息的傳遞，勝利地實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程庫(kù)與本地庫(kù)集成，通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)的互聯(lián)和數(shù)據(jù)共享，為智能物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化、信息化和自動(dòng)化供應(yīng)了信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。物業(yè)管理公司可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)發(fā)送物業(yè)管理通知，住戶也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)物業(yè)報(bào)修和投訴，家中三表數(shù)據(jù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳到財(cái)務(wù)管理模塊，可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交費(fèi)，查詢物業(yè)收費(fèi)的有關(guān)資料；同時(shí)一個(gè)物業(yè)管理公司通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程對(duì)多個(gè)異地物業(yè)樓盤(pán)施行有效管理，提高物業(yè)管理的效率和優(yōu)化管理水平，降低了物業(yè)管理的運(yùn)作費(fèi)用。IMS2.0智能化管理平臺(tái)利用IIS服務(wù)器的平安套接層SSL對(duì)全部的文件進(jìn)行了加密，在網(wǎng)絡(luò)層通過(guò)包過(guò)濾技術(shù)，檢查全部進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)的信息，并將不符合預(yù)先設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)丟掉。此外，對(duì)于運(yùn)用該軟件的用戶，給予其不同的訪問(wèn)權(quán)限，從而使得不同級(jí)別的用戶只能訪問(wèn)與限制與其級(jí)別相應(yīng)的軟件模塊，同時(shí)軟件將記錄下訪問(wèn)者的IC號(hào)以及訪問(wèn)者的操作時(shí)間，以此保證了系統(tǒng)的操作平安。

IMS2.0智能化管理平臺(tái)的后臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)采納SQLSERVER數(shù)據(jù)庫(kù)，很好的兼容性，平安穩(wěn)定，易于維護(hù)；系統(tǒng)界面友好，采納的是純WEB頁(yè)面；在服務(wù)器端可以運(yùn)行在WIN2K、WinNT平臺(tái)上，在客戶端可以用IE閱讀器，具有良好的可移植性科瑞IMS智能化管理系統(tǒng)平臺(tái)通過(guò)了國(guó)家建設(shè)部智能化專(zhuān)家組的評(píng)審認(rèn)定，并作為智能小區(qū)的舉薦運(yùn)用產(chǎn)品。IMS系統(tǒng)充分體現(xiàn)了智能化系統(tǒng)的高集成度和人性化的設(shè)計(jì)，可依據(jù)客戶的不同需求隨意增減可接入的子系統(tǒng)；該平臺(tái)還供應(yīng)良好的人機(jī)界面，大大降低了智能化系統(tǒng)操作的困難度。新一代小區(qū)智能化系統(tǒng)軟件IMS2.0的界面如下圖所示：三、平安技術(shù)防范子系統(tǒng)“麗景小區(qū)”的小區(qū)平安防范子系統(tǒng)包括：周邊防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警、電子巡更、門(mén)禁系統(tǒng)。3.1周邊防越子系統(tǒng)周邊防越系統(tǒng)是為防止有人非法翻越圍墻，而在周界安裝紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器，當(dāng)有人翻越圍墻時(shí)，相應(yīng)的報(bào)警探測(cè)器能將報(bào)警信號(hào)送到警衛(wèi)值班室或限制中心的報(bào)警主機(jī)，發(fā)出聲光報(bào)警、顯示報(bào)警位置，監(jiān)控中心圖像監(jiān)視屏上馬上顯示報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的CCTV圖像，值班保安可通過(guò)操作相應(yīng)的CCTV攝像機(jī)監(jiān)視報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)狀況，同時(shí)進(jìn)行實(shí)時(shí)圖像錄像。為確保小區(qū)的公共平安，我們?cè)O(shè)計(jì)“麗景小區(qū)”的小區(qū)周界圍墻上安裝紅外對(duì)射報(bào)警與閉路監(jiān)視攝像，當(dāng)有人翻越圍墻非法進(jìn)入小區(qū)觸發(fā)紅外報(bào)警后自動(dòng)切換該防區(qū)的攝像機(jī)畫(huà)面放大顯示在監(jiān)視器上，同時(shí)觸發(fā)警燈警號(hào)，提示值班人員留意。3.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)本方案設(shè)計(jì)在小區(qū)四四周墻上安裝室外紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器，將報(bào)警信號(hào)連入閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)報(bào)警與閉路監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)。由于國(guó)產(chǎn)的紅外對(duì)射探測(cè)器存在距離短、不靈敏、誤報(bào)率高、產(chǎn)品不成熟等缺點(diǎn)，我們采納日本艾禮富光電紅外對(duì)射探測(cè)器，對(duì)“麗景小區(qū)”小區(qū)周界進(jìn)行布防，防止有人非法進(jìn)入小區(qū)。該紅外對(duì)射探測(cè)器有如下特點(diǎn)：有防拆檢查功能雙束紅外光對(duì)射探測(cè)內(nèi)部校正，探測(cè)靈敏智能判別功能，防落葉、飛鳥(niǎo)，降低誤報(bào)率防霜蓋功能，適用于全候環(huán)境工作環(huán)境溫度：-30度-+60度3.1.2前端點(diǎn)設(shè)計(jì)依據(jù)小區(qū)的總平面圖以及我們多年從事監(jiān)控工作的閱歷，我們?cè)谛^(qū)的東、西、北三面的圍墻上設(shè)置12對(duì)紅外對(duì)射，協(xié)作紅外對(duì)射同時(shí)設(shè)置12臺(tái)超低照度攝像機(jī)。依據(jù)甲方的要求，本次所選用的探測(cè)器型號(hào)數(shù)量參數(shù)如下： 型號(hào)距離數(shù)量ABT-3030米2對(duì)ABT-6060米2對(duì)ABT-100100米8對(duì)如上所設(shè)計(jì)的報(bào)警探測(cè)器采納專(zhuān)用支架安裝在小區(qū)圍墻，通過(guò)報(bào)警信號(hào)線與管理中心相聯(lián)。全部探頭24小時(shí)處于布防狀態(tài)。3.1.3后端報(bào)警接收設(shè)備紅外對(duì)射探測(cè)器后端聯(lián)接到報(bào)警主機(jī)，并聯(lián)到監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警接口上，報(bào)警時(shí)自動(dòng)切換至報(bào)警觸發(fā)區(qū)域監(jiān)控信號(hào)，同時(shí)可通過(guò)畫(huà)面分割器實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像并觸發(fā)警燈、警號(hào)。3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，可以在人們無(wú)法或不行能親身干脆視察時(shí)，實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)視限制對(duì)象的畫(huà)面，是一種全新的高技術(shù)物業(yè)管理手段。它不僅能全面細(xì)致的監(jiān)視物業(yè)的各個(gè)角落，而且能精確記錄各種突發(fā)事務(wù)。采納閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，不僅降低了物業(yè)管理成本，而且提高了治安、保安管理質(zhì)量。實(shí)踐證明擁有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，各種刑事犯罪發(fā)生率降低。住宅業(yè)主無(wú)后顧之憂，物業(yè)綜合管理效率提高。同時(shí)還可以與周界防越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)協(xié)作，進(jìn)行報(bào)警時(shí)的聯(lián)動(dòng)錄像。為保證“麗景小區(qū)”小區(qū)內(nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)平安，松本智能依據(jù)發(fā)展商的要求和現(xiàn)代安防理念，結(jié)合“麗景小區(qū)”的自身特點(diǎn)以及我們多年的設(shè)計(jì)施工閱歷，對(duì)整個(gè)小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)?！胞惥靶^(qū)”閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)包括在小區(qū)的主要出入口、小區(qū)周界、停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂、主要出入口及重要公共活動(dòng)場(chǎng)所安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。3.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)監(jiān)控點(diǎn)設(shè)計(jì)依據(jù)“麗景小區(qū)”的具體狀況及開(kāi)發(fā)商的要求，結(jié)合我們多年從事監(jiān)控工程的閱歷，具體監(jiān)控點(diǎn)設(shè)計(jì)如下：在小區(qū)電梯轎廂各放置一臺(tái)臺(tái)灣升谷的電梯專(zhuān)用半球攝像機(jī)（TRC-5462），共計(jì)20臺(tái)。在小區(qū)、道路拐角主要活動(dòng)區(qū)域安裝5臺(tái)日本Vmate彩色一體化全球（UV6C16-P/T-PE）進(jìn)行監(jiān)控，共5個(gè)。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)主出、入口各安裝一臺(tái)日本保林BL-794C彩色攝像機(jī)對(duì)進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛狀況進(jìn)行監(jiān)控，并作為停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的圖像對(duì)比設(shè)備，共需2臺(tái)。在小區(qū)周界安裝12臺(tái)日本保林BL-32D超低照度攝像機(jī)，對(duì)小區(qū)周界進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控是否有人非法進(jìn)入小區(qū)，并在周界防越系統(tǒng)報(bào)警時(shí)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)控。以上共設(shè)計(jì)攝像機(jī)監(jiān)控39個(gè)，具體分布如下：位置超低照度黑白彩色全球半球鏡頭電梯轎廂20自帶入口大堂6mm車(chē)輛出入口26mm小區(qū)周界1212mm活動(dòng)區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等5自帶合計(jì)12252025監(jiān)控中心設(shè)計(jì)采納2臺(tái)16路及1臺(tái)12路通寶萊數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)，對(duì)各監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行24小時(shí)不間斷錄像，并進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像。中心配置為：管理中心配2臺(tái)16路及1臺(tái)12路通寶萊數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)對(duì)各監(jiān)控點(diǎn)信號(hào)進(jìn)行處理，進(jìn)行畫(huà)面切換、定格、分割、巡察、成組切換調(diào)用、云臺(tái)、鏡頭限制等操作；對(duì)各監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行24小時(shí)不間斷錄像，并進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像。配臺(tái)灣敏通黑白20″監(jiān)視器2臺(tái)、彩色20″監(jiān)視器1臺(tái)進(jìn)行各監(jiān)控點(diǎn)的分割并列顯示，黑白14″監(jiān)視器4臺(tái)、彩色14″監(jiān)視器2臺(tái)進(jìn)行各監(jiān)控點(diǎn)單畫(huà)面循環(huán)、定位顯示；3.2.2設(shè)計(jì)說(shuō)明下面，我們分別對(duì)整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)按前端攝像機(jī)、傳輸、后端限制、錄像以及顯示等設(shè)備的選型、性能進(jìn)行說(shuō)明。攝像部分?jǐn)z像設(shè)備是閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分,是整個(gè)系統(tǒng)的“眼睛”。它布置在被監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)的某一位置上,使其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視的各個(gè)部位，盡量不出現(xiàn)死角。攝像機(jī)它把監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號(hào)傳送給限制中心的監(jiān)視器,從系統(tǒng)構(gòu)成上講,攝像部分是系統(tǒng)的原始信號(hào)源,所以攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生的圖像信號(hào)的質(zhì)量將影響著整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量,仔細(xì)選擇和配置攝像部分至關(guān)重要。結(jié)合我們的施工閱歷及“麗景小區(qū)”實(shí)際狀況，我們對(duì)監(jiān)控點(diǎn)攝像機(jī)的選型、配置進(jìn)行了綜合質(zhì)量、性能價(jià)格比、器材的兼容性和系統(tǒng)的牢靠性的綜合考慮，也對(duì)所應(yīng)用場(chǎng)合的干擾源、重要性、美觀性和光照度等進(jìn)行了綜合考慮，具體如下：為保證前端圖像采樣質(zhì)量，我們?cè)O(shè)計(jì)各監(jiān)控點(diǎn)采納高解像度的進(jìn)口日本保林?jǐn)z像機(jī)及日本精工鏡頭。在小區(qū)周界光照條件不好的地方，采納超低照度、低照度的攝像機(jī)，以保證畫(huà)像質(zhì)量。各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)需考慮環(huán)境對(duì)設(shè)備的影響，如實(shí)行全天候的防護(hù)罩，以及加溫、排熱設(shè)備以保證攝像機(jī)在過(guò)冷、過(guò)熱條件下正常工作。部分前端設(shè)備介紹：日本保林BL-32D超低照度攝像機(jī)采納SONY1/3〞ITCCD傳感器。保證了高清晰度及高靈敏度，即使在很低光照條件下，也能產(chǎn)生良好的對(duì)比度，高信噪比的畫(huà)面；高清晰度達(dá)600電視線；0.0013lux/F1.4，信噪比>52dB；背光補(bǔ)償功能；自動(dòng)增益,電子快門(mén)；VDEO/DC雙驅(qū)動(dòng)自動(dòng)光圈接口；工作溫度：-20℃to55℃；高性能,超低照度要求，易操作,良好的性價(jià)比,適于各種監(jiān)控系統(tǒng)的須要。日本保林BL-13B低照度攝像機(jī)采納SONY1/3〞ITCCD傳感器。保證了高清晰度及高靈敏度，即使在很低光照條件下，也能產(chǎn)生良好的對(duì)比度，高信噪比的畫(huà)面；高清晰度達(dá)600電視線；0.013lux/F1.4，信噪比>52dB；背光補(bǔ)償功能；自動(dòng)增益,電子快門(mén)；VDEO/DC雙驅(qū)動(dòng)自動(dòng)光圈接口；工作溫度：-20℃to55℃；高性能,低照度要求，易操作,良好的性價(jià)比,適于各種監(jiān)控系統(tǒng)的須要。日本Vmate彩色一體化全球NTSC信號(hào)制式，清晰度480電視線彩色攝像機(jī)；1lux/F1.6，信噪比>46dB；16倍光學(xué)變焦鏡頭，8倍電子變焦；355°持續(xù)水平轉(zhuǎn)動(dòng)，90°垂直轉(zhuǎn)動(dòng)，水平轉(zhuǎn)動(dòng)速度24°/S，垂直轉(zhuǎn)動(dòng)速度10°/S；每個(gè)可帶20個(gè)字符的標(biāo)記；可變巡察速度；背光補(bǔ)償功能；自動(dòng)增益,電子快門(mén)；聚焦自動(dòng)，有手動(dòng)優(yōu)先及預(yù)設(shè)實(shí)力；AC同步，相位可通過(guò)遙控調(diào)整。臺(tái)灣升谷電梯專(zhuān)用黑白半球攝像機(jī)TRC-5462電梯專(zhuān)用設(shè)計(jì)，抗干擾性能強(qiáng)；采納SONY1/4〞ITCCD傳感器。保證了高清晰度，色調(diào)逼真的畫(huà)面；高清晰度達(dá)470電視線；1lux/F1.4，信噪比>52dB。工作溫度：-20℃to55℃?zhèn)鬏敳糠忠罁?jù)“麗景小區(qū)”小區(qū)面積大等狀況，在充分考慮各種信號(hào)傳輸衰減幅度和外界干擾分布等因素后，確定采納如下線纜構(gòu)成本系統(tǒng)的傳輸系統(tǒng)。線纜類(lèi)型線纜用途SYV-75-5/96B攝像機(jī)視頻信號(hào)線（距監(jiān)控中心較近）SYV-75-7/128B長(zhǎng)距離及電梯專(zhuān)用視頻信號(hào)線RVV3*32/0.2攝像機(jī)電源線限制、錄像部分限制是整個(gè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的核心，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心，2臺(tái)16路及1臺(tái)12路通寶萊數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)。主要具有如下功能：視頻信號(hào)的放大安排圖像信號(hào)的矯正和補(bǔ)償圖像信號(hào)的成組切換、巡察圖像信號(hào)（或包括聲音信號(hào)）的記錄攝像機(jī)及其協(xié)助部件（如云臺(tái)、鏡頭、防護(hù)罩等）的限制集視頻多畫(huà)面分割、切換顯示、巡察、成組切換，視頻移動(dòng)報(bào)警、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、錄像/回放智能搜尋、遠(yuǎn)程限制等多功能于一體。通寶萊數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)簡(jiǎn)介:系統(tǒng)特點(diǎn)1．本系統(tǒng)采納MPEG-4硬件壓縮技術(shù)，不占用CPU資源，可以適應(yīng)于各類(lèi)安防和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的監(jiān)控系統(tǒng)；2．監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)圖像清晰穩(wěn)定；3．可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)距離傳輸和多分控點(diǎn)監(jiān)控；4．可以按25幀/秒實(shí)時(shí)錄像，并可對(duì)每路進(jìn)行抽幀錄像；5．視頻壓縮卡有一路、兩路、四路多種板卡供選擇運(yùn)用，可以音視頻同步錄音/錄像，且可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)聽(tīng)；6．可以對(duì)重要監(jiān)視場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)圖像與回放圖像快速抓拍和存儲(chǔ)，回放圖像抓拍后還可打印、光盤(pán)刻錄等；7．完善的數(shù)據(jù)庫(kù)管理功能，可以便利地對(duì)錄像、報(bào)警、值班狀況進(jìn)行快速查詢和回放；8．全中文操作界面，操作簡(jiǎn)潔；9．可以配置充分的硬盤(pán)空間保存資料或光盤(pán)備份，不會(huì)丟失和破壞存儲(chǔ)資料；10．客戶端功能強(qiáng)大可以對(duì)圖像進(jìn)行隨意放大、縮??；可以隨意點(diǎn)播音頻；可以錄像，可以進(jìn)行圖像抓拍；11．軟件中嵌入了電子地圖，可在地圖中查看攝像機(jī)位置，并可進(jìn)行報(bào)警布/撤防。3.3樓宇對(duì)講系統(tǒng)3.3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)“麗景小區(qū)”共有多層住宅單元13個(gè)，共計(jì)498戶（含11戶復(fù)式）多層住戶、5個(gè)別墅住戶；要求實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)住宅入口進(jìn)行限制。依據(jù)開(kāi)發(fā)商的具體要求以及“麗景小區(qū)”的具體狀況，我們?cè)O(shè)計(jì)結(jié)合我們多年的小區(qū)智能化集成閱歷，我們選用了國(guó)產(chǎn)名牌深圳衛(wèi)銳通公司的黑白可視對(duì)講產(chǎn)品來(lái)構(gòu)造“麗景小區(qū)”的小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)。WRT可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是結(jié)合目前住宅小區(qū)建設(shè)的防范特點(diǎn)，通過(guò)住宅小區(qū)管理中心實(shí)現(xiàn)客人、業(yè)主、管理人員三方相互可視對(duì)講和住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警的功能。它可實(shí)現(xiàn)：來(lái)訪人員、住戶、管理處間的相互通話；由住戶或管理員限制打開(kāi)底層防盜門(mén)的電鎖。同時(shí)，WRT對(duì)講分機(jī)還可結(jié)合家庭報(bào)警的功能，可以將住戶的報(bào)警信號(hào)通過(guò)對(duì)講線路傳至管理中心，從而大大提高了住宅的平安防盜實(shí)力。與國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品比較，WRT可視對(duì)講系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)：系統(tǒng)性能穩(wěn)定，聯(lián)網(wǎng)限制及擴(kuò)展性強(qiáng)；采納原裝進(jìn)口高清晰顯像管，不會(huì)出現(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)圖像昏暗、模糊現(xiàn)象；支持高層樓宇及大社區(qū)長(zhǎng)距離信號(hào)傳輸，保證聲音及圖像信號(hào)清晰、穩(wěn)定，不會(huì)因?yàn)樾盘?hào)衰減而造成圖像抖動(dòng)。系統(tǒng)功能完善及外觀設(shè)計(jì)精致等眾多優(yōu)點(diǎn)，整體性價(jià)比高。產(chǎn)品成熟，在全國(guó)各地都有廣泛的應(yīng)用。3.3.2系統(tǒng)配置門(mén)口機(jī)配置在每個(gè)多層住宅單元入口各設(shè)一臺(tái)WRT黑白可視對(duì)講門(mén)口機(jī)WRT-988KZ；整個(gè)小區(qū)共需數(shù)碼門(mén)口機(jī)（WRT-988KZ）13臺(tái)。別墅住戶門(mén)口機(jī)采納WRT-MB，共需5臺(tái)。室內(nèi)分機(jī)配置單元住戶采納安保型對(duì)講分機(jī)WRT-1700H，將樓宇可視對(duì)講與住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警結(jié)合起來(lái)；單元住戶的每套住戶室內(nèi)，在入戶門(mén)內(nèi)側(cè)安裝1個(gè)黑白可視安保型對(duì)講分機(jī)；共有單元住戶498戶，共需黑白可視對(duì)講分機(jī)（WRT-1700H）498個(gè)。復(fù)式住戶每戶加配一個(gè)用戶分機(jī)（WRT-1700H），共需11個(gè)。別墅型住戶每戶配3個(gè)用戶分機(jī)，共需15個(gè)（WRT-1700H）。樓道中繼設(shè)備配置對(duì)講系統(tǒng)的解碼器、視頻安排器以及電源等信道設(shè)備安置于樓道弱電井內(nèi)，為各分機(jī)供應(yīng)信號(hào)解碼、視頻安排及電源供應(yīng)等，依據(jù)經(jīng)濟(jì)、合理的原則進(jìn)行如下配置：小區(qū)共有單元13個(gè)，共需八戶解碼器（WRT-JS8）、八戶視頻安排器（WRT-8FP）各70個(gè).衛(wèi)銳通可視對(duì)講系統(tǒng)的音頻信號(hào)與可視信號(hào)分開(kāi)供電，系統(tǒng)電源供應(yīng)住戶分機(jī)的音頻信號(hào)以及解碼器電源，視頻信號(hào)及視頻安排器由視頻電源供應(yīng)電源。整個(gè)住宅小區(qū)共需系統(tǒng)電源（WRT-HD）13個(gè)、視頻電源（WRT-DSA）68個(gè)。各門(mén)口機(jī)通過(guò)視頻切換器（WRT-8CH）進(jìn)行信號(hào)整合，并與管理主機(jī)相聯(lián)，形成一個(gè)總線式聯(lián)網(wǎng)。視頻切換器安裝在首層弱電井靠近門(mén)口機(jī)處，共需2個(gè)。管理中心設(shè)計(jì)“麗景小區(qū)”小區(qū)范圍較大、住宅單元多，在管理中心配置一臺(tái)對(duì)講系統(tǒng)管理員機(jī)（WRT-638PSL）及其它連接設(shè)備，對(duì)整個(gè)小區(qū)的13個(gè)單元、5棟別墅進(jìn)行對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行管理。3.3.3系統(tǒng)功能住戶可在門(mén)口機(jī)上輸入住戶開(kāi)門(mén)密碼打開(kāi)電鎖。來(lái)訪者在住戶所在單元的入口需通過(guò)單元入口門(mén)口機(jī)呼叫用戶，住戶響應(yīng)呼叫并確認(rèn)后打開(kāi)相應(yīng)電鎖，來(lái)訪者才能進(jìn)入小區(qū)住戶的住宅單元。住戶分機(jī)被呼叫時(shí)發(fā)出悅耳振鈴聲，分機(jī)上的顯示屏顯示呼叫者圖像，住戶聽(tīng)到振鈴聲應(yīng)答后，并可與之進(jìn)行對(duì)講、開(kāi)啟相應(yīng)的門(mén)口機(jī)電鎖。住戶還可不應(yīng)答呼叫，干脆監(jiān)看呼叫者圖像，并通知管理員轉(zhuǎn)接（對(duì)訪客保密），由管理員與訪客通話?？梢暦謾C(jī)帶有四個(gè)報(bào)警接口，可聯(lián)接4個(gè)防區(qū)的常開(kāi)常閉報(bào)警探測(cè)器。通過(guò)在分機(jī)上操作，可進(jìn)行室內(nèi)的各報(bào)警探測(cè)器的布、撤防。用戶分機(jī)、管理中心可隨時(shí)通過(guò)門(mén)口機(jī)的攝像頭監(jiān)視入口狀況。管理中心與住戶分機(jī)之間可以隨時(shí)進(jìn)行相互呼叫。系統(tǒng)管理主機(jī)會(huì)每10秒檢查一次全部住戶分機(jī)狀況，如有線路短路、被破壞、機(jī)器故障等，管理主機(jī)會(huì)馬上閃燈并顯示故障住戶號(hào)提示管理員，直到整個(gè)系統(tǒng)完全正常。通訊密話功能系統(tǒng)采納歐洲通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn),通話時(shí)除通話雙方外其他人聽(tīng)不到通話內(nèi)容,確保信道平安、保密。管理中心通過(guò)對(duì)話管理主機(jī)對(duì)對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行管理，接收住戶呼叫、報(bào)警等，并可將各種信息進(jìn)行儲(chǔ)存、打印。系統(tǒng)帶有后備電源，停電后系統(tǒng)仍可保證對(duì)講通話、開(kāi)鎖的正常工作。3.3.4主要設(shè)備說(shuō)明管理中心（WRT-638PSL）總線并聯(lián)式聯(lián)網(wǎng)，可帶99臺(tái)門(mén)口機(jī)；可呼叫小區(qū)任一樓棟的住戶分機(jī)，通知住戶及傳達(dá)信息，實(shí)現(xiàn)集中管理，并可與門(mén)口主機(jī)，用戶分機(jī)進(jìn)行雙向?qū)χv；管理中心實(shí)行多主機(jī)分片管理，聯(lián)網(wǎng)主機(jī)之間可相互呼叫，住戶報(bào)警時(shí)，管理中心可按狀況，就近、協(xié)作處理；可監(jiān)視任一門(mén)口主機(jī)圖像并可開(kāi)啟任一門(mén)口電鎖；報(bào)警功能：當(dāng)用戶分機(jī)報(bào)警時(shí)，從聲光顯示三方位提示報(bào)警。報(bào)警記憶功能：全部報(bào)警信息都將被管理中心記錄，管理中心可查閱，也可驅(qū)動(dòng)自動(dòng)撥號(hào)器快速撥號(hào)，呼叫報(bào)警用戶；高辨別率平板顯示器；敏捷的編碼方式。黑白可視門(mén)口主機(jī)（WRT-988KZ）可容納999戶，適合安裝于多重社區(qū)入口/大樓門(mén)口/警衛(wèi)室或社區(qū)范圍供居民、警衛(wèi)或訪客運(yùn)用；門(mén)口機(jī)可設(shè)定尋呼范圍，便利區(qū)內(nèi)多重平安管制；訪客可于任何門(mén)口機(jī)上單鍵直呼警衛(wèi)；數(shù)位式系統(tǒng)擴(kuò)充便利，有利社區(qū)規(guī)劃；鍵盤(pán)限制，可通過(guò)輸入密碼打開(kāi)電鎖；一次呼叫限時(shí)30秒，以免占線時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，占線時(shí)同一單元的其它門(mén)口機(jī)面板上占線指示燈亮；受話器敏感度及喇叭音量可調(diào)；自帶360線廣角攝像頭，自動(dòng)紅外發(fā)光管保持白天黑夜圖像穩(wěn)定清晰；外型尺寸：390mm×122mm×60mm。黑白可視對(duì)講分機(jī)（WRT-1700H）悅耳的雙音電子鈴聲響應(yīng)來(lái)訪者呼叫顯示來(lái)訪者圖像，與其進(jìn)行對(duì)講，限制打開(kāi)對(duì)應(yīng)的防盜門(mén)電鎖隨時(shí)監(jiān)視門(mén)口主機(jī)圖像帶有呼叫按鈕可對(duì)管理中心進(jìn)行呼叫或報(bào)警3.4住戶聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)為增加智能住宅的居住平安性，可依據(jù)在住戶室內(nèi)安裝紅外線感應(yīng)探頭、門(mén)磁、緊急求救按鈕、煤氣泄漏探頭、煙感探頭等各種報(bào)警傳感器對(duì)室內(nèi)狀況進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)有煤氣泄漏、盜竊、火災(zāi)等狀況發(fā)生時(shí)，各種報(bào)警探頭將檢測(cè)到的信號(hào)發(fā)送到報(bào)警主機(jī)及管理中心，在管理系統(tǒng)上發(fā)出聲光報(bào)警，通知管理人員實(shí)行相應(yīng)措施。這樣就使小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)能對(duì)住戶的人身財(cái)產(chǎn)平安供應(yīng)更為充分的保障。3.4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)為了確保“麗景小區(qū)”住戶家庭平安，依據(jù)開(kāi)發(fā)商的具體要求，我們?cè)O(shè)計(jì)采納WRT安保型分機(jī)來(lái)實(shí)現(xiàn)小區(qū)多層住戶的家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)；用戶也可以采納科瑞公司開(kāi)發(fā)的智能家居產(chǎn)品CRA－123來(lái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代家庭的安防。3.4.2系統(tǒng)配置在入戶大門(mén)側(cè)安裝一對(duì)嵌入式門(mén)磁、客廳安裝一個(gè)紅外探測(cè)器（復(fù)式住戶的配置2個(gè)紅外探測(cè)器），防止不速之客非法進(jìn)入；廚房?jī)?nèi)安裝一個(gè)煤氣探測(cè)器，若發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏時(shí)剛好報(bào)警；在主子房?jī)?nèi)隱藏安裝一個(gè)緊急按鍵，住戶在緊急狀況下可以向管理中心報(bào)警、求助（醫(yī)療）。住戶室內(nèi)的報(bào)警主機(jī)：住戶室內(nèi)采納WRT安保型對(duì)講分機(jī)接收戶內(nèi)各報(bào)警探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)。管理中心配置：報(bào)警信號(hào)通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)線路傳至管理中心，通過(guò)管理中心主機(jī)、報(bào)警管理電腦及相應(yīng)的軟件進(jìn)行報(bào)警的接收、處理。3.5電子巡更子系統(tǒng)巡更管理要求巡更員持特地的巡更器按規(guī)定的巡更線路巡邏，每一個(gè)巡更點(diǎn)有一個(gè)唯一的標(biāo)識(shí)物，一般采納條碼標(biāo)簽、封有芯片的TM紐扣，巡更員到達(dá)每一巡更點(diǎn)，用巡更器讀取標(biāo)識(shí)物的編號(hào)，記錄編號(hào)和當(dāng)前時(shí)間?；氐焦芾碇行臅r(shí)通過(guò)電腦讀取全部記錄，并能將記錄生成巡更報(bào)表。我們采納ADEL無(wú)線巡更系統(tǒng)來(lái)構(gòu)造“麗景小區(qū)”的小區(qū)保安巡更系統(tǒng)。3.5.1ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)簡(jiǎn)介ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)是采納美國(guó)碰觸式存儲(chǔ)技術(shù)、自動(dòng)限制技術(shù)及計(jì)算機(jī)通訊等技術(shù)，并結(jié)合國(guó)內(nèi)巡查工作的實(shí)際閱歷為設(shè)計(jì)依據(jù)的最新型的數(shù)碼巡更系統(tǒng)。巡邏時(shí)，巡檢員只需將數(shù)碼巡更采集棒在安裝于各個(gè)地址的巡檢器上輕輕一碰，即可將巡檢員的姓名及何時(shí)在何處巡邏等信息儲(chǔ)存在巡更采集棒中。巡更采集棒中儲(chǔ)存的數(shù)據(jù)可通過(guò)二種方式輸出：①通過(guò)傳輸器傳輸?shù)酱蛴C(jī)，干脆打印出巡檢報(bào)告；②通過(guò)傳輸器傳輸?shù)诫娔X，然后，管理人員可通過(guò)豐富的軟件功能去了解巡更人員的工作狀況：主要功能有編制巡更人員的巡更具體支配及依據(jù)實(shí)際狀況制作人員調(diào)度支配，讀取巡更數(shù)據(jù)并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，顯示巡更人員的正常、早到、遲到、漏檢的對(duì)比圖?？梢罁?jù)巡更記錄查詢巡更人員實(shí)際操作的原始數(shù)據(jù)，并供應(yīng)各種綜合查詢、報(bào)表打印。人名鈕設(shè)置功能，可以不需做人員調(diào)度排班支配，干脆查詢每個(gè)巡更人員的巡檢狀況。3.5.2ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)組成1、數(shù)碼巡更棒：全金屬鑄鋼外殼，內(nèi)置大規(guī)模集成電路，容量達(dá)256K。由巡更人員手持，用于采集巡檢器上的地址信息。2、地址巡檢器：為不銹鋼封裝的集成芯片，無(wú)需電源，無(wú)需連線，安裝于巡邏路途上的各個(gè)地點(diǎn)和重要設(shè)施處，用于存儲(chǔ)巡檢地址信息。3、人名鈕：用于存儲(chǔ)巡更人員姓名，是其身份的標(biāo)記。巡檢人員每次上班后，先用自己的人名鈕在巡更棒中確認(rèn)，代表起先上班巡檢。4、限制器：數(shù)碼巡更棒與電腦之間的通訊連接，用于數(shù)據(jù)傳輸。打印限制器可干脆連接打印機(jī)，打印出巡更報(bào)表。5、數(shù)碼巡更器管理軟件：進(jìn)行系統(tǒng)參數(shù)、巡更設(shè)置、人員調(diào)度、用戶權(quán)限管理，讀取巡更數(shù)據(jù)并進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，顯示巡更人員的工作狀態(tài)（即正常、遲到、提前、漏檢）；并按各種條件（如按地點(diǎn)、按人員、按時(shí)間、按支配、按狀態(tài)）敏捷查詢得出相應(yīng)巡更報(bào)表6、電腦：586以上，100M以上可用硬盤(pán)空間。3.5.3系統(tǒng)配置系統(tǒng)主要由感應(yīng)式巡更器、巡更點(diǎn)、管理電腦、系統(tǒng)軟件構(gòu)成。共設(shè)計(jì)4個(gè)巡更器、1個(gè)限制器、10個(gè)人名鈕、巡更點(diǎn)100個(gè)。3.5.4ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)特點(diǎn)堅(jiān)實(shí)耐用：巡更棒外殼為全金屬鑄鋼一體化，表面為不銹鋼愛(ài)護(hù)層。操作簡(jiǎn)便：巡更棒只需輕碰觸巡檢點(diǎn)的信息地址鈕，即可記錄當(dāng)時(shí)巡檢的日期剛好間，操作時(shí)也不需操作開(kāi)關(guān)及按鈕。平安性好：可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫(xiě)。運(yùn)用便利：無(wú)需電腦及軟件，也可干脆打印出巡邏記錄。無(wú)需布線：安裝簡(jiǎn)易，可隨時(shí)修改巡更地點(diǎn)，無(wú)需增加成本。信息量大：巡棒大容量數(shù)據(jù)記錄，最大80個(gè)信息地址，循環(huán)最新近4000條巡邏具體信息。密封防水：采納全密封設(shè)計(jì)，內(nèi)部全部依據(jù)軍用產(chǎn)品的環(huán)氧樹(shù)脂密封，防水、防震、防塵、防壓、耐高溫、防低溫。美國(guó)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：巡更采集棒能承受在低溫（-25℃）和高溫（+80℃）下正常工作,標(biāo)準(zhǔn)要求是最高的。3.6門(mén)禁限制系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)主要用于對(duì)小區(qū)的進(jìn)出口、住宅樓的出入口、會(huì)所、及地下停車(chē)場(chǎng)的出入口等公共場(chǎng)所的出入口進(jìn)行限制，防止有人擅自進(jìn)入。我們公司的開(kāi)發(fā)的一卡通門(mén)禁系統(tǒng)，采納MIFARE感應(yīng)式IC卡技術(shù)，該系統(tǒng)具有以下特點(diǎn)：同一張卡片可以運(yùn)用于多個(gè)不同場(chǎng)合，包括：門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、會(huì)所消費(fèi)系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)等。讀卡器的感應(yīng)距離可以依據(jù)運(yùn)用的場(chǎng)合不同進(jìn)行調(diào)整?？ㄆ杉{64位編碼，無(wú)法復(fù)制卡片不需接觸，永無(wú)磨損3.6.1系統(tǒng)配置依據(jù)小區(qū)的具體狀況及開(kāi)發(fā)商要求，“麗景小區(qū)”的門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)如下：地下室電梯前室安裝門(mén)禁，共需14臺(tái)；在首層大堂單元門(mén)入口安裝門(mén)禁，共需13臺(tái)；共設(shè)置有門(mén)禁機(jī)27個(gè)，各門(mén)禁之間聯(lián)網(wǎng)操作；全部的門(mén)禁機(jī)通過(guò)數(shù)據(jù)線相連，形成一個(gè)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，并由一塊通訊轉(zhuǎn)換卡與計(jì)算機(jī)連接；整個(gè)系統(tǒng)通過(guò)一套完整、功能強(qiáng)大的軟件統(tǒng)一管理及操作。3.6.2系統(tǒng)拓?fù)渲悄荛T(mén)禁管理系統(tǒng)主要由計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、門(mén)禁限制器、機(jī)電一體化鎖扣或電磁鎖、按鈕、非接觸式智能IC卡及門(mén)禁管理軟件等組成。計(jì)算機(jī)與門(mén)禁限制器之間采納RS485總線結(jié)構(gòu)通訊，通訊距離可達(dá)1.2KM，單臺(tái)計(jì)算機(jī)可管理256個(gè)門(mén)禁限制器。每個(gè)門(mén)禁限制器可限制一個(gè)門(mén)鎖。門(mén)禁限制器，既可聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，又可脫機(jī)運(yùn)行。系統(tǒng)拓?fù)鋱D如下：3.6.3系統(tǒng)功能可單機(jī)運(yùn)行在網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí)，各個(gè)卡機(jī)可獨(dú)立限制門(mén)禁，其工作參數(shù)和門(mén)禁資料可通過(guò)鍵盤(pán)干脆設(shè)置，系統(tǒng)可脫機(jī)工作。聯(lián)網(wǎng)工作系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，可通過(guò)PC機(jī)下載卡機(jī)的工作參數(shù)及權(quán)限資料，并可定時(shí)讀取門(mén)禁機(jī)資料或?qū)崟r(shí)監(jiān)控門(mén)禁機(jī)工作。門(mén)禁限制功能檢查卡片合法性：刷卡后，門(mén)禁機(jī)推斷是否本系統(tǒng)的卡片，以及是否有進(jìn)入之權(quán)限。時(shí)段限制每臺(tái)門(mén)禁機(jī)有8個(gè)時(shí)段，卡片在不同的時(shí)段可有不同的權(quán)限，門(mén)禁機(jī)在時(shí)段管制工作狀態(tài)下，要檢查卡片在當(dāng)前時(shí)間是否具有進(jìn)入的權(quán)限。門(mén)禁機(jī)的參數(shù)開(kāi)門(mén)時(shí)間的長(zhǎng)短，刷卡時(shí)卡號(hào)的顯示時(shí)間。設(shè)定開(kāi)門(mén)模式有：純讀卡、讀卡并輸入密碼、緊急開(kāi)門(mén)設(shè)定門(mén)禁機(jī)處于實(shí)時(shí)工作還是處于離線工作方式，并設(shè)定實(shí)時(shí)工作時(shí)的通訊等待時(shí)間通訊接口具有RS422，RS485及RS232三種接口。電鎖驅(qū)動(dòng)對(duì)于小功耗的電鎖（如PGS701B、PGS705、PGS706）門(mén)禁機(jī)可供應(yīng)內(nèi)部驅(qū)動(dòng)電流，對(duì)于大功耗的電鎖（DA60A），門(mén)禁機(jī)供應(yīng)開(kāi)關(guān)信號(hào)來(lái)限制外部電源驅(qū)動(dòng)的電鎖。外部設(shè)備驅(qū)動(dòng)和電鎖驅(qū)動(dòng)一樣，門(mén)禁機(jī)可驅(qū)動(dòng)外部設(shè)備的開(kāi)啟，如閉路電視監(jiān)控、道閘、報(bào)警監(jiān)控傳感等相關(guān)設(shè)備。門(mén)磁感應(yīng)、報(bào)警輸出門(mén)禁機(jī)可協(xié)作門(mén)磁感應(yīng)，監(jiān)視開(kāi)門(mén)狀態(tài)，門(mén)被非正常開(kāi)啟或正常開(kāi)啟后超過(guò)開(kāi)門(mén)時(shí)間，卡機(jī)產(chǎn)生報(bào)警輸出。提示工作人員將門(mén)關(guān)閉。防破壞監(jiān)測(cè)門(mén)禁機(jī)被非法破壞，將觸發(fā)內(nèi)部傳感，同時(shí)產(chǎn)生報(bào)警輸出。3.6.4硬件介紹CRC-110門(mén)禁機(jī)門(mén)禁限制器是門(mén)禁管理系統(tǒng)的核心設(shè)備，通過(guò)RS-485總線與管理電腦聯(lián)網(wǎng)，接收電腦的限制吩咐，向電腦發(fā)送限制點(diǎn)的狀態(tài)信息；通過(guò)兩芯電源線連接電磁鎖，限制開(kāi)鎖；通過(guò)兩芯電源線連接室內(nèi)按鈕，可在室內(nèi)用按鈕開(kāi)啟門(mén)鎖。一個(gè)門(mén)禁限制器可以限制一個(gè)門(mén)鎖。CRC-110門(mén)禁機(jī)門(mén)禁限制器內(nèi)置CPU及存儲(chǔ)器，能依據(jù)計(jì)算機(jī)下載的信息，自動(dòng)推斷IC卡的有效性及權(quán)限，確定是否開(kāi)鎖，并把開(kāi)鎖信息記錄下來(lái)，因此，門(mén)禁限制器具有脫機(jī)運(yùn)行功能。門(mén)禁限制器主要技術(shù)參數(shù)傳輸距離：1200m讀寫(xiě)時(shí)間：<0.2S最大記錄容量：4000條數(shù)據(jù)掉電保存：100年讀寫(xiě)距離：20mm3.6.5軟件簡(jiǎn)述門(mén)禁限制軟件是門(mén)禁限制系統(tǒng)的核心，它主要完成系統(tǒng)IC卡的管理；門(mén)禁限制器參數(shù)的下載及開(kāi)門(mén)記錄的提??；將IC卡發(fā)行信息及開(kāi)門(mén)信息存入數(shù)據(jù)庫(kù)并可生成各類(lèi)報(bào)表；系統(tǒng)設(shè)置及系統(tǒng)維護(hù)功能。同時(shí)，系統(tǒng)支持在線管理及系統(tǒng)設(shè)置系統(tǒng)除了可以完成IC卡的發(fā)行、掛失、檢測(cè)、清空、內(nèi)容更改及查詢打印功能外，還可以進(jìn)行在線管理及系統(tǒng)設(shè)置。在線管理即系統(tǒng)可以聯(lián)機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)控房門(mén)的開(kāi)啟狀態(tài)并提取開(kāi)鎖記錄，可以進(jìn)行計(jì)算機(jī)開(kāi)鎖作業(yè)；系統(tǒng)設(shè)置即可以設(shè)置計(jì)算機(jī)通訊口、部門(mén)名稱(chēng)、門(mén)鎖資料等以及進(jìn)行系統(tǒng)初始化。四、信息管理子系統(tǒng)4.1車(chē)輛出入與停車(chē)管理子系統(tǒng)5.6停車(chē)管理子系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)是科瑞非接觸式IC卡一卡通系統(tǒng)的子系統(tǒng)之一，其目的是為了實(shí)現(xiàn)車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的自動(dòng)化管理，包括收費(fèi)、推斷車(chē)牌等。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)之主要功能特點(diǎn)：①適用多種感應(yīng)IC卡：Ti/EM/HID/Motorola/Mifare等。感應(yīng)距離遠(yuǎn)50mm~1000mm②具有長(zhǎng)期卡/月租卡/臨時(shí)卡/管理卡等多種收費(fèi)或不收費(fèi)管理方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由用戶設(shè)定，電腦自動(dòng)核算。③對(duì)于臨時(shí)卡的發(fā)放，采納自動(dòng)出卡機(jī)自動(dòng)發(fā)行。④具有LED中文顯示屏：顯示時(shí)間、收費(fèi)金額、車(chē)位滿、卡有效期等。⑤具有防砸車(chē)功能：只要車(chē)輛在道閘下，道閘不會(huì)下落，車(chē)輛離開(kāi)后道閘自動(dòng)下落。⑥語(yǔ)音提示功能：誤操作或非法操作等做出語(yǔ)音提示。⑦對(duì)講功能：保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡(luò)。⑧圖象識(shí)別功能：車(chē)輛入場(chǎng)時(shí)通過(guò)攝像機(jī)攝取車(chē)輛外型、顏色、車(chē)牌號(hào)等圖象。出場(chǎng)時(shí)將出口圖象和入口圖象比較，確保車(chē)輛平安。⑨脫機(jī)運(yùn)行功能：各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，保證數(shù)據(jù)一樣性，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開(kāi)，處于脫機(jī)狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)接通，數(shù)據(jù)自動(dòng)復(fù)原。⑩軟件功能強(qiáng)大：基于Windows95/98/NT環(huán)境下的中文菜單軟件，界面友好，易于操作，多級(jí)密碼，權(quán)限實(shí)行分級(jí)管理。系統(tǒng)設(shè)置：主要用于維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)置管理及基本參數(shù)設(shè)置設(shè)備管理：停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)置參數(shù)設(shè)置：停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、編號(hào)、停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型（多層住宅區(qū)、高層商住樓、工業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓或不分類(lèi)型）；車(chē)輛類(lèi)型（摩托車(chē)、小汽車(chē)、中型車(chē)、大型車(chē)等）；內(nèi)（外）場(chǎng)車(chē)輛（兩個(gè)以上停車(chē)場(chǎng)嵌套運(yùn)用；進(jìn)出口數(shù)量（Max20）；收費(fèi)方式（按次收費(fèi)或按時(shí)收費(fèi)）；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按日收費(fèi)或臨時(shí)停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)））信息提?。寒?dāng)停車(chē)場(chǎng)工作于脫機(jī)方式時(shí)提車(chē)輛信息。停車(chē)場(chǎng)監(jiān)視實(shí)時(shí)車(chē)位監(jiān)視：車(chē)位總數(shù)，已停車(chē)數(shù)等實(shí)時(shí)圖像監(jiān)視：監(jiān)視進(jìn)口、出口圖像、對(duì)比后放行車(chē)輛報(bào)表輸出車(chē)場(chǎng)信息、收費(fèi)信息、通行記錄、車(chē)輛信息、用戶信息、脫機(jī)記錄二、系統(tǒng)組成系統(tǒng)工作流程圖入口：車(chē)輛探測(cè)器測(cè)到有車(chē)來(lái)入口車(chē)輛探測(cè)器測(cè)到有車(chē)來(lái)入口N是否固定車(chē)輛N是否固定車(chē)輛YYN限制器推斷車(chē)輛有效期N限制器推斷車(chē)輛有效期自動(dòng)發(fā)卡或人工發(fā)卡自動(dòng)發(fā)卡或人工發(fā)卡YY顯示請(qǐng)讀卡顯示請(qǐng)讀卡讀卡機(jī)讀卡讀卡機(jī)讀卡限制器記錄信息以備與電腦通信限制器記錄信息以備與電腦通信開(kāi)啟道閘開(kāi)啟道閘防砸車(chē)裝置檢測(cè)防砸車(chē)裝置檢測(cè)通行未畢車(chē)輛通過(guò)道閘關(guān)閉車(chē)輛通過(guò)道閘關(guān)閉YY車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)出口：出口出口車(chē)輛探測(cè)器檢測(cè)到有車(chē)來(lái)車(chē)輛探測(cè)器檢測(cè)到有車(chē)來(lái)顯示請(qǐng)讀卡顯示請(qǐng)讀卡N是否固定車(chē)輛N是否固定車(chē)輛N限制器推斷車(chē)輛有效期N限制器推斷車(chē)輛有效期值班員收卡收費(fèi)值班員收卡收費(fèi)YY讀卡機(jī)讀卡讀卡機(jī)讀卡限制器記錄信息限制器記錄信息開(kāi)啟道閘開(kāi)啟道閘通行未畢防砸車(chē)裝置檢測(cè)通行未畢防砸車(chē)裝置檢測(cè)車(chē)輛通過(guò)道閘關(guān)閉車(chē)輛通過(guò)道閘關(guān)閉YY車(chē)輛出場(chǎng)車(chē)輛出場(chǎng)4.2背景音樂(lè)系統(tǒng)隨著社會(huì)的進(jìn)步，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工作生活節(jié)奏愈來(lái)愈快，隨之而來(lái)都須要有一個(gè)輕松，和諧，平安的工作和生活環(huán)境。背景音樂(lè)及緊急報(bào)警廣播系統(tǒng)，一方面致力于營(yíng)造一個(gè)舒緩，輕松，幽雅的氛圍，另一方面也為工作生活在這一氛圍中供應(yīng)一個(gè)平安的技術(shù)保證。以往在建筑物中采納這一系統(tǒng)是一種時(shí)尚，而今城市都向都市化，國(guó)際化發(fā)展，愈來(lái)愈多的賓館，商廈，寫(xiě)字樓，高檔住宅，學(xué)校，社區(qū)，廠礦企業(yè)，消遣場(chǎng)所，都在采納這一系統(tǒng)，甚至是必備硬件系統(tǒng)。我們運(yùn)用日本TOA產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)“麗景小區(qū)”的背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)。日本TOA是國(guó)際的生產(chǎn)公共廣播、緊急廣播、專(zhuān)業(yè)舞臺(tái)音響、會(huì)議和通訊系統(tǒng)、樓宇管理通訊、保安監(jiān)控等的專(zhuān)業(yè)廠商。產(chǎn)品取得了國(guó)際ISO9001體系認(rèn)證。采納該高品質(zhì)設(shè)備，保證了系統(tǒng)的質(zhì)量。4.2.1廣播系統(tǒng)方案說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)：中國(guó)消防規(guī)范及有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?！痘馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ/16-88）《廣播電視工程建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》（GYJ33-88）《廣播音響系統(tǒng)安裝、調(diào)試手冊(cè)》設(shè)計(jì)指標(biāo)依據(jù)公共廣播系統(tǒng)的功能要求，播放背景音樂(lè)時(shí)是以聽(tīng)音樂(lè)的人意識(shí)不到聲源的位置，具有刺激性小的使人快感的音質(zhì)；進(jìn)行公共廣播時(shí)，是以聽(tīng)音的人能聽(tīng)到清晰、精確的聲音為目標(biāo)；火災(zāi)事故緊急廣播時(shí)是以聽(tīng)音的人在任何地方都能聽(tīng)到清晰、精確的聲音作為設(shè)計(jì)目標(biāo)。以上三種工作狀況的平均聲壓級(jí)及頻響標(biāo)準(zhǔn)如下：背景音樂(lè)聲壓級(jí)=70-85dB，頻響寬100-12000Hz;公共廣播聲壓級(jí)=80-90dB，頻響寬100-6000Hz;火災(zāi)事故廣播聲壓級(jí)=88-94dB，頻響寬100-6000Hz;揚(yáng)聲器的布距：依據(jù)吊頂高度，所選揚(yáng)聲器的擴(kuò)散角以及人的聞聽(tīng)高度（1.5米）確定揚(yáng)聲器的分布距離。在環(huán)境噪聲較大的公共區(qū)域設(shè)置的揚(yáng)聲器，當(dāng)進(jìn)行消防廣播時(shí)，其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級(jí)應(yīng)高于背景噪聲基本功能該項(xiàng)目之公共廣播系統(tǒng)是一個(gè)具有國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平的融背景音樂(lè)及消防報(bào)警廣播設(shè)備于一體的廣播系統(tǒng)。廣播系統(tǒng)由廣播音源部分，信號(hào)處理部分，功率放大部分和揚(yáng)聲器終端等組成，具有很高的敏捷性和牢靠性。本系統(tǒng)依據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際須要而采納TOA的各款高質(zhì)量的全天候室外揚(yáng)聲器。廣播系統(tǒng)主要功能是為大樓供應(yīng)背景音樂(lè)節(jié)目、業(yè)務(wù)信息廣播、特殊是通知、找人等緊急業(yè)務(wù)廣播廣播方式可以是人工話筒播音，也可以運(yùn)用CD機(jī)、雙卡座等廣播源進(jìn)行播音。廣播源來(lái)自激光唱機(jī)、錄音卡座等。特殊地點(diǎn)實(shí)現(xiàn)景觀聯(lián)動(dòng)。4.2.2系統(tǒng)設(shè)置揚(yáng)聲器擬在小區(qū)的中心綠化、主要道路公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置10個(gè)室外防水音箱。地下車(chē)庫(kù)、大堂、電梯前室放置30個(gè)吸頂揚(yáng)聲器。節(jié)目源多碟CD唱機(jī)一套數(shù)字調(diào)諧器一套話筒一套4.2.3系統(tǒng)特點(diǎn)TOA高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)音源，并且普遍適合溝通/直流工作。典型應(yīng)用包括旅館，超級(jí)市場(chǎng)，辦公室，工廠車(chē)間。給用戶供應(yīng)一個(gè)較廣泛范圍內(nèi)供選的音響增加設(shè)施，適用于各種場(chǎng)所，背景音樂(lè)，調(diào)度和緊急廣播，模塊系統(tǒng)單元允許困難的優(yōu)先級(jí)，例如二級(jí)或更多優(yōu)先廣播，或先進(jìn)先出式優(yōu)先廣播，模塊可以被裝成混合機(jī)架，或者安裝成可以供應(yīng)帶有各種輸出功率的全選擇式功率放大器。TOA供應(yīng)諸如多至12路不同輸入信號(hào)的強(qiáng)合前放，遙控話筒，一個(gè)雙卡放音機(jī)，一個(gè)可修理時(shí)間發(fā)生器，一個(gè)監(jiān)聽(tīng)面板，一個(gè)溝通電源連接面板，一個(gè)電源開(kāi)關(guān)機(jī)等周邊設(shè)備單元，協(xié)作完備，安裝整齊。4.3物業(yè)管理子系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是科瑞IMS2.0智能化管理系統(tǒng)平臺(tái)下的一個(gè)子模塊。小區(qū)物業(yè)管理中心系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)的靈魂、神經(jīng)中樞，主要包括物業(yè)管理、住戶管理、安防管理、公共設(shè)施管理、計(jì)費(fèi)管理等?！胞惥靶^(qū)”小區(qū)規(guī)模大、戶數(shù)多，物業(yè)管理事務(wù)繁多。物業(yè)管理信息集成系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)“麗景小區(qū)”小區(qū)智能化子系統(tǒng)信息集成?？梢酝ㄟ^(guò)統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)化信息管理平臺(tái)向物業(yè)管理公司和住戶供應(yīng)信息增值服務(wù)和物業(yè)管理的物業(yè)通知、修理、建議、投訴信息交互。所供應(yīng)的物業(yè)管理信息集成系統(tǒng)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。物業(yè)管理軟件（網(wǎng)絡(luò)版）采納了Client/Server體系結(jié)構(gòu)，界面由PowerBuilder6.0工具開(kāi)發(fā)，前臺(tái)用戶端可以運(yùn)行在Windows95、Windows98和WindowsNT上，后臺(tái)采納大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)SyBase，運(yùn)行在WindowsNT平臺(tái)上，突破了以往版本利用Foxpro開(kāi)發(fā)而導(dǎo)致的種種限制條件，大型物業(yè)管理公司采納此軟件后不再為大量數(shù)據(jù)查詢、維護(hù)而苦惱，一切都將輕松完成。4.3.1系統(tǒng)說(shuō)明本套軟件綜合了相關(guān)軟件的優(yōu)點(diǎn)、對(duì)用戶需求進(jìn)行了更為細(xì)致、充分的考慮后，推出的7.0版軟件,不僅運(yùn)用起來(lái)更為稱(chēng)心，而且完全能滿足不同規(guī)模、層次的物業(yè)管理公司。例如：本套軟件在物業(yè)收費(fèi)模塊中，允許一個(gè)房間最多可以有五個(gè)記費(fèi)表（指水表、電表、煤氣表、空調(diào)表等），同時(shí)也充分考慮了多房間、多用戶共用一個(gè)記費(fèi)表的費(fèi)用計(jì)算方法，這樣，便極大的便利了物業(yè)管理公司運(yùn)用上的敏捷性，同時(shí)，精確、牢靠的滯納金計(jì)算方法使物業(yè)管理公司完全避開(kāi)了以往收費(fèi)方法所產(chǎn)生的種種弊端。本系統(tǒng)設(shè)置了不同權(quán)限的用戶和密碼，避開(kāi)了未被授權(quán)用戶或授權(quán)不充分的用戶對(duì)數(shù)據(jù)的更改或查詢；同時(shí)，本系統(tǒng)可依據(jù)客戶的要求開(kāi)啟審計(jì)功能，對(duì)任何一個(gè)進(jìn)入該系統(tǒng)的用戶名和時(shí)間都記錄在案。對(duì)于本軟件而言，系統(tǒng)的維護(hù)其實(shí)就是數(shù)據(jù)庫(kù)的維護(hù)，無(wú)論是網(wǎng)絡(luò)版的SybaseAdaptiveServer11.5，還是單機(jī)的SQLA，數(shù)據(jù)的維護(hù)、備份、復(fù)原，都有一套簡(jiǎn)潔易學(xué)而又成熟、牢靠的方案。4.3.2系統(tǒng)功能租賃經(jīng)營(yíng)部

房方資源管理：針對(duì)物業(yè)管理公司所管理的一切房產(chǎn)，對(duì)朝向、面積到房屋類(lèi)型、種類(lèi)、權(quán)屬、運(yùn)用狀態(tài)以及內(nèi)部配備設(shè)施進(jìn)行有效有管理，同時(shí)可干脆繪制房間結(jié)構(gòu)，工程圖，并可接受圖片等掃描輸入。

租售管理具預(yù)見(jiàn)性：幫物業(yè)管理公司對(duì)其所管物業(yè)的運(yùn)用狀態(tài)進(jìn)行有效管理，可以按租售等方進(jìn)行分類(lèi)匯總、統(tǒng)計(jì)，還可以依據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進(jìn)行查詢、匯總，預(yù)先對(duì)將來(lái)時(shí)間段內(nèi)的租賃改變狀況有所了解、打算，使租賃工作預(yù)見(jiàn)性強(qiáng)。

全方位的客戶檔案：幫助物業(yè)管理公司建立起完整的客戶檔案，可實(shí)行單位和私人、常住和暫住以及住戶和同住人等多方面的分類(lèi)管理，還可同時(shí)滿足派出所的治安管理要求。物業(yè)管理部

裝修管理：從申請(qǐng)、審批到完工驗(yàn)收進(jìn)行全面管理，即愛(ài)護(hù)物業(yè)管理資源，也保證物業(yè)管理公司合理的收入。

房產(chǎn)修理管理：從物業(yè)管理公司自身對(duì)房產(chǎn)的修理到為客戶供應(yīng)全面的修理服務(wù)，系統(tǒng)供應(yīng)敏捷、便利的管理和統(tǒng)計(jì)功能。

投訴違章管理：對(duì)投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，我們幫助對(duì)投訴管理人，投訴對(duì)像、內(nèi)容、處理看法和客戶對(duì)投訴處理的滿足程度進(jìn)行有效的分類(lèi)管理。對(duì)客戶違章進(jìn)行懲罰并記錄在案，對(duì)其緣由及后果進(jìn)行管理，是對(duì)物業(yè)資源的一種有效愛(ài)護(hù)。

特殊事務(wù)管理：消防、治安、環(huán)保是優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理不行缺少的部分。對(duì)各類(lèi)突發(fā)事務(wù)進(jìn)行有效的分類(lèi)記錄，可在類(lèi)似事務(wù)發(fā)生時(shí)得到最快最有效的信息。工程部

工程設(shè)備全面管理：對(duì)物業(yè)管理公司內(nèi)全部公用設(shè)施及自有固定資產(chǎn)進(jìn)行分類(lèi)管理，從其選購(gòu) 到更換，對(duì)其位置、數(shù)量?jī)r(jià)格、修理保養(yǎng)進(jìn)行全面管理，讓各物業(yè)管理公司對(duì)其資產(chǎn)狀況一目了然。

設(shè)備運(yùn)行記錄管理：對(duì)各種運(yùn)行設(shè)備隨時(shí)登記，管理其運(yùn)行狀況。辦公室

工作行劃管理：對(duì)辦公室相關(guān)的行政事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)籌支配、系統(tǒng)管理。

公司文檔管理：系統(tǒng)可隨時(shí)調(diào)用windows下的各類(lèi)字處理軟件，同時(shí)可以將在windows狀態(tài)下的相關(guān)文件干脆轉(zhuǎn)入系統(tǒng)文檔管理模塊中，毋須重復(fù)輸入，并可干脆處理圖形。物業(yè)收費(fèi)管理

收費(fèi)管理敏捷：全部收費(fèi)項(xiàng)目，客戶價(jià)格類(lèi)型，各類(lèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表均采納客戶自定義的方式，可隨時(shí)增減修改，滿足物業(yè)公司敏捷多變的收費(fèi)模式。

收款服務(wù)全面：支持各類(lèi)收費(fèi)項(xiàng)目的隨意匯總，并隨時(shí)可以輸出報(bào)表，支持不同銀行的自動(dòng)劃款，完實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化操作。系統(tǒng)維護(hù)

歷史數(shù)據(jù)：可隨時(shí)查詢以往的相關(guān)歷史數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)工具箱：供應(yīng)了對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行條件添加，記錄刪除，庫(kù)整理，庫(kù)復(fù)原，重建索引，格式轉(zhuǎn)化，排序等全面維護(hù)的工具，各部門(mén)同時(shí)供應(yīng)相應(yīng)的部門(mén)文檔管理?？偨?jīng)理查詢

總經(jīng)理可隨時(shí)查詢各部門(mén)狀況并可打印出各類(lèi)統(tǒng)計(jì)匯總表。五、系統(tǒng)的防雷、接地與供電5.1防雷雷擊是一種自然現(xiàn)象，它的巨大能量眾所周知，以雷擊中心1.5km--2km范圍內(nèi)都可能產(chǎn)生危急高電壓，損害線路上的設(shè)備。近年來(lái)，隨著大量的數(shù)據(jù)設(shè)備和精密儀器應(yīng)用的范圍日益廣泛，雷電損害造成的事故有逐年上升的趨勢(shì)?！胞惥靶^(qū)”小區(qū)智能化系統(tǒng)的防雷要求包括：防雷接地裝置宜與電氣設(shè)備接地裝置和埋地金屬管道相連，當(dāng)不相連時(shí)，兩者間的距離不宜小于20M；系統(tǒng)的防雷接地與平安防護(hù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》、〈30MHz——1GHz聲音和電纜安排系統(tǒng)〉的規(guī)定。5.2接地小信號(hào)、大信號(hào)、功率源、干擾源等盡量分開(kāi)接地，地網(wǎng)分開(kāi)，或者共用地網(wǎng)時(shí)，小信號(hào)、計(jì)算機(jī)等數(shù)據(jù)信號(hào)分別采納單點(diǎn)接地。接地裝置的接地電阻值盡可能小溝通工作接地，接地電阻不應(yīng)大于4歐姆。平安愛(ài)護(hù)接地、接地電阻不應(yīng)大于4歐姆。直流工作接地，接地電阻不應(yīng)大于1歐姆。溝通工作接地、平安愛(ài)護(hù)接地、直流工作接地、防雷接地等四種接地，宜共用一組接地裝置，接地電阻按其中最小值確定；若防雷接地單獨(dú)設(shè)置時(shí)，其余三種接地宜共用一組接地裝置，其接地電阻不應(yīng)大于其中最小值，并應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》要求實(shí)行防止反擊措施。各種電源線、信號(hào)線、接地匯合線等合理布線，也顯得特別重要。由于現(xiàn)代建筑的鋼筋和全樓的屏蔽網(wǎng)鋼筋都在外墻處，雷電流由此處鋼筋引到接地裝置上，所以外墻處的電流密度大，四周電磁場(chǎng)強(qiáng)。因此，大樓中的電源和通信等的主干線不要布在靠近外墻處，最好設(shè)計(jì)布在（電纜井）大樓的中心部位。樓內(nèi)的各種饋線都要穿金屬管愛(ài)護(hù)或采納雙層屏蔽電纜或同軸電纜。電纜橋架或線槽每隔3～5米用鋼筋焊接一次，鋼筋與接地引下線或匯合線焊接，金屬愛(ài)護(hù)管外愛(ài)護(hù)套應(yīng)用多點(diǎn)接地。走線架、吊掛鐵體、機(jī)架（或機(jī)殼）、金屬通風(fēng)管道、金屬門(mén)窗、以及其他金屬管線，均應(yīng)良好接地，并相互妥當(dāng)連通。直流接地裝置參數(shù)接地電阻值≤1Ω。零地電位差≤1V。直流接地匯合排直流接地匯排一般設(shè)計(jì)成樹(shù)干式結(jié)線，材料為銅材，其截面積應(yīng)不于是120平方毫米，也可采納相同電阻值的鍍鋅扁鋼（4×40mm鍍鋅扁鋼）。限制室的直流接地匯合排設(shè)在防靜電地板下面，其他房間內(nèi)的直流接地匯排可設(shè)地墻面踢腳板以上（緊靠），涂以與踢腳板相同的顏色的油漆。全部電子設(shè)備（服務(wù)器、電腦、顯示屏等）的信號(hào)地經(jīng)過(guò)三孔插座的接地孔接到直流地匯合排上。5.3系統(tǒng)供電系統(tǒng)全部采納中心限制室集中供電方式，以避開(kāi)各種電源帶來(lái)的干擾，可視對(duì)講音頻及電鎖電源、住戶報(bào)警主機(jī)電源及抄表系統(tǒng)電源全部采納后備電源，保證市電斷電24小時(shí)內(nèi)正常工作。六、系統(tǒng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)總體規(guī)劃、分步實(shí)施該項(xiàng)目工程大、周期長(zhǎng)，設(shè)計(jì)中我們充分考慮，做到全部的子系統(tǒng)總體規(guī)劃、分步實(shí)施。管線一次到位，住戶可以自由選擇是否采納智能家居產(chǎn)品等，以后升級(jí)特別便利。智能化系統(tǒng)采納統(tǒng)一的管理平臺(tái)進(jìn)行管理整個(gè)智能化系統(tǒng)采納——IMS智能化管理系統(tǒng)平臺(tái)進(jìn)行集中管理。該系統(tǒng)是一個(gè)以計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)作為核心的智能綜合限制系統(tǒng)，可以將樓宇智能化的各個(gè)子系統(tǒng)集成到該平臺(tái)上，實(shí)行高效限制和智能管理，最大程度地發(fā)揮人力、資源、空間的效能。IMS系統(tǒng)充分體現(xiàn)了智能化系統(tǒng)的高集成度和人性化的設(shè)計(jì)，可依據(jù)客戶的不同需求隨意增減可接入的子系統(tǒng)；該平臺(tái)還供應(yīng)良好的人機(jī)界面，大大降低了智能化系統(tǒng)操作的困難度。該套系統(tǒng)通過(guò)了國(guó)家建設(shè)部智能化專(zhuān)家組的評(píng)審認(rèn)定，并作為智能小區(qū)的舉薦運(yùn)用產(chǎn)品。各系統(tǒng)之間既可以集中限制管理，又可以作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)的運(yùn)行。各個(gè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)可以通過(guò)智能管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,如物業(yè)管理系統(tǒng)與“一卡通”系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，只住戶欠繳物管費(fèi)用時(shí)，將無(wú)法運(yùn)用“一卡通”系統(tǒng)門(mén)禁及停車(chē)場(chǎng)等，大大增加物業(yè)管理效率。一卡通技術(shù)對(duì)門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、消費(fèi)、考勤、巡更等子系統(tǒng)采納“一卡通”技術(shù)，極大地便利了小區(qū)內(nèi)相關(guān)人員的管理。多網(wǎng)融合技術(shù)本系統(tǒng)將“一卡通”系統(tǒng)中的RS485、及可視對(duì)講中的RS485等多種網(wǎng)絡(luò)融合至IP網(wǎng)，最終實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。七、質(zhì)量保證與服務(wù)承諾7.1質(zhì)量保證體系我們公司對(duì)承接的每一項(xiàng)工程從方案設(shè)計(jì)、施工、交付驗(yàn)收和服務(wù)全過(guò)程均參照ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)中的內(nèi)容進(jìn)行，確保承接的每一項(xiàng)工程都達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范。迄今為止，我們已勝利地為多家智能大廈、住宅小區(qū)、銀行、證券、工礦企業(yè)、電力及郵電系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工了樓宇智能化、辦公自動(dòng)化、遠(yuǎn)程圖像傳輸系統(tǒng)等。承建系統(tǒng)工程已達(dá)五十多個(gè)，總施工面積超過(guò)600多萬(wàn)平方米。我們?cè)O(shè)立特地的客戶服務(wù)部，供應(yīng)完善的售后服務(wù)，開(kāi)展技術(shù)支持，疑難解答，質(zhì)量跟蹤，客戶培訓(xùn)，修理維護(hù)等工作，并獲得客戶的一樣好評(píng)，在2001年初的客戶滿足率調(diào)查中，數(shù)據(jù)表明客戶滿足率達(dá)95%以上。我司豐富的施工閱歷，以及嚴(yán)格遵循ISO9001國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保了工程質(zhì)量。7.2售后服務(wù)承諾7.2.1人員培訓(xùn)為保證本系統(tǒng)的日后的正常運(yùn)行，我司將免費(fèi)為開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理部門(mén)培訓(xùn)一批操作管理及日常維護(hù)人員。受培人員參預(yù)系統(tǒng)全部調(diào)試驗(yàn)收工作，在工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，讓受培人員全面了解系統(tǒng)工作原理及操作，能夠嫻熟操作系統(tǒng)，并能處理一些常見(jiàn)的故障。我司對(duì)培訓(xùn)合格人員頒發(fā)系統(tǒng)上崗證，經(jīng)培訓(xùn)不合格或未經(jīng)培訓(xùn)人員，不能成為本系統(tǒng)的操作管理員。培訓(xùn)內(nèi)容：各個(gè)子系統(tǒng)的工作原理、操作系統(tǒng)硬件、軟件組成及功能特點(diǎn)一些常規(guī)維護(hù)及故障處理7.2.2維護(hù)服務(wù) 客戶隨時(shí)電話或書(shū)面解答產(chǎn)品運(yùn)用方面的疑問(wèn)，必要時(shí)派人員到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。更好地保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，剛好解答用戶提出的疑問(wèn)，幫助用戶解決技術(shù)問(wèn)題，由工程部特地的工程師受理用戶來(lái)話，保證用戶在運(yùn)用設(shè)備的過(guò)程中，剛好得到技術(shù)上的支援和服務(wù)。7.2.3修理服務(wù)故障保修時(shí)，客戶因指定聯(lián)系人通知我公司或書(shū)面通知我公司；我公司接通知后24小時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)原系統(tǒng)；系統(tǒng)自開(kāi)通驗(yàn)收合格之日起，免費(fèi)保修一年，終身維護(hù)；因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題引起的故障，我公司免費(fèi)進(jìn)行更換；免費(fèi)修理期內(nèi)因人為或自然災(zāi)難引起的故障或損壞，我公司僅收取修理成本費(fèi)；免費(fèi)修理期以外的修理服務(wù)僅收取修理成本費(fèi)。7.2.4以下?tīng)顩r不屬保修范圍因不正常操作及人為或自然災(zāi)難而引起的損壞；非我公司培訓(xùn)合格人員操作發(fā)生的問(wèn)題；自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分（如：線路、零件）后造成損壞；非我公司指定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障。八、施工組織、支配及管理8.1概述麗景小區(qū)智能化系統(tǒng)工程涉及的子系統(tǒng)比較多，是一個(gè)比較浩大的系統(tǒng)工程，工程的勝利與否完全取決于負(fù)責(zé)項(xiàng)目的公司，對(duì)于一個(gè)大型工程公司，其必需具備以下條件：☆有一支具有豐富的大型工程施工、工程管理閱歷的施工隊(duì)伍?！钣袕?qiáng)大的財(cái)力、技術(shù)實(shí)力做保障。☆其技術(shù)隊(duì)伍必需得到設(shè)備廠家的干脆技術(shù)支持?！钣袑?shí)力協(xié)調(diào)大量的材料、設(shè)備定貨、運(yùn)輸、進(jìn)貨等問(wèn)題。我公司不但具備以上條件，而且具有：☆良好的管理制度，由上到下的、一貫的“零故障”精神。☆先進(jìn)的辦公手段。☆完善的工程管理工具：——項(xiàng)目進(jìn)度管理：MICROSOFTPROJECT，DRAW等先進(jìn)軟件?！┕D紙：AUTODESK公司的最先進(jìn)的電子繪圖軟件。在技術(shù)方面，有一支有諸多專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成的工程隊(duì)伍來(lái)完成施工方案的設(shè)計(jì)、工期限制、材料支配與質(zhì)量監(jiān)督和管理、工程技術(shù)問(wèn)題匯審與方案調(diào)整、工程測(cè)試和工程驗(yàn)收等各個(gè)階段的預(yù)定任務(wù)，以保證整個(gè)項(xiàng)目工程優(yōu)質(zhì)、牢靠，達(dá)到各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。8.2工程施工管理弱電工程安裝施工項(xiàng)目管理是施工單位工作的重要環(huán)節(jié)。依據(jù)ISO9001的工程質(zhì)量規(guī)范要求，包括許多方面，其中較為突出的是施工管理、技術(shù)管理和質(zhì)量管理。工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，關(guān)鍵在于它的協(xié)調(diào)和組織的作用，也包含其他專(zhuān)業(yè)的管理內(nèi)容，其主要內(nèi)容如下：8.3工期進(jìn)度管理施工進(jìn)度管理確定著整個(gè)施工人員的組織，設(shè)備的供應(yīng)，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的協(xié)作時(shí)機(jī)，通常必需通過(guò)建立工程進(jìn)度表的方式不斷檢查和管理。弱電施工進(jìn)度表的是建立在施工依次的基礎(chǔ)上，施工依次主要包括以下幾個(gè)階段，即：施工安裝圖設(shè)計(jì)（深化二次設(shè)計(jì)）、管線施工、設(shè)備（進(jìn)貨）驗(yàn)收、設(shè)備安裝、調(diào)試、初開(kāi)通各子系統(tǒng)的驗(yàn)收等等。8.4施工界面管理施工界面管理的中心內(nèi)容是弱電系統(tǒng)工程施工、機(jī)電設(shè)備安裝工程施工和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容界面上的劃分和協(xié)調(diào)，尤其是智能建筑物管理系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備和獨(dú)立子系統(tǒng)的接口界面許多，主要有高壓配電柜接口界面、低壓配電柜接口界面、電梯運(yùn)行監(jiān)控接口界面、弱電系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議界面等，剛好解決各工程在施工過(guò)程中的各種沖突，調(diào)整施工中各個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。一般通過(guò)每旬或每月的工程調(diào)度會(huì)的方式來(lái)進(jìn)行管理，建立文件報(bào)告制度，一切以書(shū)面方式進(jìn)行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。8.5施工的組織管理合理支配整個(gè)弱電系統(tǒng)施工期間的工程管理人員、技術(shù)人員、安裝工人和調(diào)試工程師的人數(shù)和這些人員進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，避開(kāi)造成不必要的勞動(dòng)力奢侈，增加人工成本。這種管理須要與施工進(jìn)度管理親密結(jié)合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。8.6工程技術(shù)管理工程技術(shù)管理貫穿整個(gè)工程施工的全過(guò)程，執(zhí)行和貫徹國(guó)家、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格依據(jù)弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的要求，在供應(yīng)設(shè)備、線材規(guī)格、安裝要求、對(duì)線記錄、調(diào)試工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等一系列方面進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督和行之有效的管理。8.7技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理在弱電系統(tǒng)工程中所涉及到的國(guó)家或待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范許多，例如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、室內(nèi)布線、監(jiān)控中心、綜合布線系統(tǒng)等。因此，要在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)和安裝等環(huán)節(jié)上仔細(xì)檢查，比照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使整個(gè)管理處于受控狀態(tài)。8.8安裝工藝管理弱電系統(tǒng)工程是一個(gè)技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個(gè)弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個(gè)施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不相符的狀況或施工過(guò)程中做了現(xiàn)場(chǎng)修改的內(nèi)容都要記錄在案，為最終的系統(tǒng)整體調(diào)試和開(kāi)通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。8.9技術(shù)文件管理弱電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實(shí)施的共同依據(jù)。這些文件主要包括各弱電子系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、以及相關(guān)