住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

B13天譽(yù)城市花園工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（住宅工程質(zhì)量通病防治）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作限制目標(biāo)及限制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 1、工程概況本工程共24幢別墅，建筑總面積為46000m2工程地點(diǎn)：常州國際學(xué)校地塊建設(shè)單位：常州市金豐置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇中信嘉華建筑設(shè)計(jì)探討院有限公司監(jiān)理單位：常州市三維建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：江蘇圣豐建設(shè)有限公司2、為提高本住宅工程質(zhì)量水平限制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范特制定本實(shí)施細(xì)則。3、基本規(guī)定3.1審批施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)方案。3.2檢查施工機(jī)械和計(jì)量設(shè)備，施工機(jī)械必需鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工程施工人員應(yīng)持證上崗。3.3施工中進(jìn)場(chǎng)的建筑材料或構(gòu)配件，應(yīng)檢查材料出廠合格證，檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3.4本監(jiān)理部人員應(yīng)仔細(xì)學(xué)習(xí)圖紙，比照國家規(guī)范及住宅工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)覺圖紙中不符合的地方，在圖紙會(huì)審中或施工過程中通過建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位修改。4地基基礎(chǔ)工程4.1沉降變形對(duì)上部建筑的影響施工圖審查要點(diǎn)1地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降限制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002第條等規(guī)定的，必需進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于表4.1.1的相應(yīng)允許值。表建筑物的地基變形允許值變形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部?jī)A斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004整體傾斜Hg≤240.0040.00524＜Hg≤600.0030.00460＜Hg≤1000.0020.0025Hg＞1000.00150.002沉降速率驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形曲線逐步收斂且)高層0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01；多層及以下0.04注：l為相鄰柱基的中心距離（mm）；Hg為從室外地面算起的建筑物高度（m）。2同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采納多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如自然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必需采納兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)實(shí)行設(shè)置沉降縫等措施限制差異沉降。3建筑物地基基礎(chǔ)采納樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。4層數(shù)相差超過10層或平面布置困難的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必需設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿意設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。5建筑物在施工和運(yùn)用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件困難、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于Ⅱ級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)接著進(jìn)行。施工過程限制1施工前，應(yīng)要求施工單位編制具體的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?施工機(jī)械必需鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。3施工中采納的鋼材、水泥、砂石、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，須要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得運(yùn)用。4采納樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)閱歷時(shí)，必需在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范依據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1％，且不少于3根（處）。5樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長(zhǎng)限制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層限制時(shí)，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格限制壓力值（電流值、錘擊數(shù)）來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對(duì)持力層巖（土）性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿意設(shè)計(jì)要求后，剛好封底和澆筑混凝土。6樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有肯定的休止期，擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的復(fù)原。7樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析緣由后，由設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。4.2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求施工圖審查要點(diǎn)1人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng)先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，在沒有牢靠措施時(shí)，不宜采納挖孔樁。2水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土的處理。無工程閱歷的地區(qū)，必需通過現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定其適用性。3當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10％時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。施工過程限制1樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于0.5％；采納沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一樣；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜時(shí)，應(yīng)剛好予以清除或處理。2對(duì)預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行破損和抗彎試驗(yàn)（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場(chǎng)300節(jié)必需抽一節(jié)做破損檢驗(yàn)和見證取樣抗彎試驗(yàn)），對(duì)樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不得運(yùn)用。3灌注樁混凝土澆筑1）澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高和地下水位0.5～1.0m以上，確有困難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高不少于2m，混凝土澆筑應(yīng)測(cè)量樁頂標(biāo)高，當(dāng)2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采納坍落度小、初凝時(shí)間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊接堅(jiān)固，并采納愛護(hù)塊（水下混凝土每2～3m設(shè)立一層，每層3～4塊）、木棍、吊筋固定4沉管灌注樁1）預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測(cè)量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。2）嚴(yán)格限制拔管速度，一般土層1～1.2m／min，軟土地區(qū)0.6～0.8m3）復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時(shí)，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2／3或不大于0.5～1.0m5鉆孔灌注樁1）護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。2）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測(cè)量泥漿性能，泥漿比重一般為1.1～1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為1.3～1.5；鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1～2m3）成孔后應(yīng)采納井徑儀和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10％；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采納井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。4）泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)（嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi)）必需澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)限制在1～6m，每次拆除導(dǎo)管長(zhǎng)度不應(yīng)大于5m6人工挖孔樁1）采納磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必需用M5.0以上的砂漿填實(shí)。2）持力層為泥巖等遇水軟化巖層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采納高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。3）混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)孔中積水解除干凈。混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采納串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必需采納水下混凝土澆筑。7水泥土攪拌樁1）2）計(jì)量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。3）施工中保證供漿的連續(xù)性，限制水灰比、噴漿壓力（0.4～0.6MPa）、噴漿提升速度（0.3～0.5m／min）和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時(shí)，應(yīng)將攪拌頭下沉至停漿點(diǎn)以下0.54）水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁7d內(nèi)，按總樁數(shù)的2％，用輕巧觸探檢查樁身勻稱性和推斷樁身強(qiáng)度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5％，開挖樁頭檢查攪拌勻稱性和成樁直徑。8樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理支配機(jī)械行走路途，避開壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿意要求時(shí)，應(yīng)在表層實(shí)行鋪墊等壓實(shí)處理措施。5地下防水工程5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水混凝土裂縫、滲水1施工圖審查要點(diǎn)1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的四周水文地質(zhì)變更的影響確定設(shè)防高度。2）地下室墻板宜優(yōu)先采納變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)≤150mm，分布宜勻稱；水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面較大變更處，宜增設(shè)抗裂3）地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采納防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)實(shí)行預(yù)防混凝土收縮的措施。4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)依據(jù)平面形態(tài)、荷載、地區(qū)變更等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5）設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2材料限制防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后運(yùn)用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。3施工過程限制1）澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，實(shí)行適當(dāng)?shù)拇胧?）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。3）采納預(yù)拌混凝土，應(yīng)按合同要求，質(zhì)量監(jiān)理部應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，支配專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿意要求。4）混凝土采納分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500～700mm，插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，解除泌水，進(jìn)行二次收漿5）防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采納噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。變形縫滲、漏水1施工圖審查要點(diǎn)1）地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。2）地下工程宜削減變形縫。當(dāng)必需設(shè)置時(shí)，應(yīng)依據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形態(tài)況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2材料限制當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03MPa,環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采納埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50℃的變形縫，可采納2mm厚的紫銅片或3施工過程限制1）地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm2）金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。3）用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4）埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)堅(jiān)固。金屬止水帶接頭應(yīng)采納相應(yīng)的焊條滿焊。5）采納膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，運(yùn)用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。6）表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。后澆帶施工縫滲、漏水1施工圖審查要點(diǎn)1）后澆帶部位應(yīng)實(shí)行加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。2）后澆帶混凝土應(yīng)實(shí)行抗裂措施。3）后澆帶施工縫處應(yīng)實(shí)行防水措施。2施工過程限制1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2）墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水潮濕，再剛好澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。4）后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水施工圖審查要點(diǎn)1應(yīng)選用耐久性和延長(zhǎng)性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2柔性防水層的基層宜采納1:2.5水泥砂漿找平。5.2.21找平層表面應(yīng)干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層3003柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采納滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5柔性防水層施工完畢后，應(yīng)實(shí)行牢靠的愛護(hù)措施。6砌體工程6.1砌體裂縫施工圖審查要點(diǎn)1建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采納符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采納外墻外保溫措施。2建筑物長(zhǎng)度大于40m3頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時(shí)（防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好）宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm×240mm4砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱向配筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ5頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置，若采納單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2～3道不小于2φ6@3006頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采納預(yù)拌砂漿。7混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm8當(dāng)框架頂層填充墻采納灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面粉刷應(yīng)實(shí)行滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。9屋面女兒墻不應(yīng)采納輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采納砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于12010洞口寬度大于2m時(shí)，材料限制1砌筑砂漿應(yīng)采納中、粗砂，嚴(yán)禁運(yùn)用山砂和混合粉。2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。施工過程限制1填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有肯定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。2框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿意磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采納預(yù)埋法留置。3填充墻采納粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕，再用1:4通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。6每天砌筑高度宜限制在1.8m7嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于2506.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求材料限制砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿意江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32／J13的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜運(yùn)用專用砂漿。施工過程限制1磚砌體工程應(yīng)采納“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采納鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過500mm2應(yīng)嚴(yán)格限制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前1～2d澆水潮濕，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求:1）黏土磚、頁巖磚:10％～15％。2）灰砂磚:8％～12％。3）輕骨料混凝土小型空心砌塊:5％～8％。4）加氣混凝土砌塊:≤15％。5）粉煤灰加氣混凝土砌塊:≤20％。6）混凝土磚和小型砌塊:自然含水率。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。3施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水潮濕，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采納防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采納1:3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并剛好辦理專項(xiàng)隱藏驗(yàn)收手續(xù)。6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差施工圖審查要點(diǎn)1臥房、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1m(其面積不應(yīng)大于室內(nèi)運(yùn)用面積的1／3)；走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m2住宅公用外門、進(jìn)戶門及其他內(nèi)門的門洞最小尺寸應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸。施工過程限制1砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變更部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)剛好彈出標(biāo)高和軸線限制線。監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)做好復(fù)核工作，并剛好辦理驗(yàn)收。2裝飾施工前，應(yīng)仔細(xì)復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)覺超標(biāo)時(shí)，應(yīng)剛好進(jìn)行處理。3室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：±182）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3％，且小于15mm3）樓板水平度：5mm／27混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫施工圖審查要點(diǎn)1住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避開平面形態(tài)突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)；當(dāng)樓板平面形態(tài)不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或?qū)嵭袠?gòu)造措施。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺(tái)板不應(yīng)小于903當(dāng)陽臺(tái)挑出長(zhǎng)度L≥1.5m時(shí)，應(yīng)采納梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺(tái)挑出長(zhǎng)度L＜1.5m且需采納懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L／10且不小于120mm4建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其他外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1／3，且不應(yīng)小于5在現(xiàn)澆板的板寬急劇變更、大開洞減弱等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板的上6室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于2007梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率As＞bhw／1000，間距不大于200mm圖-2（hw≥450mm時(shí)）8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長(zhǎng)度超20m時(shí)，鋼筋應(yīng)采納細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜≤1509現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。材料限制1水泥宜優(yōu)先采納早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2混凝土應(yīng)采納減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12％。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)依據(jù)試驗(yàn)確定。3現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采納中、粗砂。4預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)依據(jù)試驗(yàn)確定。5預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于施工過程限制1模板和支撐的選用必需經(jīng)過計(jì)算，除滿意強(qiáng)度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于8002現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其協(xié)作比應(yīng)依據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。3嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋愛護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋愛護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r4現(xiàn)澆板中的線管必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采納線盒，線管的直徑應(yīng)小于1／3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm5樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設(shè)牢靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。7施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采納補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。8預(yù)制樓板安裝時(shí)，必需先找平，后座漿。相鄰板底下口必需留縫，縫隙寬為15～20mm，預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級(jí)不小于C20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實(shí)，板縫上、下各留5～10mm凹槽，待細(xì)石混凝土強(qiáng)度達(dá)到70％后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼2009應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1）依據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝聚水。3）日平均氣溫低于5℃4）對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷愛護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，削減混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)依據(jù)所用水泥品種確定。1）采納硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。11現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)實(shí)行措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2混凝土愛護(hù)層偏差材料限制嚴(yán)禁運(yùn)用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋愛護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋愛護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采納砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40施工過程限制1梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖預(yù)埋18號(hào)綁扎固定低碳鋼絲。圖2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采納鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為:當(dāng)采納φ6分布筋時(shí)不大于500mm；當(dāng)采納φ8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采納馬登作支架。馬登在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)，馬登可用φ10鋼筋制作；當(dāng)200mm<h≤300mm時(shí)，馬登應(yīng)用φ12鋼筋制作7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差施工過程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。主體混凝土施工階段應(yīng)剛好彈出標(biāo)高和軸線的限制線（如墻面1m線、地面方正限制線等），精確測(cè)量，仔細(xì)記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)限制線標(biāo)識(shí)清晰。監(jiān)理單位要對(duì)其復(fù)核。模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的限制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平限制線，以限制住宅工程的建筑標(biāo)高。模板的背楞統(tǒng)一運(yùn)用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)φ48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增加模板的剛度和平整度。依據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面對(duì)上依據(jù)施工方案實(shí)行下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。8樓地面工程8.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫施工圖審查要點(diǎn)1面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采納1:2水泥砂漿。2細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。8.1.21宜采納早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和一般硅酸鹽水泥。2選用中、粗砂，含泥量≤3％。3面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2／3；石子含泥量應(yīng)≤1施工過程限制1澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并潮濕，消退積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)勻稱涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2嚴(yán)格限制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≤303水泥砂漿面層要涂抹勻稱，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采納平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。4駕馭和限制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。5地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的愛護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一樣踏步陽角開裂或脫落１施工圖審查要點(diǎn)應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。2施工過程限制1）踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水潮濕。2）抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3）砂漿稠度應(yīng)限制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)限制在104）踏步平、立面的施工依次應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5）抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7～14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。踏步尺寸不一樣1樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一樣。2計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值限制地面面層厚度。3統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一樣，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。8.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水施工圖審查要點(diǎn)1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm3主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。施工過程限制1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形態(tài)為上大下小。2PVC管道穿過樓面時(shí)，宜采納預(yù)埋接口配件的方法。3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1％～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm，7煙道根部向上300mm8衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。8.4底層地面沉陷施工圖審查要點(diǎn)1應(yīng)依據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。2懦弱基土厚度不大時(shí)，宜采納換填土；當(dāng)懦弱土層較厚時(shí)，宜采納石灰樁加固或表層土夯實(shí)后鋪設(shè)200mm3懦弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置φ6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200施工過程限制1地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必需符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。9裝飾裝修工程9.1外墻空鼓、開裂、滲漏基層處理1混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水潮濕（內(nèi)濕面干）。3混凝土基層應(yīng)采納人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)實(shí)行化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增加基層的粘結(jié)力。4外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增加層。5不同材料基體交接處，必需鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm外墻抹灰1施工圖審查要點(diǎn)1）面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。2）抹灰面層必需設(shè)置分格縫。2施工過程限制1）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7～8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7～2）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2％，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁運(yùn)用石粉和混合粉。3）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1:3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1:1:6防水混合砂漿。4）每一遍抹灰前，必需對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2～7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5）抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必需采納掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于506）外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必需粉出不小于2％的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15～25mm，厚度不小于129.1.3外墻飾面磚1施工圖審查要點(diǎn)1）應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2）外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可運(yùn)用。2施工過程限制1）飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水潮濕（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。2）飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必需剛好清除干凈。3）飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1:1～1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必需采納抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4）外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。外墻飾面板1施工圖審查要點(diǎn)1）設(shè)有外保溫的墻面不得采納濕做法飾面板。2）干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防水）。3）砌體上設(shè)置的后置埋件必需采納穿墻螺栓。4）濕做法飾面板工程必需設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于500mm2施工過程限制1）采納濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。2）飾面板鋪貼（干掛）時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3）后置埋件必需做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。4）干掛飾面板應(yīng)采納中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm5）濕做法飾面板應(yīng)采納不銹鋼絲或銅絲固定，采納大理石膠或生石膏漿座縫，并剛好清理縫隙外表面的膠液或漿液。6）濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌1:3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的1／3，也不宜大于200mm9.2頂棚裂縫、脫落9.2.1頂棚粉刷1對(duì)平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采納免粉刷干脆批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采納）。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于22抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采納人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3混凝土基層的刮糙層宜采納1:3聚合物水泥砂漿，面層宜采納摻有抗裂纖維的1:1:6混合砂漿。4木質(zhì)基層必需鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓堅(jiān)固。用1:1:6混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的1:1:6混合砂漿抹面。5混凝土基層采納化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水潮濕（面干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。紙面石膏板吊頂1施工圖審查要點(diǎn)1）應(yīng)采納φ6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距宜為800～1000mm，距主龍骨端部不應(yīng)大于300mm；吊桿長(zhǎng)度大于2）宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，其主龍骨壁厚不應(yīng)小于1.2mm，次龍骨壁厚不宜小于0.83）重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置吊桿，嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。2材料限制應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡勻稱、邊部成型飽滿的石膏板。3施工過程限制1）石膏板的縱向應(yīng)垂直通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開。2）自攻螺釘間距宜為150～170mm，但不得大于200mm。應(yīng)采納自攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于3）板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8～10mm9.3門窗變形、滲漏、脫落施工圖審查要點(diǎn)1設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。1～6層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級(jí)，水密性不低于2級(jí)；7層及以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)。2組合門窗拼樘料必需進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫穿，并干脆錨入洞口墻體上。拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm3鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，門的型材壁厚不得小于24塑鋼門窗型材必需選用與其相匹配的熱鍍鋅增加型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿意規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，但不小于1.2mm5選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。施工過程限制1安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程托付有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)依據(jù)飾面材料確定。3門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處起先設(shè)置，中間間距不大于4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑6打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7塑料門窗五金安裝時(shí)，必需設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm8為防止推拉門窗扇脫落，必需設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1／2。9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差9.4.1施工圖審查要點(diǎn)1人流集中的場(chǎng)所不應(yīng)小于1000N／m。2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍庥鋈諘裼炅艿牡胤剑坏眠x用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：1）不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.22）型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.03）鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.03欄桿高度及立桿間距必需符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于1.10m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其高度不低于4欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。5砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體結(jié)構(gòu)和小立柱牢靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4φ施工過程限制1金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿牢靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。2預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1）主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋，。當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必需進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。9.5玻璃平安度不夠玻璃欄桿1施工圖審查要點(diǎn)1）住宅工程和人流集中的場(chǎng)所嚴(yán)禁設(shè)計(jì)承受水平荷載的玻璃欄桿。2）不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有肯定的抗沖擊性能，必需選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)運(yùn)用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm2施工過程限制1）臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。試驗(yàn)方法詳見附錄A。2）欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于103）螺栓固定：每塊玻璃不少于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且必需是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝屋面玻璃和地面玻璃1施工圖審查要點(diǎn)1）屋面玻璃的厚度應(yīng)按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003第條規(guī)定計(jì)算后確定，并應(yīng)保證玻璃有足夠的剛度，安裝后，單塊玻璃的撓度變形不宜大于L／400，且不大于2.5mm。2）承受荷載的地面玻璃厚度應(yīng)按結(jié)構(gòu)受荷要求計(jì)算確定，其最小厚度不應(yīng)小于16.76mm3）屋面玻璃必需采納平安玻璃，當(dāng)最高點(diǎn)離地面大于5m4）地面玻璃必需采納鋼化夾膠玻璃。5）地面和屋面夾膠玻璃的夾膠片厚度不應(yīng)小于0.76mm6）兩邊支承的屋面玻璃，應(yīng)支撐在玻璃的長(zhǎng)邊上；地面玻璃必需四邊支承，在型材上的支承寬度不小于40mm7）采納型材支承玻璃時(shí)，型材截面尺寸必需通過計(jì)算確定，其型材壁厚：鋁合金型材不應(yīng)小于3.0mm，鋼型材不應(yīng)小于3.58）采納點(diǎn)支承式屋面玻璃時(shí)，必需選用不銹鋼爪件。9）屋面玻璃懸挑長(zhǎng)度不宜大于150mm2施工過程限制1）支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。2）型材支承的屋面玻璃安裝時(shí)，應(yīng)先運(yùn)用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材表面的污物清除干凈，再用寬度不宜小于12mm，厚度不宜小于6mm的雙面膠帶將玻璃臨時(shí)固定，然后在雙面膠帶的兩側(cè)，施打總寬度不宜小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃間的縫隙寬度不宜小于103）點(diǎn)支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔邊與板邊的距離不宜小于70mm，支承頭的鋼材與玻璃之間，應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套，襯墊和襯套的厚度不宜小于1玻璃板隔斷和門窗玻璃1施工圖審查要點(diǎn)1）玻璃厚度的選擇應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003第條的規(guī)定。2）必需運(yùn)用平安玻璃的門窗：①無框玻璃門，且厚度不小于10mm②有框門玻璃面積大于0.5m③單塊玻璃大于1.5m④沿街單塊玻璃大于1.0m⑤7層及7層以上建筑物外開窗；⑥玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm3）室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采納平安玻璃，無框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm4）落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)記或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必需設(shè)置牢靠的護(hù)欄。2施工過程限制1）玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。2）玻璃不得干脆與各種型材接觸，必需設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁運(yùn)用木質(zhì)墊塊。3）固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于300mm4）采納密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3mm10屋面工程10.1找平層起砂、起皮施工圖審查要點(diǎn)1水泥砂漿找平層協(xié)作比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，宜采納1∶2.5～1∶3的水泥砂漿體積協(xié)作比，水灰比應(yīng)小于0.55。2松散材料保溫層上找平層，宜選用細(xì)石混凝土，其厚度不宜小于30mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20；面積較大時(shí)，宜在混凝土內(nèi)配置雙向φb4@200施工過程限制1水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格限制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。2水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分潮濕；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并剛好鋪設(shè)水泥砂漿。3水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4施工后，應(yīng)剛好用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持潮濕，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。10.2屋面防水層滲漏施工圖審查要點(diǎn)1對(duì)于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。2剛性防水層應(yīng)采納細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防水屋面的坡度宜為2％～3％，并應(yīng)采納結(jié)構(gòu)找坡；混凝土內(nèi)配間距為100～3柔性材料防水層的愛護(hù)層宜采納撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采納剛性愛護(hù)層時(shí)，必需符合細(xì)石混凝土防水層的要求。4對(duì)女兒墻、凹凸跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采納現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。5膨脹珍寶巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫層必需設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)犬牙交織、暢通，其間距應(yīng)依據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m10.2.２屋面工程施工前，應(yīng)要求施工單位編制具體施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。1卷材防水層1）基層處理劑涂刷勻稱，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷勻稱、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)實(shí)力。3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃4）應(yīng)依據(jù)建筑物的運(yùn)用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量削減搭接。6）上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。7）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm8）疊層鋪貼時(shí)，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)實(shí)行叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。9）高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。10）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm2剛性防水屋面1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。2）細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)干脆攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?:3石灰砂漿。3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。4）在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬15～20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于1005）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿意以下要求：①鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采納焊接型網(wǎng)片。②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2／3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1／3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。③格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后馬上嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm④混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。3屋面細(xì)部構(gòu)造1）天溝、檐溝①天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采納瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增鋪一層卷材；采納高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采納防水涂膜增加層。②天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、③斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：①女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可干脆鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于250mm②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采納鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜實(shí)行隔熱防曬措施，3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。②水落口四周500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：①變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm②防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。③變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。④變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5）伸出屋面管道四周的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：①管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高30②管道與基層交接處預(yù)留200mm×200③管道根部四周做附加增加層，寬度和高度不小于300mm④防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，⑤附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。11給水排水及采暖工程11.1給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏施工圖審查要點(diǎn)1室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)采納工程塑料管時(shí)，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置。2采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。3采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必需明確系統(tǒng)工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類別。4熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。材料1生活給水系統(tǒng)的管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必需符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。2給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場(chǎng)實(shí)物上的標(biāo)注必需一樣。3管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)依據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、協(xié)作公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材應(yīng)區(qū)分檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，依據(jù)同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可運(yùn)用。4用于管道熔接連接的工藝參數(shù)（熔接溫度、熔接時(shí)間）、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿意管道工藝特性的要求。5同品牌、同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽檢數(shù)量為同批進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的10％，且每一個(gè)批次不少于二只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。施工過程限制1給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易視察的方向。2引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采納細(xì)砂土。3給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?00mm；排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?504室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采納明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。5管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)堅(jiān)固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道愛護(hù)層宜采納不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道愛護(hù)層厚度不得小于15mm，6當(dāng)給水排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必需高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必需高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜限制在10～15mm之間，7管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行如下措施：1）在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)實(shí)行柔性連接。2）管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm3）在位移方向依據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。8水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必需符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必需安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可限制為：夏季，5～10mm；冬季，15～209塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。10埋地及全部可能隱藏的排水管道，應(yīng)在隱藏或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。11.2消防隱患材料限制防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測(cè)報(bào)告必需齊全有效。施工過程限制1消火栓箱的施工圖設(shè)置坐標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意變更，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。2消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順當(dāng)。3管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。11.3管道及支吊架銹蝕施工過程限制1鍍鋅鋼管當(dāng)采納法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。2室外金屬支吊架宜采納熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。11.4衛(wèi)生器具不堅(jiān)固和滲漏施工過程限制1衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必需匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)采納預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必需設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。2衛(wèi)生器具安裝接口填充料必需選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。3帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。11.5排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢施工圖審查要點(diǎn)1室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。2屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。材料限制地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必需滿意相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。施工過程限制1排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿意相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M意50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。2排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。3地漏安裝應(yīng)平整、堅(jiān)固，低于排水地面5～10mm11.6保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水施工圖審查要點(diǎn)1給排水管道系統(tǒng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)明確防結(jié)露的措施。2室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。3應(yīng)明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級(jí)，并且能夠滿意環(huán)境衛(wèi)生的要求。材料限制1各類保溫（絕熱）材料耐火等級(jí)必需符合設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得少于二個(gè)規(guī)格，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。2保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。施工過程限制1保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫（絕熱）材料在過支架和洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)依據(jù)部件的形態(tài)選用專用保溫（絕熱）管殼，確保閥門、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合緊密。2室外管道保溫必需防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于35mm11.7采暖效果差施工圖審查要點(diǎn)1應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計(jì)溫度。2住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采納共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)型式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)整閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。3共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。施工過程限制1采暖水平管與其他管道交叉時(shí)，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時(shí)，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平管變徑時(shí)應(yīng)采納頂平異徑管。2采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試后，必需進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場(chǎng)測(cè)定。12電氣工程12.1防雷、等電位聯(lián)結(jié)不行靠，接地故障愛護(hù)擔(dān)心全施工圖審查要點(diǎn)1住宅電氣工程接地故障愛護(hù)應(yīng)采納TN-C-S、TN-S或TT接地愛護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置（帶）連接，并作用于全建筑物。2設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明全部外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。3在衛(wèi)生間0-2防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4有袒露金屬部分的燈具距地面高度低于2.4m5設(shè)有地下人防的居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立；當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施。材料限制1等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采納厚度不小于4mm2當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所運(yùn)用材料應(yīng)采納經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。施工過程限制1防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。2房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，愛護(hù)（PE）線與本愛護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接牢靠。3金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必需接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接牢靠。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（PE4在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接牢靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為愛護(hù)線（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。12.2電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞材料限制埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。施工過程限制1嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1／3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，假如電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求實(shí)行加強(qiáng)措施。2墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，愛護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm3電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。12.3電氣產(chǎn)品無平安保證，電氣線路連接不行靠材料限制1進(jìn)場(chǎng)的開關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必需具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必需合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對(duì)涉及平安和運(yùn)用功能的開關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見證取樣，托2安裝高度低于1.8m的電源插座必需選用防護(hù)型插座施工過程限制1芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1）截面積在10mm2及以下的單股銅芯線干脆與設(shè)備、器具的端子連接。2）截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接。3）截面積大于2.5mm2