2023年-民間房產(chǎn)抵押貸款合同-1

第頁2023民間房產(chǎn)抵押貸款合同民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本

在人們的法律意識不斷增加的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。信任許多摯友都對擬合同感到特別苦惱吧，下面是我為大家整理的民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本，僅供參考，歡送大家閱讀。

民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本1

抵押人(借款人)：______________________________

地址：__________________________________________

抵押權(quán)人(貸款人)：________________________銀行

地址：__________________________________________

依據(jù)?中華人民共和國民法通那么?、?中華人民共和國合同法?以及交通銀行有關業(yè)務方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵押貸款合同?(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱協(xié)議書)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房指尚在建立中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了?預購房屋合同?并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權(quán)。

(2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了?房屋買賣契約?依法取得了商品房購置權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購置的位于

___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應將?預購房屋合同?的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付運用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領取?房屋全部權(quán)證?，并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)。?房屋全部權(quán)證?由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理?房屋全部權(quán)證??房屋土地運用權(quán)?所需的費用均由抵押人擔當。

5.抵押人在此確認，無論何種緣由導致抵押人不能領取?房屋全部權(quán)證?和?土地運用證?，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人供給的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其供給抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所供給的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

三、抵押物的運用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人運用，抵押人對所運用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因運用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應供給一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期-3個月，保險單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人供給抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否那么，抵押人須提前歸還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.根據(jù)貸款合同第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事務時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)托付有關機構(gòu)進行拍賣、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，缺乏清償債務時，其缺乏局部應由抵押人接著負責清償，直至全部償清為止。

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其說明。

2.本協(xié)議是?貸款合同?不行分割的組成局部，與?貸款合同?具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________________

抵押權(quán)人(簽字)：_______________

見證律師(簽字)：_______________

簽字地點：_______________________

民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本2

貸款抵押人___

貸款抵押權(quán)人：___

甲方因生產(chǎn)須要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，在甲方以其全部的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方供給雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的運用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的全部權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：___元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于___的'須要，不得挪作他用，更不得運用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從其次期貸款起，必需有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交__市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，根據(jù)中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支?。?/p>

各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可運用。

第一期貸款__次提取。

6.貸款的歸還

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最終還款日為__年_月_日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的狀況下接著有效。

其次條抵押物事項

1.抵押物名稱：___。

2.制造廠家：___。

3.型號：___。

4.件數(shù)：___。

5.單件：___。

6.置放地點：___。

7.抵押物發(fā)票總金額：___。

8.抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥當保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務：

1.應嚴格根據(jù)合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方覺察甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理運用作為抵押物的___，并負責抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

4.甲方因有意或過失造成抵押物毀損，應在5天內(nèi)向乙方供給新的抵押物，假設甲方無法供給新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應削減貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方擔當。投保的抵押物由于不行抗力遭遇損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當歸還的貸款本息。

第四條違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定運用貸款，一經(jīng)覺察，乙方有權(quán)提前收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收___%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收___%的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規(guī)定

1.發(fā)生以下狀況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并馬上或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方供給狀況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的運用狀況，甲方應向乙方供給有關報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍舊有效。

4.甲方供給的借款申請書、借款憑證、用款和還款安排及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第六條有關本合同的費用擔當

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條本合同生效條件

本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法給予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可依據(jù)?民事訴訟法?第一百六十八條規(guī)定，干脆向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方擔當。

第八條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商