論建設(shè)單位甲方在高層建筑施工階段的管理

論建設(shè)單位甲方在高層建筑施工階段的管理接要：介紹了由于高層建筑使用呈現(xiàn)出的多樣性和繁復(fù)性，以及建筑主體的復(fù)雜變化，使其在施工階段中體現(xiàn)出很多與其它普通民用建筑不同的管理思路和方法。

關(guān)鍵詞：高層建筑施工階段管理思路和方法

前言由于高層建筑使用功能呈現(xiàn)出的多樣性和繁復(fù)性，以及建筑主體的復(fù)雜變化，使其在施工階段中體現(xiàn)出很多與其它普通民用建筑不同的管理思路和方法。

施工前期的準(zhǔn)備工作高層建筑工程在工程開工前。首先必須完全清楚工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，熟悉項(xiàng)目審批過程中的各項(xiàng)由政府部門批準(zhǔn)的審批證書，了解并掌握整體工程項(xiàng)目的建筑功能特點(diǎn)。

高層建筑工程開工前的工作中心是對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真的學(xué)習(xí)和會(huì)審。明確工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)和必須注意的問題。

針對(duì)各方面工程施工的內(nèi)容、要求和進(jìn)度，形成統(tǒng)一整體的施工標(biāo)準(zhǔn)。

將建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、采暖通風(fēng)空調(diào)施工圖、強(qiáng)弱電氣施工圖及消防、人防、防雷、智能建筑綜合布線等各類專業(yè)的設(shè)計(jì)要求和功能特點(diǎn)進(jìn)行綜合，建立各專業(yè)在工程施工中的相互關(guān)聯(lián)體系，并在土建施工圖紙上標(biāo)出各專業(yè)與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容，以便施工過程中各項(xiàng)內(nèi)容的協(xié)調(diào)配套。

施工過程中的技術(shù)管理施工技術(shù)管理從施工前的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備開始，一直到施工實(shí)踐，竣工驗(yàn)收、交付使用，貫穿整個(gè)工程從開始到結(jié)束的全部過程。在整個(gè)過程中，必須按照國家規(guī)范、規(guī)程所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來要求，務(wù)必達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。

必須做好施工的技術(shù)組織工作，提出系統(tǒng)的管理要求。在組織圖紙會(huì)審前，要求監(jiān)理單位和施工單位一定要明確高層建筑的施工特點(diǎn)，建立熟悉工程技術(shù)的技術(shù)管理班子，確保在圖紙會(huì)審過程中既要明確工程的設(shè)計(jì)意圖，同時(shí)，能夠及早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)誤，找出各專業(yè)相互對(duì)應(yīng)關(guān)系中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的問題，盡可能的在會(huì)審過程中協(xié)調(diào)好各類專業(yè)施工圖的關(guān)系。通過圖紙會(huì)審，認(rèn)真聽取施工單位提出的置疑和合理化建議，提出疑難點(diǎn)和可能發(fā)生的問題，逐項(xiàng)逐條進(jìn)行研究，督促設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位進(jìn)一步完善整體施工體系的技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)措施，以保證施工的順利進(jìn)行。

要有嚴(yán)格的技術(shù)管理制度和技術(shù)崗位責(zé)任制，抓好技術(shù)管理的重要環(huán)節(jié)。施工單位必須明確施工中各關(guān)鍵部位的技術(shù)要求，制定相應(yīng)的技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)。要求監(jiān)理單位認(rèn)真檢查施工前的各項(xiàng)技術(shù)裝備工作，監(jiān)督檢查施工過程中各類技術(shù)工作的落實(shí)，認(rèn)真復(fù)核各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的完成情況，并及時(shí)上報(bào)甲方。

在高層建筑施工時(shí)，要使技術(shù)管理在施工過程中實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、低耗、快速的目標(biāo)必須做好：1)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作2)施工中及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，以便及時(shí)處理施工出現(xiàn)的技術(shù)問題；3)做好測量檢測工作。4)監(jiān)理單位加強(qiáng)對(duì)施工的過程檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工的技術(shù)偏差，減少返工。5)重要的技術(shù)問題和關(guān)鍵的技術(shù)問題必須由監(jiān)理單位進(jìn)行確認(rèn)并及時(shí)報(bào)與甲方，由甲方組織相關(guān)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決和處理。6)嚴(yán)厲杜絕假報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)，在最短時(shí)效內(nèi)處理各類技術(shù)問題。

施工技術(shù)管理的另一項(xiàng)內(nèi)容是工程技術(shù)資料的管理。工程技術(shù)資料實(shí)是工程情況的真實(shí)反映，要確保其時(shí)間的真實(shí)性，要及時(shí)記載。對(duì)于技術(shù)數(shù)據(jù)，必須要求準(zhǔn)確，不可隨意涂改，弄虛作假。

保證其全面完整地反映技術(shù)施工過程中的真實(shí)狀況。

施工過程中的質(zhì)量管理工程質(zhì)量是施工管理工作的核心。從準(zhǔn)備施工開始，一直貫穿到工程交付使用的全過程。對(duì)工程的任何分部、分項(xiàng)甚至于每個(gè)細(xì)節(jié)都必須嚴(yán)格質(zhì)量要求，才能確保整體工程的質(zhì)量。

由于高層建筑，特別是大型復(fù)雜的公共建筑的施工，存在著復(fù)雜的關(guān)聯(lián)關(guān)系，單個(gè)的施工單位是無法完成整體建筑物的全部功能的施工并保證施工技術(shù)要求和施工質(zhì)量。必須由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、及各類專業(yè)施工隊(duì)伍統(tǒng)一協(xié)調(diào)、分工合作，才能建立起完善的質(zhì)量保證體系。

因此要求施工單位和監(jiān)理單位必須制定詳細(xì)的保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理制度和管理措施。明確質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計(jì)劃，要針對(duì)高層建筑的特點(diǎn)把好重要環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。

在高層建筑施工中．有很多對(duì)施工質(zhì)量的重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)。例如：1)土方開挖和基礎(chǔ)工程；2)沉降測量及檢測工作；3)鋼筋混凝土工程；4)控制底板后澆帶施工；5)樓板、剪力墻、梁、柱等部位的施工預(yù)留、預(yù)埋孔洞；6)防水工程；7)各類建筑管線如：給排水、采暖通風(fēng)、強(qiáng)弱電氣、空調(diào)管線、智能綜合布線、人防消防管線等的合理布置、安裝；8)工程材料和設(shè)備的質(zhì)量控制等等。都應(yīng)要求監(jiān)理和施工單位安排質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制，以保證施工質(zhì)量。

材料、設(shè)備的質(zhì)量控制高層建筑使用功能的多樣性和復(fù)雜程度，以及其建筑高度，決定了在高層建筑施工過程中，有關(guān)內(nèi)外裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣等各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)的材料選用和設(shè)備安裝完全不同于一般的民用建筑。選擇質(zhì)好價(jià)優(yōu)的材料和設(shè)備是一項(xiàng)繁雜的、系統(tǒng)的、綜合性的工作。這項(xiàng)工作的好壞直接影響到工程的質(zhì)量，關(guān)系到是否能夠完美地體現(xiàn)出高層建筑的使用功能，達(dá)到建筑物的各項(xiàng)綜合指標(biāo)的要求。要求監(jiān)理方和施工方切實(shí)做好材料的進(jìn)場、驗(yàn)收、和試驗(yàn)工作，堅(jiān)決做到不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。

因此，在工程施工階段，甲方應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度過程中各個(gè)階段的材料、設(shè)備的進(jìn)場時(shí)間做到心中有數(shù)。對(duì)比較重要的裝修材料、大型的安裝設(shè)備必須提前會(huì)同設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方及施工單位和其它有關(guān)各方共同對(duì)供貨廠家進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)的考察。通過考察對(duì)比，熟悉各類產(chǎn)品的特點(diǎn)、性能指標(biāo)和市場供應(yīng)情況。經(jīng)過對(duì)比比較，通過招標(biāo)形式確定售后服務(wù)好，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和設(shè)備。

施工的進(jìn)度管理與竣工驗(yàn)收在工程的實(shí)施階段。甲方對(duì)工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃、施工順序，工程完工的總體規(guī)劃日期以及各專業(yè)施工之間的相互銜接關(guān)系進(jìn)行計(jì)劃，并在施工過程中逐一督促付諸實(shí)施。在實(shí)施過程中按階段檢查實(shí)際進(jìn)度是否遵照計(jì)劃進(jìn)行。如出現(xiàn)偏差，及時(shí)組織監(jiān)理方和施工方分析偏差產(chǎn)生的原因，采取有效措施調(diào)整、修改原進(jìn)度計(jì)劃再付諸實(shí)施，直至工程竣工并交付使用。

高層建筑竣工驗(yàn)收時(shí)，涉及到的驗(yàn)收項(xiàng)目內(nèi)容很多。竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，施工圖和設(shè)備技術(shù)說陰書，現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及行政主管部門的有關(guān)審批文件等?？⒐を?yàn)收時(shí)，要求建筑物及室內(nèi)公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建)設(shè)完成，滿足設(shè)計(jì)使用功能；大型設(shè)備設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格；工程質(zhì)量檢測、環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、消防檢測、人防工程驗(yàn)收等工作已進(jìn)行并通過檢測要求，具備竣工驗(yàn)收條什，則由建設(shè)甲方向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部¨驗(yàn)收提出竣工驗(yàn)收申清并組織驗(yàn)收。

圍繞合同進(jìn)行管理合同在工程項(xiàng)目的施工管理巾r與據(jù)著重要地佗，是工程項(xiàng)口管理的依據(jù)。

高層建筑在施工前一定要熟悉和掌握合同中的主要內(nèi)容，對(duì)其中的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)條款、商務(wù)條款及重要部分的文件進(jìn)行細(xì)致的學(xué)習(xí)，掌握其中的父鍵條款，分析其中存的漏洞，對(duì)其中有可能產(chǎn)生糾紛的內(nèi)容做到心中有數(shù)。依據(jù)合同條款處理施工過程中的糾紛。在工程實(shí)施過程巾嚴(yán)格遵照合同條款進(jìn)行工作，審查工程進(jìn)度和工程結(jié)算。為工程的順利實(shí)施打下良好的基礎(chǔ)。

塒于工程中發(fā)生的各類改變和變更，根據(jù)合同條款，對(duì)可能帶來的經(jīng)濟(jì)問題有充分的預(yù)計(jì)。保證在工程實(shí)施過程中按合同條款處理各類工程糾紛。使管理工作在施工過程巾有理有力的得以實(shí)施。

在高層建筑施工過程中，業(yè)主方的管理工作是一個(gè)系統(tǒng)工程。它必須緊密圍繞著高層建筑所包含的施工內(nèi)容的多樣性和繁復(fù)性進(jìn)行管理。對(duì)工程中涉及到的各項(xiàng)專業(yè)內(nèi)容從了解認(rèn)識(shí)到熟悉掌握。系統(tǒng)合理地控制施工中各項(xiàng)工作的實(shí)施。及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各專業(yè)施工隊(duì)伍，理順施工中出現(xiàn)的各類矛盾，督促參與工程項(xiàng)目實(shí)施的各方協(xié)調(diào)工作。從而保汪技術(shù)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理和合同管理的根本落實(shí)。從根本上保證整體工程項(xiàng)目的具體落實(shí)。以下紅色的為簡歷模板不需要的可以編輯刪掉，謝謝XXX個(gè)人簡歷

基本信息姓名：xxxx婚姻狀況：未婚照片出生：1987-06-24政治面貌:團(tuán)員戶籍：性別：男學(xué)歷：本科民族：漢專業(yè)：英語學(xué)位：畢業(yè)學(xué)校：教育背景吉林工程技術(shù)師范學(xué)院-----外國語言文學(xué)系主修課程本科階段主修大學(xué)英語精讀，大學(xué)英語泛讀，英語口語，英語聽力，英語寫作，英語口譯，翻譯學(xué)，詞匯學(xué)，語法學(xué)，英美概況，英國文學(xué)，美國文學(xué)，語言學(xué)，日語，中外名勝。特長及興趣愛好除了有專業(yè)的英語方面知識(shí)外，我在校生活部工作一年,在系宣傳部和秘書處各工作一年。為全面發(fā)展，大三上學(xué)期，我加入系文學(xué)社，參于了我系《心韻》雜志的創(chuàng)刊和編輯工作。在這些活動(dòng)中鍛煉了我的領(lǐng)導(dǎo)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，學(xué)會(huì)了更好的與人相處，這些在我以后的工作中一定會(huì)有很大的幫助。計(jì)算機(jī)能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等軟件。獲國家計(jì)算機(jī)二級(jí)等級(jí)資格證書。外語水平通過英語專業(yè)四級(jí)考試，能熟練進(jìn)行聽說讀寫譯。獎(jiǎng)勵(lì)情況2007-2008優(yōu)秀學(xué)生會(huì)干部2008／07師生合唱比賽一等獎(jiǎng)普通話水平測試等級(jí)證書英語專業(yè)四級(jí)證書實(shí)習(xí)經(jīng)歷有就填寫，沒有就刪除掉自我