貴陽(yáng)市住宅房屋租賃合同書

—貴陽(yáng)市住宅房屋租賃合同書甲方（出租方）____________乙方（承租方）____________依據(jù)《民法典》、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商全都，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況（一）甲方所出租房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于貴陽(yáng)市區(qū)；建筑面積平方米：居室：______室廳所在樓層層數(shù)總層數(shù)：（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證□房屋買賣合同□，證書編號(hào)：____________，房屋全部權(quán)人□姓名、□購(gòu)房人：第二條該房屋租賃情況及登記各（一）租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其它（二）甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理方法》要求，辦理租賃登記各案。第三條租賃期限（一）該房屋租賃期自止。甲方應(yīng)于__年______月______日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還該房屋及附屬物品、裝備設(shè)備。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、裝備設(shè)備及水電運(yùn)用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前__日向甲方提出續(xù)程要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）每月租金為：大寫每月（￥月），支付方式：按□月□季□半年□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款），押付；簽約當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付商定的房租和押金。乙方需提前__日向甲方支付下次房租。（二）押金：人民幣大寫￥）；押金不能充抵房租；租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償外，盈余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方；第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式由乙方擔(dān)當(dāng)；（）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（8）衛(wèi)生費(fèi)（0）上網(wǎng)費(fèi)（）停車費(fèi)（2）室內(nèi)設(shè)備修理費(fèi)（3）費(fèi)用。本合同中未列明確的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條房屋維護(hù)及修理（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)各設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)各設(shè)備因自然屬性老化或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)日的；2、交付該房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、健康的；3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常運(yùn)用該房屋的；4、（三）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)2、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的：3、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屋物品、裝備設(shè)備損壞并拒不賠償?shù)模?、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；5、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的：第九條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并按壹個(gè)月房租租金作為違約金支付給對(duì)方，盈余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十一條其他商定事項(xiàng)本合同（及附件）共頁(yè)，壹式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________代理人：____________證件號(hào)碼：