建筑設(shè)計(jì)消防優(yōu)化建議

建筑設(shè)計(jì)消防優(yōu)化建議xx超高層住宅項(xiàng)目:

經(jīng)查閱你公司供應(yīng)的電子圖，現(xiàn)提出如下看法：一、室內(nèi)消火栓箱設(shè)在(水)管道井內(nèi)，管道井丙級(jí)防火門(mén)平常需關(guān)閉鎖住，而消火栓箱須要取用便利。設(shè)計(jì)不合理，建議調(diào)整。二、建筑高度大于100米住宅一前室未設(shè)機(jī)械防煙設(shè)施，不符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第條關(guān)于超過(guò)100米居住建筑前室應(yīng)設(shè)正壓送風(fēng)的規(guī)定。三、20、23號(hào)住宅樓消火栓雙豎管雙出口，合用一個(gè)箱體未明確箱體內(nèi)配置2條水帶、2支水槍的說(shuō)明。四、超高層建筑的噴淋未采納快速響應(yīng)噴淋頭，不符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第條關(guān)于超出水泵接合器供水高度的樓層宜采納快速響應(yīng)噴淋頭規(guī)定。五、20、23號(hào)住宅每層公共部位噴淋頭3只，設(shè)有DN40閥門(mén)和放水管，因噴淋數(shù)量少，且每層且有末端放水裝置，建議取消每層DN40共212只放水閥。六、20、23號(hào)住宅消火栓系統(tǒng)分區(qū)供水，且在分區(qū)內(nèi)用減壓閥分凹凸區(qū)，消火栓口壓力均小于0.5mpa，52層僅15層未采納減壓消火栓，依據(jù)壓力要求，二幢樓還可取消15個(gè)樓層共120只減壓孔板。七、地下車(chē)庫(kù)排煙風(fēng)管過(guò)長(zhǎng)，伸至墻邊，排煙口過(guò)密，基本每個(gè)車(chē)位一個(gè)，可削減風(fēng)管30米，風(fēng)口20只。當(dāng)否，供參考。二0一四年七月十六日

xx房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)查看水施、電氣電子圖，現(xiàn)提出如下建議：一、5、6、7、8號(hào)樓高度小于100米，合用前室安裝簡(jiǎn)易噴淋。依據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》條和《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》8.6.1規(guī)定，35層及35層以下或不超過(guò)100米一般住宅可以不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。如能優(yōu)化，可節(jié)約300套水流指示器和閥門(mén)，以及3000米25-50直徑管道。二、7號(hào)樓屋頂消防水箱100直徑消火栓出水管通至地下室連接高區(qū)消火栓管網(wǎng)。此出水管應(yīng)干脆在30層消火栓環(huán)狀管網(wǎng)上，可以節(jié)約100米、100直徑管道。三、屋頂消防水箱噴淋出水管至地下濕式報(bào)警閥前，無(wú)減壓閥，靜水壓1.0Mpa，壓力過(guò)高。建議增設(shè)減壓閥。四、9組濕式報(bào)警閥處設(shè)置流量系統(tǒng)，安裝此系統(tǒng)，實(shí)際意義不大，如擔(dān)心裝、不影響自動(dòng)噴水滅火功能。五、消火栓系統(tǒng)高區(qū)與低區(qū)相通，低區(qū)一組2只水泵接合可取消。六、1-18層消火栓系統(tǒng)未明確減壓措施。當(dāng)否，供參考。

二0一四年三月二十二日XX綜合體建筑項(xiàng)目經(jīng)查閱西區(qū)購(gòu)物廣場(chǎng)建施、水施等電子圖（防排煙圖和3、4號(hào)樓消防給水圖打開(kāi)后不能顯示圖形），現(xiàn)提出如下建議：1、編寫(xiě)消防設(shè)計(jì)文件，說(shuō)明建筑消防設(shè)計(jì)內(nèi)容和依據(jù)，具體計(jì)算平安疏散距離和寬度。2、補(bǔ)充消防水池容積，噴淋、消火栓泵流量、揚(yáng)程，屋頂消防水箱高度以及穩(wěn)壓減壓措施。3、完善消防給排水平面圖。原圖未標(biāo)明消防水表和區(qū)域環(huán)狀消防管網(wǎng)直徑；另一路消防進(jìn)水管和消防水表未標(biāo)明直徑。4、請(qǐng)核準(zhǔn)消防登高撲救面。5、請(qǐng)核準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)停車(chē)位，確定汽車(chē)出入口。原設(shè)計(jì)三個(gè)汽車(chē)出入口坡道。依據(jù)《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》條規(guī)定，如小于500輛車(chē)位，可以采納二個(gè)坡道。6、共享空間干脆至地下二層，一、二層為停車(chē)場(chǎng)，是否須要這么大面積的共享間通至地下二層？是否有變更停車(chē)功能的意圖？如以后想改成商業(yè)，則功能性質(zhì)和平安疏散是存在問(wèn)題的。請(qǐng)?jiān)俅未_認(rèn)其功能定位。7、地下汽車(chē)庫(kù)出入口原設(shè)計(jì)有防火卷簾，建議取消其卷簾，坡道上增加噴淋愛(ài)護(hù)。同時(shí)，取消該防火分區(qū)的補(bǔ)風(fēng)機(jī)。8、電影院疏散樓梯與商業(yè)共用，缺少一部專(zhuān)用干脆對(duì)外出口樓梯。不符合江蘇省消防局關(guān)于“當(dāng)電影院與其他建筑組合建立時(shí)，其底層出入口應(yīng)能直通室外”規(guī)定。應(yīng)增設(shè)一部疏散樓梯。9、2號(hào)樓末端放水設(shè)在商鋪內(nèi)，不便于管理運(yùn)用，建議移至樓梯間或前室。10、3號(hào)樓原設(shè)計(jì)中間為天井，如以后蓋頂，則事先考慮機(jī)械排煙設(shè)施。11、4號(hào)樓共享空間設(shè)有四門(mén)水炮，請(qǐng)核準(zhǔn)水炮愛(ài)護(hù)范圍，能否適當(dāng)削減至二門(mén)。12、原設(shè)計(jì)設(shè)有消防水炮泵二臺(tái)，建議與噴淋泵合用。13、報(bào)警閥間12只濕式報(bào)警閥，管道閥門(mén)設(shè)置設(shè)計(jì)為16只。只要在每只濕式報(bào)警前安裝一只信號(hào)蝶閥即可，過(guò)多閥門(mén)建議取消。14、建議局部調(diào)整消防栓箱位置，盡可能將消火栓設(shè)計(jì)在通道處，以相互共用，調(diào)整后可削減管道和消火栓箱數(shù)量。15、依據(jù)規(guī)范要求，5層及5層以下樓梯間，上方只要有2平方米可開(kāi)啟面積，可以不做防煙樓梯間和機(jī)械正壓送風(fēng)。如5號(hào)樓梯地上地下共6層，原設(shè)計(jì)圖為防煙樓梯間和機(jī)械正壓送風(fēng)，如在1-2層側(cè)墻開(kāi)窗、4層頂部開(kāi)窗，利用自然采光通風(fēng)，就可以將防煙樓梯間改為封閉樓梯間、同時(shí)取消風(fēng)道和風(fēng)機(jī)，節(jié)約造價(jià)和平安好用。16、3號(hào)樓4-11層辦公室原設(shè)計(jì)下噴4只，按規(guī)定可以改為側(cè)噴，如改擴(kuò)展型側(cè)噴后，每個(gè)房間可以削減3只噴頭。17、電影院應(yīng)增加自動(dòng)滅火系統(tǒng)。當(dāng)否，供參考。二0一四年一月二十四日

XX綜合體建筑項(xiàng)目經(jīng)查閱電子設(shè)計(jì)圖，現(xiàn)提出以下初步建議，供商榷：一、A3-A-1區(qū)、A-3區(qū)1-3層商業(yè)、4-11層辦公，層高5.6米，建筑高度59米，屬一類(lèi)高層。1、1-3層4米開(kāi)間，噴淋管網(wǎng)一排，設(shè)在房間中間，超愛(ài)護(hù)距離。2、4-11層4*5.6米房間4只噴淋頭、衛(wèi)生間1只，過(guò)道1只、門(mén)廳1只，共7只噴頭。房間4只下噴可改為2只側(cè)噴、衛(wèi)生間可取消噴頭，可共取消3只噴頭。該2幢樓可節(jié)約噴頭400多只、管道1200多米。3、未端放水設(shè)在房間內(nèi)，不便檢查運(yùn)用，應(yīng)移至公共部位。4、電影院1-3層樓梯與商業(yè)共用，未設(shè)直通專(zhuān)用樓梯。5、A-3區(qū)高度大于50米綜合樓，（8-12）-（8-13）軸樓梯間未設(shè)正壓送風(fēng)。二、A4-1、9號(hào)樓1-2層聯(lián)排商鋪，3-11層辦公，建筑高度59米，屬一類(lèi)高層。1、1號(hào)樓1-2層聯(lián)排商鋪未設(shè)封閉樓梯間。2、3-11層4*5.6米房間4只噴淋頭、衛(wèi)生間1只，過(guò)道1只、門(mén)廳1只，共7只噴頭。房間4只下噴改為2只側(cè)噴、衛(wèi)生間可取消噴頭，共可取消3只噴頭。該2幢樓可節(jié)約噴頭750多只、管道2000多米。3、9號(hào)樓1-2層4米開(kāi)間，噴淋管網(wǎng)一排，設(shè)在房間中間，超愛(ài)護(hù)距離。4、未端放水設(shè)在房間內(nèi)，不便檢查運(yùn)用，應(yīng)移至公共部位。三、A6-10、11、28號(hào)樓住宅，28層剪刀樓梯合用前室，走道不足1.2米，不符合《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》條和《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》條關(guān)于住宅走廊通道的凈寬度不應(yīng)小于1.2米的規(guī)定。1、住宅樓雙出口消火栓箱SG18D65Z-J，未標(biāo)明確配二個(gè)栓口、一個(gè)卷盤(pán)、二條水帶、二支水槍的要求。2、11號(hào)樓，智能一體化水箱，自帶5L/S穩(wěn)壓泵2臺(tái)。運(yùn)用分體式水箱可節(jié)約成本3萬(wàn)元，其功能與一體化水箱一樣。四、建筑高度超過(guò)50米的綜合樓，消火栓泵（室內(nèi)）設(shè)計(jì)Q-20L/S，應(yīng)改為40L/S。五、水泵接合器設(shè)計(jì)分為凹凸區(qū)，高區(qū)水自然會(huì)通向低區(qū)，而低區(qū)水進(jìn)入不了高區(qū)，設(shè)置過(guò)多水泵接合器，反而會(huì)使消防隊(duì)在滅火過(guò)程中造成供水混亂。六、該商貿(mào)城規(guī)模大、既有高層、又有地下，功能困難。為了便于管理，建議商貿(mào)城設(shè)消防分限制室和主限制中心。依據(jù)報(bào)警新規(guī)范規(guī)定，每臺(tái)限制器連接設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)不宜超過(guò)3200，該商貿(mào)城至少設(shè)2臺(tái)以上火災(zāi)報(bào)警限制器。七、辦公樓層高5.6米，2.4米走道部位上方，是否有必要砌實(shí)體墻？小業(yè)主進(jìn)住后一般都須要隔一層，并會(huì)利用1.5米的走道，砌墻后有的也會(huì)敲掉，沒(méi)有這一墻體，原來(lái)的設(shè)計(jì)的噴淋頭愛(ài)護(hù)不到其空間，須要增加一只噴頭。也是說(shuō)，在這一部位，一只噴頭可代替一道4x2米的墻體.當(dāng)否，供參考。祁祖興二0一四年一月八日

XX綜合體建筑項(xiàng)目該項(xiàng)目1-2#樓4層主力市場(chǎng)、3#樓6層高31.5m一類(lèi)公共建筑、4-13#樓2層聯(lián)排店、15#樓6層高23.5m綜合樓（14、16#裙房）、14、16#樓19層高99.5m一類(lèi)高層公共建筑。總建筑面積156564m2，其中地上133797m2、地下22766m2。為了符合規(guī)范要求和經(jīng)濟(jì)好用的運(yùn)用功能，以及能順當(dāng)通過(guò)消防審核、驗(yàn)收。經(jīng)查閱電子設(shè)計(jì)圖，現(xiàn)提出以下初步建議：一、1、2#樓用劃圈方式計(jì)算疏散距離，與商鋪實(shí)際布置格局的疏散通道距離有差異。劃圈方式計(jì)算疏散距離短，商鋪布置后的實(shí)際疏散通道距離長(zhǎng)，會(huì)造成樓梯數(shù)量少。是否可依據(jù)商鋪實(shí)際布置來(lái)計(jì)算疏散距離和確定樓梯位置及數(shù)量？二、地下汽車(chē)庫(kù)3道汽車(chē)坡道，2道坡道是否可行？三、1、2#樓中庭空享空間未設(shè)水炮。建議每個(gè)空享空間增設(shè)二門(mén)5L/S水炮，可共用噴淋泵。四、1、2#樓地下倉(cāng)庫(kù)，以后是否做倉(cāng)庫(kù)運(yùn)用？如做倉(cāng)庫(kù)，空享空間不須要干脆做到地下部分；如不做倉(cāng)庫(kù)，可省噴淋水20L/S、削減水池容量72噸、省一臺(tái)噴淋泵及相關(guān)電器設(shè)備。五、鍋爐房設(shè)在1、2#樓地下室，鍋爐邊上方有10多m2開(kāi)口。如變更鍋爐位置，開(kāi)口部位（一層）加蓋后會(huì)增加商用價(jià)值。六、1、2#樓現(xiàn)行設(shè)計(jì)小開(kāi)間商鋪，風(fēng)管布置密集。如將小開(kāi)間商鋪?zhàn)兏鼮榇箝_(kāi)間商鋪，則可節(jié)約大量風(fēng)管及相關(guān)設(shè)備。七、3#樓6層>24m，每層15188*1.3近2000m2，定性為商務(wù)辦公，屬一類(lèi)高層公共建筑。設(shè)計(jì)圖為一般電梯，房間南北兩排，中間走道，房間開(kāi)間4.2*8.9，均為雙開(kāi)門(mén)，每個(gè)房間6個(gè)噴淋頭，3-6層設(shè)計(jì)一只濕式報(bào)警閥、近700個(gè)噴頭，增加噴頭余地小，未端放水設(shè)在小業(yè)主的辦公室內(nèi)，不便利管理運(yùn)用。建議：①將2臺(tái)一般電梯變更為2臺(tái)消防電梯。②近80個(gè)房間的雙開(kāi)門(mén)是否可改為單扇門(mén)。③每個(gè)房間的6個(gè)下噴頭是否可改為3個(gè)側(cè)噴。④因房間較高，小業(yè)主一般須要隔一層，對(duì)每個(gè)房間在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮增加噴頭和探測(cè)器，并留有接口，濕式報(bào)警閥和報(bào)警限制器也要留有增加接入的余地。⑤末端放水裝置應(yīng)移至對(duì)面樓梯間。八、4-13#樓（2層聯(lián)排），商鋪樓梯設(shè)計(jì)為鋼梯，無(wú)明確其耐火時(shí)間。建議明確其耐火極限。九、水泵接合器設(shè)計(jì)分為凹凸區(qū)，高區(qū)水雖然會(huì)通向低區(qū)，而低區(qū)水進(jìn)入不了高區(qū)，設(shè)置過(guò)多水泵接合器，反而會(huì)使消防隊(duì)在滅火過(guò)程中造成供水混亂。建議是否可取消低區(qū)噴淋和消火栓的7只水泵接合器。十、消防用水計(jì)算有誤。室內(nèi)消火栓火災(zāi)持續(xù)時(shí)間設(shè)計(jì)為2小時(shí)，但有倉(cāng)庫(kù)或綜合樓應(yīng)3小時(shí)；噴淋火災(zāi)持續(xù)時(shí)間設(shè)計(jì)為1.5小時(shí)，倉(cāng)庫(kù)2級(jí)應(yīng)2小時(shí)；水炮用水無(wú)計(jì)算在內(nèi)。為此，消防水池容積應(yīng)大于600m3。十一、噴淋頭設(shè)計(jì)有的尚未明確。如；中庭環(huán)廊、地下商業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用房宜采納快速響應(yīng)噴頭，倉(cāng)庫(kù)流量系數(shù)應(yīng)>115噴頭，設(shè)計(jì)圖應(yīng)予明確。十二、14、16#樓末端放水設(shè)在辦公室內(nèi)。建議調(diào)整至公共部位管道井。十三、自然排煙的走道窗戶實(shí)際開(kāi)啟面積小于走道地面面積2%，建議計(jì)算確認(rèn)。十四、該商貿(mào)城規(guī)模大、既有高層、又有地下，功能困難。為了便于管理，建議商貿(mào)城設(shè)消防分限制室和主限制中心。依據(jù)報(bào)警新規(guī)范規(guī)定，每臺(tái)限制器連接設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)不宜超過(guò)3200，該商貿(mào)城至少設(shè)4臺(tái)以上火災(zāi)報(bào)警限制器。十五、3、14、16#樓，樓層均大于5米，2.8米走道部位上方，是否有必要砌實(shí)體墻？小業(yè)主進(jìn)住后一般都須要隔一層，并會(huì)利用1.5米的走道，砌墻后有的也會(huì)敲掉，沒(méi)有這一墻體，原來(lái)的設(shè)計(jì)的噴淋頭愛(ài)護(hù)不到其空間，須要增加一只噴頭。也是說(shuō)，在這一部位，一只噴頭可代替一道4x2米的墻體.

祁祖興二0一三年十一月二十七日

XX城市綜合體項(xiàng)目該項(xiàng)目總建筑面積91605m2，其中1、2號(hào)辦公樓21層99.2m、32000m2，3號(hào)樓17層住宅52.5m、18000m2，商業(yè)樓4層21m、24000m2，地下商業(yè)7300m2，地下汽車(chē)庫(kù)7400m2，地下自行車(chē)庫(kù)1300m2。經(jīng)查閱電子圖，該項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)規(guī)范合理，但以下幾點(diǎn)建議供商榷：一、1、2號(hào)辦公樓層高4.6米，小業(yè)主一般會(huì)加層增加運(yùn)用面積。依據(jù)江蘇省公安廳消防局蘇公消防〔2012〕14號(hào)關(guān)于挑高建筑的平安疏散、建筑防火、消防設(shè)施等方面應(yīng)預(yù)留設(shè)計(jì)。如加層后會(huì)增加火災(zāi)探測(cè)器和噴淋頭，那么、報(bào)警主機(jī)要預(yù)留回路，濕式報(bào)警閥已有預(yù)留空間、進(jìn)房間的配水管要預(yù)留“三通”等。二、1、2號(hào)辦公樓2.8米走道部位上方如何分隔？是否有必要砌實(shí)體墻？小業(yè)主進(jìn)住后一般須要隔一層，并會(huì)利用1.5米的公共走道空間，砌墻后有的也會(huì)敲掉，如砌墻，是否考慮輕質(zhì)的隔板。如沒(méi)有這一墻體，原來(lái)的設(shè)計(jì)的噴淋頭愛(ài)護(hù)不到其空間，須要增加一只噴頭。也是在這一部位，一只噴頭可代替一道4x2米的墻體.（港龍昆山前進(jìn)路項(xiàng)目利用這一方法）三、住宅樓雙出口消火栓箱內(nèi)配置器材未標(biāo)明。應(yīng)配二只栓口、二條水帶、二支水槍和一個(gè)水候卷盤(pán)。四、商業(yè)部份的一般噴頭應(yīng)采納快速響應(yīng)噴頭。主要依據(jù)：1、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第條規(guī)定，地下商業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用房宜采納快速響應(yīng)噴頭。2、江蘇省公安廳消防局蘇公消防〔2013〕4號(hào)“關(guān)于進(jìn)一步明確建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)問(wèn)題的通知”其次條第7款關(guān)于大型商業(yè)建筑自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭應(yīng)采納快速響應(yīng)噴頭。五、該項(xiàng)目既有高層、又有地下，功能困難。為便于管理，對(duì)火災(zāi)報(bào)警限制器應(yīng)相對(duì)分開(kāi)設(shè)置。依據(jù)報(bào)警新規(guī)范規(guī)定，每臺(tái)限制器連接設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)不宜超過(guò)3200。為此建議，1-4層商業(yè)和地下部分設(shè)一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警限制器，3幢高層建筑設(shè)一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警限制器。六、4層商業(yè)用房之間防火間距，原設(shè)計(jì)為二處人行通道，其余上空是通透，現(xiàn)擬將其防火間距內(nèi)蓋頂，則會(huì)變更原消防設(shè)計(jì)，有礙防火分區(qū)和平安疏散。為滿意消防規(guī)范要求和商業(yè)運(yùn)用功能，可依據(jù)江蘇省消防局看法和《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第第商業(yè)步行街要求變更設(shè)計(jì)（其核心內(nèi)容是開(kāi)口面積不小于步行街地面面積的40%）。但在施工前需經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐ш?duì)的防火審核同意。

祁祖興二0一三年十二月二十日XX城市綜合體項(xiàng)目該項(xiàng)目總建筑面積15萬(wàn)㎡，其中地下2層52000㎡，地上A1、A2、C樓為高層辦公18層、面積分別是35000㎡和22000㎡，B、D樓多層商業(yè)4層，面積分別是29000㎡和11000㎡。設(shè)計(jì)消火栓泵2臺(tái)、噴淋泵3臺(tái)、水炮泵2臺(tái)，經(jīng)查閱電子圖，提出以下建議：一、須要修改設(shè)計(jì)的建議1、高層建筑房間原設(shè)計(jì)5個(gè)以上下噴，建議走道部位保持下噴，房間部位是否可改為側(cè)噴。（變更后節(jié)約近2000個(gè)噴頭、5000多米水管）2、屋頂水箱原設(shè)計(jì)為箱泵一體化增壓穩(wěn)壓設(shè)備，建議是否可改為分體式水箱與穩(wěn)壓系統(tǒng)。（變更后節(jié)約3萬(wàn)元）3、高層建筑兩組濕式報(bào)警閥（10-14、15-18）設(shè)計(jì)在屋面部位，基本與水箱處在同一高度，沒(méi)有形成自然水壓，完全依靠穩(wěn)壓系統(tǒng)維持正常壓力，且此處基本無(wú)人，警鈴聲難以聽(tīng)到，尤其是穩(wěn)壓系統(tǒng)在實(shí)際運(yùn)行中故障高，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，10-18層將不能?chē)娝疁缁?。建議將濕式報(bào)警閥移至下面合適部位（管道井）（變更后更趨合理）4、大空間原設(shè)計(jì)水炮滅火裝置，并單獨(dú)設(shè)有二臺(tái)水炮泵。本工程噴淋滅火用水量為60L/S，是否可取消二臺(tái)水炮泵，合用噴淋泵。（可取消2臺(tái)水炮泵和相關(guān)電氣限制設(shè)備，與噴淋泵合用）5、未端放水裝置原設(shè)計(jì)安裝在房間內(nèi)，建議移到公共部位。（移公共部位）二、工程中須要留意的建議：1、商業(yè)建筑間距內(nèi)蓋頂問(wèn)題多層商業(yè)用房之間防火間距上空，原設(shè)計(jì)為局部造型透空鋼架，現(xiàn)公司擬將其防火間距內(nèi)蓋頂，則會(huì)變更原消防設(shè)計(jì)，有礙防火分區(qū)和平安疏散。

為滿意消防規(guī)范要求和商業(yè)運(yùn)用功能，可依據(jù)江蘇省《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第第商業(yè)步行街要求變更設(shè)計(jì)（其核心內(nèi)容是開(kāi)口面積不小于步行街地面面積的20%）。但是，在施工前需經(jīng)過(guò)消防支隊(duì)的防火審核同意。2、土建和公共部位裝修消防驗(yàn)收問(wèn)題項(xiàng)目工程經(jīng)過(guò)土建和公共部位裝修消防驗(yàn)收合格后，只能供業(yè)主辦理房產(chǎn)手續(xù)，消防規(guī)定要求還不能開(kāi)業(yè)，還有待大面積小業(yè)主商鋪裝修審報(bào)和消防驗(yàn)收，這樣會(huì)出現(xiàn)二次材料檢測(cè)、二次消防檢測(cè)，并造成成本增加。為了服務(wù)小業(yè)主，節(jié)約時(shí)間，節(jié)約成本，在土建和公共部位裝修消防驗(yàn)收時(shí)，建議將1-3層或以上的小商鋪裝修，盡可能一并驗(yàn)收。為此，項(xiàng)目工程在公共部位裝修設(shè)計(jì)和消防報(bào)審的同時(shí)，建議公司一并對(duì)小商鋪增加裝修設(shè)計(jì)和消防報(bào)審，在消防驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一納入驗(yàn)收范圍。對(duì)相對(duì)獨(dú)立、面積較大的單位，由其自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和報(bào)批。

3、項(xiàng)目工程消防限制中心問(wèn)題原項(xiàng)目火災(zāi)報(bào)警限制器1-2臺(tái)，但綜合體建筑功能多，消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)困難，有的在設(shè)計(jì)后業(yè)態(tài)變動(dòng)，使原設(shè)計(jì)的火災(zāi)報(bào)警限制器與實(shí)際運(yùn)用功能不符，如按原設(shè)計(jì)，則一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警限制器會(huì)管轄多個(gè)不同功能的區(qū)域，如有一點(diǎn)故障，則會(huì)影響整個(gè)區(qū)域的報(bào)警聯(lián)動(dòng)。為了滿意運(yùn)用功能和以后日常管理，建議對(duì)地下商業(yè)、地上商業(yè)、高層部分以及電影院、歐尚店等分別設(shè)計(jì)火災(zāi)報(bào)警限制器，并相對(duì)集中在消防限制中心統(tǒng)一管理。以上建議當(dāng)否，供探討

祁祖興二0一三年十月二十八日XX城市綜合體項(xiàng)目該項(xiàng)目四幢高層建筑，其中A幢25層94.7米，B樓20層85.3米，C樓14層70.29米，D樓14層70.76米，E樓10層46.37米。裙房5層商業(yè)建筑面積13480m2，經(jīng)查閱電子圖，該項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)規(guī)范合理，但以下幾點(diǎn)建議供商榷：一、E樓46.37米，小于50米的公共建筑，依據(jù)國(guó)家《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第條規(guī)定，具備自然通風(fēng)排煙的樓梯間或前室可以不做正壓送風(fēng)。故可取消三臺(tái)正壓送風(fēng)機(jī)及相關(guān)電氣設(shè)備。二、B樓濕式報(bào)警閥設(shè)置在6、11、16層；C樓6、11層，分散布置不便于運(yùn)用管理，6層以上濕式報(bào)警閥宜集中放在6層比較合適。三、A樓布草間有垂直空管道，原設(shè)計(jì)一般門(mén)建議改為乙級(jí)防火門(mén)。四、B樓走道實(shí)際可開(kāi)啟窗戶面積小于走道面積的2%，建議調(diào)整窗戶可開(kāi)啟有效面積。五、1、2號(hào)辦公樓2.8米走道部位上方如何分隔？是否有必要砌實(shí)體墻？小業(yè)主進(jìn)住后一般須要隔一層，并會(huì)利用1.5米的公共走道空間，砌墻后有的也會(huì)敲掉，如砌墻，是否考慮輕質(zhì)的隔板。如沒(méi)有這一墻體，原來(lái)的設(shè)計(jì)的噴淋頭愛(ài)護(hù)不到其空間，須要增加一只噴頭。也是在這一部位，一只噴頭可代替一道4x2米的墻體六、商業(yè)部份的一般噴頭應(yīng)采納快速響應(yīng)噴頭。主要依據(jù)：1、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第條規(guī)定，地下商業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用房宜采納快速響應(yīng)噴頭。2、江蘇省公安廳消防局蘇公消防〔2013〕4號(hào)“關(guān)于進(jìn)一步明確建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)問(wèn)題的通知”其次條第7款關(guān)于大型商業(yè)建筑自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭應(yīng)采納快速響應(yīng)噴頭。七、該項(xiàng)目既有高層、又有地下，功能困難。為了便于管理，對(duì)火災(zāi)報(bào)警限制器應(yīng)相對(duì)分開(kāi)設(shè)置。依據(jù)報(bào)警新規(guī)范規(guī)定，每臺(tái)限制器連接設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)不宜超過(guò)3200。為此建議，A幢應(yīng)獨(dú)立設(shè)火災(zāi)報(bào)警限制器，其他高層至少設(shè)一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警限制器，1-5層商業(yè)和地下部分至少設(shè)一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警限制器。八、5層商業(yè)用房之間防火間距上空是通透，現(xiàn)擬將其防火間距內(nèi)蓋頂，則會(huì)變更原消防設(shè)計(jì)，有礙防火分區(qū)和平安疏散。為滿意消防規(guī)范要求和商業(yè)運(yùn)用功能，可依據(jù)江蘇省消防局看法和《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第第商業(yè)步行街要求變更設(shè)計(jì)（其核心內(nèi)容是開(kāi)口面積不小于步行街地面面積的40%）。但在施工前需經(jīng)過(guò)消防支隊(duì)的防火審核同意。祁祖興二0一三年十二月二十日

XX房產(chǎn)住宅樓本項(xiàng)目住宅由18層10幢、25層4幢、34層2幢，及地下車(chē)庫(kù)組成，由上海原構(gòu)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，經(jīng)查閱電子圖，現(xiàn)提出如下初步看法：一、10幢18層建筑、均為一個(gè)單元，原設(shè)計(jì)每個(gè)單元2根消火栓豎管，均為雙出口。依據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第條規(guī)定，十八層及十八層以下住宅，當(dāng)設(shè)有兩根消防豎管有困難時(shí)，可設(shè)一根豎管，但必需采納雙閥雙出口型消火栓。為此，建議每個(gè)單元各取消一根豎管，可省10根ND100豎管約500米。二、地下汽車(chē)庫(kù)消火栓管網(wǎng)曲線走向較多，如局部調(diào)整改直線走向，可節(jié)約管道和消火栓。三、地下汽車(chē)庫(kù)排煙風(fēng)管較密，風(fēng)管之間距離有的15米左右，且按防煙分區(qū)設(shè)計(jì)排煙風(fēng)機(jī)。依據(jù)排煙口最遠(yuǎn)點(diǎn)不超過(guò)30米和風(fēng)機(jī)風(fēng)量風(fēng)速的有關(guān)規(guī)定，建議對(duì)排煙系統(tǒng)調(diào)整優(yōu)化。以上建議當(dāng)否，供參考

二0一三年十月三十日

XX房產(chǎn)住宅樓本工程是蘇地2010-B-41號(hào)地塊項(xiàng)目，由建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，依據(jù)8、10、15、16號(hào)樓和地下汽車(chē)庫(kù)電子圖，經(jīng)查閱后，提出以下初步建議：一、8號(hào)樓34層98.6米、二個(gè)單元。

（1）17-34層高區(qū)的二根消火栓DN100豎管無(wú)實(shí)際意義。建議取消（約100米）。

（2）屋面有二根ND100橫管與消火栓豎管環(huán)通，一根橫管與其環(huán)通即能符合要求。建議可取消一根橫管。

（3）如將二個(gè)消防電梯前室的消火栓在16-17層與公共部位消火栓橫管連通（10米之內(nèi)），可節(jié)約DN100二根100米豎管。

（4）低區(qū)減壓閥設(shè)計(jì)在17層，占面積，維護(hù)管理不便，且與圖例不符。建議將減壓閥設(shè)在地下室，二根豎管由下而上直通高區(qū)。二、10、16號(hào)樓34層二個(gè)單元。

（1）消火栓管屋面未連通（其他管線通），導(dǎo)致四根豎管向高區(qū)供水。建議二個(gè)單元之間消火橫管連通，可節(jié)約DN100二根共100米豎管。

（2）低區(qū)減壓閥設(shè)計(jì)在17層，占面積，維護(hù)管理不便，且與圖例不符。建議將減壓閥設(shè)在地下室，二根豎管由下而上直通高區(qū)。三、15號(hào)樓34層，一個(gè)單元。低區(qū)減壓閥設(shè)計(jì)在17層，占面積，維護(hù)管理不便，且與圖例不符。建議將減壓閥設(shè)在地下室，二根豎管由下而上直通高區(qū)。四、地下汽車(chē)庫(kù)坡道（二處）設(shè)有防火卷簾，不便通行和排煙，設(shè)有噴淋后，建議取消其防火卷簾。五、地下汽車(chē)庫(kù)排煙風(fēng)管較密，風(fēng)管之間距離有的15米左右，且按防煙分區(qū)設(shè)計(jì)排煙風(fēng)機(jī)。依據(jù)排煙口最遠(yuǎn)點(diǎn)不超過(guò)30米和風(fēng)機(jī)風(fēng)量風(fēng)速的有關(guān)規(guī)定，建議對(duì)排煙系統(tǒng)調(diào)整優(yōu)化。以上建議當(dāng)否，供參考

二0一三年十月二十七日XX房產(chǎn)住宅樓本工程最高38層116.8米，由建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，依據(jù)供應(yīng)60、61、65、66號(hào)樓及地下汽車(chē)庫(kù)電子圖，經(jīng)查閱后，提出以下初步建議：1、原設(shè)計(jì)箱泵一體水箱。建議可變更為分體式水箱和穩(wěn)壓系統(tǒng)。2、60號(hào)樓，限制愛(ài)護(hù)31-38層的濕式報(bào)警閥設(shè)在屋面上，基本與水箱處在同一平面，假如穩(wěn)壓系統(tǒng)故障或管理不當(dāng)，31-38層的噴淋將無(wú)水噴出。且此處平常無(wú)人，水力警力響聲難以聽(tīng)到。建議將濕式報(bào)警閥移至31層以下的管道井。如調(diào)整后，可省DN150管90米。3、噴淋水泵接合器原設(shè)計(jì)三只，流量30L/S以下設(shè)計(jì)二只即可。4、噴淋管網(wǎng)與水箱無(wú)連通。5、噴淋水泵接合器接在中區(qū)，與高區(qū)不通。建議連接在高區(qū)。6、地下車(chē)庫(kù)排煙風(fēng)管原設(shè)計(jì)比較近，風(fēng)管之間基本20米以內(nèi)。依據(jù)排煙口最遠(yuǎn)點(diǎn)不超過(guò)30米和風(fēng)機(jī)風(fēng)量風(fēng)速的有關(guān)規(guī)定，建議對(duì)排煙系統(tǒng)調(diào)整優(yōu)化。以上建議當(dāng)否，供參考。

二0一三年十月二十六日

XX房產(chǎn)住宅樓一、2、3、4、5、號(hào)樓原設(shè)計(jì)消火栓豎管直徑150（雙出口），依據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》關(guān)于18層不超過(guò)50米的一般住宅，室內(nèi)消火栓用水量為10L/S。為此，建議將150管改100管，約600米管道。

二、屋頂水箱噴淋出水管原設(shè)計(jì)150管，依據(jù)噴水規(guī)范可改80管，約50米。

三、屋消防水箱總高度為52米，原設(shè)計(jì)消火栓、噴淋水泵接合器分凹凸區(qū)并采納150管。依據(jù)消防供水要求，可取消低區(qū)接合器，因高區(qū)水泵接合器接通后低區(qū)管網(wǎng)就自然連通。節(jié)約4只水泵接合器、150管改100管。

四、7、8、9、10號(hào)樓四周為外廊式商鋪，商鋪面積數(shù)拾平方米，如變更消火栓布置方式，將其設(shè)置在走廊處商鋪外，其間距不大于50米同時(shí)二支槍同時(shí)到達(dá)火點(diǎn)的要求，可削減110只消火栓和440米100管。1、7號(hào)樓1-4層，長(zhǎng)74米、寬26米，可取消JXL1、JXL3、JXL4、JXL6、JXL7、JXL1、JXL12、JXL13、JXL15、JXL16、JXL18。約節(jié)約100管150米和消火栓箱40只。2、8、9號(hào)樓1-3層，長(zhǎng)71米、寬26米，可取消JXL2、JXL4、JXL7、JXL9、JXL11、JXL14、JXL18。約節(jié)約100管170米和消火栓箱42只。3、9號(hào)樓1-4層，可取消JXL2、JXL4、JXL6、JXL9、JXL11、JXL13、JXL16。約節(jié)約100管120米和消火栓箱28只。

五、地下汽車(chē)庫(kù)，依據(jù)消火栓間距不大于30米二支槍同時(shí)到達(dá)的要求，可取消Jxdl7、Jxdl10、Jxdl12、Jxdl16、Jxdl19、Jxdl34、Jxdl36、Jxdl41、Jxdl43、Jxdl46、Jxdl48、Jxdl51、Jxdl53、Jxdl63?？晒?jié)約消火栓14只。

二0一三年五月十二日XX房產(chǎn)住宅樓

1、

地下車(chē)庫(kù)噴淋主橫管三根可合并二根，（支管?chē)婎^不超過(guò)8個(gè)）。2、

地下車(chē)庫(kù)車(chē)道出入口的防火卷簾可取消，但要在出入口處增加易熔金屬噴頭。3、

地下車(chē)庫(kù)出入口的防火分區(qū)可取消補(bǔ)風(fēng)機(jī)。4、

地下車(chē)庫(kù)消火栓設(shè)計(jì)多，消火栓之間為50米，二支槍同時(shí)到達(dá)即可，消火栓不肯定靠墻安裝，牢靠柱子安裝。5、

地下室感溫探測(cè)器每格64平方米內(nèi)設(shè)計(jì)4只探測(cè)器，如小梁不超過(guò)50公分可改2—3只。6、

1、2、3、9號(hào)樓圖打不開(kāi)。大于18層公共部位的消火栓二只并二根立管；18層以下的可用雙出口消火栓立管。

XX房產(chǎn)住宅樓一、消防優(yōu)化部分（一）地下汽車(chē)庫(kù)和兒童用房1、地下汽車(chē)庫(kù)，依據(jù)消火栓間距不大于30米、兩支水槍同時(shí)到達(dá)火點(diǎn)的規(guī)定，地下汽車(chē)庫(kù)可取消12只消火栓。其軸線位置分別是：（D-S）-（D-U）

（D-S）-（D-4）

（D-S）-（D-10）（D-S）-（D-12）

（D-T）-（D-14）（D-T）-（D-17）

（D-R）-（D-22）

（D-Q）-（D-20）

（D-P）-（D-22）

（D-G）-（D-16）

（D-G）-（D-14）（D-J）-（D-14）；2、兒童用房，依據(jù)消火栓間距不大于30米、兩支水槍同時(shí)到達(dá)火點(diǎn)的規(guī)定，可取消6只消火栓，位置：XL-2、XL-4、XL-7（二層）（二）、目前高層住宅建筑的公共部位都設(shè)計(jì)了簡(jiǎn)易噴淋。依據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不超過(guò)100米住宅建筑或綜合樓建筑，公共部位沒(méi)有規(guī)定設(shè)噴淋愛(ài)護(hù)。為此，建議取消住宅樓內(nèi)原設(shè)計(jì)的噴淋系統(tǒng)。（三）、1、2、3、9、12、13號(hào)樓23至25層，最高76米，塔式建筑、合用前室，原設(shè)計(jì)4根消火栓豎管，雙出口消火栓2只。依據(jù)江蘇省蘇公消（2010）55號(hào)關(guān)于塔式住宅室內(nèi)消火栓的設(shè)置批復(fù)，建筑高度超過(guò)60米的塔式住宅應(yīng)采納2根消火栓豎管，并單閥單出口消火栓的規(guī)定，建議取消上述6幢住宅樓直徑100豎管，同時(shí)，雙出口消火栓改為單出消火栓。（約840米豎管、栓出口115只）4、5、6、7、15、16、18、19號(hào)樓20至25層，與1、2、3、9、12、13號(hào)樓基本相同，二個(gè)前室分別設(shè)一根豎管一個(gè)消火栓箱。10、11、14、17、20樓梯形式橫向剪刀樓梯，合用前室二根豎管一個(gè)消火栓箱。（四）、屋頂水箱至25層消火栓大于7米，依據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第規(guī)定，可以取消二臺(tái)消火栓穩(wěn)壓泵和一臺(tái)氣壓罐。（五）、噴淋、室內(nèi)消防栓水泵接合至主管網(wǎng)直徑150可改為100管道。二、建議改進(jìn)方面。為了符合消防規(guī)范要求，確保以后消防驗(yàn)收能順當(dāng)通過(guò)，建議以下部分修正設(shè)計(jì)：（一）、10、11、14、17、20號(hào)樓22－26層，平均70米，塔式建筑，橫向剪刀樓梯，合用前定，原設(shè)計(jì)2根消火栓豎管，雙出口消火栓箱1只，箱體內(nèi)一般容納不了二個(gè)卷盤(pán)和二條水帶、二支水槍?zhuān)环麅芍畼屚瑫r(shí)到達(dá)火點(diǎn)要求。依據(jù)江蘇省蘇公消（2010）55號(hào)關(guān)于塔式住宅室內(nèi)消火栓的設(shè)置批復(fù)，建筑高度超過(guò)60米的塔式住宅應(yīng)采納2根消防豎管，并單閥單出口消火栓的規(guī)定，建議每幢每層應(yīng)增加一只消火栓箱，（約增加120只消火栓箱）（二）、1、2、3、4、5、6、7、9、12、13、15、16、18、19號(hào)樓為塔式建筑，縱向剪刀樓梯，合用前室，原設(shè)計(jì)為乙級(jí)防火門(mén)。依據(jù)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采納甲級(jí)雙扇防火門(mén)，門(mén)的凈寬不應(yīng)小于1.2米。

二0一三年四月二十四日

XX房產(chǎn)住宅樓一、11、12、13、14、15號(hào)樓為三層商業(yè)建筑，原設(shè)計(jì)每幢30只共150只帶軟管卷盤(pán)式消火栓箱，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》之規(guī)定，可采納不帶軟管卷盤(pán)式消火栓箱。

二、原設(shè)計(jì)一體化屋頂水箱可改為組合式水箱。

三、3號(hào)樓7層高35.7米，長(zhǎng)67米，原設(shè)計(jì)7根消火栓豎管，依據(jù)消火栓間距不大于30米二支槍同時(shí)到達(dá)火點(diǎn)的規(guī)定，保留合用前室消火栓、取消另一前室消火栓、67米長(zhǎng)的走道內(nèi)原5只消火栓，調(diào)整間距后可取消1只消火栓，由此，每層可節(jié)約2只、共16只栓和直徑150管60米。

四、4號(hào)樓7層高35.7米，長(zhǎng)65.4米，原設(shè)計(jì)6根消火栓豎管，依據(jù)消火栓間距不大于30米二支槍同時(shí)到達(dá)火點(diǎn)的規(guī)定，保留合用前室消火栓，65.4米長(zhǎng)的走道內(nèi)原5只消火栓，調(diào)整間距后可取消1只消火栓，由此，每層可節(jié)約1只，共8只栓和直徑150管30米。

五、4號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)房寬4.5米、長(zhǎng)5.6米，原設(shè)計(jì)房下噴頭5只，可采納下噴與側(cè)噴相結(jié)合布置，房間走道保留1只下噴，房?jī)?nèi)4只下噴改為2只側(cè)噴，每個(gè)房間節(jié)約2只噴頭和25管4米，每層24個(gè)房間，實(shí)際辦公用房8層，可節(jié)約噴頭384只、直徑25管768米。

六、3、4號(hào)樓原設(shè)計(jì)13根（優(yōu)化后10根）直徑150豎管約300米可改為100管。

七、5號(hào)樓7層高35米，長(zhǎng)67米，標(biāo)準(zhǔn)間（市場(chǎng)電子交易）寬4.5米、長(zhǎng)6.4米，原設(shè)計(jì)房間下噴頭5只；可采納下噴與側(cè)噴相結(jié)合布置，房間走道保留1只下噴，房?jī)?nèi)4只下噴改為2只側(cè)噴，每個(gè)房間節(jié)約2只噴頭和25管4米，累計(jì)250個(gè)房間，可節(jié)約噴頭500只和25管1000米。

八、5、6號(hào)樓7層高35米，長(zhǎng)67米，原設(shè)計(jì)6根消火栓豎管，依據(jù)消火栓間距不大于30米二支槍同時(shí)到達(dá)火點(diǎn)的規(guī)定，保留合用前室消火栓，67米長(zhǎng)的走道內(nèi)原5只栓，調(diào)整間距后可取消1只栓，由此，每層可節(jié)約2只，共16只栓和直徑100管60米。

九、建筑為高35.7米，依據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》關(guān)于消火栓出口壓力不大于0.5mpa時(shí)可不設(shè)減壓之規(guī)定，5、6號(hào)樓可不須要采納減壓穩(wěn)壓消火栓。節(jié)約70塊減壓孔板。

十、地下汽車(chē)庫(kù)消火栓管走向由大環(huán)相對(duì)改為小環(huán)，削減管道。（B-2）軸線管道并入（B-4），可取消7只；（B-18）軸線管道并入（B-17）；（B-L）軸線管道并入（B-7），可取消2只；（A-2）軸線管道移（A-3）；（A-D）取消、同時(shí)取消4只栓；管道調(diào)整后可節(jié)約約170多米主管，13只消火栓。十一、地下汽車(chē)庫(kù)出入口的兩處防火卷簾可取消，取消后汽車(chē)坡道上增加三排噴頭愛(ài)護(hù)。3、4、5、6樓的樓梯和消防電梯前室靠近外墻，具備自然通風(fēng)排煙條件，調(diào)整開(kāi)窗面積后8處樓梯和消防電梯前室可取消正壓送風(fēng)設(shè)施。二0一三年五月十日XX房產(chǎn)住宅樓1、住宅樓28、33、36、37號(hào)，原設(shè)計(jì)樓梯與電梯合用前室兩根豎管兩只消火栓箱。依據(jù)高規(guī)第條規(guī)定，可以減為一根豎管一只消火栓箱。

2、地下汽車(chē)庫(kù)，一號(hào)一區(qū)、一號(hào)二區(qū)、一號(hào)三區(qū)六個(gè)汽車(chē)坡道設(shè)計(jì)六幢防火卷簾，并與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。依據(jù)規(guī)定取消防火卷簾，但在汽車(chē)坡道出入處安裝易熔