合同法2培訓資料課件

合同法講座

天信集團公司新疆財經學院法學系副教授兼新疆星河律師事務所律師彭春蓮第一頁，共一百六十八頁。提綱一、關于合同法的幾點說明二、合同訂立過程中應注意的問題三、合同履行中的若干重要規(guī)則四、合同法分則第二頁，共一百六十八頁。一、關于合同法的幾點說明1999年3月15日由九屆全國人大二次會議通過的《合同法》，已于1999年10月1日正式實施。原來的三部合同法同時廢止?，F(xiàn)行合同法是一部統(tǒng)一的合同法。第三頁，共一百六十八頁。《經濟合同法》(1981年)

《涉外經濟合同法》(1985年)

《技術合同法》(1987年)

以上三部合同法同時廢止

第四頁，共一百六十八頁。

為什么要廢止原來的三部合同法而制定統(tǒng)一的合同法？(三個原因)1、交易活動的市場規(guī)則不統(tǒng)一帶來的不協(xié)調和矛盾日益突出；統(tǒng)一合同法有利于同國際接軌；

第五頁，共一百六十八頁。2、交易安全的保障機制不完善,債權人利益的保護在原合同法中體現(xiàn)的不充分；新合同法所規(guī)定的代位權、撤銷權等新制度有突破；

第六頁，共一百六十八頁。3、法定無效合同過多，不利于交易安全；應根據意思自治原則，擴大任意性規(guī)范的范圍；第七頁，共一百六十八頁?，F(xiàn)行合同法的突出特點是：1.條文多2.制度新3.理論深4.語言難度高5.適用面廣第八頁，共一百六十八頁。據統(tǒng)計:我國每年訂立大約40億份合同,其中發(fā)生合同糾紛法院受理的有300萬份.第九頁，共一百六十八頁。二、關于合同訂立過程中應注意的問題第十頁，共一百六十八頁。關于合同條款

合同條款是合同中經雙方當事人協(xié)商一致，規(guī)定雙方當事人權利義務的具體條文。

第十一頁，共一百六十八頁。

合同法未對合同應當具有的條款作出強行規(guī)定，只是推薦性地建議，這與原合同法不同。第十二頁，共一百六十八頁。

合同一般包括以下條款：

（1）當事人的名稱或者姓名和住所；（2）標的;

（3）數(shù)量；

（4）質量；

（5）價款或者報酬；

（6）履行期限、地點和方式；

（7）違約責任；

（8）解決爭議的方法。

第十三頁，共一百六十八頁。

在實務中，合同條款約定不明確而導致糾紛發(fā)生并造成損失的案例較多。例如：違約責任條款存在的問題較多

第十四頁，共一百六十八頁。違約責任以違約金為主要形式。

違約金是指合同當事人一方由于不履行合同或者履行合同不符合約定時，按照合同的約定，向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。

第十五頁，共一百六十八頁。違約金性質：1、約定性

2、補償性

3、懲罰性

第十六頁，共一百六十八頁。注意：違約金責任適用中的兩個特殊問題:1.約定的違約金過分低于造成的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

第十七頁，共一百六十八頁。2.違約金與定金只能選用而不能并用。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第十八頁，共一百六十八頁。讓我們來分析一個案例:新市區(qū)殘疾人聯(lián)合會與許某某房屋租賃合同糾紛案.第十九頁，共一百六十八頁。讓我們來分析一份合同在違約責任方面的規(guī)定有無不妥之處:第十條違約責任:本合同一經簽定就具有法律效力,雙方必須嚴格履行本合同約定的義務,如違約,則依照我國<<合同法>>追究法律責任.第二十頁，共一百六十八頁。違約責任的這種可約定性可以避免事后確定違約責任可能發(fā)生的困難，但該種約定應限制在法律許可的范圍內。第二十一頁，共一百六十八頁。面對技術人員“跳槽”，企業(yè)如何通過加強合同管理防止因“人才流動”而導致的企業(yè)商業(yè)秘密泄露？第二十二頁，共一百六十八頁。措施：（一）可以與特定技術人員在合同中約定競業(yè)限制條款；約定有關人員在離開單位后一定期限內不得在生產或經營同類業(yè)務且有競爭關系或其他利害關系的其他單位任職，也不能自營與原單位有競爭關系的同類業(yè)務。第二十三頁，共一百六十八頁。約定競業(yè)限制條款要求：1、單位應向有關人員支付一定數(shù)額的補償費；（否則---顯失公平可能導致競業(yè)限制條款無效）2、競業(yè)限制最長不得超過三年；第二十四頁，共一百六十八頁。（二）采取有效的、明示的保密措施；如：訂立保密協(xié)議、建立保密制度、采用保密技術及采用合理的保密方法等；單位未采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，有關技術信息能夠從公開渠道得到，則可以使用，不構成侵權；第二十五頁，共一百六十八頁。二、關于合同履行過程中的若干規(guī)則

(一)關于合同保全(代位權和撤銷權)(二)關于合同履行中的抗辯權(三)關于格式合同（四）關于合同效力

第二十六頁，共一百六十八頁。(一)關于合同保全

(主要涉及代位權和撤銷權)1.代位權:代位權制度的建立為解決“三角債”這一老大難問題提供了一個途徑.第二十七頁，共一百六十八頁。債權人債務人(債權人)次債務人(債務人)第二十八頁，共一百六十八頁。

所謂代位權是指因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的制度.

第二十九頁，共一百六十八頁。代位權行使的條件及有關規(guī)定:a.債務人怠于行使其到期債權代位權;“怠于”如何理解？是指債務人即不履行到期債務，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務人主張到期債權。第三十頁，共一百六十八頁。b.對債權人造成損害；（對債權人造成損害是指債權人的到期債權未能實現(xiàn)）第三十一頁，共一百六十八頁。c.不是專屬于債務人自身的債權；專屬于債務人自身的債權是指基于扶養(yǎng)關系、撫養(yǎng)關系、贍養(yǎng)關系、繼承關系產生的給付請求權和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權等權利。第三十二頁，共一百六十八頁。d.債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。e.提起代位權訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。即：次債務人住所地法院管轄。第三十三頁，共一百六十八頁。f.代位權訴訟的主體列位債權人以次債務人為被告向人民法院提起代位權訴訟，未將債務人列為第三人的，人民法院可以追加債務人為第三人。第三十四頁，共一百六十八頁。(一)關于合同保全

(主要涉及代位權和撤銷權)2.撤銷權:撤銷權制度的建立為解決“惡意逃債”問題提供了一個途徑.第三十五頁，共一百六十八頁。讓我們先來看一則案例：新疆商震汽車運輸有限公司派其駕駛員張勇執(zhí)行運輸任務，途中在浙江寧波市發(fā)生特大交通事故，5死4重傷。死傷者親屬要求賠償200萬元。（接后）第三十六頁，共一百六十八頁。商震公司是個注冊資金只有150萬的運輸企業(yè)，主要財產就是10輛大型冷藏車。為逃避法院執(zhí)行，商震公司緊急召開董事會，并作出決議：將其他9輛車無償轉讓給新疆大華機械運輸有限公司。（接后）第三十七頁，共一百六十八頁。新疆大華公司得知商震公司發(fā)生特大交通事故后，對商震公司的處境十分理解，表示愿給予配合。兩公司遂達成轉讓協(xié)議，并辦理了過戶手續(xù)。（接后）第三十八頁，共一百六十八頁。浙江寧波市法院作出判決：判令商震公司賠償各項費用計160萬。在本案執(zhí)行過程中法院及受害人（債權人）得知商震公司將車轉讓給大華公司的事實。第三十九頁，共一百六十八頁。本案受害人（債權人）能否行使撤銷權？如何行使撤銷權？第四十頁，共一百六十八頁。債權人債務人（轉讓人）受益人（受讓人）第四十一頁，共一百六十八頁。撤銷權是指因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為的一種制度。第四十二頁，共一百六十八頁。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為的制度。第四十三頁，共一百六十八頁。行使撤銷權的條件及有關規(guī)定：

a.提起撤銷權訴訟,由被告住所地人民法院管轄。第四十四頁，共一百六十八頁。

b.提起撤銷權訴訟時只以債務人為被告，未將受益人或者受讓人列為第三人的，人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。第四十五頁，共一百六十八頁。c.

債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔；第四十六頁，共一百六十八頁。d.撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。第四十七頁，共一百六十八頁。代位權和撤銷權為解決“三角債”和“惡意逃債”問題提供了一個有效的途徑。第四十八頁，共一百六十八頁。(二)關于合同履行中的抗辯權

（主要是不安抗辯權）

不安抗辯權是在有先后履行順序的合同中，為了維護交易安全，保護先履行一方的利益，減少應當先履行一方的風險而設立的一種制度。第四十九頁，共一百六十八頁。不安抗辯權又稱中止履行權或拒絕權，是大陸法系的一項特殊制度。其立法目的在于，根據合同訂立后客觀情況的變化，公平地權衡雙方的利益，第五十頁，共一百六十八頁。1、行使不安抗辯權的適用條件：

應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經營狀況嚴重惡化；第五十一頁，共一百六十八頁。（2）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。第五十二頁，共一百六十八頁。

同時具備以上四個條件的情況下，應當先履行義務的一方當事人可主張不安抗辯權。第五十三頁，共一百六十八頁。

2、先履行義務的一方當事人行使不安抗辯權時，應承擔兩項附隨義務：（1）通知義務；（2）舉證義務

第五十四頁，共一百六十八頁。3、不安抗辯權經有效行使，發(fā)生如下法律效果：（1）先履行一方有中止履行的權利；（2）先履行一方有要求后履行一方提供適當擔保的權利；（3）先履行一方有合同解除權；第五十五頁，共一百六十八頁。（三）關于格式條款格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式條款在現(xiàn)代社會被大量使用，如運輸部門、自來水公司、保險公司等。第五十六頁，共一百六十八頁。對一些與不特定當事人經常從事同類型交易的締約當事人，格式條款節(jié)約了締約成本，也便于管理，故有其合理性。第五十七頁，共一百六十八頁。對格式條款的限制性規(guī)定（4點）：1、應當遵循公平原則；2、提示和說明的義務；即：采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款；按照對方的要求，對該條款予以說明。第五十八頁，共一百六十八頁。3、提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

第五十九頁，共一百六十八頁。4、對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。（1）對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。（2）非格式條款優(yōu)于格式條款第六十頁，共一百六十八頁。（四）合同的效力頒行統(tǒng)一合同法的原因之一就是原合同法規(guī)定的無效合同太多，不利于交易安全；應根據意思自治原則，擴大任意性規(guī)范的范圍。第六十一頁，共一百六十八頁?，F(xiàn)行合用法縮小了無效合同的范圍。根據合同是否具備有效要件，可把合同分為：1、有效合同2、無效合同3、可撤銷可變更合同4、效力待定合同第六十二頁，共一百六十八頁。合同的生效要件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律和社會公共利益；4、內容必須確定和可能；第六十三頁，共一百六十八頁。合同無效的種類：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第六十四頁，共一百六十八頁。有些合同中規(guī)定了一些免責條款，合同法規(guī)定下列免責條款無效：1、造成對方人身傷害的；2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第六十五頁，共一百六十八頁?？沙蜂N可變更合同

1、重大誤解；2、顯失公平；3、欺詐；4、脅迫；5、乘人之危；

第六十六頁，共一百六十八頁。撤銷權行使的條件和要求：

1、具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權，撤銷權消滅；2、具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權，撤銷權消滅；第六十七頁，共一百六十八頁。效力待定合同：是指欠缺有效要件，合同能否發(fā)生預期的法律效力尚未確定，只有經過有權人的追認，才能發(fā)生預期的法律效力，當事人在一定期間內不于追認，合同便歸于無效的合同。第六十八頁，共一百六十八頁。效力待定合同的種類（3類）：1、限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

第六十九頁，共一百六十八頁。2、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

第七十頁，共一百六十八頁。3、無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。第七十一頁，共一百六十八頁。（五）合同的轉讓合同轉讓是合同權利人或義務人將其權利或義務讓與合同外第三人的情形。第七十二頁，共一百六十八頁。債權人債務人（通知義務）（征得同意義務）

第三人第七十三頁，共一百六十八頁。合同債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

第七十四頁，共一百六十八頁。讓我們看一則案例：新疆天匯貿易有限公司于1998年取得了800畝耕地30年的經營權，由于管理不善，經營5年來累計負債80萬，分別為電費、水費、種子費、民工勞務費、打井費等。天匯公司現(xiàn)欲轉讓該耕地。（接后）第七十五頁，共一百六十八頁。天匯公司與某私營業(yè)主劉強協(xié)商后簽定了如下協(xié)議：甲方：天匯公司乙方：劉強一、甲方將800畝可耕地25年經營權轉讓給乙方，包括機井，配套農機具、庫房等在內；第七十六頁，共一百六十八頁。二、劉強承擔甲方經營5年來所負債務80萬元；三、本合同簽定之日起，以上債務與甲方無關，由乙方負責償還；四、違約責任:任何一方如違約,則依照我國<<合同法>>追究法律責任.甲方蓋章乙方簽名2004年6月10日第七十七頁，共一百六十八頁。分析：1、本案債務人天匯公司將債務全部轉移給第三人劉強，應當經債權人同意。未經債權人同意，該轉讓無效；2、違約責任約定不明確（全是廢話）；第七十八頁，共一百六十八頁。關于合同法分則合同法分則涉及15個有名合同，重點是1、買賣合同，2、借款合同3、租賃合同4、贈與合同

難點是5、融資租賃合同第七十九頁，共一百六十八頁。一、買賣合同買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

出賣人————買受人第八十頁，共一百六十八頁。（一）買賣合同的共同特征：1、是轉移財產所有權的合同；2、是諾成合同；不以實物的交付為成立要件；3、是雙務合同；4、是不要式合同；5、是有償合同；第八十一頁，共一百六十八頁。出賣人的義務：1、向買受人交付標的物并轉移標的物所有權；2、承擔標的物的瑕疵擔保責任，即：保證標的物不存在缺陷或其他不符合約定的品質問題，也不會有任何第三方對標的物提出權利要求。第八十二頁，共一百六十八頁。買受人的義務：1、支付價款；2、接受標的物；第八十三頁，共一百六十八頁。（二）關于買賣合同標的物

范圍的規(guī)定1、標的物應當屬于出賣人所有或出賣人有權處分；第八十四頁，共一百六十八頁。無權處分的行為不一定必然無效，在下列兩種情況下有效：（1）所有權人追認或無處分權人事后取得處分權；（2）根據善意取得制度而有效；第八十五頁，共一百六十八頁?！敦瀼孛穹ㄍ▌t若干問題的意見》第89條規(guī)定了善意取得制度，第三人善意、有償取得該財產，應當維護第三人合法權益。“善意”是不知道或不應知道出賣人無權處分；“有償”是支付了對價；但是，贓物、遺失物、走私物、不動產均不適用善意取得。第八十六頁，共一百六十八頁。2、禁止或限制轉讓的標的物，依法律、行政法規(guī)規(guī)定。如：武器、文物第八十七頁，共一百六十八頁。（三）標的物風險負擔這里的風險是指標的物因不可歸責于任何一方當事人的事由而遭受的各種意外損失，如被竊、火災、沉船、滲漏、破碎、受潮、發(fā)霉等。標的物風險負擔規(guī)則就是解決由誰承擔該風險的問題。第八十八頁，共一百六十八頁。讓我們分析一則案例：烏魯木齊市飛達商場與上海自行車廠簽定合同購進其新設計的500輛特種自行車。上海自行車廠按合同約定應在2004年3月10日前辦好托運手續(xù)。上海自行車廠準時按約辦妥了火車托運手續(xù)。（接后）第八十九頁，共一百六十八頁。沒想到，在運輸途中，火車因泥石流在陜西境內發(fā)生部分傾覆，400輛自行車完全被毀，100輛完好，但因搶險時夜間無人照看被盜?，F(xiàn)問：自行車損毀的風險責任應由誰承擔？第九十頁，共一百六十八頁。風險負擔的規(guī)則在買賣合同中主要表現(xiàn)為風險轉移問題。這與違約責任規(guī)則的功能不同。結果：債權不能實現(xiàn)原因——由一方當事人原因導致————違約責任原因—非由一方當事人原因導致————適用風險負擔的規(guī)則。第九十一頁，共一百六十八頁。

風險負擔的一般規(guī)則標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。即：以交付為轉移的時間和條件第九十二頁，共一百六十八頁。（1）運輸途中標的物風險的轉移出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。第九十三頁，共一百六十八頁。（2）當事人一方違約對風險轉移的影響：因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。第九十四頁，共一百六十八頁。（3）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。第九十五頁，共一百六十八頁。（四）特種買賣1、分期付款買賣分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

第九十六頁，共一百六十八頁。2、試用買賣試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。沒有約定或者約定不明確，由出賣人確定。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。第九十七頁，共一百六十八頁。二、借款合同

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

借款人————貸款人

第九十八頁，共一百六十八頁。關于借款合同的幾個新規(guī)定1、借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。第九十九頁，共一百六十八頁。2、借款人應當按照約定的期限支付利息。對此沒有約定或者約定不明確的，則按下列規(guī)則：a.借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；b.借款期間一年以的，應當在每屆滿一年時支付，c.剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

第一百頁，共一百六十八頁。3、借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

第一百零一頁，共一百六十八頁。4、自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。約定利息的，利率不得違反國家有關限制利率的規(guī)定。（目前是不得超過銀行同期貸款利率的4倍）第一百零二頁，共一百六十八頁。三、租賃合同租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租人————承租人第一百零三頁，共一百六十八頁。出租人的義務：1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2、出租人應當履行租賃物的維修義務。第一百零四頁，共一百六十八頁。承租人的義務：1、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。2、承租人應當按照約定的期限支付租金。3、租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。

第一百零五頁，共一百六十八頁。關于借款合同的幾個新規(guī)定1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第一百零六頁，共一百六十八頁。2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（買賣不破租賃）

第一百零七頁，共一百六十八頁。3、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。第一百零八頁，共一百六十八頁。

四、贈與合同

(一)贈與合同是當事人一方作出無償?shù)匕沿敭a所有權移轉給他方的意思表示，他方表示受領而成立的合同。贈與人—————受贈人。第一百零九頁，共一百六十八頁。（二）贈與合同具有以下特征：1、贈與合同為諾成合同和不要式合同2、贈與合同為無償合同3、贈與合同為單務合同，僅贈與人負有義務而受贈人不負有義務。第一百一十頁，共一百六十八頁。（三）贈與人的義務及責任：1、給付義務（贈與人負有將標的物交付于受贈人的義務，若贈與的是不動產，贈與人有進行移轉登記之義務。）第一百一十一頁，共一百六十八頁。

贈與合同不履行給付義務的責任程度較有償合同為輕，即贈與人僅就其故意或重大過失對于受贈人負有責任，對輕過失不負責任。(見我國<合同法)第189條、第191條第2款）

第一百一十二頁，共一百六十八頁。

2、瑕疵擔保責任贈與為無償合同，故贈與人所負的擔保責任應比有償合同輕。贈與人原則上不負瑕疵擔保責任，只在其故意不告知瑕疵或保證無瑕疵的情形下，才負擔保責任。

第一百一十三頁，共一百六十八頁。（四）贈與的撤銷對于贈與之撤銷，在贈與為不要式合同的立法例中，有任意撤銷與法定撤銷之分。第一百一十四頁，共一百六十八頁。任意撤銷，是指贈與合同成立后贈與人可以基于自己的意思而撤銷贈與。對任意撤銷的限制——①標的物已經交付或登記的，不得撤銷；②履行道德義務性質的贈與不得撤銷；第一百一十五頁，共一百六十八頁。法定撤銷，是指在法定事由出現(xiàn)時享有撤銷權的人撤銷贈與。法定撤銷須有法定事由，只要具備法定事由，不論贈與物是否已交付或登記，有撤銷權者即可主張撤銷。

第一百一十六頁，共一百六十八頁。法定事由：(1)受贈人對于贈與人或其近親屬有嚴重侵害行為

(2)受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的；

(3)受贈人不履行贈與合同約定義務的

第一百一十七頁，共一百六十八頁。撤銷權的期間和行使。贈與人的撤銷權的除斥期間為1年，自贈與人知道或者應當知道撤銷原因之日起算(我國<合同法)第192條第2款。（撤銷權性質上為形成權，故其享有和行使有除斥期間的限制。）第一百一十八頁，共一百六十八頁。（五）贈與的履行拒絕即：贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。第一百一十九頁，共一百六十八頁。五、融資租賃合同（難點）

(一)融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第一百二十頁，共一百六十八頁。融資租賃合同涉及三種合同關系：1、出租人和承租人間的融資租賃合同關系；2、承租人和出租人之間的購物委托協(xié)議關系；3、出租人和出賣人之間的買賣合同關系。第一百二十一頁，共一百六十八頁。例如：中國南方航空公司欲從美國購進一批波音747客機，由于缺少資金，就從中國信托投資公司融資，由信托投資公司作為買方按照南方航空公司要求與美國飛機制造廠簽定買賣合同，由美國飛機制造廠直接將飛機交付中國南方航空公司使用（接后）第一百二十二頁，共一百六十八頁。（接前）中國南方航空公司依據與信托投資公司簽定的租賃合同，向信托投資公司交納租賃費。這是一個對三方都有利的合同。第一百二十三頁，共一百六十八頁。由于融資租賃合同涉及三方當事人和兩個合同，但其既不同于買賣合同，又不同于租賃合同，所以具有復雜性和特殊性。第一百二十四頁，共一百六十八頁。（二）融資租賃合同的特征：1、融資租賃合同是轉移財產使用權合同2、融資租賃合同屬于雙務、有償合同3、融資租賃合同為諾成、要式合同第一百二十五頁，共一百六十八頁。

(三)融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別1、傳統(tǒng)的租賃合同，其租賃物總是在合同簽訂時就已經存在并為出租人直接控制，且往往已被出租人或他人利用過。而融資租賃合同的標的物(即租賃物)，很少在合同簽訂時就已為出租人所控制，出租人得用自己資金去同出賣人換取。且這種租賃物往往是全新的，在此之前，一般未被他人利用過。第一百二十六頁，共一百六十八頁。

2、傳統(tǒng)的租賃，租期屆滿，出租人一般收回租賃物。而在融資租賃合同中，租賃期限屆滿，承租人具有選擇權，即承租人有權續(xù)訂租賃合同，或者將租賃物返還給出租人，或者支付合理代價取得租賃物所有權。在通常情況下，承租人多會作后一種選擇。而這后一種選擇，恰恰是傳統(tǒng)租賃合同所不具備的。第一百二十七頁，共一百六十八頁。

(四)融資租賃合同與借款合同的區(qū)別借款合同，出借人所提供的是“融資”服務，且借用人“借款還錢”融資租賃合同則不同，是“借物還錢”，出租人提供以“融物”代替“融資’’的服務，使承租人在獲得租賃物使用權的同時，實際上也取得了經營業(yè)務所必須的資金。如有必要，承租人還可以將租賃物買下來。第一百二十八頁，共一百六十八頁。

(五)融資租賃合同與分期付款買賣合同的區(qū)別：分期付款的買賣，標的物所有權歸買受人所有；融資租賃合同，租賃物的所有權不屬于承租人。第一百二十九頁，共一百六十八頁。（六）融資租賃合同中承租人的主要義務：

1、租賃物的受領義務2、租賃物的使用、保管、維修和保險義務3、支付租金的義務4、選擇通知的義務（租賃期限屆滿，承租人享有選擇權，即有權選擇回購、續(xù)租或退租）

第一百三十頁，共一百六十八頁。（七）出租人（買受人）的義務：1、應保證承租人對租賃物的占有和使用；2、不得擅自變更買賣合同的內容；（即由承租人確定出賣人、購買租賃物的條件和具體要求，出租人按該要求購買租賃物；）第一百三十一頁，共一百六十八頁。

六、承攬合同

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成一定的工作，交付工作成果，定作人接受工作成果并給付報酬的合同。定作人承攬人定作物第一百三十二頁，共一百六十八頁。承攬合同具有以下法律特征：1．承攬合同的標的是要通過承攬人的承攬行為來完成的工作成果，其具有特殊性。2．承攬合同是承攬人以自己的技術、設備和勞力獨立完成工作的合同。

第一百三十三頁，共一百六十八頁。3．承攬合同是移轉標的物所有權的合同。4．承攬合同是以留置擔保為合同履行擔保的合同。5．承攬合同是雙務、有償、諾成合同。第一百三十四頁，共一百六十八頁。承攬人所應承擔的主要義務：1．按照合同的約定完成工作。2．承攬人應親自完成工作。3．對定作人提供原材料的檢驗、保管和誠實使用義務。第一百三十五頁，共一百六十八頁。4．保密義務。承攬人不得擅自留存工作成果的復制品或技術資料。5．接受監(jiān)督檢查的義務。6．通知義務。7．工作成果的交付義務。8．共同承攬人的連帶責任。第一百三十六頁，共一百六十八頁。定作人所應承擔的主要義務：1．按照約定提供原材料、零配件、圖紙、技術資料的義務。2．接受工作成果的義務。3．協(xié)助義務。4．給付報酬和費用的義務。第一百三十七頁，共一百六十八頁。承攬人的留置權：在承攬合同約定的報酬和原材料價款的支付期限屆滿而定作人未按約定支付時，承攬人對完成的工作成果享有留置權。第一百三十八頁，共一百六十八頁。

留置經過一定的時間，定作人仍未支付的，承攬人有權將定作物變賣，以所得價款優(yōu)先清償其報酬和費用。如果定作物的變價亦不足以清償承攬人的報酬和費用的，承攬人仍有權向定作人追償不足的部分。第一百三十九頁，共一百六十八頁。

在承攬合同關于留置權的規(guī)定中，“約定優(yōu)于法定”，即：承攬人對工作成果的留置權，也可由當事人通過在合同中約定加以排除，即通過約定，排除承攬人對工作成果享有留置權。第一百四十頁，共一百六十八頁。

七、建設工程合同

建設工程合同是勘察單位、設計單位、施工單位與建設單位為完成某項工程項目的勘察、設計、施工、安裝工作而簽訂的合同。主體：承包方（勘察、設計、施工單位）發(fā)包方或委托方（建設單位）第一百四十一頁，共一百六十八頁。建設工程合同的特征：1．合同標的是建設工程項目，并非一般的加工定作物。2．承包方要受到嚴格的主體條件限制。3．合同的內容比加工承攬合同要廣泛得多。4．國家對建設工程承包合同實行更加嚴格的管理和監(jiān)督。第一百四十二頁，共一百六十八頁。承包方除了應具備注冊資本等條件外，還應取得相應的資質證書并獲得合法的營業(yè)執(zhí)照。具備上述條件的建筑單位，在簽訂建設工程合同時不得超越其資質等級許可從事的建設工程項目范圍，否則，其簽訂的合同無效。

第一百四十三頁，共一百六十八頁。建設工程合同的訂立建設工程質量是百年大計，為此(《建筑法》第19條)強制要求建設工程合同的簽訂須以招標發(fā)包方式進行，只有那些不適于招標發(fā)包的，才可以采取直接發(fā)包方式。

第一百四十四頁，共一百六十八頁。建設工程承包合同的訂立須經過招標、投標及定標三個過程（以招標發(fā)包方式）：1、招標——招標公告在一般情況下為要約邀請2、投標——其在性質上一般為要約3、定標——經過開標、評標兩個環(huán)節(jié)選定中標者第一百四十五頁，共一百六十八頁。招標人選定中標者，對投標內容表示完全接受的，即為承諾；如果對其投標內容不完全接受，則其定標的意思表示僅為選擇合同相對人，建設工程合同的成立及其內容，轉由招標人與選中的投標人以談判的方式確定。第一百四十六頁，共一百六十八頁。建設單位不得將建筑工程肢解發(fā)包?。ㄋ^肢解發(fā)包，是指將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。）建筑工程的總發(fā)包或分項發(fā)包，是合法的，并不為法律所禁止。第一百四十七頁，共一百六十八頁。

八、運輸合同．

運輸合同是指承運人將旅客及行李或者貨物從起運點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或運費的合同。第一百四十八頁，共一百六十八頁。運輸合同具有以下特征：1．運輸合同的標的是承運人的運送行為。2．運輸合同為雙務有償合同。3．運輸合同多為定式合同。多為表格式和票證式。

第一百四十九頁，共一百六十八頁。

1、客運合同是承運人將旅客及行李運抵目的地，旅客支付票款的合同。2、貨運合同是承運人將托運人托運的貨物按時、安全運抵目的地，托運人或收貨人支付運費的合同。3、多式聯(lián)運合同是以至少兩種不同的運輸方式，由多式聯(lián)運經營人將貨物安全送達目的地，托運人或收貨人支付運費的合同。

第一百五十頁，共一百六十八頁。九、保管合同

保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。（又稱寄存合同、寄托合同）保管人寄存人第一百五十一頁，共一百六十八頁。保管合同具有以下特征：1．保管合同一般為實踐合同。2．保管合同既可為有償合同，也可為無償合同。3．保管合同為不要式合同。第一百五十二頁，共一百六十八頁。十、倉儲合同

倉儲合同是保管人儲存并保管存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。保管人存貨人第一百五十三頁，共一百六十八頁。倉儲合同的特征：1．保管人須為有倉儲設施并專事倉儲保管業(yè)的人。2．倉儲合同保管對象為動產。3．倉儲合同為諾成合同。。4．倉儲合同為雙務有償合同、不要式合同。第一百五十四頁，共一百六十八頁。十一、委托合同

委托合同是當事人約定一方為他方處理事務的合同。委托人受托人

意義在于合理利用他人的技能和勞力為自己謀幸福，解除人們事必躬親的煩憂。第一