安亭端仕工程高層給排水工程監(jiān)理細(xì)則

安亭瑞仕工程給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編號(hào)：版次編制日期上海城建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司安亭瑞仕工程項(xiàng)目監(jiān)理組審核日期批準(zhǔn)日期目錄TOC\o"1-3"\u一、工程概況……………2二、專業(yè)工程的特點(diǎn)……………………2三、監(jiān)理的依據(jù)…………………2四、監(jiān)理的工作流程…………………4五、監(jiān)理工作的限制要點(diǎn)及目標(biāo)值……………………5六.監(jiān)理工作的方法及措施……………………14七.施工現(xiàn)場臨時(shí)用電、給排水安裝平安監(jiān)理………………17給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況1.工程名稱：上海市嘉定區(qū)安亭瑞仕華庭項(xiàng)目2.工程地址：上海市嘉定區(qū)安亭博園路、安研路路口3.建設(shè)單位：上海城建博遠(yuǎn)置業(yè)公司4.設(shè)計(jì)單位：上海九格建筑設(shè)計(jì)探討院有限公司；5.建筑承包：上海城建集團(tuán)公司；6.工程規(guī)模：本工程項(xiàng)目由三棟地上二十二層住宅、商業(yè)配套中心和地下自行車庫等組成，為一類建筑，環(huán)境條件一般。二、專業(yè)工程的特點(diǎn)生活水泵出水管、水箱出水管采納熱鍍鋅鋼塑符合管，絲扣連接；熱水管采納熱鍍鋅鋼塑符合管內(nèi)襯PP-R，絲扣連接。室內(nèi)排水立管采納硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道，排水橫管硬聚氯乙烯排水管道，都采納承插粘接連接；排水橫管坡度：De50>1.2﹪,De75>0.7﹪,De110>0.4﹪,De160>0.2﹪,排水立管每隔六層設(shè)一個(gè)檢查口。室外雨水管管材必需符合防紫外光老化性能，采納R-R承口，橡膠密封圈連接；室外埋地排水管采納硬聚氯乙烯加筋管，承插式橡膠密封圈連接。自然氣管采納熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管道坡度i=0.003。消防采納熱鍍鋅鋼管，DN<80采納絲扣連接，DN>80采納溝槽式連接。建筑物內(nèi)污、廢水分流，室外污水與廢水合流排入市政污水管網(wǎng)。三、監(jiān)理的依據(jù)（一）、執(zhí)行的依據(jù)1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；3.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50104-2005；6.《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-94-2007；7.《城市煤氣、自然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》GB50242-2002；8.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98；9.《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008；10.《建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS94-2002；11.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；12.本工程的設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)文件、會(huì)議紀(jì)要。（二）必需滿足的強(qiáng)制性的條文1、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)實(shí)行防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必需采納柔性防水套管。2、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。，3、生活給水系統(tǒng)管道在交付運(yùn)用前必需沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可運(yùn)用。4、隱藏或埋地的排水管道在隱藏前必需做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生間器具的上邊緣或底層的地面高度。5、排水管道的坡度必需符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。四、監(jiān)理工作流程審核給排水工程承包單位施工方案核查給排水工程施工條件（臨時(shí)用電及場所、預(yù)埋件、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）審核分包單位資質(zhì)參與圖紙會(huì)審參與設(shè)計(jì)交底審核給排水工程承包單位施工方案核查給排水工程施工條件（臨時(shí)用電及場所、預(yù)埋件、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）審核分包單位資質(zhì)參與圖紙會(huì)審參與設(shè)計(jì)交底審核施工單位給排水工程質(zhì)量保證審核施工單位給排水工程質(zhì)量保證體系審核及驗(yàn)收金屬非金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具、消防水泵、接合器及消火栓等材料設(shè)備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料過程監(jiān)理（巡察、旁站、檢查、參與預(yù)埋管件等隱藏工程驗(yàn)收）按檢驗(yàn)指責(zé)定分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量審核及驗(yàn)收金屬非金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具、消防水泵、接合器及消火栓等材料設(shè)備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料過程監(jiān)理（巡察、旁站、檢查、參與預(yù)埋管件等隱藏工程驗(yàn)收）按檢驗(yàn)指責(zé)定分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量審核各子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量、實(shí)施下道工序?qū)徍烁髯臃植?、分?xiàng)工程質(zhì)量、實(shí)施下道工序參與（管道保溫前）系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、沖洗、測(cè)試及試運(yùn)行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測(cè)試及試射試驗(yàn)；室外平安閥及報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作測(cè)試；參與室內(nèi)排水管道、室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)等承壓管道和設(shè)備的水壓試驗(yàn)；室外隱藏或埋地排水管道等非承壓管道及設(shè)備的灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生參與（管道保溫前）系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、沖洗、測(cè)試及試運(yùn)行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測(cè)試及試射試驗(yàn)；室外平安閥及報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作測(cè)試；參與室內(nèi)排水管道、室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)等承壓管道和設(shè)備的水壓試驗(yàn)；室外隱藏或埋地排水管道等非承壓管道及設(shè)備的灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生器具交工前的滿水和通水試驗(yàn)參與竣工驗(yàn)收依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍及內(nèi)容進(jìn)行工作組織竣工驗(yàn)收監(jiān)督施工單位整改編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參與竣工驗(yàn)收依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍及內(nèi)容進(jìn)行工作組織竣工驗(yàn)收監(jiān)督施工單位整改編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告五、監(jiān)理工作的限制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、工程質(zhì)量方面1.1前期打算監(jiān)理審查施工單位資質(zhì)必需符合規(guī)定或招投標(biāo)要求，隊(duì)伍裝備、技術(shù)素養(yǎng)、質(zhì)保體系應(yīng)符合資質(zhì)等級(jí)和工程技術(shù)要求；熟識(shí)圖紙，組織會(huì)審，在施工前發(fā)覺、解決圖紙中存在的問題，防止施工過程中出現(xiàn)較大的錯(cuò)誤.把好設(shè)備、材料訂貨前、后兩大關(guān)，訂貨前應(yīng)報(bào)審產(chǎn)品的性能、參數(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)廠、供銷商的許可證明文件，認(rèn)可后方能訂貨，設(shè)備材料進(jìn)場時(shí)要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，防止不合格或已淘汰材料用于工程。1.2預(yù)留預(yù)埋安裝監(jiān)理本項(xiàng)目的預(yù)留預(yù)埋工程包括室內(nèi)給排水管道在樓板、梁及內(nèi)部剪力墻的預(yù)埋套管，地下室外墻和屋面樓板、屋頂水箱的預(yù)埋防水套管，以及暗裝管道在墻上或樓板上的槽。由于本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，每層建筑面積較大，管線布置也較困難，所以，我公司特別重視預(yù)留、預(yù)埋部分的監(jiān)理工作。先檢查技術(shù)工程師預(yù)留、預(yù)埋圖紙，再檢查技術(shù)交底。要求平面位置、標(biāo)高精確，監(jiān)理應(yīng)復(fù)查；室內(nèi)給水管線預(yù)埋要有防止后續(xù)施工、裝飾過程損傷的技術(shù)措施，并繪制正確隱藏圖，并由監(jiān)理簽認(rèn)；一般鋼套管立管穿墻越樓板和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底板相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。1.3室內(nèi)、外排水管（雨水管）安裝監(jiān)理PVC管安裝監(jiān)理材料進(jìn)場，事前報(bào)支配，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核同意方能進(jìn)場，并依據(jù)進(jìn)場管材、管件批次、見證取樣送檢，檢查是否達(dá)到運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)。施工前的打算工作的監(jiān)理：按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋等實(shí)際狀況，檢查配管簡圖，檢查各種管道接口與雨水口或衛(wèi)生器具排水口等的實(shí)際安裝位置相符。管道安裝宜自下而上分層進(jìn)行。先安裝立管，后連接橫管。檢查是否按要求設(shè)置伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距立管每層一個(gè)，橫管每隔3米裝一個(gè)。檢查排水管的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采納45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管與排出管端部的連接，必需采納兩個(gè)45°彎頭。檢查立管垂直度，橫管縱橫方向彎曲。管道安裝坡度必需滿足規(guī)范要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。管道系統(tǒng)安裝完畢后，對(duì)管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查。檢查無誤后，再分層進(jìn)行通水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)按給水系統(tǒng)1/3配水點(diǎn)同時(shí)開放，檢查排水是否暢通，有無滲漏。隱藏或埋地的排水管道在隱藏前必需做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面的高度；室內(nèi)的雨水管安裝后做灌水試驗(yàn)必需到每根立管上部雨水斗。4室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理PP—R塑料管、鋼塑管安裝監(jiān)理材料進(jìn)場，事前報(bào)支配，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核同意方能進(jìn)場，并依據(jù)進(jìn)場管材、管件批次、見證取樣送檢，檢查是否達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工前的打算工作的監(jiān)理：按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋等實(shí)際狀況，檢查配管簡圖，檢查管道配水口標(biāo)高和平面位置是否與衛(wèi)生器具、水龍頭的實(shí)際安裝位置相符。管道安裝宜自下而上分層進(jìn)行；先安裝立管，后連接橫管。檢查給水管材、管件是否相配套，并為同一廠家。檢查PP—R塑料管與金屬管件、閥等的連接應(yīng)采納專用管件連接。檢查冷、熱水管安裝是否按上下布置時(shí)是否冷水管在熱水管的下方，垂直布置時(shí)按冷水管在熱水管的右側(cè)布置。管道系統(tǒng)安裝完畢后，對(duì)管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查。檢查無誤后，再分層進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為900kPa水壓，并且要做通水試驗(yàn)，做好記錄。在給水系統(tǒng)交付運(yùn)用前，應(yīng)檢查生活給水管網(wǎng)是否沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可運(yùn)用。消防給水管道安裝監(jiān)理材料進(jìn)場，事前報(bào)支配，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核同意方能進(jìn)場，并依據(jù)進(jìn)場管材、管件批次、見證取樣送檢，檢查是否達(dá)到運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)。施工前的打算工作的監(jiān)理：按設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋等實(shí)際狀況，檢查配管簡圖，檢查管道配水口標(biāo)高和平面位置是否與消火栓接口、噴頭和限制閥門等實(shí)際安裝位置相符。管道安裝宜自下而上分層進(jìn)行；先安裝立管，后連接橫管。檢查消防給水管、自動(dòng)噴淋管安裝是否分別采納的熱鍍鋅鋼管和內(nèi)、外壁熱鍍鋅鋼管。在施工過程式中檢查DN≥100mm時(shí)是否采納管箍連接；DN＜100mm時(shí)是否采納絲扣連接。檢查立管垂直度，橫管縱橫方向彎曲。給水橫管安裝坡度應(yīng)有0.002～0.005的坡度坡向泄水裝置。檢查系統(tǒng)閥門、補(bǔ)償器、減壓閥等是否依據(jù)圖紙或變更安裝。管道系統(tǒng)安裝完畢后，對(duì)管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查。檢查無誤后，再分層進(jìn)行通水試驗(yàn),其試驗(yàn)壓力為1.5倍工作壓力的水壓試驗(yàn)。管道系統(tǒng)投入運(yùn)用前必需進(jìn)行沖洗并達(dá)到合格。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。1．5衛(wèi)生潔具安裝的監(jiān)理施工打算檢查衛(wèi)生潔具的型號(hào)、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求。合格證、配件是否完好無損、齊全。檢查衛(wèi)生潔具預(yù)留的孔洞、套管、管接頭位置、標(biāo)高是否精確，有無漏掉，位置不對(duì)的要進(jìn)行修正。衛(wèi)生間尺寸較小，潔具又多，要先對(duì)各種衛(wèi)生潔具進(jìn)行放線定位，發(fā)覺問題剛好找設(shè)計(jì)院、甲方解決問題。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目：衛(wèi)生潔具的排水口與排水管承口的連接處必需嚴(yán)密不漏。檢驗(yàn)方法：滿水試驗(yàn)檢查。衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度必需符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法：視察或尺量檢查。1．6室外給排水工程質(zhì)量要求：保證管道的坡度、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；管道承插口接口是否平直，環(huán)型間隙是否勻稱，灰口是否整齊、密實(shí)、飽滿，不能有裂縫空鼓現(xiàn)象；抹帶接口是否表面平整，不能有間斷和裂縫、空鼓現(xiàn)象。檢查井井壁砂漿必需飽滿，灰縫平整，抹面壓光，不得有裂縫空鼓現(xiàn)象，須滿足閉水試驗(yàn)的要求；井內(nèi)流槽應(yīng)平順，踏步應(yīng)安裝堅(jiān)固，位置精確，不得有建筑垃圾等雜物；井圈井蓋必需完整無缺，安裝平穩(wěn)。在路面上的井蓋，上表面應(yīng)同道路相平，無路面井蓋應(yīng)高出設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm，并應(yīng)當(dāng)在井口四周以0.02的坡度做護(hù)坡，護(hù)坡向外。污水、廢水管道要做滲水量試驗(yàn)：向管內(nèi)充水，其充水高度不應(yīng)低于上游檢查井井蓋或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。試驗(yàn)時(shí)間不少于30分鐘，滲水量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。給水管道下管時(shí)，承口要向自來水方向，承口環(huán)形間隙要?jiǎng)蚍Q。邊下管邊較對(duì)標(biāo)高、中心和坡度。管道D＜500mm時(shí)，每個(gè)轉(zhuǎn)口允許有2度轉(zhuǎn)角。如室外采納給水鑄鐵管，給水鑄鐵管應(yīng)采納橡膠圈接口要嚴(yán)密不漏。接口前要將管口清理干凈，橡膠圈應(yīng)有足夠的彈性，安裝后斷面直徑壓縮率應(yīng)為30—40%。橡膠圈安裝時(shí)應(yīng)同管道中心垂直，不得歪斜或扭曲。橡膠圈安裝完畢后應(yīng)檢查校正其位置是否到位、正確。拉管時(shí)兩側(cè)拉力應(yīng)勻稱?？诮油旰髣偤糜晒軆蓚?cè)分層回填夯實(shí)固定管子。管上皮填土小于0.3米為宜。管口要留出，便于檢查試壓時(shí)是否漏水。管道安裝完后要按要求試壓。試壓中空氣要將排干凈，漸漸升壓1．7一般閥門安裝安裝前的檢查：核對(duì)閥門的型號(hào)規(guī)格與設(shè)計(jì)是否相符。檢查外觀，查看是否有損壞，閥桿是否歪斜、敏捷等。監(jiān)理將嚴(yán)格按管道工程施工規(guī)范，派專人在材料倉庫內(nèi)對(duì)閥門作強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)的監(jiān)督，合格的方可運(yùn)到現(xiàn)場安裝。低壓閥門抽檢10%（但至少一個(gè)），安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。閥門搬運(yùn)時(shí)，不允許順手拋擲，應(yīng)按類別進(jìn)行堆放。對(duì)于水平管道上的閥門，閥桿通常安裝在上半圓范圍內(nèi)。閥門介質(zhì)流向要和閥門指示方向相同，介質(zhì)流過截止閥的方向是由下向上流經(jīng)閥盤。1．8水泵的安裝水泵在開箱時(shí)要仔細(xì)檢查型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求：合格證、設(shè)備說明書是否齊全；檢查零部件有無損害、是否齊全；并落實(shí)減震器到貨狀況。與土建落實(shí)水泵基礎(chǔ)圖紙狀況，核對(duì)基礎(chǔ)底腳螺栓留孔尺寸是否精確，有無漏掉。依據(jù)圖紙安裝位置進(jìn)行定位放線，檢查水泵基礎(chǔ)的座標(biāo)、標(biāo)高、基礎(chǔ)混凝土是否達(dá)到強(qiáng)度要求。水泵就位前，必需先將減震器安裝好，再將水泵就位。并用儀器對(duì)水泵進(jìn)行座標(biāo)、標(biāo)高、水平進(jìn)行找正。按施工驗(yàn)收規(guī)范對(duì)水泵聯(lián)軸進(jìn)行調(diào)整。水泵與進(jìn)出水管連接時(shí)，管道布置要合理美觀，管路上的閥門等的安裝位置要正確、不滲漏。水泵交工前要進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。試車前首先檢查泵軸敏捷狀況，不應(yīng)有雜音；接電要正確；潤滑油要加好；閥門開啟程度正常。運(yùn)轉(zhuǎn)中要視察軸承、電機(jī)溫升狀況，并做好記錄。水泵應(yīng)灌滿水才能啟動(dòng)。泵在設(shè)計(jì)負(fù)荷下運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)小于2小時(shí)。水泵在檢查無異樣時(shí)，合上電源，視察真空表和壓力表指針動(dòng)作時(shí)，緩慢開放閘閥。2、工程進(jìn)度方面建設(shè)工期制定需充分敬重業(yè)主的意愿，科學(xué)合理的支配工期。工期是進(jìn)度限制的總目標(biāo)、總要求，確定著工程建設(shè)的進(jìn)度、資金投入的速度，同時(shí)又對(duì)工程質(zhì)量、投資有著重要影響。依據(jù)合同確定，將施工階段的工期目標(biāo)，作為項(xiàng)目總進(jìn)度限制的依據(jù)，本專業(yè)監(jiān)理以此作為工程進(jìn)度限制的工作目標(biāo)。2.1在調(diào)查了解項(xiàng)目的真實(shí)狀況及對(duì)項(xiàng)目的科學(xué)論證基礎(chǔ)上，編制切實(shí)可行的項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度限制支配，將設(shè)計(jì)、國家強(qiáng)制審查、專家評(píng)審、招投標(biāo)、設(shè)備選購 、施工、竣工驗(yàn)收各階段的進(jìn)度支配納入其中，作為約束限制項(xiàng)目參與各方工作進(jìn)度的依據(jù)。2.2設(shè)置合理的工作流程，其管理組織流程如下圖：專業(yè)監(jiān)理總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理總監(jiān)理工程師總承建商總承建商供應(yīng)商分包商專業(yè)承建商供應(yīng)商分包商專業(yè)承建商2.3與業(yè)主方工程部水電工程師充分協(xié)商確定相宜本專業(yè)實(shí)施進(jìn)度限制的原則：科學(xué)嚴(yán)密的支配管理貫穿始終，設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收投入運(yùn)用各階段相互搭接穿插，加大投入、合理組織、平面流水、立體交叉、緊湊施工；2.4依據(jù)項(xiàng)目管理閱歷認(rèn)為對(duì)設(shè)計(jì)方面要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，同時(shí)對(duì)招標(biāo)、選購 、施工、安裝、竣工也要進(jìn)行管理限制與協(xié)調(diào)。分析本專業(yè)施工在項(xiàng)目實(shí)施過程中各工作環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，實(shí)行有效措施，使工程設(shè)計(jì)與施工能協(xié)調(diào)進(jìn)行，避開出現(xiàn)設(shè)計(jì)出圖推遲而導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的異樣狀況出現(xiàn)，確保工程建設(shè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.5仔細(xì)審核總承建單位提交的項(xiàng)目施工總進(jìn)度支配，采納監(jiān)理通、Project項(xiàng)目管理軟件，確定關(guān)鍵路途和關(guān)鍵工序，作為進(jìn)度限制的主線。重點(diǎn)限制關(guān)鍵路途，加強(qiáng)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，強(qiáng)化本專業(yè)進(jìn)度與總進(jìn)度支配的動(dòng)態(tài)調(diào)整；2.6利用計(jì)算機(jī)協(xié)助的網(wǎng)絡(luò)支配的動(dòng)態(tài)限制，做到按日檢查記錄，按周統(tǒng)計(jì)分析、按月總結(jié)調(diào)整，保證關(guān)鍵線路和主要限制點(diǎn)的實(shí)施；2.7幫助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備材料選購 ，使甲供材料設(shè)備剛好按質(zhì)按量供應(yīng)給施工承包商；2.8監(jiān)理憑借駕馭全面和豐富的工程技術(shù)和管理閱歷，供應(yīng)進(jìn)度評(píng)估；2.9通過施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖推斷分部、分項(xiàng)工程完成的狀況，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)綜合分析比較，找出分項(xiàng)工作對(duì)總目標(biāo)的影響以及其他工作完成與否對(duì)其的影響和制約；2.10施工過程中，應(yīng)剛好處理承包商申報(bào)的各種報(bào)表，對(duì)本專業(yè)分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收認(rèn)可，簽署監(jiān)理看法。實(shí)際的施工進(jìn)度應(yīng)是經(jīng)過監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可達(dá)到質(zhì)量合格的工程進(jìn)度；2.11對(duì)承包商不按經(jīng)審核的進(jìn)度支配組織施工，一方面嚴(yán)格按分階段目標(biāo)比照實(shí)際進(jìn)度處理工期問題，另一方面對(duì)不按支配施工的工程只認(rèn)可而不簽署工程款支付憑證，待按進(jìn)度支配要求的內(nèi)容完工后，再行辦理工期和工程款支付問題；2.12在做好質(zhì)量和投資限制的前提下，按施工合同剛好簽署工程款支付憑證，以利于業(yè)主按支配做好資金打算；2.13以超前意識(shí)，綜合運(yùn)用組織協(xié)調(diào)，分專業(yè)召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決工序立體交叉作業(yè)產(chǎn)生的沖突，遵照“問題不過夜”的工作原則，剛好召集業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位有關(guān)人員探討解決，做到當(dāng)日問題當(dāng)日解決，有效地促進(jìn)工程進(jìn)度；2.14編制工程監(jiān)理月報(bào)中本專業(yè)的有關(guān)內(nèi)容，書面對(duì)總監(jiān)報(bào)告工程進(jìn)度完成狀況，以利于監(jiān)理月報(bào)的編制；2.15合同措施，按合同中規(guī)定的獎(jiǎng)罰制度，若因施工單位的緣由不能按合同工期完成工程項(xiàng)目，造成違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，進(jìn)行相應(yīng)的懲罰；2.16經(jīng)濟(jì)措施，施工單位若不能按工程支配完成當(dāng)月本專業(yè)工程進(jìn)度或質(zhì)量不符設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理不簽認(rèn)當(dāng)月進(jìn)度款的支付憑證，報(bào)總監(jiān)建議業(yè)主暫緩支付進(jìn)度款；2.17跟蹤檢查措施，跟蹤檢查的主要工作是定期收集反映實(shí)際工程進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)。收集的方式：一是以報(bào)表的形式；二是進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地檢查，全面精確地了解進(jìn)度支配的執(zhí)行狀況；2.18進(jìn)度調(diào)整措施，在項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)過程中，一旦發(fā)覺實(shí)際進(jìn)度有支配進(jìn)度不符，即出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)分析產(chǎn)生的緣由及對(duì)后續(xù)工作和總工期的影響，并實(shí)行合理的調(diào)整措施，確保進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.19竣工的進(jìn)度限制，剛好處理承包商申報(bào)的初驗(yàn)申請(qǐng)，從施工現(xiàn)場和資料兩方面檢查承建商是否具備初驗(yàn)條件，盡快提出監(jiān)理對(duì)初驗(yàn)申請(qǐng)的看法；2.20剛好報(bào)告總監(jiān)組織業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包商、監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)。依據(jù)初驗(yàn)結(jié)果，提出書面初驗(yàn)看法，督促承建商按初驗(yàn)看法進(jìn)行整改；2.21處理承包商的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。檢查承包商對(duì)初驗(yàn)看法的執(zhí)行狀況，剛好確定是否接受竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。若認(rèn)為承包人沒有完全按初驗(yàn)看法執(zhí)行，應(yīng)書面通知承包人限期整改后重新提出申請(qǐng)；2.22在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，幫助業(yè)主剛好組織質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，爭取所建工程項(xiàng)目早日投入運(yùn)用，發(fā)揮效益；3、投資限制方面3.1投資限制，實(shí)行最佳的發(fā)包策略和招標(biāo)技巧，充分利用市場競爭機(jī)制，促使承包人實(shí)行降低成本的科學(xué)的施工組織管理和適用技術(shù)措施，最大限度地節(jié)約投資，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，盡可能地限制工程變更、簽證、索賠引起的造價(jià)增加，把建筑給排水分部工程造價(jià)限制在業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算之內(nèi)；3.2優(yōu)化資金運(yùn)用支配，限制投資強(qiáng)度，嚴(yán)格按合同范圍、條件、方法、程序進(jìn)行計(jì)量和各種支付，削減資金運(yùn)用成本，嚴(yán)格評(píng)審、確認(rèn)本專業(yè)工程變更，限制變更費(fèi)用的增加；嚴(yán)格審查竣工結(jié)算，剔除不合理的部分，避開追加工程投資；3.3編制或調(diào)整本專業(yè)建設(shè)期、各合同段、月度的資金運(yùn)用支配，形成動(dòng)態(tài)的資金運(yùn)用限制體系；3.4預(yù)料建設(shè)期各階段的本專業(yè)工程造價(jià)趨勢(shì)，分析可能引起造價(jià)波動(dòng)的因素，針對(duì)影響造價(jià)的重要環(huán)節(jié)、因素，提出建議措施以供總監(jiān)和業(yè)主決策參考；3.5具體核實(shí)本專業(yè)工程形象進(jìn)度和實(shí)物工程量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的條件、范圍、方法、程序、內(nèi)容及報(bào)表要求等規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付，限制資金支出流量，以降低資金成本；3.6評(píng)審本專業(yè)工程變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性，選擇優(yōu)化方案，精確估價(jià)；3.7預(yù)料、識(shí)別索賠風(fēng)險(xiǎn)，收集整理具體的索賠證據(jù)和分析報(bào)告，協(xié)調(diào)處理索賠與反索賠，其預(yù)料與識(shí)別結(jié)果應(yīng)剛好報(bào)告總監(jiān)；3.8分析實(shí)際成本與支配成本的差異、影響因素、預(yù)料本專業(yè)工程造價(jià)改變趨勢(shì)和幅度，提出建議措施供總監(jiān)和業(yè)主決策參考。審查本專業(yè)竣工結(jié)算，確認(rèn)各合同段的最終價(jià)格（竣工結(jié)算造價(jià)）；3.9編制投資限制支配，依據(jù)項(xiàng)目總概算和承包合同價(jià)分析確定本專業(yè)施工階段投資限制目標(biāo)，并建立各種臺(tái)賬、報(bào)表以動(dòng)態(tài)監(jiān)控其執(zhí)行；3.10成本限制風(fēng)險(xiǎn)預(yù)料，依據(jù)合同、設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目具體條件等，對(duì)施工階段工程造價(jià)目標(biāo)限制進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和預(yù)料，如價(jià)格波動(dòng)、地質(zhì)條件、材料設(shè)備來源、市場狀況等等，提出防范措施報(bào)告總監(jiān)和業(yè)主；3.11擬定計(jì)量支付細(xì)則，使其規(guī)范、精確，依據(jù)合同擬定的具體的計(jì)量支付規(guī)則和所需報(bào)表，確定本分部工程各子項(xiàng)的計(jì)量支付條件和方法、劃分總額包干項(xiàng)目的計(jì)量支付比例、條件，并報(bào)總監(jiān)和業(yè)主審批后執(zhí)行。建立計(jì)量支付臺(tái)賬，動(dòng)態(tài)監(jiān)控，每月分析報(bào)告總監(jiān)和業(yè)主；3.12精確現(xiàn)場計(jì)量，嚴(yán)格依據(jù)合同規(guī)定和計(jì)量支付規(guī)則、工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，確認(rèn)本專業(yè)工程實(shí)際完成的工程價(jià)值，拒絕虛假和不合乎規(guī)定的計(jì)量與支付申請(qǐng)。精確扣留預(yù)付款、保修金、材料設(shè)備預(yù)付款等；3.13嚴(yán)格變更評(píng)審與估價(jià)，依據(jù)合同條件擬定工程變更的報(bào)批確認(rèn)具體程序，嚴(yán)格評(píng)審本專業(yè)工程變更對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的影響，合理選擇功能價(jià)值高的方案，嚴(yán)格限制工程變更引起的費(fèi)用增加；3.14限制“簽證”，預(yù)先把現(xiàn)場簽證限制到最少范圍，嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理審批確認(rèn)程序，拒絕不合理的無依據(jù)的“簽證”，以最大限度削減簽證引起的費(fèi)用增加；3.15材料設(shè)備價(jià)格評(píng)審，對(duì)業(yè)主擬選購 的材料設(shè)備，監(jiān)理工程師幫助業(yè)主廣泛調(diào)查、詢問，幫助業(yè)主提出最相宜的材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格要求，實(shí)行公開或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選定供應(yīng)商，評(píng)審確認(rèn)材料設(shè)備價(jià)格，以節(jié)約投資；3.16新工藝新材料評(píng)估，對(duì)承包商提出采納新工藝、新技術(shù)施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)主動(dòng)而慎重對(duì)待，以促進(jìn)工期，確保質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)節(jié)約為前提。4、旁站監(jiān)理規(guī)劃依據(jù)本工程特點(diǎn)，對(duì)影響工程質(zhì)量平安的關(guān)鍵部位、環(huán)節(jié)、影響因素、工藝技術(shù)參數(shù)、工藝過程等實(shí)行旁站監(jiān)理手段，實(shí)施全過程監(jiān)控，保持完整的記錄。旁站要點(diǎn)：大型設(shè)備進(jìn)場、運(yùn)輸、吊裝、定位；材料見證取樣、送檢；本專業(yè)各種管材及設(shè)備試壓檢查；各系統(tǒng)試壓、灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。設(shè)備調(diào)試；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。5、應(yīng)當(dāng)形成的質(zhì)量記錄1．承包單位資報(bào)審表2．施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表及審核看法3．施工進(jìn)度支配及審核看法4．圖紙會(huì)審及技術(shù)交底記錄5．設(shè)備選購 清單6．工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場申請(qǐng)表7．工程材料/構(gòu)配件運(yùn)用報(bào)審表8．設(shè)計(jì)變更登記表9．工程材料/構(gòu)配件進(jìn)場記錄表10．抽樣檢驗(yàn)記錄表11．隱藏工程驗(yàn)收記錄12．分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表13．試壓、調(diào)試記錄14．監(jiān)理工程師通知單15．工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16．監(jiān)理日記五、監(jiān)理工作的方法及措施1、監(jiān)理工作的方法及措施1.進(jìn)度限制方法定期、常常、完整地收集由承包單位供應(yīng)的有關(guān)報(bào)表和資料；參與承包單位或建設(shè)單位定期召開的有關(guān)工程例會(huì)，聽取工程進(jìn)度匯報(bào)和探討看法；深化現(xiàn)場，具體檢查進(jìn)度的實(shí)際執(zhí)行狀況；監(jiān)理人員對(duì)施工中實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，與支配進(jìn)度比較，以便實(shí)行必要的措施；2.投資限制的方法編制投資支配，幫助業(yè)主按項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行資金分解；嚴(yán)格按合同規(guī)定核查現(xiàn)場簽證，供應(yīng)有關(guān)簽證事項(xiàng)的原始記錄，證明其客觀狀況；3.質(zhì)量限制方法和措施A.方法重點(diǎn)部位旁站監(jiān)理、旁站測(cè)試、旁站測(cè)量、巡察檢查；嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序、指令性文件；常常參與工地例會(huì)，參與或組織與本專業(yè)有關(guān)的專題會(huì)議；簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理備忘錄等。B.措施由專人負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量工作；幫助承包單位完善內(nèi)部的質(zhì)量保證體系。嚴(yán)格事前、事中、事后限制；嚴(yán)格實(shí)施過程中的質(zhì)量檢查和中間驗(yàn)收制度。不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求拒絕付款或罰款。質(zhì)量監(jiān)理主要手段與實(shí)施方法，見表編號(hào)監(jiān)理手段實(shí)施方法1巡察監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)覺問題剛好指令承包商予以訂正。以削減質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2平行檢查隱藏工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，承包商在自檢合格后申請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行書面和現(xiàn)場質(zhì)量檢查驗(yàn)證。3見證監(jiān)理工程師對(duì)獨(dú)自檢測(cè)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必需通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許僅憑閱歷、目測(cè)或感觀評(píng)價(jià)其質(zhì)量。4旁站在關(guān)鍵部位,關(guān)鍵工序施工過程中,由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。5嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序如未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請(qǐng)的單項(xiàng)不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱藏,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到工程付款，這就保證了監(jiān)理工程師的限制、協(xié)調(diào)有效。6指令性文件監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對(duì)任何事項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。7工地會(huì)議監(jiān)理工程師和承建單位探討施工中的各種問題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)業(yè)主或有關(guān)單位人員參與。在會(huì)上監(jiān)理工程師的確定具有書面函件與書面指示的作用。因此，監(jiān)理工程師可通過工地會(huì)議方式發(fā)出有關(guān)指示。8專家會(huì)議對(duì)于困難的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專家會(huì)議，進(jìn)行專題研討。依據(jù)專家看法和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論。這樣可削減監(jiān)理工程師處理困難技術(shù)問題的片面性，避開失誤。9停止支付監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同給予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿足，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。以約束承建商仔細(xì)按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。六、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電