創(chuàng)新創(chuàng)效案例

1**項(xiàng)目工程創(chuàng)效分享

2021年11月CONTENTS2目錄010203

04創(chuàng)效總體情況創(chuàng)效思路

案例分享

下一步計(jì)劃第一部分創(chuàng)效總體情況內(nèi)容策劃目前已完成創(chuàng)效項(xiàng)數(shù)3015創(chuàng)效金額（萬元）10911162.92創(chuàng)效比例3.9%4.18%一、創(chuàng)效總體情況**項(xiàng)目總合同額2.78

億元，目前完成產(chǎn)值約1.25億。地上部分主樓21層，高度95米，采用混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)，裙樓部分4層，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，地下三層，總建筑面積為61000平方米。

項(xiàng)目創(chuàng)效立項(xiàng)30項(xiàng)，立項(xiàng)總金額1091萬元，策劃創(chuàng)效比例3.9%。截止目前，項(xiàng)目實(shí)際完成創(chuàng)效15項(xiàng)，創(chuàng)效金額1162.92萬元，目前創(chuàng)效占合同額的4.18%。序號完成內(nèi)容創(chuàng)效類型是否完成創(chuàng)效金額（萬元）1鋼筋品牌更換節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成302圍護(hù)樁配筋更改增加收入創(chuàng)效工作已完成148.843增加噴錨厚度增加收入創(chuàng)效工作已完成12.144后澆帶位置增加鋼型材換撐增加收入創(chuàng)效工作已完成36.615增加幕墻工作內(nèi)容增加收入創(chuàng)效工作已完成251.276增加消防工作內(nèi)容增加收入創(chuàng)效工作已完成2957肥槽回填材料變更增加收入創(chuàng)效工作已完成72.298二次結(jié)構(gòu)砌體材料變更增加收入、節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成142.639內(nèi)支撐傳力梁吊筋改為植筋節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成2.9610主樓工程樁空鉆增加收入創(chuàng)效工作已完成22.8611防水工程變更節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成131.912利用抗浮錨桿鋼筋作為馬鐙筋節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成5.6913利用型鋼馬凳代替鋼筋馬凳節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成10.7314BIM技術(shù)在深化設(shè)計(jì)上的應(yīng)用節(jié)約成本創(chuàng)效工作已完成/15增加可調(diào)價(jià)材料種類增加收入/合計(jì)1162.92一、創(chuàng)效總體情況第二部分尋找創(chuàng)效思路Looking

for

effective

ideas從商務(wù)角度出發(fā)，分析創(chuàng)效點(diǎn)盈虧點(diǎn)公開文件價(jià)差思路從和合同清單出發(fā)，分析各項(xiàng)工作的盈虧點(diǎn)，擴(kuò)大收益、減少虧損分析市場價(jià)與信息價(jià)的價(jià)差，尋找變更或者突破信息價(jià)。利用總包優(yōu)勢，提前介入招投標(biāo)，搶占先機(jī)，爭取把專業(yè)分包納入總包施工范圍。經(jīng)常查看政府、造價(jià)站的相關(guān)網(wǎng)頁和公開文件，對我方有利的相關(guān)文件進(jìn)行留存，向業(yè)主單位爭取有利條件。12

3專業(yè)工程暫估價(jià)4二、尋找創(chuàng)效思路二、尋找創(chuàng)效思路

從工程質(zhì)量角度出發(fā)，分

析設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性，

對工程質(zhì)量有影響的部分

提出合理化建議提高項(xiàng)目效益從技術(shù)角度出發(fā)，分析創(chuàng)效點(diǎn)

運(yùn)用BIM技術(shù)，進(jìn)行各

專業(yè)優(yōu)化，可視化深

化，提前發(fā)現(xiàn)問題，

避免二次返工工程質(zhì)量BIM技術(shù)

專有

技術(shù)了解目前市場的新產(chǎn)品，新技術(shù)，使用新產(chǎn)品，新技術(shù)，縮短項(xiàng)目工期，

精益

建造通過精益建造，優(yōu)化施工方案，節(jié)約施工成本9

第三部分案例分享

Case

sharing

of

each

idea投標(biāo)時(shí)圍護(hù)樁工程量

三、案例分享

1、分析合同盈虧創(chuàng)效背景：圍護(hù)樁鋼筋量虧損273噸

項(xiàng)目基坑支護(hù)采用兩道內(nèi)支撐加243根圍護(hù)樁，業(yè)主招標(biāo)時(shí)圍護(hù)樁工程以立方米為單位，工作內(nèi)容包含成孔、混凝土澆筑、鋼筋籠加工制作安裝等。項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)為滿足業(yè)主的清標(biāo)要求，降低了鋼筋含量，導(dǎo)致鋼筋投標(biāo)量低于設(shè)計(jì)圖紙工程量約273噸。三、案例分享1、分析合同盈虧創(chuàng)效實(shí)施：三種方案比選123方案比選改變圍護(hù)樁形式

降低鋼筋配筋

增大鋼筋配筋改變圍護(hù)樁形式需要較長的時(shí)間且難度較大，進(jìn)場后首先施工的就是圍護(hù)樁，此方案在時(shí)間上不可行降低主筋配筋，肯定會降低清單綜合單價(jià)，不能彌補(bǔ)鋼筋量的不足增大鋼筋配筋，重新計(jì)算鋼筋工程量，重新組價(jià)，可直接找回鋼筋量的虧損。

三、案例分享

1、分析合同盈虧創(chuàng)效實(shí)施：實(shí)施過程

利用專家論證：本項(xiàng)目基坑約16米，基坑支護(hù)方

案需要進(jìn)行專家論證。專家論證會上提出：原設(shè)

計(jì)4根18的主筋需要放置于特定的位置，如有偏

差可能影響支護(hù)效果。建議將18的鋼筋改為22的

鋼筋。利用天時(shí)地利：同時(shí)由于設(shè)計(jì)院原因，基坑支護(hù)工程需要重新出圖，項(xiàng)目與設(shè)計(jì)院溝通，將這一變更直接放到施工圖里，避免了業(yè)主退回變更申請的風(fēng)險(xiǎn)。三、案例分享1、分析合同盈虧

項(xiàng)目以招標(biāo)圖紙與施工圖紙不一致為由，要求調(diào)整清單綜合單價(jià)。咨詢公司已出具咨詢意見，此項(xiàng)變更調(diào)整費(fèi)用209.84萬元。因變更增加成本61萬元，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)效148.84萬元。創(chuàng)效實(shí)施：創(chuàng)效金額

01OPTION02OPTION03OPTION1、地下室底板位置存在2415根抗浮錨桿、173根工程樁和45根格構(gòu)鋼立柱，以上結(jié)構(gòu)均需穿基礎(chǔ)底板，所以底板結(jié)構(gòu)存在較多的薄弱防水點(diǎn)，用3+4SBS瀝青卷材防水質(zhì)量不易滿足3、整體防水系統(tǒng)在采用兩層SBS熱熔卷材施工時(shí)，施工速度慢，且整體施工質(zhì)量控制難度大

三、案例分享

2、使用專有型產(chǎn)品創(chuàng)效背景：3+4SBS防水卷材施工受限較多

2、地下室側(cè)墻總高度為14.15m，由于3+4mmSBS卷

材單平米自重較大，熱熔粘接施工工藝局存在限性性，后期外墻立面防水卷材有脫落隱患15項(xiàng)目經(jīng)過市場及分包方調(diào)研，TPZ防水卷材在成本、質(zhì)量、工期上有較大優(yōu)勢，且這種材料屬于專有材料：創(chuàng)效分析：分析優(yōu)缺點(diǎn)層稍作提漿處理即可滿足

TPZ

基面要求。法成本低。保證防水層的穩(wěn)定性。基于上述對比，項(xiàng)目即決定對項(xiàng)目防水做法進(jìn)行變更。1

TPZ

卷材采用濕鋪工藝，對基面要求低，潮濕基層可正常施工（不受天氣和基面條件影響），墊2

使用TPZ防水卷材可免做砂漿找平層和混凝土保護(hù)層，同時(shí)TPZ防水卷材本身成本比3+4SBS防水做3

卷材質(zhì)地柔軟，伏貼性能優(yōu)異，能夠有效保障節(jié)點(diǎn)防水部位粘貼的牢固性以及密封可靠性。4

施工工藝無需明火熱熔，有效避免了現(xiàn)場施工過程中的一項(xiàng)危險(xiǎn)源，可提高現(xiàn)場施工安全性。5

在減少一層柔性防水構(gòu)造層次的基礎(chǔ)上，有利于柔性防水層與剛性防水層的密貼，避免竄水通道，三、案例分享2、使用專有型產(chǎn)品創(chuàng)效實(shí)施：實(shí)施過程現(xiàn)場防水施工打樣防水材料考察業(yè)主審批變更費(fèi)用l

業(yè)主向廠家詢價(jià)，詢價(jià)結(jié)果與預(yù)期相符l

最終業(yè)主單位只能以項(xiàng)目申請的變更報(bào)價(jià)談判

三、案例分享

2、使用專有型產(chǎn)品創(chuàng)效實(shí)施：報(bào)價(jià)策略

向業(yè)主申報(bào)變更費(fèi)用

l

變更取消了防水保護(hù)層和找平層，這兩部分費(fèi)用必須扣減

l

為保證項(xiàng)目利潤，調(diào)高了防水卷材的價(jià)格，把保護(hù)層和找平層減少的費(fèi)用全部加到防水材料價(jià)格里，使變更后整

個(gè)防水工程的總費(fèi)用和變更前基本一致

l

項(xiàng)目與分包商提前在廠商處對本項(xiàng)目進(jìn)行備案，確保價(jià)格唯一最終此項(xiàng)變更最終審定金額比原做法減少12.59萬元，項(xiàng)目成本減少149.25萬元，此項(xiàng)變更實(shí)現(xiàn)創(chuàng)效137.25萬元三、案例分享2、使用專有型產(chǎn)品創(chuàng)效實(shí)施：創(chuàng)效成果本次變更成功，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)效的主要原因有：1、使用新材料、新工藝，比原設(shè)計(jì)有較好防水效果且易施工；2、變更的材料為專有材料，項(xiàng)目提前備案，業(yè)主無法掌握實(shí)際的市場價(jià)格，提高了項(xiàng)目的施工利潤；3、此項(xiàng)變更為負(fù)變更，為業(yè)主節(jié)省了成本，變更審批比較容易。三、案例分享2、使用專有型產(chǎn)品創(chuàng)效實(shí)施：創(chuàng)效總結(jié)20

第四部分下一步計(jì)劃序號內(nèi)容下一步工作安排1增加智能化工程施工內(nèi)容提前找分包詢價(jià)，提前優(yōu)化更改設(shè)計(jì)方案，與咨詢公司共同完成招標(biāo)控制價(jià)編制2土方工程索賠以2021年6月1日會議紀(jì)要為依據(jù)，要求業(yè)主方盡快審核上報(bào)的土方費(fèi)用，盡早支付3公共區(qū)域精裝修工程提前介