住宅工程質(zhì)量通病防治控制施工措施

住宅工程質(zhì)量通病防治限制方案和施工措施目錄編制依據(jù)：工程概況：質(zhì)量通病防治限制方案和施工措施(一)、地基基礎(chǔ)工程(二)、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治措施(三)、樓地面工程

(四)、裝飾裝修工程(五)、屋面工程(六)、

給水排水及采暖工程(七)、

電氣工程

(八)、通風(fēng)和排煙工程

(九)、智能建筑工程(十)、

建筑節(jié)能

四、質(zhì)量通病限制專項(xiàng)驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量通病防治限制方案和施工措施一、編制依據(jù)：1、住宅工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)《J10687-2006

DGJ32/J16-2005》2、國(guó)家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3、江蘇正宏城建設(shè)計(jì)探討院設(shè)計(jì)的2?！?2＃樓施工圖,設(shè)計(jì)文件；4、和江蘇嘉聯(lián)置業(yè)有限公司簽訂的施工合同；為提高住宅工程質(zhì)量水平，限制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際狀況，特編制本(住宅工程質(zhì)量通病防治限制方案和施工措施)。限制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、易發(fā)生的、影響平安和運(yùn)用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。對(duì)材料、施工、管理等方面實(shí)行綜合有效的防治方法、措施和要求。二、工程概況：本工程為泗陽紫金城·A區(qū)1#～12#樓，其中：2/3#樓5136.6㎡（5層其中一.二層為商業(yè)用房）；4/5#樓5500.2㎡（5+1）；6#樓2591㎡（6+1）；7#樓2591.0㎡（6+1）；8#樓3357.8㎡（6+1）；9#樓2777.4㎡（6+1）；10#樓4351.1㎡（6+1）；11#樓14892.3㎡高層（15+1）；12#樓16119.0高層（18+1）；總面積為57316.4㎡。其中4/5＃.8＃.9＃樓，一層層高5.8m～6.0m為商業(yè)用房(中間有夾層設(shè)車庫(kù))，住宅層高2.90m,其余6＃.7＃.10＃樓為全住宅樓,層高2.9m：11＃樓底層商業(yè)用房層高6m其中有夾層為車庫(kù)用房,住宅層高2.90m；12＃樓底層商業(yè)用房層高6m其中有夾層為車庫(kù)用房,住宅層高均為2.90m；。結(jié)構(gòu)形式：預(yù)應(yīng)力管樁樁承臺(tái)基礎(chǔ)、異形柱局部框架剪力墻結(jié)構(gòu)。墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C30（多層）C35（高層）混凝土，主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)分別C25、C30。墻體：厚為200mm±0.00m以上采納200mm厚加氣混凝土墻。屋面一做法:1外墻薄質(zhì)涂料二遍，2、25厚1：2水泥砂漿愛護(hù)層；3、47厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；4、SBS改性瀝青防水卷材5、20厚1：3水泥砂漿找平；6、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板；屋面二做法:1、25厚1：2水泥砂漿愛護(hù)層；2、47厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；3、SBS改性瀝青防水卷材4、20厚1：3水泥砂漿找平；5、1：8水泥膨脹珍寶巖找坡(最薄處30厚)6、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板露臺(tái)做法：1、40厚C25細(xì)石砼防水層(內(nèi)配6＠150雙向鋼筋網(wǎng))；2、隔離劑：干鋪聚脂無紡布一層3、47厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；4、SBS改性瀝青防水卷材5、20厚1：3水泥砂漿找平；6、1：8水泥膨脹珍寶巖找坡(最薄處30厚)7、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板外墻做法：涂料面層：1、外墻薄質(zhì)涂料三遍2、彈性底涂柔性膩?zhàn)?、5厚1：2水泥砂漿找平；4、15厚1：3水泥砂漿打底掃毛5、25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；6、200厚ALC加氣混凝土砌塊面磚：1、稀水泥漿擦縫2、貼12厚外墻面磚3、6厚純水泥漿粘結(jié)層4、刷素水泥漿一道；5、20厚1：3水泥砂漿打底掃毛6、25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；7、200厚ALC加氣混凝土砌塊玻璃門窗做法：外門窗的材料為6Low-E玻璃+9A+6Low-E玻璃塑鋼窗框；戶門.保溫門為雙層金屬門-5厚建筑鋼板+20厚玻璃棉板(？≤80)+5厚建筑鋼板,傳熱系數(shù)K=1.60三、質(zhì)量通病防治限制方案和施工措施

(一)、地基基礎(chǔ)工程

1

地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不勻稱沉降建筑物在施工和運(yùn)用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。地質(zhì)條件困難、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于Ⅱ級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)接著進(jìn)行。.2

施工

1)

施工前，應(yīng)編制具體的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?/p>

2)施工機(jī)械必需鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。

3)

施工中采納的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，須要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得運(yùn)用。(二)、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治措施混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治主要有混凝土結(jié)構(gòu)裂縫，混凝土愛護(hù)層偏差，混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差；

1、材料：1.1本工程采納商品混凝土，全部材料由商品砼廠進(jìn)行材料限制，要查驗(yàn)供應(yīng)商的資質(zhì)，進(jìn)場(chǎng)的商品混凝土要有級(jí)配報(bào)告、合格證、等相關(guān)的資料。商品混凝土應(yīng)采納減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)依據(jù)試驗(yàn)確定。

1.2

商品混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查,并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)＞150mm。

2

施工

2.1

模板和支撐的選用必需經(jīng)過計(jì)算，除滿意強(qiáng)度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿和墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。依據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿意規(guī)范要求。

2.2

嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋愛護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋愛護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。

2.3

現(xiàn)澆板中的管線必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采納線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

2.4

樓板、屋面混凝土澆筑前，必需搭設(shè)牢靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。

2.5

現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。

2.6

施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采納補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。

2.7

應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：

1)

依據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潮濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)和拌制用水相同。

2)

用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝聚水。

3)

日平均氣溫低于5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。

4)

對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷愛護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，削減混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

2.8

混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間：商品混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。

2.9

現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2

Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10

Mpa3

混凝土愛護(hù)層偏差

3.1

材料

嚴(yán)禁運(yùn)用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋愛護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋愛護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采納砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。

3.2

施工

1

梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。

2

當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采納鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采納φ6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采納φ8分布筋時(shí)不大于800mm；支架和受支承鋼筋應(yīng)綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采納馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并和受支承的鋼筋綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用φ10鋼筋制作；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用φ12鋼筋制做；當(dāng)h＞300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。

4.

混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差

4.1

施工過程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。

4.2

主體混凝土施工階段應(yīng)剛好彈出標(biāo)高和軸線的限制線(如墻面1m線、地面方正限制線等)，精確測(cè)量，仔細(xì)記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)限制線標(biāo)識(shí)清晰。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。

4.3

模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。

4.4

嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的限制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。

4.5

樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平限制線，以限制住宅工程的建筑標(biāo)高。

4.6

模板的背楞統(tǒng)一運(yùn)用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)φ48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增加模板的剛度和平整度。

4.7

依據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面對(duì)上依據(jù)施工方案實(shí)行下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。

4.8

模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

(三)、樓地面工程

1

水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫

1.1

設(shè)計(jì)面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采納1∶2水泥砂漿。

細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。

1.2

材料

1

宜采納早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和一般硅酸鹽水泥。

2

選用中、粗砂，含泥量≤3%。面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)≤1%。

1.3

施工

1

澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并潮濕，消退積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)勻稱涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。

2

嚴(yán)格限制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≤30mm。

3

水泥砂漿面層要涂抹勻稱，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采納平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。

4

駕馭和限制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。

5

地面面層24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的愛護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃2

樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一樣

2.1

踏步陽角開裂或脫落

1

設(shè)計(jì)：應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。

2

施工

1)

踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水潮濕。

2)

抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。

3)

砂漿稠度應(yīng)限制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)限制在10mm之內(nèi)。

4)

踏步平、立面的施工依次應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。

5)

抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。

2.2

踏步尺寸不一樣

1

樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一樣。

2

計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高和建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值限制地面面層厚度。

3

統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)和踏步面層做法不一樣，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。

4

面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。3

廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水

3.1

設(shè)計(jì)

1

廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。

2

廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，和樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。

3

主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。

3.2

施工

1

上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形態(tài)上大下小。

2

PVC管道穿過樓面，宜采納預(yù)埋接口配件的方法。

3

現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4

防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。

5

地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。

6

有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm,不滲不漏為合格。

7

煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采納聚合物防水砂漿粉刷，或采納柔性防水層。

8

衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。

4

底層地面沉陷

4.1

設(shè)計(jì)

1

應(yīng)依據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。

2

懦弱基土厚度不大時(shí)，宜采納換填土；當(dāng)懦弱土層較厚時(shí)，宜采納石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。

3

懦弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。

4.2

施工

1

地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。

2

回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。

3

回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必需符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.94。(四)、裝飾裝修工程

1

外墻空鼓、開裂、滲漏

1.1

基層處理

1

混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。

2

粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水潮濕(內(nèi)濕面干)。

3

混凝土基層應(yīng)采納人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)實(shí)行化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等

措施來增加基層的粘結(jié)力。

4

外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增加層。

5

不同材料基體交接處，必需鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，和各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

2

外墻抹灰

1

設(shè)計(jì)面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。抹灰面層必需設(shè)置分格縫。

2

施工

1)刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm，但不應(yīng)超過10mm；宜為7-10mm。

2)外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁運(yùn)用石粉和混合粉。

3)混凝土基體上的刮糙層應(yīng)為1∶3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為

1∶1∶6防水混合砂漿。

4)每一遍抹灰前，必需對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不應(yīng)少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。

5)抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必需采納掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。

6)外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必需粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。

2外墻飾面磚

1

設(shè)計(jì)

1)應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。

2)外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可運(yùn)用。

2

施工

1)飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水潮濕(面干內(nèi)潮)后才進(jìn)行鋪貼。

2)飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑

或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必需剛好清除干凈。

3)飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1∶1-1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必需采納抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。

4)外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。

3

外墻飾面板

1

設(shè)計(jì)

1)設(shè)有外保溫的墻面不得采納濕做法飾面板。

2)干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層(抹防水砂漿或做柔性防水)。

3)砌體上設(shè)置的后置埋件必需采納穿墻螺栓。

4)濕做法飾面板工程必需設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采納穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。

2

施工

1)采納濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。

2)飾面板鋪貼(干掛)時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。

3)后置埋件必需做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。

4)干掛飾面板應(yīng)采納中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。

5)濕做法飾面板應(yīng)采納不銹鋼絲或鋼絲固定，采納大理石膠或生石膏漿座縫，并剛好清理縫隙外表面的膠液或漿液。

6)濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌1∶3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm4

頂棚裂縫、脫落

4.1頂棚粉刷

1本工程采納免粉刷干脆批膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采納)。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。

2

抹灰頂棚混凝土基層應(yīng)采納人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。

3

混凝土的刮糙層宜采納1∶3聚合物水泥砂漿，面層宜采納摻有抗裂纖維的1∶1∶6混合砂漿。

3

混凝土基層采納化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈污物，噴水潮濕(面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。

5

紙面石膏板吊頂

1

設(shè)計(jì)

1)應(yīng)采納φ6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距為800-1000mm，距主龍骨端部不應(yīng)大于300mm；吊桿長(zhǎng)度1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。

2)宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，其主龍骨壁厚不應(yīng)小于1.2mm，安裝在吊頂龍骨上。

2

材料

應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡勻稱、邊部成型飽滿的石膏板。

3

施工

1)石膏板的縱向應(yīng)垂直通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開。

2)自螺栓間距為150-170mm，但不得大于200mm。應(yīng)采納自攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于0.5mm。

3)板和板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8-10mm，采納特地的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。6

門窗變形、滲漏、脫落

1

設(shè)計(jì)

1)

組合門窗拼樘料必需進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫穿，并干脆錨入洞口墻體上。拼樘料和門窗框之間的拼樘應(yīng)不插接，插接深度不小于10mm。2)

塑料門窗的型材必需選用和其匹配的熱鍍鋅增加型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿意規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，但不小于1.2mm。

4)

選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并和門窗相匹配。平開門窗的鉸鏈或撐桿等

應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。

2

施工

1)

安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程托付有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。

2

)

門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框和墻體間的縫隙寬度應(yīng)依據(jù)飾面材料確定。

3)

門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處起先設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

4)

門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

5)

門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“⊥”型塑料條做槽口。

6)

打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。

7)

塑料門窗五金安裝時(shí)，必需設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必需先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁干脆錘擊打入。

8)

為防止推拉門窗扇脫落，必需設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的1/2。7

欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差

1

設(shè)計(jì)

1).

欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料，陽臺(tái)、外走道和屋頂?shù)?/p>

遭遇日曬雨淋的地方，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：

(1)不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。

(2)型鋼：主有受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm。

(3)鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。

3).

欄桿高度及立桿間距必需符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采納非垂直桿件時(shí)，必需實(shí)行防止兒童攀爬的措施。

4

)

欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。

5

)

砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并和主體小立柱牢靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4φ10。

2

施工

1

金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿牢靠，不準(zhǔn)點(diǎn)焊。

2

預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：

1)主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨

筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。

2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必需干脆安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。

3

碳素鋼和鑄鐵等欄桿必需進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。

8

玻璃平安度不夠

1

玻璃欄桿

1.1

設(shè)計(jì)

1)不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有肯定的抗沖擊性能，必需選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)運(yùn)用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm的鋼化玻璃或厚度不小于6.38mm的夾膠玻璃。

1.2

施工

1)臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。

2)欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。

3)螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得干脆接觸玻璃。

9

玻璃板隔斷和門窗玻璃

1

設(shè)計(jì)

1)玻璃厚度的選擇應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113第條的規(guī)定。

2)必需運(yùn)用平安玻璃的門窗：

①無框玻璃門，且厚度不小于10mm；

②有框門玻璃面積大于0.5m2；

③單塊玻璃大于1.5m2；

④沿行街單塊大于玻璃1.2m2；

⑤7層及7層以上建筑物外開窗；

⑥玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。

3)室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采納平安玻璃，無框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm。

4)落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)記或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必需設(shè)置牢靠的護(hù)欄。

2

施工

1)玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。

2)玻璃不得干脆和各種接觸，必需設(shè)置橡膠尖支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁運(yùn)用木質(zhì)墊塊。

3)固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8個(gè)固定點(diǎn)。

4)采納密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3mm。

(五)、屋面工程

1

找平層起砂、起皮

1.1

設(shè)計(jì)

1

水泥砂漿找平層協(xié)作比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，宜采納1∶2.5-1∶3的水泥砂漿體積協(xié)作比，水灰比應(yīng)小于0.55。

2

松散材料保溫層上找平層，宜選用細(xì)石混凝土，其厚度不宜小于30mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20；面積較大時(shí)，宜在混凝土內(nèi)配置雙向φb4@200mm的鋼絲網(wǎng)片。

1.2

施工

1

水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格限制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。

2

水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分潮濕；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并剛好鋪設(shè)水泥砂漿。

3

水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。

4

施工后，應(yīng)剛好用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持潮濕，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。2

屋面防水滲漏

2.1

設(shè)計(jì)

1

對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)倒置式屋面。

2

剛性防水層應(yīng)采納細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C30，厚度不應(yīng)50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防水屋面的坡度宜為2%-3%，并應(yīng)采納結(jié)構(gòu)找坡；混凝土內(nèi)配間距100-200mm鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。

3

柔性材料防水層的愛護(hù)層宜采納撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采納剛性愛護(hù)層時(shí)，必需符合細(xì)石混凝土防水層的要求。

4

對(duì)女兒墻、凹凸跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采納現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。

5

膨脹珍寶巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫層必需設(shè)置隔氣層排氣系統(tǒng)。排氣道

應(yīng)犬牙交織、暢通，其間距應(yīng)依據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置(即高出屋面的墻體和女兒墻)。

2.2

施工

屋面工程施工前，應(yīng)編制具體，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。

1

卷材防水層

1)基層處理劑涂刷勻稱，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)和鋪貼的卷材材料相容。

2)防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷勻稱、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層和基層的粘貼實(shí)力。

3)不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。

4)應(yīng)依據(jù)建筑物的運(yùn)用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。

5)卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面和水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量削減搭接。

6)上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。

7)相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開300mm以上。

8)疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝和屋面的連接處應(yīng)實(shí)行叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。

9)高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。

10)屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最終一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

2

剛性防水屋面

1)剛性防水層和山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。

2)細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)干脆攤鋪在砂漿基層上，和基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?∶3石灰砂漿。

3)在出屋面的管道處和防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。

4)在梯間寺號(hào)防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬15-20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。

5)細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿意以下要求：

①鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采納焊接型網(wǎng)片。

②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。

③格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用和密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材愛護(hù)層。

④混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。

3

屋面細(xì)部構(gòu)造

1)天溝、檐溝

①天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采納瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采納高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采納防水涂膜增加層。

②天溝、檐溝和屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。

③斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。

2)女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：

①女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可干脆鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于250mm。

②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采納鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜實(shí)行隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土愛護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔愛護(hù)層。

3)水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：

①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。

②水落口四周500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯和基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。

4)變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：

①變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。

②防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。

③變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。

④變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。

5)伸出屋面管道四周的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道和找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：

①管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mm坡向四周的圓錐臺(tái)，以防根部積水。

②管道和基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。

③管道根部四周做附加增加層，寬度和高度不小于300mm。

④防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。

④(六)、

給水排水及采暖工程

1

給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏

1.1

設(shè)計(jì)

1

室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)采納工程塑料管量，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置。

2

采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。

3

采暖、給水及供應(yīng)系統(tǒng)必需明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類別。

4

熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。

1.2

材料

1

生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必需符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2

給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容和進(jìn)場(chǎng)實(shí)物上的標(biāo)注必需一樣。

3

管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)依據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、壁厚、協(xié)作公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，塑料排水管道和室外塑料雨水管道用材區(qū)分檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，依據(jù)同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可運(yùn)用。

4

用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時(shí)間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿意管道工藝特性的要求。

5

同品牌。同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的10%，且每一個(gè)批次不少于2只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。

1.3

施工

1

給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易視察的方向。

2

引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€(泗陽為500㎜)深度的要求。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采納細(xì)砂土。

3

給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?00mm；排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?50mm。

4

室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采納明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。

5

管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)堅(jiān)固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道愛護(hù)層宜采納不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道愛護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。

6

當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必需高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必需高出裝飾地面50mm，套管和管道間環(huán)縫間隙宜限制在10-15mm之間，套管和管道之間縫隙應(yīng)采納阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。

7

管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行如下措施：

1)在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采納柔性連接。

2)管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空。

3)在位移方向依據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。

8

水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必需符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必需安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可限制為：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。

9

塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。

10

埋地及全部可能隱藏的排水管道，應(yīng)在隱藏或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。

2

消防隱患

2.1

材料

防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號(hào)、耐火等級(jí)和品牌，合格證和檢測(cè)報(bào)告必需齊全有效。

2.2

施工

1

殲滅栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意變更，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。

2

消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順當(dāng)。

3

管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。

3

管道及支吊架銹蝕

3.1

施工

1

鍍鋅鋼管當(dāng)采納法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管和法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)應(yīng)做防腐處理。

2

室外金屬支吊架宜采納熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。4

衛(wèi)生器具不堅(jiān)固和滲漏

4.1

施工

1

衛(wèi)生器具和相關(guān)配件必需匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)采納預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具和緊固件之間必需設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。

2

衛(wèi)生器具安裝接口填充料必需選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。

3

帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。

5

排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢

5.1

設(shè)計(jì)

1

室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。

2

屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得和排水管及雨水管相連。

5.2

材料

地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必需滿意相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.3

施工

1

排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿意相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M意50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。

2

排水通氣管不得和風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。

3

地漏安裝應(yīng)平整、堅(jiān)固，低于排水地面5-10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏

6

保溫(絕熱)不嚴(yán)密，管道露滴水

6.1

設(shè)計(jì)

1

給排水管道系統(tǒng)當(dāng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)明確防結(jié)露的措施。

2

室外明敷管道保溫(絕熱)應(yīng)明確防雨、防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道(絕熱)應(yīng)明確防潮措施。

3

應(yīng)明確保溫(絕熱)材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級(jí)。并且能夠滿意環(huán)境衛(wèi)生的要求。

6.2

材料

1

各類保溫(絕熱)材料耐火等級(jí)必需符合設(shè)計(jì)要求。材料在進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個(gè)規(guī)格，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。

2

保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。

6.3

施工

1

保溫(絕熱)管(板)的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫(絕熱)材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)依據(jù)部件的形態(tài)選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門、部件和保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。

2

室外管道保溫必需防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于35mm。7

采暖效果差

7.1

設(shè)計(jì)

1

應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計(jì)溫度。

2

住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采納共立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)整閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。

3

共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。

7.2

施工

1

采暖水平管和其他管道交叉時(shí)，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時(shí)，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平管變徑時(shí)應(yīng)采納頂平異徑管。

2

采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)后，必需進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場(chǎng)測(cè)定。(七)

電氣工程

1

防雷、等電位聯(lián)結(jié)不行靠，接地故障愛護(hù)擔(dān)心全

1.1

設(shè)計(jì)

1

住宅電氣工程接地故障愛護(hù)應(yīng)采納TN-C-S、TN-S或TT接地愛護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物。

2

設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明全部外露、外部可導(dǎo)電部分和其聯(lián)結(jié)。

3

在衛(wèi)生間0-2防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有和洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)和配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。

4

有袒露金屬部分的燈具距地面高度低于2.4m時(shí)，應(yīng)設(shè)置(PE)線愛護(hù)。

5

設(shè)有地下人防有居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立；當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施。

1.2

材料

1

等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采納厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料和鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。

2

當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所運(yùn)用材料應(yīng)采納經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。

1.3

施工

1

防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。

2

房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，愛護(hù)(PE)線和本愛護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接牢靠。

3

金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必需接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接牢靠。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處和接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。

4

在金屬導(dǎo)管的連接處，管線和配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接牢靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為愛護(hù)線(PE)的連接導(dǎo)體。

2

電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞

2.1

材料

埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。

2.2

施工

1

嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，假如電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求實(shí)行加強(qiáng)措施。

2

墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，愛護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。

3

電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。

3

電氣產(chǎn)品無平安保證，電氣線路連接不行靠

3.1

材料

1

進(jìn)場(chǎng)的開關(guān)、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必需具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必需合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范要求驗(yàn)收。對(duì)涉及平安和運(yùn)用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣，托付有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。

2

安裝高度低于1.8m的電源插座必需選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生間和陽臺(tái)的電源插座應(yīng)采納防濺型

，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。

3.2

施工

1

芯線和電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)截面積在10mm2及以下的單股銅芯線干脆和設(shè)備、器具的端子連接。

2)截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后和設(shè)備、器具的端子連接。

3)截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后和設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線和插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。

4)每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線實(shí)行續(xù)端子后方可壓在同一端子和電氣器具連接。

5)接線應(yīng)堅(jiān)固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時(shí)，應(yīng)選用接續(xù)端子和電氣器具連接。

2

配電箱(柜、盤)內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和愛護(hù)(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必需滿意N線和PE線徑匯流排配出的須要，