銀行信貸在推動(dòng)資產(chǎn)泡沫時(shí)的作用

銀行信貸在推動(dòng)泡沫中的作用編輯ppt現(xiàn)狀分析：4萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激方案，帶來(lái)了副作用:銀行信貸激增、貨幣供應(yīng)量快速上升、資產(chǎn)價(jià)格特別是大城市房地產(chǎn)價(jià)格隨之迅速上漲、通脹預(yù)期正在快速形成。大量的信貸蜂擁而至,必然有部分信貸未流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)而進(jìn)入股市、房市。2009年前三季度新增貸款與GDP的比例高達(dá)40%,而往年這一比例一直穩(wěn)定在10%-20%之間。這說(shuō)明目前的實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并沒(méi)有吸納如此多的信貸資金。這些未進(jìn)入實(shí)業(yè)的信貸將引領(lǐng)下一輪的泡沫。編輯ppt來(lái)源分析：泡沫經(jīng)濟(jì)的主要載體：股票和房地產(chǎn)，泡沫經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的溫床：經(jīng)濟(jì)過(guò)熱泡沫推動(dòng)作用：銀行信貸非理性擴(kuò)張銀行信貸能夠誘發(fā)泡沫的取決因素：資金的投向和使用效率。編輯ppt來(lái)源分析：房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸方面：我國(guó)這幾年銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款增幅很小房地產(chǎn)融資之道：多依賴(lài)賣(mài)“期房”或擴(kuò)大流動(dòng)資金貸款現(xiàn)狀：考慮自籌資金(主要包括居民購(gòu)房的消費(fèi)貸款)和流動(dòng)性資金，我們可以發(fā)現(xiàn)每年上千億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，約有60%的資金來(lái)自銀行信貸。編輯ppt銀行信貸在泡沫中

起吹大和破滅的雙重作用：

第一吹大價(jià)格偏離泡沫銀行持有大量的房地產(chǎn)價(jià)格上漲將提高銀行資本的規(guī)模改善銀行的資本充足率、資產(chǎn)質(zhì)量和盈利狀況進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸供給編輯ppt銀行信貸在泡沫中

起吹大和破滅的雙重作用：

第二破滅

房地產(chǎn)價(jià)格下降銀行所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值，并將使銀行資產(chǎn)的規(guī)模縮水違約率上升，從而使銀行的資產(chǎn)縮水、盈利下降。房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)增加的信號(hào)。所有這些，都將促使銀行業(yè)不得不減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸供給編輯ppt吹大泡沫的銀行信貸手段:

第一地產(chǎn)商：銀行信貸大大助長(zhǎng)房地產(chǎn)投機(jī)

1.投機(jī)者利用銀行信貸資金，炒地圈地，待人為增加土地的需求量，從而促使土地價(jià)格進(jìn)一步上漲，2.銀行信貸也縱容投機(jī)者大量的囤積新建商品房，即使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大力建房仍滿(mǎn)足不了市場(chǎng)的需求。

第二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：銀行信貸推動(dòng)房地產(chǎn)投資過(guò)度增長(zhǎng)

泡沫形成的誘因：房地產(chǎn)行業(yè)的過(guò)度增長(zhǎng)。而只是房地產(chǎn)行業(yè)火熱的原因就是銀行信貸更高速的激增。

編輯ppt吹大泡沫的銀行信貸手段:第三消費(fèi)者：銀行信貸提高消費(fèi)者預(yù)期

各家銀行為了搶占個(gè)人住房貸款市場(chǎng)，從過(guò)去的偏重支持房地產(chǎn)供給逐步轉(zhuǎn)向了支持居民消費(fèi)，大大提升了消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力。如此旺盛的需求下，更多消費(fèi)者認(rèn)為