2024年物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍

第物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍 物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍1

1.全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作;

2.協(xié)助上級(jí)制定項(xiàng)目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實(shí),并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄;

3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶報(bào)修管理，安排和監(jiān)督下屬員工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作;

3.按照公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理制定工作計(jì)劃，完成各項(xiàng)管理指標(biāo);

4.確保機(jī)電設(shè)施和消防設(shè)施隨時(shí)處亍安全、良好的運(yùn)行狀態(tài);

5.執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故;

6.負(fù)責(zé)員工的服務(wù)意識(shí)和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

7.負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的建立、接管和管理工作;

8.負(fù)責(zé)業(yè)主各種報(bào)修投訴和處理，管理本部門的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量;

9.抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項(xiàng)目的安全;

10.負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗(yàn)收;

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍2

完善和監(jiān)督所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等;

審核年度、月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表;

審閱客戶改建裝修計(jì)劃書(shū)，以確保符合政府部門、本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗(yàn)收;

擬訂所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的年度計(jì)劃和預(yù)算;

監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對(duì)分包服務(wù)商服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估;

完成竣工項(xiàng)目驗(yàn)收和接收。在對(duì)后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目中，審核項(xiàng)目發(fā)展工程圖紙，評(píng)估工程承包商的技術(shù)能力，管理租戶和文化發(fā)展、游藝、教育等專項(xiàng)項(xiàng)目工程施工和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個(gè)專項(xiàng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，安全，質(zhì)量和政府驗(yàn)收;

完成上級(jí)委派的其他工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍3

1、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)房屋建筑公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理和人員管理工作。

2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案及負(fù)責(zé)計(jì)劃方案的實(shí)施組織工作。

3、負(fù)責(zé)對(duì)工程部各崗位人員的工作進(jìn)行檢查、技術(shù)等方面指導(dǎo)。

4、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門發(fā)生的事故，組織調(diào)查分析處理及善后工作。

6、負(fù)責(zé)新接機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作。

7、協(xié)助人事部招聘本部員工。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍4

1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強(qiáng)弱電的安全運(yùn)行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理;

3、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開(kāi)展工作;

4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù);

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

7、負(fù)責(zé)商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

8、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、主導(dǎo)專業(yè)培訓(xùn);

9、負(fù)責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔;

10、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計(jì)劃;

11、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，電梯保養(yǎng)計(jì)劃，月度工作計(jì)劃。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍5

1.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理工作;

2.負(fù)責(zé)組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)管理工作;

3.負(fù)責(zé)組織工程管理規(guī)章制度的建立修訂;

4.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目接管驗(yàn)收，并跟進(jìn)、推動(dòng)遺留問(wèn)題整改的工作;

5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目節(jié)能降耗的工作;

6.負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維保;

7.負(fù)責(zé)組織、檢查、監(jiān)督各項(xiàng)目外委單位維保質(zhì)量的工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍6

1、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造計(jì)劃，設(shè)備購(gòu)置、更新計(jì)劃;

2、負(fù)責(zé)對(duì)工程團(tuán)隊(duì)組織管理、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

3、負(fù)責(zé)制定下屬工作計(jì)劃，并督導(dǎo)工作計(jì)劃的實(shí)行情況。

4、具有較強(qiáng)的綜合分析、判斷能力和應(yīng)急能力，能合理調(diào)配人力，有較強(qiáng)的組織管理能力;

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍7

1、根據(jù)上級(jí)指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作;

2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時(shí)的處理方法;

3、按照擬定計(jì)劃帶領(lǐng)員工對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài);

4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

5、根據(jù)集團(tuán)和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗(yàn)收和接管工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁未經(jīng)驗(yàn)收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對(duì)驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問(wèn)題要列表上報(bào)并跟進(jìn)處理工作，負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作;

6、督促落實(shí)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度;

7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項(xiàng)目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作;