新版停車場管理承包合同

星河麗景項目商業(yè)停車場停車場管理承包協(xié)議內(nèi)蒙古中服實業(yè)有限公司年月日停車場管理承包協(xié)議甲方：內(nèi)蒙古中服實業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為貫徹停車場經(jīng)營管理工作，依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》之規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就星河麗景項目商業(yè)停車場管理承包相關事宜，經(jīng)雙方和諧協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條經(jīng)營場合的位置及用途甲方將位于呼和浩特市金橋開發(fā)區(qū)金橋三路以西、惠民街以南星河麗景項目商業(yè)停車場停車場管理承包給乙方，乙方積極配合本地政府對停車場的管理工作，如因違反政府條例導致責任自負，甲方概不負責。第二條租賃期限承包期限為2023年7月14日起至2023年7月13日止。乙方每年按期足額繳納承包費后方可進行經(jīng)營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,但乙方應于承包期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方批準后，雙方重新簽訂承包協(xié)議。承包費、保證金及支付乙方承包總期限為5年即2023年7月14日--2023年7月14日止。承包費每年上繳甲方叁萬元（30000。00元）。為哺育市場甲方對承包期內(nèi)前期2023年7月14日——2023年7月13日租金給予全額免去。2023年7月14日--2023年7月13日的累計租金總計90000.00元。租金每年從每年7月14日前繳納給甲方。承包時間年承包金額優(yōu)惠期限應繳金額備注2023年7月14-2023年7月13日30000.00壹年免去2023年7月14-2023年7月13日30000.00壹年免去2023年7月14-2023年7月13日30000.00無優(yōu)惠30000.00元2023年7月14-2023年7月13日30000.00無優(yōu)惠30000.00元2023年7月14-2023年7月13日30000.00無優(yōu)惠30000.00元合計：（玖萬元整）90000.00元第四條甲方的權利與義務（一）甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督及管理，并依據(jù)甲方公司規(guī)定對乙方的經(jīng)營行為進行考核；考核范圍涉及但不限于停車場衛(wèi)生，服務態(tài)度等方面。如乙方未按甲方規(guī)定進行整改的，甲方有權對乙方進行處罰（涉及但不限于處罰、提高乙方繳納標準等）（二）本協(xié)議以甲方與業(yè)主方委托代管協(xié)議為前提，若甲方與業(yè)主方的委托代管協(xié)議終止，本協(xié)議自動終止，甲方不承擔任何責任。（三）承包期滿，乙方不繼續(xù)承包的，甲方有權收回該經(jīng)營場合。乙方應在承包期滿當天將承包的場合交還甲方,乙方按本協(xié)議約定返還該場合時，應經(jīng)甲方驗收認可。第五條乙方的權利與義務（一）乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及互換該經(jīng)營場合。在經(jīng)營期間乙方在東西停車場需各劃定6個商業(yè)專用停車位供商業(yè)店主無償使用。（二）乙方應嚴格遵守甲方的各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的因素導致該經(jīng)營場合及其附屬設施損壞、滅失的，乙方應負責維修，恢復原狀，費用由乙方承擔。無法恢復原狀或給甲方導致其他損失的，負責補償。（三）乙方必須按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍予以經(jīng)營，不得有損害甲方形象的情況發(fā)生（如與業(yè)主爭吵、監(jiān)守自盜行為等）,若因此給甲方導致?lián)p失和壞影響的，由乙方承擔所有法律責任。乙方必須全力配合甲方接受相關執(zhí)法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改規(guī)定要及時進行整改。（四）經(jīng)營場合范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負責，天天必須隨時進行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權責令乙方限期整改,如乙方拒不整改的，甲方有權提高乙方的繳納費用。（五）乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一制服，舉止文明，熱情大方。（六）乙方應完善消防設施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災事故的發(fā)生。若存在重大火災隱患，甲方有權收回該經(jīng)營場合；若因乙方因素導致火災的，乙方應承擔一切法律責任。（七）乙方應對停車場的安全、秩序負責，引導車輛停放，并積極配合業(yè)主單位工作。并做好與政府監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)工作。（八）停車場相關安全監(jiān)控、防盜以及停車場設備需自行設計安裝并且進行維護，其所有費用由乙方承擔。第六條協(xié)議的變更和解除（一）甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除協(xié)議，必須提前兩個月告知對方，待雙方批準后，方可變更和解除協(xié)議。（二）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除協(xié)議且不予退還乙方已繳納的承包費及保證金；如因此給甲方導致經(jīng)濟損失的，還應承擔所有補償責任：1、在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面認可或批準，擅自改變該經(jīng)營場合的結構或用途，經(jīng)甲方書面告知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；2、在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或批準，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及互換該經(jīng)營場合的；3、從事超范圍經(jīng)營引起的業(yè)主投訴及違法犯罪活動的；4、不服從甲方平常管理，對甲方提出的各項合理建議和規(guī)定，乙方遲延或拒不執(zhí)行的。（三）在承包期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補，乙方退還本經(jīng)營場合：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本協(xié)議。2、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營場合被征收、征用或被拆遷的。3、政府、行業(yè)主管部門、集團公司規(guī)定停車場功能布局調(diào)整及甲方建設需要調(diào)整的。（四）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條違約責任及補償（一）承包期滿，乙方應如期交還該經(jīng)營場合。如乙方未經(jīng)甲方批準逾期交還，每逾期一天，甲方有權規(guī)定乙方按月承包費的4%支付違約金，違約金局限性以填補經(jīng)濟損失的，還應補償經(jīng)濟損失。（二）若甲方擅自、無端中止本協(xié)議，除退還給乙方實際未履行期限內(nèi)的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金；若乙方擅自、無端中止本協(xié)議，甲方有權不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金,違約金局限性以填補經(jīng)濟損失的，還應補償對方的經(jīng)濟損失。（三）乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。（四）因乙方的因素引起業(yè)主投訴，自行承擔一切責任和后果；情形嚴重的（情形嚴重涉及：如多次被投訴，進行違法行為等），甲方有權解除本協(xié)議，并向甲方支付年停車收入總額10%的違約金；第八條免責條款（一）因不可抗力或國家政策的因素，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營場合而致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е聯(lián)p失的，甲、乙雙方均不承擔責任。（二）國家政策對停車場功能布局調(diào)整及對集團公司所屬停車場做出的任何調(diào)整方案，致使本協(xié)議不能履行的情況,甲、乙雙方均不承擔責任。第九條爭議的解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應和諧協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽?。┓ǘù砣朔ǘù砣嘶蛭写砣耍ê炞郑夯蛭写砣耍ê炞郑壕用裆?/p>