擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段成本評審表

擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段成本評審表編號：________________________________________________日期：____年____月____日評審部門評審崗位文件類別序號專業(yè)審圖內(nèi)容成本優(yōu)化原理成本優(yōu)化方向是否滿足（√或X）問題描述設(shè)計(jì)意見驗(yàn)證1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)時間參數(shù)控制在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)荷載和承載力均有一定系數(shù)和取值范圍，若不對其做要求，設(shè)計(jì)院通常取值偏于保守，對其經(jīng)濟(jì)性考慮較少在過程中跟進(jìn)了解結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)的取值2鋼筋材料使用控制常用的鋼筋主要有一級鋼、二級鋼、冷軋帶肋鋼、三級鋼等，同樣的構(gòu)件使用不同的鋼材其經(jīng)濟(jì)性不同，應(yīng)該根據(jù)不同的構(gòu)件進(jìn)行鋼材種類的匹配鋼筋材料使用控制3基礎(chǔ)形式選擇地基承載力確定地基承載力是確定基礎(chǔ)種類、埋深、尺寸的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。如不作特殊要求或跟進(jìn)了解，勘察單位往往對地基承載力趨于保守，造成基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)特別關(guān)注地基承載力數(shù)據(jù)確定，向勘察單位表達(dá)清晰的進(jìn)行優(yōu)化的觀點(diǎn)4預(yù)計(jì)基礎(chǔ)形式對基礎(chǔ)形式的判斷宜越早越主動，因此對初勘資料進(jìn)行研究，初步判定可能選用的基礎(chǔ)形式，對后期的施工組織和成本管理有積極作用。當(dāng)然，最終的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)詳勘資料確定有前瞻性地根據(jù)初勘資料，預(yù)計(jì)基礎(chǔ)形式5比選基礎(chǔ)類型一般情況下，各基礎(chǔ)類型的成本按以下順序遞增：天然淺地基基礎(chǔ)、復(fù)合地基淺基礎(chǔ)(有時采用強(qiáng)夯擠密砂樁等處理方式代替)、筏板、預(yù)應(yīng)力管樁、人工挖孔樁(逐漸受限制)、灌注樁。對基礎(chǔ)選型的原理是在安全的前提下盡量經(jīng)濟(jì)同時兼顧工期（1）如有必要，借助外部咨詢公司與施工單位的力量，協(xié)助基礎(chǔ)選型6（2）以安全為前提7基礎(chǔ)尺寸選擇此處基礎(chǔ)尺寸主要指獨(dú)立柱基的尺寸，在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中易于被忽視，導(dǎo)致往往出現(xiàn)大尺寸基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)，因此有必要關(guān)注基礎(chǔ)尺寸的選擇滿足要求情況下盡量減小基礎(chǔ)尺寸8樁基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)是基礎(chǔ)形式中一種較為復(fù)雜的形式，不同類型的樁其優(yōu)化的方法是不同的，具體方法請參加集團(tuán)造價研究成果及附屬案例從樁基選型到施工圖設(shè)計(jì)全過程跟進(jìn)優(yōu)化9基坑支護(hù)基坑深度的確定基坑的深度是由地下室埋深及其墊層厚度決定的，基坑深度越深其基坑支護(hù)所需抵抗的側(cè)壓力越大，由此帶來的基坑支護(hù)方案的費(fèi)用越高?；由疃鹊膬?yōu)化實(shí)際上是地下室埋深的優(yōu)化注意根據(jù)地下室埋深確定基坑深度10技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)綜合判定法基坑支護(hù)是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工程，具有承建能力的施工方數(shù)量較少，同時因?yàn)樾枰獙舆M(jìn)行受力計(jì)算，并加上經(jīng)驗(yàn)的判斷，所以承建商之間的計(jì)算結(jié)果不能通用，因此一般無法采用兩階段招標(biāo)法，而需對技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)行綜合判斷在招標(biāo)過程中借助外部專家、承建商的專業(yè)能力進(jìn)行優(yōu)化，并注意對比各投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)，從而找到可進(jìn)行優(yōu)化的技術(shù)方案11降水的優(yōu)化降水工程主要的決定因素是對地下水量的判斷，地下水量與降水工程費(fèi)用成正比。降水工程一般包括在基坑支護(hù)工程范圍內(nèi)明確地下水量判斷的充分依據(jù)12基坑局部支撐比選基坑局部支撐是指對基坑支護(hù)的部分薄弱部位進(jìn)行特殊加強(qiáng)的方式，基坑局部支撐一般用于基坑的角部與基坑邊荷載較大的部位，局部支撐方法一般有大型鋼管支撐、鋼筋混凝土圍檁支撐、高壓旋噴樁等，基坑局部支撐的費(fèi)用在幾萬到幾十萬不等尋求最經(jīng)濟(jì)有效的基坑局部支撐方式13基坑支護(hù)方式比選常見的基坑支護(hù)方式一般有土釘、噴錨支護(hù)、護(hù)壁樁支護(hù)、地下連續(xù)墻，從經(jīng)濟(jì)性上判斷一般是從低到高的關(guān)系，地下連續(xù)墻與護(hù)壁樁支護(hù)在某種情況下經(jīng)濟(jì)性排序會發(fā)生變化?；又ёo(hù)方式往往是以上若干種的組合采用各種手段判斷出保證安全情況下的經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)方案14節(jié)能設(shè)計(jì)選擇節(jié)能方案不同節(jié)能方案造價相差較大，在立面方案已經(jīng)確定的情況下，節(jié)能方案經(jīng)濟(jì)性優(yōu)先順序?yàn)?減小窗墻比－加厚外墻砌體材料－外墻聚苯顆粒砂漿－外墻保溫板滿足節(jié)能要求情況下采用經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的節(jié)能方案15墻體方案比選不同墻體材料帶來的節(jié)能效果差異性較大，同樣的墻體材料增加或減少其厚度對建筑物的節(jié)能性也有較大影響，在節(jié)能方案對比中可以通過調(diào)整墻體材料厚度試算其節(jié)能性能（1）選擇墻體材料16（2）墻體材料厚度試選17保溫材料選擇現(xiàn)行的外墻保溫材料一般包括巖棉板、聚氨脂板、擠塑板、苯板、聚苯顆粒砂漿，保溫材料確定后，其厚度也是應(yīng)關(guān)注的成本問題（1）保溫材料定型18（2）保溫材料厚度的確定19供電初步設(shè)計(jì)選擇高低壓柜品牌、型號存在差異測算比選高壓柜、低壓柜不同品牌、型號、及不同組合方案情況下成本20變壓器方案比選規(guī)格在1250KVA以內(nèi)，單臺容量越大單位容量費(fèi)用越低，在需求總?cè)萘坎蛔兦闆r下，選用變壓器臺數(shù)越少越經(jīng)濟(jì)。除可節(jié)省費(fèi)用外，還可節(jié)省空間。但若實(shí)際使用容量不能達(dá)到或接近本臺較大變壓器容量的，會形成空轉(zhuǎn)，在按變壓器計(jì)量收費(fèi)情況下，電費(fèi)可能較高（1）單臺容量要綜合評選21（2）規(guī)格1250KVA以上變壓器價格昂貴，建議不選22配電主干線路一般情況下，價格遞增順序?yàn)椋弘娎|+電纜穿刺接頭，電纜+預(yù)分支接頭，母線槽，防火橋架（或線槽）+普通電纜（或阻燃電纜）敷設(shè)方式，普通橋架（線槽）+耐火電纜的敷設(shè)方式綜合測算主干線路配置23市政供電引入（1）在場地和環(huán)境允許的情況下，架空線路最省（1）在線路最短原則下，首選鎧裝沿市政已建電纜溝敷設(shè)24（2）一般情況下，敷設(shè)方式不同時的價格從低到高排序?yàn)椋豪檬姓呀娎|溝→直埋+過路套管→全程穿管→自行新建電纜溝（2）當(dāng)在線路最短原則下市政無已建電纜溝、而延長線路就可利用市政電纜溝時，要根據(jù)實(shí)際情況測算在延長線路條件下利用市政電纜溝敷設(shè)與自行新建電纜溝或采用直埋敷設(shè)方式時的最優(yōu)方案25（3）當(dāng)采用電纜影響環(huán)境時，單線電纜截面規(guī)格不得超過300mm2，避免再行選大一級（或大一級以上規(guī)格），產(chǎn)生浪費(fèi)（3）電纜溝深度、寬度在滿足有關(guān)要求前提下要控制在規(guī)格最小范圍內(nèi)26小區(qū)配電線路最省方案排序?yàn)椋烘z裝電纜直埋+過路套管→導(dǎo)線+全程穿管→普通電纜+全程穿管→鎧裝電纜+全程穿管→普通電纜+電纜溝→鎧裝電纜+電纜溝當(dāng)電線、電纜根數(shù)達(dá)到一定數(shù)量集中敷設(shè)時，可能選用電纜溝敷設(shè)方式更省，具體通過實(shí)際方案測算確認(rèn)線路方案27電纜溝優(yōu)化電纜溝造價受其長度、截面尺寸、溝內(nèi)構(gòu)件三部分影響，設(shè)計(jì)優(yōu)化應(yīng)從這三方面進(jìn)行（1）電纜溝走向優(yōu)化28（2）電纜溝規(guī)格優(yōu)化29（3）電纜溝支架優(yōu)化30采暖工程散熱器、溫控閥選擇閥門選擇與設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)較大根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位選擇散熱器、溫控閥等（不同材質(zhì)、進(jìn)口、國產(chǎn)、品牌、廠商）31管道材質(zhì)選擇常用采暖管價格增序排列為：PPR管→鋁塑復(fù)合管→PB管在滿足壓力、溫度等技術(shù)條件下優(yōu)先選擇綜合單價較低的管材32保溫材料優(yōu)化對采暖管道而言，管道外部的保溫材料對成本也有影響，并容易被忽視采用較為經(jīng)濟(jì)的保溫材料33管道埋深埋管深度影響成本采暖管線應(yīng)設(shè)在冰凍線以下，但注意不要過深，以減少土方挖填費(fèi)用34消防工程消防控制回路方案優(yōu)化消防控制回路的設(shè)置影響到電纜的長度，科學(xué)合理的設(shè)置應(yīng)予以關(guān)注消防控制回路方案優(yōu)化35消防噴淋系統(tǒng)平面布置優(yōu)化消防噴淋系統(tǒng)的平面布置直接決定了消防噴淋管道的長度及相關(guān)終端設(shè)備的數(shù)量使消防噴淋系統(tǒng)平面布置滿足規(guī)范要求，并且經(jīng)濟(jì)合理36通風(fēng)道選型通風(fēng)管道存在材質(zhì)差異通風(fēng)、排煙管道選用形式（如鍍鋅鐵皮風(fēng)道、復(fù)合管風(fēng)道）應(yīng)做經(jīng)濟(jì)對比分析后擇優(yōu)選擇37空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)方案比選集中空調(diào)與小型重要空調(diào)費(fèi)用差別較大根據(jù)實(shí)際情況測算比選集中空調(diào)方案或小中央空調(diào)方案的經(jīng)濟(jì)合理性；并對不同品牌、不同系統(tǒng)方案進(jìn)行比選38集中空調(diào)系統(tǒng)選擇集中空調(diào)不同功能類別有成本差異應(yīng)根據(jù)具體使用功能及長期能耗，測算確定氟系統(tǒng)或水系統(tǒng)方式39保溫材料的設(shè)計(jì)保溫材料存在價格差異對價格較高的風(fēng)管、冷凝水管的保溫材料使用予以控制40出風(fēng)口的合理布置在設(shè)計(jì)出風(fēng)口時，往往容易被設(shè)計(jì)成多多益善，理由是保證各使用空間的空調(diào)效果，而實(shí)際上只要對出風(fēng)口進(jìn)行合理布置，不僅可以控制數(shù)量而且能達(dá)到設(shè)計(jì)要求出風(fēng)口的合理布置41電梯系統(tǒng)數(shù)量控制電梯的運(yùn)載能力一般是指單位時間內(nèi)的輸送人員數(shù)量，通過增加電梯數(shù)量或提高電梯運(yùn)行速度可以達(dá)到同樣的效果。在使用提高電梯運(yùn)行速度的方案時，應(yīng)注意其對人體影響的極限值可以考慮使用提高電梯速度，以減少電梯數(shù)量的方式42電梯選型電梯的方案、參數(shù)差別影響成本較大（1）超高層盡量選用兩階段提升方案較為經(jīng)濟(jì)合理43（2）根據(jù)實(shí)際情況測算比選有無機(jī)房電梯方案或不同型號電梯適用范圍的經(jīng)濟(jì)合理性44（3）對不同品牌、不同系統(tǒng)方案比選45景觀設(shè)計(jì)景觀材料、植物選擇與適應(yīng)性景觀效果與景觀材料有關(guān)聯(lián)提供鋪地材料及樹種，鋪地材料盡量本地化，同時需考慮材料適用性（如砂巖不宜用于地面、材料規(guī)格對承載力的要求-車行道加小塊石材），避免大面積使用花崗巖等貴重材料；植物選擇本地常用、易成活、養(yǎng)管費(fèi)用低的種類46石材厚度選擇一般情況下主要部位石材選擇:（1）壓頂50mm厚；（2）非行車道地面20mm厚（荔枝面采用30mm厚）；（3）行車道地面30-50mm厚；（4）立面20mm厚；（5）樓梯、臺階踢面20mm踏面20－30mm厚根據(jù)不同位置合理確定石材厚度47注意石材規(guī)格的出材率不同的石才毛板切割成規(guī)定尺寸的石材，其出材率有一定差別；同樣的石材毛板切割成不同規(guī)格的石材，其出材率同樣有差別要求提供各種規(guī)格石的出材率，以便設(shè)計(jì)中進(jìn)行選擇，減少出材損耗成本48景觀水景內(nèi)管道比選水景內(nèi)的管道是景觀中經(jīng)常出現(xiàn)的，一般存在于有噴泉設(shè)置的地方。較為昂貴的管道形式是不銹鋼管外露，相對經(jīng)濟(jì)的方式是pvc管外露或埋地。pvc管埋地方式更能夠滿足設(shè)計(jì)效果與經(jīng)濟(jì)性比選不銹鋼外露、pvc管外露或埋地的形式49景觀照明設(shè)置景觀照明受設(shè)計(jì)影響（1）景觀燈具的布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位、分期不同設(shè)定燈具總價來控制燈型、位置和數(shù)量（向設(shè)計(jì)提供常用燈型種類和單價）50（2）出于安全和成本考慮禁用水下燈51（3）樹燈的使用應(yīng)簡單科學(xué)52泛光照明泛光照明受設(shè)計(jì)影響（1）應(yīng)考慮以前使用過的泛光照明設(shè)備繼續(xù)使用53（2）對住宅使用泛光照明應(yīng)注意客戶舒適度54噴灌系統(tǒng)噴灌系統(tǒng)管道設(shè)計(jì)決定成本噴灌系統(tǒng)的平面布置應(yīng)注意減少管道設(shè)置55雕塑雕塑在景觀中起到錦上添花的作用，但是雕塑價格往往不菲，市場價格混亂關(guān)注雕塑使用的數(shù)量和費(fèi)用56苗木設(shè)置綠化苗木是景觀中最重要的因素，會產(chǎn)生良好的效果，但也并非越多越好，主要考慮層次感的搭配重點(diǎn)效果部分使用大規(guī)格苗木，一般區(qū)域和庭院使用小規(guī)格苗木57精裝修損耗量控制不同設(shè)計(jì)損耗率有差別根據(jù)裝修建