有關(guān)賓館承包合同范本3篇新

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)賓館承包合同范本3篇新有關(guān)賓館承包合同范本3篇新。合同分為多少種類別，你暫時(shí)可以不用知道，你要知道的是它很重要，作為一個(gè)協(xié)議，我們有必要好好理解一番。承包合同是為確定業(yè)主和承包商各自權(quán)利與義務(wù)而訂立的法律性文件，所以在簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，注意其中細(xì)節(jié)，請(qǐng)問(wèn)你是在尋找承包合同的標(biāo)準(zhǔn)模板嗎？下面，我們?yōu)槟阃扑]了有關(guān)賓館承包合同范本3篇新，但愿對(duì)你的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫助。有關(guān)賓館承包合同范本3篇新賓館承包合同范本一甲方：___________________________乙方：___________________________第一章總那么第一條為加強(qiáng)_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原那么，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)。第二條甲方將_________賓館的整體效勞經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行形式。乙方單獨(dú)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé)任。第三條_________賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原那么自行管理。甲方不予干預(yù)，但要承受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)視和審計(jì)。第四條乙方應(yīng)根據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店效勞標(biāo)準(zhǔn)，做好效勞。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)展外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì)議效勞，在接待校長(zhǎng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單)，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條甲方監(jiān)視學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)視權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)視機(jī)構(gòu)，監(jiān)視乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)展安康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)展審核監(jiān)視、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店效勞業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展監(jiān)視檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改良。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)效勞中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，按照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承當(dāng)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有催促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效勞環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供給。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必需要對(duì)_________賓館進(jìn)展平安消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)的改造費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用處時(shí)有權(quán)提早變更或提早終止合同，詳細(xì)事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)展改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可施行(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)置要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)置，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、進(jìn)步運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原那么，可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)展一次審計(jì)。否那么甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實(shí)際造成損失的2倍給予處分)。四、乙方假設(shè)以_________賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)展抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否那么將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣(以乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元人民幣)，以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額局部可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館效勞工作，加強(qiáng)職工的效勞技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷進(jìn)步員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和效勞質(zhì)量。對(duì)顧客效勞要標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、老實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽(按甲方核定的本錢價(jià)執(zhí)行)等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)平安工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺(jué)承受有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財(cái)物平安等工作標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須單獨(dú)承當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意前方可施行。第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方任何一方違犯本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提早解除合同，應(yīng)提早2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)前方可解除合同，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以提早解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提早解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第一年緩交上繳費(fèi)用，其50萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳70萬(wàn)元，第三年上繳80萬(wàn)元，后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，假如乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用，甲方可以終止本合同。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不行，那么應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)展仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。第七章附那么第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同假設(shè)有與國(guó)家新公布的法規(guī)文件相矛盾之處，那么以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十條本合同一式10份，甲乙雙方各執(zhí)5份。甲方：___________(蓋章)乙方：______________(蓋章)甲方受權(quán)代表：__________乙方受權(quán)代表：______________：__________________：_____________________________年_____月______日___________年_____月______日賓館承包合同范本二甲方：___________________________乙方：___________________________第一章總那么第一條為加強(qiáng)_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原那么，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)。第二條甲方將_________賓館的整體效勞經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行形式。乙方單獨(dú)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé)任。第三條_________賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原那么自行管理。甲方不予干預(yù)，但要承受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)視和審計(jì)。第四條乙方應(yīng)根據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店效勞標(biāo)準(zhǔn)，做好效勞。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)展外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì)議效勞，在接待校長(zhǎng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單)，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條甲方監(jiān)視學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)視權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)視機(jī)構(gòu)，監(jiān)視乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)展安康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)展審核監(jiān)視、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店效勞業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展監(jiān)視檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改良。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)效勞中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，按照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承當(dāng)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有催促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效勞環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供給。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必需要對(duì)_________賓館進(jìn)展平安消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)的改造費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用處時(shí)有權(quán)提早變更或提早終止合同，詳細(xì)事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)展改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可施行(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)置要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)置，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、進(jìn)步運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原那么，可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)展一次審計(jì)。否那么甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實(shí)際造成損失的2倍給予處分)。四、乙方假設(shè)以_________賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)展抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否那么將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣(以乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元人民幣)，以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額局部可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館效勞工作，加強(qiáng)職工的效勞技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷進(jìn)步員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和效勞質(zhì)量。對(duì)顧客效勞要標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、老實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽(按甲方核定的本錢價(jià)執(zhí)行)等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)平安工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺(jué)承受有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財(cái)物平安等工作標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須單獨(dú)承當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意前方可施行。賓館承包合同范本三發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方座落在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，其中經(jīng)營(yíng)主樓面積平方米及簡(jiǎn)易房屋平方米。二、承包金及付款方式：承包金為萬(wàn)元每年，每年末交清。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、承包期間甲方假設(shè)將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方意見(jiàn)，但應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方式為本合同的當(dāng)然甲方，享有甲方享有的權(quán)利，承當(dāng)甲方承擔(dān)的義務(wù)。2、乙方假設(shè)因經(jīng)營(yíng)需要將酒店的局部轉(zhuǎn)包給第三方，必須事先征求甲方的同意，全部轉(zhuǎn)包給第三方時(shí)，必須先與甲方辦理終止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。3、乙方對(duì)房屋改造裝修，應(yīng)以書(shū)面形式征得甲方答應(yīng)，其費(fèi)用自行承當(dāng)，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經(jīng)營(yíng)期間除新添電器設(shè)備外，對(duì)房屋進(jìn)展改造時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式征得甲方答應(yīng)，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保存原狀，不得撤除，并不得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承當(dāng)。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否那么由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，否那么責(zé)任自負(fù)，假設(shè)由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。7、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等行為，否那么造成損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。8、承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對(duì)于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費(fèi)用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報(bào)廢，乙方應(yīng)承當(dāng)重新添置的全部費(fèi)用。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量級(jí)品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品，合同到期時(shí)由乙方自行解決。10、甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)備及電照、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對(duì)存在的平安隱患，責(zé)成乙方限期整改。四、違約責(zé)任追究及合同終止1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止，但首先提出終止方必須提早三個(gè)月通知對(duì)方。2、因不可抗力因素，造成合同無(wú)法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負(fù)擔(dān)。3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，假設(shè)違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r。4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評(píng)估部門評(píng)估損害程度，要求乙方賠償，必要時(shí)向法院提出終止合同。5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時(shí)付清年度承包金，即為甲方終止合同，甲方有權(quán)按合同要求索賠。五、合同的變更和解除1、合同的變更：合同履行中假設(shè)需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。2、合同的解除：假設(shè)乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，假設(shè)乙方違背國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權(quán)解除合同。六、合同有效日期合同有效日期：至七、合同糾紛的解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由法院管轄。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方：負(fù)責(zé)人：地址：：乙方：負(fù)責(zé)人：地址：：簽訂日期：賓館承包合同最新范本一甲方：___________________________乙方：___________________________第一章總那么第一條為加強(qiáng)_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原那么，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)。第二條甲方將_________賓館的整體效勞經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行形式。乙方單獨(dú)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé)任。第三條_________賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原那么自行管理。甲方不予干預(yù)，但要承受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)視和審計(jì)。第四條乙方應(yīng)根據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店效勞標(biāo)準(zhǔn)，做好效勞。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)展外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì)議效勞，在接待校長(zhǎng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單)，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條甲方監(jiān)視學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)視權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)視機(jī)構(gòu)，監(jiān)視乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)展安康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)展審核監(jiān)視、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店效勞業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展監(jiān)視檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改良。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)效勞中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，按照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承當(dāng)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有催促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效勞環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供給。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必需要對(duì)_________賓館進(jìn)展平安消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)的改造費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用處時(shí)有權(quán)提早變更或提早終止合同，詳細(xì)事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)展改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可施行(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)置要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)置，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、進(jìn)步運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原那么，可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)展一次審計(jì)。否那么甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實(shí)際造成損失的2倍給予處分)。四、乙方假設(shè)以_________賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)展抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否那么將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣(以乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元人民幣)，以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額局部可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館效勞工作，加強(qiáng)職工的效勞技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷進(jìn)步員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和效勞質(zhì)量。對(duì)顧客效勞要標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、老實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽(按甲方核定的本錢價(jià)執(zhí)行)等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)平安工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺(jué)承受有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財(cái)物平安等工作標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須單獨(dú)承當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意前方可施行。第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方任何一方違犯本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提早解除合同，應(yīng)提早2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)前方可解除合同，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以提早解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提早解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第一年緩交上繳費(fèi)用，其50萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳70萬(wàn)元，第三年上繳80萬(wàn)元，后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，假如乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用，甲方可以終止本合同。賓館承包合同最新范本二發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________鑒于乙方多年一直為_(kāi)____________大酒店的高級(jí)管理人員，對(duì)_____________大酒店有充分理解和熟悉，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)________大酒店，_____________大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號(hào)2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。3.本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)展清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條承包期限、用處1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，那么必須在承包期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1.該酒店每年承包金為_(kāi)__________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)。2.承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止，需交_______元。b一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。(2)__________________________2.乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保)，乙方的抵押(擔(dān)保)額為_(kāi)_______元。(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果那么由乙方全部承當(dāng)責(zé)任。(3)___________________________第六條酒店房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。a.甲方提出進(jìn)展維修須提早_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。b.對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。第七條對(duì)酒店的裝修局部各自應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承當(dāng)_____%，乙方承當(dāng)_____%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承當(dāng)_____%;2.因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3.甲方出售該酒店，在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3.在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店構(gòu)造。(3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用處。(5)利用所承包的酒店進(jìn)展非法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。(7)拖欠承包金累計(jì)_______元。4.承包期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。3.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險(xiǎn)在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)(3)勞工保險(xiǎn)(4)其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。第十三條關(guān)于酒店公章的使用1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。2.在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)視。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3.因上述原因此終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況。第十五條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項(xiàng)1._______________________________2._______________________________第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________：________________________：________________________地址：________________________郵政編碼：____________________乙方：(簽字蓋章)____________：________________________：________________________地址：________________________郵政編碼：____________________賓館承包合同最新范本三發(fā)包人(全稱)：***承包人(全稱)：***按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，發(fā)、承包人就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：******精裝修改造施工工程地點(diǎn)：***工程承包范圍：***間，會(huì)議廳2間，及所含樓層公共區(qū)域裝修，約21000㎡精裝修施工。資金發(fā)包人自籌二、合同工期開(kāi)工日期：20***開(kāi)工日期：20***最新賓館承包合同范本合同范本合同工期總?cè)諝v天數(shù)***天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、合同價(jià)款幣種：人民幣合同總價(jià)(大寫)：***元整(小寫)：￥：***元五、組成合同的文件組本錢合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、本合同專用條款和補(bǔ)充條款3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙(另附)6、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件六、詞語(yǔ)定義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部《通用條款》中分別賦予他們的定義一樣。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定及工程師的指令進(jìn)展施工、開(kāi)工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任并履行本合同書(shū)所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人的承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同生效合同訂立時(shí)間：***年***月***日。合同訂立地點(diǎn)：***發(fā)包人和承包人約定雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，并送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建立行政主管部門備案。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)：(簽字或蓋章)：：：：：郵政編碼：郵政編碼：有關(guān)賓館承包合同有關(guān)賓館承包合同甲方：___________________________乙方：___________________________第一章總那么第一條為加強(qiáng)_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原那么，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)〔以下簡(jiǎn)稱合同〕。第二條甲方將_________賓館的整體效勞經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行形式。乙方單獨(dú)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé)任。第三條_________賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原那么自行管理。甲方不予干預(yù)，但要承受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)視和審計(jì)。第四條乙方應(yīng)根據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店效勞標(biāo)準(zhǔn)，做好效勞。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)展外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì)議效勞，在接待校長(zhǎng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠10％收取〔實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單〕，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī)遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條甲方監(jiān)視學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費(fèi)為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)視權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)視機(jī)構(gòu)，監(jiān)視乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)展安康抽查，對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)展審核監(jiān)視、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店效勞業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展監(jiān)視檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改良。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)效勞中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，按照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承當(dāng)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有催促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備〔詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)〕。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效勞環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供給。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必需要對(duì)_________賓館進(jìn)展平安消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)的改造費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用處時(shí)有權(quán)提早變更或提早終止合同，詳細(xì)事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)展改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可施行〔超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意〕。對(duì)固定資產(chǎn)投入〔主要指設(shè)備更新〕的批量購(gòu)置要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)置，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、進(jìn)步運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原那么，可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)展一次審計(jì)。否那么甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任〔按實(shí)際造成損失的2倍給予處分〕。四、乙方假設(shè)以_________賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)展抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否那么將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣〔以乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元人民幣〕，以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額局部可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館效勞工作，加強(qiáng)職工的效勞技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷進(jìn)步員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和效勞質(zhì)量。對(duì)顧客效勞要標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、老實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸汽〔按甲方核定的本錢價(jià)執(zhí)行〕等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)平安工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺(jué)承受有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財(cái)物平安等工作標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須單獨(dú)承當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意前方可施行。有關(guān)煤礦承包合同范本3篇新有關(guān)煤礦承包合同范本3篇新煤礦承包合同范本一合同編號(hào)：_______________________工程名稱：_______________________工程編號(hào)：_______________________工程類別：_______________________發(fā)包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________簽訂時(shí)間：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和煤炭部有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程工程一、工程名稱：_______________。二、工程地點(diǎn)：_______________。三、資金_______________。四、承包范圍、工程內(nèi)容：1.承包范圍：_________________________________。2.工程內(nèi)容：_________________________________。3.其它：___________________________。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)款：_________元(大寫_________________)。2.合同價(jià)款的計(jì)價(jià)根據(jù)：(1)______年以_________文頒發(fā)的預(yù)算定額(統(tǒng)一基價(jià));(2)______年以_________文頒發(fā)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);(3)______年以_________文批復(fù)的人工費(fèi)單價(jià);(4)______年以_________地區(qū)預(yù)算價(jià)格;(5)其它：_______________。第二條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1.辦理工程永久用地的征用和施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)規(guī)定的臨時(shí)用地的租用、青苗樹(shù)木的賠償、工程現(xiàn)場(chǎng)障礙物的撤除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽障礙物資料。2.辦理建筑答應(yīng)證及應(yīng)由甲方辦理的其它證件。3._______年_____月_____日前完成四通一平，即通往施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、通訊線路、運(yùn)輸?shù)缆?、平整?chǎng)地;滿足施工用水、用電量的需要。負(fù)責(zé)場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)缆返木S修，安排好現(xiàn)場(chǎng)排水溝流向。(四通一平工作如甲方無(wú)力承當(dāng)時(shí)，可委托乙方承當(dāng)。)4.協(xié)調(diào)地方工農(nóng)關(guān)系，改善施工環(huán)境，保證水、電、路、通訊工程的正常使用。5.合同簽訂后_______天內(nèi)提供完好的建筑安裝設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及施工圖一式______份;施工技術(shù)資料(包括工程水文地質(zhì)資料、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)等)______份;______天內(nèi)提交水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。6.組織乙方、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，做好交底會(huì)審紀(jì)要，在會(huì)審后______天內(nèi)分送有關(guān)單位。7.向經(jīng)辦銀行提交撥款根據(jù)，按時(shí)辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算。8.按時(shí)參加工程的月末驗(yàn)收、中間驗(yàn)收(如雙方約定也可由甲方負(fù)責(zé)組織月末和中間驗(yàn)收)、隱蔽工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)組織工程的開(kāi)工驗(yàn)收，按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)撥付工程價(jià)款、辦理簽證和開(kāi)工結(jié)算。9.指派_________同志為甲方駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同履行情況進(jìn)展監(jiān)視檢查，負(fù)責(zé)簽證和受理各項(xiàng)報(bào)表及協(xié)商其它有關(guān)事宜，及時(shí)解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題。實(shí)行監(jiān)理的工程，甲方委托總監(jiān)理工程師代行甲方的職責(zé)。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提早7天通知乙方，后任繼續(xù)前任在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。二、乙方責(zé)任1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、鑿井設(shè)施、水電管路的敷設(shè)、管理、使用和維修工作。2.編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。3.嚴(yán)格按照施工圖說(shuō)明進(jìn)展文明施工，符合環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。4.及時(shí)向甲方提出隱蔽工程驗(yàn)收通知、開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及向甲方提出月末驗(yàn)收和中間驗(yàn)收方案;提供月份施工作業(yè)方案，材料設(shè)備、成品半成品等進(jìn)場(chǎng)方案(包括月方案、用水、用電方案)，月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表，工程事故報(bào)告等。5.工程開(kāi)工后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出完好的開(kāi)工驗(yàn)收資料，辦理開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)和提出工程開(kāi)工決算。6.已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在雙方約定的移交日期應(yīng)負(fù)責(zé)保管。7.利用永久建筑和設(shè)備建井時(shí)，負(fù)責(zé)建筑物和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證礦井移交時(shí)的建筑安裝工程質(zhì)量。凡利用永久建筑和設(shè)備所發(fā)生的維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。8.指派_________同志為乙方代表，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及與甲方的聯(lián)絡(luò)工作。第三條工程期限一、總工期為_(kāi)________天(公歷天)，自_________年_________月_________日開(kāi)工，至_________年_________月_________日開(kāi)工驗(yàn)收。二、甲方未能按約定完成四通一平、圖紙供給不齊全不及時(shí)，供給的材料、設(shè)備和工程撥付不及時(shí)，以及不可抗力、外部關(guān)系等非乙方原因引起的延期開(kāi)工、中途停工和窩工，經(jīng)甲方簽證后，工期順延。三、因乙方施工管理不善或者由乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量返工、事故處理等導(dǎo)致延誤工期時(shí)，工期不予順延。四、提早或延誤交工，每天按工程造價(jià)的萬(wàn)分之支付提早開(kāi)工費(fèi)或承當(dāng)違約金。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收一、乙方必須按照施工圖紙、說(shuō)明書(shū)和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，并承受甲方代表和工程監(jiān)理人員的監(jiān)視。二、甲方提出井巷、土建、安裝等單位工程要求到達(dá)的質(zhì)量等級(jí)(見(jiàn)附表3)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或行業(yè)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)。三、甲方要求的創(chuàng)優(yōu)工程，工程開(kāi)工后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收到達(dá)優(yōu)質(zhì)工程，甲方應(yīng)按工程造價(jià)的_________%支付優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)(最高不超過(guò)該工程原預(yù)算造價(jià)的2%)。四、乙方在施工中必須遵守以下規(guī)定1.主要材料、設(shè)備、成品、半成品(包括由甲方供給的)必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展抽驗(yàn)復(fù)驗(yàn)，對(duì)材料改變或代用，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和甲方同意。2.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及監(jiān)理工程師和工程質(zhì)量監(jiān)視站。重大質(zhì)量事故處理方案，應(yīng)經(jīng)上級(jí)主管部門、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)視站、甲方等單位共同研究，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位簽證后施行。由此而發(fā)生的費(fèi)用支出，由乙方承當(dāng)，工期不予順延。五、工程驗(yàn)收1.月末驗(yàn)收和中間驗(yàn)收。由甲乙方組織有關(guān)單位進(jìn)展月度驗(yàn)收和中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方在驗(yàn)收證書(shū)上簽字。2.隱蔽工程驗(yàn)收。乙方必須保證隱蔽工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)在工程隱蔽前_________天書(shū)面通知甲方或監(jiān)理單位參加檢驗(yàn)，雙方確認(rèn)工程合格后在工程驗(yàn)收證書(shū)上簽字，如甲方不能如期派人參加檢驗(yàn)，乙方可自行檢查驗(yàn)收，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)予成認(rèn)。工程隱蔽后假設(shè)甲方提出復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)予同意，復(fù)驗(yàn)合格，工期相應(yīng)順延，其費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān);復(fù)驗(yàn)不合格，費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。如乙方未通知甲方而對(duì)隱蔽工程自行驗(yàn)收，甲方提出復(fù)驗(yàn)，不管合格與否，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。3.開(kāi)工驗(yàn)收。乙方在單位工程預(yù)計(jì)開(kāi)工前_________天向甲方提出開(kāi)工報(bào)告及相關(guān)圖紙、資料，由甲方組織有關(guān)單位在_________天內(nèi)驗(yàn)收完畢。驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收證書(shū)上簽字，進(jìn)展單位工程質(zhì)量評(píng)級(jí)并認(rèn)證。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)分清責(zé)任，限期整改，直至到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生費(fèi)用及工期由責(zé)任方負(fù)責(zé)。4.開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定備齊全部開(kāi)工資料一式_________份，移交甲方。六、工程保險(xiǎn)。乙方按國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定的保修方法，負(fù)責(zé)保修。保修期為：土建工程_________年;安裝工程_________年(暖氣工程按一個(gè)取暖期);井巷工程不實(shí)行保修。第五條建筑材料、設(shè)備的供給、驗(yàn)收和價(jià)差處理一、由甲方供給以下材料、設(shè)備的實(shí)物數(shù)量(詳見(jiàn)附表)。二、除甲方供給以外的其他材料、設(shè)備由乙方采購(gòu)。三、任何一方供給的材料、設(shè)備按合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)、按量供給，必須附有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承當(dāng);不符合質(zhì)量要求的，不得應(yīng)用于工程建立中，且應(yīng)按指定時(shí)間遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由材料、設(shè)備供給方承當(dāng)。四、因材料質(zhì)量不合格所造成的損失(包括倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi))由材料供給方負(fù)責(zé)。五、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表簽證，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時(shí)，由甲方承當(dāng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，因乙方原因使用時(shí)，由乙方承當(dāng)費(fèi)用。六、因材料設(shè)備供給不及時(shí)造成停工待料時(shí)，其停、窩工損失由供貨責(zé)任方承當(dāng)。七、本工程材料價(jià)差按《煤炭建立建筑安裝工程造價(jià)價(jià)差調(diào)整方法》中有關(guān)規(guī)定計(jì)算。第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)國(guó)家制定的根本建立工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方按合同總價(jià)款(或當(dāng)年方案建安工作量)的_____%支付乙方備料款計(jì)人民幣_(tái)________元。支付臨時(shí)設(shè)施費(fèi)_________元;鑿井措施費(fèi)_________元。二、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價(jià)款的_________%時(shí)，按規(guī)定比例逐步扣回備料款。三、工程價(jià)款支付到達(dá)調(diào)整后合同總價(jià)的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，等保修期滿工程質(zhì)量仍然合格，欠付的工程款連同利息一次支付給乙方。井巷工程辦完交工驗(yàn)收即一次結(jié)清。四、工程價(jià)款的結(jié)算根據(jù)，除工程計(jì)價(jià)根據(jù)外，還應(yīng)有：1.施工組織設(shè)計(jì)或方案;2.設(shè)計(jì)變更文件;3.隱蔽工程、工程變更、巖石硬度變化、材料代用等簽證;4.井巷涌水量實(shí)測(cè)資料及地質(zhì)條件變化的實(shí)測(cè)資料;5.價(jià)差調(diào)整資料;6.其它有關(guān)工程造價(jià)增(減)的合同文書(shū)往來(lái)函件或簽證。五、凡雙方議定在本工程中采用的國(guó)家有關(guān)主管部門省(自治區(qū)、直轄市)人民政府或受權(quán)部門規(guī)定的定額(或基價(jià))、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料、設(shè)備價(jià)格等調(diào)整時(shí)，應(yīng)相應(yīng)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)展調(diào)整。六、因甲方延期支付工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付延期付款金額每日萬(wàn)分之______的滯納金。七、確因甲方延期支付工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成乙方停工窩工及其它損失的應(yīng)由甲方承當(dāng)。八、本合同價(jià)款的結(jié)算方式為：____________。九、乙方在全部工程開(kāi)工后______日內(nèi)，將開(kāi)工結(jié)算文件送交甲方和經(jīng)辦銀行審查，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)審查中的疑問(wèn)進(jìn)展解釋。甲方在收到文件_______日內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，乙方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、甲方提供的設(shè)計(jì)圖約、說(shuō)明書(shū)和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效根據(jù)，開(kāi)工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審，作出會(huì)議紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充根據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或不合理之處，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)進(jìn)展施工。由于設(shè)計(jì)修改或變更而發(fā)生增減費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料構(gòu)件積壓的實(shí)際損失、工程量增減變化等)由甲方承當(dāng)，并調(diào)整合同價(jià)款，工期也做相應(yīng)調(diào)整。三、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)設(shè)計(jì)或有關(guān)技術(shù)部門審查，甲方同意后采用并施行，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四、甲方如需修改或變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式變更通知書(shū)或修改圖紙，乙方才予施行。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在獲得投資落實(shí)證明、技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，乙方才予施行。五、施工中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏的古跡、文物等障礙物，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方報(bào)告文物管理機(jī)關(guān)處理并立即采取補(bǔ)救措施。由此增減的工程量及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并相應(yīng)調(diào)整工期。第八條工程監(jiān)理在實(shí)行工程監(jiān)理的建立工程中，要認(rèn)真執(zhí)行煤炭部以煤基字[1996]第254號(hào)文發(fā)布的《煤炭工程建立監(jiān)理規(guī)定》，甲方應(yīng)向乙方正式通告監(jiān)理單位及總監(jiān)、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍。監(jiān)理單位要向乙方通告監(jiān)理工程師及從事專業(yè)。乙方要配合監(jiān)理單位對(duì)建立工程進(jìn)展監(jiān)視管理。甲方、乙方及監(jiān)理單位應(yīng)建立有效的溝通渠道，按照規(guī)定的方式交換信息。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、由于乙方責(zé)任造成工程不能按合同規(guī)定時(shí)間交付使用的，乙方償付逾期違約金。三、保修期如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方通知后_________日內(nèi)進(jìn)展修理，否那么，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工單位進(jìn)展修理，因此而發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方違約責(zé)任一、未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除開(kāi)工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，并應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。三、工程未驗(yàn)收，甲方提早使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第十條糾紛解決方法本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)煤炭部主管部門進(jìn)展調(diào)解。協(xié)調(diào)不成或調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，雙方當(dāng)事人同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(雙方當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第十一條施工平安乙方應(yīng)按煤礦平安法規(guī)及有關(guān)規(guī)定做到平安施工，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)生重大傷亡事故應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。第十二條附那么一、本合同一式______份(包括附件)，甲乙方雙方各執(zhí)正本一份，副本由甲方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、煤炭部地區(qū)工程造價(jià)管理站、質(zhì)量監(jiān)視站、監(jiān)理單位和建立主管部門備案。按規(guī)定必須辦理監(jiān)(公)證的合同，送工程所在地工商、公證部門辦理監(jiān)(公)證手續(xù)。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章或合同專用章即生效。需要辦理鑒(公)證的，自鑒(公)證之日起生效;工程開(kāi)工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，如需修改補(bǔ)充的，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成局部。第十三條補(bǔ)充條款_________________________________________________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________單位地址：_________單位地址：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________煤礦承包合同范本二工程名稱：________________________________地址：____________郵碼________________________法定代表人：____________職務(wù)____________按照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程工程一、工程名稱：________________二、工程地點(diǎn)：________________三、工程編號(hào)：________________四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表)五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元，其中：人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程工程一覽表)第二條工程期限一、開(kāi)開(kāi)工日期：按照國(guó)家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)開(kāi)工日期如下：全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日開(kāi)工。(各單項(xiàng)工程開(kāi)、開(kāi)工日期詳見(jiàn)工程工程一覽表)二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過(guò)程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;2.因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第()項(xiàng)供給方式辦理：1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4.其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供給材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先獲得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建立單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按以下第()項(xiàng)規(guī)定辦理：1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)展結(jié)算。2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇以下情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方不得強(qiáng)行施工。3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)展下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)展驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理方法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之根據(jù)。第六條開(kāi)工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提早通知乙方獲得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須成認(rèn)開(kāi)工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承當(dāng)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。二、開(kāi)工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接收、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位開(kāi)工工程驗(yàn)收之根據(jù)。四、在進(jìn)展開(kāi)工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)歷收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。五、工程已根本開(kāi)工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期開(kāi)工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)開(kāi)工，并對(duì)已完工程進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、開(kāi)工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為根據(jù)。在進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：1.增減變更文件和其他洽商記錄;2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;3.工程開(kāi)工后，應(yīng)繪制開(kāi)工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建立單位存檔。工程變更較大的，可以由建立單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制開(kāi)工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收后，屬于民用建立工程應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建立工程，應(yīng)于開(kāi)工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將開(kāi)工結(jié)算件送交甲方進(jìn)展審查。甲方應(yīng)在接到開(kāi)工結(jié)算件后，民用建立15天內(nèi)，工業(yè)建立20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程開(kāi)工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)九、工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期開(kāi)工，(以開(kāi)工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提早開(kāi)工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建立委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)展調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。第八條附那么一、預(yù)算審查手續(xù)，由建立單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建立工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)展鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按《市建立工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法》簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)：第九條合同附件一、工程工程一覽表。二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建立銀行有此附件)四、甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議：六、有關(guān)補(bǔ)充合同：第十條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程開(kāi)工