寫字樓物業(yè)消防演習(xí)方案

寫字樓物業(yè)消防演習(xí)方案寫字樓物業(yè)消防演習(xí)方案、目的1、為加強(qiáng)消防工作和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，檢驗(yàn)寫字樓消防系統(tǒng)的功能；2、增強(qiáng)寫字樓樓里辦公人員的消防意識(shí)和火災(zāi)應(yīng)急處置能力，熟悉消防程序及自身消防職責(zé)，準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)消防系統(tǒng)的位置及使用方法；3、提高各部門相互協(xié)調(diào)配合的能力，有效防范突發(fā)消防安全事件。二、演練安排1、時(shí)間：20XX年XX月XX日14：00；2、地點(diǎn)：XX棟負(fù)二層第三防火分區(qū)；3、參加人員：XX消防中隊(duì)第四微型消防站、XX區(qū)物業(yè)項(xiàng)目員工、XX環(huán)境維護(hù)公司人員、部分客戶；4、模擬事件消防監(jiān)控室收到XX棟寫字樓負(fù)二層煙感、溫感報(bào)警信息后，通知寫字樓秩序維護(hù)部當(dāng)班人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火警并將現(xiàn)場(chǎng)情況反饋給消防監(jiān)控室，消防監(jiān)控室立即將主機(jī)轉(zhuǎn)換為自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)按照XX報(bào)警流程撥打消防報(bào)警電話：XX消防隊(duì)電話XXXXXXXXX119火警指揮中心電話119XX派出所報(bào)警電話XXXXXXXX(4)逐層通知公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案組織疏散著火層進(jìn)行滅火、警戒、搶救、疏散等工作。4、14:21分，安全保衛(wèi)組組長(zhǎng)（XX）向指揮部總指揮部進(jìn)行匯報(bào)，消防車（模擬）已經(jīng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與滅火工作。并同時(shí)，告知滅火組（滅火組，消防大隊(duì)消防車已到達(dá)，請(qǐng)告知現(xiàn)場(chǎng)情況）。5、下午14:40分到XX廣場(chǎng)集合。（五）水電管理組演習(xí)1、14:12分，從車場(chǎng)安全撤離后迅速在廣場(chǎng)集合，等待指揮部指令；2、14:15分，組長(zhǎng)（XX）將成員分成3組迅速趕往消防控制室、地下車庫(kù)水泵房以及電源控制室。3、14：16分，各組協(xié)助水泵房啟動(dòng)噴淋泵，切斷非消防電源以及協(xié)助啟用消防電梯（模擬）；4、14:40分演習(xí)結(jié)束，向總指揮報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備情況（總指揮，辦公樓各消防設(shè)備工作正常，能有效開展滅火工作）后，到XX廣場(chǎng)集合。（六）后勤保障組演習(xí)確保演習(xí)前所需物品，演習(xí)結(jié)束后善后。（七）攝影組1、14:00開始對(duì)整個(gè)演習(xí)過(guò)程做好攝像、拍照及詳細(xì)記錄直至結(jié)束。2、對(duì)整個(gè)演習(xí)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，總結(jié)。七、演習(xí)要求及注意事項(xiàng)1、參加演習(xí)的人員一定要嚴(yán)肅認(rèn)真，服從命令，聽指揮；不得大聲喧嘩、打鬧。2、演習(xí)過(guò)程中，各參演人員要按照各自的分工進(jìn)行操作。3、演習(xí)完畢后，對(duì)使用的消防設(shè)施、滅火器材進(jìn)行檢查，并恢復(fù)到原狀。4、各組對(duì)演習(xí)情況進(jìn)行一次總結(jié)評(píng)估，找出不足，以便進(jìn)一步改正。5、演習(xí)應(yīng)本著“安全第一”的原則，演習(xí)過(guò)程中要絕對(duì)保證安全；同時(shí)，疏散演習(xí)時(shí)各人員要注意保管自己貴重物品，防止丟失。6、參加演習(xí)的人員將對(duì)講機(jī)調(diào)至3頻，確保通訊暢通。八、演習(xí)結(jié)束1、請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)總指揮對(duì)本次消防演習(xí)做點(diǎn)評(píng)；點(diǎn)評(píng)完畢后，各部門人員解散。2、各組在責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，使各設(shè)備設(shè)施恢復(fù)日常正常工作狀態(tài)。3、攝影組員做好照片及記錄的整理，編寫演練總結(jié)，及時(shí)向員工發(fā)布。5、演習(xí)準(zhǔn)備：（1）召集人員會(huì)議修改并確認(rèn)本演習(xí)方案，明確各自責(zé)任分工；（2）對(duì)講機(jī)的測(cè)試；（3）器材準(zhǔn)備：宣傳橫幅1幅、對(duì)講機(jī)15部、手電10把、擴(kuò)音器4個(gè)，毛巾50條、發(fā)煙罐4個(gè)、擔(dān)架1付、水牌6個(gè)、熒光棒2個(gè)；（4）根據(jù)本次模擬火災(zāi)事故的演習(xí)過(guò)程進(jìn)行事先預(yù)演，預(yù)定模似演練時(shí)間為20XX年XX月XX日14：00o三、演習(xí)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）指揮機(jī)構(gòu)1、現(xiàn)場(chǎng)總指揮：XX職責(zé)：對(duì)火災(zāi)撲救及救援工作進(jìn)行統(tǒng)一指揮，調(diào)配各種資源進(jìn)行滅火救援，聽取現(xiàn)場(chǎng)情況匯報(bào)，下達(dá)各項(xiàng)滅火作戰(zhàn)命令和執(zhí)行滅火措施。2、現(xiàn)場(chǎng)副總指揮：XX職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各小組的聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)溝通；（2）收集火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況，向現(xiàn)場(chǎng)總指揮匯報(bào)，組織各組開展相關(guān)滅火和搜救工作；（3）負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系，尋求外部支援，如消防部門、醫(yī)院等。（4）協(xié)助總指揮展開一切救援工作。（二）疏散組組長(zhǎng)：XX成員（6名）職責(zé)：(1)迅速打開各通道及疏散口，疏散各樓層的工作人員；檢查各樓層，確保無(wú)人遺漏；清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)。(2)正確引導(dǎo)被困人員從安全通道口撤離；保證被困人員安全。(3)組織收集并向現(xiàn)場(chǎng)總指揮或副總指揮報(bào)送樓層的情況，包括是否所有人員已安全撤離，現(xiàn)場(chǎng)著火情況，可燃、易燃財(cái)產(chǎn)物品及資料的儲(chǔ)存和堆放情況等。(三)滅火組組長(zhǎng)：XX成員(8名)職責(zé)：(1)接到火警后，滅火組迅速準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)、滅火器、防毒面具、破拆工具等趕往火場(chǎng)；(2)在2分鐘內(nèi)形成第一滅火力量，利用消防通道趕至著火現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)起火物質(zhì)，命令采取有效的滅火方法；(3)現(xiàn)場(chǎng)勘察，第一時(shí)間搶救火場(chǎng)被困人員，隔離火災(zāi)區(qū)域，防止火勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大；(4)協(xié)助貴重物資和易燃、易爆危險(xiǎn)品的搶救；(5)做好防毒，防爆炸準(zhǔn)備，及時(shí)排除險(xiǎn)情。(四)安全保衛(wèi)組組長(zhǎng)：XX成員(10名)職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)在辦公樓各路口疏散圍觀群眾保證通道暢通，保障路口、道路暢通，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入寫字樓，阻止試圖回流人員；(2)分配人員接應(yīng)外來(lái)消防車(模擬)按正確線路到達(dá)火場(chǎng)，進(jìn)行滅火。(3)若火災(zāi)可能波及車庫(kù)相應(yīng)樓層，應(yīng)組織將所有車輛撤出車庫(kù)；（4）保護(hù)疏散至辦公樓外的物資及財(cái)產(chǎn)安全及運(yùn)送工作，并防止趁火災(zāi)時(shí)發(fā)生的治安問(wèn)題，如偷盜等破壞行為發(fā)生；（5）按總指揮或副總指揮的調(diào)配，負(fù)責(zé)救火物資和人員的運(yùn)送。（五）水電管理組組長(zhǎng)：XX成員（6名）職責(zé)：（1）接到現(xiàn)場(chǎng)副總指揮的指令后，迅速調(diào)配人員分趕消防控制室及地下水泵房等處，為消防水泵、正壓排煙、防火卷簾門等的開啟及提供技術(shù)支持；（2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和統(tǒng)一部署，協(xié)助切斷辦公樓非消防電源，或開啟消防用電源，保證水電供應(yīng)不間斷，保障滅火各類設(shè)備的正常動(dòng)作。（六）后勤保障組組長(zhǎng)：XX成員（8名）職責(zé)：負(fù)責(zé)準(zhǔn)備演習(xí)所需的物質(zhì)、傷員安撫等。（七）攝影組組長(zhǎng)：XX成員（1人）職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)演習(xí)的全程進(jìn)行記錄、觀察和拍照，記錄相關(guān)演習(xí)細(xì)節(jié)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)演習(xí)進(jìn)行總結(jié)，上報(bào)。四、前期準(zhǔn)備（一）前期宣傳教育1、發(fā)布應(yīng)急演練的通知、宣傳應(yīng)急演練的相關(guān)事項(xiàng)，營(yíng)造應(yīng)急演練的濃厚氛圍。2、發(fā)布應(yīng)急演練方案，讓員工全面了解掌握注意事項(xiàng)和疏散路線。（二）現(xiàn)場(chǎng)檢查演練前48小時(shí)由管理處組織相關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、通道等進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括應(yīng)急報(bào)警控制系統(tǒng)、電梯及風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、滅火器的配備、消防栓的完整性、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、以及疏散通道的暢通情況等，確認(rèn)達(dá)到演練要求。（三）工作要求1、宣傳到位。為防止應(yīng)急演練中出現(xiàn)驚慌失措，甚至給員工造成人身或精神傷害，必須宣傳落實(shí)到位。2、思想重視，準(zhǔn)備充分。在演練之前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作要準(zhǔn)備到位，所有參演人員思想集中，任務(wù)明確。3、服從指揮，遵守紀(jì)律。嚴(yán)禁擅自行動(dòng)、擾亂演練秩序等現(xiàn)象出現(xiàn)。4、簡(jiǎn)單實(shí)用。整個(gè)演練工作必須在符合實(shí)際、行之有效的前提下進(jìn)行，要通過(guò)演練真正使廣大員工掌握基本的報(bào)警、滅火及逃生自救知識(shí)，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。（四）注意事項(xiàng)1、一切行動(dòng)聽指揮，并做到快速、有序地疏散。2、各部門領(lǐng)導(dǎo)、義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本部員工進(jìn)行好安全教育。3、堅(jiān)決杜絕事故的發(fā)生。防止因工作失誤造成員工人身傷害、精神傷害或其它事故的發(fā)生。4、確保單位、員工財(cái)產(chǎn)安全。由于疏散現(xiàn)場(chǎng)忙亂，組織人員要提醒廣大員工保管好自身的財(cái)物，并采取積極有效的措施保證單位員工財(cái)產(chǎn)安全。5、保證樓內(nèi)設(shè)施的完整性。在演練過(guò)程中，全體員工要?jiǎng)?wù)必注意維護(hù)好樓內(nèi)的公共設(shè)施，不得蓄意破壞。五、演習(xí)程序5.1、總體程序要求（一）滅火戰(zhàn)斗展開程序撲救高層火災(zāi)工作是在火勢(shì)蔓延快、疏散人員多、撲救困難、火情復(fù)雜等情況下進(jìn)行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)按以下程序開展：1、保持“先救人后滅火，先隔離火源再滅火”的原則；2、及時(shí)疏散控制事故層火勢(shì)向上蔓延，消除火勢(shì)對(duì)人員、物質(zhì)的威脅，保護(hù)著火層以上的人員疏散到安全區(qū)，將火災(zāi)損失降低到最小范圍。3、滅火工作具體要做好火警通報(bào)、疏散搶救、組織滅火、防煙、排煙、注意防爆、現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)、通訊聯(lián)絡(luò)、安全警戒等九件事；（二）報(bào)警通報(bào)程序1、報(bào)警、通報(bào)的程序A、消防控制室接到報(bào)警信號(hào)或著火樓層通知后，通知秩序維護(hù)值班員立即到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。B、接到火災(zāi)確認(rèn)信息后，立即撥打XXXXXXXX、119火警、XX派出所電話XXXXXXXX后報(bào)告總指揮及公司各領(lǐng)導(dǎo)。C、總指揮、現(xiàn)場(chǎng)副總指揮和安全管理員根據(jù)火場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)情況，決定是否啟動(dòng)滅火疏散方案。D、根據(jù)指揮命令向需要疏散層立即發(fā)出通報(bào)。2、正確通報(bào)方法通報(bào)次序按事故層、著火層以上二層，著火層下一層，著火層以上各樓層，著火層下一層進(jìn)行通報(bào)。通報(bào)語(yǔ)言為普通話。（三）疏散搶救程序1、高層建筑發(fā)生火災(zāi)組織指揮疏散與搶救著火層以上人員，是火場(chǎng)指揮必須考慮的首要問(wèn)題，這是因?yàn)椋篈.著火層越低，則要疏散的人員越多。B.一般人遇見煙火，容易產(chǎn)生恐懼、爭(zhēng)先、亂闖、盲目等反常心理狀態(tài)，更容易造成傷亡事故。2、人群中的老弱病殘、兒童、孕婦等行動(dòng)不便者需要護(hù)送。3、受煙昏倒在地的人員需要營(yíng)救。4、樓梯狹窄自然通風(fēng)不好，容易產(chǎn)生傷人事故。六、演習(xí)具體程序（一）報(bào)警及通報(bào)程序：1、14:00點(diǎn)整，由消防管理員（XX）在XX負(fù)二層拉開煙霧彈，使煙感報(bào)警。2、14:01分，XX消防監(jiān)控室接到報(bào)警后，按照火警第一程序處理傳出跑點(diǎn)指令，由消防監(jiān)控室值班員（XX）通知當(dāng)班秩序維護(hù)員（XX）攜帶通訊工具到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。跑點(diǎn)人員利用電話或?qū)χv機(jī)向消防監(jiān)控室通報(bào)。3、14:03分，火警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)人員（某某）到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)車輛自然起火，用對(duì)講機(jī)向消防監(jiān)控室報(bào)告“我是秩序維護(hù)隊(duì)員（XX）,負(fù)二層起火，燃燒的物質(zhì)車輛自燃，疑因線路短路引起，火勢(shì)正在擴(kuò)大，正用滅火器滅火，請(qǐng)速派人員到現(xiàn)場(chǎng)支援?！蓖瑫r(shí)消防監(jiān)控中心（XX）馬上報(bào)警并啟動(dòng)預(yù)案。4、14:05分，消防監(jiān)控室人員按照火警第二程序處理立即通知相關(guān)人員：現(xiàn)場(chǎng)總指揮（XX）、現(xiàn)場(chǎng)副總指揮（XX）5、14:06分，以上人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)成立指揮部，同時(shí)向著火樓層負(fù)責(zé)人下達(dá)疏散命令（通知疏散的順序依次為負(fù)二、負(fù)一、負(fù)三），并告知各樓層疏散時(shí)不得乘坐電梯；以及根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)情況決定是否下達(dá)報(bào)“119”和“120”的命令。6、14:08分，消防監(jiān)控室啟動(dòng)消防電梯（高層梯）歸首層，供演習(xí)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)使用，電梯操作員（工程人員）執(zhí)梯；同時(shí)，開啟各樓層正壓送風(fēng)及排煙閥，保證現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)排煙，確保疏散人員、滅火組及安全保衛(wèi)組人員的安全。（二）滅火程序演練：1、14:08分，滅火組組長(zhǎng)（XX）接到通知后，立即通知各滅火組成員拿上滅火器、防毒防煙面具、破拆工具等，在2分鐘內(nèi)在負(fù)二層安全出口處集合，分工，從安全出口進(jìn)入火場(chǎng)。2、14：10分，滅火組趕到“火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)”，根據(jù)火勢(shì)情況利用手提滅火器進(jìn)行滅火，服從火場(chǎng)指揮的工作安排。3、14:15分，滅火組組長(zhǎng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)已無(wú)法用滅火器撲滅的情況，立即向消防隊(duì)申請(qǐng)支援，同時(shí)開啟地下車庫(kù)消防噴淋泵（模擬）。（1）8名身穿消防服及佩戴防毒面具人員分成2組，4名滅火組人員用滅火器滅火（不開啟），另4名滅火組人員對(duì)車輛破拆搶救車倆重要物質(zhì)；（2）救護(hù)組用擔(dān)架運(yùn)送傷員，現(xiàn)場(chǎng)除滅火人員外其他已全部疏散；4、14:20分，滅火組長(zhǎng)（XX）吹響集合哨，清點(diǎn)滅火組人員，準(zhǔn)備最后總攻。5、14：20分，指揮部下達(dá)最后指令，對(duì)火場(chǎng)發(fā)起最后總攻。6、14:25分，消防隊(duì)趕到支援，滅火組協(xié)助開展滅火工作，火勢(shì)得到控制；16:30分，大火被完全撲滅。7、14:35分，滅火組成員檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止復(fù)燃的發(fā)生，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；同時(shí)向指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況。8、14：38分，指揮部宣布演習(xí)結(jié)束，下午14:40分到XX廣場(chǎng)集合。（三）疏散組演習(xí)：1、14:07分，著火樓層負(fù)責(zé)人接到疏散通知后，立即組織本層樓人員從安全出口疏散，做好協(xié)調(diào)疏通工作。2、14：12分，樓層負(fù)責(zé)人組織清點(diǎn)本樓層人數(shù)，確保所在樓層的每一位員工即來(lái)訪客戶均已安全撤離；并了解所在樓層的火情、財(cái)產(chǎn)物資、資料等各項(xiàng)情況，為救火搜救提供指導(dǎo)和幫助。3、14：16分，疏散組組長(zhǎng)（XX）向指揮部報(bào)送人員清點(diǎn)情況（總指揮，各樓層疏散人員共XX人已經(jīng)全部疏散出來(lái)，疏散現(xiàn)場(chǎng)情況較好，**人員均安全，1人昏迷）。4、疏散工作注意事項(xiàng)：（1）負(fù)二層及以上層人員可從消防電梯兩邊樓梯就近疏散，負(fù)二層、負(fù)三人員應(yīng)優(yōu)先考慮從直通室外的安全出口及消防樓梯疏散；疏散時(shí)應(yīng)優(yōu)先依次疏散負(fù)二至負(fù)一層，再次是負(fù)三層人員。（2）疏散組人員應(yīng)把疏散至平臺(tái)的人員及時(shí)疏散遠(yuǎn)離寫字樓。（3