房屋拆遷安置補差價合同(1篇)

1/1房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)房屋拆遷安置補差價合同1甲方：____________________________________

地址：____________________________________

郵編：_______________

電話：______________

法定代表人：____________

乙方：____________________________________

地址：____________________________________

郵編：_______________

電話：______________

法定代表人：____________

第一部分協(xié)議書

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱，建設(shè)地點，建設(shè)單位，《拆遷許可證》文號。

第二條

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積*方米，使用面積*方米，居住面積*方米。

(二)乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到，房屋間，建筑面積*方米，使用面積*方米，居住面積*方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到，房屋間。

(三)乙方臨時過渡期限自_______年_______月____________日至_______年_______月____________日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂，乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_______

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附頁與本合同具有同等法律約束力。;

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費元;提前搬家獎勵費__元;其它補助費元，共計人民幣__元。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

1、作價補償

被拆遷房屋間，建筑面積*方米，按每*方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

甲方以地點，房屋，間，*方米，補償乙方。

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價元;

(2)面積差價元;

(3)房屋成新差價元。

第八條乙方在_______年_______月____________日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_______年_______月____________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿__天前通知乙方，并按以下方法之一處理：_______

1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期個月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理結(jié)果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之_____日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方：____________

乙方：____________

簽約日期：______________簽約日期：______________

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)擴展閱讀

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)（擴展1）

——安置房補差價轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

安置房補差價轉(zhuǎn)讓合同1______(以下簡稱甲方)____(以下簡稱乙方)

甲方被土地征用后有安置房指標(biāo)三人(如：________協(xié)議)，乙方住房緊張，甲、乙雙方經(jīng)多次協(xié)商，并達成如下轉(zhuǎn)讓條款：

一、甲方將自己的三人安置指標(biāo)約_____以_____元(大寫：_____元整)轉(zhuǎn)讓給乙方。在選房時如達不到902和超出902的補、進款與甲方無關(guān)(即：如選房時少_____由國土局補錢，但由乙方進，多余_____時由乙方補償給國土局)。

二、付款方式：雙方簽字日乙方首付元(大寫：_____元整)，________年____月____日前付元(大寫：_____元整)，余下元(大寫：__________元整)在接房時完清，甲方收款后必須出收據(jù)。

三、今后過戶時甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任：如違約方按轉(zhuǎn)讓費的雙倍給付對方。

五、此協(xié)議壹式伍份，簽字按指紋生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、____執(zhí)叁份為憑，并認真履行。

甲方：________________年____月____日

乙方：________________年____月____日

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)（擴展2）

——拆遷安置房屋租賃合同(菁華1篇)

拆遷安置房屋租賃合同1甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方把其所屬樓房套房(二室、一廳、一廚、一衛(wèi))租給乙方作用房。雙方協(xié)議條款如下：

1、租用期暫定________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租金每年為元。當(dāng)年租金乙方必須在____月____日前一次性付給甲方。租期內(nèi)乙方不得向甲方提出停租退款。

3、乙方使用的水、電費按月付清給甲方。其中：水費每人每月元;電費按電表計算，每度元;水龍頭損壞由乙方更換。

4、租用期間乙方不得損壞甲方房屋設(shè)施，造成損壞的乙方負責(zé)裝修或賠款。如屬甲方房屋質(zhì)量問題，甲方負責(zé)裝修。

5、租期內(nèi)有關(guān)單位所有征收費用由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

6、乙方人員必須遵紀(jì)守法，出現(xiàn)安全問題由乙方自己負責(zé)。共同愛護好環(huán)境衛(wèi)生。

7、甲方向乙方收取貳佰元押金，租期滿時如乙方?jīng)]有違約責(zé)任，甲方一次性退還給乙方。

8、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成的，可交由仲裁機構(gòu)仲裁。

9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)（擴展3）

——購買拆遷安置房屋合同(菁華1篇)

購買拆遷安置房屋合同1出賣人(甲方)：________________村委會

買受人(乙方)：______________________

身份證號碼：________________________________

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________*方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限是月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。

2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為______元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：________________乙方：________________見證人：______________

____年____月____日

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)（擴展4）

——房屋拆遷安置補償合同(1)(菁華2篇)

房屋拆遷安置補償合同(1)1拆遷安置補償合同

甲方(拆遷人)：__地址：__郵碼：__電話：__法定代表人：___職務(wù)：__

乙方(被拆遷人)：__地址：__郵碼：__電話：__法定代表人：__職務(wù)：__

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條項目名稱、地點天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

建設(shè)項目名稱____，建設(shè)地點____，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____*方米，使用面積____*方米，居住面積____*方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到____，房屋____間，建筑面積____*方米，使用面積____*方米，居住面積____*方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合____頒發(fā)的____標(biāo)準(zhǔn)；

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合____；

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費____元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費____元；提前搬家獎勵費____元；其他補助費____元；共計人民幣____元。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

第七條被拆遷房屋補償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____*方米，按每*方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以____地點，____房屋，____間，____*方米，補償乙方；乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價____元；

(2)面積差價____元；

(3)房屋成新差價____元。

第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

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第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：____代表人：________年__月__日

乙方：____代表人：________年__月__日

房屋拆遷安置補償合同(1)2房屋拆遷安置補償合同(1)拆遷安置補償合同

甲方(拆遷人)：__地址：__郵碼：__電話：__法定代表人：___職務(wù)：__

乙方(被拆遷人)：__地址：__郵碼：__電話：__法定代表人：__職務(wù)：__

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條項目名稱、地點天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

建設(shè)項目名稱____，建設(shè)地點____，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____*方米，使用面積____*方米，居住面積____*方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到____，房屋____間，建筑面積____*方米，使用面積____*方米，居住面積____*方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合____頒發(fā)的____標(biāo)準(zhǔn)；

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合____；

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____2.____3.____

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費____元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費____元；提前搬家獎勵費____元；其他補助費____元；共計人民幣____元。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

第七條被拆遷房屋補償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____*方米，按每*方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以____地點，____房屋，____間，____*方米，補償乙方；乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價____元；

(2)面積差價____元；

(3)房屋成新差價____元。

3.____第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3.____天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)

第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：____代表人：________年__月__日

乙方：____代表人：________年__月__日

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)（擴展5）

——縣政房屋拆遷安置規(guī)定(菁華1篇)

縣政房屋拆遷安置規(guī)定1第一章總則

第一條為維護城市房屋拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷補償安置和估價行為，根據(jù)*《》、*《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》、《市城市房屋拆遷管理實施細則》，制定本暫行規(guī)定。

第二條城市房屋拆遷補償估價，由持有*建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價格評估資格證書》的評估機構(gòu)，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、朝向、成新等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。

第三條房屋拆遷補償估價，僅限于城市房屋拆遷補償安置，不適用于拆遷補償安置之外的其它用途。

第四條違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償安置。

第五條本規(guī)定適用于縣城市規(guī)劃控制區(qū)房屋拆遷補償安置和估價。

城市規(guī)劃控制區(qū)以外的房屋拆遷參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二章一般城市房屋拆遷補償安置

第六條拆遷補償實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

第七條貨幣補償?shù)慕痤~，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，也可以根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期間內(nèi)協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。

第八條拆遷住宅樓房按建筑面積1：進行補償安置，住宅*房按建筑面積1：進行補償安置，非住宅房屋按建筑面積1：進行補償安置。

第九條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注冊性質(zhì)進行房屋調(diào)換，并按照本規(guī)定的相關(guān)條款計算應(yīng)補償金額，與所調(diào)換房屋的市場評估價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

第十條黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有集體企業(yè)房屋的拆遷原則上不予補償，由縣*另行制定政策。

第十一條企業(yè)物資設(shè)備的拆卸、搬運、安裝、破損費用，由拆遷人與被拆遷人或承租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可委托資產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

第三章有關(guān)補助

第十二條停產(chǎn)、停業(yè)補助費。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被拆遷非住宅房屋的建筑面積給予補助，臨街門市房屋每*方米每月補助8元，其他非住宅房屋每*方米每月補助3元。

第十三條搬遷補助費。按被拆遷房屋建筑面積給予補助，住宅、辦公用房每*方米補助4元；生產(chǎn)、倉儲、營業(yè)用房每*方米補助6元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣安置的，均付給一次性搬遷補助費。

第十四條住宅臨時安置補助費。按被拆遷住宅房屋的建筑面積每*方米每月補助2元。

第十五條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，按被拆遷房屋建筑面積每月付給停產(chǎn)停業(yè)補助費或臨時安置補助費。

新建回遷房屋的過渡期限為：樓房6層以下的不得超過18個月，7層至11層的不得超過24個月，12層及以上的不得超過36個月。

由于拆遷人的責(zé)任未能在規(guī)定期限內(nèi)安置的，應(yīng)當(dāng)延長過渡期限，并給予相應(yīng)的補償。

第十六條實行貨幣補償?shù)?，住宅房屋一次性發(fā)給三個月的臨時安置補助費；非住宅房屋一次性發(fā)給三個月的停產(chǎn)、停業(yè)補助費。

第四章程序和流程

第十七條由縣**門擇優(yōu)篩選5家以上的評估機構(gòu)進行評估，并建立市場進入退出動態(tài)管理機制，加強管理。評估機構(gòu)必須具有符合國家規(guī)定的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。

第十八條凡列入拆遷計劃的各類建筑，都要明確拆遷責(zé)任主體和承辦單位（簡稱拆遷人）。拆遷人和被拆遷人要協(xié)商委托中介機構(gòu)評估，并幫助辦理拆遷手續(xù)。被拆遷人和拆遷人能夠達成拆遷協(xié)議的，按程序推進拆遷工作。達不成協(xié)議的，要委托建設(shè)局、國土局履行行政拆遷程序，立案查處，完善卷宗，依法強制拆遷。

第十九條在房屋拆遷過程中，房屋所有人或承租人應(yīng)向房屋估價機構(gòu)如實提供拆遷估價中所必須的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地勘察。如不提供相關(guān)資料，拒絕評估人員實地勘察，致使房屋評估無法正常進行的，估價機構(gòu)可以參照同區(qū)位同建筑類型被拆除的房屋進行評估。當(dāng)事人有異議的，可以按照《市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十一條規(guī)定的有關(guān)程序申請鑒定。

第二十條縣物價局、建設(shè)局、國土局應(yīng)當(dāng)及時將土地區(qū)片地價、各個區(qū)位、各類房屋商品房的市場*均價格、舊房交易*均價格、房屋的重置價格和房屋的裝飾裝修及附屬物的補償費用分別公布，為評估機構(gòu)提供評估參考數(shù)據(jù)。

第二十一條拆遷人要制定拆遷實施方案，并報拆違拆遷辦備案，拆遷人應(yīng)當(dāng)以拆遷評估鑒定報告為依據(jù)，積極和被拆遷人協(xié)商補償費用，簽訂補償安置協(xié)議。同時將評估結(jié)果、補償安置方案、相關(guān)進度及問題和困難及時通報拆違拆遷辦，保證拆遷工作順利進行。

第二十二條凡需要補償安置的建筑，由拆遷人按以下程序申領(lǐng)撥付補償費。拆遷人持評估機構(gòu)的評估鑒定報告和與被拆遷人達成的拆遷補償協(xié)議，經(jīng)縣拆違拆遷辦公室審核后，集中報縣“三年大變樣”辦公室審驗?？h“三年大變樣”辦公室每周集中一次報縣*主管*審閱批準(zhǔn)。凡是財政資金的，由財政局撥付責(zé)任單位兌付。凡是非財政資金的，由項目業(yè)主將資金撥付拆違拆遷辦統(tǒng)一管理，調(diào)度拆遷責(zé)任主體加快拆遷進度，按拆遷進度撥付補償款。

第五章附則

第二十三條縣拆違拆遷辦可按照本規(guī)定的要求，結(jié)合我縣的實際情況，組織有關(guān)部門，適時對有關(guān)補助費用、區(qū)位的劃分進行適當(dāng)調(diào)整。

第二十四條拆遷項目的房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行拆遷公告之日的市場評估價格。

第二十五條“城中村”房屋拆遷補償安置參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條本規(guī)定由縣拆違拆遷辦公室負責(zé)解釋。

第二十七條?本規(guī)定自之日起施行。

房屋拆遷安置補差價合同(菁華1篇)（擴展6）

——有關(guān)房屋拆遷安置補償合同新(菁華1篇)

有關(guān)房屋拆遷安置補償合同新1房屋拆遷安置補償合同

乙方(被拆遷人)：____________

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____*方米，使用面積____*方米，居住面積____*方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________*方米，使用面積____*方米，居住面積____*方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合____