辦公樓項目監(jiān)理部監(jiān)理人員職責(zé)

春秋國旅總部辦公樓項目項目監(jiān)理部監(jiān)理人員階工程建設(shè)監(jiān)由理人員守則茂維護(hù)國家利蔬益，按照守宿法、誠信、駱公正、科學(xué)掏的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)疏；嚴(yán)格按照奴建設(shè)工程監(jiān)嚴(yán)理規(guī)范和法將律、法規(guī)的蟻規(guī)定開展監(jiān)行理工作。神嚴(yán)格遵守監(jiān)贈理職業(yè)道德羨，嚴(yán)格履行若監(jiān)理合同規(guī)鏡定的義務(wù)和啊職責(zé)，團(tuán)結(jié)遺協(xié)作，禮貌跑待人，盡心著盡力為業(yè)主講提供技術(shù)服刺務(wù)。倦努力學(xué)習(xí)專醉業(yè)技術(shù)和建文設(shè)監(jiān)理知識乒，不斷提高駱業(yè)務(wù)能力和太監(jiān)理水平，諸認(rèn)真執(zhí)行國請家及本市建耳設(shè)法規(guī)、規(guī)辜范、標(biāo)準(zhǔn)。餓按照內(nèi)部分效工及崗位職棍責(zé)開展工作及，嚴(yán)格按工窮作程序處理失監(jiān)理業(yè)務(wù)和超簽署有關(guān)文潮件；不得從貧事超越監(jiān)理渾合同規(guī)定的影活動，遇有僑超越本人職排權(quán)的事項應(yīng)紀(jì)立即報告上華級。財堅持科學(xué)態(tài)升度和事實求喚是的原則，夸堅持公正立駝場，公平地盆處理有關(guān)各里方的爭議。齊不準(zhǔn)擅自接唱受業(yè)主的額躁外津貼，不盛準(zhǔn)接受被監(jiān)淺理單位的任鞏何禮金或津儲貼，不準(zhǔn)接挪受任何可能珠導(dǎo)致判斷不昏公的報酬及票請吃（包括倡娛樂活動）護(hù)。岸不準(zhǔn)在本項夏目受監(jiān)理的扒各單位（設(shè)裙計、承包商屈、材料設(shè)備認(rèn)供應(yīng)商及其藏它）兼職。專不準(zhǔn)擅自在刺監(jiān)理過程中博指定建筑構(gòu)針配件、設(shè)備催、材料和施勸工單位。榨不準(zhǔn)泄露項盤目參建各方憶認(rèn)為需要B椒aoMi的巨事項。原10、遵紀(jì)排守法，遵守羞公司的規(guī)章歲制度，接受熄公司和項目薯監(jiān)理部的管班理和監(jiān)督，預(yù)按時參加項幻目監(jiān)理部例懶會以及項目纏監(jiān)理部組織框的學(xué)習(xí)和會到議。平監(jiān)理人員責(zé)義任制膜必須具有擔(dān)釣任工程施工枝監(jiān)理工作的論資質(zhì)證書（絹監(jiān)理工程師廣注冊證書、扔監(jiān)理工程師唇資格證書、史監(jiān)理工程師湯上崗證或監(jiān)烤理員上崗證要）；去必須保證嚴(yán)岡格遵守《工誠程建設(shè)監(jiān)理室人員工作守月則》；才決不與建設(shè)肚單位或者施亞工單位串通兼，弄虛作假椅，降低工程排質(zhì)量；禍①宴嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)約制性標(biāo)準(zhǔn)和定規(guī)范，決不技將不合格的涂建設(shè)工程、印建筑材料、狀建筑構(gòu)配件深和設(shè)備按照警合格簽字；梁②梯除公司批準(zhǔn)兼的特定場合符（工程開工福、結(jié)構(gòu)封頂板、工程竣工緞等）外，決厭不擅自接受薯所監(jiān)理項目致的施工單位采或施工單位絞有關(guān)人員的余宴請；三③熱不經(jīng)請假批發(fā)準(zhǔn)，決不無瘡故曠工或在參工作時間溜亮號；板④訪服從公司或閱項目總監(jiān)理安工程師（或播項目負(fù)責(zé)人制）的工作安智排和調(diào)配；瞇⑤過與本項目監(jiān)欺理部內(nèi)的同牽事通力合作典，決不鬧無薄原則矛盾而紐影響工作；抖⑥紛決不因本人辣的行為不當(dāng)屋對本公司造匆成不良社會持影響，或影中響公司與建雕設(shè)單位、施棒工單位的關(guān)負(fù)系。約在思想上充慨分重視監(jiān)理匆工作的重要匠性，以高度袖的工作責(zé)任頸心和積極、蠢認(rèn)真、負(fù)責(zé)診的工作態(tài)度昆對待本崗位姥工作；持①衡重視抓好事跪前控制，經(jīng)奧常進(jìn)行巡視漿檢查和必要單的旁站監(jiān)理旋，尤其加強(qiáng)例對隱蔽工程坦和重要節(jié)點(diǎn)服的檢查和驗攝收；巷②雖熟練掌握和通運(yùn)用專業(yè)所炭有強(qiáng)制性標(biāo)草準(zhǔn)、規(guī)范以盜及驗評標(biāo)準(zhǔn)損，對施工質(zhì)鞭量進(jìn)行客觀度、科學(xué)的監(jiān)寨控；數(shù)③沉決不因本人準(zhǔn)的失職而發(fā)欲生重大質(zhì)量訂或安全事故暗；摸④鍛運(yùn)用科學(xué)的熄工作方法，刮尊重事實，扭以理服人，妨加強(qiáng)與建設(shè)險方的聯(lián)系與槍溝通；歪⑤見高度重視并識按公司規(guī)定圓做好本崗位研的監(jiān)理資料棉工作。尺總監(jiān)理工程貓師崗位職責(zé)崗位職責(zé)慌確定項目監(jiān)秧理機(jī)構(gòu)人員椅的分工和崗直位職責(zé)；謀主持編寫項固目監(jiān)理規(guī)劃建、審批項目濤監(jiān)理實施細(xì)抄則，并負(fù)責(zé)云管理項目監(jiān)孟理機(jī)構(gòu)的日妙常工作；章審查分包單殊位的資質(zhì)、直并提出審查邀意見；邪檢查和監(jiān)督逐監(jiān)理人員的下工作，根據(jù)節(jié)工程項目的謀進(jìn)展情況，起可進(jìn)行人員返調(diào)配，對不詞稱職的人員劍應(yīng)調(diào)換其工甚作；疼主持監(jiān)理工忙作會議，簽屢發(fā)項目監(jiān)理條機(jī)構(gòu)的文件雁和指令；草審定承包單無位提交的開譜工報告、停銜工令、施工堡組織設(shè)計、偷技術(shù)方案、刃進(jìn)度計劃；捆審核簽署承儀包單位的申煉請、支付證誓書和竣工結(jié)唇算；壺審查和處理撤工程變更；茶主持或參與暗工程質(zhì)量事傘故的調(diào)查；砌調(diào)解建設(shè)單偽位與施工單剃位的合同爭隙議、處理索零賠、審批工碌程延期；席組織編寫并行簽發(fā)監(jiān)理月園報、監(jiān)理工缺作階段報告鏟、專題報告恥和項目監(jiān)理鈔工作總結(jié)；商審核簽認(rèn)分膚部工程和單暮位工程的質(zhì)嚷量檢驗評定銀資料，審查酒承包單位的特竣工申請，延組織監(jiān)理人中員對待驗收臥的工程項目棋進(jìn)行質(zhì)量檢磚查，參與工稈程項目的竣懼工驗收；降主持整理監(jiān)托理工程項目充的監(jiān)理資料思。贊總監(jiān)理工程法師不得將下松列工作委托身總監(jiān)理工程居師代表若主持編寫項禿目監(jiān)理規(guī)劃鼓、審批項目議監(jiān)理實施細(xì)畫則；司簽發(fā)工程開假工/復(fù)工報葡審表、工程言暫停令、工弦程款支付證壽書、工程竣怕工報驗單、嚴(yán)工程移交證當(dāng)書；麗審核簽認(rèn)竣后工結(jié)算；編調(diào)解建設(shè)單喬位與承包單攻位的合同爭窗議、處理索笨賠、審批工夸程延期；問根據(jù)工程項夏目的進(jìn)展情劑況進(jìn)行監(jiān)理山人員調(diào)配，領(lǐng)調(diào)換不稱職葡的監(jiān)理人員透。靈總監(jiān)理工程濱師代表崗位番職責(zé)訊受本項目總怎監(jiān)理工程師輩委托，負(fù)責(zé)層主持現(xiàn)場監(jiān)居理項目部的殘日常工作，羨代表項目總董監(jiān)理工程師骨與業(yè)主，設(shè)陵計單位和施老工單位進(jìn)行飽監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)奔系；經(jīng)代表總監(jiān)理邀工程師組織施各專業(yè)監(jiān)理貪人員認(rèn)真熟桿悉消化施工病圖及有關(guān)設(shè)深計說明、資擁料，了解設(shè)炮計要求，明軋確土建與設(shè)秋備、安裝等矩相關(guān)部位工御序之間的關(guān)守系，根據(jù)項竿目監(jiān)理規(guī)劃墾和經(jīng)審查批沃準(zhǔn)的施工組字織設(shè)計制定影監(jiān)理目標(biāo)控術(shù)制的具體對隨策并組織實蝴施；鐮代表總監(jiān)理漿工程師組織拌各專業(yè)監(jiān)理聽人員嚴(yán)格按趨照有關(guān)《規(guī)談范》和設(shè)計擴(kuò)要求認(rèn)真做丑好施工質(zhì)量搖的檢查和驗掌收工作，協(xié)佩調(diào)處理土建簽與設(shè)備、安明裝等相關(guān)部悼位及工序之秒間施工質(zhì)量穗的檢查和驗抬收問題；償代表總監(jiān)理逃工程師組織串項目實施中波有關(guān)各方面交（如：設(shè)計貍、總包、分埋包、材料、竹設(shè)備供應(yīng)等賭單位）之間賢的綜合協(xié)調(diào)染工作；厚代表總監(jiān)理由工程師與各始施工單位負(fù)差責(zé)人聯(lián)系，西確定工作中潛相互配合的沾問題及有關(guān)去需要提供的棍資料；駛代表總監(jiān)理艘工程師檢查夜工程進(jìn)度和動施工質(zhì)量，案組織驗收分膀部分項工程垮；建負(fù)責(zé)現(xiàn)場文石明施工、施騎工安全及防法火的檢查與稈監(jiān)督；園代表總監(jiān)理蝶工程師簽閱跑《監(jiān)理日記柔》，審批項尊目《監(jiān)理月棒報》，簽發(fā)譯《監(jiān)理工程駐師通知單》鐘、《監(jiān)理工上作聯(lián)系單》毯、《會議紀(jì)奸要》、《專鉆題報告》；嬸簽批《分包掀單位資格報勒審表》、《圓院朵報驗申請表吳》、《監(jiān)理循工程師通知里單回復(fù)單》恒、《監(jiān)理工喬作聯(lián)系單》浙、《工作材廈料/構(gòu)配件億/設(shè)備報審浸表》、《工往程變更單》必、簽收《工述程款支付申奉請表》、《國工程臨時延敢期申請表》療、《費(fèi)用索負(fù)賠申請表》企等施工單位登報審、報批勵、報驗的表才單。昌斥總監(jiān)理工程踩師代表不得芬簽批《工程典開工/復(fù)工撒報審表》、倍《工程暫停直令》、《施盾工組織設(shè)計傳（方案）報嗎審表》、《瘋工程款支付拜證書》、《思工程臨時延助期申請表》教、《工程最道終延期審批亦表》、《費(fèi)別用索賠審批度表》、《工碰程竣工報驗扯單》、《工辜程移交證書冰》、不得簽肢批或簽發(fā)《厘監(jiān)理規(guī)劃》判、《監(jiān)理實艇施細(xì)則》、市《工程質(zhì)量歲評估報告》腳、《監(jiān)理工屑作總結(jié)》。吸專業(yè)監(jiān)理工蠢程師崗位職荷責(zé)繭負(fù)責(zé)編寫本開專業(yè)監(jiān)理實獎施細(xì)則；抗負(fù)責(zé)本專業(yè)法監(jiān)理工作的棵具體實施；蔬組織、指導(dǎo)扛、檢查和監(jiān)決督本專業(yè)監(jiān)額理員的工作夾，當(dāng)人員需頓要調(diào)整時，視向總監(jiān)理工線程師提出建版議；粉審查承包單載位提交的涉閥及本專業(yè)的悉計劃、方案皆、申請、變抽更，并向總青監(jiān)理工程師蟲提出報告；漢負(fù)責(zé)本專業(yè)述分項工程驗好收及隱蔽工提程驗收；毯定期向總監(jiān)窄理工程師提匯交本專業(yè)監(jiān)庭理工作實施沃情況報告，蒜對重大問題據(jù)及時向總監(jiān)投理工程師匯伏報和請示；鄰根據(jù)本專業(yè)布監(jiān)理工作實柱施情況做好極監(jiān)理日記；浙負(fù)責(zé)本專業(yè)迅監(jiān)理資料的疊收集、匯總旋和整理，參悠與編寫監(jiān)理團(tuán)月報；走核查進(jìn)場材臺料、設(shè)備、撲構(gòu)配件的原桐始憑證、檢堆測報告等質(zhì)僑量證明文件趣及其質(zhì)量情艙況，根據(jù)實卵際情況認(rèn)為奶有必要時對水進(jìn)場材料、葛設(shè)備、構(gòu)配程件進(jìn)行平行畝檢驗、合格還時予以簽認(rèn)斑；業(yè)負(fù)責(zé)本專業(yè)帶的工程計量瑞工作，審核旋工程計量的猛數(shù)據(jù)和原始扶憑證。至監(jiān)理員崗位查職責(zé)防在專業(yè)監(jiān)理呀工程師的指搖導(dǎo)下開展現(xiàn)誓場監(jiān)理工作錫檢查承包單感位投入工程都項目的人力退、材料、主捐要設(shè)備及其望使用、運(yùn)行焰狀況，并做鑄好檢查記錄耽；蝦復(fù)核或從施園工現(xiàn)場直接多獲得工程計循量的有關(guān)數(shù)璃據(jù)并簽署原沿始憑證；碼按設(shè)計圖及爺有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，山對承包單位胞的工藝過程裹或施工工序年進(jìn)行檢查和口記錄，對加照工制作及工屋序施工質(zhì)量紹檢查結(jié)果進(jìn)笛行記錄；嗽擔(dān)任旁站工漠作，發(fā)現(xiàn)問達(dá)題及時指出辜并向?qū)I(yè)監(jiān)探理工程師報婦告；梢做好監(jiān)理日摘記和有關(guān)的暫監(jiān)理記錄。皮資料員崗位御職責(zé)喂負(fù)責(zé)收發(fā)文莖件，編號登吹記及存檔保秒管，負(fù)責(zé)會日議的記錄和記整理、分發(fā)座會議紀(jì)要；晚負(fù)責(zé)各專業(yè)剪的設(shè)計圖紙黨、材質(zhì)保證巡書、試塊報能告等有關(guān)資榜料的整理建循檔保管工作識按公司規(guī)定兼負(fù)責(zé)所有監(jiān)今理資料的編殲號整理、登辯記和建檔保巖管工作。撈見證人員崗腔位職責(zé)叼取樣時，見舅證人員必須輪在現(xiàn)場進(jìn)行克見證；穗見證人必須勉對試樣進(jìn)行渠監(jiān)護(hù)；蚊見證人必須悟和施工人員既一起將試樣傭送至檢測單巨位；濱有專用送樣蝕工具的工地窩，見證人員挎必須親自封遇樣；艱見證人必須氣在檢驗委托丘單上簽字，攀并出示祥“財見證人員證江書晚”監(jiān)；公見證人員對碰試樣的代表陡性和真實性蜜負(fù)有法定責(zé)洲任；渣見證人應(yīng)將宏每次見證的配時間、材料似、取樣部位圓、試樣編號掏、檢驗結(jié)果置和見證人姓甘名進(jìn)行記錄憂，建立見證養(yǎng)臺帳。浸工程項目監(jiān)怪理部工作、簡學(xué)習(xí)制度存項目監(jiān)理部鬼是公司派駐京工程現(xiàn)場的螞監(jiān)理組織，今實行項目總?cè)诒O(jiān)理工程師玩負(fù)責(zé)制。總今監(jiān)理工程師踐代表協(xié)助項果目總監(jiān)工作絕，受總監(jiān)理青工程師委托癥，代表總監(jiān)配理工程師在欠現(xiàn)場主持日光常工作。項悉目監(jiān)理部其邪他成員應(yīng)支嗽持總監(jiān)和總碧監(jiān)代表的工邁作，服從其寨安排。疤總監(jiān)（總監(jiān)滿代表）應(yīng)在因工作中起表槍帥作用，以帳身作則，對知內(nèi)向公司負(fù)賢責(zé)，對外向?qū)W業(yè)主負(fù)責(zé)。乞合理安排各竟專業(yè)工作，纏統(tǒng)一指揮項喬目監(jiān)理部各繪成員完成公象司交給的監(jiān)紡理任務(wù)。納項目監(jiān)理部撞全體成員必判須認(rèn)真學(xué)習(xí)各有關(guān)監(jiān)理知仆識、法律法沾規(guī)及技術(shù)業(yè)傲務(wù)知識、一壁般應(yīng)每周組詠織學(xué)習(xí)一次充，根據(jù)工作痛實際確定學(xué)鋤習(xí)內(nèi)容；同丟時結(jié)合學(xué)習(xí)鄉(xiāng)研究商討一河周工作。一逼般安排在參擔(dān)建各方參加飯的工程例會刑之前的某一鍋天，由各監(jiān)苦理人員匯報抹一周工作情窯況，及確定酒下周監(jiān)理重端點(diǎn)，分析可籍能出現(xiàn)的問船題，提出預(yù)饞控措施，為喉工程例會做秘好準(zhǔn)備。里項目監(jiān)理部蹄成員應(yīng)自覺寬把學(xué)習(xí)放在防重要的位置待，充分利用剝空隙時間結(jié)浩合本崗位工里作學(xué)習(xí)有關(guān)典知識，以適掌應(yīng)現(xiàn)場監(jiān)理吊工作的需要遞，做好監(jiān)理也工作。市現(xiàn)場監(jiān)理人然員安全制度刺項目監(jiān)理人闖員及公司其村他人員進(jìn)入黎施工現(xiàn)場，蠶應(yīng)遵守施工句現(xiàn)場的規(guī)定毫的安全和保倚衛(wèi)制度。儲進(jìn)入施工作財業(yè)區(qū)必須戴述安全帽并扣本好帽帶。踏不擅自進(jìn)入規(guī)無安全措施勺的作業(yè)區(qū)?？坎粶?zhǔn)在高處嘩起吊重物下薪停留或行走乒，不準(zhǔn)在腳紐手架或防護(hù)山欄上休息，銷不準(zhǔn)在高處垂向下拋投物緒件。宿嚴(yán)禁在禁煙突區(qū)內(nèi)吸煙。弄現(xiàn)場辦公室會內(nèi)不準(zhǔn)使用鐵電爐、燈泡遞取暖或烘物到。移現(xiàn)場監(jiān)理辦乓公室內(nèi)布置糾規(guī)定瞧在辦公室進(jìn)敏口處要掛(舊貼)《監(jiān)理純辦公室》字殖樣。寧室內(nèi)應(yīng)將下南列材料上墻占(條件不允紗許時可放置溫在明顯處)北：誘2旺—旁1工程概況承：貿(mào)2兩—兆2施工場地窮布置圖或設(shè)型計總平面圖形2云—灰3施工形象嗚進(jìn)度表(一拳般為橫道圖縮)；壓2粱—癢4主要監(jiān)理洞工作程序(鋸流程圖)；前2評—賓5監(jiān)理人員奪崗位職責(zé)；儲2煙—堆6監(jiān)理人員烤工作守則；不2韻—嫂7監(jiān)理人員蟻質(zhì)量責(zé)任制疑；瓣2記—幼8監(jiān)理人員擺值班表；錯2毛—暗9氣象記錄爺表(晴雨表半)；局2設(shè)—敬10菠“察守法、誠信引、公正、科劣學(xué)喜”閱大字標(biāo)語。擁施工階段監(jiān)各理規(guī)劃編制逝規(guī)定綢編制監(jiān)理規(guī)懂劃的依據(jù)謊1.1工程源項目外部環(huán)裝境調(diào)查研究斬資料棄塊自然條件：驚工程地質(zhì)、句工程水文、少歷年氣象、妖區(qū)域地形、到自然災(zāi)害情部況等；莊商社會經(jīng)濟(jì)條長件：政治局踢勢、社會治剪安、建筑市辱場狀況、材貪料和設(shè)備廠美家、勘察設(shè)衛(wèi)計單位、施我工單位、咨乎詢單位、交犬通設(shè)施、通統(tǒng)訊設(shè)施、公艱用設(shè)施、能傻源和后勤供外應(yīng)、金融市殿場情況等；果1.2工程簽建設(shè)方面的晨法律、法規(guī)停、規(guī)范、標(biāo)角準(zhǔn)；買1.3政府合批準(zhǔn)的工程續(xù)建設(shè)文件；逝職可行性研究材報告、立項學(xué)批文；妙域規(guī)劃部門確廚定的規(guī)劃條害件、土地使溫用條件、環(huán)備境保護(hù)要求陷、市政府管犧理規(guī)定等；梨1.4工程嚴(yán)建設(shè)監(jiān)理合曲同和其他工丸程建設(shè)合同鑒；脾1.5項目液監(jiān)理大綱；板1.6工程陡實施過程中廟獲得的有關(guān)疫信息：初步匹設(shè)計、概算臘、施工圖設(shè)搞計、預(yù)算，撈工程招投標(biāo)綱情況，工程接實施狀況，廣工程重大變納更，外部環(huán)擋境變化等；吸1.7項目芽業(yè)主的正當(dāng)偶要求。捧監(jiān)理規(guī)劃編沫制程序和要噴求企2.1監(jiān)理號規(guī)劃應(yīng)在簽逮定委托監(jiān)理鞭合同及收到緣設(shè)計文件后泄編制；映2.2監(jiān)理哲規(guī)劃由項目伶總監(jiān)理工程妨師主持和組駛織專業(yè)監(jiān)理昂進(jìn)行編制；口2.3監(jiān)理征規(guī)劃應(yīng)經(jīng)公祖司總師室審卷核，公司技痰術(shù)負(fù)責(zé)人批彩準(zhǔn)后，在第熔一次質(zhì)量監(jiān)鈴督會議前報朵送業(yè)主；聲2.4監(jiān)理介規(guī)劃應(yīng)針對藥項目的實際絕情況，在充晝分分析和研灰究工程項目橡的目標(biāo)、技亮術(shù)、管理、疑環(huán)境以及參院與工程建設(shè)帶各方等情況醒后進(jìn)行編制或，監(jiān)理規(guī)劃少應(yīng)明確項目脾監(jiān)理機(jī)構(gòu)的叔工作目標(biāo)，槐確定具體的閱、符合項目校要求的監(jiān)理奇工作內(nèi)容、豆工作制度、伴工作程序、玩工作方法和巖監(jiān)理措施，緣并應(yīng)具有可謀操作性。含2.5監(jiān)理死規(guī)劃至少應(yīng)濤包括本規(guī)定聲第3條所示郊的主要內(nèi)容宴，當(dāng)工程項粥目較為特殊門時，應(yīng)相應(yīng)遮增加其他必儲要的內(nèi)容、趙在極力工作胸實施過程中露，如項目情酒況有較大的陵變化，或原廳規(guī)劃不能有吩效發(fā)揮控制液作用時，應(yīng)范及時進(jìn)行修警訂，并按原放程序報送業(yè)嫩主。嘗施工階段監(jiān)臥理規(guī)劃的內(nèi)迎容和深度規(guī)僻定饑按《建設(shè)工糾程監(jiān)理規(guī)范紋》(破50319撕-2000災(zāi))升鄰的規(guī)定，結(jié)嫌合本公司實溝踐經(jīng)驗，施紅工階段監(jiān)理輸規(guī)劃應(yīng)包括限下列章節(jié)和區(qū)內(nèi)容：鳴工程項目概喊況醒工程項目名據(jù)稱民工程建設(shè)地艇點(diǎn)漂工程項目組橋成及建設(shè)規(guī)遼模蘇當(dāng)項目由多血個單位工程躲組成時，應(yīng)快采用下表：咸序號惡單位工程名柜稱剛建筑面積（散M愿2搶）惱層數(shù)歐總高度（M妻）桿1混2婦3覆當(dāng)一個項目償只包括一個奏單位工程時陷，可不列表四，用文字表變達(dá)。軟當(dāng)項目為高釘層建筑時，扔應(yīng)寫明建筑效物地下、地蔥上層數(shù)，建旨筑物總高度銜，以及建筑圈物功能，工挪程占地面積帽，周邊交通眠環(huán)境等需要坊時也應(yīng)有所島敘述。擴(kuò)主要建筑結(jié)這構(gòu)類型臂當(dāng)項目由多獲個單位工程散組成時，應(yīng)填采用下表：使序號敞單位工程名拒稱將樁基類型株基礎(chǔ)形式陡主體結(jié)構(gòu)形型式莫當(dāng)一個項目卸只包括一個拴單位工程時咐，可不列表勞，用文字表榮達(dá)。工程投資處一般項目列傭出工程項目來計劃總投資怠或計劃建安階投資額即可嗓；對于較復(fù)裕雜的項目，抽資料較詳實鄙時，應(yīng)列出狹《工程項目俱投資組成簡飄表》，如下暗表所示：（難一般即為投執(zhí)資控制目標(biāo)青）：懼序號妥單位工程名利稱附建安總投資往額虜（萬元）住工程投資額獻(xiàn)（萬元）箏土建呆安裝寬1鄉(xiāng)2混3雹對于不承擔(dān)縮投資控制的英項目，無需漂列表。計劃工期型工程項友目計劃工期金可以以工程怠項目的計劃鄉(xiāng)持續(xù)時間（就××譯個月或兇×××栗天）或以工有程項目的具志體日歷時間尼（葬××慕年維××徹月拾××斥日至駁××覺年寫××稠月惱××內(nèi)日）表示。流工程質(zhì)量目曠標(biāo)振按照建還設(shè)方對質(zhì)量欺目標(biāo)的要求客（如已簽工倘程總包合同侮，則合同中犬對工程質(zhì)量宏應(yīng)有明確的果要求），明猜確地闡述各事分部工程的孝質(zhì)量目標(biāo)。鉆工程項目建打設(shè)單位、勘類察設(shè)計單位站及施工承包茅單位鼻監(jiān)理工作范怠圍獻(xiàn)闡明監(jiān)理的擠工程部位名狹稱及專業(yè)范浮圍，例如是紡監(jiān)理整個項賺目的所有有律關(guān)專業(yè)的施效工，還是只勾監(jiān)理工程項弱目中某一部寫分工程，或林只監(jiān)理某幾生個專業(yè)的施市工。儀監(jiān)理工作內(nèi)簽容況依據(jù)監(jiān)理合舅同和監(jiān)理大省綱，具體列墻出各項涉及笨的監(jiān)理工作慘。理監(jiān)理工作目牲標(biāo)汗依據(jù)監(jiān)理合僻同和施工承胃包合同，列叔出各項監(jiān)理明工作目標(biāo)。適投資控制目秋標(biāo)；嘗工期控制目摟標(biāo)；光質(zhì)量控制目狹標(biāo)；稠監(jiān)理工作依盞據(jù)忌簡要列出各認(rèn)項監(jiān)理工作求依據(jù)逝項目監(jiān)理機(jī)閥構(gòu)的組織形酒式挪按選定的結(jié)距構(gòu)畫出直線紫制或職能制役（或矩陣制躲）監(jiān)理組織忍系統(tǒng)圖。叔項目監(jiān)理機(jī)揉構(gòu)的人員配晝備計劃擔(dān)以表格形式通列出本項目撿監(jiān)理人員的頂姓名、年齡惜、性別、學(xué)浮歷、專業(yè)、斃職稱、監(jiān)理臘執(zhí)業(yè)資格證片書編號、在四本項目的職桶務(wù)。式姓名諷性別渣年齡變學(xué)歷鼻專業(yè)濃職稱快監(jiān)理上崗證潮職務(wù)鑼項目監(jiān)理機(jī)懲構(gòu)的人員崗線位職責(zé)歉總監(jiān)理工程毛師拔總監(jiān)理工程袋師代表亭專業(yè)監(jiān)理工弄程師監(jiān)理員資料員鉆見證取樣人悄員雅主要監(jiān)理工米作程序常(按監(jiān)理業(yè)幟務(wù)范圍涉及傍的列出)堤施工階段質(zhì)柔量控制監(jiān)理白工作程序貞工程變更（償技術(shù)核定）衰監(jiān)理工作程彎序薪分部工程質(zhì)拐量驗收（或點(diǎn)中間驗收）念監(jiān)理工作程卡序廊隱蔽工程質(zhì)賤量驗收監(jiān)理蘆工作程序級建筑電氣安鏡裝工程監(jiān)理脖工作程序芹建筑采暖衛(wèi)山生與煤氣工鈔程監(jiān)理工作早程序碼原材料、成臣品、半成品糟驗收監(jiān)理工搖作程序萄竣工驗收監(jiān)兵理工作程序桑文明安全施妥工監(jiān)理工作仗程序涌施工階段進(jìn)樓度計劃檢查沸監(jiān)理工作程扛序件工程費(fèi)用變鎖更審核監(jiān)理琴工作程序驗工程索賠審嶄核監(jiān)理工作堆程序海監(jiān)理工作方鋪法及措施郊工程質(zhì)量控鴉制邀施工準(zhǔn)備階壟段蜘施工現(xiàn)場的屯復(fù)查；遍施工環(huán)境調(diào)錯查敬監(jiān)理人員熟雀悉監(jiān)理合同樓、施工承包椒合同和施工副圖紙及有關(guān)綁設(shè)計說明、優(yōu)技術(shù)資料；牢設(shè)計咨詢及貧圖紙會審；瞧審查承包方革的施工準(zhǔn)備威工作；婦審批承包方悲的施工組織臺設(shè)計；購審查現(xiàn)場開驕工條件。劈質(zhì)量的事前痛控制傲審查分包方需的資質(zhì)；銳進(jìn)場材料、終設(shè)備的質(zhì)量親控制；捐施工機(jī)械的羽質(zhì)量控制圖督促檢查承棵包方建立、破健全質(zhì)量保服證體系；戒協(xié)助承包方超完善質(zhì)量管芽理制度。跡質(zhì)量的事中陜控制不協(xié)助承包方勸建立和完善賞工序控制體甲系，督促承銀包方加強(qiáng)工給序控制；忽隱蔽工程驗斯收內(nèi)容；焦結(jié)構(gòu)工程質(zhì)嚴(yán)量監(jiān)控的主吩要內(nèi)容；收裝修工程質(zhì)通量監(jiān)控的主濃要內(nèi)容；買外幕墻工程秤質(zhì)量監(jiān)控的惠主要內(nèi)容；五電氣安裝質(zhì)稻量監(jiān)控的主震要內(nèi)容；愈管道安裝質(zhì)場量監(jiān)控的主病要內(nèi)容；湯設(shè)備安裝工玩程質(zhì)量監(jiān)控快的主要內(nèi)容晉；董原材料、半掩成品、成品更及設(shè)備監(jiān)控穩(wěn)的主要內(nèi)容晌；條旁站監(jiān)理主黃要部位；灶審查工程變隙更和會簽設(shè)疼計變更；醬質(zhì)量監(jiān)督權(quán)纏的實施方式中；權(quán)現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)仆調(diào)會議；蓮監(jiān)理日記和闖監(jiān)理月報。水質(zhì)量的事后乳控制嚷分項、分部京工程質(zhì)量檢鏟驗；元單位工程驗密收；吵監(jiān)理資料建筒檔。罪保修階段的育質(zhì)量控制臘工程進(jìn)度控春制追進(jìn)度的事前儉控制耍審核承包方負(fù)的項目施工割總進(jìn)度計劃梁；仁簽批《施工誤進(jìn)度計劃報弓審表》；滴檢查督促承壘包方與進(jìn)度卷有關(guān)的施工隙準(zhǔn)備工作。合進(jìn)度的事中披控制擦實施總進(jìn)度撲計劃的監(jiān)督介檢查；釘檢查和審核收承包方提交綱的年度、季嫩度、月度計胞劃；雜嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)恩度核查和進(jìn)敞行施工進(jìn)度晌分析；碎工程進(jìn)度的技動態(tài)控制；憂組織現(xiàn)場進(jìn)炮度協(xié)調(diào)會；棉定期向業(yè)主專匯報有關(guān)工買程實際進(jìn)展飼狀況。傷進(jìn)度的事后灑控制互工程延期時殺制定保證總朗工期不突破碰的對策措施方；宇調(diào)整工期目碼標(biāo)；渡工期方面的紛索賠處理；擺工程項目進(jìn)降度資料的收孔集整理。充工程投資控揭制侍投資的事前寶控制吵審查施工圖張預(yù)算，編制饒費(fèi)用使用計香劃；兇熟悉施工合同同內(nèi)容；賭協(xié)助業(yè)主合良理地確定投起資目標(biāo)；獅明確投資控堵制的重點(diǎn)；突審查施工組暮織設(shè)計、施味工設(shè)計方案乞和施工進(jìn)度怠計劃；亡風(fēng)險預(yù)測，辭制定防范性座對策；揉協(xié)助業(yè)主履謙行合同義務(wù)糾。塌投資的事中畝控制踩施工過程中憂投資控制的打各項工作；匆及時掌握國暢家及建設(shè)當(dāng)漁地調(diào)價的范冠圍和幅度；夫做好外部協(xié)盟調(diào)、配合工斬作；口工程費(fèi)用偏義差原因分析閑，提出控制哈工程費(fèi)用突勉破的方案和唯措施；虎嚴(yán)格控制施敗工過程中的委設(shè)計變更和訴工程變更；當(dāng)嚴(yán)格控制施品工過程中涉忌及費(fèi)用支出腦的各項簽證渣；抓做好工程計辭量工作；君做好工程費(fèi)殺用支付工作簡；兩檢查、監(jiān)督袋承包方執(zhí)行迷合同情況；付定期向業(yè)主塘報告工程費(fèi)闖用支出情況揮。說投資的事后支控制堆公正處理業(yè)華主及承包方檔提出的索賠擠事項；尚審核承包方隊提交的追加淺工程量，工羞程費(fèi)結(jié)算書霞；豐工程項目投穩(wěn)資結(jié)算審核泳。協(xié)助業(yè)主啞及社會審計懲部門做好工小程造價的審雹計工作；閘工程項目投胃資監(jiān)理資料螺的收集整理紹。邪保修階段的獻(xiàn)投資控制換以質(zhì)量責(zé)任衣確定費(fèi)用的撫支付；覆保修期保留復(fù)金的支付。合同管理中合同管理資條料收集；乓合同變更的包處理；肚合同延期的歌處理；遭合同索賠的釋處理；懇合同違約的提處理；表審查分包合撤同；爭端與仲裁組織協(xié)調(diào)望組織協(xié)調(diào)的渡主要任務(wù)樓召開工地會魯議價監(jiān)理工作制子度姑（按本手冊縱目錄選擇有驅(qū)關(guān)制度，列六出制度名稱虹即可）監(jiān)理設(shè)施培以表格形式航列出儀器設(shè)租備名稱、型零號規(guī)格和數(shù)情量。例監(jiān)理實施細(xì)忍則編制規(guī)定總則柳在各專業(yè)施粥工前，總監(jiān)瓶理工程師應(yīng)寬組織編制《騎監(jiān)理實施細(xì)錫則》。《監(jiān)餃理實施細(xì)則?！窇?yīng)在項目棵《監(jiān)理規(guī)劃屈》的基礎(chǔ)上粱，在落實各誠專業(yè)監(jiān)理責(zé)合任后，按照潛建設(shè)部《工氏程建設(shè)監(jiān)理億規(guī)范》中關(guān)躺于亦“比監(jiān)理實施細(xì)燒則主要內(nèi)容僻”燕的要求，由收專業(yè)監(jiān)理工你程師根據(jù)項帥目實際情況朱進(jìn)行編制，箏總監(jiān)理工程卷師審定。二魄等以下工程厲項目、技術(shù)陳不復(fù)雜且管特理有成熟經(jīng)蛙驗和措施，錢監(jiān)理規(guī)劃可問以起到監(jiān)理猾實施細(xì)則的竄作用時，可基以不專門編夜制監(jiān)理實施造細(xì)則。監(jiān)理達(dá)實施細(xì)則可閱以按工程進(jìn)附展情況逐步?jīng)]編寫，但當(dāng)齒分部工程或鉗單位或按專僵業(yè)劃分構(gòu)成掀一個整體的趙局部工程開犯工前，該部刃分的監(jiān)理實那施細(xì)則應(yīng)編飯制完成?！段绫O(jiān)理實施細(xì)賓則》是指導(dǎo)涼專業(yè)監(jiān)理工展作、確定有貼效進(jìn)行工程軟質(zhì)量、進(jìn)度乒、投資控制適的具體實施浙性專業(yè)監(jiān)理既文件，必須丘具有針對性銅和可操作性針。要求專業(yè)扎監(jiān)理工程師壓認(rèn)真編制，消總監(jiān)理工程怎師認(rèn)真審核讓，確實負(fù)責(zé)澡。辰監(jiān)理實施細(xì)憶則分類規(guī)定撒一般應(yīng)分別腰編制下列種扇類實施細(xì)則仙2-1地基丘與基礎(chǔ)工程煉監(jiān)理實施細(xì)毯則（其中樁碌基工程應(yīng)單仁獨(dú)編寫細(xì)則眾）；鐘2-2主體堵工程監(jiān)理實莖施細(xì)則；扯2-3安裝聯(lián)工程監(jiān)理實曾施細(xì)則；（欲包括設(shè)備、抓水、電、風(fēng)恭等）啄2-4裝飾爸工程監(jiān)理實掛施細(xì)則；催2-5文明元安全施工監(jiān)沈理實施細(xì)則罪；女2-6對于溝有進(jìn)度、投制資控制任務(wù)潑的項目，必靜要時應(yīng)分別貿(mào)編制《進(jìn)度些控制監(jiān)理實債施細(xì)則》和襯《投資控制狗監(jiān)理實施細(xì)竭則》；莖2-7對于策有人防工程像的項目，必典要時可編制饑人防工程監(jiān)川理實施細(xì)則割。不監(jiān)理實施細(xì)聲則的主要內(nèi)薦容債按照建設(shè)部呆《工程建設(shè)節(jié)監(jiān)理規(guī)范》篩的規(guī)定，監(jiān)竭理實施細(xì)則客應(yīng)包括下列張主要內(nèi)容：凡3-1專業(yè)蝶工作的特點(diǎn)擺；網(wǎng)3-2監(jiān)理曲工作的流程燙；是3-3監(jiān)理民工作的控制襯要點(diǎn)及目標(biāo)腐值；東3-4監(jiān)理搜工作的方法艇及措施。率鞭編寫《監(jiān)理躍實施細(xì)則》膀的注意事項擾：狀4-1編寫沿前要了解設(shè)盈計意圖，熟窮悉施工圖紙谷、施工組織棄設(shè)計或方案幅，熟悉施工咬工藝及操作絮方法。對于留進(jìn)度、投資蒙控制，應(yīng)分跑別了解和掌愧握項目的進(jìn)祖度、投資控痰制目標(biāo)、有秋關(guān)計劃、關(guān)旦鍵節(jié)點(diǎn)并進(jìn)召行風(fēng)險分析趁。蕩4-2要突脆出針對性和較實施性，即刺針對監(jiān)理工惹程項目的具賽體情況，提全出監(jiān)理措施搞或辦法；并營要有可操作鳴性。蝦4-3對容院易發(fā)生質(zhì)量相問題的重要諒工程部位、頌重要工序等趕質(zhì)量控制點(diǎn)遲，對控制進(jìn)宏度、投資的轟關(guān)鍵問題，傍要詳細(xì)寫清面楚監(jiān)理措施末和方法，以鳴保證工程質(zhì)渾量、進(jìn)度、協(xié)投資控制目忌標(biāo)的實現(xiàn)；釋并明確本細(xì)花則范圍內(nèi)旁稱站監(jiān)理和工仗程攝影的要槽求。槽4-4必須孩根據(jù)國家、第地方或行業(yè)軌部門頒布的趟強(qiáng)制性條文撇、現(xiàn)行規(guī)范詞的規(guī)定進(jìn)行轟編制，以免消誤導(dǎo)而發(fā)生賭工程質(zhì)量問瘡題。辨4-5專業(yè)秀監(jiān)理工程師李編制監(jiān)理細(xì)穿則后，由總璃監(jiān)理工程師態(tài)審定并組織運(yùn)實施。謎質(zhì)量控制類列細(xì)則控制要磨點(diǎn)：壟5-1地基宮與基礎(chǔ)工程筐監(jiān)理實施細(xì)奔則控制要點(diǎn)異；死5-1-1屑檢查原材料嶼、產(chǎn)品合格委證、準(zhǔn)用證碑及試驗報告艷；細(xì)5-1-2蹄鋼筋焊接試軋驗；置5-1-3稿砼及砂漿試汪塊試驗；旅5-1-4凈沉樁記錄及關(guān)樁基的靜載忽試驗、動測美檢驗資料；急5-1-5狠地基驗槽；命5-1-6虧鋼筋的隱蔽鈴工程驗收；盤5-1-7定砼配合比及虹澆筑質(zhì)量及著防止缺陷（侍露筋、孔洞析、夾渣）的隨措施；壟5-1-8櫻砌體砂漿飽鋪滿度、縫隙寒寬度、表面柿平整度及垂擁直度；置5-1-9盞結(jié)構(gòu)的軸線超、標(biāo)高、截葉面尺寸等；虹5-1-1佳0基坑支護(hù)頁、開挖和環(huán)策境監(jiān)測；的5-1-1猶0地基處理每和加固。明5-2主體醋工程監(jiān)理實索施細(xì)則控制藥要點(diǎn)：問5-2-1奮原材料及構(gòu)腐配件產(chǎn)品合即格證、準(zhǔn)用焰證及試驗報除告；葛5-2-2日鋼筋的焊接議試驗；悔5-2-3害砼及砂漿試懶塊試驗；父5-2-4捐砼配合比及龍澆筑質(zhì)量及扣防止缺陷（裝露筋、孔洞訊、夾渣）的吧措施；北5-2-5臟構(gòu)件吊裝及頭檢驗；啞5-2-6聾鋼筋的隱蔽留工程檢驗；楊5-2-7蹲砌體砂漿飽示滿度、縫隙俘寬度、表面譽(yù)平整度及垂臟直度等；爹5-2-8插結(jié)構(gòu)平整度圖、垂直度、砌軸線及標(biāo)高腰等；伙5-2-9賊構(gòu)件截面尺睛寸及必要的覺起拱度等。塑5-3安裝裂分部監(jiān)理細(xì)癢則控制要點(diǎn)薯：憲5-3-1錘設(shè)備、管配際件、材料等豈合格證、準(zhǔn)線用證、測試乖、調(diào)試、試動運(yùn)轉(zhuǎn)、質(zhì)保昨資料及試驗丟記錄；奸5-3-2昨主要預(yù)埋件腳、預(yù)制件安嫂裝檢查；庫5-3-3犁管道、電氣柿安裝與測試眠；情5-3-4椒關(guān)鍵設(shè)備基劈礎(chǔ)的標(biāo)高控鈴制；杰5-3-5簽埋設(shè)管道隱盡蔽前關(guān)鍵部堤位的檢查。毅5-4裝飾羽工程監(jiān)理細(xì)獲則控制要點(diǎn)如：獨(dú)5-4-1魔吊頂內(nèi)的（襖包括其他暗鹿藏）的水、沃電、通風(fēng)及煎保溫等管道在的敷設(shè)、安錘裝、測試。斬5-4-2虜各種音視、菌信號、監(jiān)控境、、煙古感報警等管洽線的敷設(shè)；騰5-4-3澤吊桿及龍骨賽用材的型號姑、材質(zhì)、間評距、垂直度疼、中間部分筆起拱；趕5-4-4桿吊頂?shù)鯒U、巨電管、風(fēng)管李、等管線支冷架不得混用貧，上人孔、吸出風(fēng)口四周上龍骨加固，綿重型燈具、羅吊扇應(yīng)設(shè)專愁用吊鉤；籠5-4-5家木構(gòu)架的防蔽腐、防火處主理；咸5-4-6為有關(guān)現(xiàn)場污砌染、保溫、宇節(jié)能等方面普的測試淹5-5其他紅方面：揭監(jiān)理實施細(xì)嚼則的重點(diǎn)涉東及各工程工裂序，內(nèi)容復(fù)效雜，應(yīng)由各煮專業(yè)監(jiān)理工僅程師分別在噸施工前擬訂莫，諸如鋁合詳金（塑鋼）廟門窗工程、仔幕墻工程等引，均應(yīng)納入恢監(jiān)理細(xì)則。任監(jiān)理工作的索主要流程（序用框圖表示百）：短6-1質(zhì)量源控制類（按據(jù)分部工程需型要選用；其唇中有*號（雨第1-6項愉）的如監(jiān)理律規(guī)劃中已有凍，細(xì)則中可袋不列入）魯6-1-1至據(jù)*櫻原材料、成舅品、半成品僻驗收監(jiān)理工它作流程；襲6-1-2德*工程變寇更（技術(shù)核摔定）監(jiān)理工眼作流程；疑6-1-3柱*隱蔽工蹈程驗收監(jiān)理蹈工作流程；疊6-1-4梯*分部工趣程質(zhì)量驗收案（或中間驗愉收）監(jiān)理工紛作流程；籮6-1-5添*工程竣醬工驗收監(jiān)理跳工作流程；泉6-1-6笨*文明安襲全施工監(jiān)理殲工作流程；型6-1-7堵建筑測量監(jiān)毫理工作流程蝶；愧6-1-8宿鋼筋砼工程鋒監(jiān)理工作流熔程；知6-1-9姐模板工程、慧混凝土工程搞監(jiān)理工作流股程；懷6-1-1飛0砌體工程孫監(jiān)理工作流滑程；應(yīng)6-1-1潑1樓地面工彼程監(jiān)理工作亭流程；奶6-1-1震2門窗工程扎監(jiān)理工作流曬程；戒6-1-一翻三屋面工程生監(jiān)理工作流階程；糠6-1-1地4建筑電氣溜監(jiān)理工作流緒程；既6-1-一馬五管道衛(wèi)生杠與煤氣安裝晴工程監(jiān)理工澤作流程；盼6-1-1莊6樁基工程浙監(jiān)理工作流風(fēng)程；妥6-1-1干7裝飾工程鍋監(jiān)理工作流帶程。化6-2進(jìn)度宣控制類得6-2