2025物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓服務合同-智慧城市綜合體專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓服務合同智慧城市綜合體專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權具體內(nèi)容3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序4.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2期限變更及終止條件6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓條件及義務6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓義務7.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用及責任7.1費用承擔7.2責任承擔8.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權利義務8.1物業(yè)管理權受讓方權利8.2物業(yè)管理權受讓方義務9.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任9.1物業(yè)管理責任劃分9.2質(zhì)量要求及標準10.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2違約責任13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧城市綜合體乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍本次物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)為甲方旗下位于市區(qū)的智慧城市綜合體，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設施。2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權具體內(nèi)容乙方受讓的物業(yè)管理權包括但不限于物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境管理、設施設備管理等。3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式本次物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽署本合同；（2）甲方提供物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓所需的全部資料；（3）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（4）甲方辦理物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）雙方完成物業(yè)管理權交接。4.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用4.1費用總額本次物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2費用支付方式乙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.3費用支付時間乙方應在支付日后的3個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用匯入甲方指定賬戶。5.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限本次物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至2029年12月31日。5.2期限變更及終止條件（1）合同期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）合同期限提前終止的條件包括但不限于：乙方違反合同約定、甲方違約導致合同無法履行等。6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓條件及義務6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)；（2）乙方承諾遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方相關規(guī)定；（3）乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。6.2轉(zhuǎn)讓義務（1）乙方應按照約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理權范圍內(nèi)的物業(yè)安全、整潔、有序；（2）乙方應按照約定支付相關稅費；（3）乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理權范圍內(nèi)的突發(fā)事件。8.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權利義務8.1物業(yè)管理權受讓方權利（1）乙方有權根據(jù)合同約定，獨立行使物業(yè)管理權；（2）乙方有權對物業(yè)管理權范圍內(nèi)的物業(yè)進行合理使用、維護和保養(yǎng)；（3）乙方有權要求甲方配合完成物業(yè)管理相關工作。8.2物業(yè)管理權受讓方義務（1）乙方應按照合同約定，承擔物業(yè)管理責任，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方相關規(guī)定；（3）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。9.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任9.1物業(yè)管理責任劃分（1）乙方對物業(yè)管理權范圍內(nèi)的物業(yè)負有全面管理責任；（2）甲方對物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物業(yè)仍保留監(jiān)督權。9.2質(zhì)量要求及標準（1）乙方應按照國家及行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務；（2）乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到甲方及業(yè)主的合理期望。10.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的合同變更及解除10.1合同變更（1）合同任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同；（2）合同解除應采取書面形式，并通知對方；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余權利義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并完成合同約定的程序；（2）合同簽訂后，雙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓服務合同履行過程中，為了保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務，引入的具有獨立法律地位的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2引入第三方介入時，甲乙雙方應向第三方明確其介入的具體目的、權限和責任。3.第三方介入的責權利劃分3.1第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提出意見和建議。3.2第三方的義務（1）第三方應恪守職業(yè)道德，確保其提供的意見和服務的客觀公正；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的相關規(guī)定。3.3第三方的責任（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方應承擔因其介入引起的甲乙雙方之間的爭議調(diào)解責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并由第三方承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方引入的服務提供者，與甲方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方應按照合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方引入的服務提供者，與乙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方應按照合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為甲乙雙方共同引入的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方應按照合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟，或提交至市仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍、轉(zhuǎn)讓方式及程序、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件及義務、物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權利義務、物業(yè)管理責任、合同變更及解除、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為合同主體部分，雙方應嚴格按照法律法規(guī)及合同約定履行。2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同履行的重要證據(jù)，雙方應妥善保管。3.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細要求：清單應包含辦理手續(xù)的時間、地點、所需材料、辦理結(jié)果等。說明：辦理清單用于記錄物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程，確保手續(xù)完備。4.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范詳細要求：標準及規(guī)范應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務流程等。說明：標準及規(guī)范作為物業(yè)管理服務的重要依據(jù)，雙方應共同遵守。5.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任劃分協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理責任劃分、質(zhì)量要求、違約責任等內(nèi)容。說明：協(xié)議明確物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的責任劃分，保障雙方權益。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的目的、權限、責任、費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，對第三方介入的具體事項進行約定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，對合同履行過程中發(fā)生的爭議進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按約定辦理物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定提供物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓所需的資料。（2）乙方違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按約定履行物業(yè)管理責任；未按約定提供物業(yè)管理服務。2.違約責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應承擔違約責任，支付違約金；甲方未按約定辦理物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定標準：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應承擔違約責任，支付違約金；乙方未按約定履行物業(yè)管理責任，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：（1）若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓服務合同智慧城市綜合體專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.合同標的2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專業(yè)版智慧城市綜合體服務3.3特殊服務項目4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3付款期限5.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓條件5.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓前提條件5.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓限制條件5.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓程序6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓雙方權利義務6.1轉(zhuǎn)讓方權利義務6.2接受方權利義務7.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]2.合同標的2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍為[具體轉(zhuǎn)讓范圍描述]，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備管理等。2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務建筑物及公共設施的日常維護保養(yǎng)；綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾清運；公共秩序的維護和安全管理；設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2專業(yè)版智慧城市綜合體服務智能安防系統(tǒng)的維護與運營；智能停車系統(tǒng)的管理與維護；智能能源管理系統(tǒng)；智慧家居系統(tǒng)的安裝與維護；智慧物業(yè)APP的運營與維護。3.3特殊服務項目[具體特殊服務項目描述]；[具體特殊服務項目描述]。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準本合同約定的物業(yè)管理費用標準為[具體費用標準描述]，包括但不限于基礎物業(yè)管理費用和專業(yè)版智慧城市綜合體服務費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用采用[具體支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款期限物業(yè)管理費用應按[具體付款期限描述]，如每月、每季、每年等支付。5.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓條件5.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓前提條件在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓前，甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設施設備運行正常，無重大安全隱患。5.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓限制條件在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓程序物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓程序如下：甲方向乙方發(fā)出物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓通知；乙方在收到通知后[具體時間]內(nèi)予以確認；雙方簽訂本合同，并辦理相關手續(xù)。6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓雙方權利義務6.1轉(zhuǎn)讓方權利義務甲方權利：對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；享有物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權益。甲方義務：按合同約定支付物業(yè)管理費用；提供必要的資料和協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責。6.2接受方權利義務乙方權利：按合同約定收取物業(yè)管理費用；享有物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權益。乙方義務：按合同約定提供物業(yè)管理服務；維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和安全。8.違約責任8.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費用；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為[具體違約金比例或金額]；恢復、賠償因違約給對方造成的損失；如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。8.3違約爭議解決方式雙方協(xié)商；爭議解決機構調(diào)解；仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為[具體解決方式描述]，如仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱和地址]。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商不成，提交爭議解決機構；爭議解決機構受理后，依法進行調(diào)解或仲裁；爭議解決機構作出裁決或判決后，雙方應予以履行。10.合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，按爭議解決方式解決。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：雙方應結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理費用；雙方應將物業(yè)管理權及相關設施設備恢復原狀；合同解除不影響已發(fā)生的違約責任的追究。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一[具體其他約定事項描述]。12.2其他約定事項二[具體其他約定事項描述]。12.3其他約定事項三[具體其他約定事項描述]。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓清單[附件一具體內(nèi)容描述]。13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細[附件二具體內(nèi)容描述]。13.3附件三：物業(yè)管理費用明細[附件三具體內(nèi)容描述]。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式作為中介方促成合同訂立；作為監(jiān)理方對合同執(zhí)行進行監(jiān)督；作為咨詢方提供專業(yè)意見；作為技術服務方提供必要的技術支持。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方的角色和職責；第三方與甲方、乙方簽訂相關協(xié)議或合同；第三方介入合同執(zhí)行。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的責任。甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。16.2乙方額外條款乙方應向甲方提供第三方介入的詳細情況，包括第三方的資質(zhì)證明、協(xié)議內(nèi)容等。乙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的行為負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額執(zhí)行當?shù)谌竭`約或疏忽行為造成甲方或乙方損失時，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。如損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應向甲方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應向乙方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由本合同及第三方與各方的協(xié)議或合同共同約定，第三方應按照合同約定履行職責，并對各方的合法權益負責。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。19.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；雙方簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方完成合同約定的服務；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。20.2合同終止程序合同終止程序如下：提出終止合同的一方應書面通知對方；雙方確認合同終止；第三方介入的合同終止后，各方應結(jié)清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、設施設備、人員配置、服務范圍等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：明細應詳細列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確乙方應提供的具體物業(yè)管理服務內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：明細應詳細列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于基礎物業(yè)管理費用、專業(yè)版智慧城市綜合體服務費用等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和標準。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的角色、職責、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：標準應詳細列明違約金的計算方式、比例或金額。附件說明：本標準作為合同附件，用于明確違約金的計算方法和標準。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：流程圖應詳細展示爭議解決的步驟、時間和參與方。附件說明：本流程圖作為合同附件，用于明確爭議解決的流程和步驟。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定。示例說明：乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶雜草叢生，影響美觀。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方未按合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費用。示例說明：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常履行服務。3.違約行為：第三方違約或疏忽行為責任認定標準：第三方在執(zhí)行合同過程中違約或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失。示例說明：第三方在提供技術服務時，由于技術原因?qū)е略O備損壞，造成甲方損失。4.違約行為：合同一方違反保密條款責任認定標準：合同一方泄露或未妥善保管合同內(nèi)容，造成對方損失。示例說明：甲方將合同內(nèi)容泄露給第三方，導致乙方利益受損。5.違約行為：合同一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：合同一方未履行合同約定的其他義務，如通知義務、協(xié)助義務等。示例說明：乙方未按照合同約定及時通知甲方設備維護保養(yǎng)情況，導致設備損壞。全文完。2025物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓服務合同智慧城市綜合體專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)4.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍4.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限4.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2專業(yè)版物業(yè)管理服務5.3個性化增值服務6.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量標準體系6.2服務質(zhì)量考核方法6.3服務質(zhì)量整改措施7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用構成7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.物業(yè)管理合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理措施13.合同生效、備案及法律適用13.1合同生效日期13.2合同備案要求13.3合同法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務，確保物業(yè)管理權的平穩(wěn)過渡，實現(xiàn)物業(yè)管理服務的規(guī)范化、專業(yè)化，提升物業(yè)管理水平。2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項目概況3.1項目名稱智慧城市綜合體3.2項目地址____________________3.3項目性質(zhì)商業(yè)綜合體4.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍乙方取得甲方所擁有的智慧城市綜合體物業(yè)管理權，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整，乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付。5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理服務（1）物業(yè)設施的日常維護、維修；（2）物業(yè)設施的清潔、綠化；（3）物業(yè)設施的安保；（4）物業(yè)租賃管理；（5）物業(yè)投訴處理。5.2專業(yè)版物業(yè)管理服務（1）物業(yè)設施智能化管理；（2）物業(yè)能源管理；（3）物業(yè)環(huán)境監(jiān)測；（4）物業(yè)客戶關系管理。5.3個性化增值服務（1）物業(yè)活動策劃與執(zhí)行；（2）物業(yè)咨詢服務；（3）物業(yè)培訓與教育。6.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量標準體系乙方應建立完善的服務質(zhì)量標準體系，確保各項服務質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。6.2服務質(zhì)量考核方法乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，并接受甲方及第三方機構的監(jiān)督與考核。6.3服務質(zhì)量整改措施乙方對服務質(zhì)量問題應立即采取措施進行整改，并及時向甲方匯報整改情況。8.物業(yè)管理合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂前，甲乙雙方應就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。8.2合同生效條件（1）甲乙雙方已就合同內(nèi)容達成一致；（2）合同已正式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；（3）合同已按規(guī)定進行備案。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式如甲乙雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件本合同期滿，雙方無續(xù)約意愿或一方未履行合同解除程序的，合同自行終止。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理措施發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，甲乙雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。合同履行期限應相應順延。13.合同生效、備案及法律適用13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應按相關規(guī)定進行備案。13.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。14.4本合同如有修改、補充，應按本合同約定的變更程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔?；蚱渌o助服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理相關的專業(yè)咨詢與服務；（2）作為中介方促成甲乙雙方達成合同；（3）提供物業(yè)管理項目的融資、擔保等金融服務；（4）提供物業(yè)管理項目的監(jiān)管、審計等輔助服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明第三方的性質(zhì)、服務內(nèi)容、預期作用及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。16.2第三方介入的同意對方應在收到書面提議后____個工作日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則以甲方實際損失為限。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導致?lián)p失；（3）第三