汕頭市房屋工程質(zhì)量通病防治要點(一)

汕頭市房屋工程質(zhì)量通病防治要點（一）總則一、為提高房屋工程質(zhì)量，消退工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本要點。二、本要點適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的房屋工程。三、房屋工程質(zhì)量通病防治應(yīng)遵循預(yù)防為主，綜合整治的原則，以防止?jié)B漏、限制裂縫等為防治重點，由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)仔細履行職責(zé)。四、設(shè)計單位應(yīng)主動采納新技術(shù)、新材料、新工藝防治工程質(zhì)量通病；施工圖審查機構(gòu)應(yīng)將防治工程質(zhì)量通病的設(shè)計措施列入審查范圍；建材企業(yè)應(yīng)提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強售后服務(wù)；施工單位在開工前應(yīng)仔細編制房屋工程質(zhì)量通病防治措施并貫徹實施；監(jiān)理單位應(yīng)加強旁站、巡察和平行檢驗，并在工程完工后編寫房屋工程質(zhì)量通病防治工作評估報告。五、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列為監(jiān)督重點。六、在房屋工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本要點。設(shè)計措施七、對較長的建筑，可設(shè)置變形縫，將建筑物分割為長度較短的若干結(jié)構(gòu)單元；也可實行加強結(jié)構(gòu)構(gòu)件剛度、增設(shè)構(gòu)造鋼筋、設(shè)置后澆帶等措施，所實行的措施都應(yīng)設(shè)計構(gòu)造詳圖。八、抗裂構(gòu)造鋼筋可以利用板內(nèi)原有受力鋼筋貫穿布置，也可以另外設(shè)置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)。設(shè)置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)時，宜采納直徑較細、間距較密的鋼筋布置形式，間距不宜大于150mm，縱橫布置在板未配筋的上表面。房屋屋面板、各層兩端邊跨及外墻轉(zhuǎn)角處樓板、房屋連廊樓板，應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋。若房屋平面有凹凸（圖1），當(dāng)b≤0.5B時，因凹入被減弱的樓板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋。（圖1）（圖2）十一、地下室頂板洞口周邊應(yīng)設(shè)置邊梁，邊梁架立筋不應(yīng)小于2Φ18，腰筋每排不應(yīng)小于2Φ16，其間距不大于200mm，洞口四角增設(shè)上下各8Φ12@200鋼筋（圖2）。十二、當(dāng)樓板開洞洞口的直徑或?qū)挾却笥?00mm時，應(yīng)在洞邊加設(shè)邊梁或配置附加鋼筋。洞口邊緣樓板宜設(shè)置雙層雙向鋼筋。十三、當(dāng)樓板內(nèi)須要埋設(shè)管線時,現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度不宜小于110mm。線管直徑應(yīng)小于樓板厚度的1/3。管線布置密集區(qū)域板塊應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋。十四、當(dāng)工程設(shè)置“后澆帶”時，應(yīng)明確后澆帶位置、鋼筋連接形式、后澆混凝土間隔時間、混凝土強度等級及配制要求、養(yǎng)護時間等技術(shù)措施。后澆帶宜設(shè)置在受力和變形較小而收縮應(yīng)力最大的部位，可每隔30～40m設(shè)置一道，其寬度不宜小于800mm。十五、窗洞口處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺壓頂，高度不宜小于100mm，縱筋不少于2φ10，箍筋φ6@200。十六、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于5m的構(gòu)造柱；墻超群過4m時，宜設(shè)置厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁或鋼筋混凝土配筋帶。砌體無約束的端部必需設(shè)置構(gòu)造柱。十七、框架結(jié)構(gòu)的頂層填充墻墻面應(yīng)實行滿鋪鋼絲網(wǎng)抹灰等必要的措施。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采納鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶等措施進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。十八、屋面剛性防水層宜與柔性防水材料組成兩道或兩道以上的復(fù)合防水層。剛性防水層宜設(shè)置在柔性防水層上面。兩者之間應(yīng)設(shè)隔離層。剛性防水層宜采納細石混凝土，其強度等級不宜小于C25，厚度不宜小于50mm，并應(yīng)在中部配置雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開。分格縫間距不宜大于4m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。分格縫應(yīng)采納高性能防水密封材料嵌實，不得采納瀝青砂。十九、當(dāng)屋面采納擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、泡沫玻璃塊等體積吸水率小于2%的保溫材料時，可以將保溫層設(shè)置在防水層的上面。二十、對女兒墻、凹凸跨、上人孔和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖。二十一、建筑金屬窗、塑料窗的設(shè)計圖紙中，應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。施工措施二十二混凝土中宜采納高效減水劑。二十三、在滿意施工要求的前提下，應(yīng)采納較小的混凝土坍落度。當(dāng)泵送高度小于30m時，基礎(chǔ)、梁、樓板、屋面混凝土坍落度宜小于100mm，墻、柱宜小于120mm；當(dāng)泵送高度為30～60m時，混凝土坍落度宜小于150mm。二十四、嚴(yán)格限制板的厚度和板中鋼筋愛護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑板的負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋愛護層墊塊或馬凳鐵，在澆筑混凝土?xí)r應(yīng)保證鋼筋不位移。舉薦運用鋼筋愛護層塑料墊塊。二十五、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前應(yīng)進行兩次壓實抹光。二十六、現(xiàn)澆板澆筑完畢后的12小時內(nèi)，應(yīng)派專人對混凝土采納覆蓋、灑水、噴霧、蓄水或薄膜保濕等養(yǎng)護措施，養(yǎng)護時間不得少于7天；對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于14天。若屋面板、地下室頂板的隔熱層尚未完成，應(yīng)實行有效措施，對其持續(xù)進行養(yǎng)護或愛護。二十七、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa時，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。若無牢靠依據(jù)，澆注混凝土后最短允許上人時間可參考如下規(guī)定（表1）。當(dāng)混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。在吊運、堆放重物時，應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響，并分散堆放。澆注混凝土后最短允許上人時間（表1）平均氣溫（℃）5～1010～2020～3030以上時間（小時）36241812二十八、模板安裝不得采納薄鐵皮或油氈修補縫隙。后澆帶模板的支頂及拆除應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)方案。二十九、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞應(yīng)分二次澆筑，可用微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后再用防水砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進行24小時蓄水試驗。三十、有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進行24小時蓄水試驗，蓄水高度不宜小于20mm。三十一、蒸壓加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28天，在砌筑前4小時應(yīng)向砌筑面適量澆水，保持潮濕，但不得在濕透狀態(tài)下施工。三十二、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留有肯定的空隙，間隔7天以后，方可將其斜砌擠緊。三十三、框架柱間填充墻拉結(jié)筋間距應(yīng)滿意設(shè)計和磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。三十四、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30天后再抹灰。抹灰批擋宜采納點沖筋。外墻抹灰批擋必需分層進行，接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。三十五、外墻面磚嵌縫必需采納勾縫條抽壓出漿至密實。三十六、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進行24小時蓄水試驗。三十七、建筑金屬窗、塑料窗安裝前，應(yīng)進行抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能的見證取樣檢測，符合設(shè)計要求后方可安裝。三十八、塑料門窗型材必需運用與其相匹配的鋼襯，鋼襯厚度應(yīng)滿意規(guī)范要求，并作防腐處理。三十九、門窗安裝應(yīng)采納Q235鋼材連接固定，連接件厚度不小于1.5mm，寬度不小于20m