某酒店裝修改造擴建工程設(shè)計任務(wù)書

XXXXXX大酒店裝修改造擴建工程設(shè)計任務(wù)書編制單位：2011年11月05日書目TOC\o"1-1"\n\p""\h\z\u一、項目概況二、改造擴建工程主要技術(shù)指標三、改造擴建工程設(shè)計內(nèi)容及范圍四、改造擴建工程設(shè)計總體要求五、裝修設(shè)計要求六、裝修設(shè)計技術(shù)要求七、文件設(shè)計深度要求一、項目概況（一）項目名稱XXXXXXX大酒店裝修改造擴建工程（二）項目地理位置該項目位于XXXXXXXXX。（三）市政配套狀況1、上水：本項目水源為市政供水。2、下水：采納雨、污分流排水體制。屋面雨水采納外排水系統(tǒng)，經(jīng)雨水斗收集后，由雨水立管排至室外，經(jīng)室外雨水管道匯流后，排入雨水管道。室內(nèi)生活污水的排水立管在一層匯總后排出，經(jīng)化糞池處理后排入原小區(qū)污水管道。3、電力：直埋方式引入配變電所。4、電信：向市電話局申請電話裝機容量，由市話網(wǎng)干脆引入大樓電話接入系統(tǒng)。5、網(wǎng)絡(luò)：機房設(shè)在主樓一層。6、燃氣：原有燃氣管道引入。7、熱力：采納自供系統(tǒng)。二、改造擴建工程設(shè)計主要技術(shù)指標1、規(guī)劃用地面積10172平方米；2、規(guī)劃建筑面積：17738平方米（含地下室面積）；3、建筑層數(shù)：東側(cè)樓為地上四層，地下一層，主樓為五層。4、綠化率：30%；5、停車數(shù)量：依據(jù)《山西省大中型公共建筑停車場標準》進行合理配置；6、消防平安距離：改造建筑物與周邊建筑距離均滿意建筑最小消防平安間距；三、改造擴建工程設(shè)計內(nèi)容及范圍（一）主要建設(shè)內(nèi)容本項目主要改造內(nèi)容為：大門、庭院、酒店、辦公樓、餐飲樓、設(shè)備用房及其他相應(yīng)附屬設(shè)施。（二）規(guī)劃設(shè)計范圍改造裝修工程和相應(yīng)配套工程的方案設(shè)計內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)工程、建筑工程、給排水、采暖工程、空調(diào)通風工程、照明動力工程、變配電工程、弱電工程（包括消防報警系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、綜合布線及電話通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等）、廚房工藝設(shè)備、消防工程、電梯工程、造價估算等。四、改造擴建工程設(shè)計總體要求（一）規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)原則：整體規(guī)劃，力求精品；風格新奇、力求特色；功能齊備，力求先進；環(huán)保節(jié)能，力求節(jié)約。保證本項目建成后達到獨特性、平安性、先進性、環(huán)保性和好用性的統(tǒng)一。（二）規(guī)劃設(shè)計的總體要求1、建筑設(shè)計總體要求總體布局符合相關(guān)規(guī)定，并融入酒店及辦公建筑設(shè)計的新理念。在滿意各功能要求基礎(chǔ)上，考慮建筑風格。在保留主建筑群的基礎(chǔ)上，合理協(xié)調(diào)總體布局。其主體建筑造型要美觀、大氣、富有創(chuàng)意、具有現(xiàn)代氣息，并與院內(nèi)其他建筑相協(xié)調(diào)；建筑立面要求大方、莊重，力求成為該地區(qū)標記性建筑；設(shè)計應(yīng)在好用的原則下保證各功能要求，各功能區(qū)域劃分明確、相對獨立。2、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要求主樓：五層原屋頂建筑保留，兩側(cè)加建磚混結(jié)構(gòu)。東樓：在原三層建筑基礎(chǔ)上加建磚混結(jié)構(gòu)一層，總層數(shù)為四層。原主樓西側(cè)二層小樓拆除，擬改造成五層框架結(jié)構(gòu)與主樓相連。主樓南側(cè)加建鋼結(jié)構(gòu)酒店大堂。主樓與東樓連接部分在原二層基礎(chǔ)上加建3層的鋼結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為5層，加建完成后高度與主樓一樣。3、外立面設(shè)計要求a、外立面必須要保證外立面的景觀效果，保證明現(xiàn)建筑的整體效果。b、外立面在材料的設(shè)計和選擇應(yīng)充分考慮建立成本的經(jīng)濟性和技術(shù)的可實施性。c、外立面需考慮大樓的標識，及統(tǒng)一形象，并考慮晝夜效果。4、建筑物以外的環(huán)境設(shè)計要求a、建筑物以外的空間進行環(huán)境規(guī)劃設(shè)計。包括：步道、綠地、旗桿、標識、景觀照明系統(tǒng)（建筑夜景、重大節(jié)日夜景、節(jié)日夜景、室外照明、步道、綠地照明）等。b、夜景照明系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)高科技水平，并要求在國內(nèi)具有可實施性。設(shè)計方案應(yīng)供應(yīng)對光源類型的選擇、照明方式及比照度的要求范圍。并作各專業(yè)的預(yù)留。c、綠化設(shè)計依據(jù)色調(diào)豐富有層次的原則，對植物的色調(diào)搭配、物種選擇提出建議方案,結(jié)合北側(cè)河道實際狀況、綠化帶，綜合設(shè)計水景與周邊整體環(huán)境。d、在充分考慮平安性、耐磨性等因素的基礎(chǔ)上，對步道鋪裝風格、圖案進行設(shè)計，要求與建筑物的風格和諧，并對鋪裝材質(zhì)提出建設(shè)性看法。e、全部井蓋的設(shè)置應(yīng)避開大廈主入口。5、酒店要求及空間設(shè)置a、酒店大堂在主樓一層新加建鋼結(jié)構(gòu)部分，作為交通樞紐，可分別通往：酒店客房區(qū)、男女洗浴區(qū)、餐飲區(qū)用房等。b、一層設(shè)置強弱電機房，消防限制室，早餐廳，茶餐及咖啡廳，酒店大堂，女浴，按摩散座。c、二層設(shè)置男洗浴，美容美發(fā)，按摩休息客房，豪華客房，總統(tǒng)套房。d、三層設(shè)置標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務(wù)套房。e、四層設(shè)置標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務(wù)套房。f、五層設(shè)置標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務(wù)套房。6、餐飲樓要求及空間設(shè)置a、一層設(shè)置廚房，傳菜間，中庭，餐飲包間，公共衛(wèi)生間。b、二層餐飲包間修繕為主。c、三層餐飲包間修繕為主。d、四層設(shè)置皇家廚房包間。e、五層設(shè)置多功能宴會廳，公共衛(wèi)生間重新設(shè)計。7、辦公樓要求及空間設(shè)置a、一層設(shè)置可出租沿街商業(yè)，辦公樓入口，增加一部電梯。b、二層三層四層五層為可出租辦公用房，衛(wèi)生間，樓梯間及公共區(qū)域精裝修。8、樓內(nèi)公共區(qū)設(shè)計要求a、考慮聲學(xué)效果，避開噪聲。b、考慮照明效果，避開眩光。c、考慮標識系統(tǒng)，在室內(nèi)設(shè)計上為標識供應(yīng)精確位置，便于識別。d、考慮室內(nèi)的景觀綠化設(shè)計。e、消火栓、警鈴、插座面板等室內(nèi)可見裝置，應(yīng)保證其外觀和位置和室內(nèi)設(shè)計協(xié)調(diào)一樣。9、大堂設(shè)計要求a、結(jié)合的整體風格設(shè)計大廳地面的裝修，合理支配大廳的景觀、種植綠化等，設(shè)計風格要充分考慮與外觀風格一樣性。b、大廳各立面及連橋、頂部的設(shè)計風格應(yīng)簡潔大氣，動靜結(jié)合，并綜合體現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)形式及現(xiàn)代科技的和諧統(tǒng)一。10、電氣系統(tǒng)設(shè)計要求a、樓內(nèi)每層設(shè)置層箱，作到可分層、分戶限制、計量用電量，包括照明、插座和空調(diào)用電。公共區(qū)域照度符合規(guī)范，在設(shè)計中建議考慮間隔設(shè)置、分路供電、集中限制，以達到節(jié)能環(huán)保的目的。b、照明采納節(jié)能、環(huán)保設(shè)計，并設(shè)計相應(yīng)的緊急照明。c、除按國家規(guī)定設(shè)計防雷接地、愛護接地等接地系統(tǒng)外，計算機機房宜考慮單獨接地（詳細的處理方式為大廈單設(shè)一綜合接地體，分別從不同位置通過銅排引至強電豎井和弱電豎井）。d、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)單獨供電、單獨計量。e、考慮到一些部分所中心有設(shè)置小型數(shù)據(jù)中心、計算機房的需求f、各樓層供電安排及用電計量所在的強電豎井，盡量考慮與服務(wù)區(qū)分開，以便在修理服務(wù)時，削減對客人的影響。11、給排水及消防水系統(tǒng)設(shè)計要求系統(tǒng)設(shè)置（包括但不限于）a、生活給水系統(tǒng)及直飲水系統(tǒng)b、生活熱水系統(tǒng)d、生活污、廢水系統(tǒng)e、壓力排水系統(tǒng)f、消防水系統(tǒng)12、消防系統(tǒng)要求a、消防電系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動限制系統(tǒng)，要求采納先進的、成熟的限制方式和限制系統(tǒng)；b、整個系統(tǒng)考慮二次裝修平面布局修改的敏捷性；c、消防末端依據(jù)客戶裝修后的標準用量考慮系統(tǒng)和主干設(shè)計。d、末端設(shè)備設(shè)計需符合國家相關(guān)規(guī)定。13、樓宇自動化系統(tǒng)要求a、樓宇自動化系統(tǒng)依據(jù)五星級酒店水平設(shè)計，并考慮可持續(xù)發(fā)展。b、每個樓座包括樓宇管理系統(tǒng)（實現(xiàn)對空調(diào)通風系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的限制或管理）電梯限制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等各系統(tǒng)管理工作集中在各樓座的弱電限制室，在此實現(xiàn)信息集中與共享。c、弱電限制室設(shè)置在一層，并有干脆對主要疏散通道的出入口。14、信息化設(shè)計要求a、大樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話和數(shù)據(jù)接入系統(tǒng)、電視接入系統(tǒng)、衛(wèi)星接入系統(tǒng)。b、設(shè)計人員應(yīng)對綜合布線系統(tǒng)的總體框架做出規(guī)劃，提出符合實際需求的綜合布線系統(tǒng)圖。c、綜合布線設(shè)計依據(jù)客戶的標準用量考慮系統(tǒng)和主干設(shè)計；末端配置依據(jù)大開間辦公室考慮。15、交通組織設(shè)計要求要合理解決好內(nèi)部交通流與外部路網(wǎng)的關(guān)系；同時要解決好內(nèi)部功能分區(qū)交通流相對的獨立性；合理確定車位的出入口及數(shù)量、寬度、位置；考慮上下班時車輛集中出入等狀況。16、環(huán)境設(shè)計要求注意室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，室內(nèi)設(shè)計體現(xiàn)綠色和舒適，應(yīng)能營造出一個以人為本、內(nèi)外呼應(yīng)、優(yōu)雅舒適的人性化氛圍，建成一座“綠色建筑、健康建筑”。外部環(huán)境設(shè)計應(yīng)聽從探討機構(gòu)氣質(zhì)整體要求，以沉穩(wěn)大氣為主調(diào)，創(chuàng)建出一個舒適怡人的外部環(huán)境。同時在總平面中，應(yīng)注意與周邊環(huán)境的規(guī)劃關(guān)系，設(shè)計方案應(yīng)符合建筑規(guī)范要求。17、投資限制設(shè)計要求在設(shè)計過程中應(yīng)結(jié)合本項目的建安工程投資限制指標，進行必要的限額設(shè)計，并使設(shè)計方案的工程造價能最大限度地接近招標人擬定的投資估算。18、設(shè)施配備設(shè)計要求按與國際接軌、國內(nèi)一流的要求，設(shè)施配備應(yīng)充分考慮先進性、高起點。五、裝修設(shè)計要求（一）大門設(shè)計要求莊重氣派大方，符合酒店經(jīng)營須要。（二）庭院設(shè)計按園林式風格。（三）酒店、洗浴、餐飲樓按精裝修標準設(shè)計；（四）相應(yīng)設(shè)備用房依據(jù)一般裝修考慮；（五）其它室內(nèi)裝修標準，依據(jù)各區(qū)域功能要求，均按中檔裝修標準設(shè)計；（六）外裝修材料以石材和涂料為主。六、建筑技術(shù)要求本項目設(shè)計應(yīng)滿意中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準要求。（一）運用年限此項目改造工程均為民用建筑；設(shè)計運用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度。依據(jù)國家要求，設(shè)計前須要進行抗震加固評估，得出確需加固結(jié)論后方可進行加固施工。（二）建筑防火及防水等級地下室防火等級為一級，地上部分防火等級為二級；屋面防水等級一級，地下室防水等級為一級。（三）建筑材料要求建筑材料的運用要滿意綠色環(huán)保的要求。建筑構(gòu)件材料的壽命周期設(shè)計不應(yīng)低于中華人民共和國頒布的該類建筑的相應(yīng)標準之規(guī)定。（四）無障礙設(shè)計要求建筑公共區(qū)域的設(shè)計要求滿意無障礙建筑設(shè)計要求。（五）采光、通風要求應(yīng)考慮自然采光和自然通風。七、設(shè)計文件的內(nèi)容及深度全部設(shè)計文件的編制，必需貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范和制圖標準，并滿意業(yè)主的要求。全套裝飾工程全部施工圖，施工圖符合室內(nèi)裝修防火規(guī)范，設(shè)計