公司臨街商鋪租賃合同

公司臨街商鋪租賃合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

一、房屋坐落地址

所租商鋪位于省市區(qū)街座層;共計建筑面積平方米，房屋構(gòu)架為框架結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

租期年，自年月日起至年月日止。

三、租金

第一年租金共計人民幣(大寫)(￥元);

其次年租金人民幣(大寫)(￥元);

第三年租金人民幣(大寫)(￥元);

。

甲乙雙方共同向稅務(wù)部門擔(dān)當(dāng)出租稅。

經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：

第一年租金在其次年租期滿前二月內(nèi)付清，以后逐年按此規(guī)定交付。

四、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再運用甲方的商鋪后，乙方對裝修部分不得作價處理給甲方，乙方不得破壞房屋。

五、各項費用的繳納

物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

水電費;由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)。

運用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由擔(dān)當(dāng)方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方在乙方裝修營業(yè)前，水、電通，室內(nèi)管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)、抵押、過戶、拍賣等法律方面的糾紛問題。

甲方在乙方裝修開工前，將排水排污設(shè)施根據(jù)乙方供應(yīng)的圖紙完善，但圖紙須符合商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，排污由乙方負(fù)責(zé)排到甲方指定的區(qū)域。

甲方解決乙方中央空調(diào)外機的位置，并將商鋪門前臺階鋪設(shè)及路面的簡潔硬化似的車輛在門面前停放，但停放要根據(jù)甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理。

甲方協(xié)調(diào)好商鋪的消防驗收，使乙方順當(dāng)開工裝修，消防驗收費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方裝修消防自負(fù)。

甲方在乙方裝修完畢營業(yè)前保證地下車庫正常運營，車庫租賃或購買乙方有優(yōu)

先權(quán)。

乙方裝修商鋪或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)以書面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。

乙方在營業(yè)門面前廣告及外立面設(shè)施要符合市政同意規(guī)劃，并書面報甲方備案后方可實施，如乙方未按規(guī)定辦理，后果自己擔(dān)當(dāng)。

乙方在租賃期滿時要保證商鋪門窗及室內(nèi)實施的完好，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修，改造設(shè)施不能拆除，也不能向乙方收取任何費用。

乙方不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承租商鋪，不得以甲方名義從事經(jīng)營活動。

乙方在經(jīng)營中，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅。

七、甲方與乙方的變更

假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。并且新的房產(chǎn)全部者必需遵守原有合同條例。出租人出賣房屋，須在個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請