房地產(chǎn)公司集團工程禁止做法

xx集團工程禁止做法制度編號：JT-GC-QJ-02版號及分級：B0二級頁碼：第1頁共5頁旭輝集團工程禁止做法編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人集團工程禁止做法制度編號：JT-GC-ZY-09版號及分級：B0二級頁碼：第5頁共5頁目的減少多發(fā)的、難以維修處理的質(zhì)量通病、功能缺陷案例，從源頭上消除隱患、提升品質(zhì)和客戶滿意度。適用范圍適用于集團所屬各在建項目；術語及定義無。職責與權限集團工程管理部負責組織制定集團工程禁止做法并不斷完善；推動、督導工程禁止做法的落地執(zhí)行。事業(yè)部/城市公司工程專業(yè)負責推動、督導本標準在事業(yè)部所屬項目的落地執(zhí)行；參與施工圖紙的審核。項目工程專業(yè)負責落實集團工程禁止做法；組織施工圖紙的審核。集團禁止做法目錄防滲漏模塊禁止各類管線等穿越廚衛(wèi)、陽臺防水反坎；禁止衛(wèi)生間地面埋設地暖管以外的各類管線；禁止淋浴房擋水坎未伸入二側(cè)墻體；禁止衛(wèi)生間門檻石未鋪帖先做防水；露臺墻體根部防水反坎應與樓地面整澆，禁止二次澆筑；地面、墻柱與防水反坎接縫處禁止不做鑿毛處理；防滲漏體系要求降板、設置反坎位置，禁止不按集團標準設置；外墻每一個獨立空腔底部禁止不設置排水構造；覆土墻體必須現(xiàn)澆并在外側(cè)設防水層，禁止采用砌塊砌筑；禁止采用非系統(tǒng)天窗；外墻板材類保溫，禁止采用點粘法鋪貼；禁止在住戶地下室設置污水集水井和無直排系統(tǒng)的任何用水設施；下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住戶單獨控制模式；禁止將水系、水景設置于小區(qū)配電房頂板上方；禁止砌筑一次到頂；禁止管道洞封堵采用鐵絲固定吊模或柔性材料支撐模板；禁止外窗臺結構未設啟口；禁止外窗臺高于內(nèi)窗臺的做法；禁止配電箱等用電設施正上方有水管通過；禁止外窗發(fā)泡劑外露采用切割方式；禁止屋面或露臺女兒墻無砼壓頂；禁止陽臺地漏設置在陽臺內(nèi)側(cè)；禁止沉箱衛(wèi)生間不設置填充層的排水措施；禁止外墻磚斗角勾縫不密實及T字形硬接；禁止采用PC砼墻板之間無現(xiàn)澆的拼接方式；功能模塊禁止空調(diào)外機設置為向陽臺內(nèi)吹風散熱，且不得影響封閉陽臺?？照{(diào)外機位的設置必須滿足不借助吊裝機械設備實現(xiàn)安裝、更換；禁止外廊地面鋪設?；u等室內(nèi)不防滑地磚；與外廊或室外相鄰的電梯廳必須設置地面高差或隔離排水溝；禁止外窗臺采用EPS等保溫線條，禁止一樓墻裙采用保溫裝飾線條。室外模塊建筑在室外回填土上的建筑物、構筑物，禁止無基礎做法；嚴禁地庫、屋面等潮濕部位采用木質(zhì)防火門；禁止使用垃圾土回填，禁止未按規(guī)范分層夯實，一次回填到位；公共部位或室外景觀小品的棱角禁止出現(xiàn)尖角。裝修模塊櫥柜臺面接縫位置嚴禁設置于切菜臺處、臺盆四周；櫥柜臺面禁止采用無托板做法；禁止排水立管不留檢修口；禁止頂棚采用水泥砂漿抹灰；在無法確保實現(xiàn)鍋爐通氣烘干時，禁止采用濕法地暖；禁止門吸安裝在地板或踢腳板上；禁止石膏板吊頂拼縫點不在副龍骨上；禁止大堂瓷磚連續(xù)鋪貼高度大于3米；墻地磚鋪貼時，非整磚的寬度禁止小于原磚的1/3；禁止廚房、陽臺、衛(wèi)生間門檻石干鋪；禁止門套基礎、木飾面木基礎、邊龍骨使用鋼排釘固定；禁止大理石地面在未進行鏡面處理情況下木飾面先行安裝落地；禁止吊頂隱蔽工程內(nèi)強弱電線存在裸線；禁止衛(wèi)生間無等電位安裝；禁止廚房、衛(wèi)生間柜體下水與排水管未采用縮接；禁止廚房下水支管走櫥柜底板下；墻紙鋪貼禁止墻面含水率高于8%；墻面軟硬包及木飾面的木基層含水率禁止超出標準（長三角13%，北方8%），粉刷墻面基礎含水率禁止超過8%。材料模塊禁止使用國家禁止或限制使用的材料；禁止外墻使用空心砌塊；禁止外墻使用灰加氣砼砌塊；原則上禁止使用海砂，如個別地區(qū)原材料受限，必須采用經(jīng)淡化處理的海砂；禁止使用砂漿王；禁止采用云石膠作為結構膠使用；外立面禁止采用GRC等空心裝飾線角；地下公區(qū)、泳池等潮濕環(huán)境禁止采用石膏板等受潮易發(fā)霉材質(zhì)；地下公區(qū)禁止使用木飾面；開放式公區(qū)裝修禁止采用非防水石膏板、非防水膩子；禁止窗邊墻體粉刷采用石膏砂漿，該處水泥砂漿與大面石膏砂漿分界面應設置在陽角部位。其他禁止結構梁上后開洞，如確需開洞，需設計單位認可；禁止結構后開槽，布置在結構內(nèi)的管線必須預埋或壓槽；禁止墻體不砌到頂；禁止穿管線洞口不封堵；公區(qū)外露給水管禁止裸露，必須進行保溫設計、處理；禁止使用酸性材料、鋼絲球、刀片等易對成品產(chǎn)生破壞的保潔工具；禁止在軟土或