區(qū)勒流街道珠二環(huán)與倫桂路交叉處E號地塊房產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書

順德區(qū)勒流街道珠二環(huán)與倫桂路交叉處E號地塊房產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：佛山市順德區(qū)兆銳房地產(chǎn)編制單位：佛山市順德環(huán)境科學研究所二O一O年九月前言花佛山市順德械區(qū)兆銳房地杯產(chǎn)憶投資開發(fā)建燙設(shè)順德區(qū)勒叢流街道珠二幼環(huán)與倫桂路斥交叉處E號濕地塊房產(chǎn)項腦目。該項目列共有十四期鏈，總占地1頂64644招.56平方照米，建筑面仙積為617承5723.尸69平方米籍，住宅以高寧層洋房為主似，總規(guī)劃戶渡數(shù)為524準1戶，預(yù)計瘦入住人數(shù)為土17161鵲人。小區(qū)內(nèi)岡配套商務(wù)中光心、幼兒園膏、商鋪、酒火店等。商務(wù)筑中心位于地賴塊東面（位缺于二期內(nèi)）命，建筑面積度為2836剝平方米；幼呀兒園位于地晨塊的西面（祥位于八期內(nèi)森），建筑面貨積為320潔0勞平方米；商針鋪主要分布候在地塊的東職面（位于一阻期和十四期馳內(nèi)），商鋪喉建筑面積為墓7937.塑8平方米；融酒店位于地儀塊的東北面否（位于十四逮期內(nèi)），酒混店建筑面積販為8277晉.3平方米隱。項目總投抱資8億元人跪民幣，預(yù)計科全部竣工時徒間為201刊5年6月。動為保證項目跳建設(shè)與環(huán)境偉保護協(xié)調(diào)發(fā)赤展，根據(jù)國偽家有關(guān)環(huán)保惡法律、法規(guī)攜和環(huán)保行政搜主管部門的趴要求，該項輩目的實施需鈴進行環(huán)境影譜響評價。受黨佛山市順德撞區(qū)兆銳房地媽產(chǎn)察的委托，我五單位承擔了寒該項目的環(huán)墳境影響評價閉工作。在通臉過對擬建項賠目所在區(qū)域隊及其周圍環(huán)軍境進行了詳量細的調(diào)查及喬現(xiàn)場踏勘，庫并對同類項涉目進行了類棍比調(diào)查和現(xiàn)龜場監(jiān)測的基購礎(chǔ)上，按京相關(guān)值環(huán)境影響評培價技術(shù)導則掠的規(guī)范和編掙寫要求，編傘制了《順德悔區(qū)勒流街道算珠二環(huán)與倫褲桂路交叉處延E號地塊房芽產(chǎn)項目環(huán)境脆影響報告書偵》。門一、建設(shè)項帶目情況簡介話位于朵佛山市孫順德區(qū)勒流貍街道珠二環(huán)劉與倫桂路交奶叉處E號地葵塊合，凍項目的中心掀坐標位置為羊東經(jīng)113岡°耽12鞭'桶00喊"，北緯為廣22°暑50損'惠52娘"。項目的生東旋面園為蘆倫桂路和博留澳城別墅區(qū)叨，射南衡面促為猾蛇崗涌和在武建工廠內(nèi)，漠西次面為欺空地丈，北面為在納建的珠二環(huán)隔南環(huán)高速公臉路持。斥本項目占地糟16464杯4.56共平方米，建墨筑面積為芝61757普23.69摔平方米，住忌宅以高層洋孩房為主，總必規(guī)劃戶數(shù)為瓣5241摔戶，預(yù)計入旋住人數(shù)為需17161粘人。劣小區(qū)內(nèi)配套冊商務(wù)中心、批幼兒園、商狼鋪、酒店等調(diào)。商務(wù)中心蠶位于地塊東倉面（位于二慮期內(nèi)），建故筑面積為2餐836平方窗米；幼兒園智位于地塊的抖西面（位于至八期內(nèi)），西建筑面積為干3200抽平方米；商興鋪主要分布且在地塊的東弄面（位于一識期和十四期勾內(nèi)），商鋪朱建筑面積為浩7937.杰8平方米；幟酒店位于地金塊的東北面腦（位于十四籮期內(nèi)），酒桐店建筑面積舊為8277墨.3平方米路。項目總投角資8億元人澇民幣，預(yù)計胃全部竣工時埋間為201僅5年6月。頭本項目的總母平面布置圖功見勻附獅圖。態(tài)項目主要經(jīng)捎濟指標詳見盤下蘇表。其項目主要經(jīng)權(quán)濟指標表鹿項目稠單位副數(shù)量棋備注博規(guī)劃總用地喬面積岸m勻2惡16464乎4.56爽總建筑面積余m要2胖61757醫(yī)23.69教其中旦住宅建筑面默積哥m蓋2壓46923追9.98洲商業(yè)建筑面叛積狐m例2膠7937.針8油地下室面積芽m董2絹10810聰0廉架空層面積油m隸2棗13690見計算容積率蛾面積謀m薄2殲49393臂3.68晴容積率榜≤打3碗.0句總建筑密度認%不21.24伙綠地率悶%辨≥躬35界建筑層數(shù)啊層價2固-28泡建筑控高替米該≤彎86霉總戶數(shù)青戶味5241悼規(guī)劃人口森人使17161筒汽車停車位市個賣3950冊其中仍地下停車趨個渣2763狠占70％解地面停車餡個調(diào)1187勁占30％乒非機動車停啞車位都個舍6126答二、環(huán)境現(xiàn)桂狀調(diào)查結(jié)果汽①架水纏環(huán)境戶質(zhì)垮量啦現(xiàn)狀評價結(jié)梢論：圾采用順德區(qū)搶環(huán)境保護監(jiān)鋼測站潮2023年敬順德支流及感勒流內(nèi)河涌毯的水質(zhì)監(jiān)測俯資料作為參摸考，監(jiān)測結(jié)著果表明，逢順德支流慣綜合剖污染指數(shù)靜為0.20型，水質(zhì)滿足啞Ⅲ巴類水功能要你求，水質(zhì)較披好尸；甜勒流內(nèi)河凝綜合污染指純數(shù)為0.3惰6，水質(zhì)不恭能完全滿足解Ⅳ垃類水功能要島求臥。敬②抓大氣環(huán)境質(zhì)粱量現(xiàn)狀評價掘結(jié)論碎項目所在區(qū)系域大氣環(huán)境阻中二氧化硫景（SO喊2私）、二氧化事氮（NO養(yǎng)2撲）、可吸入喘顆粒物（P付M炕10禾）均有一定獸程度的污染屑，日均值均搭有一定程度繼的超標，但廢超標率不高踢，年平均值慣均可達到二堂級標準。嘩根據(jù)佛山市得順德區(qū)環(huán)境昆監(jiān)測報告，哈采用上海大司氣質(zhì)量指數(shù)遼法進行綜合木評價，該區(qū)搖域大氣質(zhì)量代指數(shù)為0.叔70特，評價結(jié)果召為柿“耐輕污染您”紹。稻③藏聲環(huán)境質(zhì)量躺現(xiàn)狀評價結(jié)獨論泰為了解本項漫目建設(shè)前所牲在區(qū)域的聲屯環(huán)境質(zhì)量，含對擬選址及截其周圍的聲察環(huán)境質(zhì)量進緊行布點監(jiān)測腰，共設(shè)4拌個監(jiān)測點稿。同監(jiān)測點晚上挑有出現(xiàn)超標圈的示現(xiàn)象您，赤聲環(huán)境質(zhì)量琴一般撐。村三、涉項目建設(shè)期者間環(huán)境影響偉分析結(jié)論夾項目在建設(shè)般期間對周圍絹的聲環(huán)境、拜大氣環(huán)境、春水環(huán)境、及甜生態(tài)環(huán)境造棚成影響，項貌目必須合理叮安排施工時亡間并采取相聞應(yīng)的防治措砌施，建議建縣設(shè)單位在部堂分施工現(xiàn)場差設(shè)置一些臨幼時的屏障設(shè)臂施，聲屏障仿高度不少于穿10米淡，阻擋噪聲逆的傳播；同黨時，避免在覆同一時間集艙中使用大量療的動力機械戶設(shè)備，嚴禁仁在夜間施工汗，以免對環(huán)首境產(chǎn)生大的言影響。若是朽工程需要必使須在晚上施清工，要上報惰順德區(qū)環(huán)境灑運輸和城市啟管理局批準疾同意后方可善進行，并公凈告附近居民埋。為使施工糠過程中產(chǎn)生萌的粉塵和廢四氣對周圍環(huán)起境空氣的影兆響降低到最急小程度，建頁議項目采取炮有效的措施樸如：合理布紅局施工現(xiàn)場向，利用圍墻券或圍擋將工夜地與外界分漸隔開，工地盾出入口應(yīng)盡談量設(shè)于遠離愿環(huán)境敏感目現(xiàn)標的位置，坦施工現(xiàn)場草渴坪必須進行沙硬化處理，期工地出口處倘要設(shè)置沖洗合車輪的設(shè)施株，設(shè)有專人菜清洗車輪及邀清掃出入口征衛(wèi)生等。惰只要項目在更施工過程中友能落實按本縣報告書中所華提出的相關(guān)鑰環(huán)境保護措耽施，則對周客圍環(huán)境的影楊響將會降至歸很低。項目拜的施工過程翠所產(chǎn)生的影能響只是暫時躲的，而且施條工期的影響無隨著工程的士完成即會消扇失。轎四、項目正闊常運行期間插環(huán)境影響分姿析結(jié)論發(fā)（1）水環(huán)編境影響預(yù)測庫評價結(jié)論好本項目的外授排廢水主要宮為生活廢水搭。生活廢水烈經(jīng)市政管道經(jīng)排入磨勒流勞生活污水處向理廠處理，找廢水經(jīng)處理晉后，尾水排赴入閃順德支流愈。以上分析疫表明，通過混污水處理廠想處理后，對要順德支流釣影響較撞小，同時比殖直接排放至俯內(nèi)河涌可削拌減污染物，閘改善順德支曬流盡水質(zhì)。攜（2）大氣傳環(huán)境影響預(yù)澇測評價結(jié)論輝營運期的大豈氣污染主要狡是停車場汽雅車尾氣和廚成房油煙。根詢據(jù)分析，項站目在正常情鵲況下，地下渣停車場汽車蚊排放的尾氣堵不會對周圍督環(huán)境造成明氏顯影響。但參小區(qū)要加強筆機動車管理宅，要求進出且車輛安裝汽盜車尾氣凈化態(tài)裝置，嚴禁脈尾氣超標的保車輛駛?cè)胄〖磪^(qū)。另外，太在設(shè)計中應(yīng)擾設(shè)置專用的斃油煙排氣管挑，以使居民查廚房產(chǎn)生的伙廚房油煙引憲至高空排放北，餐廳油煙菠廢氣經(jīng)過油伏煙凈化裝備旨后，經(jīng)過專盤用的油煙管本道高空排放納。餡（3）聲環(huán)妻境影響預(yù)測開與評價結(jié)論白項目建成后虹所產(chǎn)生的噪忌聲源主要是陪特定的機械資設(shè)備（如配營電房、水泵扇房舊、備用發(fā)電蔑機等攜）噪聲和機多動車輛進出僅停車庫噪聲輕，但只要積班極地采取相抖應(yīng)的防范措采施，本項目棚對周圍聲環(huán)啄境的影響是欠可以控制在氣有關(guān)要求的販允許范圍之泡內(nèi)的。牛（4）固體音廢物影響預(yù)掀測與評價結(jié)縣論蝦項目產(chǎn)生的諒固體廢物主總要為生活垃具圾。只要項扣目實施垃圾抹分類存放，帳使用加蓋垃爪圾桶實現(xiàn)垃頃圾存放封閉剛化，同時及棟時清運垃圾強收集點的垃鏟圾，做到日抖產(chǎn)日清，清泰運過程注意輕文明衛(wèi)生，答則生活垃圾圖不會對環(huán)境水產(chǎn)生不良影柳響。若項目鋼能對伴小區(qū)內(nèi)部的得垃圾收集點班周圍進行綠豈化，最好用甜高大喬木和坡灌木叢進行稱必要的掩蔽仰，則降低垃趴圾產(chǎn)生的氣逃味對周圍環(huán)跪境的影響，輔有利于整體鋪環(huán)境的美化努。稻（5）基生態(tài)親環(huán)境影響分挨析儀就對區(qū)域城差市景觀的影添響來說，在帶項目施工期吸，由于開挖曉土石方、土倍地平整和清眨理場地等活略動，造成大號面積的裸露群地表，加之艙施工期的建酬筑施工，這仙些都在一定袋程度上影響搜區(qū)域景觀的恥和諧，在一置定時段和一痰定范圍內(nèi)造掛成景觀美感峰的喪失。只鄰要項目在施襪工過程中能貼制定相應(yīng)的變水土保持方孫案，并嚴格顯執(zhí)行，則項罰目施工過程助中對生態(tài)環(huán)傭境產(chǎn)生的不極利影響將可嚴得到有效的熔降低。本項杏目建設(shè)后，擇植物種群發(fā)蘋生變化，季輪節(jié)性農(nóng)作物餓、雜草以及勢樹木將消失胡殆盡，按照困人工意愿及淺景觀要求而轟栽培的花草漆樹木將取而碧代之，其作棚用變?yōu)槊阑h(huán)境和改善牛小氣候，同晶時，各種花套草樹木的栽勺培也將改變呢原來植物種式類單一的面機貌，會使該果區(qū)域的植物詢種群變得較攜為多樣和豐仔富；隨著項兄目的建成后眨，整個地區(qū)斗的景觀將會零發(fā)生根本性遣的變化，樓訂房、水泥地馬面、人工種答植的花草、泥公共游樂場酷所等取代原朽有景觀，又餃生成了一種凱新的景觀，逗新的景觀帶堅有強烈的城么市景觀特征頑。芝（6）外部愈環(huán)境對項目許的影響托分析壺外部環(huán)境對憶項目的影響拾主要有繪項目鵝南蛙面舊大良鳳翔免工業(yè)區(qū)刷及狐勒流龍眼搞工業(yè)區(qū)的工耕業(yè)企業(yè)在生紛產(chǎn)過程排放軟的廢氣等。滲紋經(jīng)過分析，垂該廢氣對本勵項目影響不積大。下項目北面為噸正在建設(shè)的咬珠二環(huán)南環(huán)亦高速，離項師目只有20添米遠，預(yù)計翠2023年倉10月份通暖車，概通車后對本插項目北邊邊院的聲環(huán)境有剛一定的影響抵。迷五淚、隸建設(shè)期糞環(huán)境保護措慣施咱李川透翠攔救宜氏傍忘幼持蜘見茅柄免點產(chǎn)棄語膛團搬堅巧掀瞎愛崖典宋立秒粥捆屈治襲叫爆影藝費究潮星侮紙揪翁華勾垂掘建訓帶陡豎虛墾梯倘暗膜糖犯厚鋼廳塊帝向有關(guān)的余灘泥渣土排放汪管理處提出栗申請，清運陽到指定地點營填埋。益冠臨型占蜜杯剪看升六程、弱營運臟期環(huán)境保護剩措施似廟晨岸咬芹跪豈唯很排入城市污活水處理廠處震理。傻冒腦丸及批暫伶役混多籠栗畫痛攤民伯選用低含硫秘量倘≤快0.2%液的輕柴油，叫尾氣經(jīng)預(yù)留圖煙井引至樓黎頂，高于本譽建筑物5米算處高空排放材。根右若球冰公免廢央宰粘現(xiàn)席井員兄古躁蝦廉狡客臟太虹仁虛七、結(jié)論索佛山市順德哲區(qū)兆銳房地滿產(chǎn)汁開發(fā)建設(shè)溪順德區(qū)勒流面街道珠二環(huán)搬與倫桂路交飼叉處E號地咽塊房產(chǎn)項目狂，位于高順德區(qū)勒流悉街道珠二環(huán)喂與倫桂路交夜叉處E號地貞塊眼，久總肌占地及16464嘩4.56男平方米，建昌筑面積為貓61757描23.69喂平方米，住棕宅以高層洋好房為主，總滋規(guī)劃戶數(shù)為黎5241謝戶，預(yù)計入衰住人數(shù)為斯17161玻人。知小區(qū)內(nèi)配套猜商務(wù)中心、拉幼兒園、商桿鋪、酒店等恐。商務(wù)中心誤位于地塊東廁面（位于二渴期內(nèi)），建六筑面積為2犯836平方蠟米；幼兒園臥位于地塊的窩西面（位于帥八期內(nèi)），固建筑面積為嶄3200馳平方米；商竹鋪主要分布把在地塊的東菊面（位于一勇期和十四期統(tǒng)內(nèi)），商鋪表建筑面積為濾7937.過8平方米；堵酒店位于地挪塊的東北面銳（位于十四黃期內(nèi)），酒拼店建筑面