哈爾濱市建筑安裝工程質(zhì)量通病防范措施

二OOO年~二OO四年哈爾濱市建筑安裝工程質(zhì)量通病防治措施黑龍江銀建工程監(jiān)理公司哈爾濱市建筑安裝工程質(zhì)量通病防治措施二OOO年哈爾濱市建筑安裝工程質(zhì)量通病重點(diǎn)防治措施隔墻、砌體填充墻與承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接不牢，產(chǎn)生墻體裂縫緣由：不按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋。隔墻或砌體填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)連接不符合要求。措施：墻體砌筑時(shí)，隔墻處應(yīng)精確留置陽槎，并應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋。磚砌體按每120mm隔墻厚放置￠6鋼筋1根，且每道墻不得少于2根。間距沿墻高不得超過500mm，錨固長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均不應(yīng)小于500mm，末端應(yīng)設(shè)90°彎鉤。磚砌體接槎時(shí)，必需將接處表面清理干凈，澆水潮濕，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保持砂漿飽滿平直。砌體填充墻框架應(yīng)沿框架柱高每隔500mm配置2￠6拉筋，拉筋伸入填充墻內(nèi)長(zhǎng)度不應(yīng)小于墻長(zhǎng)的1/5且不應(yīng)小于700mm;墻長(zhǎng)度大于5m時(shí)，墻頂部與梁應(yīng)有牢靠拉結(jié)；墻高度超過4m時(shí)，宜在墻中學(xué)部設(shè)置與柱邊接的通長(zhǎng)鋼筋砼水平墻梁。隔墻或砌體填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。磚砌陽臺(tái)欄板與陽臺(tái)底板用墻體連接不符合要求緣由：未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，造成陽臺(tái)欄板與墻體不牢、脫節(jié)。措施：設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)繪出陽臺(tái)欄板鋼筋網(wǎng)與陽臺(tái)底板、上部砼壓梁及墻體連接的節(jié)點(diǎn)詳圖；并應(yīng)給出上部砼壓梁與墻體連接的節(jié)點(diǎn)詳圖。施工中必需嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求施工，保證陽臺(tái)欄板與墻體有牢靠連接。超過3.9m通長(zhǎng)陽臺(tái)欄板采納磚砌欄板緣由：沿用一般陽臺(tái)的磚砌欄板作法，未考慮欄板過長(zhǎng)受力特性。措施：設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮陽臺(tái)過長(zhǎng)的受力性質(zhì)。超過3.9m通長(zhǎng)陽臺(tái)欄板應(yīng)采納現(xiàn)澆鋼筋砼欄板，砼強(qiáng)度等級(jí)及鋼筋配置經(jīng)計(jì)算確定。樓板標(biāo)高不符合要求緣由：樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高測(cè)量不準(zhǔn)，預(yù)制板安裝前不進(jìn)行標(biāo)高測(cè)量。地面各構(gòu)造層施工薄厚不一、不平。措施：樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定嚴(yán)格限制板安裝前，墻體頂面標(biāo)高應(yīng)做為重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，標(biāo)高必需用水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄測(cè)，確保墻體頂面標(biāo)高精確。預(yù)制板嚴(yán)格限制相鄰高差，現(xiàn)澆板需同時(shí)限制上平標(biāo)高，避開超厚或凹凸不平，造成樓面找平層超厚。樓面各層施工應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求限制厚度及平整度，為精確限制面層標(biāo)高供應(yīng)保證。塑料門窗框周邊保溫不符合要求，結(jié)露嚴(yán)峻緣由：安裝沒嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，安裝質(zhì)量不符合要求。措施：塑料門窗框與洞口之間的伸縮縫：（1）采納發(fā)泡劑應(yīng)于裝飾抹灰前填充飽滿，切齊超出門窗內(nèi)外表面部分；（2）采納苯板填充應(yīng)連續(xù)不得斷條，并用發(fā)泡劑填補(bǔ)空隙處；（3）采納閉孔泡塑料幅寬同門窗框厚，沿框周邊滿布。門窗洞口內(nèi)外側(cè)抹灰層與框間均設(shè)嵌縫膏縫隙，并滿填嵌縫膏密封。抹灰時(shí)應(yīng)采納厚度5mm片材將抹灰層與門窗框隔開，抹灰面應(yīng)超出門窗框，其厚度外不少于10mm，內(nèi)側(cè)以不影響扇的開啟為限，待抹灰硬化后，撤出片材，并將嵌縫膏擠入抹灰層與門窗框縫隙內(nèi)。衛(wèi)生間、廚房地面滲漏緣由：施工中未嚴(yán)格按規(guī)定施工，造成衛(wèi)生間、廚房地面及管跟柱跟滲漏。措施：衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層，其四周支承處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，邊梁與樓板同時(shí)澆筑，邊梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不應(yīng)小于100mm。施工中，樓板預(yù)留孔洞位置應(yīng)精確，穿樓板立管、套管、地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間在鋪設(shè)找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管四周設(shè)阻水圈。靠近墻面處，防水材料應(yīng)向上鋪涂并高出地面面層200-300mm，管道四周的防水材料也應(yīng)向上鋪涂并應(yīng)超過套管上口，陰陽角和穿樓管道根部還應(yīng)增加鋪涂防水材料。防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)，并應(yīng)有檢查記錄，蓄水深度為20-30mm，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格，由施工單位和建設(shè)（監(jiān)理）單位簽章后，方可進(jìn)行地面面層施工。地面面層施工要保證設(shè)計(jì)要求的坡度。有水房間地面標(biāo)高應(yīng)低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm。7、剛性屋面防水細(xì)部不符合要求緣由：設(shè)計(jì)圖紙不明確，施工未嚴(yán)格按規(guī)范要求執(zhí)行。措施：設(shè)計(jì)施工圖中應(yīng)給出剛性防水屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。設(shè)計(jì)交底中應(yīng)賜予充分明確，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。剛性防水層與山墻、女兒墻及變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留寬度30mm的縫隙，并應(yīng)用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層，伸出屋面管道與剛性防水層交接處應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并應(yīng)加設(shè)柔性防水附加層，收頭處應(yīng)固定密封。8、卷材防水層面未設(shè)愛護(hù)層緣由：未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》措施：卷材屋面按規(guī)范要求應(yīng)有愛護(hù)層，易積灰屋面宜采納剛性愛護(hù)層。設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用耐老化、耐穿刺、本身帶愛護(hù)層的卷材。選用無愛護(hù)層卷材時(shí)，必需按規(guī)范要求采納與卷材材性相容、粘結(jié)力強(qiáng)和耐風(fēng)化的淺色涂料涂刷，或粘貼鋁箔等作愛護(hù)層。也可采納20mm厚水泥砂漿、30mm細(xì)石砼或塊材另作愛護(hù)層。具體作法及設(shè)計(jì)要求施工圖紙應(yīng)賜予充分明確。9、屋面檢查口設(shè)置不符合要求緣由：未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。措施：依據(jù)工程特點(diǎn)及哈爾濱市的自然條件規(guī)定，自2000年6月1日起，凡在哈新開工的多層單元組合式住宅，應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)出層面的樓梯間，并依據(jù)平面形式，面積大小設(shè)置其余出屋面檢查口，檢查口大小不得小于700X500mm，應(yīng)繪制詳圖或選用標(biāo)準(zhǔn)圖，同時(shí)應(yīng)考慮加設(shè)門鎖。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，仔細(xì)限制、檢查、驗(yàn)收，嚴(yán)禁偷工減料、粗制濫造。10、衛(wèi)生間等用水房間，其鋼套管制作高度不夠，有的甚至與裝飾后地面持平或低于裝飾后地面，造成積水沿套管流至下層房間緣由：鋼套管制作時(shí)，下料過短，沒有考慮到土建工程裝飾后地面的實(shí)際標(biāo)高。措施：嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定制作鋼套管，鋼套管制作應(yīng)保證高于土建工程裝飾后地面以上5cm，制作時(shí)應(yīng)充分留意在露出高度上應(yīng)留有充分余地。11、采納多相或單相配線時(shí)，其各相線零（N線）愛護(hù)地線（PE線）顏色未加以區(qū)分緣由：只圖選購 、穿線便利措施：依據(jù)電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求和實(shí)際須要，區(qū)分導(dǎo)線顏色選購 與施工。要求：A相（L1）黃色，B相（L2）綠色，C相（L3）紅色，零線（N線）淡蘭色。愛護(hù)地線（PE線）黃色相間顏色；開關(guān)限制（閉火線）與上述五種導(dǎo)線顏色應(yīng)易于區(qū)分，且整個(gè)工程必需一樣。哈爾濱市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站二OOO年五月二十三日二OO一年哈爾濱市建筑安裝工程質(zhì)量通病重點(diǎn)防治措施1、樓板板底標(biāo)超群差、板兩端標(biāo)高不一樣緣由：樓板施工前不抄測(cè)。措施：砌體施工，必需設(shè)置皮數(shù)桿，在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的改變部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)剛好校核砌體的軸線和標(biāo)高。標(biāo)高必需用水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄測(cè)。現(xiàn)澆板需同時(shí)限制上平標(biāo)高。樓面各層施工應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求限制厚度及平整度，確保每一樓層標(biāo)高精確。2、樓板板縫通裂緣由：板縫嵌縫質(zhì)量差，嵌縫養(yǎng)護(hù)不良，沒按構(gòu)造要求設(shè)置拉結(jié)筋；安裝時(shí)坐漿不實(shí)，局部地面堆荷過大。措施：預(yù)應(yīng)力空心板安裝前應(yīng)抄平，做到板下硬找平、軟坐漿、擱平、安實(shí)，板縫寬限制在20mm~40mm，板縫寬度大于40mm時(shí)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造鋼筋。嚴(yán)格限制板縫嵌縫質(zhì)量，灌縫的細(xì)實(shí)砼宜摻微膨脹劑，應(yīng)搗實(shí)并充分養(yǎng)護(hù)。樓板面不得過早加荷過于集中。設(shè)計(jì)上舉薦采納整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。3、塑料門窗剛度不夠，密封不嚴(yán)，彈性連接不良緣由：型材規(guī)格型號(hào)選擇不正確，鋼襯不符合要求。措施：設(shè)計(jì)時(shí)按門窗的尺寸，正確選擇型材，按要求加鋼襯并留意鋼襯的固定方式。鋼襯厚度和截面形式在下料前必需依據(jù)桿件長(zhǎng)短計(jì)算確定，確保門窗整體剛度。十字口處短向鋼襯不宜斷開，做到事前交底，事中檢查，確認(rèn)無誤方可批量下料制作。嚴(yán)把固定鋼襯關(guān)，采納￠4大元頭自攻鋼釘固定鋼襯和型材，間距300mm（且不少于3個(gè)）擰緊。邊框固定片固定在磚砌體上應(yīng)采納塑料膨脹螺釘，不準(zhǔn)固定在磚縫上，固定片間距不大于600mm，且不小于3個(gè)，在砼上可采納射釘。固定片應(yīng)按規(guī)定彎折，保證變形余量，不得平直設(shè)置。窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)采納閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層堵塞，且堵塞不宜過緊。不得采納防寒氈填塞。嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)密封條和型材的保證資料和檢測(cè)結(jié)果逐項(xiàng)查驗(yàn)，不合格的不得運(yùn)用。4、墻體結(jié)露、發(fā)霉緣由：砌筑砂漿不飽滿，砼梁、柱有“熱橋”貫穿現(xiàn)象。措施：外墻體設(shè)計(jì)必需對(duì)“熱橋”部分進(jìn)行熱工計(jì)算，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。外墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)采納節(jié)能墻體的，熱工設(shè)計(jì)在考慮周邊熱橋影響后，平均傳熱系數(shù)必需滿意《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)哈爾濱地區(qū)實(shí)施細(xì)則》(采暖居住建筑部分)中傳熱系數(shù)限值的規(guī)定。施工中加強(qiáng)質(zhì)量限制，確保墻體的保溫性能。砌體灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求。內(nèi)墻施涂涂料應(yīng)采納防霉變涂料，外墻施涂涂料應(yīng)采納具有彌蓋微小裂紋實(shí)力的高彈性優(yōu)質(zhì)涂料。5、衛(wèi)生間等用水房間，管道鋼套制作高度不夠，周邊阻水密封不嚴(yán)，造成積水滲流至下層房間緣由：鋼套管制作時(shí)，下料過短，沒有考慮到土建工程的在裝飾余量，周邊沒按規(guī)定進(jìn)行阻水密封。措施：嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定制作鋼套管，鋼套管制作應(yīng)保證高于地面以上5cm，制作十應(yīng)充分留意露出高度留有余地。套管周邊應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行阻水密封處理。6、半硬塑料管中間接頭未采納塑料膠合劑，出現(xiàn)接頭不嚴(yán)密緣由：技術(shù)交底不細(xì)，操作人員偷工減料。措施：嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，對(duì)口處管與管的中心應(yīng)對(duì)正，套管長(zhǎng)度宜為外徑的1.5~3倍，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專業(yè)膠粘劑，接口應(yīng)堅(jiān)固密封。7、電子防盜門電氣配管與土建施工不同步，強(qiáng)弱電（不同電壓）導(dǎo)線穿在同一管內(nèi)，造成平安隱患緣由：施工管理不到位，操作人員圖便利，偷工減料措施：嚴(yán)格按規(guī)范施工，強(qiáng)弱電分別配管、穿線。二OO二年建筑安裝工程質(zhì)量通病重點(diǎn)防治措施1、門窗現(xiàn)澆砼過梁支座處無鋼筋愛護(hù)層。緣由：過梁支模不規(guī)范，未按設(shè)計(jì)要求施工。措施：當(dāng)門窗間墻砌至標(biāo)高時(shí)，支過梁模板，過梁底部模板上表面應(yīng)于過梁支座處磚頂面平齊，以保證門窗洞口設(shè)計(jì)標(biāo)高。鋪設(shè)過梁底部鋼筋時(shí)，應(yīng)距模板及支座頂面25mm，確保澆筑砼時(shí)過梁支座處鋼筋的愛護(hù)層厚度。2、磚砌陽臺(tái)欄板與陽臺(tái)底板及墻體連接不牢。緣由：未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工措施：應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙給出的陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)詳圖施工。并應(yīng)派專人檢查驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查錨固鋼筋的數(shù)量、位置、錨固長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量。3、住宅工程附墻排煙道（通氣孔）堵塞、不通暢、串煙、串味。緣由：操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi)，排煙道穿圈梁處尺寸不夠，砌筑砂漿不飽滿。措施:設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先采納預(yù)制式排煙道（通氣孔），并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求施工。當(dāng)采納磚砌排煙道時(shí)，要保證灰縫厚度及砂漿飽滿度，不得出現(xiàn)透亮縫?？刹杉{桶式提芯工具，隨砌隨提，以避開砂漿、磚塊等雜物落入煙道內(nèi)，并保證排煙道穿圈梁處的截面尺寸，煙道下端應(yīng)由出灰檢查口。煙道必需逐個(gè)檢查驗(yàn)收，檢查應(yīng)填寫抽氣（風(fēng)）道檢查記錄。經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，并列為質(zhì)監(jiān)站必需抽查項(xiàng)目。4、配電箱安裝底邊對(duì)地垂直距離不足1.5米。配電盤盤面電器間距過小。緣由：安裝配電箱殼體時(shí)，未細(xì)心測(cè)量，或地面墊層厚度考慮不周及位置不合理。廠家配盤時(shí)，未嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行。措施：安裝配電箱殼體時(shí)，仔細(xì)精確駕馭墊層厚度，安裝位置合理。盤面安裝開關(guān)時(shí)應(yīng)參照有關(guān)規(guī)程進(jìn)行盤面布置。5、排水系統(tǒng)立管頂層不設(shè)伸縮節(jié)緣由：對(duì)有關(guān)規(guī)程理解不透措施：依據(jù)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工種技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98第條第4款“立管上元排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位”規(guī)定，頂層應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)。二OO三年哈爾濱市建筑工程質(zhì)量通病重點(diǎn)防治措施1、多層砌體結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋設(shè)置不符合要求緣由：未依據(jù)規(guī)范要去施工措施：應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001-2001規(guī)定施工，施工質(zhì)量必需符合新版規(guī)范《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002的規(guī)定。多層砌體結(jié)構(gòu)中，對(duì)后砌的非承重隔墻，應(yīng)沿墻高每隔500mm配置2￠6拉結(jié)鋼筋與承重墻或柱拉結(jié)，每邊伸入墻內(nèi)不應(yīng)小于500mm；多層磚砌體結(jié)構(gòu)中，抗震設(shè)防烈度的6度地區(qū)，對(duì)承重內(nèi)墻與外墻不能同時(shí)砌筑而又必需留置的臨時(shí)間斷處，當(dāng)不能留料槎時(shí)，可留直槎，但直槎必需做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1￠6拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋入長(zhǎng)度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于1000mm，末端應(yīng)有90°彎鉤。施工中應(yīng)做到留槎正確，拉結(jié)鋼筋設(shè)置數(shù)量、直徑及長(zhǎng)度必需符合要求，豎向間距偏差不超過100mm。2、塑窗制作與安裝不符合規(guī)范要求（1）塑窗制作窗體進(jìn)水、漏水緣由：窗體未設(shè)置氣壓平衡孔，排水腔及框扇之間呈負(fù)壓狀態(tài)，窗體一旦進(jìn)水，易向窗內(nèi)溢流。窗扇下邊框，排水腔底部和上部角處未設(shè)置導(dǎo)流孔，玻璃密封條轉(zhuǎn)角處、對(duì)接處滲入的水，則從扇壓條轉(zhuǎn)角處或框扇搭接處向內(nèi)側(cè)流出。排水孔內(nèi)外壁直通，窗外冷風(fēng)直吹入框扇間腔內(nèi)，減弱密封和保溫性能。塑型材焊口處，密封條槽口清角不當(dāng)，使密封條處于常常脫槽狀態(tài)，影響密封功能。措施：合理設(shè)置氣壓平衡孔合理設(shè)置排水系統(tǒng)窗框下部排水孔應(yīng)將內(nèi)外壁孔位錯(cuò)開，防止冷風(fēng)直入。合理清除焊口處密封條槽口內(nèi)多余焊肉，不得將掛條內(nèi)角清掉。（2）中空玻璃腔內(nèi)結(jié)露或進(jìn)水緣由：生產(chǎn)環(huán)境濕度大，分子篩失效或裝填數(shù)量太少，導(dǎo)致腔內(nèi)多余氣化水分的存在，溫度相宜時(shí)產(chǎn)生結(jié)露。手工打膠其厚度和密實(shí)度限制達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求、打膠不連貫產(chǎn)生漏氣或結(jié)露。運(yùn)用低價(jià)位（不合格）膠料、分子篩制作中空玻璃，導(dǎo)致膠口開裂進(jìn)水和結(jié)露。措施：生產(chǎn)中空玻璃環(huán)境濕度不得大于本地區(qū)的平衡含水率（哈爾濱地區(qū)為16.3％），環(huán)境溫度不宜低于15℃（20℃以上為宜）；分子篩裝填量，按鋁隔條長(zhǎng)度的1/2~4/5，打開包裝的分子篩應(yīng)按說明書要求時(shí)間內(nèi)用完，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理，達(dá)標(biāo)后再運(yùn)用。盡量采納雙道密封生產(chǎn)技術(shù)，采納專用設(shè)備涂膠、打膠。嚴(yán)格限制打膠密實(shí)度、厚度和連貫性。必需采納合格的膠料和分子篩。安裝后的塑窗下邊框活動(dòng)、透風(fēng)，排水不暢。

緣由：窗洞口下邊砌體有擾動(dòng)或砌筑砂漿及保溫帶不飽滿；固定片固定不堅(jiān)固或未固定。窗臺(tái)板與窗的下邊框未進(jìn)行搭接處理。窗下邊框與窗臺(tái)板接縫處未打膠。窗臺(tái)、窗框抹灰太厚，將排水、氣壓平衡孔蓋住。措施：安裝塑窗前，先將洞口下邊擾動(dòng)的砌體拆掉重砌，要求砂漿飽滿，符合設(shè)計(jì)標(biāo)高要求，且整齊干凈。待砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，再按標(biāo)準(zhǔn)要求固定塑窗打發(fā)泡劑。窗臺(tái)板應(yīng)伸入窗邊框5~10mm，最好坐膠固定。待整窗打發(fā)泡劑、抹灰完畢后，將窗底邊框與窗臺(tái)板接茬處打上八字硅酮膠密封。限制窗臺(tái)、窗眉的抹灰厚度，留出排水孔和氣壓平衡孔。窗洞口周邊結(jié)露、霉變緣由：保溫材料吸水或未安裝保溫材料洞口砌筑偏差過大，用水泥沙漿找平。措施：塑窗周邊應(yīng)采納吸水率≤0.2％的保溫材料，一般采納聚氨酯發(fā)泡劑或無孔聚氨酯泡沫條等材料。安裝保溫材料應(yīng)飽滿連貫與窗框同厚。洞口砌筑偏差過大十，不得用水泥砂漿和導(dǎo)熱系數(shù)大的其他材料找平，應(yīng)選聚苯乙烯泡沫板等材料與墻本體粘貼找平。塑窗框與砌體間隙依據(jù)裝飾材料確定，采納發(fā)泡劑保溫時(shí)，間隙宜為15mm。3、預(yù)埋在現(xiàn)澆板內(nèi)電氣器具盒不緊貼模板，拆模后找不到器具盒精確位置，影響器具安裝。緣由：電線導(dǎo)管與現(xiàn)澆板底層鋼筋間隙過小或無間隙，現(xiàn)澆板底層鋼筋墊高時(shí)，將器具盒同時(shí)抬起，使之與模板間隙過大。措施：運(yùn)用高裝盒或電線導(dǎo)管做彎（鴨脖彎）進(jìn)盒。4、電梯實(shí)際承載未達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)用功能。緣由：電梯調(diào)試階段，調(diào)試人員憑工作閱歷或估算稱重量，未按操作規(guī)程進(jìn)行。措施：按規(guī)定采納標(biāo)準(zhǔn)砝碼精確承重，調(diào)整電梯承載，滿載運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)用要求。5、暖衛(wèi)鋁塑復(fù)合管管件連接處易變形滲漏。措施：直埋敷設(shè)的鋁塑管應(yīng)采納整條管道，中途不應(yīng)設(shè)三通接出分支管。二OO四年哈爾濱市建筑工程重點(diǎn)質(zhì)量通病防控措施現(xiàn)澆板混凝土樓板裂縫現(xiàn)澆板混凝土樓板在建筑工程特殊市住宅工程上應(yīng)用越來越多，目前哈市大部分混凝土樓板的施工工藝采納泵送，泵送工藝須要混凝土塌落度大，水泥用量增加，用水量增大，粗骨料粒徑減小等。由此帶來了現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)早期裂縫?，F(xiàn)象現(xiàn)金樓板上表面出現(xiàn)塑性裂縫，形態(tài)呈直線，長(zhǎng)短不一、互不連貫，裂縫較淺，在混凝土初凝后(一般在澆筑后4h左右)出現(xiàn)裂縫。樓板上表面沿鋼筋通長(zhǎng)方向或箍筋上，或靠近模板處斷續(xù)出現(xiàn)，或在預(yù)埋管件四周出現(xiàn)沉降收縮裂縫，寬度在0.3~0.4mm，深度到鋼筋上表面為止，多在混凝土硬化后即停止。樓板上表面出現(xiàn)寬度較細(xì)（多在0.05~0.2mm之間），裂縫犬牙交織、分布不均的干燥收縮裂縫。現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)表面的、深進(jìn)的或貫穿的溫度裂縫。表面溫度裂縫多發(fā)生在施工期間，深進(jìn)的或貫穿的多發(fā)生在澆筑后2~3個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間。裂縫寬度一般在0.5mm以下。緣由分析設(shè)計(jì)方面平面形態(tài)與產(chǎn)生樓板裂縫的關(guān)系考慮不全面。住宅平面長(zhǎng)度與產(chǎn)生裂縫的關(guān)系考慮不全面。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)溫度應(yīng)力與混凝土收縮應(yīng)力的限制進(jìn)行針對(duì)性的配筋考慮不夠。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)具有預(yù)埋管的樓板在板面裂縫的構(gòu)造措施上考慮不夠。材料方面水泥用量過大或砂過細(xì)，或混凝土水灰比過大?；炷了涠冗^大，沉縮變形增大。混凝土用水量過大，砂率過大，粗骨料級(jí)配和粒徑選用不合理。外加劑選用不合理，摻量計(jì)量不精確。摻合料摻量為得到有效限制，質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。施工方面混凝土澆筑后，表面沒有剛好覆蓋養(yǎng)護(hù)，當(dāng)外界氣溫高、風(fēng)速大、氣候干燥狀況下，表面游離水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生體積收縮，導(dǎo)致混凝土早期開裂。模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠。過早拆模后混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致擾曲增大，引起裂縫。板的四周支座處負(fù)彎矩鋼筋，因綁扎位置不正確或固定不牢移位，樓板受力后出現(xiàn)裂縫?；炷涟搴駷榈玫接行拗??；炷翝矒v后，終凝前未剛好抹壓，出現(xiàn)板面龜裂?；炷翝矒v后，未剛好澆水養(yǎng)護(hù)，為經(jīng)規(guī)定的養(yǎng)護(hù)期混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到規(guī)范要求的1.2MPa,就進(jìn)行后續(xù)工序施工，甚至吊運(yùn)重物沖擊樓板，使樓板出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。現(xiàn)場(chǎng)管理方面施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、質(zhì)量限制和材料檢驗(yàn)體系不健全，崗位責(zé)任制不落實(shí)，技術(shù)交底、過程限制不到位。限制措施設(shè)計(jì)限制措施適當(dāng)限制建筑物長(zhǎng)度，對(duì)砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板不大于50m,框架結(jié)構(gòu)55m，剪力墻結(jié)構(gòu)45m。在溫度、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域內(nèi)或當(dāng)板長(zhǎng)≥30m時(shí)，應(yīng)在板的為配筋表面布置溫度收縮鋼筋，板的上、下表面沿縱、橫兩個(gè)方向的配筋平均不宜小于0.1％。板伸入支座的錨固長(zhǎng)度適當(dāng)增加。在板邊上部支座的構(gòu)造鋼筋，不小于跨中板底相應(yīng)方向鋼筋面積的1/3。對(duì)須要嚴(yán)格限制裂縫的部位，宜采納熱軋帶肋鋼筋以增加其拉結(jié)力，并宜采納小直徑密布鋼筋。樓板預(yù)埋電線管薄弱處，在管線交叉通過時(shí)，應(yīng)采納特地設(shè)計(jì)的接線盒，在預(yù)埋電線管處應(yīng)曾設(shè)鋼筋網(wǎng)片￠4＠100等加強(qiáng)措施。材料限制措施嚴(yán)格限制混凝土用水量，通過混凝土協(xié)作比設(shè)計(jì)要求，選取混凝土用水量，宜限制在170kg/m3以下，不得大于180kg/m3。嚴(yán)格限制混凝土塌落度，適當(dāng)降低混凝土塌落度對(duì)減小混凝土的收縮、限制混凝土裂縫有利。當(dāng)泵送高度在30~60m以下，混凝土塌落度為140~160mm，泵送高度在60~100mm時(shí)，為160~180mm，100mm以上時(shí)，為180~200mm。嚴(yán)格限制水灰比和水泥用量。水灰比和水泥用量應(yīng)通過混凝土協(xié)作比的計(jì)算確定。提高骨料（砂、石）質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定檢驗(yàn)骨料顆粒級(jí)配，含泥量及粗骨料的針片狀顆粒含量。骨料選用應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。砂率宜限制在40％以內(nèi)，應(yīng)采納中砂。合理選用外加劑，混凝土應(yīng)選用減水率高，對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑；并應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)格限制外加劑摻量。摻合料摻量應(yīng)嚴(yán)格限制，摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596等的規(guī)定，摻量應(yīng)通過試驗(yàn)確定。實(shí)行適當(dāng)措施增加混凝土抗拉強(qiáng)度，當(dāng)工程須要時(shí)，可添加纖維增加混凝土抗拉強(qiáng)度。施工限制措施模板工程措施模板支撐必需經(jīng)過計(jì)算，以滿意強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。座在回填土上得模板支撐，填土應(yīng)夯實(shí)，支撐下加設(shè)足夠厚度的墊板，并有較好的排水措施；底板拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度必需符合規(guī)范要求。鋼筋工程措施板周邊支座處的負(fù)彎矩鋼筋，綁扎時(shí)位置正確，并應(yīng)設(shè)置鋼筋支架，將鋼筋堅(jiān)固架設(shè)，支架的間距≤1m。嚴(yán)格保證鋼筋位置，鋼筋與模板之間必需按規(guī)范規(guī)定限制愛護(hù)層厚度。操作人員不得踩踏鋼筋作業(yè)?；炷凉こ檀胧?yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求限制樓板厚度，澆筑前應(yīng)設(shè)置標(biāo)示板厚的三腳標(biāo)架限制板厚。嚴(yán)格限制用水量，混凝土澆搗時(shí)，必需按規(guī)定的塌落度施工，不得隨意加水，防止混凝土離析度過大。對(duì)商品混凝土塌落度必需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)塌落度不符合要求的，不得運(yùn)用?；炷两K凝前必需用抹子二次抹平壓實(shí)。以削減混凝土表面裂縫。混凝土澆筑后，12h內(nèi)應(yīng)對(duì)混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d，施工現(xiàn)場(chǎng)必需設(shè)置能保證連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)的設(shè)施。當(dāng)不能保證澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)，必需在混凝土表面覆蓋塑料薄膜，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝聚水。在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得在其上踩踏或安裝模板及支架，并應(yīng)考慮早期施工荷載的影響。施工中應(yīng)加強(qiáng)混凝土攪拌的計(jì)量工作，做到每盒過秤?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理措施必需加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)崗位職責(zé)，加強(qiáng)過程限制，做好在限制裂縫方面的技術(shù)交底工作?？拐饦?gòu)造柱“斷條”、“爛根”、“夾渣”、周邊結(jié)露緣由：沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，混凝土漏振，振搗不實(shí)或“跑漿”，構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)。措施：構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)，設(shè)計(jì)部門應(yīng)按保溫性能要求，畫出節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖。施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，每一邊馬牙槎高不應(yīng)超過300mm，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，預(yù)留的拉結(jié)筋應(yīng)位置正確，施工不得隨意彎折。按設(shè)計(jì)要求設(shè)置拉結(jié)筋，（一般為：沿墻高每隔500mm設(shè)2￠6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不小于1米）。模板必需與所在墻的兩側(cè)嚴(yán)密貼緊，支撐牢靠，防止板縫漏漿。并設(shè)清掃口，澆筑混凝土前應(yīng)徹底清除模板內(nèi)的落地灰、磚渣和其他雜物，構(gòu)造柱的混凝土塌落度宜為50~70mm，以保證澆搗密度，宜可依據(jù)施工條件、季節(jié)不同，在保證澆搗密實(shí)的狀況下加以調(diào)整，混凝土隨拌隨用，拌合好得混凝土應(yīng)在1.5h內(nèi)澆灌完。構(gòu)造柱澆灌混凝土前，必需將砌體留槎部位和模板澆水潮濕，混凝土結(jié)合面處注入適量與構(gòu)造柱混凝土相同的去石水泥砂漿。構(gòu)造柱的混凝土澆灌可以分段進(jìn)行，每段高度不宜大于2.0m，在施工條件較好并能確保澆灌密實(shí)時(shí)，亦可每層一次澆灌。梁、圈梁和柱的接頭處，則必需在同一層內(nèi)一次澆灌。振搗時(shí)，應(yīng)避開觸碰墻體，嚴(yán)禁通過墻體傳震。三、住宅工程附墻通風(fēng)道堵塞、不通暢、串氣、串味緣由：操作中碎磚、砂漿等雜物掉落風(fēng)道內(nèi)，通風(fēng)道穿圈梁處尺寸不夠，砌筑砂漿不飽滿，子母通風(fēng)道間的連通位置不符合設(shè)計(jì)要求。措施：設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先采納預(yù)制式通風(fēng)道時(shí)，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求施工。當(dāng)采納磚砌通風(fēng)道時(shí)，子母通風(fēng)道間的連通位置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，保證連通位置精確。要保證灰縫厚度及砂漿飽滿度，不得出現(xiàn)透亮縫。可采納桶式提芯工具，隨砌隨提，以避開砂漿、磚塊等雜物落入風(fēng)道內(nèi)，并保證通風(fēng)煙道穿圈梁處的截面尺寸。風(fēng)道下端應(yīng)有出灰檢查口。風(fēng)道必需進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查、預(yù)控各層通風(fēng)道穿圈梁處，不得縮小尺寸，鋼筋遇通風(fēng)道應(yīng)繞過，拆模殘留鐵絲需清除干凈。用吊測(cè)、煙測(cè)、光測(cè)方法檢查，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，應(yīng)填寫通風(fēng)道檢查記錄，方可進(jìn)行下道工序施工。墻體內(nèi)表面結(jié)露凝水，且窗洞口處、圈梁、過梁、構(gòu)造柱及山墻等處更為嚴(yán)峻。經(jīng)過一段時(shí)間內(nèi)墻面生成霉點(diǎn)，甚至內(nèi)抹灰松散剝落緣由：墻體混凝土梁、柱等熱橋部位不滿意熱工設(shè)計(jì)要求，達(dá)不到低限熱阻標(biāo)準(zhǔn)。門窗洞口周邊保溫及窗與墻的密封均未達(dá)到規(guī)范要求。磚砌體灰縫厚度及砂漿飽滿度不滿意規(guī)范要求，外墻腳手眼堵塞不嚴(yán)。施工期墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，造成墻體熱阻降低。冬期供暖達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求16℃，室內(nèi)溫度低，加之用戶運(yùn)用不當(dāng)、通風(fēng)不暢、空氣相對(duì)濕度增大。這些綜合因素導(dǎo)致墻結(jié)露，當(dāng)墻面粉刷涂料時(shí)，由于涂料中含有機(jī)質(zhì)成分，使墻面產(chǎn)生霉變，輕者為霉點(diǎn)，嚴(yán)峻者就產(chǎn)生“長(zhǎng)毛”現(xiàn)象。措施：外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位，應(yīng)實(shí)行保溫措施，對(duì)熱橋部位應(yīng)進(jìn)行熱工計(jì)算，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖，以保證其內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度并削減附加傳熱熱損失。對(duì)山墻、塑窗四周、圈梁、構(gòu)造柱、樓梯間的消火栓、配電箱等部位，要求加苯板等材料進(jìn)行保溫處理、保證低限熱阻要求。采納節(jié)能建筑設(shè)計(jì)，其外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)在考慮邊熱橋影響后，平均傳熱系數(shù)必需滿意《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)哈爾濱地區(qū)實(shí)施細(xì)則》（采暖居住建筑部分）中傳熱系數(shù)限值的規(guī)定。設(shè)計(jì)中應(yīng)采納氣密性良好的門窗，其氣密等級(jí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采納發(fā)泡劑、閉孔泡沫塑料、苯板等材料作好保溫處理。冬季供暖應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)相對(duì)濕度過大時(shí)應(yīng)留意通風(fēng)換氣，房間應(yīng)設(shè)置換氣設(shè)施。施工中加強(qiáng)質(zhì)量限制，確保墻體保溫性能，砌體灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)滿意現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，內(nèi)墻抹灰時(shí)，對(duì)山墻及梁柱等熱橋部位宜實(shí)行保溫處理。內(nèi)墻涂料應(yīng)采納不含有機(jī)質(zhì)成份的防霉變涂料，外墻涂料應(yīng)采納具有彌蓋微小裂紋實(shí)力的高彈性優(yōu)質(zhì)涂料。工程完畢后，有條件的應(yīng)作好通風(fēng)，使墻盡快晾干。五、在電線愛護(hù)管內(nèi)敷