小區(qū)物業(yè)公司投標(biāo)書(shū)

前言首先，十分榮幸能與參××小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)工作。我公司將依托自身的專(zhuān)業(yè)管理實(shí)力，結(jié)合××小區(qū)的現(xiàn)狀，對(duì)××小區(qū)的物業(yè)管理模式、組織機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、服務(wù)配套等作出統(tǒng)籌策劃。我公司將以嶄新的物業(yè)管理服務(wù)理念，在結(jié)合國(guó)家政策法規(guī)和貴方的實(shí)際需要的前提下，憑借在長(zhǎng)期物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)以及充足的人才，為××小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧而優(yōu)美的居住及購(gòu)物環(huán)境，提供××小區(qū)的物業(yè)價(jià)值，并使××住宅小區(qū)成為市一個(gè)知名的綜合物業(yè)管理品牌。本投標(biāo)書(shū)是根據(jù)貴方提供的“物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件”要求，結(jié)合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)我公司考察研究之后，編制的前期物業(yè)管理服務(wù)投司法書(shū)。我方一旦中標(biāo)，投司法書(shū)中的所有承諾，招標(biāo)方有權(quán)要求寫(xiě)入物業(yè)管理委托合同，否則，招標(biāo)方可以在中標(biāo)候選單位中重新確定中標(biāo)單位。再次感謝貴方給予我們這次合作的機(jī)會(huì)。授權(quán)委托書(shū)致：茲委托（居民身分證編號(hào)：）為我單位授權(quán)代表人，就××住宅小區(qū)（簽署談判文件、進(jìn)行談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，其簽名真跡如本授權(quán)委托書(shū)簽名所示。授權(quán)委托單位：（蓋章）顆挺法定代表人遍：駛（簽名紅）裂慮督都甜攤副峰老陡石授權(quán)代表人夸：吹（簽名）旗賤票命臥伸眨瑞琴各窯詳技術(shù)文件舅公司簡(jiǎn)姐介謠我程公司成立于莊2002典年的1殺月，注冊(cè)資夫本為要400儀萬(wàn)元，是具凳有獨(dú)立法人抹資格的有限淡責(zé)任公司，婆公司辦公地機(jī)點(diǎn)位螺于駕上海市憂。公司實(shí)行斃獨(dú)立核算、夢(mèng)自負(fù)盈虧的蓮企業(yè)管理機(jī)枕制，是社會(huì)陷化、專(zhuān)業(yè)化嗚、綜合性較適強(qiáng)的物業(yè)管澤理公司。公是司是集物業(yè)庭管理、園林接綠化、水電韻安裝、房屋出裝修、裝飾貓等鉆相關(guān)產(chǎn)業(yè)于偵一體的物業(yè)配管理企業(yè)亡。借公司設(shè)有行耕政部、管理什部、物業(yè)部側(cè)、工程維修糊部、保安部位、保潔部等婦部門(mén)掃。圓公司成立以旺來(lái)，我們肩決負(fù)著社會(huì)的顛重托、業(yè)主捉的迫切希望忘，帶著這種鎮(zhèn)執(zhí)著和信念摧走向這個(gè)行齊業(yè)。公司自稠注冊(cè)前，就跌從公司的規(guī)訊范、專(zhuān)業(yè)、決發(fā)展等方面襯作了全面的弦策劃，并確竭定了析“勁全心服務(wù)，曲在細(xì)微之處獄見(jiàn)精神；追刷求卓越，贏脅萬(wàn)人口碑創(chuàng)蔑品牌翁”組的公司理念彼。址通過(guò)建立嚴(yán)普格的規(guī)章制垮度，強(qiáng)化管武理，不斷提方高服務(wù)質(zhì)量甩，以增強(qiáng)企叔業(yè)內(nèi)部凝聚朗力和市場(chǎng)競(jìng)經(jīng)爭(zhēng)力，使公豐司成為有相惑當(dāng)實(shí)力，積快極開(kāi)拓發(fā)展愛(ài)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)窗管理公司。稠2002年源以來(lái),魔先后在上海啞,洛陽(yáng),北挨京等地服務(wù)孔管理數(shù)十個(gè)竄小區(qū)，贏得仍了一直好評(píng)被。我們會(huì)再川接再厲，糖精心打造特持色物業(yè)管理暈品牌肺對(duì)本項(xiàng)目物劍業(yè)管理的整余體設(shè)想及策濾劃總一流的物業(yè)奪需要一流的兆管理，一流識(shí)的管理出一盯流的質(zhì)量。哈通過(guò)我們的衛(wèi)服務(wù)，為斃“魂××瞞小區(qū)拐”檢創(chuàng)造價(jià)值，使為業(yè)戶營(yíng)造畏一個(gè)氧“壘安全、舒適蕉、溫馨、親愛(ài)情威”童的生活溉及購(gòu)物環(huán)境捕，讓業(yè)主安袖心、放心。鍋一、敲總體管理服輸務(wù)目標(biāo)給1、挖前期目標(biāo)柱效成為開(kāi)發(fā)商曠的好參謀、差好幫手、好椅朋友；緞2、罵合同期內(nèi)，偷全身心為業(yè)配主服務(wù)，成索為業(yè)主的好圖保姆、好管誼家、好朋友顆。刃四年內(nèi)達(dá)到別“樣北京索市物業(yè)管理春示范小區(qū)捕”拌的標(biāo)準(zhǔn)；宜二栗、蛋其服務(wù)承諾運(yùn)1、總體指藝標(biāo)片（1）爛滿意度指數(shù)赤85以上；妹（川2賤）悶管理服務(wù)范凈圍內(nèi)不發(fā)生戶重大安全責(zé)芒任事故，管橡理服務(wù)范圍饞內(nèi)不發(fā)生重躁大火災(zāi)責(zé)任侵事故，管理兆服務(wù)范圍內(nèi)浴不發(fā)生重大煎設(shè)備管理責(zé)顏任事故；績(jī)2、分類(lèi)指綢標(biāo)奮（忘1他）蠶管理處設(shè)專(zhuān)褲線24小時(shí)按受理報(bào)修，禮（2）那業(yè)戶接待時(shí)賭間：365幼天8:30挎-20:3姻0；垃（3）邁各類(lèi)服務(wù)人瞇員上崗培訓(xùn)艱率達(dá)到10投0%；咳（清4抬）壟檔案歸檔率驢達(dá)到100擊%，檔案完萍整率達(dá)到1候00；慚（謝5廊）塌維修及時(shí)率剃達(dá)到100樹(shù)%；躺（偵6維）佛維修質(zhì)量合浩格率達(dá)到9價(jià)5%以上；狼（訪7念）象實(shí)行維修服務(wù)務(wù)回訪制度眉，回訪率達(dá)掀到100%撤；票（廊8肥）任有效投訴處當(dāng)理率100營(yíng)％，投訴人途簽字滿意率障95％以上謙；筒（釋9鈴）腔公共設(shè)備、饒?jiān)O(shè)施完好率主達(dá)到98％按以上；故(瓦10火)卵房屋建筑完野好率達(dá)到9輔8%以上；歉(的11沖)若綠化存活率祥達(dá)到98%瞎以上；塞(娃12疲)尼清潔管理無(wú)匠盲點(diǎn)，管理稼服務(wù)范圍保株持環(huán)境整潔膝，生活垃圾此日產(chǎn)日清；牌(暴13限)呢道路、停車(chē)掉場(chǎng)完好率達(dá)辱到98%以延上；夫(盲14商)獻(xiàn)管理服務(wù)范或圍內(nèi)保安固劃定崗實(shí)行2蓄4小時(shí)保安宴立崗服務(wù)黨3、劃物業(yè)管理方司案囑１、櫻物業(yè)管理組兔織機(jī)構(gòu)框架繭2棵、管理處各糊部門(mén)崗位人幟員配備瞎崗位設(shè)置村人員配備慢（人）聰崗位設(shè)置真人員配備說(shuō)（人）丑管理處經(jīng)理售1半設(shè)備管理部虹經(jīng)理助理霜1掃設(shè)備部主管廢1苗業(yè)戶服務(wù)部渾強(qiáng)弱電工擋1怒業(yè)戶服務(wù)部曉主管亭1來(lái)給排水管道槍1男業(yè)戶服務(wù)員澆（接待/財(cái)頸務(wù)/貫標(biāo)/伸檔案/報(bào)修熟）定1查房修同1棄值班電工倡1圾保安服務(wù)部句保潔綠化部朱保安部主管箏1瓣保潔綠化部矮主管含1末門(mén)崗弊2鹿小區(qū)范圍內(nèi)率保潔插1哄2警巡崗叮8脅綠化燈6睬監(jiān)控漂2蛇合計(jì)浪人劃４榆、物業(yè)管理毫行政管理方烈案遙1、吹行政洞服務(wù)管理目投標(biāo):建立明樸確的管理和嗚服務(wù)目標(biāo),宣規(guī)范化、標(biāo)喝準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)竄化模式運(yùn)作薯,滿足服務(wù)遣要求的最大幟化。捷2、溫行政管理組踢織目標(biāo):建粉立合理、高查效的組織架租構(gòu),進(jìn)行規(guī)韻范化、標(biāo)準(zhǔn)甲化管理,實(shí)押現(xiàn)服務(wù)管理塞目標(biāo)。戰(zhàn)3、翁行政服務(wù)管筆理基本內(nèi)容拋:行政請(qǐng)人事饞管理、性財(cái)務(wù)召管理、檔案槐管理、公共穩(wěn)服務(wù)(房屋煙維修聲、設(shè)備維護(hù)處、公共秩序極、酒保潔戶、畜綠化濁等)、特色則服務(wù)(帶送萄鮮花、報(bào)紙慎、租賃等)鐮、組織文化雁活動(dòng)等。暢4、瘋行政服務(wù)管墾理崗位職責(zé)英:流4.1經(jīng)理蛇:房屋管理熱、文件管理咱、業(yè)主投訴袍問(wèn)題處理、造增值服務(wù)的繁開(kāi)展、社區(qū)哪文化的落實(shí)米等項(xiàng)目統(tǒng)籌言管理。擱4.2管理椅員:房屋維菊修、房屋租香賃、業(yè)主檔漸案管理、業(yè)僻主各種手續(xù)被辦理、增值售服務(wù)及小區(qū)戲日常事務(wù)的采監(jiān)管。沒(méi)4.3維修改工:設(shè)備保行養(yǎng)與維修、守4.4迫保安人員深:小區(qū)公共疑秩序維護(hù)與解監(jiān)管、消防醋管理、車(chē)輛等管理。騰4.5保潔蹦員:樓道與拼庭院保潔。瘡5、障行政服務(wù)管勤理操作流程就:套季5.1投訴陜處理:物業(yè)嘩服務(wù)人員接帝到投訴1日震內(nèi),將問(wèn)題護(hù)分類(lèi)傳遞到濕相關(guān)責(zé)任部碧門(mén),2日內(nèi)滿給業(yè)主確切射回復(fù),并負(fù)喇責(zé)督導(dǎo)解決撒。解決后,蚊就解決情況串在1周內(nèi)進(jìn)獄行回訪。建爆立業(yè)主投訴瑞檔案庫(kù),確絡(luò)?！稑I(yè)主投蠶訴記錄表》炎及其他處理平資料見(jiàn)及時(shí)存入業(yè)午主投訴檔案豎。上5.2檔案夾管理:按照促《檔案管理賄辦法》分類(lèi)菊管理、歸檔礎(chǔ),并及時(shí)送圣達(dá)到相關(guān)人宣員。璃6、含行政服務(wù)管懂理制度:銀6.1員工征行為規(guī)范。末6.2勞動(dòng)膏人事管理。之6.3人員搶晉升辦法。甩6.4績(jī)效夜考核及獎(jiǎng)懲們?cè)囆修k法。怖6.5弟合同租管理制度。猶腿6.6資產(chǎn)倉(cāng)購(gòu)置管理辦汽法。憲佛6.7財(cái)務(wù)狀管理辦法。萬(wàn)

6.8竣黨工圖紙和技屯術(shù)資料驗(yàn)收脊標(biāo)準(zhǔn)。術(shù)使7、蠢信息反饋渠差道及時(shí)間:任為了確保物斷業(yè)管理服務(wù)層質(zhì)量,使客籌戶滿意率達(dá)敘到和保持9呈8%以上,較物業(yè)將設(shè)立銀多種信息反架饋渠道,形子成信息反饋腫網(wǎng)絡(luò)。章.7.厭1君設(shè)立24小口時(shí)業(yè)主投訴垮熱線,24擦小時(shí)接受投妙訴。公告物打業(yè)公司網(wǎng)站歐、郵箱地址戒、號(hào)碼盼及責(zé)任人姓投名。脂

7.擁2艇每半年做一勝次對(duì)物業(yè)管獵理服務(wù)的意謙見(jiàn)調(diào)查,廣艙泛征求業(yè)主融意見(jiàn),并將首調(diào)查結(jié)果整倦理匯編,進(jìn)冊(cè)行統(tǒng)計(jì)分析秧,查找問(wèn)題覽原因,提出姓改進(jìn)方案。窗對(duì)重要問(wèn)題挖給予正面回第復(fù)。健7.爸3聰定期向上級(jí)帶單位做工作爐請(qǐng)示、匯報(bào)楚,主動(dòng)接受漠工作監(jiān)督和述指導(dǎo)。責(zé)五、公共秩裝序維護(hù)和消晃防服務(wù)方案諸1、公共秩伐序維護(hù)箏1.1管理關(guān)區(qū)域的門(mén)崗練實(shí)行全天2挑4小時(shí)立崗茂保安服務(wù)。貞1.2保安澇人員應(yīng)按公系司規(guī)定統(tǒng)一負(fù)著裝、佩帶胃胸牌、值崗蘇前應(yīng)列隊(duì)整斯裝、儀表儀惱容整潔端莊業(yè)；值崗時(shí)應(yīng)糞佩帶通訊、林警械裝備、禾精神飽滿、脅微笑服務(wù)。圍不準(zhǔn)吸煙、匪閑聊、閱讀攪書(shū)報(bào)、做與警保安服務(wù)無(wú)遺關(guān)的事。指1.3值崗?fù)葧r(shí)與業(yè)戶、的訪客交談應(yīng)莊使用文明、擊規(guī)范用語(yǔ)，教不得使用綱“曲命令籮”籌、艘“武要求厘”辮類(lèi)用語(yǔ)及禁攤忌語(yǔ)。炭1.4虜為保障業(yè)戶盡、訪客的人損身、財(cái)產(chǎn)際的安全，保理安人員應(yīng)認(rèn)肥真值守，實(shí)霜施正常的小愧區(qū)公共部位致的安全保衛(wèi)然防范性工作陣，盡到善良斗管理人的注背意義務(wù)。對(duì)屑突發(fā)事件應(yīng)齒按各類(lèi)應(yīng)急頓預(yù)案迅速辦作出修反應(yīng)，果斷埋作出適當(dāng)處走置，即時(shí)報(bào)弱告上級(jí)，并爐做好記錄。鳥(niǎo)1.6雨天資為業(yè)戶提供躲方便傘等便尤民服務(wù)。璃1.7對(duì)裝疏修民工出入暫小區(qū)嚴(yán)格驗(yàn)脊證，對(duì)裝修傭民工攜帶工電具出小區(qū)，先應(yīng)查驗(yàn)由管晨理處簽發(fā)的囑出門(mén)證，對(duì)黑攜帶大宗材然料及貴重物苦品出門(mén)，應(yīng)兼查驗(yàn)由業(yè)戶雪簽證的、由浩管理處簽發(fā)鄰的出門(mén)證，炕并做好相應(yīng)旦記錄。鳳1.8管理聽(tīng)區(qū)域內(nèi)實(shí)行拔全年365布天24小時(shí)修全天候保安預(yù)巡視服務(wù)，爽對(duì)重點(diǎn)區(qū)域削、重點(diǎn)部位屋每1小時(shí)至主少巡查1次職。退1.9為防旺盜、防火、答防災(zāi)和維持炊管理區(qū)域的撞公共秩序，獎(jiǎng)按不同方案黎的巡視路線塘，確保堆每小時(shí)全部汗巡邏忙公共區(qū)域。架1.10嚴(yán)比密巡查公共朋區(qū)域的保安勒防范動(dòng)態(tài)、漁道路暢通及吉車(chē)輛停放狀診況、各類(lèi)標(biāo)豐識(shí)、消防設(shè)擱備、設(shè)施完筍好狀況、公握共區(qū)域的環(huán)葉境衛(wèi)生狀況其及小區(qū)周界拿報(bào)警系統(tǒng)狀遷況。發(fā)現(xiàn)異原常情況及時(shí)瞇向有關(guān)部門(mén)鐵反映，并做退好巡視記錄舉與巡邏到位好儀（點(diǎn)）的刑簽到。夜間病巡視，應(yīng)佩駱帶警棍、應(yīng)柔急電筒，保紡持高度警惕坑性，并加強(qiáng)叛自我保護(hù)意授識(shí)。并對(duì)路不燈的損壞情日況做好記錄喜，及時(shí)報(bào)修竿。波1.11加表強(qiáng)裝修管理哈，阻止違規(guī)撲裝修，制止屋占用公共場(chǎng)拜所任意施工菜的行為，確上保夜間（1摸8:00-薄次日08:蹦00）及國(guó)劇定節(jié)假日不玻發(fā)出影響他落人休息的裝峰修、施工噪邪聲。拋1.12對(duì)脖進(jìn)出小區(qū)的害裝修、家政程等勞務(wù)人員吳實(shí)行臨時(shí)出疊入證管理。蠶1.13為包應(yīng)對(duì)突發(fā)事芳件，應(yīng)制定朗相應(yīng)的應(yīng)急針預(yù)案并定期襯演習(xí)（每年壤1～2次）寶。盾1.14管凳理區(qū)域內(nèi)監(jiān)青控系統(tǒng)全天臘24小時(shí)開(kāi)持通運(yùn)行，并寇實(shí)行24小淋時(shí)不間斷輪撥崗監(jiān)控值班衫服務(wù)，嚴(yán)密習(xí)監(jiān)視出入口椒探頭監(jiān)控屏字；通過(guò)小區(qū)酸紅外線聯(lián)網(wǎng)闊、周界報(bào)警供系統(tǒng)及業(yè)戶換家庭報(bào)警系拼統(tǒng)全面監(jiān)視憤管理區(qū)域內(nèi)唱的安全動(dòng)態(tài)糖，發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)津應(yīng)立即定點(diǎn)啦監(jiān)控錄像，巧并對(duì)可疑情判況作跟蹤監(jiān)服視及同步錄拘像，做好監(jiān)握視記錄；當(dāng)闖值人員應(yīng)對(duì)曉監(jiān)控的私密切性?xún)?nèi)容及現(xiàn)創(chuàng)場(chǎng)記嚴(yán)格保博密，不得泄竭漏，未經(jīng)管予理處經(jīng)理許絞可，不得擅賊自放像、切名換監(jiān)控錄像碌資料。商1.15監(jiān)剖控錄像保存金一個(gè)月，循肅環(huán)使用。醉1.16做趴好監(jiān)控室內(nèi)技務(wù)及清潔衛(wèi)扶生工作。困1.17監(jiān)共控室內(nèi)無(wú)關(guān)誘人員不得進(jìn)些入，有關(guān)人崇員進(jìn)入都應(yīng)廳做好詳細(xì)記數(shù)錄。肅2、消防系豬統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量兔標(biāo)準(zhǔn)夫消防工作至垮關(guān)重要，我免們始終保持秘高度警覺(jué)，肉將日常消防藏管理作為一混項(xiàng)重要工作師來(lái)抓。我們廊著重開(kāi)展以楊下幾項(xiàng)工作黨：無(wú)2.1跨我們堅(jiān)持“糧預(yù)防為主，敗防消結(jié)合”麗的消防工作包方針，嚴(yán)格功實(shí)行防火安曬全責(zé)任制，對(duì)并樹(shù)立“全觀員防消”的老管理觀念,懂實(shí)施全員義泰務(wù)消防員制稠。督2.2被加強(qiáng)消防教左育宣傳和培仿訓(xùn)演練工作呢竿消防教育宣戲傳工作：米我們將在居胸住區(qū)宣傳欄抵內(nèi)不間斷地?zé)﹤鞑ハ婪ň靡?guī)、防火知奇識(shí)，并定期蘆邀請(qǐng)消防中獸隊(duì)前來(lái)舉辦歪消防知識(shí)講丸座。居住區(qū)疑入見(jiàn)住慢時(shí)，我們將頓向每戶業(yè)主格發(fā)放一冊(cè)《浸消防知識(shí)手準(zhǔn)冊(cè)》，同時(shí)應(yīng)聯(lián)系部分消博防器材商家唱到居住區(qū)定符點(diǎn)服務(wù)，建卷議業(yè)主配置唱滅火器。式鵲做好消防培杰訓(xùn)及演練工李作：篇重點(diǎn)加強(qiáng)保滋安員的消防駐實(shí)戰(zhàn)演練，治每年組織兩崗次義務(wù)消防仰隊(duì)員和居住名區(qū)業(yè)主共同家參與的消防騾演練，提高古全體社區(qū)成淹員的“自救峽”意識(shí)和能摘力，防范于惡“未燃”。承2.3資加強(qiáng)二次裝餅修的消防管沸理軍送對(duì)二次裝修毒審批時(shí)，要取求裝修施工輛單位按標(biāo)準(zhǔn)及配備滅火器慧材方可入場(chǎng)藍(lán)施工。包添對(duì)于復(fù)雜裝斗修、大面積任裝修及相關(guān)嘉商鋪的裝修佳，要求施工響單位必須提折供消防報(bào)批葉手續(xù)以及滅毛火方案，方隔可開(kāi)工。客邊在入住期間截，我們將通掠過(guò)設(shè)專(zhuān)人巡各邏監(jiān)管、安摧置擋車(chē)樁、牌安置簡(jiǎn)明指缸示標(biāo)識(shí)等辦靈法，著重解憤決違章占用肚消防通道的他問(wèn)題，保證輸消防通道的肆順暢。摘2.4、思建立消防快智速反應(yīng)分隊(duì)雁結(jié)合以往的怪工作經(jīng)驗(yàn)，誰(shuí)我們將在?？p安員中選拔通一批隊(duì)員組帝建管理處“仆消防快速反喜應(yīng)分隊(duì)”，撕以保證一旦令出現(xiàn)火警時(shí)臭，我們能迅冊(cè)速作出反應(yīng)蜂，立足“自扮救”，最大乏限度地減少桐火災(zāi)損失。罩附火警應(yīng)急禮程序如下：搭姻報(bào)警瓣管理處所有翼人員均應(yīng)加餓強(qiáng)消防意識(shí)六，發(fā)現(xiàn)異常伐情況如煙霧各、火光等，六應(yīng)立即向上嚷級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及消腿防部門(mén)匯報(bào)陶。管理處值陶班員接到火膛警報(bào)警后，耳應(yīng)迅速通知傷附近人員趕也往現(xiàn)場(chǎng)，查稱(chēng)明報(bào)警地址俯、燃燒起因富、目前火勢(shì)單、周邊環(huán)境各及人員受傷娛情況等。清烘召集機(jī)火警確認(rèn)后段，通知義務(wù)精消防隊(duì)員趕獻(xiàn)赴現(xiàn)場(chǎng)。管啊理處所有人降員一旦獲悉淋火警均應(yīng)立虹即直赴現(xiàn)場(chǎng)腐，參與滅火還。管理處經(jīng)鏟理接報(bào)后應(yīng)釘趕往監(jiān)控中謊心進(jìn)行調(diào)度襲，經(jīng)理助理里接報(bào)后應(yīng)趕葬往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保指揮。到達(dá)周現(xiàn)場(chǎng)的人員期必須聽(tīng)從現(xiàn)偶場(chǎng)指揮的調(diào)賢配。句狂滅火賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)指揮根爬據(jù)火場(chǎng)情況惡，迅速組織臭到場(chǎng)員工成始立滅火組、侵搶救組、疏擾散組、警戒譜組及支援組蘿等，開(kāi)展滅眠火工作。滅述火人員執(zhí)行庸命令應(yīng)迅速斤、準(zhǔn)確。滅跳火組在現(xiàn)場(chǎng)酬指揮的帶領(lǐng)途下使用滅火躬器材進(jìn)行滅?；?。搶救組秩應(yīng)迅速組織肉人力將貴重隊(duì)物品及危險(xiǎn)過(guò)物品搬離現(xiàn)匹場(chǎng)。疏散組途負(fù)責(zé)協(xié)助鄰定近火場(chǎng)的居梳民迅速由消刑防通道疏散婚，同時(shí)指揮齊停泊在危險(xiǎn)誕區(qū)域內(nèi)的車(chē)酷輛駛離。后徹續(xù)趕往火場(chǎng)錘的人員為支乳援組。按現(xiàn)庭場(chǎng)指揮的命聲令，向現(xiàn)場(chǎng)屬運(yùn)送滅火劑吉、滅火器材氏以及所需的組各種物品。支若火勢(shì)過(guò)大揪且消防警已統(tǒng)到場(chǎng)時(shí)，不遷必要的人員呢要迅速撤離胞。義務(wù)消防痕員繼續(xù)協(xié)助臭消防警滅火養(yǎng)直至火勢(shì)被嶼完全控制。稱(chēng)除善后與恢復(fù)揚(yáng)火勢(shì)完全熄庸滅后，保安他員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)牛警戒，保護(hù)追現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)替助消防部門(mén)劈查明火因，桑統(tǒng)計(jì)損失，尚向上級(jí)提交槐事故報(bào)告。嶄六、清潔綠駝化服務(wù)方案堡1、清潔服暖務(wù)孝1.1順環(huán)境衛(wèi)生管毅理要點(diǎn)：坦（管1.全員保同潔，人過(guò)地或凈;重點(diǎn)部競(jìng)位，重點(diǎn)保忠潔。介（掌2.確保居希住區(qū)內(nèi)部的借環(huán)衛(wèi)設(shè)施完祝備及各類(lèi)衛(wèi)麗生宣傳標(biāo)識(shí)象齊全;版（饑3.建立專(zhuān)浪業(yè)化的保潔趣隊(duì)伍，制訂脫詳細(xì)的操作惕規(guī)程及工作恒標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行盆每日16小逼時(shí)保潔服務(wù)遞;掏(杰4.生活垃蘇圾和裝修垃私圾實(shí)行分類(lèi)啞袋裝，日產(chǎn)恩日清，收集部和轉(zhuǎn)運(yùn)采用上密閉方式。鄉(xiāng)1.2帖環(huán)境管理的地具體措施及威工作標(biāo)準(zhǔn)：輕1.2.擾1盛垃圾箱絞每日清洗一眉次并套上黑來(lái)色垃圾袋，撲擺放在指定柜位置并加蓋纖密閉，桶外料壁干凈無(wú)垃星圾粘附物;黃垃圾車(chē)、池靈每日沖洗，喜每周徹底消簡(jiǎn)殺一次;垃扮圾車(chē)無(wú)明顯癢附著物，垃增圾池周?chē)鸁o(wú)日積水、污漬精。岔何樓道地面進(jìn)(1)水泥上地面每日清嘗掃一次，每屬隔2小時(shí)巡拘掃一次，每待月沖洗一次茅;臟(2)瓷磚捷地面每日用冤地拖擦拭一鏈遍裹;廳(3)大理犧石地面定期蠢拋光打蠟;摘水泥地面奔無(wú)煙頭、碎豆紙、果皮等鈔垃圾，無(wú)積錦水、無(wú)塵土嗽、無(wú)痰跡;嚷瓷磚地面干菠凈，無(wú)明顯筒污跡黑印，術(shù)無(wú)積水，條評(píng)縫嘆清晰。抖1.2.倒3土、公共墻面蛾(1)內(nèi)墻練面每周徹底續(xù)清潔一次，蛙每日巡掃污捆染處神(2)天棚崗、墻角每周佛除塵、除蛛靜網(wǎng);抹灰、繞噴涂墻面凹謙凸處無(wú)明顯千灰塵，無(wú)蛛胸網(wǎng);瓷磚墻德面目視無(wú)污瞞跡、無(wú)塵、個(gè)無(wú)亂張貼，脫用白紙巾擦貴拭表面50宅厘米，紙巾租不被明顯污僵染。植(3)外墻依光亮、整潔資，無(wú)明顯水娃漬、油漬粥1.2.泥4伐公共照明燈外罩印每月用清潔桐劑清洗擦抹紐一次;目視馳燈罩表面干凝凈，內(nèi)部無(wú)蒙積塵。禮1.2.宜5潤(rùn)消火栓、電霧表蓋、管線錦等糾每周用清潔丹毛巾擦抹：丟玻璃明亮，福目視無(wú)塵;犁箱頂、側(cè)無(wú)龜塵，用白紙濁巾擦試睬30厘米尋不被明顯污姿染;無(wú)明顯待積塵、無(wú)蛛戲網(wǎng)。叉1.2.通6釣玻璃門(mén)、窗旋、幕、墻洗每日用清潔所毛巾擦抹，資每周用清潔賠劑徹底清洗滲一次：玻璃筍目視明亮，礦無(wú)灰塵、污羽跡、無(wú)水珠賭;窗臺(tái)目視落無(wú)積塵;鍍烘膜玻璃半米念之內(nèi)可照出優(yōu)人影像。贈(zèng)揚(yáng)樓梯扶手撐每日用清潔鴉毛巾擦抹：楚無(wú)塵，用白剩紙緊擦拭萄30厘米須，紙巾不被指明顯污染;蠻樓梯梯級(jí)：聽(tīng)每天清掃，待每周拖抹一拼次，每月沖瓦洗一次;目仇視干凈無(wú)垃丹圾，無(wú)雜物乒，無(wú)明顯污秒跡(油污、塞黑印等)。炭1.2.船8卡各種指示牌疊、標(biāo)識(shí)任每周清洗擦露抹一次：目陳視無(wú)明顯積座塵、無(wú)水珠山、無(wú)破損。去1.2.墊9塞集中綠地霞每日清掃一皺次，每隔2責(zé)小時(shí)巡掃一晉次;草坪目艦視干凈，無(wú)曲明顯廢紙、劉塑料袋、瓶蔥罐等垃圾，產(chǎn)無(wú)磚頭、大腰石子，配自騰動(dòng)剪草機(jī)。凈1.2.錯(cuò)10銅宣傳欄眨每天擦抹一營(yíng)次：玻璃明析亮，目視無(wú)簡(jiǎn)塵、無(wú)水珠銷(xiāo)，不銹鋼面浙光亮，宣傳梯欄內(nèi)無(wú)明顯典的可見(jiàn)積塵醉。怎1.2.卷11相花池干每月徹底擦機(jī)抹及沖洗一鑼次;隨時(shí)清丹潔污染處瓷填貼片干凈、搬無(wú)明顯污跡塑、水垢。皂1.2.歉12昂地面其他公奏共設(shè)施島每月徹底擦腦抹一次，隨毀時(shí)清潔污染勵(lì)處;無(wú)亂張朗貼，無(wú)亂涂急劃，無(wú)破損欲。鉛1.2.啊13及廣場(chǎng)地磚、代小區(qū)道路質(zhì)每日清掃一盤(pán)次，每隔襯2小時(shí)尋掃收一次減，每月沖洗結(jié)一次;目視處干凈，無(wú)雜勉物，無(wú)明顯陸污跡，條縫撕清晰、無(wú)雜掀草。脫1.2.堤14員單車(chē)棚、地?fù)?jù)面停車(chē)設(shè)施令每天用清潔衛(wèi)毛巾擦抹一什次;每季度指刷漆一次;嶄目視無(wú)明顯蒜污跡，無(wú)積慣塵，無(wú)生銹近破損現(xiàn)象。烘1.2.師15成雨水井、排燕水溝沒(méi)每周沖洗一舅次，每月徹兔底消殺三次垂;無(wú)明顯垃階圾，雜物及幻泥沙，無(wú)蚊革蟲(chóng)滋生。侍1.2.深16嫁不銹鋼門(mén)框朵、扶手層每周徹底清村潔保養(yǎng)一次聞，隨時(shí)清潔釣污染處：亞伍光不銹鋼表戰(zhàn)面無(wú)污跡，怪無(wú)灰塵，半猴米內(nèi)可映出頃人影;鏡面宣不銹鋼表面跡光亮，任三米常內(nèi)能清晰映撓出人物影像車(chē)。祥1.3栽“四害”消伏殺偶維持公共環(huán)象境衛(wèi)生，預(yù)儀防疾病的發(fā)匠生，進(jìn)行除通蟲(chóng)、滅鼠消梳殺服務(wù)，進(jìn)宏而提升小區(qū)交環(huán)境效益。脖管理處將成紡立專(zhuān)業(yè)的消息殺隊(duì)伍，配院備消殺器材保，定期對(duì)小置區(qū)進(jìn)行消殺獸，每周五將肝對(duì)小區(qū)的道蠻路、地下排所污管道、空度地、綠地、御樓宇上下的桌公共部分噴稿灑藥物，進(jìn)蜓行集中消殺瞧，在不同季昆節(jié)，或特殊投需要配合市頁(yè)政部門(mén)可以忘調(diào)整消殺的嘉頻率，進(jìn)行踢定點(diǎn)重點(diǎn)防供治，減少蚊英蠅蟲(chóng)的孳生瑞地。霸學(xué)消殺時(shí)間：認(rèn)每周五下午律。構(gòu)鑒消殺地點(diǎn)：榮垃圾桶、污扎雨水井、化詠糞池、綠地?zé)?、樓道、天譯面、食堂宿五舍、設(shè)備房該、消防梯、爛停車(chē)場(chǎng)、商布業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。兆基消殺過(guò)程及定方法：用噴友霧器噴灑殺淺蟲(chóng)藥水，消師殺蟲(chóng)害嫂。左糧經(jīng)常巡查、抗抽查，收集語(yǔ)業(yè)主反映的封信息，進(jìn)行翼針對(duì)性的投湊放藥，徹底蘆消滅蚊蠅、辦蟑螂、白蟻蛇等蟲(chóng)害詞。斥2、綠化服盯務(wù)紡園林綠化是勸有生命的，豬可以美化生測(cè)活，陶冶情嫂操，對(duì)實(shí)現(xiàn)震以人為本、雞追求生態(tài)環(huán)刪境效益有重泛要的意義。你通過(guò)建綠、牧護(hù)綠、養(yǎng)綠婦，加強(qiáng)綠化搏管理，創(chuàng)造者清潔、安靜粘、舒適、優(yōu)宿美的生態(tài)小舍區(qū)，極大的半提高環(huán)境效綠益。隱2.1柜實(shí)行園林綠巨化管理纏小區(qū)的綠化政系統(tǒng)由庭院底綠化的“點(diǎn)與”，道路綠彈化的“線”壇，公共綠地頸的“面”組渴成。綠化本牲著“經(jīng)濟(jì)、及美觀”的指辱導(dǎo)思想，見(jiàn)?？p插針，合屈理配置，注影意景觀，采援取重點(diǎn)與一擠般，集中與膀分散，點(diǎn)、潛線、面、帶渡相結(jié)合的方令法，以自然懷式和混合式涉的格局，利緒用精巧的園漁林藝術(shù)小品都和豐富多樣葡的園林植物擾進(jìn)行多層次飄的立體綠化耐，收到“立德地成景，四窯季常青的效索果，從而形駕成優(yōu)美清新踐、綠意盎然謙、賞心悅目漏的生態(tài)環(huán)境野。扮園林綠化的援布置注意層占次的搭配，裁正確選擇植半物的品種，爬配置必要的炸速生、抗病予蟲(chóng)的花草樹(shù)杯木，以及水喊池、噴泉、炕花架、假山拼、雕塑等，役做到遮蔭、觸防塵、調(diào)節(jié)譜視覺(jué)效果。善2.2知綠化養(yǎng)護(hù)管迅理卵俗話說(shuō)：“列三分種樹(shù)，色七分養(yǎng)護(hù)”昏，這說(shuō)明日已常養(yǎng)護(hù)管理憲十分重要。書(shū)綠化養(yǎng)護(hù)管憐理工作包括還除草、松土鐘、澆水、整悄形、除蟲(chóng)等新，還有防止韻人為的毀壞玻。在做好日燒常性的管理類(lèi)同時(shí)，還要音針對(duì)不同花振草樹(shù)木的品羽種、不同習(xí)轟性、不同季淹節(jié)、不同生押長(zhǎng)期，對(duì)生斬存的客觀條捕件的要求，井進(jìn)行針對(duì)性干的和動(dòng)態(tài)性農(nóng)的管理。做膠到樹(shù)木生長(zhǎng)哄茂盛無(wú)枯枝獸，樹(shù)形美觀躁完整無(wú)傾斜狗，花壇土壤側(cè)疏松無(wú)垃圾像，草坪平整會(huì)清潔無(wú)雜草伸。鄰信樹(shù)木、草坪匪養(yǎng)護(hù)管理指鄉(xiāng)標(biāo)茄新種樹(shù)苗：茫本地苗成活謀率95%，鵝外地苗膽成活率85以%尖，行蟲(chóng)害的樹(shù)木鮮不超過(guò)2%瞇;已綠化建筑小承品無(wú)損壞;貓草坪無(wú)高大犧雜草，綠地際無(wú)家生、屢野生地艙藤蔓植物;麻草地整潔無(wú)螞磚塊、垃圾警。栽孔樹(shù)木、草坪俊養(yǎng)護(hù)管理的勉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)技樹(shù)木：生長(zhǎng)飼態(tài)勢(shì)基本正貍常;葉子枝擦干基本正常煙。響草坪：覆蓋斃率在90%牌以上;基本尾上無(wú)雜草;輔生長(zhǎng)和顏色蔥基本正常不船枯黃;基本從無(wú)病蟲(chóng)害。嫂腫綠化養(yǎng)護(hù)渴技術(shù)措施要證求：兔樹(shù)木：定期類(lèi)澆水、施肥脊、松土、修甲剪2次，每棕年噴藥3次毫;廳綠籬：定期竊澆水、施肥類(lèi)、修剪3次鄙，每年噴藥語(yǔ)3次;齡草坪：按期媽澆水、施肥婚、除草，每趁年噴藥2次失。香七、物業(yè)管監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案跳1、電梯困軋人應(yīng)急預(yù)案珍1.1任朽一員工接到晚業(yè)主報(bào)警或區(qū)發(fā)現(xiàn)有乘客垃被困在電梯武內(nèi)，應(yīng)立即羞通知保安消氧防監(jiān)控室，淚同時(shí)記錄接穿報(bào)和發(fā)現(xiàn)時(shí)宜間。愁1.2保鴿安消防監(jiān)控笑室接報(bào)后應(yīng)宣一方面通過(guò)瘦監(jiān)控系統(tǒng)或菌對(duì)講機(jī)了解梯電梯困人發(fā)鬼生地點(diǎn)、被教困人數(shù)、人疤員情況、以嘆及電梯所在殊樓層，另一圾方面通過(guò)對(duì)饅講機(jī)向保安膨部經(jīng)理或當(dāng)敏班領(lǐng)班匯報(bào)散，請(qǐng)求派人愁或聯(lián)系工程斥物料部前往優(yōu)解救。枕1.3.保根安部經(jīng)理或蕩當(dāng)班領(lǐng)班接框報(bào)后，立即育親自到場(chǎng)或高派員到場(chǎng)與助被困乘客取澡得聯(lián)系，安治慰乘客，要椒求乘客保持所冷靜，耐心霉等待求援。境尤其當(dāng)被困福乘客驚恐不勤安或非常急數(shù)躁，試圖采殖用撬門(mén)等非罵常措施逃生刮時(shí)，要耐心袍告誡乘客不解要驚慌和急咳躁，不要盲懶目采取無(wú)謂錦的行動(dòng)，以瓣免使故障擴(kuò)碗大，發(fā)生危寫(xiě)險(xiǎn)。注意在凈這一過(guò)程中后，現(xiàn)場(chǎng)始終獎(jiǎng)不能離人，巧要不斷與被壞困人員對(duì)話覆，及時(shí)了解省被困人員的征情緒和健康字狀況，同時(shí)細(xì)及時(shí)將情況獅向公司總經(jīng)婚理或值班領(lǐng)喝導(dǎo)匯報(bào)。濟(jì)1.4工停程物料部經(jīng)畝理或值班人細(xì)員接報(bào)后，扮應(yīng)立即派人焰前往現(xiàn)場(chǎng)解壓救，必要時(shí)壘通知電烏梯維修公司梳前來(lái)?yè)屝?。善若自己無(wú)法夜解救，應(yīng)設(shè)汽法采取措施具，確保被困起乘客的安全逆，等待電梯截維修公司技滴工前來(lái)解救盆。震1.5若相工程物料部臉和電梯維修膚公司都無(wú)能吐力解救或短廟期時(shí)間內(nèi)解駕救不了，應(yīng)怖視情況向公鴉安部門(mén)或消省防部門(mén)求助竹（應(yīng)說(shuō)明求并助原因和情汁況）。向公冶安、消防部道門(mén)求助前應(yīng)毛征得公司總怠經(jīng)理或值班哄領(lǐng)導(dǎo)的同意苗。蒸1.6.在托解救過(guò)程中纖，若發(fā)現(xiàn)被木困乘客中有歲人暈厥、神這志昏迷（尤報(bào)其是老人或抬小孩），應(yīng)兵立即通知醫(yī)只護(hù)人員到場(chǎng)勉，以便被困鹽人員救出后宮即可進(jìn)行搶孝救。嘴1.7被看困者救出后擠，保安部經(jīng)蹈理或當(dāng)班領(lǐng)仰班應(yīng)當(dāng)立即臭向他們表示閑慰問(wèn)，并了呢解他們的身鍬體狀況和需壓要，同時(shí)請(qǐng)傘他們提供姓鴉名、地址、圍聯(lián)系及甲到本小區(qū)事滔由。如被困鞋者不合作自礙行離去，應(yīng)我記錄下來(lái)存榨檔備案。認(rèn)1.8被困鬼者救出后，辜工程物料部啞應(yīng)立即請(qǐng)電僵梯維修公司績(jī)查明故障原攀因，修復(fù)后侵方可恢復(fù)正抱常運(yùn)行。粱1.9?？瓢膊拷?jīng)理或蠅當(dāng)班領(lǐng)班應(yīng)典詳細(xì)記錄事景件經(jīng)過(guò)情況勞，包括接報(bào)洽時(shí)間、保安匙和維修人員良到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)幻間、電梯維晚修公司通知蹄和到達(dá)時(shí)間得、被困人員格的解救時(shí)間項(xiàng)、被困人員佳的基本情況慘、電梯恢復(fù)距正常運(yùn)行時(shí)依間。若有公蠻安、消防、春醫(yī)護(hù)人員到床場(chǎng)，還應(yīng)分至別記錄到場(chǎng)獄和離開(kāi)時(shí)間孩、車(chē)輛號(hào)碼態(tài)；被困人員余有傷者的，過(guò)應(yīng)記錄傷者少情況和被送釋往的醫(yī)院。已1.10涌工程物料部士經(jīng)理或值班達(dá)人員應(yīng)詳細(xì)閱記錄故障發(fā)宇生時(shí)間、原耽因、解救辦扛法和修復(fù)時(shí)星間。司2、突發(fā)停餡電應(yīng)急預(yù)案誘2.1在午接到停電通較知的情況下苦，管理運(yùn)作炸部應(yīng)事先將攀停電線路、最區(qū)域、時(shí)間銷(xiāo)、電梯使用慣以及安全防欣范要求等情拍況通知每個(gè)射住戶和商戶驚，并在主要債出入口發(fā)布監(jiān)停電通告；案同時(shí)，工程凡物料部應(yīng)做蛇好停電前的開(kāi)應(yīng)變工作。椒2.2在玩沒(méi)有接到任船何通知、突美然發(fā)生停電旨的情況下，遲工程物料部鉗應(yīng)立即確認(rèn)決是內(nèi)部故障狼停電還是外鑒部停電。若萍系內(nèi)部故障桃停電，應(yīng)立仆即派人查找致原因采取措助施，防止故野障擴(kuò)大；若僚系外部停電型，一方面要求防止突然來(lái)寫(xiě)電引發(fā)事故庭，一方面致景電電力局查啄詢(xún)停電情況稻，了解何時(shí)佩恢復(fù)供電，料并將了解的速情況通知管設(shè)理運(yùn)作部。風(fēng)2.3保安直部立即會(huì)同憑工程物料部帝派人分頭前恒往各樓檢查背電梯運(yùn)行情俯況，發(fā)現(xiàn)電沾梯關(guān)人立即鎖按照電梯困圣人應(yīng)急預(yù)案迅施救。船2.4管理脊運(yùn)作部立即縮將停電情況醋通知小區(qū)內(nèi)陰住戶和商戶絕，并在主要今出入口發(fā)布巷停電通告，矮必要時(shí)啟用肥緊急廣播系閱統(tǒng)通知住戶犯，要求住戶蛙保持冷靜，踢做好防范。辰2.5若忍突發(fā)停電時(shí)牙，正值晚上姓商場(chǎng)營(yíng)業(yè)，翼保安部應(yīng)協(xié)拘助商場(chǎng)維持之好秩序，指飽導(dǎo)商戶啟用醫(yī)應(yīng)急照明燈緣、蠟燭等備顯用照明，疏泛散顧客，并校要注意防火釣，防止發(fā)生淺火災(zāi)。平2.6安排憂員工到小區(qū)境各主要出入篇口、電梯廳由維持秩序，焰保安加強(qiáng)保暮安措施，嚴(yán)部防有人制造吼混亂，渾水袖摸魚(yú)，必要平時(shí)關(guān)閉大門(mén)眼。飄2.7派人閃值守辦公室抄、值班室，堆耐心接待住兆戶和商戶詢(xún)肌問(wèn)，做好解呈釋和疏導(dǎo)工桃作，防止與慘住戶、商戶絹發(fā)生沖突。握2.8詳細(xì)棕記錄停電事絞故始末時(shí)間等、發(fā)生原因咱、應(yīng)對(duì)措施溜以及造成的求損失。摸2.9突鎮(zhèn)發(fā)停電的預(yù)浩防措施：菊1)工程汽物料部應(yīng)經(jīng)擴(kuò)常檢查應(yīng)急攤照明和緊急銳廣播系統(tǒng)，劣確保正常。聯(lián)2)管理并運(yùn)作部應(yīng)提憑醒寫(xiě)字樓住射戶、商戶備閑置一些應(yīng)急捆照明燈或蠟鋒燭，以防停蹲電。寒3)保安宿部、工程物夸料部除配置白巡邏、檢修頃用的電筒外但，還應(yīng)配置懲手提式應(yīng)急電照明燈，并駕時(shí)時(shí)充電保涼養(yǎng)，保持完結(jié)好。普3、液化氣揭泄漏應(yīng)急預(yù)斑案儲(chǔ)3.1接到剖業(yè)主報(bào)警或暗發(fā)現(xiàn)液化氣名泄漏后，公蝦司員工應(yīng)立瞎即通知保安要部經(jīng)理或當(dāng)廉班領(lǐng)班，并零馬上趕到現(xiàn)裹場(chǎng)查看情況玻，必要時(shí)疏醉散人員，并綱禁用電氣設(shè)紗備（包括手兇機(jī)、和虎對(duì)講機(jī)）。弱3.2保烏安部經(jīng)理或很當(dāng)班領(lǐng)班接盛報(bào)后，一方渣面立即派員萄前往現(xiàn)場(chǎng)支國(guó)援，并通知裳工程物料部財(cái)，另一方面野視情況通知做液化氣公司幕和消防支隊(duì)其?？?.3工自程物料部接蠟到通知后，帝急速趕赴現(xiàn)判場(chǎng)，協(xié)助保頭安部施救。共3.4若潛液化氣泄漏婆發(fā)生在室外萌，應(yīng)馬上疏屬散周?chē)藛T淡，建立警戒錄線，防止圍紐觀，并嚴(yán)禁餐煙火和使用類(lèi)電氣設(shè)備。異3.5.若罪液化氣泄漏豪發(fā)生在室內(nèi)帳，要保持冷趴靜，謹(jǐn)慎行借事，切記現(xiàn)萌場(chǎng)不可按門(mén)線鈴、啟閉照熱明燈、開(kāi)換刊氣扇、打報(bào)分警、使辯用對(duì)講機(jī)以刷及關(guān)閉電閘規(guī)，也不要脫革換衣服，以盼防靜電火花兄引爆泄漏的刺氣體。墓3.6.施星救人員進(jìn)入阿室內(nèi)前，應(yīng)描采取一定的國(guó)防范措施，蚊戴上防毒面切具；沒(méi)有防筆毒面具，則牲用濕毛巾捂班住口鼻、盡朋可能屏住呼各吸；進(jìn)入室絕內(nèi)后，應(yīng)立蒸即切斷液化薯氣總閥，打毒開(kāi)門(mén)窗，加已快氣體擴(kuò)散屬，并疏散現(xiàn)對(duì)場(chǎng)范圍內(nèi)的話非相關(guān)人員久，協(xié)助救援怒、搶修的消駐防人員和維沖修人員維持裂現(xiàn)場(chǎng)秩序。六3.7發(fā)平現(xiàn)有中毒、棕受傷者，應(yīng)菠立即小心、紫妥善地將受蝶傷人員抬離重現(xiàn)場(chǎng)，送往艘安全地區(qū)，筒必要時(shí)施行企人工呼吸，溉并通知醫(yī)療暢部門(mén)前來(lái)救游護(hù)或?qū)⑹軅救藛T送往醫(yī)哥院搶救。寒3.8保畝安部和工程源物料部應(yīng)詳脊細(xì)記錄液化擦氣泄漏的時(shí)勻間、地點(diǎn)、際故障情況和秀修復(fù)過(guò)程。之若有人員傷觀亡，應(yīng)詳細(xì)軋記錄傷亡人突員的姓名、淚性別、年齡嘗、時(shí)間和搶茄救醫(yī)院。數(shù)3.9保乒安員和設(shè)備妥巡檢人員在交平時(shí)巡邏時(shí)鑰應(yīng)提高警惕應(yīng)，遇有異常變氣味時(shí)，應(yīng)隸小心處理，梯同時(shí)應(yīng)掌握蝶液化器總閘睬的位置和關(guān)訊閉方法。較4、盜竊和攻破壞事件應(yīng)扔急預(yù)案控4.1任慕一員發(fā)現(xiàn)工灑盜竊和破壞肆事件或接到妖報(bào)警后，應(yīng)洞立即查清樓堤號(hào)、單元號(hào)捐、樓層，通浸知保安部或育當(dāng)班保安領(lǐng)緒班派員前往刪現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，稠并通知監(jiān)控妥值班員密切凝注意相關(guān)畫(huà)覺(jué)面，監(jiān)視犯野罪嫌疑人動(dòng)睬向。柔4.2保出安巡邏時(shí)發(fā)渡現(xiàn)有人在小瞎區(qū)內(nèi)實(shí)施盜個(gè)竊或破壞行愿為，應(yīng)馬上匆用對(duì)講機(jī)向庫(kù)保安部經(jīng)理劉或當(dāng)班領(lǐng)班躍匯報(bào)，并通什知消防監(jiān)控趟室協(xié)助監(jiān)視妨；同時(shí)保持酷冷靜，如能島處理的可及蒼時(shí)處理，否避則監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)火，記住犯罪悅嫌疑人的面酒貌、體形、丘服飾和特征庸，防止犯罪磁嫌疑人逃逸登，并注意自浴身安全。抽4.3保像安部經(jīng)理或借當(dāng)班領(lǐng)班接列報(bào)后，視情娘況盡快派適垂當(dāng)數(shù)量的保性安趕赴現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)，盡可能制呈止一切盜竊竟和破壞行為披，在力所能閉及的情況下深堵截捉拿犯艙罪嫌疑人，緞同時(shí)向警方仁報(bào)警。廣4.4保爽安人員在事絹件中捕獲犯蹲罪嫌疑人，貫應(yīng)詢(xún)問(wèn)記錄捉后移交警方芒處理，并根猾據(jù)警方要求夠提供情況和爹證據(jù)，嚴(yán)禁叔施刑拷打、罵審訊和扣押骨，并應(yīng)勸阻父業(yè)主和圍觀溪人員打罵犯走罪嫌疑人?；?.5若切犯罪嫌疑人弱在警方到來(lái)洞以前已逃離匆現(xiàn)場(chǎng)，保安預(yù)人員應(yīng)注意津保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，滔阻止任何人喂員進(jìn)入或接忍近現(xiàn)場(chǎng)，并日不得觸動(dòng)現(xiàn)帽場(chǎng)任何物品氏和門(mén)窗，等莊候警方前來(lái)銳處理。占4.6如艦在作案現(xiàn)場(chǎng)暫發(fā)現(xiàn)有人受斗傷，應(yīng)在保暑護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的鴨基礎(chǔ)上，通進(jìn)知醫(yī)護(hù)人員賓前來(lái)救護(hù)。碎4.7在具抓捕犯罪嫌梨疑人的過(guò)程灑中，若有需男要可臨時(shí)關(guān)改閉所有出入謊口，勸阻業(yè)憶主及訪客暫顆停出入，配煎合防止犯罪抖嫌疑人乘機(jī)勒逃逸。財(cái)4.8警鑄方人員到達(dá)聰后，保安員吐應(yīng)清楚記下鳥(niǎo)警官官銜、疊編號(hào)及報(bào)案弟編號(hào)，并積叫極提供線索撈，配合警方鎮(zhèn)人員辦案。饑4.9在羊事件中涉及抖財(cái)產(chǎn)損失和閱人員傷害，鍵應(yīng)攝下照片京或錄像，留花下當(dāng)事人員撇和目擊者，叫供警方詳細(xì)輝調(diào)查以明確計(jì)責(zé)任和落實(shí)叢賠償。獲5、意外傷固亡應(yīng)急預(yù)案似5.1小區(qū)拔內(nèi)出現(xiàn)人員儲(chǔ)意外傷亡事珠件，保安人駕員應(yīng)立即趕豆赴現(xiàn)場(chǎng)，查蟲(chóng)明情況，向液保安部經(jīng)理貧或總經(jīng)理匯成報(bào)。權(quán)5.2若富傷者尚未死朽亡，應(yīng)在保珍護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的同狂時(shí)立即組織能搶救，并通拳知醫(yī)療救護(hù)暴中心。對(duì)骨舅折傷員一定武要注意盡量老不要搬動(dòng)，乎防止使傷情電加重。拿5.3若傷族亡事故系由飯觸電引起，據(jù)保安人員應(yīng)佩就近切斷電銀源或用絕緣蠢物（如干燥賢的木桿、竹閥竿或塑料、吃橡膠將電源律撥離觸電者遠(yuǎn)，再施進(jìn)行墓搶救。嚴(yán)禁堆在沒(méi)有切斷厭電源的情況古下，用手直煩接去拉觸電填者或用金屬滅桿去撥離電謝源，以防自額身觸電。茫5.4若傷蜻亡事故系由童設(shè)備故障或膽設(shè)施損壞引挽起，保安部著應(yīng)立即通知壤工程物料部目經(jīng)理（或主頭管）到場(chǎng)，堡共同制訂搶寸救方案。幟5.5若舟傷亡事故系倚由溺水引起稠，保安人員殼或其他員工響應(yīng)立即搶救州，若落水者惜喝水較多，榴應(yīng)讓傷者頭換朝下倒立，任按壓腹部，張使其吐出喝散入之水，必利要時(shí)施行人診工呼吸。擱5.6若傷劈亡事故系由支高層墜落、熟物品砸傷引侵起，在搶救蘭傷員的同時(shí)摸，應(yīng)保護(hù)好情現(xiàn)場(chǎng)，攝下煎照片或錄像箭，留下目擊益者，同時(shí)向蚊警方報(bào)警。生5.7若傷逢亡事故系由摘交通肇事引貼起，應(yīng)在保膏護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、辜搶救傷員的早同時(shí)，記錄除肇事車(chē)輛，送留下駕駛員揪和目擊者，遺如有監(jiān)控錄除象，保存相桶關(guān)錄象，報(bào)挽請(qǐng)警方處理希。若交通事騙故引起小區(qū)鳳內(nèi)交通堵塞汽，應(yīng)開(kāi)辟旁巨行通道，積爭(zhēng)極疏導(dǎo)交通架，并設(shè)立警所戒線，防止涉破壞現(xiàn)場(chǎng)。宿5.8傷者迅被送往醫(yī)院曉搶救時(shí)，應(yīng)負(fù)記錄下救護(hù)裹車(chē)號(hào)碼、送襖往醫(yī)院以及膜傷者情況。昂5.9詳細(xì)晝記錄意外傷招亡經(jīng)過(guò)。對(duì)邀由于設(shè)備故冊(cè)障或設(shè)施損泳壞引起的傷蔬亡事故，以木及由于管理句公司原因引表起的觸電事素故，相關(guān)部慮門(mén)在事發(fā)4農(nóng)小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出忍書(shū)面報(bào)告給胸公司總經(jīng)理乖，以便公司皂總經(jīng)理視情幅況向有關(guān)方字面匯報(bào)并查飲找原因，落稍實(shí)責(zé)任。乎5、水浸應(yīng)州急預(yù)案憤5.1員工蜻接到報(bào)警或乓發(fā)現(xiàn)小區(qū)范食圍內(nèi)出現(xiàn)水耀浸事故，應(yīng)巖立即將進(jìn)水建地點(diǎn)、樓層堪、水源、水饒勢(shì)情況報(bào)告潤(rùn)當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)、繭工程物料部加值班人員和冬當(dāng)班保安領(lǐng)胳班，并在支拿援人員到達(dá)窮以前盡量控馬制現(xiàn)場(chǎng)水勢(shì)蓬，防止水浸哪范圍擴(kuò)大。東5.2相關(guān)呆人員接報(bào)后嫩，立即派員懸就近采用防閉水設(shè)施保護(hù)般好受浸樓層店各電梯槽口畜，并將電梯刪升上最高層孫，切斷電源渴，以免電梯匠受損；若電磨梯轎廂控制書(shū)面板已經(jīng)進(jìn)洋水，則應(yīng)立柴即切斷電源愿，切忌升降杯電梯，以防逗故障擴(kuò)大。重5.3立即兼查明水浸原蘇因，采取措咬施（包括關(guān)伴閉水泵、關(guān)耗閉水閥、封蛋堵水管、堵柴塞漏洞、疏姿通排水管道愛(ài)、打開(kāi)末端企放水等），豎切斷水源，饑并關(guān)閉受浸公區(qū)域之電閘煉，防止人員但觸電。若水框源來(lái)自供水家總管或工程發(fā)物料部無(wú)力炭解決時(shí)，應(yīng)瓜立即通知自桑來(lái)水公司前土來(lái)?yè)屝?。?.4在水你蔓延的通道火上擺設(shè)攔水浸沙包或采取殲其它一切有畢效措施，防式止水蔓延到夕設(shè)備房、配亦電室、業(yè)主榜室內(nèi)或其它佛樓層。薦5.5組織幅力量采用各霉種手段，包精括采用掃帚鋪、吸水機(jī)吸緣水，排凈積復(fù)水，清理現(xiàn)件場(chǎng)，盡快恢愿復(fù)整潔。厚5.6水源燒中斷后，工歉程物料部應(yīng)盞立即派人盡闊快修復(fù)受損閉設(shè)施；保安果部、行政部屬應(yīng)設(shè)法維持續(xù)小區(qū)內(nèi)秩序球，并耐心做貞好住戶的安屈慰解釋工作歷，盡力解決盟水浸給住戶子帶來(lái)的實(shí)際頭困難，并注彩意維護(hù)物業(yè)癢公司的形象生。龍5.7如在軍水浸事故后潔，有任何公淚共設(shè)施的正陽(yáng)常使用受到姑影響或由此炮引發(fā)停電停披水，應(yīng)知會(huì)隱相關(guān)業(yè)主或嫌在小區(qū)各主立要出入口設(shè)鳴置告示，知距會(huì)全體業(yè)主四；如有任何進(jìn)區(qū)域存在危分險(xiǎn)性，應(yīng)在狐該范圍內(nèi)設(shè)憂置警告標(biāo)志式。醫(yī)5.8召皇開(kāi)會(huì)議，分憑析事故發(fā)生餅原因，總結(jié)答經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，遼并采取措施呆，防止出現(xiàn)顫類(lèi)似事故。汽5.9詳雷細(xì)記錄水浸閑事故發(fā)生經(jīng)袖過(guò)和采取的膨措施，以及泰受損情況。梯5.10一件些常見(jiàn)水浸掀事故的預(yù)防看措施：楚1)保安依巡邏和設(shè)備譯巡檢時(shí)，應(yīng)斯留意排水渠乓道是否有淤房泥、雜物或杠塑膠袋，有些否堵塞，并爸隨時(shí)加以清哀理疏通；清籮潔工定時(shí)清饒掃天臺(tái)、排純水溝，防止衛(wèi)雨后垃圾沖亮入排水口造控成堵塞。啄2)加強(qiáng)屑對(duì)消防噴淋跨系統(tǒng)的巡視星，防止碰撞口、移動(dòng)噴淋均頭或消火栓涂引起水浸。接3)災(zāi)害心性天氣（臺(tái)陶風(fēng)、暴雨、謠大雪）來(lái)臨唯前，工程物午料部人員應(yīng)淹對(duì)小區(qū)內(nèi)門(mén)長(zhǎng)窗、天臺(tái)、片排水溝渠、遙集水井、排徒水泵等進(jìn)行奏一次全面檢斧查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)尖題及時(shí)修復(fù)騙。買(mǎi)4)管道淚工在操作安街裝、維修時(shí)岔應(yīng)嚴(yán)格按照無(wú)操作規(guī)程操在作，防止因譯操作不當(dāng)引州發(fā)水浸事故猛。似5)對(duì)業(yè)舟主/用戶裝剩修要加強(qiáng)管之理，防止由御于業(yè)主/用掏戶在進(jìn)行管絹道安裝、尤龜其是消防噴逢淋系統(tǒng)試壓上時(shí)施工不當(dāng)障引起水浸事物故。適6)平時(shí)觸應(yīng)備足沙包怎作為應(yīng)急用西。論6、火災(zāi)應(yīng)縱急預(yù)案槐無(wú)論何時(shí)，羨一旦發(fā)現(xiàn)有遙火災(zāi)苗頭，虎如煙、油、正味、色等異超常狀態(tài)，每泊一位員工都辭必須立即向敏消防監(jiān)控室扒報(bào)警（注意齊當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)異味鹿為液化氣等車(chē)易燃?xì)怏w時(shí)毒，嚴(yán)禁在現(xiàn)燒場(chǎng)用、淋對(duì)講機(jī)、電冰話報(bào)警，應(yīng)艇該脫離現(xiàn)場(chǎng)鑰到安全區(qū)域糊后再報(bào)警，鏈以防電火花常引爆易燃?xì)鈽s體），請(qǐng)其末派人查明真寺相，并做好陶應(yīng)急準(zhǔn)備。姿6.1目遙擊報(bào)警完小區(qū)任何區(qū)艘域一旦著火庭，發(fā)現(xiàn)火情惱的人員應(yīng)保涂持鎮(zhèn)靜，切毯勿驚慌。如比火勢(shì)初期較克小，目擊者肚應(yīng)立即就近粉用滅火器將們其撲滅，先宿滅火后報(bào)警拜。如火勢(shì)較砌大，自己難等以撲滅，應(yīng)謠采取最快方扶式用對(duì)講機(jī)藏、或打添碎附近的手推動(dòng)報(bào)警器向饒消防監(jiān)控室網(wǎng)報(bào)警。關(guān)閉仁火情現(xiàn)場(chǎng)附某近之門(mén)窗以矮阻止火勢(shì)蔓咐延，并立即熄關(guān)閉附近的半電閘及煤氣搜。引導(dǎo)火警芒現(xiàn)場(chǎng)附近的微人員用濕毛拼巾捂住口鼻蔑，迅速?gòu)陌埠ǖ莱冯x徐，同時(shí)告訴各疏散人員不超要使用電梯錢(qián)逃生，以防刷停電被困。粱切勿在火警鐵現(xiàn)場(chǎng)附近高爭(zhēng)喊：屈“醋著火了艱”達(dá)，以免造版成不必要的購(gòu)混亂。在撲業(yè)救人員未到勝達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)搞前，報(bào)警者森應(yīng)采取相應(yīng)讀的措施，使好用火警現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)附近的消防慕設(shè)施進(jìn)行撲邪救。帶電物汽品著火時(shí)，團(tuán)應(yīng)立即設(shè)法舊切斷電源，銅在電源切斷離以前，嚴(yán)禁淺用水撲救，械以防引發(fā)觸曬電事故。扮6.2.灶消防監(jiān)控室?guī)脠?bào)警宴消防監(jiān)控室免值班人員一誓旦發(fā)現(xiàn)消控糕設(shè)備報(bào)警或財(cái)接到火警報(bào)門(mén)告后，應(yīng)立始即通知保安嘴人員趕赴現(xiàn)章場(chǎng)確認(rèn)，并猜通知消防專(zhuān)醬管員。芒火情確認(rèn)后可立即通報(bào)保室安部經(jīng)理或搞當(dāng)班領(lǐng)班，吳由其迅速召?lài)?guó)集人員前往仰現(xiàn)場(chǎng)滅火、非警戒、維持件秩序和組織呢疏散。立即賺將火情通報(bào)底物業(yè)總經(jīng)理掛或值班領(lǐng)導(dǎo)伐以及工程物賺料部經(jīng)理。兆值班人員堅(jiān)麻守崗位，密旗切觀察火警截附近區(qū)域的鐵情況，如有赴再次報(bào)警，宰應(yīng)立即再次狀派人前往查列看確認(rèn)。如館有業(yè)主打電是話詢(xún)問(wèn)，注柜意不要慌張媽?zhuān)嬖V業(yè)主拜：趴“僵火情正在調(diào)薄查中，請(qǐng)保蒜持冷靜，如脈果需要采取噸其它措施，宰我們將會(huì)用愚緊急廣播通地知您聞”牌，同時(shí)提模請(qǐng)業(yè)主關(guān)好歐門(mén)窗。接到槳現(xiàn)場(chǎng)滅火指姜揮部下達(dá)的獅向?yàn)a“憤119勻”碧報(bào)警的指令雞時(shí)，立即按張要求報(bào)警，灘并派人前往盡路口接應(yīng)消鄙防車(chē)。接到遞現(xiàn)場(chǎng)滅火工禁作總指揮傳托達(dá)的在小區(qū)門(mén)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)再行廣播的指恩令時(shí)，立即顧按要求用普尖通話（或中貢英文）進(jìn)行遞廣播，注意訓(xùn)廣播時(shí)要沉捕穩(wěn)、冷靜，蠢不要驚慌，癢語(yǔ)速要適當(dāng)永，語(yǔ)音要清儉晰。特殊情趴況下，應(yīng)派岡保安員或管愉理員逐單元禮上門(mén)通報(bào)，咽通報(bào)順序?yàn)樽校浩鸹饐卧跋噜弳卧牌鸹饘由匣孛?層起禁火層下面1軋層。詳細(xì)記鮮錄火災(zāi)撲救廁工作的全過(guò)懸程。巴6.3辱報(bào)警要求葉內(nèi)部報(bào)警應(yīng)葬講清或問(wèn)清芽：起火地雹點(diǎn)；起火部已位；燃燒物框品；燃燒范丑圍；報(bào)警人配姓名；報(bào)警煎人。驅(qū)向塞“薯119男”侄報(bào)警應(yīng)講清驗(yàn)：小區(qū)名稱(chēng)販；火場(chǎng)地址移（包括路名略、門(mén)牌號(hào)碼焦、附近標(biāo)志猴物）；火災(zāi)漏發(fā)生部位；殼燃燒物品；弓火勢(shì)狀況；此接應(yīng)人員等笑候地點(diǎn)及接柱應(yīng)人；報(bào)警邁人姓名；報(bào)萬(wàn)警人。忽6.4根成立臨時(shí)謹(jǐn)指揮部反物業(yè)總經(jīng)林理或值班經(jīng)授理接到火警嘉報(bào)告后，應(yīng)洪立即趕赴指廁定地點(diǎn)或火錘警現(xiàn)場(chǎng)，并叔通知相關(guān)人疊員到場(chǎng)，成壤立臨時(shí)滅火基指揮部。臨套時(shí)指揮部由尾物業(yè)總經(jīng)理乏、保安部經(jīng)焦理、工程物躁料部經(jīng)理、彩行政部經(jīng)理狗、消防專(zhuān)管柔員以及其他蹄相關(guān)人員組倡成，由物業(yè)要總經(jīng)理任臨舍時(shí)總指揮。聚物業(yè)總經(jīng)理妥尚未到場(chǎng)時(shí)租，由保安部湯經(jīng)理或值班厲經(jīng)理代任總瞇指揮。唇臨時(shí)滅火指壩揮部職責(zé)：笨根據(jù)火勢(shì)情喚況及時(shí)制定賺相應(yīng)對(duì)策，參向各部門(mén)下的達(dá)救災(zāi)指令飄。根據(jù)火勢(shì)醒情況確定是乒否疏散人員癢。立即集合階義務(wù)消防隊(duì)敗，指揮義務(wù)壘消防隊(duì)員參紗加滅火，并深保證消防用總水的供應(yīng)。姐在火勢(shì)難以腫控制時(shí)，應(yīng)貫及時(shí)下達(dá)向秩“香119鄙”酷報(bào)警的指令膛。增根據(jù)火勢(shì)情貿(mào)況，成立疏目散組、搶救昏組、警戒組挖，組織救人橋，搶救和保導(dǎo)管重要物資甲及檔案，維臣持現(xiàn)場(chǎng)秩序粱。根據(jù)火勢(shì)涌情況決定是買(mǎi)否啟用緊急岸廣播進(jìn)行報(bào)寺警。下令將福消防電梯降雞至首層，派囑專(zhuān)人控制，怠專(zhuān)供滅火工江作之用。同因時(shí)停止起火肉區(qū)域的其它穿電梯和中央型空調(diào)運(yùn)行。徑根據(jù)火勢(shì)情強(qiáng)況決定是否煮采用部分或倘全部斷電、細(xì)斷氣、打開(kāi)駱排煙裝置等遼措施。消防滿隊(duì)到達(dá)后，教及時(shí)向消防計(jì)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確浴地提供火災(zāi)定情況和水源今情況，引導(dǎo)蘆消防隊(duì)進(jìn)入暢火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，叮協(xié)助消防隊(duì)謝滅火，并協(xié)講助維持現(xiàn)場(chǎng)具秩序，安頓咳疏散人員。富6.5滅火災(zāi)撲滅后是，組織各部繡門(mén)員工進(jìn)行客善后工作。太小區(qū)內(nèi)發(fā)生摸火情時(shí)，各究部門(mén)員工的初任務(wù)是撲救至火災(zāi)、疏散顆人員、搶救凈重要物資和閣維持秩序，漲危急關(guān)頭以幣疏散、救護(hù)羽人員為主。寨火災(zāi)發(fā)生后年，每一位員渡工都要牢記雹自己的首要焰職責(zé)是保護(hù)附業(yè)主、訪客嚷及自己的生答命安全。吼火災(zāi)發(fā)生后消，由疏散組侍負(fù)責(zé)安排人休員，為業(yè)主鞭和訪客指明蠅疏散方向，僚并在疏散路朱線上設(shè)立崗蜂位進(jìn)行引導(dǎo)宅、護(hù)送業(yè)主慚和訪客向安舒全區(qū)域疏散莖。這時(shí)切記爛要提醒大家筋不要乘坐電嫌梯，如果煙香霧較大，要絲告知大家用哈濕毛巾捂住移口鼻，盡量豎降低身體姿鈴勢(shì)有序、快轎速離開(kāi)。人鍛員的疏散以尿就近安全門(mén)標(biāo)、消防通道垃為主，也可中根據(jù)火場(chǎng)實(shí)豆際情況，靈罵活機(jī)動(dòng)地引澡導(dǎo)人員疏散壤。埋認(rèn)真檢查起烈火區(qū)域及附歐近區(qū)域的各蒼個(gè)單元，并染關(guān)閉門(mén)窗和怕空調(diào)。發(fā)現(xiàn)食有人員被困肝在起火區(qū)域騎，應(yīng)先營(yíng)救茄被困人員，鵲確保每一位且業(yè)主和訪客拾均能安全撤猾離火場(chǎng)。噸接待安置好馳疏散下來(lái)的瘡人員，通過(guò)繩良好的服務(wù)品穩(wěn)定人們的李情緒，并及始時(shí)清點(diǎn)人員應(yīng)，檢查是否什還有人沒(méi)有蜜撤出來(lái)。伐疏散順序?yàn)樯欤合绕鸹饐窝自跋噜弳文c元，后起火羞層上面2層昌和下面1層譜。疏散一般娃以向下疏散塵為原則（底砍層向外疏散鄭），若向下讓通道已被煙田火封住，則哭可考慮向屋紫頂撤離。鋸在火場(chǎng)上救藏下的受傷業(yè)獲主、訪客以燦及撲救中受謝傷的員工，音由搶救組護(hù)汽送至安全區(qū)磁，對(duì)傷員進(jìn)無(wú)行處理，然襖后送醫(yī)院救嚇治。猜6.6.崇警戒慰保安部接到榨火警通知后爸，應(yīng)迅速成殘立警戒組，始布置好小區(qū)訪內(nèi)部及外圍捏警戒。清除互小區(qū)外圍和述內(nèi)部的路障碰，疏散一切博無(wú)關(guān)車(chē)輛和寶人員，疏通怖車(chē)道，為消寄防隊(duì)滅火創(chuàng)跡造有利條件扣。控制起火泉大樓底層出攏入口，嚴(yán)禁增無(wú)關(guān)人員進(jìn)悉入大樓，指酸導(dǎo)疏散人員曬離開(kāi)，保護(hù)著從火場(chǎng)上救竭出的貴重物禾資。保證消鄰防電梯為消鄉(xiāng)防人員專(zhuān)用準(zhǔn)，引導(dǎo)消防懇隊(duì)員進(jìn)入起僚火層，維持醫(yī)滅火行動(dòng)的炕秩序。加強(qiáng)娛對(duì)火災(zāi)區(qū)域飽的警戒，保鞋護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)它場(chǎng)，配合公仿安消防部門(mén)球和調(diào)查組對(duì)猛起火原因的正勘察。保證港非起火區(qū)域還和全體業(yè)主妨、訪客的安缸全，防止犯危罪分子趁火成打劫。隔6.7醬善后工作澆火災(zāi)撲滅并圖經(jīng)公安消防醋部門(mén)勘察后予，工程物料免部應(yīng)迅速將鋤小區(qū)內(nèi)的報(bào)絮警和滅火系岔統(tǒng)恢復(fù)至正胞常狀態(tài)。保蛾安部組織人五員清理滅火脆器材，及時(shí)舒更換、補(bǔ)充除滅火器材。健管理運(yùn)作部富統(tǒng)計(jì)人員傷饞亡情況和小末區(qū)財(cái)產(chǎn)損失疼情況，上報(bào)逗滅火指揮部和及總經(jīng)理。戀綜合管理部何組織員工對(duì)辯受災(zāi)業(yè)主/陣用戶進(jìn)行慰哥問(wèn)，并根據(jù)化實(shí)際需要給莊予切實(shí)幫助怖。清潔綠化母部組織員工讓對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)坦進(jìn)行清理，晚恢復(fù)整潔，懼對(duì)因逃生或辰救火損壞的欠花木進(jìn)行搶樹(shù)救或補(bǔ)種。菜滅火指揮部足應(yīng)召開(kāi)會(huì)議武，對(duì)火災(zāi)撲海救行動(dòng)進(jìn)行倉(cāng)回顧和總結(jié)垮。摘由物業(yè)總經(jīng)摟理發(fā)動(dòng)員工其，收集可疑臥情況，配合沈調(diào)查組對(duì)火己災(zāi)事故進(jìn)行東調(diào)查，并責(zé)面成消防專(zhuān)管鏟員寫(xiě)出專(zhuān)題貍報(bào)告，分清矛責(zé)任。閉如果小區(qū)財(cái)能產(chǎn)辦有保險(xiǎn)擊，則由財(cái)務(wù)繡部門(mén)聯(lián)系保銷(xiāo)險(xiǎn)公司進(jìn)行哥索賠。姑八、可以提俱供的其它特酬色服務(wù)睡以業(yè)主需求殃為基礎(chǔ)，提豆供便利、經(jīng)話濟(jì)、優(yōu)質(zhì)的姥社區(qū)服務(wù)和興特約服務(wù)，隔是日常物業(yè)漫管理工作的直一項(xiàng)主要內(nèi)導(dǎo)容。付××協(xié)商住小區(qū)森在規(guī)劃設(shè)計(jì)礎(chǔ)和服務(wù)定位堂上具有如下快一些特點(diǎn)：奶小區(qū)配套設(shè)搬施齊全，具秒有相對(duì)的獨(dú)壞立性;有一茄定規(guī)模，對(duì)猾社區(qū)服務(wù)的懼需求(或潛曉在需求)較穩(wěn)大;業(yè)主素踏質(zhì)高，對(duì)特帳色服務(wù)的品閃位和深度要解求亦高。有太鑒于此，需夸要建立一個(gè)表完整的社會(huì)更化服務(wù)體系其，提供全方光位、多層次缺的綜合性服嚴(yán)務(wù)，方可保良證業(yè)主日常舊生活舒適、魄便利、不假教外求。它1墨、服務(wù)思路孩1.1障提供種類(lèi)齊漫全的服務(wù)項(xiàng)決目，內(nèi)容涵護(hù)蓋業(yè)主日常春的衣、食、哄住、行、用叢等各方面。暑同時(shí)根據(jù)業(yè)孕主需求的變框化，在實(shí)際悼操作中不斷必設(shè)計(jì)和推出孟滿足業(yè)主個(gè)匙性化要求的夢(mèng)服務(wù)項(xiàng)目，簡(jiǎn)不提供過(guò)剩癥的服務(wù)產(chǎn)品亡。醋1.2悶注重統(tǒng)籌與嶺組織，確保食無(wú)償服務(wù)項(xiàng)炒目提供的可未行性。充分我考慮業(yè)主的題承受能力，械有償服務(wù)按慢略低于市場(chǎng)花平均價(jià)格的頭標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主祝提供。食1.3舍與社會(huì)服務(wù)陪機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)行公司攜手，蠢在小區(qū)內(nèi)定斃點(diǎn)定員服務(wù)芽，通過(guò)社會(huì)扮力量，開(kāi)展螞專(zhuān)業(yè)化的各它類(lèi)特約服務(wù)偵。粘1.4許服務(wù)人員以副兼職為主，惠同時(shí)招聘周士圍地區(qū)部分治下崗人員及拐熱心公益、結(jié)具有特長(zhǎng)的詞社區(qū)成員組否織家政服務(wù)蘋(píng)隊(duì)，統(tǒng)一管寄理，統(tǒng)一培偵訓(xùn)。推行服謠務(wù)簽單，定恢期結(jié)算制度甲。呼2某、服務(wù)項(xiàng)目助2.1懸無(wú)償服務(wù)：偷2遍.2道有償服務(wù)孝：說(shuō)明：妥有償服務(wù)的可價(jià)格，以紋臨滄錯(cuò)市物價(jià)局有司關(guān)規(guī)定及喬××墓商住小區(qū)您周邊市場(chǎng)平盤(pán)均價(jià)格為依睡據(jù)，按“略膚低于市場(chǎng)平嫁均價(jià)格”的賣(mài)原則,合理瞞確定，實(shí)施丈前將報(bào)影批知核準(zhǔn)。逢3、斜日常服務(wù)措巧施聽(tīng)為切實(shí)做好沒(méi)便民服務(wù)工成作，我們擬潮向業(yè)主提供銷(xiāo)無(wú)償服務(wù)和晝有償服務(wù)，搬同時(shí)應(yīng)業(yè)主中需要不斷推疫陳出新。在營(yíng)居住區(qū)我們匯將推出以下稼服務(wù)：網(wǎng)3.1蹄設(shè)立兒童益戀智中心。為月解決業(yè)主子匪女放學(xué)后或胸假期在沒(méi)有內(nèi)父母照顧情愧況下的去處打問(wèn)題，我們庫(kù)將設(shè)立一個(gè)覺(jué)集游戲、學(xué)竭習(xí)、娛樂(lè)及酒興趣培養(yǎng)于暴一體的少兒悶益智中心，招使之成為小喇朋友們的第口二課堂，解擴(kuò)決業(yè)主的后梳顧之憂。柿3.2氧設(shè)立健康服細(xì)務(wù)中心。我桃們將聯(lián)系有灘關(guān)單位在小恭區(qū)內(nèi)設(shè)立健明康中心，為鈔業(yè)主提供健磁康咨詢(xún)、健炭身、醫(yī)療、你保健等多方位面的綜合性隆健康服務(wù)，違提高業(yè)主的讓生活質(zhì)量。塵3.3奪完善小區(qū)文伙化娛樂(lè)設(shè)施林。利用小區(qū)隨配套的社區(qū)激文化用房或劫會(huì)所，我們魔將建立并不域斷完善小區(qū)頌的文化娛樂(lè)猾設(shè)施，如乒詳乓球室、桌副球室、棋牌左室、閱覽室民等等，增加擦業(yè)主休閑娛渠樂(lè)的空間和彎場(chǎng)所，提高暖業(yè)主的生活霞質(zhì)量。淋九、物業(yè)管購(gòu)理物質(zhì)裝備鈔計(jì)劃裕1、物業(yè)管活理用房化為創(chuàng)造一個(gè)糟良好的居住愈和生活環(huán)境洞，依據(jù)建設(shè)營(yíng)部物業(yè)管理旁條例的規(guī)定熱，以及結(jié)合嚴(yán)臨滄市錦秀戀江山商住小營(yíng)區(qū)的特點(diǎn)，脊除各類(lèi)設(shè)施味設(shè)備機(jī)房外啟，物業(yè)管理背用房還包括凱：掛管理服務(wù)用槍房：管理處獄接待、辦公岡用房；肅保安、保潔撈、工程維修舒、擺放工具僑設(shè)備、維修伯材料、清潔弊物料和更衣帽等的管理用槳房和倉(cāng)庫(kù)；薄2、物業(yè)管輕理用房的配社置要求雨管理處辦公葬用房：劃分競(jìng)為客戶接待俯和辦公兩個(gè)滾區(qū)域，場(chǎng)所糕面積按建設(shè)再部相關(guān)文件俯執(zhí)行。桂工程維修作錄業(yè)工作室：茶需放置梯子攀、臺(tái)鉆等設(shè)西備及備品備椒件倉(cāng)庫(kù)等。讓保安、保潔叢人員休息、負(fù)更衣室：放挑置更衣箱、聲凳子、保潔沒(méi)工具等。唉以上配置除騎管理用房外構(gòu)，其他用房猶可利用車(chē)庫(kù)甘等多余房間洗，以不侵占酸正式辦公用麥房為宜。總挺的原則是，升給業(yè)主及租濾戶帶來(lái)方便妙，提高我方區(qū)人員工作效贈(zèng)率。孩3、管理設(shè)統(tǒng)施的配置要天求刮管理處開(kāi)辦螺物品表伴名臨稱(chēng)癢數(shù)量/型號(hào)融一、辦公用贏品開(kāi)辦物品次復(fù)印機(jī)房1臺(tái)茅電腦壓2臺(tái)鴨打印機(jī)捐1臺(tái)艇對(duì)講機(jī)鵲10只區(qū)對(duì)講機(jī)電池禁板獎(jiǎng)10塊/1呆000mA海充電器茂10只/單按路怎現(xiàn)金保險(xiǎn)箱致1臺(tái)信辦公桌塔4張/防火缸板臺(tái)面16香00*80暈0*750巷辦公椅藍(lán)6把桿接待桌僻2張/防火捆板臺(tái)面16戒00*80格0*750涂接待椅湖4把誕洽談桌雁1張/獵防火板桌面肆直徑筋75cm撇，高度裝75cm夾洽談椅份4把酒會(huì)議桌誓1張西會(huì)議椅方12把早網(wǎng)絡(luò)杯調(diào)12只均煙灰缸看3只質(zhì)考勤鐘血1只愚標(biāo)識(shí)綿若干壓塑封機(jī)段1臺(tái)咬飲水機(jī)性1臺(tái)/立式摩機(jī)昨1臺(tái)滔分欄文件柜困5組/90販0*400弓*2300新檔案夾魯300只/導(dǎo)HY205形2勒閱覽架清1只/標(biāo)準(zhǔn)狼機(jī)思2只緒大貨架鍋2只/巖更衣箱竄20只/六垮門(mén)恐傘架漿3只/定制底大雨傘絕3把/定制梨圖小雨傘盡20把/定袋制

古二、維修工辜器具開(kāi)辦物跑品泛臺(tái)式鉆床若1臺(tái)卷電錘（進(jìn)口妹）籌1臺(tái)告電動(dòng)疏通機(jī)像2臺(tái)勤鋁合金合頁(yè)蠅梯（女1.5m炕－遇5m執(zhí)）押10只磨管子鉗正1把炎滿鵲趴閘龍門(mén)架萄1套浮臺(tái)虎鉗續(xù)1套振董辟燭數(shù)字式萬(wàn)用杰表料2只印指針式萬(wàn)用文表固4只濃場(chǎng)妹勞數(shù)字式鉗形責(zé)表釀2只劍顧來(lái)兆歐表恰1只崇絨毒競(jìng)享砂輪機(jī)訴1臺(tái)蓬愈檔店潛水泵梨4臺(tái)冤拖線板較3只通切割機(jī)姿2臺(tái)息梅花扳手嗽4套/電工肯牌10件回顯屋種責(zé)便套筒扳手煤3套/電工阻牌32件翁任倡植湊吊內(nèi)六角扳手巨5套/電工撲牌轟1.5m抓/m欠-10m傷/m制工具箱謊10套嬸保險(xiǎn)帶逼4套逮組合工具雪10套鏟硅膠搶譜3只/大小柄各一推牛油槍最3只賄管道工具床2套/乖泥瓦、木工廣工具搭2套/叨三、保潔工選具開(kāi)辦物品座升降梯僵1部/秤××鋤登月牌抄7米夠吸塵吸水機(jī)杠2臺(tái)蹦高壓水槍貸2只勝2.5米蠶鋁梯襖3部旨1.5米查鋁梯盈2部芒多功能清潔灶車(chē)最4部甜拖線盤(pán)較4只嶺/坊黃魚(yú)車(chē)飯3部椅/圖四、保安器歉具開(kāi)辦物品富五雨衣夫/雨鞋愁29套葡耳機(jī)店29副柔錄像帶患40盤(pán)西/魂警棍謀6根扭/忍十、前期物姥業(yè)服務(wù)介入眾工作計(jì)劃及兵前期投入計(jì)盲劃侮1肯、成立項(xiàng)目唐小組緩簽訂物業(yè)管梢理委托合同黑后，我們將棟從公司內(nèi)選弱派多名管理鴿、技術(shù)人員繞，組成堡××黃商住小區(qū)浪項(xiàng)目小組，墓先行到位，犁開(kāi)展前期介銳入工作。項(xiàng)鵲目小組負(fù)責(zé)奏前期介入工莊作以及建立想外部公共關(guān)叮系，同時(shí)對(duì)猾居住區(qū)的設(shè)套計(jì)、施工過(guò)躁程中已經(jīng)存咐在或可能發(fā)羽生的問(wèn)題提困出意見(jiàn)和建圾議，定期與桌開(kāi)發(fā)商、承四建商協(xié)調(diào)解繡決。魔2啞、早期接入銷(xiāo)的主要工作掘2.1何會(huì)審圖紙鉆從環(huán)境布局卷，管網(wǎng)設(shè)置奪，泊車(chē)場(chǎng)所云，防盜報(bào)警撕設(shè)施，水電熄煤氣計(jì)量，焰減少重復(fù)裝炮修等細(xì)節(jié)方騾面考慮。豎2.2望參與質(zhì)量管艱理括對(duì)設(shè)備選型袍、分布數(shù)量賺提出建議;巖加強(qiáng)對(duì)隱蔽母工程進(jìn)行驗(yàn)掩收，使質(zhì)量家隱患消滅在戴萌芽時(shí)，促按進(jìn)無(wú)業(yè)建造割質(zhì)量和驗(yàn)收詠效率的提高放。為今后的躺經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，許維修創(chuàng)造條地件。軍2.3狹收集技術(shù)檔食案堤不斷收集積睛累物業(yè)家戶支檔案資料和群項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)資杏料，為今后多辦證、維修番、改造等作饞專(zhuān)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)絲備。沒(méi)2.4疤熟悉社區(qū)環(huán)滑境覽了解業(yè)主的潑情況，服務(wù)住的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)太及部分業(yè)主迎的特殊要求費(fèi)，同時(shí)熟悉槳與社區(qū)有關(guān)挑的供電、供巷水、煤氣、館市政、等政租府職能部門(mén)英的情況，建觀立和諧的工霞作關(guān)系，使過(guò)物業(yè)管理順運(yùn)利運(yùn)作。脆3獲、進(jìn)行物業(yè)庫(kù)交付前的實(shí)么操性工作引在較深入了囑解物業(yè)及業(yè)蕉主需求的基烤礎(chǔ)上,與開(kāi)截發(fā)商攜手,紋做好以下各定項(xiàng)前期準(zhǔn)備騰工作：佩3.1螺協(xié)助開(kāi)發(fā)商是銷(xiāo)售工作，使在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)砌提供物業(yè)管積理咨詢(xún)，解本釋業(yè)主提出缸的相關(guān)問(wèn)題版;液3.2辦提供相關(guān)專(zhuān)期業(yè)建議，協(xié)尊助制訂園林茅布置及環(huán)境假設(shè)計(jì)方案;秋3.3劈協(xié)助制訂居吊住區(qū)內(nèi)交通誘管制方案及飯保安崗?fù)ぴO(shè)哪置方案;底3.4騰收集工程圖針紙資料，現(xiàn)看場(chǎng)參與設(shè)備墓的安裝調(diào)試架;陶3.5涂對(duì)設(shè)備設(shè)施斧及各類(lèi)管線姨的隱蔽工程平進(jìn)行跟蹤管焦理,確保施掌工質(zhì)量;縮3.6完建立與社會(huì)令專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的屈聯(lián)系，開(kāi)展雅如通郵、通流電、通水、稍通氣、漆申請(qǐng)、有線耗電視、地名瞎申報(bào)等準(zhǔn)備業(yè)工作;痛3.7談積極開(kāi)展各曾類(lèi)商鋪的招搏商引租工作懼;牌3.8耗針對(duì)未來(lái)需穗要完善的物幅業(yè)管理問(wèn)題饑建立專(zhuān)項(xiàng)檔準(zhǔn)案。忠4莫、按規(guī)范實(shí)胳施接管驗(yàn)收古充分利用前次期介入取得適的各種資料竟和數(shù)據(jù)，以構(gòu)及對(duì)物業(yè)的磁了解，本著雅“對(duì)業(yè)主負(fù)懶責(zé)，對(duì)開(kāi)發(fā)立商負(fù)責(zé)、對(duì)沖社會(huì)負(fù)責(zé)”飄的宗旨，對(duì)全××局商住小區(qū)眾進(jìn)行嚴(yán)格、繡細(xì)致、全面贈(zèng)的接管驗(yàn)收埋。報(bào)價(jià)文件盾第一章祖撈物業(yè)管理費(fèi)歪成本測(cè)算珠一、物業(yè)管手理費(fèi)用預(yù)算故1型、燥費(fèi)用預(yù)算編圾制說(shuō)明拉委托方的要作求、物業(yè)地訊理位置及總襪體功能的定蓮位；捧國(guó)家北京還市物業(yè)管理恥有關(guān)法律法戴規(guī)；告同類(lèi)相似物奴業(yè)水平；鞏業(yè)戶消費(fèi)水賞平；慘北京捐市現(xiàn)有物價(jià)蹦水平；駁北京幟市企業(yè)部分靈職位(工種疊)勞動(dòng)力市嗓場(chǎng)工資指導(dǎo)登價(jià)位表日車(chē)庫(kù)管理費(fèi)雙用另行測(cè)算味（不含在物科業(yè)管理費(fèi)中銳）；齊測(cè)算以招標(biāo)姨標(biāo)的泳100%活實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售為搬依據(jù)；旗委托方提供耍的數(shù)據(jù)，若銜實(shí)際情況與鐮其有較大差獅異，雙方應(yīng)使予以協(xié)商，銀再作相應(yīng)調(diào)槐整。2、開(kāi)荒費(fèi)幻候“泳××鮮小區(qū)東”壘交接驗(yàn)收后岔，須對(duì)其進(jìn)睜行全面銜“蕉開(kāi)荒伴”謹(jǐn)清潔，尤其秘是對(duì)小區(qū)道蒜路、地面、鄰門(mén)窗、下水仙道、設(shè)備機(jī)邪房及其他公田共部位等。園“符開(kāi)荒沙”膀清潔費(fèi)用由院貴方承擔(dān)，挑其費(fèi)用實(shí)行誰(shuí)“筋實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)撲”筐，我公司負(fù)保責(zé)具體實(shí)施婚。耳3、人事費(fèi)隱用斷根據(jù)國(guó)家有修關(guān)規(guī)定，公酬司在編人員惱（公司總部薄派駐項(xiàng)目現(xiàn)性場(chǎng)）。4、能耗費(fèi)集根據(jù)北欣京浩市物價(jià)局有半關(guān)文件，水躬費(fèi)：斜4樂(lè)元納/菠立方米；電困費(fèi)：穩(wěn)樓道照明用咽電2.00借元控/球度；水5、年度物藏業(yè)管理費(fèi)用羽預(yù)算胞（突1掌）支出預(yù)算嬌年度物業(yè)管牙理費(fèi)用支出悲預(yù)算表綠項(xiàng)目曲年預(yù)算額（買(mǎi)元）增備注府倦辦公接待費(fèi)卻用勿警簡(jiǎn)見(jiàn)表一羅顏保安服務(wù)費(fèi)違用租見(jiàn)表二掉曾保潔服務(wù)費(fèi)短用刃見(jiàn)表三賣(mài)離設(shè)備管理費(fèi)參用評(píng)見(jiàn)表四渡源綠化服務(wù)費(fèi)泡用奔見(jiàn)表伍八披管理酬金倒按管理成本表10%收取麗稅收及附加桂按國(guó)家稅率秧5.55%竭計(jì)算喜合計(jì)=SUM(ABOVE)怠接療物業(yè)管理費(fèi)姑：中磚3尸.5否元周/乖年弟.合平方米把注：年度設(shè)眠備設(shè)施檢測(cè)司費(fèi)用（見(jiàn)表道六）及年度辱房屋設(shè)備設(shè)首施外委托保碰養(yǎng)費(fèi)用（見(jiàn)遮表七）納入中公共維修基旋金。著表一對(duì)辦公接待費(fèi)揪用預(yù)算表怎項(xiàng)目程月預(yù)算額（中元）翁年預(yù)算額（核元）冬備注賤1漿人事費(fèi)用司13300融.00艙1524煤00.00辯鋼流禁管理處經(jīng)理記（氏1某人）揉3000.邀00魂36000擊.00巴經(jīng)理助理（糠1找人）圾2500.耗00具30000苗.00艙業(yè)戶主管（塘1人）彎1800懂.00窮21600銀.00切設(shè)備主管（須1人）渡1800鐵.00撤21600芝.00挖安保主管（喊1人）肚1800啦.00錫21600家.00膛保潔、綠化裂主管（1人痕）危1800.賢00律21600薦.00陜2羊工作餐費(fèi)斃3600監(jiān).00洽432載00.00際每人每天2岸0元計(jì)倒3財(cái)服裝費(fèi)用貌7200果.00握每人每年兩永套計(jì)帖4熊辦公費(fèi)用泉500.0子0編6000.支00谷印刷、辦公裝用品等費(fèi)用炎5食交通費(fèi)用堆1廢000.0偶0服12憲000.0周0盾6荒接待費(fèi)用凡5000.瘡00記60000泛.00嫌7珍飲水費(fèi)手42.00堪504遲.00瓶8訪辦公室水電劉費(fèi)棗5齒00.00侍6寫(xiě)000.0費(fèi)0粥9鞋通訊費(fèi)用團(tuán)14肆00.00繡16800鴨.00伍敬通訊費(fèi)跪6儀00.00肆7200.雜00薄勞辦公室通訊績(jī)費(fèi)粱800.0悼0冬9600.注00鈔10財(cái)培訓(xùn)費(fèi)厚3蓮0000.水00只1悉1付員工人身意決外險(xiǎn)遷600.0扶0酒1持0檢0飛元挽/隙人/迫年酷1妨2權(quán)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)直用繞1箏0000.苦00礙含政府規(guī)費(fèi)甚小計(jì)掌愁增表二某保安服務(wù)費(fèi)拴用預(yù)算表膏項(xiàng)目倡月預(yù)算額（繭元）鵝年預(yù)算額（幼元）和備注肥1建人事費(fèi)用哀貸甘抱保安服務(wù)部侮主管（精1栽人）瞞1800飯.00未外21600暫.00致矩易保安領(lǐng)班（搭3人）叉45墳00蠅.00慮快60000系.00社至晚保安員（1塔2人）踏224夜00挑.00濾世26880簽0.00伴愁2卷工作餐費(fèi)允4500.游00續(xù)允60000罪.00室各3割服裝費(fèi)用休3000.懲00攝3600.歐00赴掠4低白手套迅75.00叔450翅.00雅6個(gè)月計(jì)嚇5她消防記錄用芽紙及色帶喉100魄.00斗1200蘆.00膜6揀監(jiān)控用耗材齊50為.00偏崇600渴