轉(zhuǎn)本導(dǎo)論作業(yè)

常州星河國際三期小組成員：欒君32013083039

夏雨潤32013083025

戴濤32013083016

常樂32013083005項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱:常州星河國際花園三期項(xiàng)目規(guī)模:占地面積約1204.5畝建筑面積約180萬m2項(xiàng)目面向群體與功能：一個(gè)及商業(yè)與住宅為一體的高檔綜合地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位：常州成章第9項(xiàng)目部項(xiàng)目總投資：10億工程總工期：3年產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房容積率：2.6綠化率：50%總戶數(shù)：1411項(xiàng)目背景興建該項(xiàng)目的原因以及其建成所能帶來的功效？屬舊城改造項(xiàng)目，該片區(qū)是武進(jìn)的核心地段，在教育、市政、商業(yè)、辦公等城市配套方面都已趨成熟，優(yōu)越的城市規(guī)劃加上BRT、高鐵的建成和一批大型商業(yè)、企業(yè)的入駐，將使常州的面貌再上新臺(tái)階。在項(xiàng)目籌備階段對(duì)于工程選址的考量與依據(jù)？常州星河國際項(xiàng)目位于常州武進(jìn)區(qū)武宜路西側(cè)，毗鄰著名的春秋文化遺址淹城。該項(xiàng)目的特色及其獨(dú)有的地理區(qū)位優(yōu)勢分別在于哪里？

星河國際國3期沿用國2期廣受好評(píng)的12米整體抬高大平臺(tái)設(shè)計(jì)，放棄建造5層樓的代價(jià)，采用常州首創(chuàng)大平臺(tái)設(shè)計(jì)，打造常州首席空中花園社區(qū)。戶型上國3期也繼承了國2期最具價(jià)值的設(shè)計(jì)方案：客餐同寬，堅(jiān)持室內(nèi)空間的暢闊視覺體驗(yàn)；南北通透，最大程度的保證空間的通風(fēng)采光；南向套房，居家主人的私人空間不受打擾；超值空間，使得空間使用方式更加多變，多重贈(zèng)送空間經(jīng)過簡單整改即可成為一個(gè)書房。該項(xiàng)目的動(dòng)工及完工可能給周邊社區(qū)環(huán)境及周圍自然環(huán)境帶來的影響

選址遠(yuǎn)在武進(jìn)區(qū)的一處工廠舊址，項(xiàng)目的啟動(dòng)改善的周圍居民的生活環(huán)境，且在2期時(shí)星河國際集團(tuán)建設(shè)的一座集幼兒園和小學(xué)的學(xué)校園區(qū)。項(xiàng)目組織建設(shè)單位：星河國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：星河國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：常州成章第九項(xiàng)目部監(jiān)理單位：常州潤揚(yáng)項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目介紹

星河國際3期距離核心配套

COCOPARK和常州首席優(yōu)質(zhì)教育體系更近，近在咫尺的國際繁華與學(xué)府氣度。星河COCOPARK的入駐不僅僅是復(fù)制深圳繁華，將國際生活引入常州；更促使星河國際趨向完美，完成從住宅產(chǎn)品到都市綜合體的華麗轉(zhuǎn)身。COCOPARK即在星河國際3期旁，購物僅僅是下趟樓。居住在都市生活體中已是新居住時(shí)代最受歡迎的居住形式，社區(qū)輻射范圍內(nèi)，一切應(yīng)有盡有占地面積：682931平方米兩所名校就建于國3號(hào)社區(qū)內(nèi)，成為國3號(hào)的一部分。湖塘橋中心小學(xué)創(chuàng)始于1975年，超前的“優(yōu)質(zhì)教育平民化”辦學(xué)宗旨，為武進(jìn)小學(xué)教育開啟一片全新的天空。教育之外，更重德育，湖小教學(xué)以“培養(yǎng)優(yōu)秀的地球村村民”為目標(biāo)，著力進(jìn)行“平民人格”教育，有效組織“向善”活動(dòng)，令學(xué)生從小即具有高尚的道德品質(zhì)，使學(xué)生在智慧和思想上全面發(fā)展。常州市武進(jìn)機(jī)關(guān)幼兒園成立50余年，始終是武進(jìn)幼教品牌中的明星骨干。教育局直屬的唯一公辦幼教頭銜，令武進(jìn)家長極力想將自己的子女送入其下，享受高品質(zhì)的幼教服務(wù)。