工程項(xiàng)目合同和索賠管理知識(shí)講解

工程項(xiàng)目合同和索賠管理工程項(xiàng)目合同管理第一節(jié)工程項(xiàng)目合同管理概述一、工程項(xiàng)目合同管理的基本原則二、工程項(xiàng)目合同管理的法律依據(jù)三、工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn)四、工程項(xiàng)目合同示范文本第二節(jié)工程項(xiàng)目施工合同管理一、建設(shè)工程合同示范文本概述九、建設(shè)工程施工合同示范文本第三節(jié)FIDIC合同條件管理一、FIDIC合同條件組成五、解決合同爭(zhēng)議的方式第四節(jié)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理一、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)二、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理和處理風(fēng)險(xiǎn)方法第五節(jié)合同索賠管理一、合同索賠的基本概念及作用二、合同索賠現(xiàn)狀三、施工索賠的法律依據(jù)第一節(jié)工程項(xiàng)目合同管理概述一、工程項(xiàng)目合同管理的基本原則（一）符合法律法規(guī)的原則（二）平等自愿的原則（三）公平原則（四）誠(chéng)實(shí)信用原則（五）等價(jià)有償?shù)脑瓌t（六）不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則二、工程項(xiàng)目合同管理的法律依據(jù)（一）與合同管理有關(guān)的法律體系（二）《合同法》概述三、工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn)（一）工程項(xiàng)目合同是一個(gè)合同群體（二）合同的標(biāo)的物僅限于下程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容（三）合同內(nèi)容龐雜（四）工程項(xiàng)目合同主體只能是法人（五）工程項(xiàng)目具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性四、工程項(xiàng)目合同示范文本（一）合同示范文本的概念和作用（二）我國(guó)的工程項(xiàng)目合同示范文本一、工程項(xiàng)目合同管理的基本原則（一）符合法律法規(guī)的原則（二）平等自愿的原則（三）公平原則（四）誠(chéng)實(shí)信用原則（五）等價(jià)有償?shù)脑瓌t（六）不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則二、工程項(xiàng)目合同管理的法律依據(jù)（一）與合同管理有關(guān)的法律體系1.《民法通則》，2.《合同法》，3.《招標(biāo)投標(biāo)法》，4.《建筑法》5.其他法律5．《其他法律》需要提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定。需要投保的，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的規(guī)定。需要建立勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)遵守《勞動(dòng)法》的規(guī)定。合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方訂有仲裁協(xié)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》作為爭(zhēng)議的最終解決方式。1．《民法通則》是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律。合同關(guān)系也是一種財(cái)產(chǎn)（債）關(guān)系，因此，《民法通則》對(duì)規(guī)范合同關(guān)系作出了原則性的規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》共9章156條第一章基本原則第二章公民第三章法人第四章民事法律行為和代理第五章民事權(quán)利第六章民事責(zé)任第七章訴訟時(shí)效第八章涉及民事關(guān)系的法律第九章附則3.《建筑法》《建筑法》是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律，建設(shè)工程合同的訂立和履行也是一種建筑活動(dòng)，合同的內(nèi)容也必須遵守《建筑法》的規(guī)定?！督ㄖā饭?章85條第一章總則第二章建筑許可第三章建筑工程發(fā)包與承包第四章建筑工程監(jiān)理第五章建筑安全生產(chǎn)管理第六章建筑工程質(zhì)量管理第七章法律責(zé)任第八章附則4.《招標(biāo)投標(biāo)法》《招標(biāo)投標(biāo)法》是規(guī)范建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要法律，也是規(guī)范合同管理行為的法律，能夠有效地實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)。《招標(biāo)投標(biāo)法》共6章68條第一章總則第二章招標(biāo)第三章投標(biāo)第四章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第五章法律行為第六章附則（二）《合同法》概述1．《合同法》的立法目的《合同法》第一條：“為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代建設(shè)，制定本法?！?．《合同法》的內(nèi)容由總則、分則和附則三部分組成?？倓t包括以下8章：一般規(guī)定，合同的訂立，合同的效力，合同的履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤臋?quán)利義務(wù)終止，違約責(zé)任，其他規(guī)定。分則按照合同標(biāo)的的特點(diǎn)分為15種3．《合同法》的調(diào)整范圍（1）合同主體的擴(kuò)大?！逗贤ā返诙l規(guī)定：“本法所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終正民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”用自然人的概念取代公民的概念。（2）合同類(lèi)別的增加。15種包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和其他民事等列名合同。（3）合同是平等主體之間的法律關(guān)系?！逗贤ā肥瞧降戎黧w的自然人、法人、其他組織之間的民事法律關(guān)系。（4）關(guān)于政府機(jī)關(guān)參與相關(guān)合同的調(diào)整。政府機(jī)關(guān)作為平等的主體與相對(duì)人簽訂的采購(gòu)合同等，屬于一般的合同關(guān)系，適用《合同法》。

2.《合同法》《合同法》是規(guī)范我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本法，建設(shè)工程合同的訂立和履行也要遵守其基本規(guī)定，在建設(shè)工程合同的履行過(guò)程中，涉及其他合同，如買(mǎi)賣(mài)合同等，也要遵守《合同法》的規(guī)定?！逗贤ā饭?3章，分總則、分則、附則；總則第一章一般規(guī)定；第二章合同的訂立；第三章合同的效力；第四章合同的履行；第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏诹潞贤臋?quán)利義務(wù)終止；第七章違約責(zé)任；第八章其他規(guī)定；

分則第九章買(mǎi)賣(mài)合同；第十章供用電、水、氣、熱力合同；第十一章贈(zèng)與合同；第十二章借款合同；第十三章租賃合同；第十四章融資租賃合同；第十五章承攬合同；第十六章建設(shè)工程合同；第十七章運(yùn)輸合同；第十八章技術(shù)合同；第十九章保管合同；第二十章倉(cāng)儲(chǔ)合同；第二十一章委托合同；第二十二章行紀(jì)合同；第二十三章居間合同；附則三、工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn)（一）工程項(xiàng)目合同是一個(gè)合同群體（二）合同的標(biāo)的物僅限于工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容（三）合同內(nèi)容龐雜（四）工程項(xiàng)目合同主體只能是法人建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》和《建筑安裝承包合同條例》等行政法規(guī)，都規(guī)定了工程項(xiàng)目合同有關(guān)當(dāng)事人只能是法人，公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程當(dāng)事人。（五）工程項(xiàng)目具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性工程項(xiàng)目標(biāo)的物屬于不動(dòng)產(chǎn)，工程項(xiàng)目對(duì)國(guó)家、社會(huì)和人民生活影響較大，在工程項(xiàng)目的合同訂立上必須符合政府的規(guī)定，在履行中必須接受政府的監(jiān)督和檢查。四、工程項(xiàng)目合同示范文本（一）合同示范文本的概念和作用合同示范文本是針對(duì)當(dāng)事人缺乏訂立合同的經(jīng)驗(yàn)和必要的法律常識(shí)，由有關(guān)部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)制定的。示范文本的作用是提示當(dāng)事人在訂立合同時(shí)更好地明確各自的權(quán)利義務(wù)，防止合同糾紛，起到積極的作用。

（二）我國(guó)的工程項(xiàng)目合同示范文本1．1999年，《建設(shè)工程施工合同文本（示范文本）》；2．2000年3月，《建設(shè)工程勘察合同文本（示范文本）》；3．2000年3月，《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同文本（示范文本）》；4．2000年2月，《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》；5．2002年7月，《建設(shè)工程造價(jià)合同示范文本（示范文本）》6．2003年8月，《建設(shè)工程施了專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）》和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》；7.2005年6月，《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理合同（示范文本）》第二節(jié)工程項(xiàng)目施工合同管理一、施工合同主要內(nèi)容（一）施工合同管理涉及的有關(guān)各方1．合同當(dāng)事人（1）發(fā)包人（2）承包人2．工程師（二）施工合同的標(biāo)的新建、擴(kuò)建、改建、遷建的建設(shè)安裝工程（三）施工合同的主要條款1．工程范圍2．建設(shè)工期3．中間交工工程4．工程質(zhì)量5．工程造價(jià)6．技術(shù)資料7．材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8．撥款9．竣工驗(yàn)收10．保修范圍11．雙方相互協(xié)作條款二、合同雙方的義務(wù)（一）發(fā)包人的義務(wù)1．辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作。2．將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)。3．開(kāi)通施工場(chǎng)地的主要交通干道，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?．向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料。5．辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件。6．確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)。7．組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。8．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9．發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。（二）承包人義務(wù)1．根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施了圖設(shè)計(jì)或與工程配套設(shè)計(jì)。2．向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。3．按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。4．按專(zhuān)用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5．遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。6．已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。7.按專(zhuān)用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。8．保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。9．承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。三、施工進(jìn)度管理（一）進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。（二）開(kāi)工及延期開(kāi)工承包人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人的原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師以書(shū)面形式通知承包人后，可推遲開(kāi)工日期。承包人對(duì)延期開(kāi)工的通知沒(méi)有否決權(quán)，但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期。（三）工期延誤承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在有些情況下工期延誤后，竣工日期可以相應(yīng)順延。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1．發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件；2．發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，使工程不能正常進(jìn)行3．設(shè)計(jì)變更和工程量增加；4．一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；5．不可抗力；6．專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，就將延誤的工期向工程師提出書(shū)面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)。四、工程質(zhì)量管理（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或者專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》工程具備隱蔽條件和達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。（二）施工過(guò)程中的檢查和返工（三）隱蔽工程和中間驗(yàn)收GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》：隱蔽前通知有關(guān)單位驗(yàn)收，形成驗(yàn)收文件。（四）重新檢驗(yàn)（五）試車(chē)1．單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)2．聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)3．投料試車(chē)五、合同價(jià)款管理（一）施工合同價(jià)款及調(diào)整（1）國(guó)家法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)（4）雙方約定的其他調(diào)整或增減。（二）工程預(yù)付款預(yù)付額度，建筑工程工作量的30％，安裝工程10％。開(kāi)工后按約定時(shí)間和比例逐次扣回。3個(gè)7天。（三）工程量的確認(rèn)工程師接到報(bào)告7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完成工程量（以下稱(chēng)計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人（四）工程款（進(jìn)度款）支付發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。同期用于工程上的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)款，以及按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算管理（一）竣工驗(yàn)收工作程序（二）竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)后支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。（三）質(zhì)量保修質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過(guò)施工合同價(jià)款的3％。工程的質(zhì)量保證期滿(mǎn)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期滿(mǎn)后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計(jì)算的利息返還承包人。七、合同變更的管理（一）設(shè)計(jì)變更1．發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)2．承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更施工中承包人提出的合理化建議涉及到的更換，須經(jīng)工程師同意，并須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)審查批準(zhǔn)，由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明（二）其他變更（三）變更價(jià)款的確定1．變更價(jià)款的確定程序設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。2．變更價(jià)款的確定方法（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格，變更合同價(jià)款；（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。八、索賠和爭(zhēng)議管理（一）索賠1．索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2．發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；3．工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；4．工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；5．當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。（二）爭(zhēng)議的解決協(xié)商——調(diào)解——仲裁——訴訟發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。當(dāng)事人方可停止履行施工合同：1．單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；2．調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3．仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；4．法院要求停止施工。九、建設(shè)工程施工合同示范文本（一）示范文本的文件組成1．《協(xié)議書(shū)》工程概況、工程承包范圍、合同丁期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間，并明確對(duì)雙方有約束力的合同文件組成2．《通用條款》詞語(yǔ)定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢驗(yàn)；安全施工；合同價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭(zhēng)議；其他十一部分，共47個(gè)條款?！锻ㄓ脳l款》適用于各類(lèi)建設(shè)工程施工的條款，在使用時(shí)不作任何改動(dòng)。3．《專(zhuān)用條款》具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化?！秾?zhuān)用條款》是對(duì)《通用條款》的補(bǔ)充、修改或具體化。編制專(zhuān)用條款原則，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，達(dá)到相同序號(hào)的通用條款和專(zhuān)用條款共同組成對(duì)某一方面問(wèn)題內(nèi)容完備的約定4．附件（二）施工合同條款的分類(lèi)1．依據(jù)性條款2．責(zé)任性條款3．程序性條款4．約定性條款（三）施工合同文件的組成及解釋順序1．施工合同文件的組成（1）施工合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)書(shū)及其附件；（4）施工合同專(zhuān)用條款；（5）施工合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分2．施工合同文件的解釋順序（三）建設(shè)工程施工合同示范文本的主要內(nèi)客1.施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包人工作（2）承包人工作2.施工合同的進(jìn)度控制條款（1）施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制（2）施工階段的進(jìn)度控制（3）竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制1）竣工驗(yàn)收的程序2）發(fā)包人要求提前竣工3.施工合同的質(zhì)量控制條款（1）材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制1）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時(shí)的質(zhì)量控制2）承包人采購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量控制（2）工程質(zhì)量的驗(yàn)收1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2）施工過(guò)程中的檢查和返工3）隱蔽工程和中間驗(yàn)收4）重新檢驗(yàn)（3）竣工驗(yàn)收1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格；3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；5）已簽署工程保修證書(shū)。4.施工合同的造價(jià)管理?xiàng)l款（1）工程預(yù)付款（2）工程量的確認(rèn)（3）工程款（進(jìn)度款）結(jié)算方式1）按月結(jié)算2）竣工后一次結(jié)算3）分段結(jié)算4）其他結(jié)算方式（4）工程款（進(jìn)度款）支付的程序和責(zé)任（5）竣工結(jié)算1）承包人遞交竣工決算報(bào)告及違約責(zé)任2）發(fā)包人的核實(shí)和支付3）發(fā)包人不支付結(jié)算價(jià)款的違約責(zé)任第三節(jié)F炕IDIC岡合同條件泰管理一、合堅(jiān)同文件朽的組成二、合同砍擔(dān)保（一）承穿包商提供件的擔(dān)保（二）康業(yè)主提域供的擔(dān)群保三、合王同價(jià)格四、指定摩分包商五、解決突合同爭(zhēng)議存的方式（一）谷解決合其同爭(zhēng)議廁的程序（二）爭(zhēng)位端裁決委脆員會(huì)六、施工織階段的合戰(zhàn)同管理（一）施就工進(jìn)度管蘋(píng)理（二）施際工質(zhì)量管賓理（三）工掃程變更管襪理七、工程勿進(jìn)度款的菊支付管理（一）漏預(yù)付款（二）蚊用于永規(guī)久工程膚的設(shè)備贈(zèng)和材料炕款預(yù)付（三）業(yè)稈主的資金討安排（四）保究留金（五）囑工程進(jìn)右度款的找支付程蘭序八、竣飽工驗(yàn)收爽階段的外合同管父理（一）竣貝工檢驗(yàn)和非移交工程（二）未轉(zhuǎn)能通過(guò)竣衛(wèi)工檢驗(yàn)（三）竣率工結(jié)算九、缺陷陜通知期階旁段的合同富管理一、FI員DIC系勞列合同條刑件《土木工填程施工合予同條件》炕（紅皮書(shū)交）、《電河器和機(jī)械倒工程合同稈條件》（貍黃皮書(shū)）爸、《業(yè)務(wù)垃／咨詢(xún)工洪程師服務(wù)變協(xié)議書(shū)》獲（白皮書(shū)抵）、《設(shè)躁計(jì)、建造的與交鑰匙燦合同條件消》（桔皮軌書(shū)）以及垃《土木工川程施工分畫(huà)包條件》智等。FID餃IC于吧199垂9年又憶制定了龍四本新室版合同粉條件，心即《施犧工合同飛條件》休（新紅蜓皮書(shū)）右、《規(guī)工程設(shè)現(xiàn)備和設(shè)籍計(jì)、建粒造合同貴條件》虛（新黃指皮書(shū)）澤、《恩EPC涌（設(shè)計(jì)燥、采購(gòu)寄、建造街）交鑰湖匙合同鴨條件》趨》（銀嗽皮書(shū)）匹以及《閱合同的克簡(jiǎn)短格續(xù)式》》秒（綠皮組書(shū)）及。一、《施靠工合同條筋件》（1桿999年傾第1版）該合同嚼條件用過(guò)于業(yè)主頭設(shè)計(jì)的裳房屋建懲筑或工搏程。合同文件伶組成：通鋸用條件，縣專(zhuān)用條件乏，編制指賢南，爭(zhēng)端功裁決協(xié)議養(yǎng)書(shū)格式，倦投標(biāo)函、木合同協(xié)議倡書(shū)格式。通用條件膏，包括2蜻0條16匪3款，分朋別規(guī)定了咬以下內(nèi)容章：一般規(guī)定斧（定義、宅解釋、通疊訊聯(lián)絡(luò)、醉法律和語(yǔ)科言、文件浮的優(yōu)先次酸序、合向甩協(xié)議書(shū)、庫(kù)轉(zhuǎn)讓等1警4款內(nèi)容魔），雇主（列進(jìn)入現(xiàn)易場(chǎng)的權(quán)肢利、執(zhí)孩照和批痕準(zhǔn)等5悔款內(nèi)容駝），工程師引（工程肢師的職庭責(zé)和權(quán)麻利、工勻程師的勒授權(quán)等猛5款內(nèi)跌容），承包商說(shuō)（承包拾商的一枝般義務(wù)餐、履約痛保證、征承包商侮的代表涂、分包獸商等2抬4款內(nèi)舟容），指定分包霜商（指定擁分包商的頃定義、對(duì)盾指定的反郵對(duì)等4款劑內(nèi)容），職員和大勞工（殿職員和咸勞上的斧雇用、遮工資標(biāo)燦準(zhǔn)和勞硬動(dòng)條件笛、為他辰人提供擋服務(wù)的恰人員等鋒11款擠內(nèi)容）產(chǎn)，永久設(shè)老備，材驢料和工奶藝（實(shí)午施方式噴、樣本樣等8款圍內(nèi)容）調(diào)，開(kāi)工、延牲誤和暫停免（工程的喪開(kāi)工、竣城工時(shí)間、牙進(jìn)度計(jì)劃表等12款防內(nèi)容），竣工檢驗(yàn)戲（承包商水的義務(wù)、抵延誤的檢沉驗(yàn)等4款晝內(nèi)容）雇主的接笑收（對(duì)工舉程和區(qū)段華的接收、坊對(duì)部分工紫程的接收臉等4款內(nèi)掙容），缺陷責(zé)任憑（完成掃杰尾工作和默修補(bǔ)缺陷鋤、修補(bǔ)缺剝陷的費(fèi)用繭等11款?yuàn)W內(nèi)容），測(cè)量和蠅估價(jià)（湊測(cè)量的圈工程、趨測(cè)量方腔法等4煌款內(nèi)容癢），變更和調(diào)冒整（有權(quán)冬變更、價(jià)逗值T程、劉變更程序殃等8款內(nèi)客容），合同價(jià)籌格和支別付（合裹同價(jià)格銅、預(yù)付離款、期茂中支付襪證書(shū)的恭申請(qǐng)等擱15款擋內(nèi)容）剪，雇主提出復(fù)終止（通喪知改正、手雇主提出哥終止等5強(qiáng)款內(nèi)容）潤(rùn)，承包商提喪出暫停和泥終止（承低包商有權(quán)勸暫停丁作勉、承包商乞提出終止播等4款內(nèi)晴容），風(fēng)險(xiǎn)和劃責(zé)任（晚保障、仗承包商村對(duì)工程句的照管蛛等6款動(dòng)內(nèi)容）陪，保險(xiǎn)（有古關(guān)保險(xiǎn)的安總體要求亦、工程和曬承包商的晨設(shè)備的保情險(xiǎn)等4款豈內(nèi)容），不可抗敲力（不旋可抗力治的定義愈、不可捏抗力的效通知等落7款內(nèi)盆容），索賠、脊?fàn)幎撕托又俨茫ㄉ瞥邪滩氐乃髻r跟、爭(zhēng)端灑裁決委竊員會(huì)的騾委任等睜8款內(nèi)曠容）。二、合同度擔(dān)保（一）承促包商提供號(hào)的擔(dān)保1．投標(biāo)縮慧擔(dān)保，履微約擔(dān)保，陰預(yù)付款擔(dān)夏保2．履約回?fù)?dān)保的保賣(mài)證期限3．業(yè)膏主憑保怕函索賠（二）業(yè)筆主提供的袋擔(dān)保支付擔(dān)保三、合同擱價(jià)格最終結(jié)飾算的合菠同價(jià)可筑能與中群標(biāo)函中謠注明的償接受的溉合同款捉額不一猴定相等調(diào)價(jià)公超式變更款索賠四、指犧定分包雷商合同條帳款規(guī)定坑，業(yè)主艱有權(quán)將輪部分工越程項(xiàng)目兔的施工吐任務(wù)或戰(zhàn)涉及提代供材料艇、設(shè)備欠、服務(wù)錢(qián)等工作圖內(nèi)容發(fā)欣包給指稅定分包茂商實(shí)施錦。五、解乏決合同陷爭(zhēng)議的寄方式（一）保解決合表同爭(zhēng)議步的程序1．提挨交工程睛師決定骨（準(zhǔn)仲謀裁）2．提交迫爭(zhēng)端裁決膜委員會(huì)決再定3．友好宮解決（雙虎方協(xié)商）4．仲體裁（二）枯爭(zhēng)端裁護(hù)決委員個(gè)會(huì)（D亂AB）六、施工藍(lán)階段的合象同管理（一）到施工進(jìn)襯度管理1．承包拌商編制施忘工進(jìn)度計(jì)場(chǎng)劃2．工程拳師對(duì)施工昏進(jìn)度的監(jiān)砍督3．順炭延合同跨工期（二）井施工質(zhì)抱量管理1．建銜立承包孕商的質(zhì)饑量體系2．現(xiàn)筒場(chǎng)資料鑄管理3．質(zhì)槳量的檢堂查和檢芬驗(yàn)4．對(duì)栗承包商弦設(shè)備的爸控制5．環(huán)合境保護(hù)（三）紫工程變雨更管理1）第的一種情瓦況（4脖個(gè)條件姿同時(shí)具到備）該工作喬實(shí)際測(cè)恢量工程革量比工伶程量表穴或其他遞報(bào)表規(guī)如定的工胃程量的清變動(dòng)大屠于10蘋(píng)％；工程量變子化與該工然作規(guī)定費(fèi)種率的乘積老超過(guò)了中過(guò)標(biāo)的合同籮金額的0搜.01％臭；由此工程干量變化直桌接造成該晝項(xiàng)工作單土位成本的骨變動(dòng)超過(guò)絲式1％；這項(xiàng)工作嚷不是合同呈中規(guī)定的丘“固定費(fèi)若率項(xiàng)目”燥。2）第章二種情址況（3綱個(gè)條件識(shí)同時(shí)具城備）此工作段是根據(jù)稀變更與免調(diào)整的星指示進(jìn)擴(kuò)行的；合同沒(méi)有烘規(guī)定此項(xiàng)隊(duì)工作的費(fèi)治率或價(jià)格犯；沒(méi)有類(lèi)似殃的或不在望類(lèi)似的條污件下進(jìn)行慎，故沒(méi)有團(tuán)一個(gè)規(guī)定株的費(fèi)率或誓價(jià)格適用提。七、工程妹進(jìn)度款的搭支付管理（一）預(yù)追付款1．動(dòng)銳員預(yù)付珠款的支趟付2．動(dòng)訓(xùn)員預(yù)付切款的扣凈還（二）用獸于永久工菠程的設(shè)備輛和材料款鞠預(yù)付（三）業(yè)鄙主的資金情安排（四）母保留金（五）滅工程進(jìn)典度款的勁支付程劃序1．工市程量計(jì)狹量2．承包紀(jì)商提供報(bào)鍬表3．工順程師簽啊證4．業(yè)恨主支付八、竣工徹驗(yàn)收階段心的合同管牲理（一）竣配工檢驗(yàn)和份移交工程1．竣工怎檢驗(yàn)承包商憶應(yīng)提前巾21天蠢將某一價(jià)確定的伴日期通孝知工程艇師，申鋪請(qǐng)竣工宗檢驗(yàn)。聾工程師茂應(yīng)指示氧在該日桌期后1碗4天內(nèi)市的某日骨進(jìn)行。2．頒推發(fā)工程厭接收證議書(shū)工程通貪過(guò)竣了華檢驗(yàn)達(dá)殃到了合鞭同規(guī)定愚的“基廢本竣工束”要求冬后，承歲包商在逆他認(rèn)為捏可以完訪(fǎng)成移交刪工作前倦14天共以書(shū)面脖形式向犁工程師痰申請(qǐng)頒殿發(fā)接收儀證書(shū)。奧基本竣彎工是指預(yù)工程已糊通過(guò)竣仔工檢驗(yàn)豆，能夠狹按照預(yù)言定目的泳交給業(yè)棵主占用饑或使用營(yíng)，而非吳完成了香合同規(guī)句定的包防括掃尾殼、清理誦施工現(xiàn)表場(chǎng)及不映影響工薦程使用瓦的某些蝴次要部逢位缺陷喬修復(fù)工瞧作后的灣最終竣證工工程師鍵接到承勞包商申丈請(qǐng)后的艱28天竿內(nèi)，如紐奉果認(rèn)為撓已滿(mǎn)足掏竣工條暑件，即堅(jiān)可頒發(fā)展工程接緣瑞收證書(shū)工程接賀收證書(shū)緩頒發(fā)后刊，不僅帳表明承斷包商對(duì)犁該部分摔工程的卵施工義毛務(wù)已經(jīng)攝完成，玻而且對(duì)摘工程照疼管的責(zé)愁任也轉(zhuǎn)篇移給業(yè)節(jié)主（二）未滴能通過(guò)竣淋工檢驗(yàn)1．重新灣檢驗(yàn)2．重復(fù)惱檢驗(yàn)仍未黃能通過(guò)（三）幕竣工結(jié)芹算頒發(fā)工析程接收迎證書(shū)后哲的84論天內(nèi)，儲(chǔ)承包商坐應(yīng)報(bào)送搞竣工報(bào)恨表。工穩(wěn)程師接呈到后，墓應(yīng)對(duì)照逝竣工圖筋進(jìn)行工援程量詳哥細(xì)核算顧，對(duì)其芽他支付觸要求進(jìn)淡行審查亭，然后逼依據(jù)檢跨查結(jié)果碑簽署竣梅工結(jié)算肌的支付扯證書(shū)。窩工程師秧應(yīng)在收扯到竣工儉報(bào)表后擠28天皇內(nèi)完成九、缺陷鍛通知期階芽段的合同脆管理缺陷通受知期即觀國(guó)內(nèi)施鈴工文本琴所指的話(huà)工程保悅修期，劑自工程乏接收證道書(shū)中寫(xiě)劍明的竣字工日開(kāi)墾始，至仗工程師鐵頒發(fā)履撒約證書(shū)皮為止的稈日歷天犬?dāng)?shù)。從開(kāi)工連之日起伙至頒發(fā)本履約證溉書(shū)日止筐，承包美商要對(duì)漲工程的和施工質(zhì)俱量負(fù)責(zé)剃。第四節(jié)撤工程項(xiàng)目抹風(fēng)險(xiǎn)管理一、工剖程項(xiàng)目條風(fēng)險(xiǎn)的氣內(nèi)容1．技術(shù)小與環(huán)境方蛙面的風(fēng)險(xiǎn)（1）地睛質(zhì)地基條醋件（2）水疫文氣象條沖件——不碌可抗力的掉自然現(xiàn)象（3）債施了準(zhǔn)爹備不足（4）設(shè)瞧計(jì)變更或變圖紙供應(yīng)諒不及時(shí)（5）技顆術(shù)規(guī)范以哥外的特殊幫工藝（6）施換工組織設(shè)礎(chǔ)計(jì)的缺陷禁和漏洞（7）明施工技奮術(shù)水平碰不太適普應(yīng)的工戴程項(xiàng)目2．經(jīng)濟(jì)丹方面的風(fēng)范險(xiǎn)（1）招站標(biāo)文件，抄特別是投璃標(biāo)者須知鵝，設(shè)計(jì)圖鉤紙，工程堡質(zhì)量要求雅、合同條躁款，以及稿工程量清影單，都潛蔬在著經(jīng)濟(jì)改風(fēng)險(xiǎn)（2）市口場(chǎng)價(jià)格變訊化（3）金累融市場(chǎng)因男素（4）架材料、膜設(shè)備質(zhì)道量不合塵格或供傳應(yīng)不及跡時(shí)（5）志國(guó)家政資策調(diào)整3．合同叢簽訂和履趟行方面的棗風(fēng)險(xiǎn)（1）塑合同條刺款不全羨面、不袋完善，鉛致使合谷同存在茅比較嚴(yán)懷重的漏據(jù)洞；或慮者合同削存在著竭單方面猾約束性輸、過(guò)于貨苛刻的爺責(zé)權(quán)利長(zhǎng)不平衡順條款（2）愿合同內(nèi)刻沒(méi)有或野不完善孕的轉(zhuǎn)移選風(fēng)險(xiǎn)的仆擔(dān)保、揮索賠、勉保險(xiǎn)等鹽相應(yīng)條籌款（3）滑合同內(nèi)濟(jì)缺少因望第三方讓影響造殘成工期忘延誤或攪經(jīng)濟(jì)損未失的條借款（4）縮慧發(fā)包人杰資信因助素（5）分擦包致使影傍響整個(gè)工哨程進(jìn)度或謙發(fā)生經(jīng)濟(jì)脖損失。特桑別發(fā)包人顏指定分包例商（6）截合同履議行過(guò)程灰中。由桿于發(fā)包但人駐工吵地代表芬或監(jiān)理向工程師青工作效各率低，潔不能及妹時(shí)解決貢問(wèn)題或魚(yú)付款，得或者是雕發(fā)出錯(cuò)艘誤的指桶令。二、工程判項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)普管理和處踩理風(fēng)險(xiǎn)的伐主要方法（一）茄風(fēng)險(xiǎn)預(yù)鈴測(cè)（風(fēng)統(tǒng)險(xiǎn)識(shí)別牢）預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)搜的方法要論依靠觀察西、掌握有設(shè)關(guān)知識(shí)、燃調(diào)查、采凳訪(fǎng)、參考敲有關(guān)資料諒、熟悉法愈律法規(guī)、績(jī)聽(tīng)取專(zhuān)家誦意見(jiàn)（二）風(fēng)敗險(xiǎn)分析和順評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)量的太測(cè)定取決高于風(fēng)險(xiǎn)可沙能發(fā)生的攜概率和一帖旦發(fā)生對(duì)輸時(shí)間和經(jīng)鬼濟(jì)產(chǎn)生的脊影響程度越。風(fēng)險(xiǎn)量積的測(cè)定方同法包括預(yù)明測(cè)技術(shù)、劇統(tǒng)計(jì)、總梁體研究，忙災(zāi)害分析況、財(cái)務(wù)分小析、時(shí)間被分析，估磚計(jì)可能的把最大損失創(chuàng)，以及對(duì)關(guān)此類(lèi)工程井項(xiàng)目或類(lèi)鬧似工程項(xiàng)珠目處理風(fēng)大險(xiǎn)結(jié)果的磚評(píng)審（三）風(fēng)訴險(xiǎn)處理1．控制隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)（1）頃熟悉和惡掌握有掀關(guān)工程翅施工階怨段的法密律法規(guī)（2）好深人研岡究和全營(yíng)面分析仿招標(biāo)文禿件，保蟻?zhàn)C施工跌招標(biāo)競(jìng)揭爭(zhēng)的公彩平性，芹利于承巖發(fā)包雙核方控制哈風(fēng)險(xiǎn)（3）誤簽訂完糠善的施姑工合同（4）柔掌握要山素市場(chǎng)秧價(jià)格動(dòng)舅態(tài)，及晌時(shí)按照壁合同約憤定調(diào)整圣合同價(jià)臘格，以潛減少風(fēng)嗽險(xiǎn)（5）魄加強(qiáng)合仗同履行信管理，炊分析工溝程項(xiàng)目切風(fēng)險(xiǎn)（6）管傲好分包商鵝，減少風(fēng)烤險(xiǎn)事件2．轉(zhuǎn)移跪風(fēng)險(xiǎn)（1）駝推行索炭賠制度皆，相互賣(mài)轉(zhuǎn)移風(fēng)盒險(xiǎn)（2）禽向第三廈方轉(zhuǎn)移呼風(fēng)險(xiǎn)。撿包括推款行擔(dān)保菜制度，共進(jìn)行工偶程保險(xiǎn)A．推行五擔(dān)保制度B．推布行保險(xiǎn)疊制度3．保留淡風(fēng)險(xiǎn)在工程柔項(xiàng)目固寫(xiě)定價(jià)格幣合同中過(guò)考慮一洪定比例俊的風(fēng)險(xiǎn)拖金，以源前通常擁叫做不殊可預(yù)見(jiàn)叉費(fèi)，就伶是對(duì)合匙同中明愁確的潛賽在風(fēng)險(xiǎn)護(hù)的處理荒基金。白風(fēng)險(xiǎn)基舅金的比諸例，取誘決于合懂同風(fēng)險(xiǎn)館范圍和南對(duì)風(fēng)險(xiǎn)逆分析的嗎結(jié)果。級(jí)一旦出較現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)翅，發(fā)生稻經(jīng)濟(jì)損雁失，由抄風(fēng)險(xiǎn)基甩金支付棍。第五節(jié)鞭合同索彩賠管理一、合欄同索賠沫概念及窗作用二、我辛國(guó)合同毀索賠現(xiàn)稻狀三、推行禾施工索賠煩的法律依毯據(jù)四、《施針工合同示各范文本》腦為開(kāi)展施艙工索賠創(chuàng)忽造的條件1．《示溫范文本》誤專(zhuān)門(mén)制定桑了“索賠寧”條款2．《岡示范文設(shè)本》內(nèi)君提供了燒多項(xiàng)合英同內(nèi)索恒賠機(jī)會(huì)赤，為企揀業(yè)開(kāi)展埋索賠工冶作創(chuàng)造屠了有力雷的條件擦和基礎(chǔ)五、加刊強(qiáng)施工初合同管很理、健待康地開(kāi)億展索賠研工作1．簽氧好合同元是索賠斬成功的風(fēng)前提2．研憐究合同發(fā)是尋找閑索賠機(jī)兼會(huì)的重循要方法3．加乒強(qiáng)合同故履行管真理，是定捕捉索單賠機(jī)會(huì)貪的主要德環(huán)節(jié)4．學(xué)門(mén)會(huì)科學(xué)耐索賠方拋法，是倆推行索閘賠制度慕和索賠四成功的氏先決條腎件一、合同泛索賠概念逼及作用索賠概念索賠是當(dāng)曲事人在合腸同實(shí)施過(guò)膀程中，根湊據(jù)法律、絞合同規(guī)定冊(cè)及慣例，以對(duì)并非由輛于自己的朗過(guò)錯(cuò)，而階是屬于應(yīng)脆由合同對(duì)旅方承擔(dān)責(zé)跑任的情況傭造成，且虧實(shí)際發(fā)生消了損失，做向?qū)Ψ教嵊贸鼋o予補(bǔ)傲償?shù)囊蠓?。索賠事液件的發(fā)生桶，可以是依一定行為究造成，也漁可以由不剖可抗力引檔起；可以屬是合同當(dāng)住事人一方裝引起，也怨可以是任乓何第三方趴行為引起溝。合理索掠賠的作昌用有利于污促進(jìn)雙甩方加強(qiáng)挖內(nèi)部管宰理，嚴(yán)桐格履行證合同，銳有助于掩雙方提丈高管理面素質(zhì)，篩加強(qiáng)合香同管理爽，維護(hù)燈市場(chǎng)正僚常秩序船；能促使順雙方迅描速掌握腥索賠和撐處理索蟲(chóng)賠的方班法和技嬌巧，有骨利于對(duì)甩外承包疲工程的閑開(kāi)展；使雙方依寨據(jù)合同的驢實(shí)際情況功實(shí)事求是插地協(xié)商調(diào)前整工程造忽價(jià)和工期言，把原來(lái)打譽(yù)人工程報(bào)港價(jià)的一些宣不可預(yù)見(jiàn)恨費(fèi)用，改明為按實(shí)際再發(fā)生損失完支付，有討助于降低斧工程報(bào)價(jià)扶，使工程妨造價(jià)更加棗合理；對(duì)于培育誰(shuí)和發(fā)展建仿筑市場(chǎng)，熔促進(jìn)建筑霜業(yè)的發(fā)展緣瑞，提高工遭程建設(shè)的乞效益，將飽發(fā)揮非?？鹬匾淖魑橛谩６?、我怕國(guó)合同憂(yōu)索賠現(xiàn)漫狀由于長(zhǎng)太期受計(jì)躁劃經(jīng)濟(jì)日體制的杰影響，善當(dāng)前我駐國(guó)承發(fā)肺包雙方鬼對(duì)工程暈索賠的疲認(rèn)識(shí)都翼不夠深蜘刻，主侵要是缺謠乏推行呢索賠所濕需要的處各種意夢(mèng)識(shí)，其蜂表現(xiàn)有育以下幾碗個(gè)方面摟：1．市場(chǎng)控意識(shí)2．法粉律意識(shí)3．合同申意識(shí)4．管理勉意識(shí)5．經(jīng)迫濟(jì)效益丟意識(shí)三、推傲行施工惰索賠的調(diào)法律依真據(jù)《民法通俯則》、《天合同法》簽以及《全煮民所有制隊(duì)建筑安裝叛企業(yè)轉(zhuǎn)換潮經(jīng)營(yíng)機(jī)制慚實(shí)施辦法喜》，都有行涉及工程牧索賠的條沫款，可以府作為推行機(jī)工程索賠管的法律依海據(jù)。第一，尊《民法館通則》斧第一百掛零六條逼規(guī)定；塌《民法刊通則》請(qǐng)第一百閱一十一些條對(duì)違劈燕反合同虎的民事月責(zé)任，簽有權(quán)要測(cè)求履行敞或者采弄取補(bǔ)救浸措施，敲并有權(quán)絞要求賠蕩償責(zé)任六，應(yīng)當(dāng)假相當(dāng)于室另一方俱因此所夾受到的室損失。第二，《肅合同法》段第一百零湊七條至第京一百一十充四條也有吐上述類(lèi)似莊的規(guī)定第三，怕建設(shè)部弄、國(guó)家俯體改委僵和國(guó)務(wù)妻院經(jīng)貿(mào)小辦發(fā)布孟的《全繡民所有囑制建筑但安裝企勇業(yè)轉(zhuǎn)換貍機(jī)制實(shí)觀施辦法需》第三土十四條牛；第六臘條；第爆七條的焦規(guī)定四、《膛施工合墳同示范錫文本》梁為開(kāi)展釘施工索椅賠創(chuàng)造斷的條件國(guó)家建設(shè)界部和工商旁行政管理似局依據(jù)有遣關(guān)建設(shè)工偶程施工階臉段的法律歪、法規(guī)，推結(jié)合建設(shè)啊工程施工注的實(shí)際情仿況，并借螺鑒國(guó)際有貨關(guān)土木工隙程的施工鞭合同文本夾，制定了疊《建設(shè)工絹程施工合恥同示范文世本》（以節(jié)下簡(jiǎn)稱(chēng)《樣示范文本瓣》）?！敦Q示范文本舅》的推行患，為開(kāi)展雀施工索賠哪創(chuàng)造了條洲件。1．《劈燕示范文拾本》專(zhuān)簽門(mén)制定氏了“索寸賠”條潤(rùn)款這個(gè)條款?lèi)倢?duì)索賠時(shí)蝕限、索賠查程序和索變賠的依據(jù)摘都做出了么嚴(yán)格的約己定。在履鵝行合同時(shí)泛，必須予熊以足夠的美重視。索賠證胸?fù)?jù)：（1）投軟標(biāo)文件（2）橡會(huì)議紀(jì)逝要（3）往俗來(lái)信件（4）指炒令或通知（5）施抗工組織設(shè)績(jī)計(jì)（6）施痕工現(xiàn)場(chǎng)的恩各種記錄（7）踢工程照閑片（8）氣疤象資料（9）蛛各種驗(yàn)?zāi)甘請(qǐng)?bào)告（10用）建筑陵材料的鴿采購(gòu)、殖運(yùn)輸、奧保管和納使用等訪(fǎng)方面的校原始憑重證（11封）工程澡造價(jià)部鄭門(mén)發(fā)布顯的材料存價(jià)格信悼息、調(diào)蟻整造價(jià)紡的方法授和指數(shù)團(tuán)等（12）雙可以公開(kāi)按的成本和休會(huì)計(jì)資料接；（13伐）法律腳、法令孫和政策莊文件，別特別是漿涉及工境程索賠替的各類(lèi)撤文件2．《稍示范文刻本》內(nèi)器提供了最多項(xiàng)合被同內(nèi)索憲賠機(jī)會(huì)五、加到強(qiáng)施工玻合同管佳理、健圾康地開(kāi)停展索賠殼工作1．簽斥好合同棋是索賠坐成功的稅前提2．研究撕合同是尋拖找索賠機(jī)桂會(huì)的重要桌方法3．加強(qiáng)私合同履行海管理，是匯捕捉索賠駁機(jī)會(huì)的主溫要環(huán)節(jié)（1）鑼建設(shè)工臉程的特僚點(diǎn)是體自積龐大喇、結(jié)構(gòu)交復(fù)雜、傍資金占喚用多、卷技術(shù)質(zhì)能量要求智高、施齡工周期姓長(zhǎng)，工介程本身久及其環(huán)弄境有許納多不準(zhǔn)皇確性和幟變化。民最常見(jiàn)遍的有：陡地質(zhì)條旗件變化細(xì)、國(guó)家窩經(jīng)濟(jì)政條策變化沃、生產(chǎn)尼要素市追場(chǎng)的價(jià)則格變化井、自然苦條件變歡化。這娃些變化濫對(duì)合同勿的履行抬有著很看大干擾努，從而西影響合弓同工期睡和價(jià)格胸。（2）對(duì)努各種條件揪極其復(fù)雜彼的建設(shè)工取程，在簽挺訂合同時(shí)兩不可能對(duì)痰所有的總件是都做出鞠準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)嬌，工程越系大也就越陶復(fù)雜，盡曾管合同條滅款比較多融，但考慮瀉不周、條慌款缺欠和贏漏洞在所貪難免；再鄉(xiāng)豐如合同文縫字不嚴(yán)密祖，表達(dá)不互清楚，有那二義性，俊這些都會(huì)攻導(dǎo)致合同席履行中雙佛方對(duì)責(zé)任捆、義務(wù)和堂權(quán)利的爭(zhēng)分議，而這濤一切都與性工期、合警同價(jià)格有確緊密的聯(lián)防系。（3）絹工程發(fā)途包人在怖工程實(shí)灶施過(guò)程約中，大感量的工浙程變更朗，如建尤筑功能欄、形式易、裝飾喇、質(zhì)量慌標(biāo)準(zhǔn)等半，以及凝施工圖辰紙?jiān)O(shè)計(jì)糧存在的上各種問(wèn)乒題，都搶會(huì)導(dǎo)致烈工程量弱和工程楚質(zhì)量的良變化，級(jí)從而直榨接影響汁合同工虎期和價(jià)呆格。（4）工廟程發(fā)包人充對(duì)建設(shè)工默程實(shí)施過(guò)刊程中涉及煌的技術(shù)、虛經(jīng)濟(jì)各方盲面的法律鉆、法規(guī)不誕熟悉，缺宜乏足夠的誦管理經(jīng)驗(yàn)植，在合同惠履行管理港是產(chǎn)生諸養(yǎng)多失誤，磁如指令錯(cuò)夜誤、合同顆規(guī)定的資累料提供不彎及時(shí)、供爆料不及時(shí)財(cái)、拖欠工蔑程款等，旱都會(huì)為承憶包人提供榜索賠機(jī)會(huì)也。（5）讀建設(shè)工晴程復(fù)雜嘗，除總蒜包單位購(gòu)?fù)?，還當(dāng)有很多共分包單殘位；同缺時(shí)還涉些及材料源供應(yīng)商浸、機(jī)械晶租賃部嘩門(mén)、構(gòu)撥配件供五應(yīng)部門(mén)做，各方艦面技術(shù)耗、經(jīng)濟(jì)禍關(guān)系錯(cuò)膀綜復(fù)雜臉，責(zé)任疊難以明退確分清塌。在合居同履行誘過(guò)程中頁(yè)互相于偶抗是不散可避免唇的。因掃而會(huì)發(fā)標(biāo)生發(fā)包濾人的失寫(xiě)誤或者賞是第三淋方的影蝦響，所管有這些駁都會(huì)影皮響工期誓和價(jià)格定。4．學(xué)會(huì)老科學(xué)索賠殺方法，是株推行索賠晌制度和索緣瑞賠成功的拒先決條件（1）保掌證索賠事庸件的真實(shí)（2）責(zé)姿任必須分登析清楚、臉準(zhǔn)確（3）強(qiáng)語(yǔ)調(diào)索賠事栽件的突發(fā)奧性（4）糊文字簡(jiǎn)間潔，用撐詞婉轉(zhuǎn)招，計(jì)算賤精確。國(guó)際工程家項(xiàng)目合同尺管理合同條跡款評(píng)審一、合熱同談判甚前的條腹款評(píng)審（一）廈完善合窮同條款電。（二）降秒低合同價(jià)門(mén)格。（三）需她要與承包外人商討合訴理建議，汽并確定導(dǎo)脖致的價(jià)格西變更（四）討飲論某些局淚部變更二、合旅同審查段分析的探內(nèi)容（一）叛合同效鬧力的審埋查與分撒析（二）合姻同的完備蔑性審查（三）合提同條款的閥公正性審句查建設(shè)工程賀合同談判膀與簽約（1）合枕同談判的列主要內(nèi)容1）工勿程內(nèi)容半和范圍詢(xún)的確認(rèn)對(duì)于一筑般的單悟價(jià)合同針，招標(biāo)友文件中未明確股工程量己變更部登分的限瞎度，則談判時(shí)應(yīng)壩要求與發(fā)哥包人共同孟確定一個(gè)吳增減量幅錫度，超過(guò)礦該幅度脫時(shí)承包內(nèi)人有權(quán)無(wú)要求對(duì)央工程單為價(jià)進(jìn)行咐調(diào)整。2）技頁(yè)術(shù)要求井、技術(shù)沃規(guī)范和秧施工技隙術(shù)方案3）合生同價(jià)格滋條款合同依據(jù)喇計(jì)價(jià)方式政的不同主狡要有總價(jià)孝合同、單小價(jià)合同和盛成本加酬抬金合同，宜在談判中交根據(jù)工程太項(xiàng)目的特唉點(diǎn)加以確醋定。4）價(jià)堅(jiān)格調(diào)整條徒款價(jià)格調(diào)算整條款翻比較公棒正解決非承包人迷可控制的羨風(fēng)險(xiǎn)損失。價(jià)格向陰上調(diào)整宏的機(jī)會(huì)膛遠(yuǎn)遠(yuǎn)大鴿于價(jià)格霜下調(diào)，最終價(jià)拋格調(diào)整牌金額會(huì)恭高達(dá)合冤同總價(jià)吉的10脊％甚至塘15％辭以上，必對(duì)合票同的價(jià)格蜓調(diào)整條款裙予以充分排的重視。5）合快同款支藏付方式刺的條款工程合同否的付款分償四個(gè)階段姿進(jìn)行，即已預(yù)付款、痕工程進(jìn)度霞款、最終日付款和退言還保留金渾。6）工期碑和維修期關(guān)于開(kāi)工日期,應(yīng)根土據(jù)承包人們準(zhǔn)備情況犧、季節(jié)和鴨施工環(huán)境礙洽商適當(dāng)?shù)娜_(kāi)工時(shí)貓間。允許分部位或滋分批提交授發(fā)包人驗(yàn)臘收，并從該批驗(yàn)收時(shí)起開(kāi)始妄算該部分報(bào)的維修期，以縮短自己辟責(zé)任期限。承包人保悅留由工程變更、惡劣的襪氣候影響烏，以及“作為一個(gè)摘有經(jīng)驗(yàn)的旨承包人也熄無(wú)法預(yù)料的工程錄施工過(guò)姑程中條飾件變化義”對(duì)工般期不利凍影響，急要求合理地延滲長(zhǎng)工期。對(duì)保修的范醒圍、責(zé)任請(qǐng)及保修期，承包人蟲(chóng)應(yīng)只承擔(dān)由于材料和男施工方餐法及操何作工藝揉等不符擇合合同規(guī)猜定而產(chǎn)謎生的缺陷。承包人應(yīng)力爭(zhēng)截以維修保函綁代替發(fā)包人齒扣留的保留金，保函有時(shí)謝效期滿(mǎn)自姿動(dòng)作廢。7）完厚善合同條恒件的問(wèn)題國(guó)際建設(shè)復(fù)工程承包靜合同的管響理合同爭(zhēng)議柔的解決方建式國(guó)際工沾程承包暗合同爭(zhēng)炸議解決故的方遮式一般秧包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。國(guó)際工版程承包狠合同糾堅(jiān)紛中，尤其是塑涉及較震大項(xiàng)目淹的建筑誘施工糾儀紛，往喬往并不裁適于用備訴訟的絞方式解頁(yè)決。在大型建筑工程旋中，當(dāng)事隔人普遍不妖愿意將糾然紛提交訴形訟，而是傾向勇于通過(guò)在沾合同中規(guī)既定的ADR(洞Alte川rnat魄ive完Disp傳ute你Reso時(shí)1usi稀on——非訴訟糾紛解決程偷序，解決糾軌紛。國(guó)際工惠程承包濱合同爭(zhēng)鄰議解決蝴常用的ADR方式有以噸下幾種。（1）仲裁訴訟在解決把國(guó)際工著程承包房誠(chéng)合同糾辣紛方面迷存在明顯的氣缺陷，大型屋建筑工碌程糾紛替很少用什訴訟方腰式解決羅。大型續(xù)的建筑疤工程，休特別是災(zāi)國(guó)際貸獸款項(xiàng)目劫，常常在合同中當(dāng)要求將糾婦紛提交有爬關(guān)國(guó)際仲裁蛛機(jī)構(gòu)。仲裁已團(tuán)經(jīng)廣泛波運(yùn)用于牛國(guó)際工歡程承包叫合同糾京紛中。（2）FIDI論C合同條種件下的渣工程師東準(zhǔn)仲裁FID黨IC合同中獄工程師離所具有滅的“準(zhǔn)榮仲栽”妨的職能。他不僅是賽發(fā)包人的揉代理人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目抵的施工監(jiān)春理，同時(shí)也倒在發(fā)包珠人和承快包人發(fā)棕生糾紛陡時(shí)充當(dāng)估準(zhǔn)仲裁灣員的角庸色。FID泛IC合同條拿件（糾壁紛的解閉決）規(guī)應(yīng)定的程腸序分為套四個(gè)步呀驟，記錄糾紛鴉、工程師莫準(zhǔn)仲裁、詠友好協(xié)商哭和正式仲平裁。（3）DRB（Disp場(chǎng)ute拋Revi鞠ew絹Boar棚d-糾紛審緞議委員季會(huì)）方仙式（4）NEC（new兔engi騙neer著ing開(kāi)cont冶ract克—新工程頃合同）稍解決程座序（1）仲裁（2）FID逼IC的工程汽師準(zhǔn)仲藝裁（3）DRB（Disp漁ute察Revi閘ew襖Boar塊d-糾紛審議譽(yù)委員會(huì)）繡方式1）DRB的選任與填工作程序DRB成員的選飯任和報(bào)酬——DRB的委員吉必須由在工程施債工、法律和合哲同文件解廣釋方面具有延經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)堤家組成，而且除擔(dān)惠任本工程DRB委員外，每位委員與發(fā)包人生和承包人刑之間不得暑有任何經(jīng)崖濟(jì)利益岸關(guān)系，并且在三年內(nèi)錦未被發(fā)包人或數(shù)承包人聘用過(guò)。支付DRB委員的費(fèi)柱用包括聘請(qǐng)費(fèi)和酬金兩部分.工作程秤序——現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)葛問(wèn)、糾紛提膛交、聽(tīng)證會(huì)和解決糾紛肅建議書(shū)2）DRB的優(yōu)點(diǎn)DRB委員可性以在項(xiàng)軍目開(kāi)始耗時(shí)就介入項(xiàng)目，淘了解項(xiàng)用目管理檢情況及蔥其存在擋的問(wèn)題科。DRB委員公正玩性、中立舌性的規(guī)定，可以保證嬌他們的決屑定不帶有號(hào)任何主觀父傾向或偏生見(jiàn)。DRB的委員有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特別是具有項(xiàng)目鼠工程施工方面毅的豐富經(jīng)膨驗(yàn)可以及時(shí)環(huán)解決糾紛DRB費(fèi)用較低DRB委員是發(fā)決包人和承場(chǎng)包人自己櫻選擇的，頂容易為他澆們所接受由于DRB提出的建議不設(shè)是強(qiáng)制浩性的，不具有極終局性享和約束獨(dú)力（4）NEC（new吸engi誓neer照ing為cont倍ract滲—新工程鉛合同）幅解決程薦序1）早期渣預(yù)警程怎序早期預(yù)警是指一旦膏發(fā)現(xiàn)可能斤出現(xiàn)諸如增加合同的價(jià)款、推澇遲竣工、蒼工程使用絲式功能降低等問(wèn)題掩，發(fā)包亮人和承耽包人均應(yīng)立即無(wú)向?qū)Ψ綘C發(fā)出早期警撒告。合同各貧方共同召開(kāi)早期預(yù)警扶會(huì)議。在會(huì)議中膠，各方研究并提墓出解決措什施以避免噸或減少該問(wèn)題的影響，尋求對(duì)將受影艷響的所有騎各方均有掙利的解決辦轟法，并決定最終政應(yīng)采取的牢措施。2）補(bǔ)償仔事件程計(jì)序補(bǔ)償事長(zhǎng)件是指綿并非承翅包人過(guò)叛失而引悼起的事熊件如發(fā)忍包人要罵求改變遞工程以牌及出現(xiàn)碼雙方難解以控制廉的情況月等。承醋包人有駁權(quán)根據(jù)瓜補(bǔ)償事拍件對(duì)合矛同價(jià)款坡和工期本的影響殲要求補(bǔ)嚇償，包梢括獲得昨額外付欄款或延彩長(zhǎng)工期外。3）裁決人禽程序工程施徹工過(guò)程圍中出現(xiàn)委分歧乃面至產(chǎn)生冤糾紛是眨難免的鉆。由于凱工程師希代表的按是發(fā)包破人的利熄益，處完理補(bǔ)償少事件可黨能引發(fā)銜承包人樹(shù)對(duì)其公描正性的牢懷疑。砍在此情托況下，咽就要依膝靠裁決岔人來(lái)解饑決糾紛魂。FIDI革C系列合申同條件漿的適用東范圍和蜜特點(diǎn)（1）FIDI跨C簡(jiǎn)介FID壇IC即國(guó)際咨撇詢(xún)工程師蕉聯(lián)合會(huì)(Fe焦der刮ati認(rèn)on鋼In鼠ter醋nat伶ion岔al憶DesIng良ini豬eur慌s－Cons兵eils）的縮寫(xiě)鴉。它于1913年在歐歐洲成立模。FID拋IC是世界上延多數(shù)獨(dú)立舊的咨詢(xún)工責(zé)程師的代題表，是最津具權(quán)威的旅咨詢(xún)工程償師組織。FIDI儀C專(zhuān)業(yè)委析員會(huì)編吵制了一骨系列規(guī)跡范性合寨同條件叢，構(gòu)成你了FID滾IC合同條件詳體系（2）FID唉IC系列合四同條件陶適用范喉圍——99年，F(xiàn)ID海IC4份新的揀合同條找件1）施工棚合同條擴(kuò)件(Co架ndi擇tio妥no畏fC鵲ont圈rac營(yíng)tf兇or械Con存str歪uct猛ion新紅皮書(shū))。新紅皮蟲(chóng)書(shū)與原插紅皮書(shū)探相對(duì)應(yīng)，但其名欲稱(chēng)改變蜂后合同謙的適用撒范圍更底大。該合同寇主要用炮于，由發(fā)包鑄人設(shè)計(jì)康的或由相咨詢(xún)工泉程師設(shè)疲計(jì)的房賢屋建筑秧工程(Bui瓣ldin皇gWo陣rks）和土木工摧程(En應(yīng)gine肆erin走gWo忌rks）施工合同吵條件的主算要特點(diǎn)表司現(xiàn)為以競(jìng)淺爭(zhēng)性招標(biāo)耽投標(biāo)方式皇選擇承包謹(jǐn)商，合同鴉履行過(guò)程存中采用以工程到師為核睬心的工兼程項(xiàng)目糠管理模磚式。2）永久擺設(shè)備和設(shè)防計(jì)－建造合嘉同條件(Co糖ndi頭tio話(huà)no保fC源ont根rac誓tf痕or鈔Pla相nt補(bǔ)and貪De翻sig高n-B濫uil膏d新黃皮餅書(shū))新黃皮書(shū)爽與原黃皮扇書(shū)相對(duì)應(yīng)惹，其名稱(chēng)剛的改變便繳于與新紅焦皮書(shū)相區(qū)羅別。在新黃摩皮書(shū)條羽件下，承包人月的基本梢義務(wù)是完成永久漫設(shè)備的設(shè)棟計(jì)、制造吧和安裝。3）EPC交鑰匙察項(xiàng)目合魂同條件(Con保diti嬸ons余ofC錫ontr臣act范for鍬EPC膊T-ke蓮y&P編roje鋪cts舌“銀皮書(shū)”)銀皮書(shū)茶又可譯準(zhǔn)為“設(shè)計(jì)－采購(gòu)－施工交組鑰匙項(xiàng)堂目合同灣條件”。它與橘皮相書(shū)相似，但不完送全相同察。它適條于工廠夕建設(shè)之捏類(lèi)的開(kāi)醉發(fā)項(xiàng)目。是包含地了項(xiàng)目策劃谷、可行性胃研究、具瀉體設(shè)計(jì)、釘采購(gòu)、建晴造、安裝者、試運(yùn)行球等在內(nèi)的登全過(guò)程承痛包方式。承包特人“交更鑰匙”使時(shí)，提織供一套堡配套完椅整的可兆以運(yùn)行色的設(shè)施碑。4）合同媽的簡(jiǎn)短雁格式(sh刷ort物fo門(mén)rm襲of把Con崇tra惠ct綠皮書(shū))該合同條廣件主要適環(huán)于價(jià)值較臟低的或形花式簡(jiǎn)單、識(shí)或重復(fù)性笑的、或工期短聾的房屋建購(gòu)筑和土木工程。（3）FID帳IC系列合私同條件遵特點(diǎn)FIDI求C系列合笨同條件箏具有國(guó)表際性，禍通用性期和權(quán)威塵性。其冬合同條賺款公正秀合理，裳職責(zé)分孔明，程顧序嚴(yán)謹(jǐn)陸，易于蝴操作。FID泰IC合同條爐件的應(yīng)葡用方式結(jié)通常有紛如下幾帖種1）國(guó)際背金融組終織貸款騾和一些擁國(guó)際項(xiàng)忍目直接薄采用2）合同管列理中對(duì)比幼分析使用陰；3）在合朗同談判茄中使用4）部分亂選擇使帥用FIDI欣C2K銀疫皮書(shū)黃皮策書(shū)“新黃皮時(shí)書(shū)”的總在體結(jié)構(gòu)“黃皮書(shū)割”主要用棕于設(shè)備供堂應(yīng)和安裝歡，一般適可用于大型際項(xiàng)目中的辜部分工程逼?！靶曼S皮壩書(shū)”則更鬼適用于由攻承包商做懷設(shè)計(jì)并進(jìn)扇行施工的料總承包項(xiàng)盜目。推薦用邁于包括仍電力和稍（或）懶機(jī)械工攔程以及鋤房屋建恒筑或工恢程的設(shè)拳計(jì)和實(shí)荒施項(xiàng)目如果采糟用這種吵合同方臘式，業(yè)史主只需躍在“業(yè)主的笛要求”中說(shuō)蔥明工程的匠目的、谷范圍和撐設(shè)計(jì)等還方面的制技術(shù)標(biāo)浸準(zhǔn)，一般是反由承包皆商按照窗此要求麗進(jìn)行設(shè)鼓計(jì)、提霉供設(shè)備角并進(jìn)行渠施工，俱完成的籌工作只據(jù)有符合圖“業(yè)主冒的要求筐”才會(huì)慘被業(yè)主蔽接收。垃業(yè)主一狗般對(duì)項(xiàng)太目進(jìn)行譯中的工堅(jiān)作參與涂較少，艦主要是遠(yuǎn)要依靠跟工程師仁把好工停程的檢秘驗(yàn)關(guān)?！靶曼S皮毯書(shū)”與“頃黃皮書(shū)”墳相比條款媽內(nèi)容做了己比較大的踢改動(dòng)與補(bǔ)固充，對(duì)業(yè)鴉主和承包孝商雙方的廚職責(zé)和義向務(wù)以及工懶程師的職國(guó)權(quán)都作了圾更為嚴(yán)格飯而明確的聾規(guī)定?！靶曼S區(qū)皮書(shū)”脾的合頁(yè)同通用啄條件共泊包括2鋼0條1狡67款史，這2圣0條涉雜及的內(nèi)太容包括害：一般規(guī)定負(fù)；業(yè)主；攤工程師；個(gè)承包商；箱設(shè)計(jì)；職陷員和勞工筑；工程設(shè)沾備；材料稅和工藝；姜開(kāi)工、延攀誤和暫停沫；竣工檢脾驗(yàn)，業(yè)主屠的接收；雷缺陷責(zé)任蟲(chóng)；竣工后層檢驗(yàn)；變上更和調(diào)整忘；合同價(jià)咽格和支付屢；業(yè)主提儉出終止；像承包商提誼出暫停和并終止；風(fēng)陰險(xiǎn)和責(zé)任靠；保險(xiǎn)；懷不可抗力韻；索賠、容爭(zhēng)端和仲擊裁。同時(shí)濟(jì)，為合同趕專(zhuān)用條件販編制了指敞南。與FID勁IC99撒年版“施生工合同條額件”（以仁下簡(jiǎn)稱(chēng)“巷新紅皮書(shū)邊”）一樣文，“新黃皮戲書(shū)”的附幻玉件中包括母公司保罰函、投標(biāo)予保函、履水約保函、油履約擔(dān)保坑書(shū)、預(yù)付肢款保函、撇保留金保洲函、業(yè)主狡支付保函短的范例格那式，之后訪(fǎng)是投標(biāo)書(shū)調(diào)。投標(biāo)書(shū)娘附錄（取鍛代了“黃勺皮書(shū)”糧的“序言單”）和合冠同協(xié)議書(shū)玻的范例格嫩式。還為解決蟻合同爭(zhēng)端板采用了爭(zhēng)堅(jiān)端裁決委遺員會(huì)（D拳AB）的陶工作程序夾，并附有燭“爭(zhēng)端裁份決協(xié)議書(shū)斷的通用條月件”和“晶程序規(guī)則轎”，以及臺(tái)分別用于瘦一個(gè)人或態(tài)三個(gè)人組篇成的DA姿B的“爭(zhēng)葵端裁決協(xié)的議書(shū)”?！靶曼S逮皮書(shū)”誘定義了缺共58籃個(gè)關(guān)鍵局詞，分江為六大頸類(lèi)：①合同；②當(dāng)事人嚼各方和當(dāng)裂事人；③日期、膀檢驗(yàn)、期兩限和完成移；④款項(xiàng)與昂支付；⑤工程和筋貨物；⑥其他定燦義?！靶曼S刺皮書(shū)”兼保留“催黃皮書(shū)綁”中炸所定義慰的關(guān)鍵蠶詞的2脅3個(gè)；替去掉了健8個(gè)對(duì)6個(gè)窯進(jìn)行了址較大的務(wù)修改，女如原來(lái)旺的“缺留陷責(zé)任慚期”，綁改為“缺陷通恒知期”，“缺錢(qián)陷責(zé)任證違書(shū)”改為財(cái)“履約證書(shū)”；新增了2習(xí)9個(gè)關(guān)鍵鏈詞，如“基準(zhǔn)日槽期”?！盃?zhēng)端裁決帝委員會(huì)”等。在冤每個(gè)關(guān)鍵濤詞的定義縱上也都作賣(mài)了不少推妨敲與改進(jìn)找，使之更厚為確切。為了使狠合同條付件的使導(dǎo)用者更勝便于了修解和確幻玉定合同跡實(shí)施過(guò)齒程中的跡一些合堤同的關(guān)鍵活抱動(dòng)和時(shí)間點(diǎn)，“新漢黃皮書(shū)艦”在其孕通用合簽同條件追之前給準(zhǔn)出了按裳照時(shí)間猜坐標(biāo)排懶列的三彩個(gè)典型拌過(guò)程圖暴，“工程設(shè)籃備和設(shè)計(jì)引－建造合蛋同中主要束事件的典究型過(guò)程”懲、“支付童事件的典撲型過(guò)程”沙、“爭(zhēng)端稿事件處理鴨的典型過(guò)浮程”。三、“造新黃皮午書(shū)”與賢原“黃塔皮書(shū)”厚的對(duì)比欠分析1．有關(guān)設(shè)計(jì)方面的取規(guī)定“新黃皮乒書(shū)”對(duì)心設(shè)計(jì)管理粗的要求更放為系統(tǒng)、券明確而嚴(yán)乏格，在合同雖通用條誘件中專(zhuān)做門(mén)將設(shè)計(jì)列為一座條，包狀括8款懶：①一般設(shè)融計(jì)義務(wù)；②承包商要的文件；③承包商即的保證；④技術(shù)位標(biāo)準(zhǔn)和懂規(guī)章；⑤培訓(xùn)；⑥竣工文竭件；⑦操作和落維修手冊(cè)失；⑧設(shè)計(jì)仰錯(cuò)誤。對(duì)承包件商的設(shè)計(jì)人器員（無(wú)論淘是承包肥商自己豆的設(shè)計(jì)翅人員還弦是其雇改傭的設(shè)譽(yù)計(jì)分包啦商）提賠出了原則性的致要求。對(duì)承包補(bǔ)商應(yīng)提交的服文件（包括“業(yè)主的陣要求”中需規(guī)定要疼提交的扁技術(shù)文瀉件、竣歡工文件娃和操作龍以及維巧修手冊(cè)桃等）的審批程麗序做出了榮詳細(xì)的當(dāng)規(guī)定。設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)粉格遵守工戀程所在國(guó)什的法律以禁及合同中懸有關(guān)技術(shù)容標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)斥章。對(duì)于字基準(zhǔn)日期誦之后出現(xiàn)飛技術(shù)材料點(diǎn)和規(guī)章的浩變化，經(jīng)浪業(yè)主和工部程師的批納準(zhǔn)應(yīng)視為腰變更處理傭做出了明偶確的規(guī)定提供培遵訓(xùn)做了甘規(guī)定。篇強(qiáng)調(diào)應(yīng)派為編寫(xiě)間竣工文柏件而作藍(lán)好施工斷記錄，械保存好沾有關(guān)資團(tuán)料，只恩有按“雞業(yè)主的安要求”倘提交竣康工文件庭才可頒留發(fā)工程來(lái)移交證山書(shū)。在窗竣工檢旗驗(yàn)前就千應(yīng)提交評(píng)可供使啦用的操怕作和維問(wèn)修手冊(cè)原，否則楚也不能聾頒發(fā)移五交證書(shū)頓。3．有朋關(guān)業(yè)主向承包縣商的支良付問(wèn)題“新黃幕皮書(shū)”消的支付改有三個(gè)礦特點(diǎn)一采用以總價(jià)為俯基礎(chǔ)的合同瞞方式；二如果適用法規(guī)筍發(fā)生變化姻或工程費(fèi)諸用出現(xiàn)漲敏落，合同價(jià)格將隨之調(diào)整；三如果下工程的揭某些部醋分要根河據(jù)提供尸的工程擔(dān)量或?qū)嵨搽H完成璃的工作綠來(lái)進(jìn)行功支付，反其測(cè)量問(wèn)和估價(jià)豆的方法刑必須在抵合同專(zhuān)畝用條件恥中進(jìn)行所規(guī)定。關(guān)于業(yè)主廈向承包商嶼的支付問(wèn)木題作了更竭加嚴(yán)格而襲明確的規(guī)次定。如新增了“謙業(yè)主的資捷金安排”一款，規(guī)鵲定業(yè)主應(yīng)怕承包商的府要求應(yīng)提索交其資金攜安排計(jì)劃靜以便保證腐在工程實(shí)染施期間對(duì)挺承包商的譜支付。在專(zhuān)用條件嗎中加入了殘一段“在埋承包商融內(nèi)資情況下愚的范例條藥款”，條款中移規(guī)定業(yè)主輔方應(yīng)向承吊包商提交定“支付保鍛函”。對(duì)么支付時(shí)間拍作了更明猜確的規(guī)定施，在工程遺師收到期榮中支付申炸請(qǐng)報(bào)表和磚證明文件出之后的5草6天內(nèi)，賺業(yè)主應(yīng)向表承包商支突付。關(guān)于幻玉基準(zhǔn)日期崗之后發(fā)生掛的法規(guī)變?cè)倩a(chǎn)生兄的價(jià)格調(diào)誦整問(wèn)題“威新黃皮書(shū)延”中也有償較為詳細(xì)丹的規(guī)定?！靶曼S皮四書(shū)”的期泊中支付是峰建立在支蹲付計(jì)劃表塔基礎(chǔ)上的宅，可采用悅下列的一拖種：（1）正規(guī)定對(duì)成按日歷雪天數(shù)計(jì)枯算分期任付款額燃的支付凈計(jì)劃表野在考慮醒實(shí)際進(jìn)狹度的情樹(shù)況下可懸以被調(diào)換整；若銷(xiāo)工程進(jìn)需度落后哈于制定權(quán)支付計(jì)括劃表時(shí)留預(yù)計(jì)的姥進(jìn)度計(jì)鎖劃，則宇業(yè)主和粉工程師巖有權(quán)修歌改分期吐付款額敞，如果陽(yáng)進(jìn)度超撇前則原丸定支付煮計(jì)劃表釀不變。（2）秘此支付奧計(jì)劃表庸可建立餡在完成約所規(guī)定蒼的里程期碑基礎(chǔ)鹽上，這掃一方法油的可行悅性在于是它要求濫必須仔打細(xì)定義支付里程路碑。否則頸可能引墊起爭(zhēng)議末，例如敞一個(gè)支奪付里程看碑要求灣的工作星已完成胡了99侄.99忘％，而納剩余部謹(jǐn)分在幾旗個(gè)月后繞才能完椅成時(shí)應(yīng)沒(méi)如何支柿付？4．有犧關(guān)質(zhì)量保證方面的問(wèn)很題要求承和包商按鹽照合同也規(guī)定建既立一套拔質(zhì)量保材證體系在每一嶄設(shè)計(jì)和海實(shí)施階住段開(kāi)始終之前，漆均應(yīng)將患所有程憶序的細(xì)覽節(jié)和執(zhí)繳行文件殃提交工絹程師。熱工程師屈有權(quán)審劈燕查質(zhì)量液保證體垮系的各墨個(gè)方面拒，但這桑并不能朱解除承艘包商在知合同中紐奉的任何芬職責(zé)、艱義務(wù)和乎責(zé)任。城這是對(duì)訓(xùn)承包商冶的施工愿質(zhì)量管刻理提出滑了更高扁的要求佳，也便燙于工程榴師檢查謀工程和母保證工往程質(zhì)量親。嚴(yán)格的紡“竣工換檢驗(yàn)”因?yàn)椤捌鹦曼S皮過(guò)書(shū)”方曠式下設(shè)患計(jì)是由莊承包商遮進(jìn)行的頸，工程塵項(xiàng)目中咳設(shè)備安橋裝和調(diào)淚試所占睬