江蘇新古典風(fēng)格花園式高度景觀化住宅建筑設(shè)計(jì)方案文本

江陰澄地2009-C-100地塊項(xiàng)目方案一2011.8.25上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司江陰金安置業(yè)有限公司SchemedesignofJiangyinchengdi2009-c-100plot目錄01效果篇SENSORY鳥瞰圖主入口效果圖沿街效果圖單體效果圖一單體效果圖二

02說明篇STATEMENT設(shè)計(jì)總說明總平面設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)說明經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)暖通設(shè)計(jì)燃?xì)庠O(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)專篇人防設(shè)計(jì)專篇環(huán)保專篇衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)03概念篇CONCEPT項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位現(xiàn)狀背景分析規(guī)劃策略04規(guī)劃篇PLANNING彩色總平面圖交通流線分析圖停車分析圖消防分析圖景觀分析圖房型分布分析圖配套設(shè)施分析圖日照多點(diǎn)分析圖05技術(shù)篇BUILDING技術(shù)總圖綠地分析圖綠化布置圖管線綜合圖豎向設(shè)計(jì)圖住宅單體圖紙公共服務(wù)設(shè)施用房圖紙地下車庫平面圖場地剖面圖效果篇鳥瞰圖主入口效果圖沿街效果圖單體效果圖一單體效果圖二說明篇概念篇項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位基地位于江蘇省江陰市，江陰市位于蘇南沿江，總面積987.53平方公里，地處太湖水網(wǎng)平原北端，長江沖積平原南部，全境地勢平緩，平均海拔6米左右，濱臨長江，全境有干、支河流550余條。北枕長江，有長江公路大橋與靖江市相連，南近太湖，有錫澄高速公路與無錫市相接，沿江高速東接常熟、張家港至太倉，西連常州直至南京溧水，地處蘇錫?！敖鹑恰睅缀涡沃行?，歷來是大江南北的重要交通樞紐和江海聯(lián)運(yùn)、江河換裝的重要中樞型港口,是中國最重要的水上交通大動(dòng)脈之一?；貐^(qū)位交通基地與環(huán)境基地位于江陰市，南面為城市干道毗陵路并通過南外環(huán)路連接京滬高速公路,為本項(xiàng)目提供了比較快捷的出行交通資源，北面為規(guī)劃道路，西側(cè)通過相鄰的澄南路和環(huán)城南路相接，東側(cè)為規(guī)劃道路,周圍交通便利，配套設(shè)施完善，生活方便，市場認(rèn)知度較高。

城市高速路城市主干道城市次干道基地區(qū)位周邊環(huán)境R=1000mR=2000m周邊環(huán)境基地周邊以小區(qū)公寓為主，生活配套服務(wù)設(shè)施齊全?；?000m2000m新華超市要塞中心幼兒園皇家大酒店派出所要塞中學(xué)江陰東方女子醫(yī)院江陰天鶴公園長江醫(yī)院超市若干吳柏國際大酒店中小學(xué)若干江陰人民醫(yī)院城東社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心區(qū)位現(xiàn)狀區(qū)域現(xiàn)狀基地區(qū)內(nèi)地勢平緩，適宜建設(shè)?；貎?nèi)主要以菜地荒地為主，南面為快速干道，西面為澄南路，東、北兩面為民居用地價(jià)值項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位為江陰市高檔次、高品質(zhì)的高檔住宅，將體現(xiàn)休閑、文化、娛樂與居住相結(jié)合的完美生活方式。設(shè)計(jì)構(gòu)想將“營造濃郁的新古典氛圍”作為其根本宗旨。設(shè)計(jì)原則將建設(shè)的目標(biāo)直接面向城市人居所需關(guān)注的問題。一級住宅用地（南北面均有景觀資源且無噪音影響）二級住宅用地（南北面僅單面有景觀資源且無噪音影響）三級住宅用地（南北面僅單面有景觀資源且靠近城市快速干道噪音影響大）配套設(shè)施用地(商業(yè)）（沿城市次干道，商業(yè)價(jià)值較高）澄南路毗陵路規(guī)劃策略和諧社區(qū)和諧是時(shí)代發(fā)展的主題，是現(xiàn)代社會(huì)生活工作的核心，也是建筑師追求的目標(biāo)。居住的本質(zhì)是滿足人性的需求，其終極目標(biāo)在于追求人與自然、人與人、人與自己精神世界交流的最理想最和諧狀態(tài)，基于這樣的理解，和諧在本設(shè)計(jì)中體現(xiàn)為：人與自然、人與人、人與自我三者之間的和諧共生。一、在自然中生長-追求人與被改造的自然之間的和諧A.以“環(huán)境”為本

“環(huán)境”是影響一個(gè)社區(qū)品質(zhì)的決定性因素，同時(shí)也是社區(qū)開發(fā)成功與否的關(guān)鍵所在。因此，在開發(fā)與設(shè)計(jì)之初就建立“環(huán)境”先行的觀念是達(dá)到開發(fā)、銷售與居住三贏的關(guān)鍵。

規(guī)劃首先在周邊現(xiàn)有景觀資源的基礎(chǔ)上，依托入口廣場、兩層高的新古典主義風(fēng)格會(huì)所、景觀跌水、小品設(shè)施和林蔭大道，建構(gòu)起社區(qū)由西到東、由北至南的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)骨架，結(jié)合中心建筑組群的局部架空，形成以“大尺度中心花園”為特色的整體環(huán)境景觀和空間組織方式，通過建筑和環(huán)境的合理布局，使建筑如同自然生長在環(huán)境之中，與景觀有機(jī)融合，創(chuàng)造出生態(tài)宜人的居住環(huán)境。B.‘均好型“

通過合理布局，綜合考慮各建筑單體的日照、朝向、通風(fēng)、戶型設(shè)計(jì)等種種因素，使每棟建筑均能在兼顧開闊棟距、充足日照和合理朝向的情況下，盡可能使社區(qū)的每一個(gè)住戶都能擁有良好的環(huán)境景觀，都能較為便利地享受社區(qū)的公共設(shè)施，享受和諧的公共生活。從而消除社區(qū)開發(fā)中的死角，提高社區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。規(guī)劃策略平安社區(qū)人車分流-營造人性化的道路交通系統(tǒng)

本規(guī)劃通過人和車在不同層面上的分流，在社區(qū)內(nèi)部營造純步行的環(huán)境，創(chuàng)造一種安全、自然、寧靜、舒適的交通方式和社區(qū)氛圍。A.出入口

基地面向澄南路設(shè)置整個(gè)社區(qū)人行主入口，并通過入口廣場，景觀跌水和小品設(shè)施、林蔭大道形成豐富、醒目的入口面貌和景觀。

整個(gè)地塊有兩個(gè)車行出入口，分別在西面澄南路上和東面規(guī)劃路上，使得整個(gè)社區(qū)的車流在能最快最有效地進(jìn)出，并面向綠化景觀軸線結(jié)合廣場、水景、林蔭道等形成展示社區(qū)形象的視覺景觀走廊。

B.車行系統(tǒng)

社區(qū)的車行道路斷面分為三級——主入口景觀大道，周邊環(huán)繞式布局的社區(qū)干道和機(jī)動(dòng)車輔道，在地塊外圍設(shè)計(jì)順暢的車行環(huán)路。設(shè)計(jì)將組團(tuán)宅間空間結(jié)合綠化景觀

形成純步行的環(huán)境，并在高層區(qū)中結(jié)合組團(tuán)的步行空間設(shè)置消防車道和通道。其下設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車庫，在保證社區(qū)便捷的同時(shí)，最大限度的避免車輛對社區(qū)環(huán)境的干擾。同時(shí)，結(jié)合主要公共服務(wù)設(shè)施附近設(shè)置一部分地面綠化停車位，使停車位配比能達(dá)到使用要求。C.步行系統(tǒng)

各個(gè)住宅組團(tuán)的步行系統(tǒng)以十字形貫穿整個(gè)社區(qū)的公共綠化步行軸為主脊

，串聯(lián)商業(yè)、入口廣場、社區(qū)中心活動(dòng)場地等景觀節(jié)點(diǎn)，并通過組團(tuán)步行道、宅間步行道形成層層展開遞進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)，使之具有連續(xù)的變化和豐富的空間層次感，成為環(huán)繞建筑景觀的紐帶和人們?nèi)粘；顒?dòng)交流的場所。步行系統(tǒng)主軸景觀節(jié)點(diǎn)小區(qū)車行出入口活力社區(qū)一、配套完善——24小時(shí)的生活

本設(shè)計(jì)合理布置配套商業(yè)、等社區(qū)公建，營造使社區(qū)充滿活力的公共活動(dòng)空間。1、商業(yè)、娛樂及小區(qū)服務(wù)設(shè)施綜合體

澄南路作為地塊的主要出入口所在路段，并且與環(huán)城南路相連，為小區(qū)的西側(cè)臨街界面帶來商業(yè)價(jià)值和展示形象的窗口，本設(shè)計(jì)整合商業(yè)購物、休閑娛樂和社區(qū)集體活動(dòng)、生活服務(wù)等多種設(shè)施于一體，集中塑造核心公共開放空間，極大地提升了整個(gè)社區(qū)的形象和服務(wù)設(shè)施的層次。

位于主入口的會(huì)所不僅是沿街商業(yè)的節(jié)點(diǎn)，還承擔(dān)著小區(qū)生活服務(wù)的功能，面積劃分適當(dāng)，且設(shè)有必要的衛(wèi)生設(shè)施。二.陽光地圖

規(guī)劃完美組織社區(qū)的“陽光地圖”——結(jié)合景觀設(shè)計(jì)的公共開放空間系統(tǒng)，其中包括下沉庭院、兒童活動(dòng)場地、社區(qū)健身等日間陽光最好的室外活動(dòng)場所，吸引居民聚集、交往、休閑、游憩，組成了本社區(qū)的“陽光地圖”。

沿中心花園步行道設(shè)置交往活動(dòng)場所。其中，在步行道西端

結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施用房和地勢高差配置跌水景觀；在北端設(shè)置社區(qū)集中活動(dòng)場地，并在旁邊配置兒童活動(dòng)場地，方便大人照顧小孩。

規(guī)劃策略生態(tài)社區(qū)一、花園式居住

規(guī)劃將北方的大氣和南方的靈秀相結(jié)合，從以沿街商業(yè)和會(huì)所圍合成的入口廣場—公共服務(wù)設(shè)施——綠化步行十字走廊——各組團(tuán)院落環(huán)境，形成層層遞進(jìn)的景觀層次，營造出高度景觀化、生態(tài)化的花園式社區(qū)環(huán)境。

本設(shè)計(jì)將步行道周邊的住宅底層局部架空，形成開放的景觀大堂，從而擴(kuò)大了花園式環(huán)境的空間感受。西方造園擅長處理外部空間秩序，中國園林則擅長于小空間情景設(shè)計(jì)和小尺度的趣味變化。本案以借鑒西方造園形式，以幾何線、面型制確立整體規(guī)劃的秩序，以感性和理性相結(jié)合的處理手法生成了明晰的空間骨架，延伸到兩個(gè)組團(tuán)大綠地中。帶來了住戶內(nèi)斂的生活空間，開敞外向的活動(dòng)空間和親切有場所干的交往空間。依據(jù)空間的性質(zhì)和尺度，在地塊的中央塑造典雅的公共空間，組團(tuán)內(nèi)部強(qiáng)調(diào)私密的圍合空間，用自由形態(tài)的花草，小灌木，藤架等，在處理及玩味空間的同時(shí)也形成了親切的空間尺度。二、推土造坡——打造優(yōu)美的社區(qū)立體綠化空間體系

結(jié)合開敞式景觀下沉庭院和景觀車庫的設(shè)計(jì)，局部堆土營造高低起伏的地形變化，使社區(qū)環(huán)境立體化，創(chuàng)造出豐富的豎向景觀層次。

公共綠化空間依托公共服務(wù)設(shè)施和中心步行道展開，營造社區(qū)中心公園、中心綠化廣場、綠化水景休閑走廊等一系列各具特色的綠化景觀活動(dòng)空間，并通過各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向各街坊內(nèi)的鄰里花圃、宅間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)水景、園景與建筑之間的相互呼應(yīng)，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層次的綠化體系。

規(guī)劃策略魅力社區(qū)可意象城市——特色鮮明的城市形象本方案

著重打造沿澄南路的功能、景觀和活動(dòng)組織，以求塑造豐富的城市道路景觀，展現(xiàn)美好社區(qū)形象。A.城市景觀街道

通過L型和U型圍合的半開放式商業(yè)街塑造社區(qū)休閑性生活景觀街道，使其成為尺度宜人的、融商業(yè)購物、娛樂及社區(qū)配套服務(wù)等多種功能于一體的公共服務(wù)中心。B.社區(qū)景觀廣場

內(nèi)部沿社區(qū)十字步行走廊設(shè)置水景。強(qiáng)調(diào)軸線性，打造生活私密與開放并存的社區(qū)交往廣場。

規(guī)劃策略規(guī)劃篇彩色總平閃面圖交通流槍線分析商圖人行出入拼口城市快茅速道路城市次漲干道規(guī)劃道意路小區(qū)主干良道組團(tuán)道路車行出蠻入口車庫出踏入口自行車庫間出入口人行小帶道停車分析府圖地下機(jī)狀動(dòng)車庫地面機(jī)動(dòng)味車停車位地下自行仗車庫地面自行役車停車位消防分析似圖消防通來道隱形消防凝通道消防出登入口消防登高禍場地景觀