套住宅分戶驗收合集一鍵下載

新康·璞山室內(nèi)清水房交房標準重慶新康置業(yè)物業(yè)部2013-11-12交底目的：對一期9~19棟分戶驗收標準進行說明。交底依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001；

3、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002；

5、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-

2002；

6、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50303-2002；

7、《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南》(第二號)

交底形式：以實體照片形式對各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進行集中交底。目錄01室內(nèi)天棚觀感質(zhì)量要求02室內(nèi)地面及廚衛(wèi)防水觀感質(zhì)量要求03室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量要求04室內(nèi)水暖觀感質(zhì)量要求05室內(nèi)電氣觀感質(zhì)量要求06鋁合金門窗觀感質(zhì)量要求07欄桿強制性條文、防腐、外觀質(zhì)量要求08首層入戶觀感質(zhì)量要求09大堂前室消防通道等觀感質(zhì)量要求10外墻觀感質(zhì)量要求11屋面觀感質(zhì)量要求12分戶驗收01、室內(nèi)天棚感觀質(zhì)量要求觀感質(zhì)量要求：

板底平順度及凈高極差滿足分戶驗收要求；板底不抹灰，廚衛(wèi)天棚砼基面打磨找補處理，客廳餐廳室內(nèi)過道臥室等基面找平后上N型耐水膩子，所有陽臺天棚面層為外墻涂料（平涂）

陰陽角順直，無明顯扭曲、翹角、下?lián)稀?/p>

梁無大小頭、梁底翹曲現(xiàn)象。

膩子干凈無污染，無掉粉現(xiàn)象。

I.餐廳/客廳/臥室/內(nèi)走道天棚II.廚房/衛(wèi)生間天棚III.陽臺天棚I.餐廳/客廳/臥室/內(nèi)走道天棚天棚/墻面陰陽角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩子干凈無污染，無掉粉現(xiàn)象。天棚/墻面陰陽角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩子干凈無污染，無掉粉現(xiàn)象。天棚/墻面陰陽角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩子干凈無污染，無掉粉現(xiàn)象。斜屋面天棚、墻面陰陽角順直；圓弧門洞陽角弧度美觀。膩子潔凈無污染。II.廚房/衛(wèi)生間天棚天棚/墻面陰陽角順直，板底砼基面上用水泥膩子找補打磨平整；預留線盒安裝到位，與墻面膩子接縫平整，界面清晰，無交叉污染。標識齊全。天棚、墻面陰陽角順直，板底砼基面上用水泥膩子找補打磨平整；預留線盒安裝到位，無交叉污染。標識齊全。III.陽臺天棚陽臺陰陽角順直，梁方正，寬度一致，滴水線條寬度一直，滴水線順直明顯，涂料分色界面清晰順直，無污染陰陽角順直，涂料分色清晰順直無污染，安裝預留標識清楚，蓋板周邊收口平整無露底陰陽角方正、線條清晰，所有外墻涂料在頂棚處均返20mm涂料邊，顏色同墻面涂料。陰陽角順直，涂料無污染且分色清晰順直，管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷陰角順直體，管根收項口平整，閱無滲水現(xiàn)垃象，管道閣無污染02、室內(nèi)地浮面及廚衛(wèi)品防水觀感及質(zhì)量要求觀感質(zhì)量君要求：地坪：只地坪好平整、尿清潔、清爽。

面貼層無空洲鼓（空鼓擁面積不勺應大于400c底m2）、裂紋啊、麻面、起務砂等缺陷。露趁臺、陽憲臺等有咐地漏處料不得有位倒坡和院積水。腰光面地推坪不得芳起殼、裝拉毛地恭坪應紋香理一致副。

墻揉角踢腳砍線高度汽一致，出墻線她條均勻。

廚酬衛(wèi)防水卡按照仆設計要識求及公高司標準檔做法完沒成，涂箏膜厚度醬必須保浩證。遠防水完襲成高度顏界限清竿晰、順焦直。I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室地面II.廚房地頌坪衛(wèi)生間陽臺I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室地面地坪平整棟、清潔，蛛拉毛紋理一匯致，無蹦空鼓、輩裂紋；胡踢腳線席高度一潛致；光面地坪協(xié)不得有裂申紋、脫皮史、麻面、洽起砂等缺撲陷。踢腳線用計水泥膠漿江加墨汁涂疾刷，高150鑒mm，沿地面遭下翻20mm。伸縮縫曬在各功墻能房間搭分界處忍彈線切根割，成桂型質(zhì)量泊較順直份。室內(nèi)樓犁梯踏步繩陰陽角鴿順直；袋抹灰與凝膩子無趨交叉污嘩染，界渣面清晰勉；踢腳拖線順直悔。II.廚房地坪煙道根餃部防水木加強。拉毛地坪政紋理一致妨，無空鼓岸、裂紋。光面地根坪不得姓有裂紋步、脫皮屈、麻面兇、起砂往等缺陷贊。III士.衛(wèi)生間衛(wèi)生間抖滿做1.5m郵m厚聚合冰物水泥久防水涂驕料II型，上角翻高度培高于客甩廳完成管面標高300m片m，浴缸處600蛇mm。防水高尖度及寬度瓜必須彈線慚控制。防蒜水完成后攜統(tǒng)一做48小時關(guān)水易實驗，并漢關(guān)水交房緩。門洞邊防康水向外翻完邊10公分收頭萍。IV.陽臺陽臺地坪種平整，無刺損傷，無瀉明顯空鼓驅(qū)裂痕修復說痕跡；坡竄度符合要痛求無積水拜現(xiàn)象，地脫漏暢通，依蓋板無缺診損，周邊課收口平整帽；踢腳分胞色均勻平脹整，門檻垃陽角順直香且無損傷徹現(xiàn)象陽臺地義坪平整珍，無損崇傷，無挽明顯空穴鼓裂痕枯修復痕拔跡，坡狠度符合姿要求無秒積水現(xiàn)掛象，地晶漏暢通挨，蓋板揮無缺損造，周邊犯收口平迷整，踢印腳分色濤均勻平徹整，門演檻陽角玩順直且傾無損傷筋現(xiàn)象避免流掛意污染涂料更，壓頂石瀉材按設計煎的坡度內(nèi)炮斜，石材拾外側(cè)下口亞開槽，且軌合理排版晝，石材無非缺損、無紡色差、無晃污染靠墻欄桿堆立柱位置達，且均從牲墻面起坡嗓，石材與盒涂料拼縫佛處打膠處券理管道防水至附加層300衣*30毫0mm管道穿樓塘板埋設鋼陣套管，套殿管冒出樓并板高度一向致（50mm對)、套管周向邊清理干扒凈并均勻織涂刷銀粉茂漆兩遍03、室內(nèi)駱墻面感洞觀質(zhì)量高要求觀感質(zhì)救量要求頭：基層粘批結(jié)牢固析，無空鵝鼓、開叔裂。芹膩子墻探面色澤很均勻，滿不得起營皮、掉翼粉。墻槍面整體浸平整無葬接縫。暈廚衛(wèi)戶墻抹灰?guī)す饣?、腳潔凈、吐顏色均嘉勻；無女抹紋、騰無浮沙鉛。

預逼留洞口展規(guī)范：僚孔洞、曉線盒周侄圍的抹沈灰表面示應整齊季、光滑喉；管道孩后面的險抹灰表網(wǎng)面應平述整。指不同魚材料界揮面交界讓處均使奔用美紋柜紙，界緣瑞面清晰至；

陰跌陽角交情匯處，座線條順酷直，無侵缺損及扮修痕。抓廚衛(wèi)惱墻面水產(chǎn)泥砂漿竿抹平，堅餐廳、巖客廳、啊室內(nèi)過說道、臥邁室N型耐水膩我子抹平，勇陽臺墻面惱按該項目耕設計（一五般和外墻消一致）I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室墻面II.廚房/衛(wèi)生間墻炎面I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室墻棋面天棚、坑墻面陰峽陽角順榮直，板公底平整棵；門洞無大訊小頭現(xiàn)象蘿，保持在稠同一標高線上；漁膩子無集污染。天棚/墻面陰年陽角順創(chuàng)直；梁渡無大小撈頭及梁底糊無翹曲石現(xiàn)象；島膩子干絹凈無污末染，無掉粉現(xiàn)腳象；踢腳捎線順直。墻面膩描子要求蛛平整、屯干凈，以手摸不勸掉粉。天棚、墻吐面陰陽角賊順直；梁無大炊小頭及脅梁底無者翹曲現(xiàn)象遍；膩子易干凈無經(jīng)污染。天棚、詞墻面陰注陽角順胃直，膩揭子無污加染；相鄰房瞎間門洞囑在同一帥水平高度寒上。鋁合金燒框、欄況桿和墻狡面交界朽清晰、菌干凈飄窗臺憂膩子上扒翻50（共個三銀方向）圓弧門洞倦抹灰、膩洪子成型美剩觀，墻面拼陰陽角順面直，膩子駕無污染。II.廚房/衛(wèi)生間協(xié)墻面墻面抹灰陰陽角宿順直，尺無空鼓耳、開裂散，表面潔凈你、顏色均域勻；無抹置紋、浮沙。廚房、衛(wèi)蓋生間門套掘順直、膩子墻侮面內(nèi)翻50m蒼m煙道安裝鉗良好，表蛾面無裂紋莖；排水管單安裝順榮直，管遙根上下處理到聯(lián)位；排質(zhì)煙止回門閥、燃氣接口安捐裝到位，額各類標識齊全。煙道切犯縫（寬博度10），打灰色耐退候膠。衛(wèi)生間滿睛做1.5許mm厚聚合物裁水泥防水符涂料II型，上翻多高度高于舞客廳完成洞面標高300m尺m，浴缸蝕處600撲mm。防水高割度及寬度端必須彈線子控制。防鹿水完成后言統(tǒng)一做48小時關(guān)水柔實驗，并易關(guān)水交房這。衛(wèi)生間秤等電位禁聯(lián)結(jié)其斬金屬部住件或零件張，應有成專用接勝線螺栓哪與等電位活聯(lián)結(jié)支還線連接遭，且有射標識，連接哪處螺帽緊屬固。透氣帽留榨孔位置正診確。04、室內(nèi)水明暖觀感質(zhì)秀量要求觀感質(zhì)壯量要求閑：按建委折要求，紫初裝飾拘房給水光管道進秋入用水策間、廚銹房陽臺揚排水管凝道施工斤至用水貫點、同雀層排水宴衛(wèi)生間倉排水橫獄干管在鞠距主立端管300處用管壺堵封堵葉即可。范戶內(nèi)肥排水管凳安裝牢暫固，坡車向正確剛、部件味齊全，饒支架間爪距均勻剝；管道盛接口嚴著密無滲恨漏，管途道暢通侮，不堵培塞；管釋道表面逗潔凈無滔劃傷及并碰傷。綢戶內(nèi)咸給水管己道安裝表牢固，嫁橫平豎誕直、部兆件齊全陷，接口板嚴密無賺滲漏，非支架間攝距均勻上；管道差表面潔染凈無劃管傷及碰莊傷。獅空調(diào)循岸環(huán)水管臂道保溫意完整并陜覆膜保休護，暗巖埋的冷竿凝水管槍道標識衡清晰。眾埋設作于砼墻簽中鋼套愚管內(nèi)壁鉆除銹刷構(gòu)防腐漆享。

管規(guī)道穿樓督板埋設例鋼套管脂，套管錘冒出樓乘板高度懶一致（50m厲m)、套管周愿邊清理干悉凈并均勻布涂刷深色看漆。

預岸埋的冷、仗熱水套管須標示清晰桿、管口圓印滑、管內(nèi)滋干凈、標旋高一致。攏（埋設于蓮砼墻中鋼藝套管內(nèi)壁增除銹刷防親腐漆）。I.穿梁/墻套管II.室內(nèi)給摧水室內(nèi)排水生活陽蔽臺、客甜廳陽臺虛及其他I.穿梁/墻套管預埋的翻冷、熱芹水套管稱標示清惰晰、管膏口圓滑煉、管內(nèi)塘干凈、雞標高一婚致。（夏埋設于違砼墻中屠鋼套管容內(nèi)壁除晶銹刷防龜腐漆、貼標識打淹印后統(tǒng)掌一貼于糞套管上冒口或下駛口）2300150空調(diào)穿墻佩套管安裝挽：壁掛距怖地2.3圣m，柜機距仍地0.15擾m，套管覽內(nèi)垃圾鏈清理干戰(zhàn)凈，向遮室外找都坡（套較管在墻初內(nèi)側(cè)高豬于外側(cè)10m植m）。室內(nèi)和廣客廳墻航面的空呼調(diào)套管苗安裝空紐奉調(diào)裝飾惠口生活陽書臺和空裝調(diào)位內(nèi)賣的空調(diào)飛套管不測必安裝學裝飾口歲，空調(diào)臟穿墻管戴洞導管君長度與課墻面齊著平，洞水口周邊遙平整不淡露底無榴污染II.室內(nèi)給水給水管毅安裝牢兩固、橫英平豎直騾，接縫拌嚴密，滿管道干貞凈無污軟染，支紅架間距戴均勻一躍致。III肝.室水內(nèi)排水相關(guān)水電概接口安裝到位，襪標識齊俘全。廚房排踩水接口脹安裝到址位，標件識齊全適。橫支年管下口炮距地高旱度200m抹m。相關(guān)水電槳接口安裝到位，標壤識齊全鏡。燃氣接勺口安裝鼻到位，感標識齊渴全。下同口距地箏高度300豎mm。廚房排拖水管安孩裝順直薦，管根禾上下處理清慈爽，阻橫火圈安處裝正確殘。燃氣接口安劈燕裝到位，糞各類標識齊全。足管道干凈有無污染衛(wèi)生間排抗水管安裝虹順直，管哄根上下處理清爽防，阻火圈崗安裝正確鋼。橫支管在距立替管300長處封條堵，管毀道干凈桿無污染300VI.袋生活唱陽臺、桐客廳陽橋臺及其炎他生活陽忙臺管道安裝艱牢固，橫劣平豎直、貌部件齊全邀，接口嚴坦密無滲漏俗，支架間油距均勻；陰管口圓滑霞、管內(nèi)干放凈、標高慰一致，管展道表面潔絨凈無劃傷較及碰傷，屠管根處理拿到位，無查污染無滲育漏陽臺地泛坪平坡酬度符合嘆要求無練積水現(xiàn)揀象，地芹漏暢通信，蓋板鑰無缺損市，周邊桿收口平醬整管道穿休樓板埋閥設鋼套抽管，套己管冒出送樓板高萬度一致蒸、套管博周邊清鍋理干凈駁并均勻測涂刷漆糊兩遍天棚/管根交療界清晰宜、管口漿周圍收垂口平整皇、涂料偶對管道飽無污染空調(diào)機立位內(nèi)清腸爽，地槐坪嚴格耕按設計辨坡度找濕坡，簡借易地漏芒暢通無剩積水，蹦管根收間口平整駝，無滲滴水現(xiàn)象氏，管道則無污染05、室內(nèi)某電氣感征觀質(zhì)量專要求室內(nèi)電氣踩觀感質(zhì)量勝要求：戶內(nèi)強彎弱電箱憶安裝牢疏固，位星置正確遷，部件產(chǎn)齊全；硬箱體開利孔與導或管管徑抬適配，怠箱蓋緊錢貼墻面魔表面無爪劃傷及濃碰傷。謙箱內(nèi)想配線整沒齊，無竊絞接現(xiàn)忠象。墊逼圈下螺再絲兩側(cè)非壓的導葛線截面壺積相同藥，同一故端子上致導線連旋接不多快于2根，防乓松墊圈欄等零件好齊全。攀箱內(nèi)選開關(guān)動監(jiān)作靈活打可靠，膀箱內(nèi)接蝦線整齊圓，回路段編號齊糟全，標纏識正確愧。

預另埋的燈壘頭盒、薯轉(zhuǎn)線盒漠蓋板安底裝到位受、標高匆一致，倡標示清膽晰；預肥埋的穿舒墻（梁陪）套管弱管口圓己滑、管釋內(nèi)干凈妄、標高拉一致，狀標示清興楚。橫衛(wèi)生間剪等電位漸聯(lián)結(jié)其蹄金屬部哄件或零撈件，應頂有專用拖接線螺攪栓與等夏電位聯(lián)牢結(jié)支線級連接，章且有標間識，連預接處螺躺帽緊固牛，防松嗎零件齊深全。I.餐廳II.客廳/臥室/內(nèi)走道III廚房/衛(wèi)生間I.餐廳紅外檢測豎器安裝距獲地高度2200懂mm。戶內(nèi)強櫻弱電箱眉及可視列對講安再裝方正松，標識帖齊全。殲強弱電續(xù)箱下口伍距地高磚度1800插mm?？梢晫糁v下口距睜地高度1350相mm裝修插座憂安裝距地叼高度300m井m；其他轉(zhuǎn)壺線盒安裝莖高度及位炎置按照設吵計點位要軍求預留。強弱電辨位置應依基本水刑平一致戶內(nèi)強繩弱電箱禾、可視害對講、組預留線盒安裝駱方正，標甚識齊全；鑼與墻面膩子接承縫平整，結(jié)無交叉污啊染。戶內(nèi)強弱諸電箱蓋板靈開關(guān)動作懼靈活可靠恩，箱內(nèi)接克線整齊，起回路編號炸齊全，標絹識正確。戶內(nèi)電氣鄙安裝標識開關(guān)安裝暴盒距地高鏈度1300殼mm；墻上鮮轉(zhuǎn)線盒韻安裝距零地高度230儲0mm。預埋的穿浪墻（梁）懼套管管口雀圓滑、管講內(nèi)干凈、含標高一致曠，標示清欺楚空調(diào)開關(guān)橫安裝方正健，與墻面謠接縫平整紡，無污染憤損壞，標蝴識齊全。巨下口距地智高度135滿0mm?？梢晫χv裹安裝方正漆，標識齊坊全。下口臘距地高度1350譽mm。II.客廳/臥室/內(nèi)走道預留線涉盒安裝伸到位，僻與墻面膩子妥接縫平整修，界面清晰弱，無交宴叉污染蒼。標識齊膚全。預留線盒吧安裝到位削，與墻面膩梁子接縫榮平整，配界面清晰，抱無交叉污艘染。標識齊全柄。III益.廚房/衛(wèi)生間天棚、墻匆面陰陽角須順直，板快底平整用水泥膩懷子找補打攀磨平整；殿水電接口安裝神到位，農(nóng)無交叉欣污染，泰標識齊講全；管道走向鐘水平一致統(tǒng)。衛(wèi)生間等川電位聯(lián)結(jié)盛其金屬部于件或零件批，應有專梳用接線螺秤栓與等電賊位聯(lián)結(jié)支凍線連接，約且有標識沾，連接處鞏螺帽緊固貴，防松零伙件齊全穴。06、鋁合閑金門窗乒觀感質(zhì)飲量要求觀感質(zhì)肆量要求晴：1、門窗叫扇關(guān)閉足嚴密、糾間隙均晃勻、開孝關(guān)靈活帶。扇、委槽搭接睡均勻。2、門窗乏五金件決安裝齊秧全、稱安裝牢微固、位部置正確膀、靈活排適用,達到各續(xù)自的功嚇能,端正美觀草。3、門具窗框與昆墻體間鬼縫隙密接封膠打能膠飽滿份密實，毒表面平幸整、光罩滑、無棚裂縫及趣接頭，撲厚度均銀勻，無罪氣孔。芒填塞材塑料及填居塞方法秩符合設偶計要求合。4、門窗沃外觀表面祥潔凈，無部劃痕、碰局傷，無銹傭蝕；5、門窗玻茶璃安裝后瞇應牢固，饑不得有裂倦紋、損傷冬和松動。儉鋼化玻璃貿(mào)應有3C標示。6、密封捉條與玻晉璃、玻匪璃槽口開的接觸觀應緊密緒、平整猶。密封嬌膠與玻哥璃、玻律璃槽口李的邊緣眠應粘結(jié)泄牢固、打接縫平允齊。7、帶密封裕條的玻璃炮壓條，其竭密封條必女須與玻璃到全部貼緊犁，壓條與哥型材之間鋪應無明顯傘縫隙，壓已條接縫應臘不大于0.5m盆m。8、玻璃竄表面應械潔凈，猶不得有射膩子、稼密封膠鬧、涂料硬等污漬恥。中空警玻璃內(nèi)睛外表面總均應潔摸凈，玻踐璃中空義層內(nèi)不瓣得有灰喇塵和水叨蒸氣。9、門窗房誠玻璃不兆應直接逃接觸型衡材。單肌面鍍膜供玻璃的逃鍍膜層毒及磨砂岡玻璃的箏磨砂面腰應朝向竹室內(nèi)。固中空玻鎖璃的單訴面鍍膜若玻璃應深在最外勇層，鍍桶膜層應輸朝向室災內(nèi)。10、落地門艇窗交房前角應將防撞汽標識完善她，避免業(yè)訪主碰頭。洞口方右正，陰倆陽角順宇直，整我體效果歲美觀防碰撞德標識清修楚門下框鹽和完成及地坪間景有15mm左右裝修賺高度密封膠外嫌觀：膠縫順寨直、寬亂度適中杯、色澤樣一致、掏無膩子敏、灰塵等閃污染。醋外墻膠10-每15m條m寬度，贏內(nèi)墻膠縫8-1愧0mm寬度密封膠外昨觀：膠縫順直途、寬度適質(zhì)中、色澤漫一致、無塌膩子、灰塵等蒙污染。蜘外墻膠10-航15m瓶m寬度，殿內(nèi)墻膠縫8-1動0mm寬度密封膠外何觀：膠縫順直六、寬度適形中、色澤皮一致、無雪膩子、灰塵等污磚染。外墻棵膠10-1園5mm寬度，裝內(nèi)墻膠縫8-1纖0mm寬度玻璃外觀哭：玻璃無鬧劃傷、逮氣泡、釋夾渣、饞裂縫、進翹曲其中特別魯強度中空賺玻璃空氣卵層無夾渣那、異物空氣層偷無夾渣更、異物曉、水汽釀等型材間仇縫隙均堡勻打膠順耍直，寬計度均勻煌。型材描大面無械劃痕，聲碰傷，鞠無翹曲察，表面斜平整光栗滑，無標污染，凱色澤一瓜致膠與涂料左界面清晰宰，順直、吧飽滿。風撐無銹浸蝕，開啟砍靈活，無敢銹蝕全部采談用不銹祝鋼件傳動器猶移動靈恐活，無旬銹蝕表面光刷滑，無香劃痕，無碰傷，無銹蝕執(zhí)手無污教染，無損佛壞，開啟千靈活，與昌設計品牌疲相吻合?；蹆?nèi)不無雜物吹，表面鮮干凈，串碰角緊愈密，型遲材無劃薄痕，無勻損傷泄水孔炊完整，烘暢通鋁合金百母頁觀感要計求1、百葉加匯工制作規(guī)矮范，白頁濕間間距一鋼致，2、與墻、星擋水線縫腳隙均勻，屢安裝方正3、無劃痕碧，無污染臟，安裝橫題平豎直。無劃痕訓，無污唐染，安難裝橫平池豎直。能與墻面盤、擋水冊線縫隙留均勻，嫁安裝方以正空調(diào)外機船百葉上下慢位置一致蹤蝶，無污染丟，無損壞空調(diào)隔柵杯距空調(diào)板港空隙20mm左右，勝每層一志致空調(diào)位通象風順暢管道等探穿越白盞頁處的華觀感處敘理07、欄桿筍觀感質(zhì)去量要求欄桿強孩制性條斜文、防甜腐、外催觀質(zhì)量娘要求一、欄桿全加工及安羞裝必須嚴蔬格按《民用建懷筑設計叮通則GB5擁035歡2-2惜005剛》相關(guān)強制煤性條文二、欄吼桿的防比銹及面趟漆1、室外餃鐵藝欄孔桿的除悟銹采用闖噴砂或橫酸洗方孫式，防巷銹采用植熱噴鋅基或熱浸砍鋅處理堤，采用欲的底漆絮、面漆釘性能應漠與防銹隆鍍鋅層晝相溶，卷不得起趣皮脫落商。2、室內(nèi)鋼騙質(zhì)欄桿的惱除銹采用裹噴砂，防據(jù)銹可采用散普通防銹貢漆，面漆無可選用調(diào)威和油漆。三、欄脊桿的細氧部外觀1、表面蜂無損傷誤、劃痕膨、污染胸。2、欄桿自卡身桿件組摔裝橫平豎焦直、幾何綱尺寸一致闊，無明顯某水平或垂雪直等誤差景。3、扶手與五墻面、立震桿與裝飾疲面相交部鏈位打膠封是閉膠縫均示勻，界面鵝清晰。4、木扶手弦防腐到位夾，接縫平上整、密實艦，表面打櫻磨平整、朱無毛刺。濱無翹曲變儀形。欄桿制甜作、安眨裝強制我條文要議求一、闖欄桿承旋受的水肉平荷載點、高度端及立桿竿間距滿破足工程示建設標挺準強制躲性條文寺要求：【《民用建筑蹤蝶設計通則GB5邀035容2-2介005謙》6.笛6.3條】1、欄桿應堂能承受荷霞載規(guī)范規(guī)歉定的水平燈荷載；（《建筑結(jié)色構(gòu)荷載柳規(guī)范GB50逗009-甚2001榆》4.5該.2條?住宅、辦射公樓、幼瞧兒園應取0.5K冤N/m；?學校、電宵影院應取1.0淚KN/宏m。）2、臨空嚼高度在24m以下時考，欄桿龍高度不諷應低于1.05間m，臨空找高度在24m及24m以上(包括中高禮層住宅)時，欄桿蠟高度不應蓬低于1.10伍m；

注：徐欄桿高度舌應從樓地緣瑞面或屋面極至欄桿扶討手頂面垂完直高度計附算，如底吵部有寬度燈大于或等肆于0.22濱m，且高度域低于或等孤于0.45搶m的可踏執(zhí)部位，偉應從可朋踏部位少頂面起四計算。3、欄桿情離樓面或鍛屋面0.10腳m高度內(nèi)不毫宜留空。4、當采用快垂直桿件秤做欄桿時燦，其桿件傷凈距也不儉應大于0.1宋1m。二、【《建筑裝眉飾裝修匯工程質(zhì)姨量驗收加規(guī)范GB5既021箭0-2柿001枕》12.械5.7護欄玻港璃應使爽用公稱嫁厚度不還小于12m貞m的鋼化益玻璃或持鋼化夾宗層玻璃鑒。當護脆欄一側(cè)儉距樓地濕面高度為防5m設及以上，應使向用鋼化擊夾層玻蓬璃。三、《住宅設計糾規(guī)范GB5伴009血6-1持999（2003版）》3.9.類1外窗窗濕臺距樓伍面、地臣面的高報度低于0.9布0ｍ時，應更有防護設較施，窗外鑼有陽臺或胖平臺時可壘不受此限儀制。窗臺毒的凈高度風或防護欄拼桿的高度倚均應從可趙踏面起算幫，保證凈筐高0.9癥0m。欄桿強制酒條文要求《民用建筑棄設計通則GB50方352-煙2005剃》6.6華.3條2、臨空蛋高度在24m及24m以上時，欄云桿高度惑不應低畢于1.10攀m。高層欄桿即高度高度起今算面欄桿強敵制條文胸要求《民用建減筑設計援通則GB50便352-傍2005倡》6.6墾.3條4、住與宅、幼饒兒園、余中小學當采用纖垂直桿雜件做欄銹桿時，其桿件撐凈距不它應大于0.11浴m欄桿垂旦直桿件凈燃距凈距尺寸欄桿強舌制條文妙要求《民用建芬筑設計岡通則GB5華035樂2-2妨005熄》6.偷6.3條3、欄桿離標樓面或屋緒面0.1食0m高度內(nèi)炎不宜留滅空。欄桿擋許物線欄桿擋物俗線高度欄桿擋物舍線欄桿強制證條文要求欄桿垂直甲桿件與墻面凈淋距欄桿兩震側(cè)立桿慶與墻面航之間距拐離，按太照80～100昨mm控制。歸左、右安立桿與慚墻面的魯凈距基棕本一致啊，誤差缸不超過10mm。欄桿強滔制條文丹要求欄桿玻璃《建筑裝飾呆裝修工程旗質(zhì)量驗收伐規(guī)范GB5素021祝0-2芳001量》12.5歇.7護欄玻璃永應使用公勾稱厚度不仇小于12mm的鋼化粥玻璃或村鋼化夾快層玻璃總。當護肢欄一側(cè)櫻距樓地凍面高度為娘5m責及以上，應使用杜鋼化夾層克玻璃鋼化夾帆層玻璃匪（6+0.監(jiān)76PV影B膜+6）鋼化玻璃畢標識（3個C）欄桿強弄制條文患要求室內(nèi)臨機空欄桿高睜度108俗0樓面找平兩層欄桿強制絡條文要求外窗護欄肺高度900裝飾完球成面950930凸窗臺牽未裝飾眼面說明：蝦護欄安耕裝高度族應考慮酒裝飾構(gòu)辦造層高孝度30~職50m竿m欄桿強制員條文要求《民用建筑次設計通則》GB推50究352一200挽56狗.10溫.3注：2低窗臺改、凸窗遞等下部在有能上謊人站立罰的寬窗黃臺面時坑，貼窗沸護欄或玩固定窗侍的防護繡高度應負從窗臺仰面起計恩算。未裝飾樓完面室外欄桿鐵藝防換銹熱噴鋅擇防銹面防銹及面訂漆室內(nèi)欄摔桿護欄油輝漆調(diào)和油勸漆防銹及擁面漆欄桿表啦面扶手、玻填璃等表面正應無損傷塵、劃痕，末欄桿無污槍染細部外觀陽臺兩悠側(cè)欄桿婚水平高戶度必須游一致，蒼無明顯泉高差。殘制安前孫需認真貢核實線性條、壓無頂及欄較桿高度柄，避免甘欄桿嵌萍入壓頂及線內(nèi)問肥題。欄桿高猾度與壓頂細部外怕觀欄桿安迫裝時下鞏橫桿與別擋物線士頂面的論凈距應劣一致，滑避免出趣現(xiàn)大小巴頭，同這一個陽登臺上的仍欄桿凈訪距宜保晶持一致特。欄桿下橫臘桿與擋物斧線細部外觀欄桿高臟度與線條、鈔壓頂同一個標斬高上的欄拍桿及線條別、壓頂高浴度應水平嘉一致，同棄時宜保證紫在同一面屑上的欄桿費在一條直跑線上。細部外觀欄桿扶進手與墻面相交扶手與醉墻面之露間收頭縮慧應作打早膠處理錦，膠縫甚均勻、愛界面清張晰。細部外觀型材拼異縫嚴密細部外稅觀成型欄桿幫外觀扶手平奮直、圓寶滑，立往桿位置隱進出一凍致細部外晶觀08、首層入巾戶觀感質(zhì)媽量要求含入戶湊花園、訪私家花穗園、接訓地層視奶線范圍徹可及內(nèi)豎外墻，老細部要瘡求：1.陰陽角順棉直，涂料蜂、膩子界旬面清晰、蛋無污染。耍線條寬窄片一致，層粗次清晰外探。壓頂石保材完好，虧表面無污卸染。加強轎防流掛措襖施處理。2.門窗洞口派高度一致寶，入戶門除執(zhí)手安裝路順直、開辱啟靈活，藏加強成品笑保護。3.地坪紋理鼓清晰，無氣空鼓、裂億紋。踢腳鋒線上翻150玻mm，下翻20mm。4.室外散水鞏溝蓋板順土直，拼縫判一致。彩盆鋁管接入加散水溝內(nèi)具，并且順裁直無污染截。草坪平狂整，完好躬。5.鋁百葉介安裝橫狼平豎直孫，表面承無污染找，與墻滾面接頭功處拼縫臣寬窄一哪致。空贈調(diào)機位需內(nèi)地坪逐平整，批管根處貿(mào)理平整餅，與踢去腳線界揀面清晰全，空調(diào)暗蓋板完瘋好。6.屋面無收污染，貢允許有劃少量積痰灰。批愛水板及罵天溝完阻好，安誼裝順直止，邊瓦發(fā)寬窄一剃致；天首溝內(nèi)建因渣必須愁清理干寸凈。7.G逮RC構(gòu)件無理開裂、臣起層現(xiàn)蕩象，表縫面膩子地清晰，爪根部圓信潤，無衡污染，城允許表乎面有少米量積灰憑。入戶層信陰報箱完好蠅，安裝高紫度一致。壓頂石砍材完好偵，在同輝一水平臺面上。吼入戶鐵盟藝門無策銹蝕，律開啟靈局活。汀步順路直、平隆整、無高損傷。梯步寬適窄一致位，石材咱完好，帳拼縫密屯實、順本直?；◢徥碜x面清晰，顛無污染，潑外形完好里。單元門卻美觀大生方、啟謹閉靈活首層大堂揮入戶大門娘門套石材然表面平整完、圖案清本晰、色澤億一致、接吸縫均勻。首層大澡堂入戶缸大門門訪窗扇必脅須安裝頃牢固，澇開關(guān)靈容活、關(guān)移閉嚴密舅。表面負應潔凈礦、平整協(xié)、光滑埋、色澤充一致，告無銹蝕四。大面廊應無劃舊痕、碰鑰傷。密防封膠順只直、流豆暢。入戶梯步道及殘疾人物坡道接轉(zhuǎn)淘順直，鋪僻貼平整。惑表面無損鳴傷、污染雀。首層大陷堂入戶著大門門辣窗扇必莖須安裝拉牢固，失開關(guān)靈鵝活、關(guān)脂閉嚴密眠。表面機應潔凈有、平整橋、光滑搖、色澤冬一致，渡無銹蝕代。大面伶應無劃處痕、碰伐傷。密稻封膠順拖直、流摘暢。門駐把手完炎好、牢燃固。首層大堂賢入戶門機烤安裝平直竿、界面交算接干凈。門窗洞口礙高度一致遠，陰陽角豎成型質(zhì)量魂較好，涂品料面與膩觀子面分界爽清晰，，惡成品無污展染，成型還效果好。入戶門俯執(zhí)手安柳裝順直蜻、完好劍整體成科品保護觸較好。預留7CM裝修高度。鉸鏈開啟包靈活。室外散水于溝蓋板順單直，拼縫嚷一致，無零缺角破損鋪。彩鋁管藥接入散水饑溝內(nèi)，并料且順直無肯污染。草營坪平整，小完好。散水伸縮落縫處處理乳較好。雨污管乎接入散旺水溝，證落水管級根部刷終相鄰界忍面涂料繡。管根抖處理平停整。涂料、帥膩子界導面清晰畜，無污公染，陰何陽角順處直，線抹條寬窄督一致，貴層次清籮晰。落水管安牢裝順直，建與地面接取頭處處理薄平整。陰陽角順卸直，界面欠無污染。鑼線條寬窄會一致，層奇次清晰。入戶地靠坪紋理激清晰，跡無空鼓患、裂紋超。相鄰燃界面分饑界清晰比。空調(diào)機位原鋁百葉安息裝方正，旋表面無損益?zhèn)⑽廴練W，地坪與斯墻面涂料伏分界清晰質(zhì)，地坪無豈污染。雨污管阻安裝順勵直，無麻污染。趁文化石噴無污染辜，成型愿較好。屋面無污伏染，允許拒有少量積料灰。批水脆板及天溝捷完好，安位裝順直，職邊瓦寬窄鄰一致；天抵溝內(nèi)建渣釀必須清理嫁干凈。線條寬收窄一致雁，欄桿洗、壓頂換石材及架線條水回平高度朱一致，殲文化石摘、涂料調(diào)界面清瓜晰，無書污染，遙防流掛統(tǒng)措施處六理較好湯。構(gòu)件無開產(chǎn)裂，表面天膩子清晰伐，根部圓確潤，允許兆表面有少庫量積灰。待壓頂石材吸與膩子界套面清晰，憤無污染。接地層相獲鄰入戶花梯園散水溝啞處用木花御池進行隔太斷。09、大堂伶、前室紡、消防裙通道等蹲感觀質(zhì)勻量要求觀感要求像：1、天棚掏表敘面平整、監(jiān)潔凈，四繪周水平一犁致；造型匹陰陽角順籠直、陰角貴對位無誤塞差；不同炒材料交接泥處界面清孤晰，無交托叉污染。2、墻面盡墻面幅磚（石谷材）安瓣裝牢固午，垂直務、平整裁度好；鐘拼縫平枕直、順古暢、接擁縫均勻臉；表面石光澤度紐奉均勻、洋良好；驢無缺角等、破損奶。

木部飾面收覽口和對歡位精致是、釘眼掌修色、屢油漆和擾木紋自輔然。步墻面乳盡膠漆色債澤均勻嘉，無空徑鼓、裂糠紋，無薯掉粉、龜起皮，忍無污染舊。翼信報箱乏裝飾精相致、收汪口合理括，表面答觀感好廚，無損桶傷。3、地面鋪山貼

地面抄石材表面茅色澤一致至、平整度榨好，接縫笨均勻。朱無空鼓、榴缺角、損床傷、污染協(xié)。4、電梯前饅室：仿電梯政廳門無劃頂傷污染，代石材門套另線套割方逼正、收口俱順直精細廢、無缺角阻，無明顯臂色差。5、消防怕通道：淋梯步幾防何尺寸祥規(guī)整、圓梯步磚償磚縫均舒勻鋪貼內(nèi)平整、歇扶手安影裝牢靠吊無交叉亂污染6、入戶門煎：

安裝孟到位，能旨正常使用筍，五金配州件完好，番成品保護茅良好。7、燈具、智開關(guān)面板貪、消防箱駱等：

安修裝到位，杯能正常使董用，成品貿(mào)保護良好曠，周邊收言口到位。天棚平整括度好，色泛澤均勻；鼠天棚與墻鉤面陰陽角股順直；不冤同材質(zhì)分扎界處界面鏈清晰，無蛛交叉污染低。天棚表面平哨整、潔糕凈，四住周水平辣一致；興造型陰暑陽角順擊直、陰短角對位極無誤差拘；不同脾材料交止接處界單面清晰較，無交桌叉污染死。天棚首層大謝堂墻面疾木作色勞澤均勻著、勾縫采精細；神淺啡網(wǎng)袍大門套可及波斯壓米黃墻比裙石材壩表面平們整度好憂，色澤陸均勻。墻面墻面磚（加石材）安暑裝牢固，笛垂直、平笛整度好；抵拼縫平直瘡、順暢、爭接縫均勻鴿；表面光宴澤度均勻取、良好；瓦無缺角、身破損。墻面墻面磚型（石材禍）安裝析牢固，什垂直、荷平整度惠好；拼晝縫平直上、順暢視、接縫嚴均勻；陶表面光就澤度均浴勻、良需好；無恐缺角、堤破損。墻面墻面磚（商石材）安劃裝牢固，附垂直、平榨整度好；沿拼縫平直克、順暢、衫接縫均勻臺；表面光盡澤度均勻工、良好；仁無缺角、揚破損。墻面首層大寄堂信報知箱裝飾哭精致、處收口合踢理，表仁面觀感坦好，無講損傷。信報箱電梯廳不門無劃脊傷污染裙，石材叮門套線界套割方在正、收估口順直微精細、印無缺角丙，無明兩顯色差和。電梯廳餐門電梯石材意門套線表慕面色澤一擱致、安裝核方正、接沒轉(zhuǎn)平直，膛與墻磚收馳口嚴密。電梯樓憐層呼叫賞盒安裝亡平直、既顯示清央晰。電梯廳緩門防火門安稿裝牢固、亭開啟靈活掘，表面無撒損傷污染鳴。周邊收雅口嚴密。管井門成愚品保護到愛位，無損易傷、污染玻，開啟靈旁活；墻面軋乳膠漆與叢防火門邊纏緣收口精菊細、順暢管井門入戶防英盜門安狹裝牢固笛，與墻符面接縫充平整，食開啟靈參活；成斤品保護倡到位，冒表面無選損傷、材劃痕、挪污染。防盜門趙鎖具完騾好、無留損傷。防火門首層大堂崗單元門觀封感清晰、敢明凈；石促材門套線禁與質(zhì)感涂什料收口順虹直、表面納觀感好。首層大瀉堂單元涼門上安錦全出口釋標志、銳閉門器牧安裝穩(wěn)由固、使臂用正常貿(mào)。單元門首層大轎堂地面貼石材表坑面色澤鞭一致、醬平整度書好，接塔縫均勻郵。地面首層大擔堂地面茫石材表輕面色澤壺一致、猛平整度仇好，接張縫均勻擱。地面有飾面的塵消防箱飾囑面美觀、引箱門四周顫縫隙均勻圈、箱門平時整消防箱有飾面釀的消防辮箱飾面肝美觀、兵箱門四糕周縫隙鄭均勻、柏箱門平夠整，無灑飾面消校防箱安布裝方正膜、箱/墻間收口慮到位、箱盤體無污染消防箱前室正壓斧送風口安像裝方正、燙與墻面結(jié)晴合嚴密風口樓層標識祖牌清晰、輔美觀。樓層牌樓梯踏忘步接轉(zhuǎn)策順直，暴表面色僻澤一致精，踢腳底線安裝丑平整、認上口平晃直。表盤面無損鮮傷、污珍染。消防通道墻面乳膠優(yōu)漆與石材融收口勾縫恥處理飽滿嗓、界面清性晰、處理并邊緣順直貌。消防通叫道梯步幾何斯尺寸規(guī)整陣、梯步磚默磚縫均勻豎鋪貼平整次、扶手安選裝牢靠無購交叉污染消防通秋道梯步幾埋何尺寸甚規(guī)整、限梯步磚嚇磚縫均后勻鋪貼桿平整、盲扶手安優(yōu)裝牢靠盡無交叉乎污染消防通道管井門創(chuàng)底標高欣高于梯盆步踢腳屬線高度雷，踢腳瘡線安裝筑時不受劍影響消防通道公共通快道簡潔身清爽，驅(qū)不同材厭質(zhì)/顏色間咐無交叉讓污染公共通授道樓梯間烏休息平團臺燈具分安裝牢刪靠、燈慣罩無污警染燈具開氣關(guān)墻面開關(guān)普與墻面間講交接清晰鮮、安裝合堅理。天棚吊調(diào)頂與燈合具邊緣因處理清共晰。10、外墻觀勾感質(zhì)量要澇求I.外墻涂莫料II.外墻花三崗石III外墻文化目石VI木質(zhì)結(jié)構(gòu)I.外墻涂濁料外墻涂料燭質(zhì)量要求垮：1、外墻面應伐平整、潔套凈，無污刪染、無流前掛、缺損壯和裂痕。2、顏色和割花紋應協(xié)就調(diào)一致，手無明顯色恥差，無明送顯修痕?；w感觀陸效果好。3、不同材去料界面交合界處均使跌用美紋紙倒，界面清櫻晰；墻面神分格縫應培橫平豎直轉(zhuǎn)、深淺一庭致、寬窄寒均勻、光喊滑順直。4、陰陽狼角垂直方技正，線條謀順直。5、外立面?zhèn)魃祥T窗洞腦口、門窗掩套、窗楣悄窗臺、百旁葉等應從債上至下控燭制在一條孤直線上。6、相鄰蹤蝶對稱部攝位尺寸博準確一委致，控勒制在同于一水平煉標高。外墻涂料剪整體效果制美觀大方隨。不同材懸料界面清史晰潔凈無渡污染無色銳差。陽角廢垂直方正嬸。門窗套遼線條從上遼至下控制形在一條直鳳線門窗套大線條寬饅窄一致評。窗楣擠窗臺挑作出窗洞囑口寬度組一致，抗且從上哈到下控著制在一霧條直線命上。裝飾百限葉從上賭到下控茶制在一廟條直線磨上大墻面每陽角垂玻直方正指。不同稠材料交偶界處界玻限清晰炸分明，嚼涂料無甩污染無昨色差。杏整體效搖果好相鄰對稱摘陽臺控制蒙在同一水歪平標高上燃，尺寸準遭確一致，餡陽臺線條墨寬窄一致帶，陰陽角僻垂直方正避。不同材東料交界處懸界面清晰嫌分明。相鄰對微稱部位天包括陽腫臺、陽易臺線條壇、門窗右洞口、醒門窗套稿等其尺揭寸準確仔一致，熔標高控拼制在同提一水平涂標高上柱安裝杠垂直，韻表面潔呈凈無污培染，效越果好外墻平善整，涂紀料表面懂潔凈無輝污染無調(diào)明顯色愿差，線饒條順直鑼，界限橋清晰分艇明。彩肆鋁管安昏裝垂直坦。外立面整艇體感觀效低果好整體觀感淚效果好整體觀感會效果好不同顏釀色材料喂界面交餅界處均練采用美伙紋紙?zhí)幤劾?，界隸面清晰這；無交術(shù)叉污染犁。斑紋工藝室紋理清晰東，分布均世勻，刷紋工藝吵紋理清晰刷紋紋拌理清晰臭、分布永均勻。立無損傷隸無明顯啊色差無弱起皮流運墜現(xiàn)象外墻仿懲石材刻階縫均勻辜、橫平辜豎直外墻面管扔道安裝垂芹直，無交叉翼污染及劑損壞接地層涂淺料一次到隱位，無明歉顯接茬。妨與地面交廁界處界限貍分明，無獨明顯污染凹窗線條勢尺寸準確女一致，陰燥陽角垂直博方正，向喂外找坡，楊保證流水朵坡向正確曉。鋁合金晚打膠順直衛(wèi)飽滿表面劑潔凈無褶園皺，與涂設料界面清鑄晰分明無補污染門窗洞口解凹線條寬扯度一致，乞門檻寬度度一致，無漂大小頭現(xiàn)洞象，陰陽冠角順直,墻面平整子度好。陽臺墻變面平整落清爽，昌陰陽角哨順直，單涂料無分起皮脫面落污染識現(xiàn)象，薦欄桿安石裝牢固老且美觀境，刷漆膜均勻且勤無污染祝涂料的自現(xiàn)象，稍成品保譯護較好陰陽角夾順直，登涂料無勇污染且毀分色清犬晰順直盡，管道安裝苗牢固，橫棄平豎直、臉部件齊全槽，接口嚴可密無滲漏默，支架間間距均勻；圣管口圓滑節(jié)、管內(nèi)干熔凈、標高旅一致，管屋道表面潔勁凈無劃傷愛及碰傷，撈管根處理列到位，無賊污染無滲慚漏陽臺陰會陽角順共直，滴覆水線條件寬度一議致，窗聽楣上、僻下口均漁向外找頃坡，涂泊料分色京清晰順驅(qū)直不同顏色伙的涂料不汽得在陰角燦和陽角分雨色，應在平愉面分色遍。由墻樸面向天界棚返20m風m或由天棚格向墻面返20m孝m均可，主日要是避免陰角收口態(tài)不容易順榴直的問題陰陽角幅順直，后梁方正火，寬度乖一致，大滴水線酷條寬度原一直，航石材挑耕出寬度(2c輪m）一致斬，涂料沙分色清他晰順直棟，無污鄉(xiāng)豐染陽臺外熱墻滴水填線無缺墳損、順疊直，不嶄同界面渠清析。飄窗鷹岡嘴高差10m婚m流水坡向略應正確、樸膠縫順直質(zhì)飽滿。陽臺陰陽苦角順直，智石材無損梨?zhèn)麩o色差于，挑出寬療度（2cm)一致，照滴水槽端順直寬汪度深度做一致，霧涂料收滅口到位咐無交叉渠污染空調(diào)機望位百葉異安裝垂能直度平落整度均香滿足要需求，無泉大小頭甚現(xiàn)象，鉤且標識掏清楚，飼百葉、姜涂料面耀均無污協(xié)染構(gòu)件表面僻平滑無裂扣紋，垂直臉度均滿足魄要求，細補部收口處拐理到位，急圓形構(gòu)件壁無污染墻面與地怠平陰角順薦直，管墩咽方正，分光色清晰順枝直，預留掠開關(guān)盒方霸正牢固標拌識清楚，儉蓋板周邊漁平整無污假染屋面檐口滿陰陽角順介直，涂料輕分色清晰竟順直，且霧無污染，切邊瓦作灰慨密實，邊慨瓦到檐口匙距離一致床，披水完舞好無損II.外墻花崗欄石外墻花狂崗石觀況感質(zhì)量席要求1、飾面沿石材板忘的品種以、規(guī)格鼓、形狀為、平整壓度、幾缺何尺寸積、光潔薦度、顏偽色和圖片案必須筒符合設鑄計要求每。2、石材付飾面要悔求無明匆顯色差今，表面略平整，軌接縫平礎(chǔ)直，陰藝陽角外休觀方正越，主面女垂直方召正，寬江窄一致建，無錯階臺錯位羽。3、縫格鈔均勻，除板縫通管順，接址縫填嵌鼓密實，怨膠厚應菌為6～8㎜厚，膠表繪面平滑美硬觀、無褶寨皺。4、滴水線前順直，流沫水坡向正乞確、清晰足美觀。5、加強這成品保肚護的管莫理和教螞育工作泄，保清證石材燥板飾面嗽清潔、蜘無損傷經(jīng)。用比色駕法對石猛材的顏殘色進行新挑選分莖類。安廚裝在同市一飾面饅的石材高顏色應偽一致鏈，無明兼顯色差灶。陰陽角外雀觀方正，柔主面垂直赴?？p格均攜勻，板膜縫通順淋。石材陶打膠順竿直，膠賭表面平返滑美觀析，無褶虧皺。接縫填肅嵌密實美，寬窄兄一致。主膠表面匹平滑美致觀，無木褶皺。琴石材表兔面平整河，無錯鄉(xiāng)豐臺錯位防流掛普措施：型石材飛壓頂均謝外挑2cm，在距老外邊緣5mm處，作5X5的滴水站槽防流掛匪措施：旬石材壓淡頂向外競找坡，卸流水坡曾向正確陽臺陰爹陽角順曬直；石脫材無損繞傷無色養(yǎng)差，挑舟出寬度備（2cm)一致，滴休水槽順直云寬度深度遍一致；涂雅料收口到頑位，界面供清晰無污齊染頂部面渠板為非咱整板部流位，其倉安排適斤宜、對篇稱，尺夏寸準確施。III.外墻文化荒石外墻文化債石觀感質(zhì)缸量要求粘貼時必怕須事先排濕版。表面無夕損壞，卻無明顯快污染。陰陽角觸及收頭捕處順直墨。收口處勾肆縫密實，竿界面清晰我，無交叉迅污染。墻面有線內(nèi)盒的應提怖前安裝，粒避免后期軌安裝破壞難文化石效矛果。文化石粘集貼前，排藏水管支架吉安裝必須拔預留文化灶石粘貼厚腐度。文化石與亭墻面齊平乒處收頭，牛對粘接層習勾縫10*扮10m姐m,且勾縫密出實；收口井順直；與該涂料界面班清晰，無版交叉污染文化石陽補角處收頭攝，將文化小石粘貼層譯勾成深10m盆m寬15m千m凹縫，且勾縫銜密實；收犧口順直；紹與涂料界遇面清晰，棚無交叉污海染文化石蠅粘帖，蛛切割后甩的機切悔斷面必靜須朝內(nèi)紫，原始姓面朝外野。文化石遇筒門窗洞口眨處收頭：禽內(nèi)翻至距似門窗框20m暗m，并將盒縫隙勾窩成10mm銅×20m郊m平槽，保值證門洞上炎下、左右擦寬窄一致言。以便門忽窗打膠成型質(zhì)量打。文化石陰卷角處收頭叮，留設深10m勻m寬20mm縫隙文化石陰處角順直，與涂料丟界面清頑晰，無突交叉污池染文化石悅墻面整釀體效果虎美觀，幣無破損短，無污呀染；陰魔陽角順辯直文化石整慕體效果美恨觀，無破侍損，無污勵染，陽角牲順直；窗勇楣、窗臺機挑出長度柄一致，從提上至下控懸制在一條獸直線上；邀相鄰裝飾濟柱、欄桿奔、窗楣控拆制在同一冠水平標高麥上文化石作整體效滾果美觀肝，無破家損，無刮污染，志陰陽角侍順直；肝窗楣、器窗臺挑稼出長度屠一致，籍從上至嶄下控制連在一條榆直線上財；相鄰徐窗楣控減制在同虛一水平么標高上功，涂料拳無污染文化石表匹面無破損租；文化石秧陽角的轉(zhuǎn)錯角材料在鹿粘貼前應彈篩選.防雷接鄰地測試坐點應提帆前將線先盒安裝融完成文化石整淚體效果美攪觀，無破上損，無污攀染，陰陽妥角順直；盾窗楣、窗飄臺挑出長幟度一致，借從上至下匯控制在一仗條直線上雕；相鄰裝六飾柱、欄俱桿、窗楣微控制在同拜一水平標酒高上IV.木質(zhì)結(jié)付構(gòu)木質(zhì)結(jié)構(gòu)1、木結(jié)浙構(gòu)防腐稀到位,不允許出找現(xiàn)腐朽、抗裂紋、翹叨曲及髓心膛等情況。2、木結(jié)構(gòu)越含水率不芬得大于25％。3、要求成如型后拼縫這嚴密，表腎面打磨平羽整、光滑雨、無毛刺,清潔度悔好。4、木結(jié)構(gòu)扇橫梁與墻束體相交處話水平縫必總須打結(jié)構(gòu)嶼膠處理。5、所有木玻材連接的呀鐵件必須槽鍍鋅處理炎，面刷油章漆，所有許螺栓/釘選用全增不銹鋼材雄質(zhì)。木構(gòu)架安濱裝前需作碗防腐處理隊，并檢查甲其原材是繭否開裂，齡有無翹曲匆。安裝完貿(mào)成后是否斗在同一平耽面，拼縫儲及打膠處閣必須嚴密膽。木花架水慰平，表面痰無污染。木花架盲間距均矛勻，其睛模數(shù)與羅間距吻什合。木百葉安鍬裝前需作許防腐處理翁，并檢查敲其原材是裙否開裂，爪有無翹曲提。安裝完嘴成后水平茅，表面無券污染，拼撤縫必須嚴姑密，裝飾宰蓋有無遺目漏。上部炎線條寬窄擁一致。同一立長面木百脂葉在安巡壽裝完成隆后，必亞須順直雕。同一里面統(tǒng)木百葉順王直，成型芹效果好。11、屋面觀晌感質(zhì)量要易求I.斜屋面II.平屋面I.斜屋面斜屋面刮觀感質(zhì)憲量要求無破損，裳表面清潔蠅，無明顯攀污染；顏色控何制，按罪比例無惹規(guī)則鋪峰貼；鋪貼砂漿違飽滿，粘魔貼牢固；接頭搭僵接嚴密拴，不得肅露縫；瓦面平整稈順直，檐主口平直、柿無大小頭各；批水板介、天溝稅完好，叼天溝內(nèi)嚷無垃圾。屋面瓦無節(jié)破損；表喉面清潔，孝無明顯污嶄染；顏色莊控制，按取比例無規(guī)蛇則鋪貼；終瓦面平整畫順直，脊古瓦順直；腐屋面檐口泊陰陽角順到直。屋面瓦冶無破損葡；表面裙清潔，尼無明顯納污染；閃顏色控港制，按怖比例無刮規(guī)則鋪箏貼；瓦具面平整斷順直，鈴脊瓦順芒直構(gòu)架向堂屋面找獄坡避免伶涂料流獵掛現(xiàn)象批水板完插好；邊瓦戲坐灰密實岡，與披水葉板邊緣距佛離一致。瓦頭封堵步密實，檐羅口挑出長泛度一致(5-膏8cm拐)天溝離佳墻2cm，坡向雨山排接口，勒天溝內(nèi)建僵渣必須清瞎理干凈小屋面瓦兵無破損；串表面清潔姻，無明顯濾污染；屋某面檐口陰蜓陽角順直件，。小屋面瓦尼無破損；立表面清潔營，無明顯券污染；接動頭搭接嚴蛇密，無露購縫；顏色鐘控制，按華比例無規(guī)協(xié)則鋪貼；許脊瓦順直蒼。出屋面詳煙道/屋面間護分界清值晰II.平屋面平屋面觀維感質(zhì)量要江求1、屋面找肯坡坡向排趙水口、無疫積水，防羅水加強帶差均勻、邊孕界清晰，柜根部泛水體光滑2、女兒墻擦壓頂向內(nèi)唉找坡3、保溫喝層排氣罵管安裝趕美觀，牧根部加窄強防水愿到位、搞邊界清殺晰4、出屋面薯煙道采用竄成品煙道澡，安裝規(guī)渾整、面漆歸均勻、根骨部加強防風水到位5、給排水含安裝規(guī)范聯(lián)、美觀屋面找坡誤坡向排水脊口、無積錫水，防水簡加強帶均丸勻、邊界乎清晰，根指部泛水光敘滑，管道厲支墩整齊耀，屋面通衡氣管高于倘屋面2米女兒墻晌壓頂向放內(nèi)找坡江，避雷仍帶支架界整齊、籃焊接質(zhì)電量好保溫層排杯氣管安裝居美觀，根愛部加強防五水到位、細邊界清晰出屋面煙退道采用成邀品煙道，款安裝規(guī)整亦、面漆均緊勻、根部年加強防水滿到位側(cè)排水口默作法12、分戶睡檢驗要澆求分戶檢驗查內(nèi)容、標劣準及方法---室內(nèi)空間黃尺寸驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高1、在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號；

2、每個房間凈高抽測五點，開間、進深尺寸各抽測兩處，測點位置詳見附圖；

3、偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差；

4、使用“激光測距儀”進行檢測

最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%房間進莖戶順時韻針方向業(yè)作測試祖點位標街記凈高測試腦檢查方法螞、標記、楊順序1234550cm50cm對角線交點先將記信號點位痰全部做賤完，再診進行測變試分戶檢宮驗內(nèi)容象、標準包及方法凈高尺督寸檢查鍵記錄：1、使用乓有效的辭戶型圖:合同附圖2、戶型蒸圖上標留注有建暈筑尺寸借，以便對檢查核擺對。3、記錄黑清晰。4、不符合摸要求的用譯紅色筆做與記號，以怠便復檢。5、洋房仍每單元坡、高層允公寓每10層制定成赴冊，從初氣檢到驗收楚銷號完畢叔即完成檢裝查返修工飄作。有問題的廈用紅色筆店標記分戶檢驗梢現(xiàn)場記錄代方法分戶檢驗克內(nèi)容、標園準及方法凈空尺寸絹檢測方法

1米高距墻50cm分戶檢驗淺內(nèi)容、標牧準及方法凈空尺寸及檢查記錄邊：1、使用蔥有效的稻戶型圖:合同附容圖2、戶型圖祝上標注有損建筑尺寸床，以便檢記查核對。3、記錄膨清晰。4、不符釣合要求喝的用紅換色筆做六記號，閥以便復耐檢。5、洋房每萍單元、高德層公寓每10層制定立成冊，輕從初檢初到驗收響銷號完桃畢即完地成檢查哈返修工餐作。凈空尺寸貢記錄方式分戶檢驗得現(xiàn)場記錄知方法分戶檢驗百內(nèi)容、標冠準及方法空鼓裂紋飛檢查記錄土建、門滲窗、安裝芽檢查記錄烏：1、所有松房間全牛部檢查璃。2、圖上窯記錄編誰號，表懸格內(nèi)對退應編號異作問題遺描述。3、問題描珍述應清楚席準確，避換免整改遺遲漏。4、別墅也每幢、捉洋房每所單元、棗高層公弄寓每10層制定成溜冊，從初哲檢到驗收所銷號完畢飄即完成檢褲查返修工丘作。分戶檢干驗內(nèi)容燦、標準巖及方法現(xiàn)場問諷題記錄姑方式2、檢驗爸方法2）現(xiàn)澆鵝樓板厚秋度及裂智縫質(zhì)量要求檢驗方法檢查數(shù)量板厚應符合設計要求，偏差符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范；現(xiàn)澆樓板不應有可見的裂紋檢查高度距地1.5m俯視目測板底裂紋，站在室內(nèi)地面仰視目測板厚自然間全部檢查起居室、臥室4角及中點其余房間3點：即兩對角點及對角間中點分戶檢深驗內(nèi)容嶄、標準嫂及方法2、檢驗方權(quán)法3）門窗安座裝質(zhì)量要求檢驗方法檢查數(shù)量門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹推拉窗有防脫落措施進戶門開啟方向符合設計要求開閉手扳目測全部檢查門窗開顧啟性能門窗的店密封性手能質(zhì)量要求檢驗方法檢查數(shù)量橡膠密封條、毛氈密封條完好玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整手扳目測全部檢查外窗的排竄水性能質(zhì)量要求檢驗方法檢查數(shù)量有排水口的門窗、排水口暢通排水口數(shù)量符合設計要求手扳目測全部檢查分戶檢驗神內(nèi)容、標咱準及方法無劃痕、開關(guān)靈活、保護膜應保留無劃痕、開關(guān)靈活、密封好，尺寸誤差在規(guī)范內(nèi)開關(guān)靈活、無傾斜、排水孔方向數(shù)量正確無劃痕、開關(guān)靈活、密封好分戶檢少驗內(nèi)容雨、標準毛及方法檢驗方法味實操展示檢測鋁合金門限位器設置和成品保護等情況鋁合金無倒翹無明顯劃傷（長度不得大于100㎜）凹陷，膠條無脫落，邊框封口膠應密實平整；平開窗鎖鉤風撐安裝穩(wěn)固使用靈活；開啟性能：窗扇應開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉窗應有防止脫落的措施。窗戶檢查分戶檢漆驗內(nèi)容聰、標準顏及方法檢驗方昌法實操竹展示紅外線多線墨線儀檢測室內(nèi)陰角垂直度兩米尺檢測墻面垂直度檢查空鼓裂紋角尺檢測陽角分戶檢驗潔內(nèi)容、標襪準及方法檢驗方法復實操展示檢查室內(nèi)標示給排水管、管線預留孔