重慶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

重慶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本《重慶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“本合同”）如下：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方系合法擁有位于重慶市（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓的土地總面積為（數(shù)字）、土地用途為（數(shù)字）、土地位置為（數(shù)字）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式和時(shí)間1.本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），以（數(shù)字）元/平方米的單價(jià)計(jì)算，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2.付款方式：本次土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以一次性付清方式支付，并且乙方在合同簽訂之日起（數(shù)字）天內(nèi)將全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的日期以乙方支付款項(xiàng)的資金到位時(shí)間為準(zhǔn)。第三條稅費(fèi)、證照辦理及過(guò)戶1.甲方承擔(dān)本次土地轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支出。2.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日之后（數(shù)字）日內(nèi)，到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局辦理土地使用證、土地轉(zhuǎn)讓合同登記備案及土地使用權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)，并辦理其他相關(guān)手續(xù)以使乙方取得土地所有權(quán)。第四條權(quán)利及約束1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)包括起始日至土地使用年限屆滿之前的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)的規(guī)定，在土地上承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在土地使用權(quán)有效期內(nèi)的行為權(quán)利均屬于乙方，甲方應(yīng)不干涉乙方土地經(jīng)營(yíng)、使用的權(quán)利，乙方也應(yīng)不違反國(guó)家土地法律、法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地并為土地的保護(hù)和經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任1.甲方如有下列情況的，視為違約：（1）未在本合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方移交土地使用證、土地轉(zhuǎn)讓合同登記備案及土地使用權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)，或未完成過(guò)戶等其他相關(guān)手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓的土地存在重大瑕疵、短缺等問(wèn)題；（3）未實(shí)際擁有轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，或與他人有爭(zhēng)議；（4）未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.發(fā)生甲方違約的，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他全部損失。3.本合同履行期間，若乙方違反中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，利用所取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，不退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和駁回乙方的任何追賠要求，同時(shí)保留起訴、通報(bào)等其他追究乙方違法、犯罪責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決如因本合同的簽訂、履行而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效1.本合同自甲、乙雙方在合同上簽字并蓋章之日起生效，至土地使用年限屆滿之前有效。2.本合同正本一式（數(shù)字）份，甲、乙雙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________\t\t\t乙方（蓋章）：____________法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：_____\t\t法定代表人/授