私人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

私人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同買賣雙方:賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:聯(lián)系電話:購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:聯(lián)系電話:鑒于賣方為合法持有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，愿意將其所持有的位于_______的該物業(yè)出售給乙方，該房屋為私人小產(chǎn)權(quán)房屋。根據(jù)雙方自愿并平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述該房屋在______小區(qū)，房屋建筑面積為_(kāi)__平方米，現(xiàn)為甲方所有，乙方對(duì)該房屋沒(méi)有任何異議，已查驗(yàn)該房屋的竣工驗(yàn)收及審驗(yàn)手續(xù)是否齊備，認(rèn)為符合購(gòu)買條件，此處不再贅述。第二條交易價(jià)格該房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元整。乙方須提前向甲方支付定金人民幣_(tái)______元，另付款人民幣_(tái)______元，合計(jì)________元定金，約定在___日內(nèi)全部付清。第三條交易時(shí)間雙方約定如下：1.下款時(shí)間甲方在獲得全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供正式的《房屋所有權(quán)權(quán)證》和商務(wù)服務(wù)協(xié)議。2.交房時(shí)間該房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)在___日內(nèi)將該房屋的實(shí)際使用權(quán)移交給乙方，并免費(fèi)提供以前使用過(guò)的房屋配套物品。第四條房屋權(quán)證交接約定在該房屋實(shí)際交易完成之前，甲方應(yīng)保證將房屋相關(guān)身份證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、施工圖審查表和其它相關(guān)材料移交給乙方。乙方的資料核查無(wú)誤之后即視為房屋權(quán)證交接完成。第五條保留權(quán)利1.甲方已抵押本房屋或辦理?yè)?dān)保或提供其他擔(dān)保方式之一的，應(yīng)按照查封、拍賣、解除抵押等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定雙方相互配合，使后續(xù)辦理順利完成。2.甲方轉(zhuǎn)讓本房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，如因原收件單位無(wú)法抵達(dá)，產(chǎn)生的責(zé)任由賣方承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方必須按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，對(duì)所購(gòu)房屋及配套物品不得采取任何損壞、轉(zhuǎn)讓和非法處理等行為。2.如出現(xiàn)違反協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并在此情況下，已繳納的房款視為乙方自動(dòng)放棄，恕不退還。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方必須按照約定的時(shí)間和方式提供房屋所有權(quán)的書(shū)面證明、相關(guān)手續(xù)及相關(guān)資料及配套物品。2.如出現(xiàn)違反協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求解除該合同，并要求甲方退還乙方已交納的所有房款及定金。第八條違約及解決爭(zhēng)議的方式1.雙方在協(xié)議約定的過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方在履行合同過(guò)程中因各自行為或其他原因形成的糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行解決，并可協(xié)商解決。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字后立即生效，合同正本一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。2.本合同未盡事宜，按照