私有房買賣合同

私有房買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）訂立。買方和賣方在合法、自愿、平等的基礎上，依據(jù)國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，就買賣協(xié)議的條款達成一致。雙方在此約定如下：第一條房屋情況與買賣方式1.1賣方為房屋的合法所有人，并具有無限制出售的權利。1.2本房屋位于_______（具體地點），土地所有權人為_______（具體名稱），土地使用權期限到_______（具體日期）。1.3房屋面積為_______平方米，房屋的建筑面積、層數(shù)、戶型為_______（具體情況）。房屋自有產(chǎn)權、為獨立的住宅。1.4本次買賣采取一次性付款方式。第二條買賣價格及支付方式2.1本房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元）。2.2買方應當在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)向賣方支付____%的購房款，在本合同約定的交房日期前，將剩余的購房款支付給賣方。2.3如果買方因個人原因未能按期支付上述任何一項款項，則買方應向賣方支付每日_________元的滯納金。第三條產(chǎn)權過戶3.1賣方應在本合同的簽署日期起_______天內(nèi)，將本房屋的所有權過戶給買方，并承擔過戶手續(xù)的費用。3.2買方應將過戶登記手續(xù)的費用支付給過戶事務所或律師事務所。3.3在本合同生效后，賣方應立即配合買方進行必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條交房手續(xù)4.1本房屋的裝修和設施符合國家、省、市房屋購買標準，如未達到標準，則賣方應保證在買房交房前改善完備。4.2交房日期在本合同生效日后_______天內(nèi)。買方應在收到房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應當在交房7日內(nèi)向賣方書面提出。4.3買方可于交房日起_______日內(nèi)進行燈、電、水等公用事業(yè)設施的過戶并須繳納相應的費用，費用由買方承擔。第五條房屋的權屬及保證5.1本房屋系真實合法產(chǎn)權，不存在任何捆綁擔保、查封、補償?shù)认拗啤?.2買方在過戶及驗收之前，可隨時要求賣方提供該房屋的相關資料，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權存在問題，買方有權隨時終止本合同。5.3在本合同生效期間，賣方不得以任何形式侵犯買方的合法權益。第六條違約責任6.1任意一方未履行本合同項下的任何業(yè)務，另一方可要求其履行，并要求其承擔因履行義務而產(chǎn)生的實際損失。6.2因任意一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，經(jīng)另一方催告后，如喪失追索權利的，違約方應向守約方按照本合同約定的違約金進行賠償。6.3如果買方未能按合同約定時間和地址在合法權屬過戶時，交付購房款，賣方有權終止本合同，扣除買方支付的定金，并要求買方賠償造成的損失。第七條其他約定7.1本合同的任何未盡事宜，可以由賣方和買方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議視為本合同的組成部分，并與本合同具有同等效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.4本合同的一切爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交由合同簽訂地人民法院處理。買方：__________________賣方：