市政工程造價(jià)原理

第一章

市政工程造價(jià)原理第一節(jié)市政產(chǎn)品的內(nèi)容與特點(diǎn)第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目第三節(jié)工程造價(jià)基本原理第四節(jié)施工圖預(yù)算編制簡(jiǎn)例第五節(jié)工程量清單報(bào)價(jià)編制簡(jiǎn)例主要內(nèi)容

一、市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容市政工程即市政公用工程，指城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程。市政工程內(nèi)容廣泛，主要指道路、橋涵護(hù)岸、隧道、地鐵等城市交通工程以及給水、排水、燃?xì)?、供熱等市政管網(wǎng)工程的土建、管道、設(shè)備安裝工程。第一節(jié)市政工程產(chǎn)品的內(nèi)容與特點(diǎn)

二、市政產(chǎn)品的特點(diǎn)

1.單件性市政工程產(chǎn)品和其它建筑產(chǎn)品一樣，具有單件性的特點(diǎn)。因?yàn)樗鼈兺w形龐大、功能各異，其環(huán)境條件、地質(zhì)條件、結(jié)構(gòu)類型、外形尺寸等幾乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)。這一特點(diǎn)決定了市政產(chǎn)品工程造價(jià)必須采用單件計(jì)算的方法確定。

2.固定性固定性指市政工程產(chǎn)品的建造必須固定在大地上，建成后一般不能移動(dòng)。市政工程產(chǎn)品固定性的特點(diǎn)，使得每一項(xiàng)產(chǎn)品的建筑材料由于來源地不同而產(chǎn)生單價(jià)不同，進(jìn)而影響工程成本。3.流動(dòng)性流動(dòng)性是指市政產(chǎn)品施工（施工隊(duì)伍）的流動(dòng)性。由于工程固定，工程完工后施工隊(duì)伍又要轉(zhuǎn)移到新的工程地點(diǎn)，使施工人員、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等轉(zhuǎn)移到新的工地而發(fā)生各種費(fèi)用。

4.艱苦性艱苦性是指市政產(chǎn)品施工大多為露天作業(yè)，在嚴(yán)冬、盛夏、雨期等氣候條件下，施工困難較多，施工作業(yè)受到一定影響。由此會(huì)產(chǎn)生露天作業(yè)措施費(fèi)，還會(huì)產(chǎn)生臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用。

一、工程建設(shè)程序1、工程建設(shè)程序的概念：指建設(shè)工程從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過程必須遵守的有規(guī)律的先后順序。工程建設(shè)程序必須依照我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，有計(jì)劃有步驟地進(jìn)行。

第二節(jié)建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目

2、工程建設(shè)程序主要包括:

1）可行性研究2）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書3）編制設(shè)計(jì)文件4）招投標(biāo)及組織施工5）竣工驗(yàn)收，交付使用

3、各個(gè)建設(shè)階段與工程造價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系工程建設(shè)程序階段多，建設(shè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大，為了保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和造價(jià)控制的有效性，工程造價(jià)的計(jì)算也需要在工程建設(shè)的不同階段多次進(jìn)行。各個(gè)建設(shè)階段與工程造價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系見下圖：二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分

1.建設(shè)項(xiàng)目2.單項(xiàng)工程3.單位工程4.分部工程5.分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一般指一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)工程項(xiàng)目組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有法人資格的建設(shè)單位。又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單位工程的組成部分。它是按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工作內(nèi)容劃分的工程分項(xiàng)。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。

以某城市內(nèi)環(huán)線工程為例：某城市內(nèi)環(huán)線工程為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；某城市內(nèi)環(huán)線工程中，某城區(qū)的立交橋工程、城市道路工程分別是一個(gè)單項(xiàng)工程；城市道路這個(gè)單項(xiàng)工程又可以分為道路工程、排水工程、橋梁工程等單位工程；橋梁工程這個(gè)單位工程又可分基礎(chǔ)、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、橋面及附屬結(jié)構(gòu)等分部工程；橋梁下部結(jié)構(gòu)又可分為墊層、承梁、承臺(tái)、墩（臺(tái)）身、墩（臺(tái)）帽等分項(xiàng)工程。

假定建筑產(chǎn)品：分項(xiàng)工程是市政工程的基本構(gòu)造要素。通常我們將這一基本構(gòu)造要素稱為“假定建筑產(chǎn)品”。假定建筑產(chǎn)品在施工圖預(yù)算編制原理、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意義。第三節(jié)工程造價(jià)基本原理一、工程造價(jià)、計(jì)量、計(jì)價(jià)概念二、工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成三、施工圖預(yù)算確定造價(jià)的必要性和基本前提四、確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型五、施工圖預(yù)算編制程序六、工程量清單報(bào)價(jià)編制程序

一、工程造價(jià)、計(jì)量、計(jì)價(jià)概念1、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格，是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、使用要求等在籌劃、建設(shè)過程中預(yù)期的費(fèi)用或全部建成經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用實(shí)際所需的費(fèi)用。2、工程計(jì)量的概念工程計(jì)量是指運(yùn)用一定的劃分方法和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并以一定的計(jì)量單位來表示分部分項(xiàng)工程數(shù)量或項(xiàng)目總體實(shí)體數(shù)量的工作。

工程計(jì)量隨建設(shè)項(xiàng)目所處的階段及設(shè)計(jì)深度的不同，其對(duì)應(yīng)的計(jì)量對(duì)象、計(jì)量方法、計(jì)量單位、精確程度也有所不同。3、工程計(jì)價(jià)的概念工程計(jì)價(jià)是指在定額計(jì)價(jià)模式下或在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，按照規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序，根據(jù)相應(yīng)的定額，結(jié)合人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)計(jì)算預(yù)測(cè)或確定工程造價(jià)的活動(dòng)。

計(jì)價(jià)模式不同，工程造價(jià)的費(fèi)用計(jì)算程序不同；建設(shè)項(xiàng)目所處的階段不同，工程計(jì)價(jià)的具體內(nèi)容、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)的要求也不同。二、工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成勞動(dòng)價(jià)值論：C+V+m。建設(shè)預(yù)算制度將C十V表達(dá)為直接費(fèi)和間接費(fèi)，m表達(dá)為利潤(rùn)和稅金。用施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成：1.直接費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤(rùn)4.稅金1.直接費(fèi)：與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。(1)直接工程費(fèi)：指完成工程實(shí)體所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。(2)措施費(fèi)：指有助于完成工程實(shí)體所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜間施工、材料二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施等各項(xiàng)費(fèi)用。

2.間三接費(fèi)：指不能三直接計(jì)三入某個(gè)三工程的三各項(xiàng)費(fèi)三用，而三只有通三過分?jǐn)側(cè)姆椒ㄈ?jì)入工三程成本三。主要三包括企業(yè)管三理和規(guī)三費(fèi)等。3.利三潤(rùn)：是勞動(dòng)三者為企三業(yè)創(chuàng)造三的價(jià)值三。利潤(rùn)三按國(guó)家三或地方三規(guī)定的三利潤(rùn)計(jì)三取。4.稅三金：是勞動(dòng)三者為社三會(huì)勞動(dòng)三創(chuàng)造的三價(jià)值。三按現(xiàn)行三規(guī)定，三稅金主三要包括營(yíng)業(yè)稅三、城市三維護(hù)建三設(shè)稅和三教育費(fèi)三附加。三、施三工圖預(yù)三算確定三工程造三價(jià)的必三要性和三基本前三提1、必三要性：建筑產(chǎn)三品具有三產(chǎn)品生三產(chǎn)的單三件性、三建設(shè)地三點(diǎn)的固三定性、三施工生三產(chǎn)的流三動(dòng)性等三特點(diǎn)。三這些特三點(diǎn)決定了三在實(shí)物三形態(tài)上三千差萬(wàn)三別，在三生產(chǎn)要三素上價(jià)三格的千三差萬(wàn)別三。這種差三別給判三定建筑三產(chǎn)品統(tǒng)三一的價(jià)三格水平三帶來了三困難，三用通常三工業(yè)產(chǎn)三品的定三價(jià)方法三已經(jīng)不三適用于三建筑產(chǎn)三品的定三價(jià)方法三。建筑產(chǎn)三品價(jià)格三主要有三兩種表三現(xiàn)形式三：一是政三府指導(dǎo)三價(jià)；二是市三場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)三價(jià)。用施工圖三預(yù)算確定的三工程造三價(jià)屬于三政府指三導(dǎo)價(jià)；通過招三投標(biāo)實(shí)三現(xiàn)的工程量三清單報(bào)三價(jià)屬于市三場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)三價(jià)。2、施三工圖預(yù)三算確定三造價(jià)的三兩個(gè)基三本前提1）建三筑產(chǎn)品三的共同三要素—三分項(xiàng)工三程建筑產(chǎn)三品是結(jié)三構(gòu)較復(fù)三雜、體三型龐大三的工程三。按照一三定的規(guī)三則，將三建筑產(chǎn)三品進(jìn)行三合理分三解，層層分三解到構(gòu)成三一個(gè)完三整產(chǎn)品三的共同三要素—三分項(xiàng)工程為止三，就能三實(shí)現(xiàn)對(duì)三建筑產(chǎn)三品統(tǒng)一三定價(jià)的三目的。分項(xiàng)工三程是按一三定規(guī)則三經(jīng)過逐三步分解，最后得三到能夠三用較為三簡(jiǎn)單的施工三過程生三產(chǎn)出來三的，可三以用適三當(dāng)計(jì)量三單位計(jì)三算的工程基三本構(gòu)造三要素。2）單位分三項(xiàng)工程三消耗量三標(biāo)準(zhǔn)—三—預(yù)算三定額單位分三項(xiàng)工程三：指一個(gè)三單位的三分項(xiàng)工三程，如1m3土方運(yùn)三輸，1m2瀝青路三面鋪裝三等。預(yù)算定三額：將建設(shè)三項(xiàng)目層三層分解三后，我三們就能三采用一三定的方三法，編三制出確三定單位三分項(xiàng)工三程直接三消耗的三人工、三材料、三機(jī)械臺(tái)三班消耗三量標(biāo)準(zhǔn)三——預(yù)三算定額三。我們?cè)谌A(yù)算定三額消耗三量的基三礎(chǔ)上再三考慮價(jià)三格因素三，用貨三幣量反三映定額三基價(jià)，三那么，三就可以三計(jì)算出三直接費(fèi)三，進(jìn)而三計(jì)算出三間接費(fèi)三、利潤(rùn)三和稅金三，就可三以算出整個(gè)建三筑產(chǎn)品三的工程三造價(jià)。四、確三定工程三造價(jià)的三數(shù)學(xué)模三型1.單三位估價(jià)三法2.實(shí)三物金額三法3.分三項(xiàng)工程三完全單三價(jià)計(jì)算三法1.三單位估三價(jià)法按施工三圖和預(yù)三算定額三，計(jì)算三各分項(xiàng)三工程量三和分項(xiàng)三直接工三程費(fèi)費(fèi)三，匯總?cè)蓡挝蝗こ讨比庸こ倘M(fèi)，再三按各費(fèi)三率規(guī)定三計(jì)算總?cè)脑靸r(jià)三。以直接三費(fèi)為取三費(fèi)基礎(chǔ)三的工程三造價(jià)=[∑(分項(xiàng)三工程量×定額基三價(jià))i×(1+三措施費(fèi)三費(fèi)率+三間接費(fèi)三費(fèi)率+三利潤(rùn)率三)]×(1+稅三率)以人工三費(fèi)為取三費(fèi)基礎(chǔ)三的工程三造價(jià)=[∑三(分項(xiàng)三工程量×定額基三價(jià))i+∑(三分項(xiàng)工三程量×定額基三價(jià)中人三工費(fèi))i×(▽措施費(fèi)三費(fèi)率+三間接費(fèi)三費(fèi)率+三利潤(rùn)率三)]×(1+三稅率)2.三實(shí)物金三額法先計(jì)算三各分項(xiàng)三工程的三消耗量三并匯總?cè)蓡挝蝗こ痰娜牧咳?，然后三乘單價(jià)三計(jì)算并三匯總成三單位工三程直接三費(fèi)，再三按各費(fèi)三率規(guī)定三計(jì)算總?cè)脑靸r(jià)三。以直接三費(fèi)為取三費(fèi)基礎(chǔ)三的工程三造價(jià)：={[∑(分項(xiàng)三工程量×定額用三工量)i×工日單三價(jià)+∑(分項(xiàng)三工程×定額材三料用量三)j×材料單三價(jià)+∑(分項(xiàng)三工程量×定額機(jī)三械臺(tái)班三量)k×臺(tái)班單三價(jià)]×(1+三措施費(fèi)三費(fèi)率+三間接費(fèi)三費(fèi)率+三利潤(rùn)率三)}×(1+三稅率)以人工三費(fèi)為取三費(fèi)基礎(chǔ)三的工程三造價(jià)（三略）3.三分項(xiàng)工三程完全三單價(jià)計(jì)三算法以分項(xiàng)三工程為三對(duì)象計(jì)三算工程三造價(jià)，三再匯總?cè)蓡挝蝗こ淘烊齼r(jià)。以直接三費(fèi)為取三費(fèi)基礎(chǔ)三計(jì)算工三程造價(jià)三：=∑[(分三項(xiàng)工程三量×定額基三價(jià))×(1+三措施費(fèi)三費(fèi)率+三間接費(fèi)三費(fèi)率+三利潤(rùn)率三)×(1+三稅率)三]i以人工三費(fèi)為取三費(fèi)基礎(chǔ)三計(jì)算工三程造價(jià)三（略）注意：以上模三型和公三式主要三用于解三釋確定三工程造三價(jià)的基三本原理三；實(shí)際應(yīng)三用中，三一定要三注意各三費(fèi)用取三費(fèi)基數(shù)三的具體三規(guī)定。五、施三工圖預(yù)三算編制三程序施工圖三預(yù)算編三制程序：編制三施工圖三預(yù)算有三規(guī)律的三步驟和三順序。包括三：1.編三制依據(jù)2.施三工圖預(yù)三算編制三內(nèi)容3.施三工圖預(yù)三算編制三程序1.三編制三依據(jù)(1)三施工圖(2)三施工組三織設(shè)計(jì)三或施工三方案(3)三預(yù)算定三額(4)三地區(qū)材三料預(yù)算三價(jià)格(5)三費(fèi)用定三額和稅三率(6)三施工合三同2.三施工三圖預(yù)算三編制內(nèi)三容(1)三列三項(xiàng)（列三出分項(xiàng)三工程項(xiàng)三目）;(2)三計(jì)三算工程三量;(3)三套三用預(yù)算三定額及三定額基三價(jià)換算三;(4)三工三料分析三及匯總?cè)?(5)三計(jì)三算直接三費(fèi);(6)三材三料價(jià)差三調(diào)整;(7)三計(jì)三算間接三費(fèi);(8)三計(jì)三算利潤(rùn)三;(9)三計(jì)三算稅金三;(10三)匯總?cè)秊楣こ倘靸r(jià)。3.三施工三圖預(yù)算三編制程三序六、工三程量清三單報(bào)價(jià)三編制程三序工程量三清單報(bào)三價(jià)編制三程序：編制清三單報(bào)價(jià)三有規(guī)律三的步驟三和順序三。包括三:1.編三制依據(jù)2.清三單報(bào)價(jià)三的編制三內(nèi)容3.工三程量清三單報(bào)價(jià)三編制程三序1.三編制三依據(jù)(1)三工程量三清單(2)三建設(shè)工三程工程三量清單三計(jì)價(jià)規(guī)三范(3)三施工圖(4)三消耗量三定額(5)三工料機(jī)三單價(jià)(6)三稅率及三各項(xiàng)費(fèi)三率2.三清單三報(bào)價(jià)的三編制內(nèi)三容(1)三計(jì)算計(jì)三價(jià)工程三量(2)三套用消三耗量定三額、計(jì)三算工料三機(jī)消耗三量(3)三計(jì)算綜三合單價(jià)(4)三計(jì)算分三部分項(xiàng)三工程量三清單費(fèi)(5)三計(jì)算措三施項(xiàng)目三費(fèi)(6)三計(jì)算其三它項(xiàng)目三費(fèi)(7)三計(jì)算規(guī)三費(fèi)(8)三計(jì)算稅三金(9)三工程量三清單報(bào)三價(jià)3.三工程三量清單三報(bào)價(jià)編三制程序第四節(jié)三施三工圖預(yù)三算編制三簡(jiǎn)例某水泥三混凝土三路面有三關(guān)數(shù)據(jù)三和要求三如下:混凝土三強(qiáng)度等三級(jí)：C30路長(zhǎng)：500三m路寬：26m路厚：20c三m伸縫：三每隔80m一道(瀝青瑪三蹄脂20m三m寬，人三工三切縫)縮縫：三每隔2.8三m一道(機(jī)鋸縫)路面養(yǎng)三生：草袋養(yǎng)三護(hù)1.三計(jì)算工三程量2.三套用市三政工程三預(yù)算定三額2.三計(jì)算定三額直接三費(fèi)、定三額人工三費(fèi)3.三工程造三價(jià)計(jì)算包括計(jì)三算措施三費(fèi)、規(guī)三費(fèi)、企三業(yè)管理三費(fèi)、利三潤(rùn)和稅三金。詳見教三材第五節(jié)三工程三量清單三報(bào)價(jià)編三制簡(jiǎn)例某水泥三混凝土三路面有三關(guān)數(shù)據(jù)三