縣醫(yī)院建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

PAGEPAGE10/243文檔可自由編輯打印目 錄第一章 工程項(xiàng)目概況 （2）（ 9）頁(yè)第二章 監(jiān)理工作依據(jù) （0）…(14) 頁(yè)第三章 監(jiān)理范圍和工作目標(biāo) (15) …(16) 頁(yè)第四章 監(jiān)理工作內(nèi)容 (17) …(27) 頁(yè)第五章 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)和人員配置 (28) …(34) 頁(yè)第六章 工程進(jìn)度控制 (35) …(49) 頁(yè)第七章 工程質(zhì)量控制 (50) …(136)頁(yè)第八章 工程造價(jià)控制 (137)…(151)頁(yè)第九章 工程安全生產(chǎn)監(jiān)理 (152)…(163)頁(yè)第十章 合同及其它事項(xiàng)的管理 (164)…(189)頁(yè)第十一章 信息管理 (190)…(207)頁(yè)第十二章 監(jiān)理組織協(xié)調(diào)工作 (208)…(220)頁(yè)第十三章 監(jiān)理工作管理制度 (221)…(232)頁(yè)第十四章 服務(wù)保障及后期服務(wù) (233)…(235)頁(yè)第十五章 項(xiàng)目監(jiān)理部資源配置 (236)…(237)頁(yè)一章 工程項(xiàng)目概況、工程概況序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容9建 10招標(biāo) 要求工 期1112工程 性質(zhì)資金來(lái)源13合 同工 期14甲方分包項(xiàng)目 1．病房樓 為30675.77；2．門(mén)診醫(yī)技綜合樓 為16293.11；招標(biāo)文 件要求：病房樓 總工 期為360日歷天門(mén)診醫(yī)技綜合樓 270日歷天。新建財(cái)政＋自 籌病房樓合 同工 期365日歷天，門(mén)診醫(yī)技樓合 工 期270日歷天。病房樓： 消防、電梯、弱電和潔凈室等。1工程名稱(chēng) 2工程地點(diǎn) 河南省縣西環(huán)路 3建設(shè)單位 縣人民醫(yī)院 4設(shè)計(jì)單位 5勘察單位 6施工單位 門(mén)診醫(yī)技綜合樓：河南建設(shè)集團(tuán)有限公司 7質(zhì)量監(jiān)督 南陽(yáng)市縣工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站 病房樓 :確保合格 ,創(chuàng)河南省優(yōu)質(zhì)工程 “中州杯”8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 門(mén)診醫(yī)技樓 ：確保合格 創(chuàng)南陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)工 程門(mén)門(mén)診醫(yī)技樓：消防和電梯和弱電等。 1.2建筑概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 縣人民醫(yī)院 建筑功能 醫(yī)療、辦公 建筑面積 46968.88平方米 病房樓地上十二層 (局部三層 )、門(mén)診醫(yī)技綜合樓地上四層 建筑層數(shù) 層 高±0.000絕對(duì)標(biāo)高 建筑總高 度

(局部五層和三層 )病房樓 1-2層 4.5米、其它 3.9米，門(mén)診醫(yī)技綜合樓首層 米，其它 3.9米病房樓 122.80米。 門(mén)診醫(yī)技綜合樓 125.90米。 病房樓 48.6米，門(mén)診醫(yī)技綜合樓 16.2米建筑防火 耐火等級(jí)病房樓地上一級(jí)，門(mén)診醫(yī)技綜合樓地上二級(jí) 防水等級(jí) 屋面防水等級(jí)為 Ⅱ級(jí)有關(guān)具體做法序 號(hào) 名稱(chēng)

項(xiàng)目 內(nèi)容

墻 250加氣混凝土砌塊墻 200加氣混凝土砌塊(衛(wèi)生間隔墻100厚)病房樓為米 巖部 墻，門(mén)診醫(yī)技綜合樓 北立面為米 黃色花崗巖(部 外墻面 裝樓地面

玻璃幕、其它 立面 外墻磚。外墻保溫： 30㎜膠粉聚苯顆粒漿料病房樓地 磚面層 ；門(mén)診醫(yī)技綜合樓： (1)崗巖面層、 (2)地 磚面層和 (3)水 磨石面層。 55頂棚 6內(nèi)墻面 78屋面工程卷材防水保溫屋面均為砂漿層涂乳膠膝。 面層 砂漿涂 白色乳膠 漆⑴衛(wèi)浴間防水砂漿 ；⑵其它地磚踢腳木夾板門(mén)；玻璃門(mén)；防火門(mén)；木質(zhì)防火門(mén)；塑鋼推拉窗。不銹鋼傳遞窗等1.3結(jié)構(gòu)概況序項(xiàng)目號(hào)

部位基礎(chǔ) 地上結(jié)構(gòu)1

樁基PHC-AB500-23aC80、墊層C15C25C35、柱基為。

柱 16.77 米以下 C4016.77-32.37 米 C3532.77C30；梁板C30；圈梁構(gòu)造柱C25。

HPB235HRB335HRB400。Q235Q345BHPB235。式 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)級(jí) 框架：三 級(jí)。5主要 6 尺寸

混凝土管 樁樁徑（ ㎜） 500承臺(tái)厚 度8001000、11003300獨(dú)立柱基礎(chǔ)(mm)×2600×5007 框架柱斷面 尺 寸（ ㎜×） 450×450、500×600、8500×700、600×650、600×700、700×700等最大梁斷面尺寸（㎜×㎜）500×600機(jī)電安8500×700、600×650、600×700、700×700等最大梁斷面尺寸（㎜×㎜）500×600電氣本工程設(shè)計(jì)包括紅線(xiàn)內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：1）照明配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)；病房呼叫系統(tǒng)供電電源兒室、治療室的照明電源及走道照明等。其它部分為三級(jí)負(fù)荷。一級(jí)負(fù)荷537KW，三級(jí)負(fù)荷282.4KW。2、供電電源：電源進(jìn)線(xiàn)為低壓380/220V電源進(jìn)線(xiàn)。電力配電系統(tǒng)荷采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。照明配電系統(tǒng)光源辦公室為熒光燈或其它節(jié)能型燈具，有吊頂部分燈具嵌頂安裝，無(wú)吊頂房間燈具吸頂安裝。各功能房間照度要求：治療室診室、化驗(yàn)室 室 室 室 室 功率密度值和照度分別為9(瓦/平方米)和300(勒克斯)、15和500、25和750、7和200、5和100、9和300、17和500。弱電部分1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程為一類(lèi)高層自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按（兩總線(xiàn)）設(shè)計(jì)。2、網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)：系統(tǒng)深設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)完成，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)審核及與其它系統(tǒng)的接口協(xié)調(diào)。3、電話(huà)系統(tǒng)：全樓引入500對(duì)電話(huà)線(xiàn)。4、有線(xiàn)電視系統(tǒng)：系統(tǒng)深設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)完成，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)審核及與其它系統(tǒng)的接口協(xié)調(diào)。5、病房呼叫系統(tǒng)：包括主機(jī)、掛屏、門(mén)機(jī)和床頭單元等，為對(duì)講型。本系統(tǒng)最終由建設(shè)單位訂貨，根據(jù)供貨商的要求修改補(bǔ)充。給排水本工程給排水 包括給水 、排水 和消防等管道 系統(tǒng)。1、生活給水 系統(tǒng)：本建筑生活給水取 自 市政給水管 網(wǎng)，供水壓 力 為 一二 層由 市政管 網(wǎng)直 接供水 ，二 層以上通過(guò)變頻供 水 設(shè)備供水 壓力 0.65Mpa經(jīng)減壓穩(wěn)壓閥減壓后配送至各 用戶(hù) 本建筑日 用水最 高152.88m3，最小 用水量 15.9m3。2生活污水 系統(tǒng)本建筑采用污廢水合流 制日排污水 室 內(nèi) 以上污廢水 靠重力 自 流排 入室 外污水管 ，流 入化 糞池，經(jīng) 處理達(dá)到國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后 方排 入市政污水管 網(wǎng)。348水量水量水壓。1-6減壓穩(wěn)壓18m34、噴淋系統(tǒng)：本建筑設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí)Ι級(jí)設(shè)計(jì)，滅火用水量30L/s。1.4.5通風(fēng)空調(diào)包括建筑物內(nèi)空調(diào)及通風(fēng)排煙系統(tǒng)，室外制冷機(jī)房由建設(shè)單位另行委托專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)，手術(shù)室及輔助用房?jī)艋照{(diào)系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)凈化公司深化設(shè)計(jì)施工，本工程僅預(yù)留空調(diào)水管道及設(shè)為層。工程位置本工程擬建場(chǎng)地位于河南省縣西環(huán)路，已具備施工條件。1.6氣象情況本工程地處河南省南部，夏季較炎熱，氣溫一般在5冬季寒冷，氣溫一般在零下10℃-12℃。每年6-8月雨水較多，冬季有降雪。二、地質(zhì)情況根據(jù)南 陽(yáng)華廈 工程 勘察 有限 公司 提供的勘察報(bào)告 ，工程場(chǎng)地為 Ⅱ類(lèi) ，病 房 樓基礎(chǔ)持力 層為 第 二或第三 層 粉質(zhì)粘土 ；門(mén)診醫(yī)技樓基礎(chǔ)持 力 層為 第 二層 粉質(zhì)粘土 。三、工程特點(diǎn)1、 土 建 方面 病 房 樓主 體 為 現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu) ，病 房 主樓基礎(chǔ) 為 柱 下混凝 土 管 樁 基礎(chǔ) ，其 基礎(chǔ)持力 層為 第三 層 粉質(zhì)粘土 層 ，病 房 樓 裙 房 基礎(chǔ) 為 柱 下獨(dú)立 基礎(chǔ)，其待力層為第二層粉質(zhì)粘土層；門(mén)診醫(yī)技樓基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，其基礎(chǔ)持力層為第層粉質(zhì)粘土。由于持力層第、第三層粉質(zhì)粘土均為Ⅱ級(jí)膨潤(rùn)土，故在柱下獨(dú)立基礎(chǔ)下和拉梁下均換填300mm厚中粗砂墊層，側(cè)寬于基礎(chǔ)，壓實(shí)系數(shù)分別為7和4。建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，樁基安全等級(jí)為二級(jí)，合理使用年限50年。建筑構(gòu)造作法如下： 屋面： 本工程屋面為二級(jí)防水倒置式屋面 ，防水等級(jí)為二級(jí) ，防水層合 理使用年限為 15年。具體做法見(jiàn)河南標(biāo)準(zhǔn)圖集 做法。 樓地面 :N病房樓 ：衛(wèi)浴等多水房間防滑地磚地面 ，其它房間普通地磚地面。 門(mén)診醫(yī)技樓：衛(wèi)浴 處置 清潔等多水房間防滑地磚地面，首層 N1724A- / 3）墻體： 1724A

軸花崗巖地面，除此之外水磨石地面。 病房樓：基礎(chǔ)頂部至 ±0.000為 混凝土實(shí)心磚， M7.5水泥砂漿砌筑 ；±0.000 以上外墻為 250 厚加氣混凝土砌塊， 內(nèi)墻為 200加氣混凝土砌塊，M5混合 砂漿砌筑 (衛(wèi) 生間 隔墻 100厚)。門(mén)診 醫(yī)技樓：基礎(chǔ)頂部至 ±0.000為 混凝土實(shí)心磚， M7.5水 泥砂漿砌筑 ；±0.000以上外墻為 250厚加氣混凝土砌塊， 內(nèi)墻為 加氣混凝土砌塊，M5混合 砂漿砌筑 衛(wèi) 生間 隔墻 100厚。 內(nèi)隔墻 砌至 梁（板） 底。墻體 留洞及封堵：鋼筋砼墻 上的留洞見(jiàn) 結(jié)施和設(shè)備圖 ，砌筑墻 預(yù)留洞見(jiàn)建 施和設(shè)備圖 ；4） 門(mén) ：門(mén) 窗類(lèi)型見(jiàn) 1.2建筑 概況5）外 工程： 外墻 裝修作法病房樓為花崗巖外墻面 和膠粉聚苯顆粒漿料外 保溫墻面，具體 位置外墻見(jiàn)標(biāo) 注；門(mén)診醫(yī)技樓外墻做法 北立面 30厚膠粉聚苯顆粒漿料外 保溫花崗巖外墻面，其它 立面 30厚膠粉聚苯顆粒漿料外 保溫面磚外墻面。 6） 內(nèi)工程： 內(nèi)裝修工程 執(zhí)《建筑 內(nèi)部 裝修設(shè)計(jì)規(guī)范，樓地面部 分執(zhí)《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 》。內(nèi)墻衛(wèi)浴面房間混合砂漿墻面衛(wèi)浴保溫設(shè)計(jì) ：本項(xiàng)目地 處氣候分區(qū)的夏熱冬冷地 區(qū)的 C 區(qū)，建筑 體型系數(shù)S=0.13，外窗和玻璃幕墻 氣密性均為4級(jí)。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)：250mm厚墻 0.89w／㎡.k。 屋面 :結(jié)構(gòu)層:120mm 厚現(xiàn)澆鋼筋砼樓板；找坡層:泡沫砼找最薄處25mm；傳熱系數(shù): 和1w／㎡.k。不同朝向窗墻面 積比均小于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 規(guī) 定限值 傳熱系均小于或者 等于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 規(guī) 定限值 遮陽(yáng) 系數(shù)也 均小于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 規(guī) 定限值 。2、給排 水工程 本建筑設(shè) 生活給 水系統(tǒng) 污廢 水系統(tǒng) 消火栓給 水系統(tǒng) 自 動(dòng)噴 淋滅火 系統(tǒng) 等。3、通風(fēng)與空調(diào)工程本工程工程通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍包括空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)（包括手術(shù)室及輔助用房?jī)艋照{(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等及特殊凈化。4、建筑 電 氣工程 本工程 有照明 、動(dòng) 力 、防雷 與 安全 保護(hù)接 地 系統(tǒng) 等5、智 能建筑該 工程 分為五個(gè) 系統(tǒng) ：火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào)警 系統(tǒng) 及消 防聯(lián) 動(dòng) 控制 系統(tǒng) ；有線(xiàn)電視 系統(tǒng) ；網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn) 系統(tǒng) ；電話(huà) 系統(tǒng) ；病 房呼叫 系統(tǒng)6、電梯工程：病房樓設(shè)七部電梯，其中四部為普通用戶(hù)電梯，三部?jī)?nèi)部員工或者提物電梯診醫(yī)技樓設(shè)四部電梯普通用戶(hù)電梯。二章 監(jiān)理工作依據(jù)一、施工監(jiān)理的主要依據(jù)：根據(jù)建筑法第三十二條規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)文建筑工程工建筑工建，建監(jiān)工監(jiān)理依據(jù)、國(guó)家有關(guān)工程建 設(shè)的法律 、行政法規(guī) ；、地方建 設(shè)行政主管部門(mén)制定 的行政法規(guī) ；、國(guó)家、地方有關(guān)工程建 設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范和規(guī)程 ；、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程 項(xiàng)目建 設(shè)文 件；、設(shè)計(jì)文 件；、建筑工程 、施工 階段監(jiān)理 8、本工程 項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)文 件。9、經(jīng)審核批準(zhǔn)的本工程 項(xiàng)目的施工 圖紙。10、經(jīng)簽認(rèn)的工程 變更單。11、河南省政府發(fā)布的現(xiàn)行建 安工程工程 量清單。12、與本工程 有關(guān)的相關(guān)文 件。二、合同（一）建筑工程 施工 承包合同1、合同名稱(chēng)：建 設(shè)工程 施工 合同2、病房樓合同訂立時(shí)間：2010年4月29日3、門(mén)診醫(yī)技樓合同訂立時(shí)間：2010年4月28日（二 ）施工 階段監(jiān)理 委托合同1、合同名稱(chēng)：建 設(shè)工程 委托監(jiān)理 合同2、合同訂立時(shí)間：2009.12.26三 、施工圖紙四、有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的主要法規(guī)和規(guī)定：主要規(guī)程規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 別 類(lèi) 序 名 稱(chēng) 編 號(hào)別 工程 測(cè)量規(guī)范 GB50026-93GB50202-200建筑地基基礎(chǔ)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 屋面工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑地面工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó) 6 砌體工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 家建筑裝飾裝修工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 屋面工程 技術(shù)規(guī)范 電梯工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

2GB50207-2002GB50209-2002GB50204-2002GB50203-2002GB50210-2001GB50345 2004GB50310-2002建筑防腐蝕工程 施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50212-91GB50303-200建筑電氣安裝工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 2給水排水管道工程 施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50268-97別 類(lèi) 序 別 GB/T50312-200建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范

0GB50339-2003GB50242-2002GB50166 92建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB50214-200組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

10混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-87混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-92建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn) 1建筑 技術(shù)規(guī)范 4－ 建筑 技術(shù)規(guī)范 9－ 鋼 筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003業(yè) 6 混凝土 施工技術(shù)規(guī)程 － 混凝土 小型空心砌 塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T14-2004鋼 筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18-2003鋼 筋焊接接頭試驗(yàn) 方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T27-2001別 類(lèi) 序 名 稱(chēng) 編 號(hào)別 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ126-2000普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ55-2000砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ98-2000建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJI20-99建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-97JGJ144 －外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程

2004建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ80-91建筑施工安全檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-99施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 6－ 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 40(2002年 版 )

金屬與石材幕墻工程技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范 JGJ33-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) J139-2001普通砼用砂 、石質(zhì)量及檢驗(yàn) 方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ52-2006主要法規(guī) 2-2類(lèi)別名 稱(chēng)編 號(hào)國(guó)家建筑安全《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》保護(hù)號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《安全生產(chǎn)許可證條例》《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》國(guó)務(wù)院令第 號(hào)國(guó)務(wù)院令第 號(hào)國(guó)務(wù)院令第 號(hào)建 設(shè) 部 號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證 建 設(shè) 部 取樣和送檢的規(guī)定》號(hào)文地方主要圖集（表2-3）暖通空調(diào)設(shè)計(jì)選用手冊(cè) 上、下冊(cè)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集弱電工程施工圖集 97X700國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集常用燈具安裝 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集常用風(fēng)機(jī)控制電路圖 99D375國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集線(xiàn)槽配電安裝 等電位聯(lián)結(jié)安裝 02D501-2建筑物防雷設(shè)施安裝 02D501-1建筑物抗震構(gòu)造詳圖 )建筑設(shè)備施工安裝圖集 建筑電氣通用圖集 92DQ-（1～13）混凝土結(jié)構(gòu)施工 圖平面整體表示方 法制 圖則和 構(gòu)造詳圖

03G及04G系列 03SG409河南省標(biāo) 準(zhǔn)圖集預(yù)應(yīng)力混凝土管樁三章 監(jiān)理范圍和工作目標(biāo)一 、監(jiān)理工作范圍：本次監(jiān)理范圍為 ：招標(biāo)人提供的施工文件中的基礎(chǔ)工程 ，主體建 筑及結(jié)構(gòu)工程，樓地面工程，屋面工程，門(mén)窗工程，室內(nèi) 工程 （包含圖示中的 裝修工程 ， 幕墻工程， 給排水工程， 消防工程， 工程， 工程 ，工程， 地 及 預(yù)埋件的 埋設(shè)等工程 。二、本項(xiàng)目的監(jiān)理工作目標(biāo)：以國(guó)家有關(guān)的 法律法規(guī)和監(jiān)理 委托合同的 約定為為 依據(jù)，確監(jiān)理工 作目標(biāo) 。1、受監(jiān)工程的 總目標(biāo)： 質(zhì)量控制目標(biāo)： 督促并保證承包單位實(shí)現(xiàn)施工 合同約定的標(biāo)， ， 文件 ， 施工 質(zhì)量達(dá)到 施工 合同要求竣 工工程 質(zhì)量合格率 達(dá)百分之百 ，工程 質(zhì)量合格 。病房 樓 創(chuàng)河南省優(yōu) 質(zhì)工程 “中 州杯 ； 門(mén) 診醫(yī)技 樓 創(chuàng)南陽(yáng)市優(yōu) 質(zhì)工程 “臥龍杯 。工期標(biāo)：根招標(biāo)文件建設(shè)單位與總承包簽訂合同后開(kāi)始計(jì)病房樓日歷工期天。投資控制目標(biāo)：確保工程投資控制在批準(zhǔn)的預(yù)算之內(nèi)。安全控制目標(biāo)：杜絕重大安全事故，輕傷頻率控制在﹤‰以?xún)?nèi)。施工現(xiàn)理目標(biāo)：達(dá)到南陽(yáng)市文安全工地標(biāo)準(zhǔn)。施工目標(biāo)：排達(dá)標(biāo)符合建筑施工規(guī)定。水排達(dá)標(biāo)：及水后排，達(dá)到河南省的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。排：施工現(xiàn)，、生活區(qū)環(huán)境綠化，攪拌站封閉，達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵。 杜絕火災(zāi) 、爆炸事故發(fā)生。2、監(jiān)理服務(wù)運(yùn)作質(zhì)量目 標(biāo)：監(jiān)理合同履約率達(dá)到 100%。監(jiān)理工作滿(mǎn)足法律、法規(guī)規(guī)定的要求和業(yè)主規(guī)定的要求，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目 監(jiān)理部服務(wù)運(yùn)作過(guò)程進(jìn)行符合性檢驗(yàn)，不產(chǎn)生主要不符合項(xiàng)， 月度檢驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的次要不符合項(xiàng)不超過(guò)3項(xiàng)。項(xiàng)目 監(jiān)理部質(zhì)量體系運(yùn)行的有效性檢驗(yàn)，達(dá)到 質(zhì)量體系行正常， 質(zhì)量記錄符合要求。項(xiàng)目 監(jiān)理部向業(yè)主報(bào)送的監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要符合監(jiān)理規(guī)范要求， 內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確， 按時(shí)報(bào)送。3、監(jiān)理服務(wù)理念：以一切服務(wù)于業(yè)主為宗旨，以業(yè)主需求為己任，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾。作內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理的工程范圍及業(yè)主的要求，我項(xiàng)目監(jiān)理部提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容主要包括施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度控制、造價(jià)控制，并執(zhí)行合同管理、做好信息管理、組織協(xié)調(diào)和工程安全監(jiān)理，盡可能為業(yè)主提供完善、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。一 、主要監(jiān)理工內(nèi)容：見(jiàn)圖 4-1。二、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（一）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師完成編制本工程項(xiàng)目 “監(jiān)理 規(guī)劃”報(bào)公司審定批準(zhǔn)后實(shí)施。 總監(jiān)理工程師組織 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制安全監(jiān)理、 設(shè)備安 裝工程、 工程、 工程 監(jiān)理 施 ， 及 工 和 工 的監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則。監(jiān)理 規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位?？偙O(jiān)理工程師組織施工監(jiān)理 ， 項(xiàng)目監(jiān)理 監(jiān)理工 作實(shí)施 細(xì)則”由 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 交底。(二)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理 人員熟悉施工圖 紙， 了解工程 點(diǎn) 以及質(zhì)量要求 ，參與 由 建設(shè)單位組織的 設(shè)計(jì) 交底，通過(guò) 交底了解設(shè)單位的要求 、設(shè)計(jì) 單位的主 導(dǎo)思想 以及 各 項(xiàng)要求 ，并提 出 監(jiān)理 針對(duì) 圖 紙所發(fā)現(xiàn) 的 問(wèn)題 ，加上 總包 單位提 出 的 問(wèn)題與各方 協(xié)商研究，統(tǒng)一意見(jiàn)后形成洽商記錄（總包單位整理）。(三 )在 各 級(jí) 熟悉施工圖 紙過(guò) 程 中 應(yīng)注 意 收集 合理 化 建議 ，對(duì) 合理 化建議進(jìn)行跟蹤管理并做好記錄。 (四)承包單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)，并按要求填寫(xiě)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》，總監(jiān)理工程師組織對(duì)承包單位編制的“施工組織設(shè)計(jì)”（施工方案）進(jìn)行審核，重大和特殊的工程需報(bào)公司審核。審核后如需做較大的變動(dòng)，仍需經(jīng)總監(jiān)理工程師審核。(五)承包單位 應(yīng)將施工 測(cè)量方案 、紅線(xiàn)樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的 測(cè)成果報(bào)監(jiān)理 查驗(yàn)，并按要求 分別填 寫(xiě)《工程技術(shù)文件報(bào)審表 》《工 程 定位 測(cè)量記錄 》。設(shè) 置的 平面坐標(biāo)控制 網(wǎng)和高程 控制 網(wǎng)報(bào)監(jiān)理 (六)工程 正式開(kāi)工 前由建設(shè)單位 地會(huì)議， 目總監(jiān)理工程師 授權(quán)。監(jiān)理單位 負(fù)責(zé)整理 會(huì)議 紀(jì)要并 分發(fā)有關(guān)單位。 (七)監(jiān)理工程師要對(duì) 開(kāi)工 條件進(jìn)行 檢查。由總監(jiān)理工程師 簽發(fā)總承包單位報(bào)送的《工程 動(dòng)工報(bào)審表》，工程 正式動(dòng)工。 進(jìn) 審批進(jìn)度計(jì)劃 度 進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督 控 工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 制 審查動(dòng)工報(bào)告 核查承包單位的質(zhì)量保證措施和質(zhì)量 管理體系 審查分包單位的資格 查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線(xiàn) 簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn) 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件 、設(shè)備報(bào)驗(yàn) 檢查進(jìn) 場(chǎng)的 主要施工 設(shè)備質(zhì) 審查施工 組織設(shè)計(jì) （施工 方案）量 巡視檢查 、平行檢驗(yàn) 、旁核查工程 預(yù)檢控 驗(yàn) 收隱蔽工程 施 分 項(xiàng)工程驗(yàn) 收工 制 分 部工程驗(yàn) 收審核單位工程 竣工驗(yàn) 收資料 過(guò) 編 寫(xiě)項(xiàng)目竣工質(zhì)量 評(píng)估報(bào)告 協(xié)調(diào) 處理質(zhì)量 問(wèn)題和質(zhì)量 事程 核驗(yàn)審 定工程量 監(jiān) 投 審核簽 發(fā)工程 預(yù)付款支付證 書(shū)資 審核簽 發(fā)工程 款支付證 書(shū)理 控 審核簽 發(fā)工程 結(jié)算款支付證 書(shū)制審核 安全方案全 檢查監(jiān)督施工 過(guò)程 中的 安全工 作同 施工承包和監(jiān)理的管理理 合同其他事項(xiàng)的管理 信息 建 立項(xiàng)目管理 信息系 統(tǒng)收集、整理 、存貯和 傳遞各類(lèi)信息圖 4-1 監(jiān)理工 作內(nèi)容框圖二、質(zhì)量控制監(jiān)理工作包人進(jìn)行改正，并監(jiān)督其落實(shí)；2、審核承包人建立的質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并監(jiān)督其實(shí)施；3、參加圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底；4、根據(jù)建筑安裝工程承包合同中的有關(guān)要求，督促、檢查工程文求者，責(zé)令立即改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令；5、編制監(jiān)理規(guī)劃、分階段監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站方案，報(bào)委托人批準(zhǔn)后執(zhí)行；6、督促總承包人建立工程施工量體系、工程施工驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)作結(jié)果7、核查施工過(guò)程中的全部質(zhì)量，對(duì)主要部位及隱蔽工程的施工質(zhì)量，要履行驗(yàn)收簽證制度，切實(shí)控制工程質(zhì)量；8、檢查工程采 用的主 要設(shè)備 及材料是否符 合設(shè)計(jì)文 件或 合同文件中所 要求的型號(hào) 、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在訂貨前 根據(jù)需 要及可 能應(yīng) 對(duì)生產(chǎn)廠(chǎng)家 進(jìn)行必要的考察 ；9、對(duì)用于工程的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠(chǎng)合格證、品質(zhì)由止不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等用于工程；10、凡在工程承包合同中與工程承包人未曾一次包死的材料、可訂貨。11、及時(shí)驗(yàn)評(píng)已完分部分項(xiàng)工程，對(duì)不合格或不符合要求的分部分項(xiàng)工程，責(zé)成工程承包人立即返工；12、組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理，并督促事故處理方案的實(shí)施；13、督促并檢查工程承包人按規(guī)定及時(shí)收集和整 理工程技術(shù)資 料做到 與工程進(jìn)度 同步交圈 ，完整齊全 ；14、組織工程承包人進(jìn)行工程竣 工初期 驗(yàn)收 ，對(duì)工程的整體 量簽署 意見(jiàn) ，協(xié)助委托 人及時(shí)向政府 有關(guān)部門(mén)申報(bào) 備案；15、對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 施工過(guò) 程中的安 全 防護(hù) 和 衛(wèi)生 設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符要求的，立即通知 工程承包人改 進(jìn)。三 、進(jìn)度控制監(jiān)理工作、 熟悉 了解 目建 周 期 總目標(biāo) 采 科學(xué) 有效 的監(jiān)控措 施組織工程承包人按照 規(guī)定的工期 實(shí)現(xiàn)整體 工程竣工，如 期交 付使 用；2、認(rèn)真審定工程承包人提出的施工方案，并根據(jù)合同規(guī)定工期工程承包人制工程進(jìn)度；、在符合總進(jìn)度計(jì)劃前提下，協(xié)調(diào)工程承包人制定并落實(shí)每一在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中每月進(jìn)度實(shí)際值與計(jì)劃值的比較。4、除日常協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度存在的問(wèn)題外，定期（每月不少于一次）組織工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)；5、審核承包單位提出的材料、設(shè)備訂貨 計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。6控制和評(píng)估 工程進(jìn)度如果需 要命令停止和加快 工程進(jìn)度對(duì) 工程承包人拖延 進(jìn)度要提出意見(jiàn)和措 施，在保證 工程質(zhì)量 的前提下，與工程承包人共 同商 定補(bǔ)救辦法 ；7、監(jiān)理單位必須 在每月初 以書(shū)面等形式 （監(jiān)理月報(bào) ）向業(yè)主報(bào) 告 上月工程完成 情況并配 以工程照片 。四 、造價(jià)控制監(jiān)理工作、針對(duì)設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明書(shū)之資料，就施工圖預(yù)算提供意見(jiàn)。2、督促施工單位按時(shí)提交及復(fù)核階段完成工程量報(bào)表，檢查實(shí)際工程量及提供實(shí)際施工質(zhì)量情況及數(shù)量對(duì)（包括總承包人及各專(zhuān)業(yè)分包人提交的每月工程進(jìn)度付款申請(qǐng)?zhí)峁┮庖?jiàn)聯(lián)合造價(jià)師與業(yè)主代表代表及各專(zhuān)業(yè)分包人代表到工地現(xiàn)場(chǎng)由造價(jià)師提供的對(duì)工程承包業(yè)主作為向工程承包人付款的依據(jù)。3、當(dāng)設(shè)計(jì)及工程量更改后，應(yīng)提供工程量更改記錄，監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主計(jì)算工程款的變動(dòng)，工程一切設(shè)計(jì)、施工的變更或修改，要通過(guò)監(jiān)理工程師業(yè)主同意才可執(zhí)行。4、參就工程施工過(guò)程中發(fā)生的索賠、過(guò)失、罰款、賠償?shù)葐?wèn)題的處理，向建設(shè)單位提供意見(jiàn)。參加涉及投資事故的會(huì)議。5、根 據(jù)合 同要求 ，對(duì)估 算師 審核后的工程承包人提出 的工程工決 算進(jìn) 行審。6、作好 監(jiān)理日志 ，正 確記載每日 工程動(dòng)態(tài) ，進(jìn) 行文 字和照片 錄。7、監(jiān)理工程師 對(duì)估 算師 提供的變更洽商 的審核結(jié)果提供意見(jiàn) 。8、積極 地向業(yè)主 推薦 已成熟 、行之有效 、不降低 工程標(biāo)準(zhǔn)的技 成果，促使 工程進(jìn) 度 加快 ，降低 成本 。五 、竣工、保修階段監(jiān)理工作：1、根據(jù)業(yè)主與工程承包人議定的時(shí)間和數(shù)量，督促工程承包人完成符合政府有關(guān)部門(mén)要求的全部竣工檔案（包括審定工程結(jié)算）的整理工作，按時(shí)向業(yè)主提交。2、按照承包方與發(fā)包方協(xié)議規(guī)定的保修項(xiàng)目及時(shí)間，負(fù)責(zé)檢查工程狀況，定期進(jìn)行回訪(fǎng)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分清責(zé)任，督促工程承包人保修。六 、合同管理監(jiān)理工作1、協(xié)助業(yè)主建立和確定工程項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)。4、對(duì)各類(lèi)合同進(jìn)行跟蹤管理，檢查各方執(zhí)行合同的情況。5、協(xié)助業(yè)主處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。七、信息管理監(jiān)理工作、建立本工程監(jiān)理資料編 碼系統(tǒng)及管理制度。2、專(zhuān)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各類(lèi)信息的收集、整理和保存。3、運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行項(xiàng)目的輔助管理，負(fù)責(zé)按時(shí)向業(yè)主提供報(bào)告和有關(guān)本項(xiàng)目管理的信息，并定期提供多種監(jiān)理報(bào)表。4、建立每周工程會(huì)議制度，整理會(huì)議記錄。5、督促設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。6、竣工后進(jìn)行監(jiān)理資料歸檔 ，并向業(yè)主提供監(jiān)理完整的監(jiān)理資料。7、一切有關(guān)本工程建設(shè)的資料必須保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得向第三者轉(zhuǎn)讓或用于本合同之外的項(xiàng)目。受損方有權(quán)索賠。八 、監(jiān)理單位的管理及協(xié)調(diào)工作1、協(xié)助業(yè)主編 制總目標(biāo)控制計(jì)劃；2、協(xié)助委托人進(jìn)行本工程總承包、專(zhuān)業(yè)分包、材料及設(shè)備的招標(biāo)工作；3、協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系及有關(guān)事項(xiàng)；4、編 制監(jiān)理月報(bào)和專(zhuān)項(xiàng)匯報(bào)；九、工程安全施工監(jiān)理工作1、安全施工監(jiān)理的主要任務(wù)有：援等內(nèi)容。部分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。審核安全文 明施工措施是否與安全文 施費(fèi)相吻合商務(wù)標(biāo)與合同中的安全文 明施工措施費(fèi)往往較為籠統(tǒng)與含糊其對(duì)應(yīng)的細(xì)化項(xiàng)目只體現(xiàn)在施工組織設(shè)計(jì)中因此兩者是否吻合需細(xì)加核實(shí)。審核具體的安全措施、文 明施工措施是否符合有關(guān)安全規(guī)和文 明施工規(guī)程的要求。審核安全檔 案資料制度是否完善。檢查現(xiàn)場(chǎng)掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場(chǎng)圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、生活設(shè)施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等 安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。 （ 7）安全監(jiān)理工程師在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)違章作業(yè) 者 ，則停止其工作 。若發(fā)現(xiàn)安全隱患 ，則令其局部或者全面停工整改。 （ 8）不定期的組織綜合安全檢查，按有關(guān)規(guī)定組織評(píng)定。 2、工程安全施工監(jiān)理的職責(zé)、具體工作內(nèi)容和方法可見(jiàn) “工程 安全監(jiān)理 ”一章。 十 、監(jiān)理工作實(shí)施方案號(hào)作 間員、細(xì)則 簽合同后天內(nèi)

總、程師

部及資質(zhì)部及資質(zhì)后3參加設(shè)計(jì)交底開(kāi)前4審查組織設(shè)計(jì)開(kāi)前5查驗(yàn)放線(xiàn)果準(zhǔn)備完

總、程師總、程師總、程師土建師

咨詢(xún)意見(jiàn)6 核查開(kāi)條件準(zhǔn)備中 總、程師

簽核查意見(jiàn)、審批結(jié)論7第一次地會(huì)議及監(jiān)7交底 具備開(kāi)條全體會(huì)議紀(jì)要8進(jìn)度控制98進(jìn)度控制9質(zhì)量控制10造價(jià)控制11安全12合同管理13組織協(xié)調(diào)總、程師

造價(jià)程師 資料總、程師

資料總監(jiān) 資料總、程師

資料會(huì) 、工紀(jì)要師專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì) 需要時(shí) 相關(guān)人員 紀(jì)要組織竣

交驗(yàn)

、師、

報(bào)驗(yàn)表，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加竣驗(yàn)收 完成后

師 件和竣移交書(shū)協(xié)助簽訂修書(shū)

竣后 、師

質(zhì)量保修書(shū)理

后

相關(guān)專(zhuān)業(yè)師

資料定期回訪(fǎng)

度、保修期每半年

部 回訪(fǎng)記錄五章 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)和人員配備一 、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)和人員配備為確保工程的建設(shè)監(jiān)理工作 ，我公司組織成立了以總監(jiān)理工程師 為負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目監(jiān)理部作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理 。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) ：土建全 信息產(chǎn) 理 師師師程 程 師 師 師公司項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組公司后方專(zhuān)家組張麥根劉公司項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組公司后方專(zhuān)家組張麥根劉李朝琴李王富偉專(zhuān)業(yè)李偉征對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理 合同的 履行負(fù) 全面責(zé) 任， 并定期向公司 報(bào)工作 ；確 定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人 員的 分工 和崗位職責(zé) ；主持編 寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理 規(guī)劃和審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施 細(xì)則， 并負(fù)責(zé) 管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會(huì)議，負(fù)責(zé)編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要文件，下達(dá)重要指令；審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；核署承包單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和程費(fèi)用支付證書(shū)和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持和參與程量事故調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，按合同進(jìn)行管理；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。按照業(yè)主的開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行施工場(chǎng)地協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的實(shí)施；組織審查承包單位的竣申請(qǐng)?jiān)谡J(rèn)定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后向建設(shè)單位辦理工程付；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料，對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)； 就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好 “總監(jiān)理工程 ；負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行檢查考核。根據(jù)工程項(xiàng)目 進(jìn)展情況可 進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的 人員調(diào)換其工作 。（二）總監(jiān)理工程師代表（若有時(shí)） 協(xié)助總監(jiān)理工程 師做好 現(xiàn)場(chǎng)所負(fù)責(zé)的 部分管理工作； 行使總監(jiān)理工程 師授權(quán)范圍內(nèi)的 部分總監(jiān) 職責(zé)；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作和 日常管理 。（ 三） 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 1在總監(jiān)理工程 師的 領(lǐng)導(dǎo)下制訂土建各分部分項(xiàng)工程監(jiān)理 施細(xì)則；2、具體組織實(shí)施土建結(jié) 構(gòu)的監(jiān)理工作 ：每天巡視工 地，對(duì)重點(diǎn)工 序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理和 行檢驗(yàn)；定期向總監(jiān)理工程 師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作 實(shí)施情況 報(bào)告對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程 師匯報(bào)和 請(qǐng)示；根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作 實(shí)施情況 做好監(jiān)理 日記； 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理 資料的 收集、匯總 及整理 ，參與編 寫(xiě)監(jiān)理 月報(bào)；、組織、檢查和 指導(dǎo)土建結(jié) 構(gòu)監(jiān)理 員的工作； 4負(fù)責(zé)審查承包商提交的 各分部分項(xiàng)工程的 施工 技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)中本專(zhuān)業(yè)的內(nèi)容，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見(jiàn)； 5、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量控制：核進(jìn)場(chǎng)材料、備、構(gòu)配件原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)核查土建結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)/分部工程及隱蔽工程驗(yàn)收；、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度控制；7協(xié)助造價(jià)工程師 做好工程的計(jì) 量工 作，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì) 量工 作，審 核工程計(jì) 量的 數(shù)據(jù)和原始憑證；8負(fù)責(zé)監(jiān)理工 作實(shí)施 情況的 記錄，提 出結(jié)構(gòu)工程 質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)， 參與編 寫(xiě)土建結(jié)構(gòu)的 有關(guān)監(jiān)理 報(bào)告；9、協(xié)助總監(jiān)理工程師 做好工程 竣工 驗(yàn)收工 作。負(fù)責(zé)審 核與本專(zhuān) 業(yè) 有關(guān)的工程 竣工 驗(yàn)收資料， 整理本專(zhuān)業(yè) 有關(guān)的監(jiān)理文檔 資料；10、及時(shí)、全面地向總監(jiān)理工程師 報(bào)告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工 作情及工 地質(zhì)量情況。（四）各安裝 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1、在總監(jiān)理工程師的 領(lǐng)導(dǎo)下制定本專(zhuān)業(yè) 安裝工程監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則；2、具體組織本專(zhuān)業(yè) 安裝工程的監(jiān)理工 作：每天巡視工 地， 對(duì)重點(diǎn)工 序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理 和平行檢驗(yàn)；定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 作實(shí)施 情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 3）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 4）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集 匯總及 理 編 監(jiān)理 月報(bào)； （ 5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工 ；3在存在專(zhuān)業(yè) 分包的情況 下審查本專(zhuān)業(yè) 分包工程 項(xiàng)目?jī)?nèi)容分包單位資 質(zhì)；、審查承包商提交的本專(zhuān)業(yè)施工 技術(shù)方案及 質(zhì)量保證措施； 5和 文 及技術(shù)要求，核對(duì) 土建結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞等是否與本專(zhuān)業(yè) 要求一致；、對(duì)本專(zhuān)業(yè)的 材料 、非標(biāo)準(zhǔn)制作 件、主要配件進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 ，抽樣檢 驗(yàn)、實(shí) 驗(yàn)；7各 專(zhuān)業(yè) 安裝 工程施工 前 同安裝 施工 按 專(zhuān)業(yè) 系統(tǒng) 確定 分步節(jié)點(diǎn) ，建立檢測(cè)點(diǎn) 和 停止點(diǎn) 制度；8檢 查本專(zhuān)業(yè) 加工 訂貨 的 主要材料 設(shè)備 及 配件等是否符合 計(jì)文 件或 標(biāo)書(shū)規(guī)定 的 廠(chǎng)家 、型號(hào) 、規(guī) 格 和 標(biāo)準(zhǔn)；備安裝前 復(fù) 本專(zhuān)業(yè) 備 基礎(chǔ)座 高 螺栓 尺寸 等，如誤差超限 ，應(yīng)組織 設(shè)計(jì)、業(yè) 主、承包商共 同 研究處 理； 10、對(duì)本專(zhuān)業(yè) 完成 的 各 分項(xiàng)工程 進(jìn)行檢 查驗(yàn)收 ，調(diào)試試 驗(yàn)11、會(huì)同 總監(jiān)理工程師 協(xié)助 業(yè) 主組織 系統(tǒng) 的 單機(jī)調(diào)試 和 聯(lián)動(dòng)試 車(chē)。 （ 五）造價(jià)監(jiān)理工程師1、針對(duì)本工程具體工程實(shí)際情況，在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂造價(jià)控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位，提出防范性對(duì)策和預(yù)控措施；、審查承包商提供的中期計(jì)量支付證明件和竣工結(jié)算件；5造價(jià)分析和審查；6、協(xié)助總監(jiān)按合同條款調(diào)解合同爭(zhēng)議；78經(jīng)常檢 查工程質(zhì) 量和工程款支付情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與 計(jì)控制值 進(jìn)行分析、比較 ；9及時(shí)了 解和掌握市場(chǎng) 價(jià)格信息 建立工程預(yù)決 算和價(jià)格信息 系統(tǒng) ；10、定 期向 總監(jiān)理工程師提交造價(jià)控制及投 資完成情況報(bào)告；11、根據(jù) 合同審查工程竣工結(jié)算，提出審核 報(bào)告。（六） 信息監(jiān)理工程師1照 規(guī) 要求 項(xiàng) 目 的工程情況；2管 所 有關(guān) 文 字 數(shù) 據(jù) 音像 技術(shù) 資料；文 文 文記錄；4、負(fù)責(zé)監(jiān)理文 件的打印 、復(fù)制和分發(fā)：、負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的分類(lèi)、整理、立卷、編 目，及時(shí)歸檔 ；按規(guī)定時(shí)間上交公司資料檔 案室收存；7文檔 檔 利用：并對(duì)重要文 件進(jìn)行備份，注意文 件保密的工作。（ 七）監(jiān)理員用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取 工程計(jì)量 的有關(guān)數(shù)據(jù) 并簽署原始 憑證 ；按施工圖紙 及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)承包單位的工藝過(guò) 程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加 工制作及工序 施工質(zhì)量 檢查結(jié)果 進(jìn)行記錄；5．擔(dān)任旁站 工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)指出 并向 本專(zhuān)業(yè) 工程監(jiān)理工師報(bào)告 ；、完成 規(guī)定的有 見(jiàn) 證 送檢試驗(yàn) ；7．協(xié)助 監(jiān)理工程師做好監(jiān)理日 記和有關(guān) 的監(jiān)理記錄；、執(zhí) 行專(zhuān)業(yè) 監(jiān)理工程師的指令 和交辦 的任 務(wù) 。六章 工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制是指項(xiàng)目實(shí)施階段的進(jìn)度控制。通過(guò)采用控制措 施，用規(guī)劃 控制 的 ， 施工進(jìn)度控制 計(jì)劃 要求的 合理水平上， 確保項(xiàng)目 在預(yù)定的 期限內(nèi)建成交付使用。 一 、工程進(jìn)度控制的原則和方法：1、在確保工程 質(zhì)量和安全的 原則下控制工程進(jìn)度。 2、預(yù)控的 原則：在保證有正確可 行的進(jìn)度 計(jì)劃 前提下，將可 能發(fā)生的 影響進(jìn)度的 因素考慮充分， 并針對(duì)各個(gè)因素制 定相應(yīng)的 應(yīng)對(duì)措施。 3、 調(diào)查分析原則：準(zhǔn)確及時(shí)地了解掌握施工進(jìn)度 情況，調(diào)查收集制 約施工進(jìn)度的 據(jù)， 定期召開(kāi)研討會(huì)， 提出分析報(bào)告， 明確解決辦法。4、 建立應(yīng)急機(jī) 制 ：對(duì)突然發(fā)生的影響施工進(jìn)度的事件，有一套應(yīng)急方案，將損失減少到最小。5、建立常規(guī)的進(jìn)度曲線(xiàn)，主動(dòng)權(quán)，例如施工人力機(jī)械材料設(shè)備天氣設(shè)經(jīng)濟(jì)采購(gòu)?fù)饨鐥l件等發(fā)生變化可能造成的影響。6、以施工合同約定的工期作為進(jìn)度控制的目標(biāo)，即工程應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)竣工。7、進(jìn)度控制應(yīng)在確保工程質(zhì)量和施工安全并符合工程投資控制8工段，合理組織，交叉作業(yè)。二、工程進(jìn)度控制依據(jù)1、 本 建設(shè)工程施工合同約定 的工期目標(biāo) 2、 本 工程的招 、投標(biāo) 文 件對(duì)施工進(jìn)度的要求與承諾 ;3、 經(jīng)審批 的進(jìn)度計(jì) 劃；4、 建設(shè)單位對(duì)進(jìn)度計(jì) 劃實(shí)施的要求。三、建立科學(xué)的工程進(jìn)度控制體系及進(jìn)度管理體系針 對(duì)本 工程進(jìn)度控制的重點(diǎn) 特點(diǎn) 建立科學(xué) 的工程進(jìn)度控制系及 進(jìn)度管 理體系 ，是本 工程進(jìn)度目標(biāo) 實(shí)現(xiàn) 的關(guān)鍵 性措施。進(jìn)度控制體系 中最上層面 的有本 項(xiàng) 目 業(yè)主編 制的對(duì)項(xiàng) 目 的全局性控制的進(jìn)度計(jì) 劃（ 控制性計(jì) 劃）； 中間 層面有 總 包方編 制的實(shí)施計(jì) ； 層面有 項(xiàng) 計(jì) ；層層 解 逐級(jí) 障 形成 個(gè) 層 次分明的進(jìn)度控制體系。進(jìn)度管理體系上，首先業(yè)主和施工方的合同中有明確工期規(guī)定的制約；在項(xiàng)目進(jìn)入施工后，有施工單位提交的經(jīng)監(jiān)理審核的進(jìn)度計(jì)劃，與其投資控制的條款有著連帶的制約關(guān)系；再有在操作性計(jì)劃的實(shí)施中，有各方的監(jiān)督和檢查等措施。(一)協(xié)助業(yè)主制定控制性計(jì)劃：控制性進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目開(kāi)展各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)和條件，因此項(xiàng)目監(jiān)理部必須積極參與到此項(xiàng)工作，充分發(fā)揮自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和研究，協(xié)助業(yè)主編制一套科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃，用于指導(dǎo)整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)。協(xié)助業(yè)主確定合理的項(xiàng)目建設(shè)工期目標(biāo)；協(xié)助業(yè)主制定項(xiàng)目的總體進(jìn)度安排；協(xié)助業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的主要關(guān)鍵控制項(xiàng)目 點(diǎn) 協(xié)作 配 合 事 項(xiàng)和 總的建設(shè)工期進(jìn)行 戰(zhàn)略 性部 署 ；具 體 內(nèi)容涉及 到資 金使 用計(jì)劃 、設(shè)計(jì)施工 圖紙 、工程 招 標(biāo) 主要設(shè) 備材料供應(yīng) 計(jì)劃 ，以及現(xiàn)場(chǎng) 施工和 生產(chǎn)準(zhǔn)備 等整個(gè)項(xiàng)目建設(shè) 周期的 所 有 活動(dòng) 。二) 項(xiàng)目監(jiān)理部審核總包方編制的實(shí)施性計(jì)劃：監(jiān)理工程 師 根據(jù) 業(yè)主提 供 的進(jìn)度計(jì)劃 ，結(jié) 合其 他相 關(guān)的工程 信息 ，審核 切 實(shí)可行的實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃； 實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃中要確 立全局 性進(jìn)度控制 點(diǎn) 或里 程 碑 ，具 體到工程上 應(yīng) 達(dá) 到分部 、子 分部的 細(xì) 部， 平衡 各單項(xiàng)工程的施工進(jìn)度， 建立進(jìn)度實(shí)物測(cè)量標(biāo)志 ，同時(shí)計(jì)劃中關(guān)鍵線(xiàn)路的工期應(yīng)是整個(gè)項(xiàng)目實(shí) 施階段的工期目標(biāo)； 實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃的設(shè)置是嚴(yán)肅的，是保證整個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的必要條件，要求各控制點(diǎn)必須不折不扣地正點(diǎn)到達(dá)；(三)督促承包單位編制具體實(shí)施的項(xiàng)目作業(yè)層進(jìn)度計(jì)劃：監(jiān)理工程師要督促承包單位根據(jù)實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃和承包單位所采取的施工方法施工措施施工機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)力等資源狀況編制具體實(shí)施的項(xiàng)目作業(yè)層進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)目作業(yè)層進(jìn)度計(jì)劃反映承包單位對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目總體安排及滿(mǎn)足其進(jìn)度所需保證的條件計(jì)劃要有較強(qiáng)的可執(zhí)行性，是工程實(shí)施階段進(jìn)度的基礎(chǔ)，關(guān)系到項(xiàng)目總體目標(biāo)能否藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)；監(jiān)理工程師要組織相關(guān)人員進(jìn)行分析、審查，并對(duì)各計(jì)劃之間進(jìn)協(xié)調(diào)平衡將從事前控制（于影響施工進(jìn)度計(jì)劃變化的因素控制）、事中控制（對(duì)于施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況的績(jī)效度量和對(duì)實(shí)際實(shí)施中出現(xiàn)的偏差采取糾偏措施）、以及對(duì)于項(xiàng)目工期計(jì)劃變更的管理控制等幾方面。以保證工程總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容：施工進(jìn)度計(jì)劃控制是 對(duì)項(xiàng)目工期計(jì)劃實(shí)施 與 項(xiàng)目工期計(jì)劃 變 更所進(jìn) 行的 動(dòng)態(tài)管 理控制工 作施工進(jìn)度計(jì)劃控制的 內(nèi)容 包 括 ： 對(duì)于影 響 施工進(jìn)度計(jì)劃 變化 的 因素 控制 （事前 控制 ） 于 施工進(jìn)度計(jì)劃 完成情 況的 績(jī)效 度量和 對(duì)實(shí) 際 實(shí)施中 出 現(xiàn)的 偏差 采取 糾偏 措施（事 中控 制）制制性措施，糾正進(jìn)度偏差。(一)事前控制（對(duì)于影響施工進(jìn)度計(jì)劃變化的因素控制）1、項(xiàng)目監(jiān)理工程師督促承包單位及時(shí)編制工程進(jìn)度計(jì)劃：編制監(jiān)理部審批。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師認(rèn)真審查承包單位編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃是否科學(xué)、合理，根據(jù)本工程的具體條件（工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件等）及施工隊(duì)伍的具體情況，全面分析承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性；認(rèn)真審查承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中竣工日期規(guī)定；是否對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析、制定防范對(duì)策，確定進(jìn)度控制方案；施工總進(jìn)度計(jì)劃是否采用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示，并附有文字說(shuō)明；季度、年度計(jì)劃中是否同時(shí)編寫(xiě)了主要工程材料、設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。監(jiān)理工程師審查進(jìn)度計(jì)劃的重點(diǎn)如下：安排的時(shí)間上是否符合合同規(guī)定中的工期要求；對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性 可 性進(jìn) 對(duì)性 的 意見(jiàn)和要求。檢查進(jìn)度計(jì)劃 中的 主要工 程項(xiàng)目是否有遺漏分期施工 是否滿(mǎn)分批動(dòng)用的 需要和配套動(dòng)用的 要求總包單位分包單位分別編 制的各單項(xiàng)工 程進(jìn) 行計(jì)劃 之間是否相協(xié)調(diào)。檢查程量施工項(xiàng)目的劃合理，施工順序的安排是否符合施工工藝的要求，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)條件合理進(jìn)行精裝修的施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)配合。該程建筑占地面積較大，流水段多，施工隊(duì)伍多，因此應(yīng)該合理地進(jìn)行分區(qū)、分段施工，使平面搭接有序、合理。的 勞 力 材料 機(jī)具設(shè)備供 計(jì)劃 所 的 人力 和施工 設(shè)備 及其他資源能 否滿(mǎn)足完成 計(jì)劃的 需要供 應(yīng)是否均衡 ，以確定 進(jìn)度計(jì)劃 能 否實(shí)現(xiàn)；進(jìn)度計(jì)劃 其它 施性計(jì)劃 材料 設(shè)備供 應(yīng)的 均衡 性 要求；審查分包工 程計(jì) 劃（如 有）與施工進(jìn)度計(jì)劃的 接口 是否合理 ；審查臨 時(shí)工 程計(jì)劃 與施工 總進(jìn)度計(jì)劃 配合 得 是否得當(dāng)； 對(duì)施工編的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)重點(diǎn)本工方面的條件看其關(guān)鍵線(xiàn)路的確定是否正部分項(xiàng)工程是否排出合理工序。嚴(yán)把驗(yàn)收計(jì)劃、竣工計(jì)劃關(guān)；審查施工管理組織機(jī)構(gòu)應(yīng)工程的需要（主要人員的業(yè)績(jī)及技術(shù)職稱(chēng)等）；勞務(wù)施工隊(duì)伍是否是一支信譽(yù)好、素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)伍；審查施工組織設(shè)計(jì)中施工技術(shù)的先進(jìn)性和專(zhuān)業(yè)施工的保證性是否能保證施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；審查是否預(yù)留足夠的動(dòng)員時(shí)間、竣工驗(yàn)收時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)清理時(shí)間、重大技術(shù)問(wèn)題解決時(shí)間或關(guān)鍵試驗(yàn)時(shí)間；分析作作業(yè)空間、施工環(huán)境、運(yùn)輸通道規(guī)劃對(duì)進(jìn)度的影響；分析施工條件的影響：主要是氣候、水文、地質(zhì)及周?chē)h(huán)境等方面的不利因素影響對(duì)不利季節(jié)施工的部位和工序，如有可能盡量安排在季節(jié)來(lái)臨之前或推遲到季節(jié)終了之后。（15）分析建 設(shè)單位提供 的施工 條件是否明確 、合 理 ，有 無(wú) 建 設(shè)單位 違約而導(dǎo)致 工 期延期 和費(fèi)用索賠 的可 能。施工 方應(yīng)根據(jù) 審 批 后 的月 度施工 進(jìn)度計(jì)劃安排 自 己 的工 作，確 計(jì)劃的嚴(yán)肅 性。審查 材料 設(shè)備采 購(gòu) （業(yè)主和總包 供 應(yīng)計(jì)劃，材料 設(shè)備的數(shù) 量 規(guī)格 、質(zhì)量 及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間是否滿(mǎn) 足工 程進(jìn)度計(jì)劃要求 ；依據(jù) 后 方專(zhuān)家 組 豐富的學(xué)識(shí) 和經(jīng)驗(yàn)， 嚴(yán)把 施工 圖 審 核 關(guān)，盡 量 把圖紙 問(wèn)題解決在 施工 之前， 以免返 工 ， 拖延 工 期 。要求施工單位積極做好工程前期準(zhǔn)備工作。盡量把不利因數(shù)叉立體業(yè)臨設(shè)制和詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃的制定、施工人員按需進(jìn)場(chǎng)。(二 ) 事 中控制（對(duì)于施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況的績(jī)效度量）在工程施程應(yīng)單位審批后的施工 進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。在 項(xiàng)目進(jìn)行的全過(guò)程中將檢查得到的工程 值比時(shí)工程量工作量成情況實(shí)施 動(dòng)態(tài)控 制。發(fā)現(xiàn)偏離 及時(shí) 發(fā)出監(jiān) 理通知 ，要求 總 包單位 調(diào)整 ，以 實(shí)現(xiàn) 進(jìn)度計(jì)劃總 目標(biāo)。主 要 采取以下 檢查措 施 ：要求 單位 期 提 有關(guān) 報(bào)表資 ：主 要 內(nèi)容 括工作開(kāi) 始 時(shí) 間 、完成 時(shí) 間 、持續(xù) 時(shí) 間 、邏 輯 關(guān) 系 、下 一步 工作 安 排 各工 種交叉施工 或 交接 情況 實(shí)物工程量 和工作量 以 及工作時(shí) 差 的利用情況 等； 監(jiān)工程師現(xiàn)工程展情況重點(diǎn)檢查關(guān)鍵線(xiàn)路和關(guān)鍵控制點(diǎn)通過(guò)實(shí)地測(cè)量并對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總作出曲線(xiàn)報(bào)表周有關(guān)情況及時(shí)報(bào)告給總監(jiān)理工程師。2監(jiān)理工程師根據(jù)已掌握的情況找出進(jìn)度提前或拖延的原因，如發(fā)生工期延誤，及時(shí)在監(jiān)理例會(huì)上督促承包單位，并協(xié)助承包單位 制定相應(yīng)措施 ，加快施工進(jìn)度或?qū)M(jìn)度計(jì)劃做出調(diào)整。使其盡可能接近 計(jì)劃進(jìn)度 。無(wú)特殊情況，非業(yè)主方的原因應(yīng)保證施工總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3承包單位工，對(duì)承包單位的進(jìn) 計(jì)， 及時(shí) 進(jìn)度的 ，對(duì)進(jìn)度情況進(jìn) 行跟蹤和預(yù)測(cè)。4、在 裝飾階段各分項(xiàng)工 程應(yīng) 按合理工 序組織交叉作業(yè)， 凡有施工 試驗(yàn)的工 序應(yīng)督促承包單位 提前安排 進(jìn) 行，對(duì) 于隱檢 和預(yù)檢 的 項(xiàng)目應(yīng)做 到 提前 督促 ，并在承包單位 報(bào)驗(yàn)后 及時(shí) 檢查 ，盡 量避免 因監(jiān)理工 師審核簽認(rèn)不 及時(shí) 而 延誤工 序轉(zhuǎn)換 。(三) 事后控制（對(duì)實(shí)際實(shí)施中出現(xiàn)的偏差采取糾偏措施）現(xiàn) 場(chǎng) 監(jiān)理 人員 每月（季）末 應(yīng)對(duì) 本 工 程實(shí) 際 進(jìn)度進(jìn) 行檢查與 核 定，如 與 計(jì)劃 較 大差異 時(shí)，應(yīng) 析 原因， 采取糾正 措施。 根據(jù) （季） 進(jìn)度計(jì)劃 滯 后 的原因，可 要求承包單位 采取 以下幾種 措施 ：措施 ：增 加 勞 增 加 班次 調(diào) 換 技術(shù) 較 高 的 操 人減少返 工時(shí) 間等； 技術(shù) 措施 ：改變 工 藝 或 操 流 ，實(shí) 業(yè)， 縮短操 間隙 時(shí) 間； 經(jīng)濟(jì) 措施 ： 提高勞 動(dòng)報(bào)酬 、實(shí) 行承包制 、提高獎(jiǎng)金等； 其 它 措施 ：改善外部配 條件 勞 條件 加 強(qiáng) 調(diào)度 度 管理 等 。如進(jìn)度滯后較多，應(yīng)要求承包單位調(diào)整計(jì)劃，并在調(diào)整計(jì)劃費(fèi)用索賠的意見(jiàn)和建議。期計(jì)劃變更的管理控制。五、工程進(jìn)度控制程序：1、工程總進(jìn)度計(jì)劃控制的程序見(jiàn)圖6-1。2、入群體組織組織設(shè)計(jì)審批程序執(zhí)行。3體也是入組織同樣按施工組織設(shè)計(jì)審批程序。4、月施工進(jìn)度計(jì)劃（必要時(shí)周計(jì)劃）單獨(dú)由承包單位向監(jiān)理部審批并填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表表 B2-3）由監(jiān)理工程師審核5、 監(jiān)理日常進(jìn)度控制工作程序見(jiàn)圖6-2。提交勞動(dòng)力、機(jī)械

A3A3

A3修改后重A3A3

、季、月

A3修改后重實(shí)標(biāo) 標(biāo)

通知提出警告行跟蹤

及按實(shí)施 業(yè)主中止。6-1 工單位于交下修改圖 6-2 監(jiān) 理日常進(jìn)度控制工 作程序框圖6、承包單位申請(qǐng)延長(zhǎng)工期審批程序見(jiàn)圖6-3。填報(bào)填報(bào)說(shuō)明因、由及日數(shù)算資 停止申報(bào)，或修改重報(bào)料，要時(shí)應(yīng)時(shí)報(bào)送表《A13及資料承包延長(zhǎng)意 師 、承包項(xiàng)目經(jīng)理部圖 6-3 延長(zhǎng)工期審批程序框圖 七 、施工 進(jìn)度計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)是影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)可能發(fā)生的事件 。風(fēng)險(xiǎn)包括三個(gè)基本要 素：一是風(fēng)險(xiǎn)因素的存在性；二是風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的不確定性；三是風(fēng) 險(xiǎn)后果的不確定性。 首先應(yīng)對(duì)影響本工程進(jìn)度的干擾因素進(jìn)行分析， 并制定預(yù)控措施，如表 6-1。總之，對(duì)干擾因素的排除，只能通過(guò)認(rèn)真分析 ， 對(duì)性的措施，并 加以實(shí)施 使之 成功， 才能 見(jiàn)效， 這就是控制的 作用。表 6-1 事前分析影響施工進(jìn)度的干擾因素及監(jiān)理控制措施 干擾因素分類(lèi)

干擾因素的主要內(nèi)容 監(jiān)理控制措施人為的干擾因素材料的干擾因素機(jī)械設(shè)備干擾因素工藝及技術(shù)干擾因素資金方面干擾因素

包括：決策失誤、計(jì)劃不周、指揮不當(dāng)、控制協(xié)調(diào)不力、責(zé)任不清、行為有誤等。包括：供應(yīng)不及時(shí)，供應(yīng)品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不合乎要求，價(jià)格不合理，材料試驗(yàn)中出現(xiàn)問(wèn)題，材料使用不當(dāng)?shù)?。包括：選用決策不當(dāng)，供應(yīng)不及操作械故障維修不當(dāng)，利用率低，效率發(fā)揮不好，更新不及時(shí)，取費(fèi)不合理等。周轉(zhuǎn)材料和工具產(chǎn)生的干擾與機(jī)械設(shè)備類(lèi)似。工藝及技術(shù) 方面 的干擾主 要指：施工方案 設(shè)計(jì)不周、沒(méi) 有優(yōu) 選或?qū)?施工方案 實(shí)施不力，工藝法 選用不當(dāng)、使用不當(dāng)，在 操作中出現(xiàn)問(wèn)題，執(zhí) 行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、藝規(guī)程不力，檢查不及時(shí)，管 點(diǎn)沒(méi) 有設(shè)計(jì)好、執(zhí) 行好。資金 干擾因素 一般是資金 不到位，其 中又 包括時(shí)間 不及時(shí)和數(shù)量不足 ，也 有在結(jié)算 、索賠 中發(fā)生矛盾導(dǎo)致影響 施工的。

監(jiān)理工程師核查承包單位的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，要求各承包單位落實(shí)責(zé)任人。監(jiān)理工程師要隨時(shí)掌握供應(yīng)的動(dòng)態(tài)信息，協(xié)調(diào)好各有關(guān)參建方。若出現(xiàn)問(wèn)題，要求承包單位采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，避免因到貨期推遲所造成的損失或把損失減小到最低程度。要求承包單位定期保養(yǎng)、維修、檢定機(jī)械設(shè)備，落實(shí)責(zé)任人。監(jiān)理工程師加強(qiáng)檢查。監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的同時(shí)，應(yīng)考慮施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是否能保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。重點(diǎn)審查：施工技術(shù)的先進(jìn)性，專(zhuān)業(yè)施工的保證性，并提出建設(shè)性意見(jiàn)。協(xié)助業(yè)主做 好招標(biāo) 發(fā)包和合同簽 定工作要求承包單位編制資金 使用計(jì)劃，監(jiān)理工程師核定并報(bào)業(yè)主 。同 時(shí)，監(jiān)理工程師加強(qiáng) 工程變 更 管 理，盡 可 能 減少索賠 的 發(fā)生 ，減少疏漏 ，避免結(jié)算矛盾 。環(huán)環(huán)境因素的干擾極為復(fù)雜而多 要求承包單位在正式施工前，充分了解本變。 工程的環(huán)境干擾因數(shù)，并有針對(duì)性的編寫(xiě)一是技術(shù)環(huán)境 如地質(zhì) 氣象等；進(jìn)度控制措施。監(jiān)理工程師審查施工組織二是 工程管理環(huán) 境，質(zhì) 量體系設(shè)計(jì)的進(jìn)度控制時(shí)，重點(diǎn)審查：勞務(wù)施工6.擾因素管理制度不合要求等；三是 勞動(dòng)環(huán)境 如 勞動(dòng)組合不優(yōu)，富的優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)伍。同時(shí)，監(jiān)理工程師要?jiǎng)趧?dòng)工具不足或使用不便，工作 積極疏通關(guān)系，協(xié)助解決施工單位自身不面狹窄；方面的干擾等。八、工程進(jìn)度控制難點(diǎn)及措施建議、本工程監(jiān)理工期為12個(gè)月，在施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí)應(yīng)充分考慮各種困難，可能會(huì)增加工作量要保證工期，必須加大施工投入，保證勞動(dòng)力建筑機(jī)械及機(jī)具的數(shù)量滿(mǎn)足施工需要，同時(shí)需加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。2與相關(guān)部門(mén)協(xié)商進(jìn)行，分部工程分段驗(yàn)收，以便適時(shí)插入裝修工程，以爭(zhēng)取工期上的主動(dòng)。七章 工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量是施工階段監(jiān)理工作中的重點(diǎn)，我們?cè)趯?shí)施本工程施工監(jiān)理過(guò)程中，將對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)理監(jiān)督貫穿于工程施工各個(gè)階段，采取科學(xué)的管理方法和監(jiān)理工作程序，并對(duì)重點(diǎn)分項(xiàng)工程的技術(shù)要點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)進(jìn)行分析，以便于對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施預(yù)控、監(jiān)控、全方位、全過(guò)程監(jiān)理，消除影響工程質(zhì)量的不利因素，以保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。為了確保本工程質(zhì)量滿(mǎn)足國(guó)家和河南省有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范 、設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位的要求 ，我公司將委派高素質(zhì)的監(jiān)理人員組成現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng) 目監(jiān)理部 ，在我公司領(lǐng)導(dǎo)層及機(jī)關(guān)職能部室的控制和服務(wù)下 ，充分 發(fā)揮企業(yè) 的 整體優(yōu)勢(shì) ， 按照 本 企業(yè) 的成 熟 的管理 模式 ， 嚴(yán)格按照 GB/T19001-2000idtISO9001:2000標(biāo)準(zhǔn)建 立 的質(zhì)量保證 體系來(lái)運(yùn) 行 ，全 面推 行科學(xué) 化 、標(biāo)準(zhǔn) 化 、程序 化 、制 度化 管理 ， 以 一流 的管理、 一流 的技術(shù) 、一流 的服務(wù) 、嚴(yán)謹(jǐn) 的工作作 風(fēng) 以 及“守 法 、誠(chéng)信 、公 正 、科學(xué) ” 的監(jiān)理 原則，精心監(jiān)控工程施工全過(guò)程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)，履行對(duì)建設(shè)單位的承諾。一 、質(zhì)量控制的原則1、以《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)和有關(guān)工程質(zhì)量條款為基礎(chǔ)，以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，堅(jiān)持嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則,對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 2、質(zhì)量控制必須以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的方法，對(duì)工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制。3、在施工的全過(guò)程中對(duì)承包單位的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素，實(shí)施全面的質(zhì)量控制，并督促檢查承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施落實(shí)到位，并正常發(fā)揮作用。4、 、 ”的 ， 質(zhì)量 ， 以人為 核心，堅(jiān)持預(yù) 防為 主，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，貫、、公正科學(xué)。5嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行材料／構(gòu)配件／設(shè)備報(bào)驗(yàn)度嚴(yán)格堅(jiān)持未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得在工程上使用或安裝。6、狠抓工序質(zhì)量控制，堅(jiān)持上道工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)的，承包單位不得轉(zhuǎn)入下一道工序的施工。7、以工序質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量；以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量。二、質(zhì)量控制的依據(jù)1、《建 設(shè)工程施工合同 》、 協(xié)議及附 件；2、《建 設(shè)工程委托 監(jiān)理合同 》及補(bǔ)充協(xié)議； 3、 設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明 、 工程變更 ；4、 地 質(zhì) 勘察 報(bào)告 ；5、 工程合同 指 定的標(biāo) 準(zhǔn)圖紙 、 技術(shù)規(guī)范 、 工程質(zhì)量 驗(yàn)收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)（工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、試驗(yàn)規(guī)程等；6、國(guó)家、建設(shè)部、河南省頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量管理方面的法律、法令、法規(guī)性文件。三、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)1、本工程特點(diǎn)工程的重要性：本工程功能齊全、配套設(shè)施完善，它的建成必將成為縣標(biāo)志性建筑，并將為縣人民提供全面的醫(yī)療保健發(fā)揮重大作用。建筑外觀(guān)造型新穎、高差錯(cuò)落有致、簡(jiǎn)潔明快、雄偉壯觀(guān)；外墻裝飾有玻璃幕墻、外墻磚和涂料，使整個(gè)建筑既有中國(guó)傳統(tǒng)雄偉堅(jiān)實(shí)的建筑格調(diào)，又具簡(jiǎn)潔明快現(xiàn)代化建筑風(fēng)格；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：確保工程質(zhì)量合格，其中病房樓創(chuàng)河南省優(yōu)質(zhì)工程“中州杯”，門(mén)診醫(yī)技樓創(chuàng)南陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)工程“臥龍杯”。施工工期短：病房樓總工期為365日歷天，門(mén)診醫(yī)技樓270日歷天。因此，施工時(shí)間內(nèi)資源投入大，對(duì)