購房協(xié)議書(15篇)

第頁共頁購房協(xié)議書(15篇)購房協(xié)議書(15篇)購房協(xié)議書1甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購置方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于xxx單位，建筑面積____方米(二)出售房屋的所有權證證號為號為；xxx(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)xx(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，那么支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)xxxxxxxxxxxx元，(小寫)人民幣xxxxxx元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過xxx天，且所欠應付到期房價款超過xxxxxx元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后xxx天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于xxxxx時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于xxxx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在xxxxx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過xxx天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后xxx天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后xxx日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,甲方承擔x乙方承擔x。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下約定處理：1、提交xx市xxxx仲裁委員會仲裁2、提交xxxx仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。購房協(xié)議書2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和山東省省直機關房改政策，甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成合同如下：一、甲方決定采取集資建房的方法建立教職工住宅。乙方同意承受《山東大學集資建房分配方案》，自愿決定參加山東大學集資建房購房。二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方根據(jù)《山東大學集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊，有校外房改房的住戶，需產權單位與山東大學簽定住房返售合同，不能簽定合同者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后，根據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領取《山東大學集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權，但在選到住房，集資建房通知書經甲方確認后，所交訂金轉為定金，乙方不得棄權，否那么，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元室后，由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產證件交學校校房改辦公室。選房完畢后，由甲方張榜公示選房結果，對弄虛作假者，甲方有權收回其所選住房。四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分攤面積預算價款為元。假設選到頂層帶閣樓的住房，必須同時交納閣樓預算款，閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納，地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配，根據(jù)其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計元。預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配，除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作完畢后退還乙方已交預算房款，不計利息。五、在工程開工后，甲方將經過建筑工程質量監(jiān)視部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后90日內將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒有其它房改房和公有住房，否那么，甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。假設乙方不按時交回所選集資房，乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當年的本錢租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。六、集資房經評估后，乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執(zhí)行，超標面積暫根據(jù)省直房委辦〔XX〕3號和魯政辦發(fā)〔XX〕21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負擔，乙方根據(jù)該評估結果結算購房款，多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權證》。七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學〔組織安排除外〕或出國逾期不歸，甲方取消乙方購房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。八、在樓房建立過程中，乙方未經甲方和施工方允許，不得進入施工現(xiàn)場，不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進展全過程的理解和監(jiān)視。九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體構造和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方全部負責并承擔相應的賠償責任。十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關規(guī)定和要求。十一、本合同書一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。本合同書自雙方簽字蓋章并共同申請山東省公證處公證后生效，公證費用甲乙雙方均擔。甲方：日期：乙方：日期：購房協(xié)議書3出賣人(以下簡稱甲方)：________________法定代表人：________________聯(lián)絡：________________開戶行：__________________帳號：________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________法定代表人：__________身份證地址：________________聯(lián)絡：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農貿市場街__________________________。設計用途居住，建筑構造，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共局部分攤建筑面積________平方米。商品房土地來為：________。以出讓方式獲得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______)，價款_______為元，計_______(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日購房協(xié)議書4甲方：(自然概況)乙方：(自然概況)甲方和乙方于年月日采取按揭貸款方式購置商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元(大寫金額)?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為防止紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資元(大寫金額)，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用元(大寫金額)由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。三、房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方負責；婚后共同生活由甲、乙共同承擔。四、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。五、假設甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款歸還給乙方(或按一定比例歸還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否那么甲方除應歸還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。甲方(簽名)：乙方(簽名)：簽約時間：年月日簽約時間：年月日簽約地點：簽約地點：(此協(xié)議無需公證)購房協(xié)議書5甲方：乙方：丙方：〔乙方的全部繼承人〕甲、乙、丙三方就甲方委托乙方代理辦理購置位于的房屋，經協(xié)商達成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方并以乙方的名義購置位于___________的房屋。甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置號房屋一套〔建筑面積平方米，總價格為拾萬千拾元整〔人民幣元〕〕，乙方同意承受甲方的委托。二、乙方以自己的名義簽訂相關的《商品房買賣合同》等相關購置房屋的文件。乙方所代理購置的房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購置的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購置的房屋進展侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。三、購置以上房屋的全部款項由甲方支付，乙方無須支付任何款項?！渡唐贩抠I賣合同》、房款收據(jù)的原件由甲方收執(zhí)。四、房屋交付時，乙方必須按照賣方或開發(fā)商要求的時間配合甲方進展驗房、收房，并辦理相關的收房手續(xù)，并以自己的名義與物業(yè)管理部門簽訂相應的物業(yè)管理合同，合同原件由甲方收執(zhí)。五、甲方收房后，需要辦理的燃氣管道的開通手續(xù)、水、電、通訊、寬帶、有線電視等創(chuàng)辦手續(xù)時，乙方應提供相關的身份文件及其他需要乙方提供的資料配合辦理，產生的一切費用由甲方承擔。六、房屋可以辦理產權證書時，乙方應無條件配合甲方辦理相關的登記手續(xù)，提供應由乙方提供的辦證所需的一切資料，所生的費用由甲方承擔，乙方不承擔。七、如甲方需要將房屋變更登記到自己名下或甲方指定的任何人名下時，乙方應在收到甲方通知后三日內提供所有辦理變更登記所需的資料，并按照房產管理部門的要求配合甲方辦理變更登記，所產生的費用由甲方承擔，乙方不承擔。八、乙方因代理甲方購房的產生合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔〔甲方以每平方三百元標準補償乙方〕。九、房屋辦理了所有權證書后，如所有權證書登記在乙方名下的，乙方明確放棄對該房屋享有的一切權利。乙方同意對該房屋不享有任何權利，也不向甲方主張與房屋有關的一切權利。十、如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋產權登記、變更登記的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用〔包括裝修費用，以裝修時發(fā)生的實際金額為準〕，并承擔相應違約金〔按違約當時房屋市場價值的百分之三十〕。十一、乙方在未獲得甲方同意的情況下，不能將本協(xié)議書中約定的房屋進展抵押、轉讓、贈與別人。如乙方違犯此約定的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用〔包括裝修費用，以裝修時發(fā)生的實際金額為準〕，并承擔相應違約金〔按違約當時房屋市場價值的百分之三十〕。十二、丙方作為乙方的法定繼承人或在法律上有權對該房屋主張權利的人，對本協(xié)議的內容已全部理解，并同意放棄對該房屋享有的任何權利，不能因任何理由向甲方主張對該房屋的任何權利。十三、如乙方發(fā)生意外,無法如約履行協(xié)議，丙方作為乙方的法定繼承人，應繼續(xù)履行協(xié)議書內義務，在辦理完房屋繼承手續(xù)后將房屋過戶到甲方名下，產生的費用由甲方承擔。十四、如乙方繼承人拒不前去辦理房屋變更登記手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議書，并有權要求乙方的全部繼承人〔除明確放棄繼承的外〕全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用〔包括裝修費用，以裝修時發(fā)生的實際金額為準〕，還應向甲方賠償一倍的購房款〔按購房發(fā)票計算〕。十五、因乙方的原因乙方不配合甲方進展驗房、收房、辦理房屋產權證書、變更房屋產權登記等事宜的，甲方有權解除本協(xié)議書，并有權要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用，并承擔相應違約金〔按違約當時房屋市場價值的百分之三十〕。十六，本協(xié)議一式份，各方各持份，自各方簽字后生效。甲方：乙方：丙方：______年____月____日購房協(xié)議書6甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方為了合伙經營賓館，經商議決定共同出資購置重慶_________房地產開發(fā)開發(fā)位于______區(qū)_________路a棟88―4、88―9和a棟b―2、b―3、b―4、b―5、b―6之房屋，現(xiàn)就上列房屋〔以下簡稱協(xié)議房屋〕之產權及使用事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議房屋共計價款______元。協(xié)議三方已于______年______月份各出資______元〔大寫：______整〕共計______元〔大寫：______元整〕繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款______元〔大寫：______整〕通過銀行按揭方式支付。協(xié)議三方按各3的比例共同歸還銀行貸款的本金和利息。二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協(xié)議房屋真實的權利歸屬，協(xié)議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的權屬。三、未經甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分。四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經營賓館，因此，各方應按各3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。五、各方承諾并保證：六、任何一方因其個人債務需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。假設因其個人債務影響賓館經營，該債務人應對其他各方〔賓館〕承擔損害賠償責任。任何一方因其個人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位〔個人〕阻礙使用，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。七、各方均應遵守本協(xié)議約定，任何一方違犯本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應支付其他各方違約金______元，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。假設因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應賠償協(xié)議其他方的經濟損失______元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利。但假設該金額不能完全賠償守約方的損失時，那么守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議約定。九、本協(xié)議經各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字捺印〕：乙方〔簽字捺印〕：丙方〔簽字捺印〕：簽署時間：購房協(xié)議書7售房方〔甲方〕：身份證號碼：購房方〔乙方〕：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋詳細情況：1、位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓______單元______號2、房屋類型，建筑面積______平方米構造樓層：房屋走向：房屋形狀：用途：該房產的總占地面積：3、該房產連同地產總計房價______拾______萬______千______百______拾______元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、付款方式：〔1〕該房產總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。〔2〕甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。〔3〕房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛，或采用稅費分擔的方法〔1〕、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費?！?〕、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、乙方購置甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購置，其所有權完全屬于個人所有。十一：附件〔一〕《房屋所有權證》〔二〕《國有土地使用證》〔三〕該項房產的房地產評估報告。十二、本協(xié)議壹式二份，甲方一份，乙方一份，甲方：乙方：年日年月年月日購房協(xié)議書8甲方〔售房人〕：乙方〔買房人〕：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：〔一〕座落于**，建筑面積為平方米〔此面積不含地下室面積〕；〔二〕出售房屋的所有權證證號為;〔三〕房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金〔人民幣〕，〔大寫〕元，〔小寫〕元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為〔人民幣〕〔大寫〕元，〔小寫〕元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承擔違約責任：第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自**房屋正式交付之日**權利轉移之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約**自甲乙雙方簽訂之日**自**之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽約日期：簽約日期：購房協(xié)議書9賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。假設該房屋為共有房屋,那么必須獲得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、特別約定：甲方：：乙方：：簽定日期：年月日甲方授權代表簽字蓋章已方授權代表簽字蓋章：購房協(xié)議書10甲方〔出售方〕：____身份證號：____身份證號：____及：____乙方〔購置方〕:____身份證號：____及：____為了確保房屋買賣雙方的合法權益，在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣達成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將位于____市____鎮(zhèn)____小區(qū)B幢802房〔以下簡稱該房屋〕安置房屋出售給乙方，該房屋面積約為335平方米。第二條該房屋的出售價為人民幣柒拾捌萬元整〔￥1780000.00元〕，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條在本協(xié)議簽訂之前，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，沒有出售、抵押等情況，并保證不存在產權糾紛。如有上述情形，由甲方承擔全部的法律責任。第四條付款方式和時間甲乙雙方簽訂協(xié)議書后，乙方即向甲方支付人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整〔￥509620.00元〕，此款用于向____市住房與城鄉(xiāng)建立局繳交該房屋的購房全款。購房全款由乙方代替甲方繳交到____市住房與城鄉(xiāng)建立局指定的賬號。交款后，甲方應立即到____市住房與城鄉(xiāng)建立局簽訂購房合同，簽訂購房合同后，甲方應立即將與該房屋的購房合同原件等相關資料交給乙方，并共同到____市公證處出具該房屋買賣交易公證書。出具公證書后，乙方即向甲方支付剩余購房款人民幣____元整〔￥____.00〕。第五條乙方在支付給甲方全部該房屋的購房款人民幣____萬元整〔第一次支付人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整，第二次支付人民幣____元整，總計____萬元整〕后即獲得該房屋的使用權和所有權，甲方不再擁有使用權和所有權等任何權利。第六條違約責任一、全部款項支付完畢后，甲乙雙方不得取消本次交易。二、甲方在乙方代替甲方向____市住房與城鄉(xiāng)建立局繳交該房屋的購房全款人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整〔￥509620.00元〕后，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買賣達成的協(xié)議，那么甲方立即支付給乙方該房屋的購房全款人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整〔￥509620.00元〕，并且支付給乙方違約金伍萬元整〔￥80000.00元〕。三、乙方在簽訂協(xié)議后，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買賣達成的協(xié)議，那么乙方支付給甲方違約金伍萬元整〔￥80000.00元〕。第七條將來該房屋獲得房產證后，甲方必須積極協(xié)助乙方共同到____市不動產中心等部門辦理該房屋過戶手續(xù)。在該房屋沒有獲得房產證情況下，如乙方出售該房屋，甲方必須積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。第九條本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本協(xié)議經雙方均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字捺印)：________乙方(簽字捺印)：____________年____月____日購房協(xié)議書11甲方：___________身份證號：____________乙方：___________身份證號：____________甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購置物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購置一套位于_________的房產，房產總價款_______萬元人民幣。二、名詞解釋1、購房出資金額：指購房產生的定金、首付，房貸和購置房產時相關手續(xù)所需要的費用。2、購房產權：指的是房胚產權〔如是二手房，指未重新裝修前〕不含重新裝修后產生的收益權利。3、購房產權比例：指的是購房出資金額的比例。4、房產繼承產權：包含房胚〔如是二手房，指未重新裝修前〕、裝修、家具和房內的一實在物。5、房產繼承產權比例：包含房胚〔如是二手房，指未重新裝修前〕、裝修、家具和房產內的一實在物價值總和所占的.比例。6、房產物權行使：指可以使用共同購置的房產。三、購房出資金額、出資比例甲方出資_________元人民幣，占50%乙方出資__________元人民幣，占50%四、購房產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。五、物業(yè)考察、購置甲乙雙方共同對擬購房產進展實際考察、理解。六、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有2第頁共4頁權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由甲方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。2、委托人有權監(jiān)視和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。七、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產權，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產權證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負責辦理，所需費用甲方承擔100%，乙方承擔0%。九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。出租收益分配比例：按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配。十、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金甲乙雙方各承擔50%。物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔100%，乙方承擔0%十一、房產物權行使1、甲方在有生之年行使所購房產的使用、處分等權利，在甲方有生之年內，乙方對所購房產不行使使用權。但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，其中單獨一方把房產做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。2、在甲方百年之后，乙方有權終止甲方繼承人的房產物權行使，但甲方房產繼承產權的產權比例部分，乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人，在沒有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產物權行使，不能按房產繼承產權比例來劃分房產區(qū)域。十二：房產繼承產權及產權比例1、乙方房產繼承權的繼承人由乙方本人指定。2、甲方房產繼承權的繼承人：在甲方有生之年如未婚或無子女，不管什么情況下，房產繼承產權的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女〔含甲方成認的抱養(yǎng)子女〕時，甲方房產繼承產權繼承人為甲方的配偶和子女。十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權行使1、如甲乙雙方共同決定出售所購房產時：應依法進展并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損計算方法：在___年內出售，均按購置房產時出資和裝修出資比例來計算〔因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務一次性書面通知乙方裝修所用所有費用，不能重復通知，乙方在甲方的通知書上簽字前方為生效〕；如是購房后滿___年后再出售，雙方均享有或承擔50%出售總金額。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權;假設通知后30日內不予書面答復那么視為同意出售房產;假設不同意出售房產又不愿意購置或30日內不以實際行動履行購置承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。2、甲方如想購置乙方的購房產權時：如是在購房起次年開始算，第5年年底前購置，按購房時的購房出資金額來支付乙方現(xiàn)金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。比方乙方在20xx年12月出資10萬元和甲方共同購置一套房產，在20xx年1月份以前甲方付2萬元給乙方，這2萬元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20xx年1月份以前甲方再付2萬元給乙方，那這2萬元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推；如從購房起5年內沒還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產權比例，比方甲乙方在20xx年12月份，購置共同房產時各出資10萬元，在20xx年1月份前甲方如只給付乙方6萬元〔這個6萬元利息也給付了的時候〕，余下的4萬元，購房出資比例變?yōu)榧追秸?0%，乙方占20%。3、乙方如想購置甲方的購房產權時：如是在購房起次年開始算，第5年年底前購置，按購房時的購房出資金額和裝修費用來支付甲方現(xiàn)金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。如從購房起5年內沒還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產權比例部分。十四、甲乙雙方以按揭貸款的方式購置物業(yè)，詳細約定如下：1、購房首付款______元(包括定金)人民幣(房款總價款的_____%)由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息，甲方承擔_____%、乙方承擔_____%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，缺乏部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十五、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十六、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十七、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十八、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十九、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。二十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。二十一、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：〔蓋章〕___________乙方：〔蓋章〕_______住址：____________住址：______________年___月___日____年___月___日購房協(xié)議書12賣方〔以下簡稱甲方〕：居民身份證號碼：住址：買方〔以下簡稱乙方〕：居民身份證號碼：甲乙雙方均屬_______，__________村〔___組〕村民，就房屋買賣事項經協(xié)商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：第一條：房屋的根本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村〔__組〕的房屋院落〔_______________〕及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木構造，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落詳細位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣〔大寫〕______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月那么視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已獲得全部共有人的一致同意，假設因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔承受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。甲方〔簽章〕：__________________甲方簽證時間：_______________見證人：___________________日期：__________________乙方〔簽章〕：_____________________乙方簽證時間：_______________日期：__________________見證人：________________________村委會意見：__________________日期：__________________購房協(xié)議書13甲方：身份證號碼：(或法人代表、____)乙方：身份證號碼:(或法人代表、____)甲、乙雙方經協(xié)商一致，就甲方委托乙方以乙方名義購房等事宜基于客觀真實的情況共同作出如下約定：第一條甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置如下商品房：_______________，乙方同意承受甲方的委托。第二條乙方所代理購置的以上商品房所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方不得對此房屋進展侵占、破壞、轉賣及贈與等。第三條未經甲方允許乙方不得對此房屋進展抵押、出租。第四條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。第五條該房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下或甲方指定的其別人名下，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第六條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人，保證其不得主張該房屋所有權利。第七條假設發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。第八條本協(xié)議一式五份，甲方一份，乙方四份，雙方簽字后生效。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：年月日購房協(xié)議書14甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：身份證號：鑒于甲、乙、丙三方共同購置房屋一事，三方經過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原那么，就共同投資購置房屋并與之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：第一條甲、乙、丙三方于年月日共同出資購置位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層〔以下簡稱“合伙房屋”〕，該合伙房屋合同總面積為平方米，總價款〕。第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣傭金+房產交易稅金+房產過戶手續(xù)費。三方第一次總出資缺乏支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續(xù)，并將房產進展抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金缺乏的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進展擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資工程上，而原投資及貸款所得資金缺乏時，三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂那么認定甲、乙、丙三方均充分理解并承受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協(xié)商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%的權屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進展經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，那么《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否那么不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，缺乏支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，那么由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除以下情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：〔一〕合伙房屋的轉讓；〔二〕合伙房屋的經營事項；〔三〕合伙房屋的抵押、擔保事項；〔四〕其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違犯本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。假設三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按以下約定執(zhí)行：〔一〕雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進展產權分割并辦理產權變更登記〔因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔〕，各自獨立經營；〔二〕雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權〔因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔〕。第五條房屋所有物權出賣及優(yōu)先購置權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進展并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。假設甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并獲得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格〔市場價或評估價〕購置同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的那么視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購置，或在15天內不以實際行動履行購置承諾的，視為同意出售該合伙房屋