附件20設(shè)計變更管理原則

相關(guān)部門，如商管總部、酒店公司等部門發(fā)出的設(shè)計修改要求，各自按照制度要求的流程完成設(shè)計變更申報、，過的變更事項，移交項目公司發(fā)起設(shè)計變更流程。設(shè)計部負(fù)責(zé)編制《設(shè)計變更單》，負(fù)責(zé) 程（配套）第一類設(shè)計變更是指：變更將影響原經(jīng)的規(guī)劃指標(biāo)、導(dǎo)致購房業(yè)主法律糾紛的設(shè)計變更，包括國家或地方政策、的變制，必須按照設(shè)計變更的權(quán)限完成程序，嚴(yán)禁設(shè)計變設(shè)計變更權(quán)根據(jù)不同的變更分類和變更金額，對應(yīng)不同的權(quán)限及流程，見下表項目公司總酒店項目公 心設(shè)計部總經(jīng)理、規(guī)劃院院長、成本項目公司總第5項目公司設(shè)項目公司總10項目公司總酒店項目公項目公司經(jīng)營管 、項目管理項目公司總設(shè)計變更實施前，項目公 權(quán)限范圍內(nèi)的設(shè)計變更，辦時間為5個工作日。對 的各類設(shè)計變更，項目公 時間為個工作日，時間為5個工作日 在完成《設(shè)計變更單》，知會設(shè)計單位后，開發(fā)設(shè)計部編寫《設(shè)設(shè)計變更實施后，工程（配套）施工單位對每月25日前已實施完畢的設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn)。對于增加工 用《工程聯(lián)系單（變更）》《設(shè)計變更單》、《設(shè)計 開發(fā)設(shè)計部負(fù)責(zé)對《設(shè)計變更單》、《設(shè)計變更通知的設(shè)計合同的編號后加“—bg—xxx”(xxx為序號)。填寫《設(shè)計變更單》。如果需要，開發(fā)設(shè)計部應(yīng)事先與設(shè)計單位開發(fā)設(shè)計部經(jīng)辦人負(fù)責(zé)辦理會簽，會簽按設(shè)計變更權(quán)限執(zhí)行?！对O(shè)計變更單》通過后，開發(fā)設(shè)計部留項目公司內(nèi)部完成后，上報規(guī)劃院獲得規(guī)劃院批準(zhǔn)后，項目公司上報成本控制 套）一式二份，寫明其實施情況，監(jiān)理和工程（配套）部對表單中的事實進(jìn)行確認(rèn)，成本控制部對表單中的費用進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、項目公司派駐現(xiàn)場的工程師（一般為主管工程的副總經(jīng)理）簽字確認(rèn)后，成本控制部、工程（配套）部、施工單位、各一份原件，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。工程（配套）部、開發(fā)設(shè)計部、監(jiān)理公司留復(fù)印件。無論有無發(fā)生，每份設(shè)計變更通知單均必須經(jīng)確認(rèn)。 筑設(shè)計變更，應(yīng)首先通知部，并由公司法律顧問進(jìn)行法律評估部填寫《設(shè)計變更單》。開發(fā)設(shè)計部經(jīng)辦人負(fù)責(zé)辦理會簽，會簽按設(shè)計變更權(quán)限執(zhí)行。如需上報，必須在獲得后才能實施。不需的設(shè)計變更，項目公司將《設(shè)計變更單》報成本控制部備 批單》的內(nèi)容修改完成后，向開發(fā)設(shè)計部提供《設(shè)計變更通知單》一式三份，經(jīng)設(shè)計副總經(jīng)理確認(rèn)、工程副總簽字后，開發(fā)設(shè)計部、成本件，屬于的設(shè)計變更，報成本控制控制部備案。確認(rèn)單》一式二份，并對表單中的事實進(jìn)行確認(rèn)，成本控制部對表單中的費用進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、項目公司工程副總經(jīng)理簽字確認(rèn)后，成本控制部、施工單位各留一份原件，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。工程（配套）部、開發(fā)設(shè)計部、監(jiān)理公司留復(fù)印件。無論有無發(fā)生，每份設(shè)計變更通知單均必須經(jīng)確認(rèn)。售樓協(xié)議引起的設(shè)計變更不引起成本增加（砌、墻面不做面層抹灰、不油漆、潔具不安、門移位等）、不影響工程質(zhì)量及驗收、不造成時，項目公司完成手續(xù)，開發(fā)設(shè)計部知會設(shè)計單位后，編寫《設(shè)計變更通知單》，開發(fā)設(shè)計部、工程（配套）5.26.2.2.7設(shè)計變更未完成，不得付諸工程實施；否則，將有關(guān)10權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，但人仍為責(zé)任人。以施工圖會審紀(jì)要的形式進(jìn)行變更，不另進(jìn)行。施工圖會審時造成方案或建造標(biāo)準(zhǔn)改變時，必須按照設(shè)計變更流程完成?！豆こ搪?lián)系單（變更《設(shè)計變更單工程聯(lián)系單（變更：相關(guān)專業(yè)工程師（簽名工程（配套）工程（配套）說明：本表作為《設(shè)計變更表》的支持文件設(shè)計變 號 □第二 □第三 萬元,費用應(yīng) 承（第一類設(shè)計變更由項目公司經(jīng)營管理注：此表單的按設(shè)計變更權(quán)限的規(guī)定執(zhí)行歸屬設(shè)計合同變（文字或圖紙，可附頁簽發(fā)人（日期接收人簽字（日期（施工單