房產(chǎn)測量員培訓(xùn)

房產(chǎn)測量員職業(yè)技能培訓(xùn)第一部分房產(chǎn)測量員概述第二部分職業(yè)道德第三部分測量學(xué)基礎(chǔ)知識第四部分計算機基礎(chǔ)知識

第五部分房產(chǎn)測量知識第六部分建筑學(xué)相關(guān)知識第七部分相關(guān)法律、法規(guī)知識

主要內(nèi)容第一部分房產(chǎn)測量員概述

一、職業(yè)定義：使用測繪儀器，按照房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，采集和表述房屋及其用地信息的從業(yè)人員。二、職業(yè)等級：本職業(yè)共設(shè)四個等級,分別為：初級房產(chǎn)測量員(國家職業(yè)資格五級)、中級房產(chǎn)測量員(國家職業(yè)資格四級)、高級房產(chǎn)測量員(國家職業(yè)資格三級)、房產(chǎn)測量技師(國家職業(yè)資格二級)。

三、培訓(xùn)要求1.培訓(xùn)期限全日制職業(yè)學(xué)校教育，根據(jù)其培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計劃確定。晉級培訓(xùn)期限：初級房產(chǎn)測量員不少于300標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時；中級房產(chǎn)測量員不少于280標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時；高級房產(chǎn)測量員不少于250標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時；房產(chǎn)測量技師不少于230標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時。三、培訓(xùn)要求2.培訓(xùn)教師培訓(xùn)初級房產(chǎn)測量員、中級房產(chǎn)測量員的教師，應(yīng)具有本職業(yè)高級房產(chǎn)測量員以上職業(yè)資格證書，或相關(guān)專業(yè)中級以上(含中級)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)高級房產(chǎn)測量員的教師，應(yīng)具有本職業(yè)房產(chǎn)測量技師職業(yè)資格證書1年以上，或相關(guān)專業(yè)中級(含中級)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)房產(chǎn)測量技師的教師，應(yīng)具有本職業(yè)房產(chǎn)測量技師職業(yè)資格證書3年以上，或相關(guān)專業(yè)高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。三、培訓(xùn)要求3.培訓(xùn)場地設(shè)備理論知識培訓(xùn)為標(biāo)準(zhǔn)教室；實際操作培訓(xùn)在具有被測實體的、配備測繪儀器的訓(xùn)練場地。三、鑒定要求1.鑒定對象從事或準(zhǔn)備從事本職業(yè)的人員。2.申報條件初級房產(chǎn)測量員(具備下列條件之一者)：(1)經(jīng)本職業(yè)初級房產(chǎn)測量員正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得畢(結(jié))業(yè)證書；(2)在本職業(yè)連續(xù)見習(xí)2年以上；2.申報條件中級房產(chǎn)測量員(具備下列條件之一者)：(1)取得本職業(yè)初級房產(chǎn)測量員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；(2)參加工作7年并在本職業(yè)連續(xù)工作5年以上，經(jīng)本職業(yè)中級房產(chǎn)測量員正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，取得畢(結(jié))業(yè)證書；(3)取得經(jīng)勞動保障行政部門審核認定的、以中級技能為培養(yǎng)目標(biāo)的中等以上職業(yè)學(xué)校本職業(yè)(專業(yè))畢業(yè)證書。2.申報條件高級房產(chǎn)測量員(具備下列條件之一者)：(1)取得本職業(yè)中級房產(chǎn)測量員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；(2)取得高級技工學(xué)校或經(jīng)勞動保障行政部門審核認定的、以高級技能為培養(yǎng)目標(biāo)的高等職業(yè)學(xué)校本職業(yè)(專業(yè))畢業(yè)證書；(3)取得本職業(yè)中級房產(chǎn)測量員職業(yè)資格證書的大專以上本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)生，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。2.申報條件房產(chǎn)測量技師(具備下列條件之一者)：(1)取得本職業(yè)高級房產(chǎn)測量員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上；(2)取得本職業(yè)高級房產(chǎn)測量者職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上，經(jīng)本職業(yè)高級房產(chǎn)測量員正規(guī)培訓(xùn)達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時，并取得畢(結(jié))業(yè)證書。3.鑒定方式分為理論知識考試與技能操作考核。理論知識考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用現(xiàn)場實際操作方式。理論知識考試與技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分以上者為合格。房產(chǎn)測量技師還須進行綜合評審。第二部分職業(yè)道德一、職業(yè)操守房產(chǎn)測繪是法定測繪，房產(chǎn)測量員必須嚴格從業(yè)規(guī)定，按測繪職工的職業(yè)道德規(guī)范做事，按公平公正原則，不損害公共利益。第二部分職業(yè)道德第二部分職業(yè)道德測繪職工的職業(yè)道德規(guī)范為：愛崗敬業(yè)、奉獻測繪、團結(jié)協(xié)作、維護版圖、保守秘密、遵紀(jì)守法、嚴謹求實、質(zhì)量第一。二、風(fēng)險

由于房價不斷高漲，面積計算分攤稍微有一點錯誤，可能給開發(fā)企業(yè)或消費者造成巨大損害，作為測繪單位將無法承擔(dān)，因此房產(chǎn)測量員工作是神圣的、幸福的，但壓力也是巨大的，每個從業(yè)人員都必須用百分一百的認真地進行房產(chǎn)測繪工作，做到認真認真再認真。第二部分職業(yè)道德

房產(chǎn)測量技術(shù)含量在測繪分類中并不高，但政策水平要很高。法律、法規(guī)明令禁止的千萬不能做，多站在弱勢群體上想想，面積計算和分攤就不大容易出問題。第二部分職業(yè)道德第三部分測量基礎(chǔ)知識2023/5/719第一講地球的形狀和大小一、地球形狀和大小

1.

地球是一個表面起伏較大的橢球地球表面最高峰：8844.43m

海洋底部最深處:11022.00m

地球表面最大高差近20km2.地球又是一個近似光滑的水球大陸面積:占29%

海洋面積:占71%3.地球平均半徑:6371km

第三部分測量學(xué)基礎(chǔ)知識2023/5/720

測量工作是在地球表面進行的。地球表面雖然很不規(guī)則，有高山、平原、丘陵、海洋等。但這些起伏相對于地球本身十分微小。2023/5/721實際地球地球表面大地體旋轉(zhuǎn)橢球體大地水準(zhǔn)面旋轉(zhuǎn)橢球面一、地球的形狀抽象2023/5/722大地體旋轉(zhuǎn)橢球體大地水準(zhǔn)面參考橢球面？為什么需要抽象出兩個‘橢球’一、地球的形狀2023/5/723地球的形狀和大小二、基本概念1.重力方向線即鉛垂線,

是測量工作的基準(zhǔn)線2.水準(zhǔn)面自由靜止的水面;

是等位面,有無數(shù)個。地心O離心力地心引力重力G重力的方向線稱為鉛垂線2023/5/724地球的形狀和大小二、基本概念3.大地水準(zhǔn)面靜止平衡狀態(tài)下的平均海水面,向大陸島嶼延伸而形成的閉合水準(zhǔn)面.

特性:唯一性、等位面、不規(guī)則曲面作用：測量野外工作的基準(zhǔn)面4.大地體

由大地水準(zhǔn)面包圍的地球形體，是不規(guī)則球體。2023/5/725二、基本概念5.旋轉(zhuǎn)橢球與大地體非常接近的數(shù)學(xué)橢球長半徑為a，短半徑為b

扁率

數(shù)學(xué)模型地球平均半徑R=6371km

地球的形狀和大小ZYX26地球橢球——參考橢球體旋轉(zhuǎn)橢球理論上是唯一的數(shù)學(xué)球體旋轉(zhuǎn)橢球參數(shù)，難以全球統(tǒng)一確定；各國自己測定并采用的旋轉(zhuǎn)橢球稱為參考橢球同時顧及地球幾何參數(shù)和物理參數(shù)的旋轉(zhuǎn)橢球稱為地球橢球體，又稱為參考橢球體參考橢球面是測量計算和制圖的基準(zhǔn)面2023/5/727第二講地面點位的確定地球表面所有地理空間信息總稱為地形。地形包括地物和地貌兩大部分2023/5/728地物和地貌2023/5/729地面點位的確定地物：地面上人造和天然的固定物體將地物特征點按比例縮小在圖紙上，并用一定的地物符號繪制在地形圖上。2023/5/730地面點位的確定地貌：地面高低起伏的形態(tài)在地形圖上通常用等高線來表示地貌2023/5/731地面點位的確定

地面點的空間位置由三維坐標(biāo)確定，包括

球面坐標(biāo)（L，B，H）或（X，Y，Z）平面坐標(biāo)(x,y)和高程H，可寫為(x,y，H)2023/5/732第三講測量中常用的坐標(biāo)系統(tǒng)

地面點位的坐標(biāo)與選用的地球橢球和坐標(biāo)系統(tǒng)有關(guān)，測量中常用的坐標(biāo)系統(tǒng)有：大地坐標(biāo)系、高斯平面直角坐標(biāo)系、空間三維坐標(biāo)系一、大地坐標(biāo)系基準(zhǔn)面：參考橢球面基準(zhǔn)線：法線地面點位用大地經(jīng)度和大地緯度來表示2023/5/733測量中常用的坐標(biāo)系統(tǒng)二、空間直角坐標(biāo)系三維坐標(biāo)(X,Y,Z)地心坐標(biāo)系是以地球質(zhì)心為坐標(biāo)原點，以地軸為Z軸，正向指向北極；XY平面與赤道面重合，X軸指向起始子午面。xoyz2023/5/734

三、高斯投影和高斯平面直角坐標(biāo)系1.高斯投影——橫切橢圓柱正形投影。又稱為高斯—克呂格投影。同時滿足等角和高斯投影條件。目的：將球面坐標(biāo)轉(zhuǎn)換為平面坐標(biāo)。OSN赤道面中央子午線M測量中常用的坐標(biāo)系統(tǒng)2023/5/735OSN赤道面中央子午線M高斯投影的概念2023/5/7361.高斯投影中央子午線和赤道投影后成相互垂直的直線。中央子午線長度不變，離中央子午線越遠變形越大。為保證投影精度，必須采用分帶投影。6度投影帶：中央子午線經(jīng)度為2023/5/7372.高斯投影分帶（1）6度投影帶：中央子午線經(jīng)度為（2）3度投影帶：中央子午線經(jīng)度為2023/5/738五、高斯投影和高斯平面直角坐標(biāo)系

3.高斯平面直角坐標(biāo)系x坐標(biāo)：中央子午線向西平移500km，向北為正。y坐標(biāo)：赤道，向東為正。為區(qū)分點位所在的高斯投影帶，在Y坐標(biāo)前必須加兩位數(shù)的帶號。如：

我國六度帶帶號N=13~23，三度帶帶號n=25~452023/5/739

x

ⅣαⅠy

ⅢⅡ

高斯平面直角坐標(biāo)系y

ⅡⅠαx

ⅢⅣ笛卡爾平面直角坐標(biāo)系3.

測量高斯平面直角坐標(biāo)系與

數(shù)學(xué)笛卡爾平面直角坐標(biāo)系的區(qū)別

2023/5/740第四講地面點的高程

一、高程

地面點沿鉛垂線方向到高程基準(zhǔn)面的距離絕對高程H（海拔）：地面點沿鉛垂線方向到大地水準(zhǔn)面的距離相對高程H'：地面點沿鉛垂線方向到任意水準(zhǔn)面的距離高差h：地面兩點高程之差2023/5/741二、我國的高程系統(tǒng)國家水準(zhǔn)原點

又稱高程零點H。位于青島觀象山，黃海平均海水面為高程基準(zhǔn)面1956黃海高程系：H。=72.289m1985國家高程基準(zhǔn)：H。=72.260m，相差29mm2023/5/742第四講測量工作的基本概念一、測量三項基本工作測量工作包括測定和測設(shè)兩部分，其實質(zhì)都是確定地面點的點位確定點位的三要素：高差、水平角、水平距離測量三項基本工作：高程測量角度測量距離測量2023/5/743二、測量工作的原則從整體到局部，先控制后碎部

——減少誤差結(jié)累

——加快測量速度二測量工作程序控制測量與細部測量布局上：由整體到局部精度上：由高級到低級次序上：先控制后細部

精度的經(jīng)濟性原則1.精度受測量目的的限制2.精度受費用的限制3.精度受上一個等級的控制點的限制一致性原則木桶原理：一個水桶無論有多高，它盛水的高度取決于其中最低的那塊木板。

測量的最終結(jié)果的精度，是所有測量點中精度最低的那個點的精度。獨立校核原則獨立校核原則是保證測量成果可靠性的重要原則。測量距離的時候：往返測量測量角度的時候：上半個測回、下半個測回測量高程的時候：兩次儀器高法前項工作未作檢核，不進行下一步工作

——保證成果質(zhì)量保護原則測量的控制點的保護測量中繼點的保護測量碎步點的保護我們很難發(fā)現(xiàn)這些控制點，因為它們“藏起來”了保護方法：加上保護蓋。尋找方法：按點之記尋找。水準(zhǔn)點價格（物價局訂）200201大地資料

20020101一、二等三角點30元/點20020102三、四等三角點11元/點20020103一、二等水準(zhǔn)點7元/點20020104三、四等水準(zhǔn)點5元/點20020105天文點30元/點20020106重力一、二級基本點15元/點20020107重力加密點5元/點20020108起始邊成果63元/點20020109重力布格異常圖25元/幅20020110高程異常圖20元/幅20020111三角網(wǎng)圖20元/幅20020112水準(zhǔn)路線圖20元/幅200202地圖資料

2023/5/750第五講地球表面曲率對測量工作的影響◆據(jù)此確定可用水平面代替水準(zhǔn)面的最大范圍?！艉喕嬎悖瑢葻o影響。◆在小測區(qū)內(nèi)，用水平面代替水準(zhǔn)面，討論由此對距離、高差的影響；d1、對水平距離的影響2023/5/752結(jié)論：在半徑小于10km的范圍內(nèi)量距，不必考慮地球曲率改正，把水準(zhǔn)面當(dāng)作水平面。d2、對高差的影響2023/5/754結(jié)論：高程測量時，哪怕距離很近，也必須考慮地球曲率的影響。2023/5/755三、確定地面點位的三個基本要素距離—斜距、平距；角度—水平角、垂直角高差—垂直距離稱為三個基本觀測量2023/5/7561、長度單位英制單位海里、碼、英尺、英寸市制單位里、丈、尺、寸、公制單位公里、米、分米、厘米、毫米一、測量單位的產(chǎn)生第六講測量的度量單位2023/5/757長度單位“米”的定義十八世紀(jì)法國科學(xué)院派測量隊進行“弧度測量”。隨后以測得的子午線弧長的四千萬分子一作為長度的基本單位，稱為“米”。為了使用方便，用鉑金屬制造了幾根長一米的尺子，稱為米的原尺。當(dāng)時，世界各國的長度標(biāo)準(zhǔn)都是由這幾根米尺派生復(fù)制出來。我國在六十年代之前也一直使用這樣的復(fù)制尺米的最早的科學(xué)定義是子午線長度的1/40000000。2023/5/758

60進制單位度(d)、分(m)、秒（s)10進制單位新度(g)、新分(gm)、新秒（gs)

弧度單位一園周=2、=57.3=3434=2062652、角度單位2023/5/759時間單位“秒”的定義

經(jīng)典的時間標(biāo)準(zhǔn)是用天文測量方法測定的。將測量儀器的望遠鏡指向天頂，則某一天體連續(xù)兩次通過望遠鏡縱絲的時間間隔就等于24時。1小時的3600分之一就等于1秒。當(dāng)然精確的“秒”要用一年甚至幾年的時間間隔細分后求得。自二十世紀(jì)七十年代起才改用原子鐘取得時間的標(biāo)準(zhǔn)。

2023/5/760二、單位換算1km=1000m1m=10dm=100cm=1000m1英里=093公里1碼=3英尺1英尺=12英寸=30.48厘米1英寸=2.54厘米1海里=52公里=1852米1里=500米1丈=10尺1尺=1/3米1尺=10寸（一）長度單位換算2023/5/761（二）角度單位換算1度（d）=60分（m）=3600秒（s）1g(新度)=100C(新分)=10000CC(新秒)1g=0.9d

1c=0.54m1cc=0.324so=180o/=57.3o′=3438′=206265

第四部分計算機基礎(chǔ)第1講中文WordWord概述文檔的基本操作文檔的排版表格操作圖文框圖形操作頁面設(shè)置和打印Word概述一、Word的特點

WYSIWYG：所見即所得。二、Word的功能編輯處理排版處理表格處理圖形處理頁面排版郵件合并三、Word窗口介紹標(biāo)題欄菜單欄工具欄滾動條狀態(tài)欄文本區(qū)標(biāo)尺

文檔的基本操作一、文檔的操作流程創(chuàng)建或打開文檔內(nèi)容輸入（文字、圖形、表格等）文檔編輯（選定內(nèi)容、刪除、復(fù)制、移動等）文檔排版（字符、段落、圖文混排等）文檔存盤（保存、另存為）二、創(chuàng)建或打開文檔創(chuàng)建文檔啟動時自動創(chuàng)建“文檔1”文件/新建：模板、向?qū)Чぞ邫凇靶陆ā卑粹o打開文檔工具欄“打開”按鈕文件/打開三、輸入內(nèi)容一個自然段一個硬回車對齊文本時最好不要用空格，用縮進方式注意插入狀態(tài)和改寫狀態(tài)插入、改寫狀態(tài)的切換Insert鍵雙擊狀態(tài)欄上的標(biāo)記四、保存文檔文件/保存文件/另存為工具欄“保存”按鈕另存為對話框五、選定文本

Word操作模式：先選定對象，再對對象進行相關(guān)操作。最通用的選定方法：鼠標(biāo)拖動、用Shift組合一句或一個單詞：在句（詞）中雙擊塊：Alt+鼠標(biāo)拖動一行：行首（反向）單擊鼠標(biāo)多行：行首拖動鼠標(biāo)一段：段前雙擊、段中三擊全選：段前三擊、Ctrl+A、編輯/全選、

Ctrl+段前單擊六、文檔的編輯1、刪除文本Del：刪除插入點右側(cè)一個字（符）Backspace：刪除插入點左側(cè)一個字（符）Ctrl+Del：刪除插入點右側(cè)一句Ctrl+Backspace：刪除插入點左側(cè)一句選定——Del、Backspace、編輯/剪切剪切復(fù)制粘貼2、復(fù)制文本選定——編輯/復(fù)制——（目標(biāo)位置）編輯/粘貼選定——按住Ctrl拖動至目標(biāo)位置選定——按住Ctrl和Shift至目標(biāo)位置單擊右鍵3、移動文本選定——編輯/剪切——（目標(biāo)位置）編輯/粘貼選定——拖動至目標(biāo)位置選定——按住Ctrl至目標(biāo)位置單擊右鍵4、查找與替換查找編輯/查找——輸入要查找的內(nèi)容替換不但可以替換內(nèi)容，還可以替換字符格式等。編輯/替換——輸入要替換的內(nèi)容——替換區(qū)分大小寫：字母的大小寫需完全匹配。區(qū)分全半角：區(qū)分字母的全角與半角。全字匹配：找到的內(nèi)容與輸入的要完全一樣，不包

在其他詞中。模式匹配：可使用通配符“？”和“*”。5、拼寫檢查工具/拼寫有錯列出字

典中可

能的詞選擇正確的詞輸入正確的詞保留原詞6、自動更正用于特殊符號的輸入。中文中用于將長句定義為自動更正的詞條，再用一個縮寫的詞條名來取代它，簡化輸入。工具/自動更正7、自動圖文集用戶可以把一段文字、一個圖形或文字與圖形的組合存儲為圖文集詞條。編輯/自動圖文集選定文本圖形輸入名稱新增選擇名稱插入七、文檔的查看模式普通視圖：用于輸入、編輯和格式編排。頁面視圖：與打印效果相同。大綱視圖：顯示文檔的結(jié)構(gòu)，主要用于長文檔。主控文檔：與大綱顯示界面相同，可由多個子

文檔組成。打印預(yù)覽：可縮小文檔，以觀全貌。全屏顯示：無菜單欄和工具欄。

文檔的排版一、字符格式編排1、字體命令文字顏色樣式框字體字體大小字形字符縮放對齊方式項目編號格式編排單位：字符，段，節(jié)。八號字最小，初號字最大。1磅=1/72英寸，磅值越大字越大。格式/字體改變字體、大小、字形、劃線、顏色、效果、字間距、字縮放字體對話框2、格式復(fù)制將已有文本的格式復(fù)制到另一個文本。選定已有格式的文本鼠標(biāo)指向要格式復(fù)制的文本首拖動格式刷注意：單擊格式刷，一次復(fù)制格式；

雙擊格式刷，多次復(fù)制格式。二、段落格式排版1、文本的對齊方式左對齊、右對齊、居中、兩端對齊、分布2、文本的縮進首行縮進左縮進右縮進懸掛縮進3、段、行間距選擇要排版的文本格式/段落設(shè)置間距和縮進設(shè)置對齊方式4、正文排列方向選定文本格式/文字方向設(shè)置文字排列方向5、首字下沉光標(biāo)定位于要下沉的段落格式/首字下沉設(shè)置下沉方式6、邊框和底紋邊框選擇要加邊框的段落格式/邊框和底紋邊框工具欄按鈕設(shè)置邊框線型等選擇要加底紋的段落底紋格式/邊框和底紋設(shè)置底紋灰度、前景色、背景色Word97--Word95：顏色--前景色，填充--背景色三、頁面格式編輯1、頁眉、頁腳2、分頁和頁碼視圖/頁眉和頁腳分頁：插入/分隔符命令強制分頁頁碼：插入/頁碼3、分欄建立分欄選中要分

欄的段落格式/分欄選擇欄數(shù)、欄間距、分隔線插入分節(jié)符插入點定位插入/分隔符選擇“連續(xù)”目的：解決多欄并存或文檔中最后一段的均勻分欄。四、項目符號和編號1、項目符號選定列表項格式/項目

符號和編號項目符號選擇所需項

目符號形式2、編號格式/項目

符號和編號編號選擇所需

編號形式3、多級列表格式/項目

符號和編號多級符號選擇所需多

級列表形式輸入具體內(nèi)容時可通過Tab及Shift+Tab來降級或升級。五、樣式一組已命名的字符和段落格式的組合，為不同段落具有相同的格式提供方便。有兩種樣式：標(biāo)準(zhǔn)樣式、用戶自定義樣式。1、新建樣式選定已設(shè)置好

格式的文本格式/樣式新建輸入樣式名樣式框輸入樣式名選定要應(yīng)用

格式的文本格式/樣式選擇樣式應(yīng)用樣式框選擇樣式2、樣式的應(yīng)用六、模板樣式為不同的段落設(shè)置相同的格式。而模板為整篇文章設(shè)置相同的格式，適用于形式相的內(nèi)容有所不同的文檔。

Word提供了許多模板，安裝在\Office安裝目錄\Templates目錄下，擴展名為.DOT。模板的使用：文件/新建選中所需的標(biāo)簽選擇所需的模板

表格操作一、創(chuàng)建表格1、插入空表插入點定位拖曳到所需的行列數(shù)插入表格表格/插入輸入行、列數(shù)2、手繪表格自由表格工具欄表格二、輸入表格內(nèi)容及光標(biāo)的移動本列最后一格PageDown本列第一格PageUp本行最后一格Alt+End本行第一格Alt+Home下一行上一行前一單元格Shift+Tab后一單元格Tab鍵盤移動光標(biāo)見下表：三、表格的編輯1、選定編輯對象

單元格：單擊單元格左側(cè)行：單擊行左側(cè)列：單擊列上邊界表格編輯也可用表格

菜單的相應(yīng)命令實現(xiàn)2、插入行或列選定行或列插入行或列3、刪除行或列選定要刪除的行或列刪除行或列插入的行在選中行的上面，插入的列在選列的左邊。4、移動（復(fù)制）行或列選定行或列剪切(復(fù)制)（Ctrl+）拖曳插入點定位粘貼5、改變行高和列寬選定要改變

行高的行表格/單元格

高度和寬度設(shè)置行高行高在標(biāo)尺上拖動標(biāo)記鼠標(biāo)定位到表格線上拖動設(shè)置行高的三種方式自動方式：根據(jù)輸入內(nèi)容自動調(diào)整最小值：指定最小值，當(dāng)內(nèi)容超過時轉(zhuǎn)為自動精確設(shè)置：高度不變，超過部分不顯示列寬選定要改變

列寬的列表格/單元格

高度和寬度設(shè)置列寬在標(biāo)尺上拖動標(biāo)記鼠標(biāo)定位到表格線上拖動6、合并單元格和表格選定要合并的區(qū)域表格/合并單元格自由表格工具欄按鈕選定要合并的表格拖曳到要合并的表格處7、拆分單元格和表格選定要拆分的單元格表格/拆分單元格定位在要拆分的位置表格/拆分表格輸入行列數(shù)工具欄按鈕輸入行列數(shù)四、表格的格式化1、表格及內(nèi)容的對齊表格對齊插入點定位

于表格內(nèi)表格/單元格

高度和寬度選擇對齊方式表格內(nèi)容對齊選定區(qū)域格式工具欄按鈕水平對齊自由表格工具欄按鈕垂直對齊2、表格加邊框和底紋加邊框選定區(qū)域表格和邊框工具欄自由表格工具欄格式/邊框和底紋邊框手繪加底紋選定區(qū)域邊框或自由表格工具欄格式/邊框和底紋底紋3、表格自動套用格式Word預(yù)先編輯好的表格格式大約有40種。插入點定位于表格內(nèi)表格/表格自動套用格式4、表格中使用公式表格行號：1，2，3……；列號：A，B，C……單元格地址：列行號，如B4。表格區(qū)域：

A4：C7——以A4和C7為角的矩形區(qū)域

A4，C7——A4和C7單元格插入點定位于結(jié)果單元格內(nèi)表格/公式選擇函數(shù)、輸入計算區(qū)域5、表格的排序選定數(shù)據(jù)區(qū)域表格/排序設(shè)置排序依據(jù)注意：有公式運算時，公式結(jié)果不要參與排序。6、由表格生成圖表圖表可直觀地顯示數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。選定表格中的數(shù)據(jù)插入/對象選擇Graph生成默認的三維柱型圖表7、表格與文本的轉(zhuǎn)換文本轉(zhuǎn)成表格選定數(shù)據(jù)表格/將文本轉(zhuǎn)換成表格表格轉(zhuǎn)成文本選定表格表格/將表格轉(zhuǎn)換成文本

圖形操作所涉及的圖形有：圖片（剪貼畫和Windows圖形文件）、自繪圖形、藝術(shù)字、公式編輯器編輯的數(shù)學(xué)公式等。圖片、公式、藝術(shù)字最好放在圖文框中，否則將不能移動。即先插入圖文框，再在圖文框中插入圖形、公式、藝術(shù)字。將圖片放入圖文框后，圖片的尺寸將發(fā)生變化，圖片尺寸的計算方法如下：圖片新寬度=圖文框?qū)挾葓D片新高度=圖片原高度*圖片新寬度/圖片原寬度一、插入圖片插入二、編輯圖片1、縮放選定圖片拖動某句柄格式/圖片設(shè)置縮放比例2、裁剪選定圖片格式/圖片設(shè)置裁剪尺寸圖片剪貼畫來自文件選擇文件選擇圖片3、移動（復(fù)制）選定圖片剪切（復(fù)制）（Ctrl+）拖曳粘貼目標(biāo)位置4、文字環(huán)繞選定圖片格式設(shè)置環(huán)繞方式三、繪制圖形圖片版式四、藝術(shù)字用文字建立圖形的效果。插入/對象MicrosoftWordArt2.51/3.0輸入文字、設(shè)置格式、形狀、大小、陰影、三維效果五、公式編輯器插入/對象公式編輯器或Microsoft公式3.0輸入數(shù)學(xué)公式六、水印視圖/頁眉和頁腳插入/圖片

頁面設(shè)置和打印一、頁面設(shè)置文件/頁面設(shè)置設(shè)置頁邊距、紙張大小等二、打印文件/打印相關(guān)設(shè)置按鈕直接打印第2講中文ExcelExcel概述創(chuàng)建和編輯工作表格式化工作表公式和函數(shù)的使用創(chuàng)建圖表數(shù)據(jù)管理和分析工作簿管理及打印工作表Excel概述

Excel是Windows環(huán)境下的電子表格軟件，是Office成員之一。它具有強有力的數(shù)據(jù)庫管理功能、豐富的宏命令和函數(shù)，強有力的決策支持工具。一、簡介二、特點1、分析能力

Excel除了可以做一些一般的計算工作外，還有若干個函數(shù)，用來做財務(wù)、數(shù)學(xué)、字符串等操作以及各種工程上的分析和計算。2、操作簡便

Windows平臺下軟件的共同特點。3、圖表功能在Excel中，系統(tǒng)大約有100種不同格式的圖表可供選用。用戶可以通過圖表指南一步步的引導(dǎo)，得到所需的圖表。4、數(shù)據(jù)庫管理能力在Excel中提供了的數(shù)據(jù)庫管理功能使Excel具備了能組織和管理大量數(shù)據(jù)的能力，因而使它的用途更廣泛。5、宏語言能力使用VBA進行宏命令的開發(fā)。6、樣式功能在Excel中，用戶利用各種文字格式化的工具和制圖能力制作出精美的報表，并可以將之存儲成樣式，用于以后的讀取。7、對象的連接與嵌入（OLE）功能用戶利用OLE可以將其它軟件制作的圖插入到工作表中。8、連接和合并功能

Excel利用此功能可以很容易地將多個工作表連接起來，并進行匯總。三、Excel界面編輯欄工具欄菜單欄地址欄（名稱欄）編輯欄給用戶提供活動單元格的信息。在編輯欄中用戶可以輸入和編輯公式。由名字欄和公式欄組成。取消按鈕確認按鈕函數(shù)指南按鈕名稱欄公式欄工作薄（BOOK）窗口“全選”按鈕“活動單元格行號列標(biāo)工作表導(dǎo)航按鈕當(dāng)前工作表工作表標(biāo)簽工作表（SHEET）一個工作薄最多可由255個工作表組成。工作薄窗口中默認有16個工作表，只有一個為當(dāng)前工作表。工作表是一個由行和列組成的表格。行號和列號分別用字母和數(shù)字區(qū)別。行號為1~16384，列標(biāo)采用字母A~IV。因此每張表為256列16384行。每個單元格都有固定的行號和列標(biāo)。系統(tǒng)默認的工作表的標(biāo)簽名稱為“Sheet1”、“Sheet2”……等，用戶可以根據(jù)需要自己重新命名工作表。選定操作選取單元格：單擊該單元格。編輯單元格：雙擊該單元格。選取整行（列）：單擊行號或列標(biāo)。選取整個工作表：單擊“全選”按鈕。選取某區(qū)域：拖動鼠標(biāo)；或單擊起始單元格后

按下Shift單擊最后一個單元格。選取不連續(xù)的區(qū)域：按下Ctrl鍵，然后單擊所

要選取的單元格即可。通過鍵盤移動單元格指針見P.222（表9-1）

創(chuàng)建和編輯工作表一、創(chuàng)建工作表

單元格接受兩種類型的數(shù)據(jù)：常數(shù)和公式。常數(shù)主要有：字符、數(shù)字、日期等。1、字符的輸入

在一個單元格中最多可放255個字符。默認單元格寬度為8個字符寬度。輸入由數(shù)字組成的字符串時應(yīng)在數(shù)字前加單引號。字符的默認對齊方式為左對齊。2、數(shù)字的輸入數(shù)字顯示是右對齊。數(shù)字太大用科學(xué)計數(shù)法。公式欄中顯示輸入數(shù)字，最多顯示15位。3、日期和時間的輸入日期格式通常為：“月/日/年”、“月-日-年”時間格式通常為：“時：分：秒”4、輸入的自動化用填充柄可以復(fù)制數(shù)據(jù)、填充等差數(shù)列、序列。編輯填充序列二、編輯工作表1、編輯單元格內(nèi)容單元格內(nèi)容的修改、刪除。2、單元格（區(qū)域）的插入與刪除插入或刪除單元格（區(qū)域）插入或刪除行或列3、清除單元格（區(qū)域）中的數(shù)據(jù)4、編輯批注

插入批注插入批注輸入批注確定刪除批注編輯清除批注5、復(fù)制和移動單元格選定復(fù)制粘貼剪切目標(biāo)位置選定Ctrl+拖動拖動編輯填充選定也可實現(xiàn)復(fù)制操作6、查找與替換編輯查找/替換三、窗口的凍結(jié)、分割與縮放1、凍結(jié)窗口窗口凍結(jié)拆分窗口2、分割窗口窗口拆分窗口3、縮放窗口水平移動時，左邊窗口凍結(jié)垂直移動時，上面窗口凍結(jié)常用工具欄中的縮放控制

格式化工作表一、改變行高、列寬

Excel默認行高為14.25，列寬為8。當(dāng)輸入的文字或數(shù)字超過行高或列寬時會出現(xiàn)錯誤信息（如“########”）。方法：用鼠標(biāo)直接拖動列標(biāo)或行號的間隔。格式行行高列列寬二、數(shù)字顯示格式的設(shè)定格式單元格選定單元格貨幣樣式格式工具欄按鈕百分比樣式千位分隔樣式增加小數(shù)位數(shù)減少小數(shù)位數(shù)不顯示“0”工具選項三、表格邊框的設(shè)置1、取消網(wǎng)格線工具選項2、添加表格邊框選定格式單元格邊框四、對齊工具的使用五、字體、底紋及文字方向六、自動套用表格格式選定格式自動套用格式七、選擇性粘貼格式刷：只復(fù)制對象的格式。選定復(fù)制編輯選擇性粘貼公式和函數(shù)的使用一、數(shù)據(jù)的自動求和選定工具欄自動求和按鈕二、公式以“=”開始，由常數(shù)、單元格引用、函數(shù)和運算符組成。算術(shù)運算符：+、-、*、/、%、∧比較運算符：=、>、<、>=、<=、<>字符運算符：&（連接）三、單元格的引用相對引用：列標(biāo)和行號的直接組合。絕對引用：在列標(biāo)和行號前加上“$”?；旌弦猛还ぷ鞅碇袉卧竦囊貌煌ぷ鞅碇袉卧竦囊貌煌ぷ鞑局袉卧竦囊迷趶?fù)制公式時，單元格的絕對引用是不變的。四、函數(shù)Excel提供了300多個函數(shù)，包括數(shù)學(xué)與三角函數(shù)、文字函數(shù)、邏輯函數(shù)、日期與時間函數(shù)、統(tǒng)計函數(shù)、查找與引用函數(shù)、數(shù)據(jù)庫函數(shù)和信息函數(shù)。另外，用戶還可以自定義函數(shù)。1、“：”和“，”操作符“：”操作符操作對象為以“：”前后的兩個單元格為角的矩形區(qū)域?！埃辈僮鞣僮鲗ο鬄椤埃骸鼻昂蟮膬蓚€單元格。2、常用函數(shù)Average：求平均值函數(shù)Count：統(tǒng)計參數(shù)的個數(shù)CountIf：統(tǒng)計滿足條件的參數(shù)個數(shù)如：假設(shè)B3:B6分別包含32，54，75，86，則CountIf(B3:B6,”>55”)=2。If：根據(jù)條件返回不同的值。如：If(B3>C3,”Good”,”Bad”)

即如果B3單元格的值大于C3單元格的值，則返回“Good”，否則返回“Bad”。

If()函數(shù)最多可嵌套七層。常用函數(shù)Max/Min：返回參數(shù)中最大/小值Round：四舍五入函數(shù)如：Round(5,1)=2.2Round(2,-1)=20Sum：返回序列中所有數(shù)字的和SumIf：對滿足條件的參數(shù)進行求和如：SumIf(A1:A5,”>90”,B1:B5)

如果A1到A5單元格中有>90的，則將B列中相應(yīng)的數(shù)據(jù)求和。

創(chuàng)建圖表一、圖表的概念圖表使數(shù)據(jù)更直觀、形象。1、圖表類型2、數(shù)據(jù)源：作圖的數(shù)據(jù)區(qū)域。3、圖表選項：圖表中的各個對象。圖表區(qū)、圖形區(qū)、分類軸、圖例、背景等。4、圖表位置：嵌入式圖、獨立圖表。二、創(chuàng)建圖表選中數(shù)據(jù)源插入圖表三、圖表的編輯1、圖表的縮放、移動、復(fù)制和刪除2、圖表數(shù)據(jù)的刪除、增加和修改選中某數(shù)據(jù)系列編輯清除系列嵌入式圖表數(shù)據(jù)添加：將數(shù)據(jù)直接拖進圖表獨立圖表數(shù)據(jù)添加：圖表添加數(shù)據(jù)3、改變圖表類型Excel提供了9類二維（平面）圖和6類三維（立體）圖，共15類102種統(tǒng)計圖。選定圖表圖表圖表類型或使用圖表工具欄4、添加標(biāo)題、數(shù)據(jù)標(biāo)志、網(wǎng)格線、圖例等選定圖表，在插入菜單中尋找各項。5、三維圖的調(diào)整選定圖表圖表設(shè)置三維視圖格式

數(shù)據(jù)管理和分析一、數(shù)據(jù)列表的創(chuàng)建在EXCEL中數(shù)據(jù)庫是作為數(shù)據(jù)列表來看待的。每一行信息稱之為一條記錄，每條記錄由若干個數(shù)據(jù)項（字段）組成，每一列代表一個字段。最多可有25列。數(shù)據(jù)列表的第一行信息是字段的名稱。注意點：每列所包含的數(shù)據(jù)應(yīng)是同類型的；列表中不要有空行或空列；列表與其他數(shù)據(jù)間最好空一個空行或空列；每個列表最好占一個工作表。二、數(shù)據(jù)列表的編輯輸入數(shù)據(jù)編輯記錄刪除記錄查找記錄三、數(shù)據(jù)的排序一般排序多關(guān)鍵字排序自定義排序數(shù)據(jù)記錄單數(shù)據(jù)排序四、數(shù)據(jù)的篩選篩選功能是指只顯示出符合給定篩選條件的某一值或符合一組條件的行。數(shù)據(jù)篩選自動篩選高級篩選五、數(shù)據(jù)的分類匯總數(shù)據(jù)分類匯總六、數(shù)據(jù)透視表1、數(shù)據(jù)透視表的建立數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)透視表2、數(shù)據(jù)透視表的編輯修改字段排列隱藏和顯示數(shù)據(jù)改變匯總數(shù)據(jù)刪除透視表3、數(shù)據(jù)透視表的格式化和圖表化格式自動套用格式

工作簿管理及打印工作表一、在工作簿中使用工作表1、工作表之間的切換2、在工作簿中選定工作表3、插入刪除工作表4、移動或復(fù)制工作表（1）在工作簿中移動工作表（2）將工作表移到另外一工作簿（3）在工作簿中復(fù)制工作表（4）將工作表復(fù)制到其他工作簿中5、重新命名工作表二、多重工作簿窗口工作簿窗口間的切換排列工作簿窗口三、用名稱簡化引用在使用工作表時，如不愿意用不直觀的單元格地址，可以為其定義一個名稱。選定單元格插入名稱定義四、打印工作表第五部分、房產(chǎn)測量基礎(chǔ)知識一、房產(chǎn)測量的目的房產(chǎn)測量是指采集和表述房屋和房屋用途的有關(guān)信息，為產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費，以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料，房產(chǎn)測量員就是使用測繪儀器，按照房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，采集和表述房屋及其用地有關(guān)信息的房產(chǎn)測繪從業(yè)人員，從事房產(chǎn)測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)取得國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格。第一講、緒論二、房產(chǎn)測量作用1、法律方面的作用房產(chǎn)測量是法定測繪，確認以后的房地產(chǎn)成果資料具有法律效力，是進行產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)糾紛裁決的法定基礎(chǔ)資料，也是房地產(chǎn)各種管理的重要依據(jù)。2、財政經(jīng)濟方面的作用，房產(chǎn)測量的成果包括房地產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況等資料，是為進行房地產(chǎn)評估，征收房地產(chǎn)契稅費、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，租賃抵押及保險服務(wù)等方面提供數(shù)據(jù)和資料。3、社會服務(wù)方面的作用。4、城市地理信息的作用。第一講、緒論三、房產(chǎn)測量內(nèi)容1、房產(chǎn)平面控制測量（GPS靜態(tài)相對定位測量可以作為進行房產(chǎn)平面控制量）2、房產(chǎn)調(diào)查（房產(chǎn)用地調(diào)查以丘為單元進行，房產(chǎn)測繪的最小單元為丘）3、房產(chǎn)要素測量4、房產(chǎn)圖測繪5、房產(chǎn)面積測算6、變量測量7、拆遷測量8、成果資料的檢查與驗收9、相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等基本知識的掌握第一講、緒論一、常規(guī)測量技能1、控制測量（平面控制測量）2、碎部點測量3、測邊量距熟練掌握手持測距儀的使用，精確了解房產(chǎn)面積的精度要求，了解全站儀和GPS的使用房產(chǎn)測繪一般采用全站儀和手持測距儀進行測距，不能用平板儀作為測距工具。第二講、房產(chǎn)測繪技能第二講、房產(chǎn)測繪技能一、常規(guī)測量技能了解地圖比例尺的概念了解房產(chǎn)測繪的精度標(biāo)準(zhǔn)（一般情況下房產(chǎn)圖的精度都高于相同比例尺地形圖）二、建筑識圖技能要搞好房產(chǎn)測繪面積計算，作為一個房產(chǎn)測量員，應(yīng)具備較強的建筑識圖能力，要能看懂、讀懂建筑平面圖、房屋建筑圖、立面圖、剖面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、竣工圖、基本圖、詳圖（大樣圖）、總平圖、施工圖、軸線、單體紅線、建筑紅線、設(shè)計說明。第二講、房產(chǎn)測繪技能三、面積計算與分攤技能作為一個房產(chǎn)測量員，要熟悉房產(chǎn)測量規(guī)范和當(dāng)?shù)丶殑t，利用成熟的經(jīng)檢定的計算機軟件進行面積計算和分攤。第二講、房產(chǎn)測繪技能1、資料準(zhǔn)備(根據(jù)委托方要求和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的需要進行準(zhǔn)備。比如……)2、儀器準(zhǔn)備、儀器必須檢驗合格3、方案確定4、房產(chǎn)測量的精度指標(biāo)及誤差其中資料準(zhǔn)備最為關(guān)鍵第三講、房產(chǎn)測量準(zhǔn)備一、控制測量（房產(chǎn)控制測繪為平面控制測量）二、碎部點測量三、測邊量距四、變更測量第四講、房產(chǎn)測量第四講、房產(chǎn)測量一、控制測量房產(chǎn)控制首級三角網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)近似等邊三角形，一般三角形內(nèi)角不小于30度測距導(dǎo)線的布設(shè)原則為導(dǎo)線盡量布設(shè)為直伸導(dǎo)線，并構(gòu)成圖形。二級導(dǎo)線的主要技術(shù)要求是：平均邊長0.2KM,附和導(dǎo)線長度2.4KM,邊長測距中誤差12MM，測角中誤差8秒，導(dǎo)線全長相對閉合差為1/10000。水平角測回數(shù)：DJ2儀器1測回，DJ6儀器3測回。第四講、房產(chǎn)測量房產(chǎn)測量成果：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集測繪成果保管單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定保管測繪成果資料。四、變更測量變更測量分類：分為房屋現(xiàn)狀變更和房屋權(quán)屬變更房屋現(xiàn)狀變更屬于修補測分幅圖房屋權(quán)屬變更配合產(chǎn)權(quán)登記，屬于產(chǎn)權(quán)登記證明測量，其所提供的產(chǎn)權(quán)證附圖具有法律效力。房屋權(quán)屬變更測量應(yīng)注意：1、對已登記發(fā)證確認的房屋的產(chǎn)權(quán)面積，權(quán)證附圖不能任意修改和重繪。2、要由業(yè)主單位申請，經(jīng)法院及房屋主管部門才能實施變更測量。3、對歷史案件要慎重，不要輕言對錯4、分攤要按原方案執(zhí)行。（1995年前騎樓不但算面積，還歸私有）第四講、房產(chǎn)測量第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識一、計算依據(jù)1、面積計算引用2005年7月國標(biāo)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005和國標(biāo)2000年8月《房產(chǎn)測量規(guī)范》；2、面積分攤引用國標(biāo)2000年8月《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986-1-2000GB/T17986-2-2000；3、《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999;4、工程測量規(guī)范5、城市測量規(guī)范6、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T制定的規(guī)則和要求房屋面積計算第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識二、房屋建筑面積測算要求1、房屋邊長以設(shè)計尺寸為準(zhǔn)，并加上設(shè)計的合理墻厚。應(yīng)對對應(yīng)邊進行較核，對分段邊長之和與總長度進行較核，每次量距要兩次以上。2、計算公式要正確；3、尺寸界限要合理：如外圍尺寸不包括主墻外的藝術(shù)形體及突出房屋墻面的構(gòu)件、裝飾的部位；4、層高檢核：樓層之上層地板至下層地板間的垂直距離，以設(shè)計圖上的標(biāo)高為準(zhǔn)。5、共有共用部位要調(diào)查清楚。6、各類面積計算必須獨立測算兩次。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識三、房屋建筑面積知識1、房屋建筑施工圖面積測算：依據(jù)未經(jīng)核準(zhǔn)備案的建筑施工圖所進行的房屋建筑面積測繪計算，出具的建筑面積為施工圖測算面積。用于建設(shè)工程設(shè)計與報建參考。2、銷售面積（又稱預(yù)售面積或合同面積）：是一種預(yù)測繪的面積，指商品房預(yù)售階段根據(jù)建筑施工圖的尺寸測算的面積，作為合同約定的面積。銷售面積包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識三、房屋建筑面積知識

3、產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積是房屋竣工后由專業(yè)測繪單位對房屋實體進行測繪，并經(jīng)審核采用于產(chǎn)權(quán)登記的面積。*****合同面積與產(chǎn)權(quán)面積的差值*****

（產(chǎn)權(quán)面積——合同面積）/合同面積≤3%

差值在3%之外的部分產(chǎn)權(quán)面積大的，不計費用產(chǎn)權(quán)面積小的，雙倍返還第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識合同面積與產(chǎn)權(quán)面積的差值3%不是房產(chǎn)測量精度，測量精度參照房產(chǎn)面積二等精度要求，以100平方米為例，每100邊長限差不大于3CM，100平方米面積限差不大于0.6平方米面積中誤差公式為:MS=0.02×+0.001×SMS一房產(chǎn)面積測算中誤差(㎡)S一房屋面積(㎡)面積限差公式為:MS=0.04×+0.002×SMS一房產(chǎn)面積測量限差(㎡)S一房屋面積(㎡)例：有一位業(yè)主，購買了建筑面積160平方米住宅，如其對面積有疑問，要求進行復(fù)測，復(fù)測允許該住宅面積最大限差是多少，復(fù)測允許該住宅面積中限差是多少，請根據(jù)房產(chǎn)面積的二級精度要求計算。本住宅面積中誤差=0.02*12.649110624+0.001*160=0.41㎡本住宅面積限差=0.04*12.649110624+160”*0.002=0.83㎡第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識四、共有（公攤）建筑面積知識共有建筑面積是指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積由兩部分組成，即應(yīng)分攤的共有建筑面積和不應(yīng)分攤的共有建筑面積。同一幢樓多于一個產(chǎn)權(quán)戶即存在分攤問題。分攤可以按協(xié)議分攤或按規(guī)定分攤。單元式房屋只能按規(guī)定分攤。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識五、界址點（界址線）的知識房產(chǎn)測量作為境界測量之一，核心在于確定權(quán)屬界線（界址）。房產(chǎn)面積計算與分攤的工作基礎(chǔ)是墻體分戶權(quán)界，在私有的分戶權(quán)界之內(nèi)的計算為套內(nèi)面積，其余部位計算共有面積并做分攤計算工作。在國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中，所有墻體均為共墻。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識六、建筑容量名詞

1、用地面積

經(jīng)市政府行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積。

2、建設(shè)用地面積

經(jīng)市政府行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積。

3、總建筑面積

建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。

4、地面以上建筑面積

建筑物地面以上各層建筑面積之和。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識六、建筑容量名詞

5、建筑物基底面積

建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

6、建筑容積率

在建設(shè)用地范圍內(nèi)，所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比值。包括兩種情況：

a)無半地下室，或半地下室地面高度不超過0米時，建筑容積率=地面以上建筑面積/建設(shè)用地面積；

b)半地下室地面高度超過0米時，建筑容積率=（地面以上建筑面積+半地下室建筑面積）/建設(shè)用地面積。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識六、建筑容量名詞

7、建筑覆蓋率

建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。

8、規(guī)定建筑容積率

市政府行政主管部門在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《土地使用權(quán)出讓合同書》中規(guī)定的建筑容積率。

9、規(guī)定建筑面積

市政府行政主管部門在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《土地使用權(quán)出讓合同書》中規(guī)定的計入容積率的總建筑面積。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識六、建筑容量名詞

10、核增建筑面積

市政府行政主管部門為保證公眾安全、改善環(huán)境、鼓勵配建機動車停車位等目的，允許對建筑中一些特定用途的建筑空間增加的等量建筑面積。

11、建筑層數(shù)

層高在2.20米以上的樓板結(jié)構(gòu)分層層數(shù)，但不包括以下情況：

a、屋頂突出物的高度在9.0米以內(nèi)，且其水平投影面積之和不超過該建筑物標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的1/8者；

b、實心女兒墻高度小于0米者；

c、建筑物屋頂另加構(gòu)架但不設(shè)圍合外墻者。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

1、裙樓、塔樓

高層建筑中，低樓層部分的建筑結(jié)構(gòu)至高樓層部分發(fā)生轉(zhuǎn)換，且結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的相鄰樓層水平投影面積的差值超過低樓層部分水平投影面積的1/3時，低樓層部分為裙樓，高樓層部分為塔樓（含結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層）。

2、層高

相鄰樓層樓（地）板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。3、樓層凈高

樓（地）面至樓板結(jié)構(gòu)底面之間的垂直距離。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

4、自然層

按樓（地）板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

5、標(biāo)準(zhǔn)層

建筑物內(nèi)主要使用功能與平面布置相同的各樓層。

6、夾層

在一個樓層內(nèi)，以結(jié)構(gòu)板形式局部增設(shè)的樓層。

7、架空層

建筑物中僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐、無圍合外墻的開敞空間層。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

8、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層

建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同而采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

9、設(shè)備層

建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水、配變電等設(shè)備和管道且供人員進入操作用的樓層。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

10、避難層

建筑高度超過100米的高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

11、屋面（頂）層

在房屋頂部，屋面樓板以上，由屋面梁、拱等大跨空間構(gòu)件和支撐邊緣構(gòu)件組成的樓層。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

12、地下室

房間室內(nèi)地面低于室外地面，且室內(nèi)地面至室外地面的高度大于房間凈高的1/2者。

13、半地下室

房間室內(nèi)地面低于室外地面，室內(nèi)地面至室外地面的高度大于等于該房間凈高的1/3但小于1/2者。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

14、走廊

建筑物內(nèi)設(shè)置的水平交通空間。

15、過道

套內(nèi)使用的水平交通空間。

16、挑廊

挑出建筑物外墻的水平交通空間。

17、檐廊

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

18、回廊

在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

19、架空通廊

建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

20、門斗

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的過渡性建筑空間。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

21、門廊

位于建筑物出入口處的由上方建筑形成的有頂蓋、有廊臺、且有支柱支撐頂蓋的開放式建筑空間。

22、雨篷

設(shè)置在建筑物進出口上部的用于擋雨、遮陽的板或篷。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

23、陽臺

建筑中凸出于外墻面或凹于外墻以內(nèi)的平臺，是室內(nèi)外的過渡空間，供使用者晾曬衣物、休息及其它室外活動之用。

24、露臺

與建筑銜接供人們活動的無頂蓋室外平臺；在二層或二層以上建筑利用下層的屋頂作為上層的戶外活動的無頂蓋平臺也視為露臺。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

25、凸窗

為房間采光和美化造型而設(shè)置的窗臺高度達到或超過0.40米的凸出外墻的窗。

26、落地窗

窗框與地板直接相連的窗或凸出外墻但窗臺高度小于0.40米的窗，前者為平臺式落地窗，后者為反凸式落地窗。

27、圍護結(jié)構(gòu)

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

28、圍護性幕墻

直接作為建筑物外墻起圍護作用的幕墻。

29、裝飾性幕墻

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。

30、眺望間

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

31、勒腳

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

32、變形縫

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。

33、永久性頂蓋

結(jié)構(gòu)牢固，可供永久使用的頂蓋。

34、騎樓

樓層部分跨在公共街巷上的臨街樓房。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

35、門廳

建筑物中位于入口處用于接待和分配人流、物流及聯(lián)系各主要使用空間、輔助使用空間和其它交通空間的交通樞紐空間。

36、大堂

具有休息、會客、接待、登記、商務(wù)等功能的較大的門廳。

37、樓（電）梯間

是用以容納樓（電）梯，并由墻面或豎向定位平面限制的空間。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

38、前室

設(shè)于樓、電梯間與走廊之間用于分配、緩沖人流的過渡性建筑空間。

39、臺階

在室外或室內(nèi)地坪或樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯。

40、管道井

建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

41、煙道

建筑物中設(shè)置的用于排放煙塵的豎向井道。

42、核心筒

建筑物中解決垂直交通、設(shè)備電氣垂直管線、聯(lián)系其它建筑空間的結(jié)構(gòu)體系。

43、中庭

建筑物中設(shè)置的用于休閑、人流匯聚的超過一個層高的有蓋建筑空間。

第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

44、橋

與室外相連的有跨度的架空構(gòu)筑物。

45、花池

建筑物中設(shè)置的用于種植花草的建筑構(gòu)件。

46、天井

四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻時中間的空地，一般面積不大，主要用于房屋采光、通風(fēng)。第五講房產(chǎn)測量和面積計算相關(guān)知識七、建筑術(shù)語

47、公共（消防）通道

為滿足建筑物消防或通行需要而設(shè)置的與市政或小區(qū)道路連通的穿越建筑的通道。

48、公共開放空間

建筑物內(nèi)部全天開放供公眾使用的空間或室外場地空間，公共開放空間應(yīng)與建設(shè)用地周圍的城市空間密切聯(lián)系成有機的整體。第六講面積計算

本講著重介紹房產(chǎn)測量規(guī)范與建筑工程建筑面積計算規(guī)范面積計算有差異的地方供大家在實際中借鑒，建筑工程建筑面積計算規(guī)范面積除陽臺面積不管是否封閉一律半算外、計算面積比較松，更適合拆遷測量，但拆遷測量封閉陽臺和有柱陽臺還是全算面積，房產(chǎn)測量規(guī)范更適合商品房面積計算。大家要分清兩種規(guī)范的使用范圍第六講面積計算一、房屋建筑面積測算的條件（一）房屋建筑面積計算：房屋應(yīng)具備的條件（1）應(yīng)具有永久性上蓋（2）有圍護（3）結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物（4）層高在2．20m或2．20m以上（5）可作為人們生產(chǎn)或生活的場所、（6）在建筑紅線范圍內(nèi)

第六講面積計算一、房屋建筑面積測算的條件（二）產(chǎn)權(quán)面積計算：房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋面積是按建筑面積計算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)，陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則（三）單層建筑物的建筑面積1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。

第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。*房屋內(nèi)夾層、技術(shù)層及其梯間、電梯間，閣樓（包括人字形式斜面結(jié)構(gòu)屋面的永久性建筑物）第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則3、多層建筑物

首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；

二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者

應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則4、多層建筑

坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，

當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過0m的部位應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》凈高在0m至0m的部位應(yīng)計算1/2面積；

當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足0m時不計算面積。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永

久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積，并單列出來。

進地下室的斜坡道，有圍護及頂蓋的，按其水平投影面積計算。注意：房產(chǎn)測量規(guī)范低于2.20米的不算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。架空層除電梯間、樓梯間、設(shè)備間等須計算在公攤面積之內(nèi)的與建筑面積一起統(tǒng)計，其它用途如架空綠地、架空停車場等單列表示。注意：房產(chǎn)測量規(guī)范低于2.20米的不算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。注意：房產(chǎn)測量規(guī)范低于2.20米的不算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊（架空通廊），應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。注意：房產(chǎn)測量規(guī)范低于2.20米的不算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則10、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。（房產(chǎn)測量理解）與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊、挑廊、兩房屋間無柱通廊，獨立柱、單排柱的門廊，按其頂蓋和通廊廊臺較小部分的投影面積的一半計算。與房屋相連有頂蓋有柱的走廊、檐廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。有柱或有墻體圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗、櫥窗等，按其柱或圍護的外圍水平計算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則12、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則14、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；

05版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。注意：房產(chǎn)測量規(guī)范低于2.20米的不算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過0m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算，并單列表示。注意：房產(chǎn)測量中要看是否在紅線內(nèi)，實際很多地方不算。第六講面積計算二、房屋建筑面積測算規(guī)則17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的斜坡道，參照