工程造價(jià)確定與控制-考前資料

考前考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料工程造價(jià)確定與控制(06962)1.工程造價(jià)的含義（1）建設(shè)成本是對(duì)投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言。投資管理范疇。（2）承包價(jià)格是對(duì)發(fā)包方、承包雙方而言。價(jià)格管理范疇。（2014.1單、2014.04單、2013.04名解）2.工程造價(jià)特點(diǎn)(1)大額性(2)競爭性(3)可變性(4)地區(qū)性(5)多專業(yè)性(6)復(fù)雜性(7)結(jié)算方式多樣性（2013.4多、2016.04單）3.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征(1)單件性計(jì)價(jià)(2)多次性計(jì)價(jià)(3)分部組合計(jì)價(jià)（2016.1多）4.固定資產(chǎn)投資eq\o\ac(○,1)基本建設(shè)投資eq\o\ac(○,2)更新改造投資eq\o\ac(○,3)房地產(chǎn)開發(fā)投資eq\o\ac(○,4)其他固定資產(chǎn)投資。5.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。工程造價(jià)包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（2014.1改錯(cuò)2014.4改錯(cuò)、2016.1改錯(cuò)）6.設(shè)備及工器具購置費(fèi)1設(shè)備購置費(fèi)2工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（2014.1單）7.FOB：主要裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià)）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)（CFR）；以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)（CIF）到岸價(jià)。（2016.1單2014.1單、2014.4單、2013.4名解、2011.1問答）8.進(jìn)口設(shè)備交貨方式1內(nèi)陸交貨2目的地交貨3裝運(yùn)港交貨9.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)2包裝費(fèi)3設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)3采購與倉庫保管費(fèi)。（2014.1名解）10.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)11.人工費(fèi)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。（2014.1名解）12.材料費(fèi)施工過程中消耗的構(gòu)成構(gòu)成實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用。13.材料運(yùn)雜費(fèi)這材料自來源地運(yùn)至工地倉庫貨或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。14.運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。15.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。16.施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)1折舊費(fèi)2大修理費(fèi)3經(jīng)常修理費(fèi)4安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)5人工費(fèi)6燃料動(dòng)力費(fèi)（2016.4名解）7養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。17.規(guī)費(fèi)包括(1).社會(huì)保障費(fèi)（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)）。

(2)住房公積金。(3)工程排污費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)1管理人員工資2辦公費(fèi)3差旅交通費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用費(fèi)6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7工會(huì)經(jīng)費(fèi)8職工教育經(jīng)費(fèi)9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11稅金12其他（2016.4改錯(cuò)）18.措施費(fèi)包括：二大夜、腳已冬、臨水超安（二次搬運(yùn)費(fèi)、大型設(shè)施安拆費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、腳手架及模板支架、已完工程保護(hù)費(fèi)、冬季施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、降排水費(fèi)，超高施工增加費(fèi)、安全文明施工費(fèi)）（2013.4多2016.1單）19.稅金國家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。包括：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)加。（2013.4多2015.1多）20.建筑安裝其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用21.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。22.預(yù)備費(fèi)在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。（基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用23.建設(shè)工程定額是額定消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)施工資料確定的工程建設(shè)過程中完成規(guī)定計(jì)量單位產(chǎn)品的人材機(jī)等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。作用1促進(jìn)節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用2為建筑市場提供需雙方的交易活動(dòng)創(chuàng)造條件3有助于完善建筑市場信息系統(tǒng)。（2015.1名解）24.土建基礎(chǔ)定額的構(gòu)成：基礎(chǔ)定額由人工工日、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量組成。（2015.1改錯(cuò)）基礎(chǔ)定額的作用：（1）完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（2）是編制招標(biāo)工程標(biāo)底、制定企業(yè)定額的指導(dǎo)性定額。25.工程價(jià)格信息已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、決算、單位工程施工成本以及材料設(shè)備等資料。工程價(jià)格指數(shù)反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程價(jià)格影響程度的指標(biāo)，是調(diào)整工程價(jià)格差價(jià)的依據(jù)。26.項(xiàng)目建議書通過主觀部門批準(zhǔn)后，業(yè)主即可組織進(jìn)行該項(xiàng)目的可行性研究工作?？尚行匝芯吭陧?xiàng)目決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案進(jìn)行比較論證，并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測和評(píng)價(jià)的一種科學(xué)分析方法，進(jìn)而評(píng)價(jià)技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性，經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性，建設(shè)的可能性和可行性（2015.1名解、2014.1單）可行性研究的作用或原因1作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。2作為籌集資金想銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。3作為項(xiàng)目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議依據(jù)。4作為項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等建設(shè)前期工作的依據(jù)。5作為項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料、新計(jì)劃和工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)。6作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)，并作為對(duì)在建坐在地政府申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。可行性研究解決的問題：1項(xiàng)目建設(shè)的必要性2研究項(xiàng)目的技術(shù)方案及其可行性3研究項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)的條件4進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，解決項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性。（2014.1問答）27.可行性研究分為三個(gè)階段：投資機(jī)會(huì)研究（投資估算精度±30%）、初步可行性研究（投資估算精度±20%）詳細(xì)可行性研究（投資估算精度±10%）（2014.1改錯(cuò)、2016.4改錯(cuò)、2014.4單選、2014.4改錯(cuò)、2013.4單選、2011.1改錯(cuò)）28.投資估算對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)以及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金的總額并測算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。29投資估算編制法1資金周轉(zhuǎn)率法-速度快、精度低2生產(chǎn)能力指數(shù)估算法-計(jì)算簡單速度快但要求資料可靠3分項(xiàng)比例估算法4朗格系數(shù)法5指標(biāo)估算法-快速準(zhǔn)確密切結(jié)合工程功能需要（2016.1單、2015.01單）30.流動(dòng)資金生產(chǎn)經(jīng)營投產(chǎn)后為進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需周轉(zhuǎn)資金。1分項(xiàng)詳細(xì)估算法-此法用的多2擴(kuò)大指標(biāo)估算法-小型項(xiàng)目采用。31.投資回收期：是最為直觀和簡單的盈利能力指標(biāo)（靜態(tài)指標(biāo)—越短越好）（2016.4改錯(cuò)、2015.01單）32.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。（動(dòng)態(tài)指標(biāo)）FNPV≥說明項(xiàng)目的盈利能力超過了基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率水平，項(xiàng)目可行（2016.4單）33.財(cái)務(wù)清償能力分析指標(biāo)包括：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期（2015.1多、2014.4問答）34.工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)分兩階段：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。復(fù)雜性的可分三個(gè)階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系(1)工程設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過程。工程設(shè)計(jì)對(duì)后期的預(yù)算等確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價(jià)，工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。(2)設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、功能黑否滿足要求關(guān)系到項(xiàng)目的投資和項(xiàng)目后期交付使用的產(chǎn)品成本、經(jīng)營成本等收益。(3)工程造價(jià)對(duì)工程設(shè)計(jì)有制約作用，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)決定技術(shù)，財(cái)力決定工程規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平。經(jīng)濟(jì)制約使設(shè)計(jì)產(chǎn)品更優(yōu)更合理。(4)設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。35價(jià)值工程通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作隊(duì)研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不對(duì)創(chuàng)新旨在提高研究對(duì)象的價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。V=F/CV:價(jià)值F：功能C：壽命周期成本提高價(jià)值水平的途徑1功能提高，成本不變2功能不變，成本降低。3功能提高，成本降低。4功能稍降。5功能大大提高，成本稍有提高。（2016.1單\2016.4問答）價(jià)值工程的工作程序1收集情報(bào)2功能定義3功能整理4功能成本分析5功能評(píng)價(jià)6確定對(duì)象范圍7創(chuàng)造8初步評(píng)價(jià)9具體化調(diào)查10詳細(xì)評(píng)價(jià)11提案。36.限額設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。簡述限額設(shè)計(jì)的含義將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先進(jìn)分解到個(gè)專業(yè)，然后再分解到各個(gè)單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。（2016.4、2016.1、2013.4問答）限額設(shè)計(jì)全過程1投資分配2按限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)限額4施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制限額設(shè)計(jì)要點(diǎn)1嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事2充分認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)造價(jià)在投資控制中的作用3充分重視、認(rèn)真對(duì)待每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)及專業(yè)設(shè)計(jì)4加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核5建立設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制6施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)盡量吸收施工單位意見，使之符合施工要求。37.進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，二是造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)做好兩個(gè)協(xié)調(diào)一致，相互制約（2014.4改錯(cuò)）38設(shè)計(jì)概算：是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、概算定額（或概算指標(biāo)、預(yù)算定額）、費(fèi)用定額指標(biāo)等資料，計(jì)算建設(shè)工程全部費(fèi)用的文件39三算：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算。40單位建筑工程設(shè)計(jì)概算，編制方法1利用概算定額-設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)明確2利用概算指標(biāo)—一般中小型民用建筑和通用工業(yè)廠房，設(shè)計(jì)圖不完備而無法計(jì)算工程量時(shí)3利用類似工程預(yù)算—適用于沒有可用概算指標(biāo)但擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程類似41設(shè)備及安裝工程概算的編制方法1預(yù)算單價(jià)法—設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)2擴(kuò)大單價(jià)法—設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備時(shí)。3概算指標(biāo)法---初步設(shè)計(jì)清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全（2014.4單、2014.1單）42.必須招標(biāo)1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公眾利益、公眾安全的項(xiàng)目。2全部或部分使用國有資金投資或國家融資項(xiàng)目。3使用國際組織或外國貸款項(xiàng)目。（2014.1問答2014.4單選）43.國際招標(biāo)方式1公開招標(biāo)2邀請(qǐng)招標(biāo)3兩階段招標(biāo)4議標(biāo)我國實(shí)行公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)（2013.4多）44.工程項(xiàng)目招標(biāo)程序1招標(biāo)前準(zhǔn)備工作2發(fā)布招標(biāo)公告，編制投標(biāo)邀請(qǐng)書3資格預(yù)審4編制和發(fā)售招標(biāo)文件5現(xiàn)場踏勘及召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)45.建筑施工合同分類1總價(jià)合同2單價(jià)合同3成本加酬金總價(jià)合同分為：1固定總價(jià)合同—工期短、對(duì)項(xiàng)目要求明確2可調(diào)總價(jià)合同---業(yè)主承擔(dān)通脹風(fēng)險(xiǎn)、工期較長單價(jià)合同分為：1估計(jì)工程量單價(jià)合同2純單價(jià)合同3單價(jià)和包干混合合同成本加酬金分為：1成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)----不利于鼓勵(lì)承包方降低成本，很少采用2成本加固定酬金確定的3成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)4最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)46.成本加酬金合同中確定的工程合同價(jià)，其工程成本部分按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算，酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費(fèi)率計(jì)算，兩者相加確定出合同價(jià)。47.FIDIC范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》。附加《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》。48.標(biāo)底招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。（2016.1名解、2014.1改錯(cuò)）標(biāo)底的編制依據(jù)1招標(biāo)文件中的商務(wù)條款2工程施工圖、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和工程量清單。3施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料4施工方案或施工組織設(shè)計(jì)5國務(wù)院和省、自治區(qū)等建設(shè)行政部門有關(guān)規(guī)定6市場價(jià)格信息。49.預(yù)付款：業(yè)主以無息貸款的方式提供給承包商的一筆啟動(dòng)資金50.招標(biāo)標(biāo)底采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法編制。51.施工圖預(yù)算采用工料單價(jià)法—用綜合單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量并相加，再加上管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金即可得到單位工程施工圖預(yù)算的一種方法、實(shí)物法和綜合單價(jià)法---即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，它綜合了一切費(fèi)用。（2014.4）52.工程量清單由：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。53.措施項(xiàng)目清單為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工中的非實(shí)體工程項(xiàng)目。（2013.4名解、2016.4名解）54.總承包服務(wù)費(fèi)：投標(biāo)分配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所發(fā)生的費(fèi)用（2015.1名解）55.審查施工圖預(yù)算的方法1全面審查法—工程量小、工藝比較簡單的工程2用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法—效率高，適用按標(biāo)準(zhǔn)圖樣設(shè)計(jì)的工程3對(duì)比審查法4篩選審查法5利用手冊(cè)審查法6重點(diǎn)抽查法—重點(diǎn)突出、審查時(shí)間短、效果好7分解對(duì)比審查法（2010.4問答）56.投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧1不平衡報(bào)價(jià)2暫定金額報(bào)價(jià)3增加建議方案4無利潤報(bào)價(jià)5利用數(shù)學(xué)模型輔助投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2016.4問答）57.兩段：初審和終審。三審：符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審（2014.4改錯(cuò)、2016.4單、2013.4多）58.評(píng)標(biāo)方法1綜合評(píng)估法2合理低價(jià)法。綜合評(píng)估法將評(píng)審各指標(biāo)分別在百分之內(nèi)所占比例和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件中規(guī)定。開標(biāo)后按程序根據(jù)評(píng)分最后的分最高中標(biāo)。合理低價(jià)法按照評(píng)審程序，經(jīng)初審后以合理低標(biāo)價(jià)作為主要條件。合理的低價(jià)在進(jìn)行終審經(jīng)答辯證明投標(biāo)人的各項(xiàng)可行性，并不保證最低價(jià)中標(biāo)。59.施工組織設(shè)計(jì)由施工單位編制，用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健，是施工企業(yè)管理現(xiàn)場施工的內(nèi)部法規(guī)。60.施工組織設(shè)計(jì)分為施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)。61優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)通過科學(xué)方法，對(duì)多方案的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較，從中擇優(yōu)確定最佳方案。62.優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方法有定性分析法、多指標(biāo)定量分析法、價(jià)值法、價(jià)值工程分析法。（2014.4單）63.工期從正式開工到竣工驗(yàn)收結(jié)束為止所經(jīng)歷的時(shí)間。64.工程成本指標(biāo)施工企業(yè)完成單位建筑安裝工程所支出的全部費(fèi)用總和。65.價(jià)值法對(duì)各方案都計(jì)算出最終價(jià)值，用價(jià)值量的大小評(píng)定方案優(yōu)劣的方法。價(jià)值量最小方案最優(yōu)。（2015.1名解）66.正確處理質(zhì)量、成本、工期三者之間的關(guān)系：對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，是施工組織設(shè)計(jì)和建設(shè)全過程必須高度重視的問題。確定建設(shè)工程目標(biāo)時(shí)，不能將成本、工期、質(zhì)量三大目標(biāo)割裂開來，分別孤立分析與論證，不能片面強(qiáng)調(diào)某一目標(biāo)而忽略其對(duì)其他兩個(gè)目標(biāo)的不利影響，而必須將成本、工期、質(zhì)量三大目標(biāo)作為一個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)籌考慮，反復(fù)協(xié)調(diào)和平和，力求實(shí)現(xiàn)整個(gè)目標(biāo)系統(tǒng)最優(yōu)。（2016.4問答、2016.1改錯(cuò)、2012.4問答）67.所謂兩算對(duì)比是指施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比。（2014.1改錯(cuò)）施工預(yù)算施工企業(yè)在單位工程開工之前編制的單位工程或分部、分層、分段上的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和必需的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算。施工預(yù)算編制步驟1收集、熟悉和審查編制依據(jù)，進(jìn)行施工條件分析2劃分分部分項(xiàng)，排列工程預(yù)算細(xì)目3計(jì)算分項(xiàng)工程量4套用定額，計(jì)算施工預(yù)算直接費(fèi)5工、料、機(jī)分析匯總6編制施工預(yù)算編制說明。68成本費(fèi)用控制步驟1比較2分析3預(yù)測4糾偏5檢查69.監(jiān)理工程師指示的設(shè)計(jì)變更1更改工程有關(guān)的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。2增減合同中約定的工程量。3改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序4其他有關(guān)工程變更需要的附加條件。簡述工程變更后如何調(diào)整合同價(jià)1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。2合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以按類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)執(zhí)行。4當(dāng)雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價(jià)款時(shí)，按合同爭議的處理解決。（2013.4問答）70.索賠當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同及慣例，對(duì)并非由自己的過錯(cuò)，而是由于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償要求。71.索賠分類：合同依據(jù)分1合同中明示的索2合同中默示的索賠當(dāng)事人分1承包人同業(yè)主之間索賠2總承包與分包之間索賠3承包人同供貨人之間的索賠目的分1工期索賠2費(fèi)用索賠處理方式分1單項(xiàng)索賠2總索賠索賠程序1承包人提出索賠要求，發(fā)出索賠通知28天內(nèi)向監(jiān)理工程師遞交索賠意向通知。2監(jiān)理工程師審核索賠報(bào)告3確定合理的補(bǔ)償金額4發(fā)包人審查索賠處理5承包人是否接受最終索賠處理（2014.1問答、2016.1單、2015.1單）72.索賠費(fèi)用計(jì)算方法1實(shí)際費(fèi)用法2總費(fèi)用法3修正總費(fèi)用法73.變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的可以索賠利潤，工程暫停的索賠，一般不能索賠利潤。74.工程價(jià)款結(jié)算承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，并按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。75.工程價(jià)款結(jié)算方式：eq\o\ac(○,1)按月結(jié)算eq\o\ac(○,2)竣工后一次結(jié)算(工期12以內(nèi)100萬以下)eq\o\ac(○,3)分段結(jié)算eq\o\ac(○,4)目標(biāo)結(jié)算方式工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。eq\o\ac(○,5)合同雙方約定的其他結(jié)算方式。（2016.4單）76.工程預(yù)付款建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。77.工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法1工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法2實(shí)際價(jià)格調(diào)整法3調(diào)價(jià)文件計(jì)算法4調(diào)值公式法（2010.4問答）18eq\o\ac(○,1)賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方規(guī)定買方在一定時(shí)期內(nèi)延期或分期付款eq\o\ac(○,2)買方信貸有兩種：一由產(chǎn)品出口國銀行把出口信貸直接貸給買方，買賣雙方以即期現(xiàn)匯成交。78.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照程序在項(xiàng)目建成合格后對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。（2014.4名解、2016.1名解、2014.4名解）79.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收分為：單項(xiàng)工程、單位工程驗(yàn)收、工程整體驗(yàn)收80.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用1全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求確保經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。2通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)手續(xù)，可以提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平。3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。81.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序1承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收2監(jiān)理工程師現(xiàn)場初驗(yàn)