建筑外墻施工合同

建筑外墻施工合同

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一樣，共同達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程項(xiàng)目

1、工程名稱(chēng)：李滄區(qū)河南莊社區(qū)舊城改造安置房項(xiàng)目

2、工程地址：青島市李滄區(qū)臺(tái)柳路以西，青山路以南

3、工程內(nèi)容：

4、工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格

5、承包方式：包工包料(包服務(wù)、包工期、包檢測(cè)、包驗(yàn)收、包平安、包質(zhì)量、包文明施工、包修理等方式進(jìn)行承包)

6、綜合大包價(jià)格：(包括但不限于工程項(xiàng)目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費(fèi)、平安措施費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)(含總包方2%的管理費(fèi))、利潤(rùn)、稅金等各種費(fèi)用)。綜合大包價(jià)格見(jiàn)附件一。

7、結(jié)算面積：約平方米。

8、總造價(jià)：

9、工期：每棟樓的起先施工日期以甲方書(shū)面文件為準(zhǔn)，本程的總工期為20日歷天

開(kāi)工日期：年月日

竣工日期：年月日

其次條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方必需根據(jù)國(guó)家和山東省有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)合格材料并施工，質(zhì)量達(dá)到山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻涂料技術(shù)規(guī)程》和《規(guī)范》青島市有關(guān)職能部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、本工程項(xiàng)目應(yīng)符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采納的國(guó)家、部頒、地方的施工技術(shù)(驗(yàn)收)規(guī)程、規(guī)范。根據(jù)國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定施工并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn);除按設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范施工外，還應(yīng)根據(jù)《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》施工。

3、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國(guó)家和青島市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家及青島市相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。乙方質(zhì)量承諾一次性竣工驗(yàn)收合格，若達(dá)不到承諾要求，則乙方應(yīng)向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過(guò)。甲方有權(quán)干脆從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

4、涂料顏色：乙方應(yīng)按甲方供應(yīng)的上級(jí)規(guī)劃部門(mén)確定的顏色為準(zhǔn)，并出示外墻立面效果圖，嚴(yán)格按效果圖(墻面樣板)的.顏色進(jìn)行配色施工，樣板領(lǐng)路、施工與樣板相同。

第三條工程質(zhì)量：

1、基層清理及基層處理，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行墻面滿(mǎn)刮膩?zhàn)蛹吧凹埓蚰ヌ幚怼?/p>

2、顏色應(yīng)勻稱(chēng)，無(wú)色差，無(wú)砂眼，無(wú)遺漏，無(wú)龜裂，不起皮，不透底等異樣現(xiàn)象。無(wú)論刷多少遍均以上級(jí)各部門(mén)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，其固定單價(jià)不變。

3、乙方應(yīng)供應(yīng)外墻涂料生產(chǎn)廠(chǎng)家產(chǎn)品的“企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)”，并嚴(yán)格執(zhí)行：適用范圍、運(yùn)用方法和留意事項(xiàng)，包裝、貯存及運(yùn)輸?shù)裙芾硪蟆?/p>

4、甲方負(fù)責(zé)施工樓號(hào)的外墻保溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方即時(shí)進(jìn)行修理和整改，滿(mǎn)意上述標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方不予進(jìn)行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無(wú)關(guān)。

5、如未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，簽約按承包工程結(jié)算值的5‰對(duì)乙方做出懲罰，并追究其他相關(guān)責(zé)任。

工程管理

1、乙方必需嚴(yán)格按總承包方要求，編制施工作業(yè)安排，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，工期限制，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)管理要求，聽(tīng)從指揮，聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)。

3、乙方必需對(duì)承包工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行成品愛(ài)護(hù)，保證不損壞，不污染現(xiàn)場(chǎng)任何已完和未完工程產(chǎn)品。如有損壞，污染，由乙方修復(fù)并擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用。

4、乙方在施工過(guò)程中，必需聽(tīng)從規(guī)劃部門(mén)、甲方、監(jiān)理及施工單位技術(shù)人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術(shù)人員為主，每粉刷一遍，必需經(jīng)監(jiān)理、村民質(zhì)檢小組和施工單位的技術(shù)人員驗(yàn)收簽字同意后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。

平安生產(chǎn)：

1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必需佩帶平安帽，并配有平安帶。嚴(yán)格遵守平安施工的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求執(zhí)行，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、乙方施工過(guò)程中，出現(xiàn)的一切平安問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全部擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任和連帶責(zé)任。

3、乙方須配備一名專(zhuān)(兼)職平安、保衛(wèi)人員，確保工程項(xiàng)目順當(dāng)進(jìn)行。

4、對(duì)于乙方在施工中的平安隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的狀況下，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、工期損失應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

工期延誤：

對(duì)以下緣由造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)延長(zhǎng)。

1、不行抗力(按國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定確定)天氣緣由(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程無(wú)法接著履行的。

2、甲方同意工期順延的其他狀況。若非上述緣由，乙方未按協(xié)議工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計(jì)時(shí)，延誤一天扣除乙方協(xié)議總價(jià)款0.5‰的罰金。

工程保修：

乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，工程竣工后保修期為五年。

付款方式：

1、工程款的支付：工程竣工經(jīng)總包方、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組驗(yàn)收通過(guò)簽字后支付工程總款的50%，經(jīng)質(zhì)檢站、規(guī)劃局等有關(guān)上級(jí)部門(mén)工程竣工驗(yàn)收合格后支付總款的80%，經(jīng)綜合驗(yàn)收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。

2、工程量結(jié)算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結(jié)算。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)剛好整理結(jié)算資料上報(bào)總包方，總包方在收到結(jié)算書(shū)20日內(nèi)初審?fù)戤?，并?bào)建方預(yù)算處審核，出具最終結(jié)算，以作為工程支付依據(jù)。

4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保工人工資發(fā)放，乙方在接受工程款時(shí)，要供應(yīng)工程款運(yùn)用安排，工人工資發(fā)放工資表，工人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關(guān)托付人證明文件，否則甲方有權(quán)拒付。

5、因乙方平安問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題、資金問(wèn)題造成本協(xié)議無(wú)法正常實(shí)施的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關(guān)責(zé)任，全部由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)。甲方將實(shí)行必要措施另選施工單位，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)接管施工，乙方無(wú)任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機(jī)具、臨設(shè)等全部歸甲方全部。

第四條工程保修

1、本工程保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的5%，在質(zhì)量保證期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)免費(fèi)保修。

2、質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年。

3、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍

3.1因乙方材料質(zhì)量、施工質(zhì)量造成的質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)修理。

3.2保修責(zé)任：本工程質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，在甲方或物業(yè)以電話(huà)或書(shū)面通知方式向乙方發(fā)出質(zhì)量修理通知后24小時(shí)之內(nèi)，乙方必需剛好到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并支配修理。如乙方不能剛好支配修理，甲方有權(quán)支配第三方單位進(jìn)場(chǎng)修理。第三方修理單位結(jié)算款及加收15%的服務(wù)費(fèi)，從乙方保修費(fèi)中扣除。

3.3保修期限：自竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起滿(mǎn)5年，在保修期間，若修理費(fèi)用超出保修金時(shí)，甲方有權(quán)追交超出費(fèi)用。滿(mǎn)5年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，60日內(nèi)將剩余的保修金支付給乙方。保修金無(wú)利息。

3.4成品愛(ài)護(hù)：工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方書(shū)面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負(fù)責(zé)。

第五條施工條件

總包方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下必要的施工條件：

1、保溫墻面，表面平整，達(dá)到有關(guān)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、保溫墻面四周的障礙物及油污等應(yīng)清除干凈，不阻礙施工。

3、保溫墻面預(yù)留孔洞應(yīng)已按要求安裝完成，多余孔洞應(yīng)填平

第六條施工管理

項(xiàng)目總包方責(zé)任：

1、組織對(duì)乙方施工方案的審定。

2、依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工，并協(xié)調(diào)庫(kù)房用地、水源、電源等。

3、組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款等工作。

4、組織對(duì)工程的驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算。按合同約定負(fù)責(zé)各有關(guān)專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調(diào)，保證工程順當(dāng)執(zhí)行。

5、主動(dòng)協(xié)作乙方施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理，剛好對(duì)須隱藏驗(yàn)收部位進(jìn)行驗(yàn)收。

工程承包方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)編制施工方案，并于開(kāi)工前5日內(nèi)或按甲方的要求時(shí)間報(bào)送監(jiān)理及甲方審查批準(zhǔn)。

2、乙方必需對(duì)全部與本工程有關(guān)人員進(jìn)行平安教化，實(shí)行防患措施，施工平安管理嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工平安和第三者平安，因乙方緣由造成的平安傷亡責(zé)任事故，有乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)甲方因乙方責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、剛好清理現(xiàn)場(chǎng)疏漏的建筑廢材，做到日產(chǎn)日清，假如被執(zhí)法部門(mén)查到，造成的責(zé)任及懲罰有乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方必需聽(tīng)從總包單位、社區(qū)質(zhì)檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)單位制定的施工工藝，對(duì)不根據(jù)工藝施工發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并不予補(bǔ)償。

6、乙方緣由在施工過(guò)程中分部分項(xiàng)質(zhì)量不合格問(wèn)題影響交房的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方經(jīng)濟(jì)損失和第三方(村民安置費(fèi))賠償。

7、遵守工地平安文明施工規(guī)定，能夠接受因違反規(guī)定所賜予的懲罰。

8、施工現(xiàn)場(chǎng)配備技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員，委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整齊。

9、材料堆放整齊，并配備滅火設(shè)施;施工用電接線(xiàn)須經(jīng)甲方同意。

第七條違約責(zé)任

任何一方因違約給對(duì)方造成的損失(包括第三方賠償)，均有違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和賠償。

補(bǔ)充條款：

1、工程所用材料必需符合設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，做出樣板墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)量監(jiān)督小組驗(yàn)收同意后方可施工。如在大面積施工后，質(zhì)量、材料與樣板墻不符，總包方有權(quán)令其施工單位離場(chǎng)，解除施工合同，費(fèi)用自付。

2、材料進(jìn)場(chǎng)后，由乙方協(xié)同總包方報(bào)監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)送檢。檢測(cè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并剛好供應(yīng)合格有效的檢測(cè)報(bào)告，由總包方統(tǒng)一收集存檔。

3、綜合價(jià)格均為含稅價(jià)格，如無(wú)需供應(yīng)發(fā)票時(shí)，綜合價(jià)格下浮6%。

4、乙方必需獨(dú)立解決外界干擾等影響施工正常進(jìn)行的一切因素，并自行擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果，因乙方未能獨(dú)立處理解決上述問(wèn)題而造成的工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、施工中所產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)剛好清理、外運(yùn)至施工場(chǎng)外。

第八條其他事宜

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)量保證期滿(mǎn)后終止