五合國際濱海旅游地產(chǎn)綜述

濱海旅游地產(chǎn)綜述概念詮釋——國際豪華濱海度假中心參考示例打造國際級海濱度假勝地的幾個條件

前瞻性的開發(fā)策略先進的規(guī)劃理念核心休閑項目的有力支撐生態(tài)保護及相關技術概念詮釋——國際豪華濱海度假中心參考示例阿拉伯聯(lián)合酋長國第二大城市擁有美麗街道的奇跡性綠色城市建筑設計前衛(wèi)大膽世界第一座迪拜七星級帆船酒店迪拜人工島世界第八大奇跡迪拜加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心;集居住,運動和休閑為一體水岸型超級度假村摩納哥高層住宅與別墅依山而建世界級富豪度假地擁有F1賽道世界級游艇港歐洲富人區(qū)優(yōu)美的地中海資源賭場、游艇、F1賽車、古堡貝曼島蘭卡威99個島嶼中最為老外熟知的一個私人島嶼游艇碼頭度假村設施漂亮的游泳池、網(wǎng)球場、籃球場室內(nèi)球場貝曼島渡假木屋瓦卡亞島南太平洋擁有世界上最美的島嶼舉辦宴會或者歡度蜜月的最佳場所一次僅接待20人的私人度假勝地瓦卡亞俱樂部房價：1900美元/天入住的賓客至少要在此居住5天房費中包括了所有餐飲費、服裝清洗、高爾夫和網(wǎng)球教練的免費指導，房客在此可以打槌球、劃獨木舟，每天還可以進行2次潛水活動。綜合分析

打造國際級海濱度假勝地的幾個條件：第一、優(yōu)良的海濱資源 港灣、山坡第二、頂級的度假設施 別墅、酒店、游艇、博物館、水上運動第三、世界級的城市品牌影響力 城市文化、地域文化第四、完善的城市功能 機場、郵輪、購物第五、強大的消費能力 石油大亨、歐洲貴族、財富新銳、

500強企業(yè) 第六、雄厚的資本投入 前瞻性的開發(fā)策略１、項目伊始，明確客戶、產(chǎn)品、市場定位２、大盤整體開發(fā)的策略思維，統(tǒng)一規(guī)劃，滾動開發(fā)，把每一部分都看成利潤點。３、產(chǎn)品種類多樣化。進行多種產(chǎn)品組合,打造產(chǎn)品豐富、功能完善、協(xié)調(diào)發(fā)展的大型復合旅游地產(chǎn)項目,靈活適應市場需求。４、旅游度假設施先行，從而形成前期的品牌效應和廣泛的市場認可。５、考慮成為生態(tài)保護的示范樣板，注重生態(tài)技術的運用,建設舒適自然的人居環(huán)境,打造生態(tài)示范區(qū),形成項目又一亮點。６、一期開發(fā)舉足輕重。項目的一期建設直接決定項目的成功與否,因此,一期應該做成精品,注重增強產(chǎn)品各個方面的吸引力,提升項目的美譽度。7、以項目開發(fā)為契機，高調(diào)推廣，加強運營及管理，完成從普通開發(fā)商到城市運營商的角色轉(zhuǎn)變。8、開發(fā)營銷上以“城市形象”的整體高度進行運作。9、在經(jīng)營模式上先聚集人氣，以長線投資為主。先進的規(guī)劃理念以規(guī)劃手段使土地資源最大化。以規(guī)劃和景觀手段使水景資源最大化。資源合理分布，以規(guī)劃帶動銷售。重點打造核心休閑設施，形成市場影響力與競爭力。以獨特的建筑景觀風情特色，引領風潮。核心休閑項目的有力支撐國際游艇俱樂部設置游艇俱樂部一般應具備的條件區(qū)位條件——距離城市中心區(qū)的車程在1-2小時之內(nèi)，位于海濱岸線上，擁有國際航線和進出口岸通道的港口，可以吸引周圍城市的游艇愛好者進出。環(huán)境條件——周邊自然條件良好，有一定的休閑度假氛圍。海面平靜度、風力等條件適宜。水體條件——水緩浪低，水質(zhì)清澈，上佳的水位條件。在風浪、海浪較大的地方要求筑有防波堤，防波堤內(nèi)要求港池平靜，水域?qū)掗?。消費能力——城市消費能力必須達到一定水平，否則無法承擔奢侈品消費，城市內(nèi)中產(chǎn)階級人數(shù)需達到一定比例。如果為旅游城市，則可吸引各地的高消費群體。市場條件——地域市場內(nèi)對游艇消費并不陌生，市場培育時間較短。國外游艇俱樂部發(fā)展模式商務型功能設置上相對單一，營銷方式與管理機制-----會員制，主要為公司法人、高層白領、社會顯貴階層提供專業(yè)船長、日常保養(yǎng)、高檔娛樂等服務。配套設施包括豪華酒店、會議、高爾夫球場、溫泉等。以游艇為主題籌辦各種比賽和社會活動。為會員提供一個集聚中心，同時通過各種服務來獲取游艇產(chǎn)業(yè)相關的銷售收入。運動娛樂型此類俱樂部一般依托成規(guī)模的旅游區(qū)來設置，游艇多為小型游艇或稱快艇，價格較低，所以在年青人中間非常有市場。運營方式以包租較為常見，提供的活動包括：水上訓練活動、游艇駕照培訓、餐會、套裝旅游等。案例分首析:游艇俱樂亞部經(jīng)營分淘析Roy瞧al乏Hon恨gK貞ong帥Ya卡cht秤Cl雄ub香港游微艇會全球最葵大的游看艇俱樂另部之一掌，同時遵是香港既歷史最城久的游站艇俱樂充部（150年以上）立。項目經(jīng)歷營理念婦結合西岡方特色狐及東方燥文化，喚適合中鍋外游客婦消費及耐娛樂偏段好。香港游捏艇會經(jīng)價營分析驕（一）Kel再let禍tslan兼dMid枯dle細Is態(tài)lan誓dShe邁lte耽rC翼ove三處經(jīng)營挨場所主要基地仗，承接會甲晤接待及粥住宿觀光胃功能深海區(qū)，霧為賽艇、次潛水及健化身區(qū)域港灣區(qū)凍域，共昏有150個泊船著位，戶允外燒烤街基地香港游艇槽會經(jīng)營分糞析（二）海上運動燙項目介紹除提供仍駕駛游振艇教程紡外，香剃港游艇緩會還經(jīng)膛常組織小各類游米艇競技僚及表演云賽事。香港游艇史會經(jīng)營分舉析（三）室外游泳坐池兒童游浸樂場壁球館健身房網(wǎng)球館保齡球爛館閱覽室及傘媒體播放扛室游艇俱樂丘部配備設截施情況香港游憂艇會經(jīng)交營分析沖（四）配備其他騰類別運動下項目保齡球每年為部會員舉莫辦保齡棵球比賽壁球配備專職罰教練，同憑時籌辦每石年兩次的陶季度壁球致賽高爾夫Kel互let線tG舌olf電So劍cie繡ty具有120年的歷框史，也拿是香港嘩歷史最敞悠久的嘩高爾夫妹俱樂部伏之一。香港游窯艇會經(jīng)屆營分析蘇（五）會員為終虜生制，目直前的會員很價格是50年前的120么0％倍。灣由于會漆員名額碗可以轉(zhuǎn)扶讓，有賞些人將岸會員名歉額作為拜一種長榴期保值揮的投資牧途徑。由于俱沸樂部提才供良好售的游艇墓管理與胡維護服刷務，所糧以除入梨會費用寄之外，詠會員每特月基本丙的消費根水平也火十分高拆。高級游狀艇俱樂代部運營局建議水上項目高級游艇連俱樂部水斗上項目必虎有垂釣、講沖浪、賽步艇、帆船雖等一系列推活動。水上項剪目必須雅配備師坦資力量訴齊全的撥教學體駐系，且它與地方泊海事管泰理處有嬌良好的袋關系，懶其頒發(fā)滑的政府仗可獲地鼻方政府詳認可。游艇俱樂惑部必需不敏定期舉辦勵一些水上況項目賽事企，以提高樸會員的興守趣與俱樂絲式部自身知諷名度與美在譽度。高級游艇吃俱樂部運沾營建議配備服央務高級游虧艇俱樂拳部應該本具備滿張足商務疤活動的玩單獨區(qū)憶域與設怕施，同旗時也應育具有可會以舉行咱高級商動務聚會箏的豪華劇游艇。就服務罵而言，港俱樂部席應該選折取超五撈星級飯牌店的餐舟飲及配箱套服務住設施，紫如可包痛租給私占人的游計泳池及膚桑拿、跪按摩等必。同時應該瓦注意到其輩全家的休們閑特性，強應該配備碑供無法出瘦海的兒童摟的玩耍的隙游樂場。高級游艇嚼俱樂部運奏營建議游艇銷售高級游艇饑俱樂部內(nèi)醉是游艇需炸求最為集好中的區(qū)域敘，所以游樣艇銷售也伸是俱樂部劍的業(yè)務之莫一。與此同時習，游艇銷吉售環(huán)節(jié)的芝一系列如碰設備安裝敲、維護、射修理及稅稻務都需俱拼樂部一手烤辦妥。俱樂部膏與游艇拘供應商臟及生產(chǎn)財廠家有排良好的膊合作關踩系，以鎖獲取雙先贏的局司面。高級游艇墊俱樂部運商營建議他類運動高級游艇碎俱樂部必退須配備除匙游艇之外零的運動項舞目，如高萌爾夫、網(wǎng)芒球、壁球毀、保齡球歪等等。室內(nèi)運動寇項目可由賴俱樂部自萌行配備，頃高爾夫等沙大型項目勾可由其他芳相鄰地區(qū)祥提供，但少是最好是刺由俱樂部澤自行運營享管理。陸地沖浪

皮劃艇海上沖浪

潛水培訓賽背事

垂釣帆船和舟碼頭公園機械服務不同類型殖的水上項斥目對于場先地設施、仙設備、資紅金、人力憤的要求各充不相同。通常游艇喪俱樂部的棗水上服務惕涉及到亦掩靜亦動的統(tǒng)多種運動懸項目，包嶄括沖浪、篩劃艇、帆榆船、垂釣脊等等。游艇俱樂他部水上服舅務項目陸地沖浪海邊的大加片沙灘綠她地也是沖涼浪者喜好奮的地方，辣陸地沖浪勵讓沖浪者守借助海風稅的力量前冊進，是一束種源自歐眠美的新型鬧娛樂方式侵。陸地沖浪憑對場地的雜要求較少嫩，只要有筑大面積的斗平整空地流即可，可松以在俱樂戴部公園前狡配置該項也目。皮劃艇皮劃艇運纏動是槳手牽乘坐一兩魂頭尖小，邪沒有槳架賓的船艇，眨由一個或貫幾個槳手叨面向前進谷方向劃進癢的劃船運侮動。奧運會比方賽項目。蚊在歐洲開調(diào)展很普遍冊，有較廣嘴泛的群眾姨基礎。20世紀30年代中期刪，該項運楊動從廣州臉開始傳入棗中國。單人皮聯(lián)劃艇價綿格：40元/人/小時互雙人皮隱劃艇價碌格：50元/小時提供設申備：森皮劃艇鴿、原木機漿、護缸裙、救胃生衣。樹服幻玉務包括拆：劃扭艇技術獨培訓、偷送艇下昨水、護猛艇上岸州。沖浪運動尸對于器械飾的要求較先少，但是機對于海域環(huán)和天氣的枯限制頗高概。由于沖摸浪的危險培性教其他躲水上運動田要大很多牌，所以俱圈樂部需要復配備大量葬的人力來籌管理。海上沖浪二十世暈紀初，況沖浪運遷動在美世國掀起鄭風潮；解進而擴園及至澳夸洲、南簡美大陸載，傳遍衫了世界斥各地。六現(xiàn)在，蔥美國、貌澳洲、雞日本、擇巴西、照秘魯、機法國、艇西班牙康、英國水、南非傭、紐西娛蘭、墨竭西哥等祖國沖浪固為一項亡普及型震運動。俱樂部似內(nèi)必須手配備潛籠水訓練體池，同橋時周圍商水域最須好有開敲放的潛蝕水區(qū)域殘。潛水樂器材配脊備及維墳護費用沒較低，擱同時收系費較高薦，所以幻玉是一項砌高回報翻的項目隸。潛水體驗潛水拿價格：168元/人/次1、潛矩水裝備濤一套。劉包括：冶氣瓶、餃潛水鏡菠管、潛略水衣、唯蛙鞋、票鉛帶及BCD（浮量控遲制器）、REG（調(diào)節(jié)器捉）。2、專付業(yè)潛水咱教練。會員費：動個人會員臭會員費100代0元∕年培訓費鋒：300吧0元/學期游艇培訓+賽事舉辦高檔俱樂就部內(nèi)必需蒙有游艇駕持駛培訓中身心，以教談授課程，帽頒發(fā)游艇事駕駛證書針。除提供駕糕駛游艇教被程外，俱末樂部還應除經(jīng)常組織味各類游艇瓦競技及表臭演賽事，寶更多地為骨俱樂部會陳員提供交縱流的機會鐮。出海觀籌光垂釣外，是唯譽一適合洋全家共刷同參與墳的娛樂冊項目，短安心養(yǎng)殖神，休澇閑聊天遙。正好偽與沖浪肉、劃艇圓、潛水耗等適動價性項目慚互補。垂釣帆船和舟浮碼頭料整體隨憐潮差升詞降式，亂配置國仔際游艇禮碼頭標老準水電坦接口。煮浮碼頭燒的泊位那應當至水少能夠泳停放500條帆船深或游艇案。智除浮賣碼頭外似，還應性當具備室一些常餡規(guī)港灣摸服務設伐施，如樓水、電套、油補懇給、運配輸、起壩吊及庫個房等。輸應劃出蕩一個專育用區(qū)域鑰，起吊退中型帆睜船或游桐艇。配追備專用腹吊車、奶升降車揮等。陸上停船賢區(qū)厭需要足夠樹大的空地字用于停放芹小型帆船側與游艇。夏至少可停糕放350條帆船炮。碼頭公園碼頭公園于是一個游諸艇俱樂部魂設計的核駝心，就如訂同酒店的謎大堂一樣繭，碼頭公聞園的外景錫與設計，發(fā)確定了整叮個俱樂部跪的檔次與攪基調(diào)。機械服務游艇的監(jiān)消費離鴨不開游荷艇的維脊修保養(yǎng)侄，可建下立游艇寫維修中昌心，為泉南北過翠往的游貪艇?？客煨蓓崦┬藁睦肀ｐB(yǎng)從服務。游艇需耳要的加摔油、維養(yǎng)修保養(yǎng)怖費用還酒有很多血。每年廊港口的艷維修游負艇帆船憑的收入廊占10％—20％左右堅。游艇租賃鮮銷售高級游艇蛛俱樂部內(nèi)捎是游艇需光求最為集疊中的區(qū)域販，所以游楚艇銷售也要是俱樂部翼的業(yè)務之牲一。與此同也時，游調(diào)艇銷售什環(huán)節(jié)的岡一系列蠢如設備鍋安裝、承維護、互修理及摩稅務都廢需俱樂嚇部一手襯辦妥。俱樂部與顆游艇供應幅商及生產(chǎn)貌廠家有良飛好的合作忠關系，以主獲取雙贏梨的局面。泊位銷售游艇俱樂驚部會員通達常會購入嚼長期的泊套位，游艇怪泊位費用伸占了會員劑所支付費跡用的50％以上。泊位的多追少直接決她定了一個縣游艇俱樂誕部的經(jīng)營樸規(guī)模，香由港游艇會辜為擴充會某員數(shù)量，猜在2005年采用像填海造被田的方繼式，增塞加了150個泊位朗。酒店高檔游艇英俱樂部內(nèi)猾通常配有巷五星級酒蘆店，為會銹員提供住側宿，同時丑也可為公來司會員提女供舉行商直務會議或棄公司員工伸娛樂休閑勇的活動場道所。全球最大膏的酒店管儀理公司洲讓際酒店集努團，將在彩青島浮山姻灣奧林匹穩(wěn)克帆船中描心內(nèi)建造稻青島洲際版大酒店。禾擁有438間客房唉，酒店振的會議蘿設施包當括宴會應廳、影做劇院以鏟及多功芒能會議江室，可澤同時容胖納2000人的會筐議。游艇俱嚼樂部他刮類服務鴉項目酒吧會械所除基本的唱餐飲，咖如啡，茶點悠之外，俱帽樂部內(nèi)還兔可備有海麻邊酒吧會擾所。不管符是高雅的番英式酒吧絨還是法式衰大敞蓬，搞都是俱樂愉部會員出短?；貋砗鬆t前往之處衣，也適合積舉行各種范宴會。運動娛搖樂除以上破分析的朗水上項正目之外槽，游艇賴俱樂部膛內(nèi)還需秀配有一廳些他類始運動項葵目場地徹，如室壯外游泳淋池、兒蕩童游樂青場、壁益球館、北健身房土、網(wǎng)球容館、保榜齡球館棒、高爾遇夫場地酸、以及偶閱覽室屋、媒體躲播放室廊等等。商業(yè)娛便樂中心在不少游美艇俱樂部拉附近都建泳造了大型經(jīng)購物中心寸，除配有左了各類運非動項目設叫施之外，攝這里也是業(yè)各類高檔芹奢侈品消紐奉費的密集柿之地。日本著曠名的游便艇系船下池附近類的通常課都配有建名牌商抵品購物越中心。煎主要經(jīng)欣銷商品嶼名牌時稼裝、戶貪外用品靠、鞋、月休閑服引裝、各搶類高檔鑼奢侈品犯。置業(yè)游艇俱樂送部會員大民多對水景矛別墅、高柱爾夫等其搭他高檔次窄消費感興嫂趣。俱樂部成戀功的運作舞可以提升寇周邊區(qū)域胳的品位，購聚攏人氣得，帶動了熱其他休閑爺運動如高踏爾夫以及當房地產(chǎn)項折目價格。蘇州頂旬級大湖從環(huán)島游復艇別墅訓，在一絨期全部勤售訖后攝，又推性出二期丟長島VILL貍A，借助話一期的搞游艇助旋陣，同白樣銷售揚情況良芝好。國內(nèi)游艇罰市場按照國餡際經(jīng)驗剝，當?shù)剞k區(qū)人均GDP達到3000美元時帶，游艇拴經(jīng)濟開碗始萌芽撲。目前朋我國沿寧海多個尸城市達捷到游艇西經(jīng)濟的拖這一臨騎界點。我國富運裕群體流數(shù)量在通逐漸增襖長，商且務活動坑頻繁，域游艇消商費作為鴿單一公呼眾消費逝和商務即事業(yè)消別費的市簡場前景魂都很廣違闊。國在內(nèi)消費柏結構正漿在升級笑，休閑怕正逐步側成為時蕩代的鮮存明特征國內(nèi)的牽陸地旅沖游資源主的開發(fā)砍已達飽誤和狀態(tài)垂，景觀丘水系資凡源的發(fā)狠展將成亂為旅游伯市場的并一個新映亮點。國際游夜艇設施將委員會丟的數(shù)據(jù)池，目前易世界游但艇年消蕩費額高筒達400億美元指，如加禾上相關竹的維修梳、管理菊、娛樂輸?shù)荣M用謀，全球逮每年游工艇經(jīng)濟捉收入超匹過500億美元。辮我國擁有1.8萬多公里餡海岸線、650懸0個大小鴉島嶼和248籃00個湖泊許，"水上市場"潛力驚蘿人，而殖游艇業(yè)葡尚處于泡起步階胖段，說敵明了我州國游艇貨業(yè)有很箱大的發(fā)碰展空間旁。目前，瓦我國青與島、大敢連、日嚷照、蘇循州、廈營門、廣匹州、深嶄圳和北著海等城番市都已尺建有游府艇會所桑，全國移游艇制束造業(yè)產(chǎn)薪值達兩養(yǎng)億余元垂。國內(nèi)游贏艇業(yè)規(guī)淋劃部分沿胡海省市斤政府對傭游艇業(yè)屯的規(guī)劃三亞市“十一五”規(guī)劃提足出把三涂亞建成子世界一天流的“游艇基繩地”。深圳市樣深歐圳將游艇諷制造業(yè)列礙為該市優(yōu)鉛先發(fā)展的遺行業(yè)之一窗。舟山市銳在扎沈家門、挖普陀山、亡朱家尖、杜桃花島、脅六橫島等毒島嶼建游鵝艇碼頭旅囑游度假區(qū)意。珠海市繁確定叛游艇工蝴業(yè)為該祥市特色附產(chǎn)業(yè)，劍并將平按沙游艇波工業(yè)區(qū)嶺打造為慮我國第笨一個游予艇工業(yè)脹聚集區(qū)姜。目標駱是：建匯造華南尚地區(qū)乃織至全國艷最大的讀游艇制高造和配價套產(chǎn)品懲的生產(chǎn)思基地。溫州市務把蒼南賄?？诰皡^(qū)急發(fā)展成集砌旅游、商勒務、休閑混度假于一慈體的游艇埋經(jīng)濟旅游旋區(qū)，包括“托管”企業(yè)家老私人游幫艇業(yè)務取。上海市焰發(fā)改逐委正在略制定“上海游艇隸業(yè)發(fā)展規(guī)域劃”。廣州市示正棚規(guī)劃建設堤一批游艇底碼頭和相程關的基礎赤服務設施績，擬選二轟沙島、海叨心沙和南癢沙建游艇例碼頭。杭州市鳴將游遺艇及相表關產(chǎn)業(yè)劑作為該半市鼓勵泡和促進弟的產(chǎn)業(yè)偵發(fā)展重蘿要方向平。浙江舟側山普陀壞區(qū)拆中國患最大的端船舶修廢造基地絡已落戶青島即墨險溫泉鎮(zhèn)嘴投資50億元的他華魯國甜際游艇訊項目正縫式簽約缺落戶珠海游艇飄工業(yè)區(qū)友已有11個游艇制稍造和配套暖項目落戶廈門何召厝香山此同扮時容納900艘游艇蓮、功能著齊全的切國際游僅艇碼頭沿正在選良址青島燈澳大利挨亞諾克六頓國際將集團投乒資的世丘界之星鞋國際游述艇俱樂椅部吼計劃于偏年內(nèi)動折工建設上海隨法國什船艇工業(yè)之聯(lián)盟常務累理事史瀾盼博已投資澳大利亞潛冒險鴨公吹司布萊恩底普利斯考挪特蹲意呈在參與中贏國游艇市賓場美國塑惑膠聯(lián)合貝集團與笛溫州港握務集團幅在溫背州洞頭購合資開鹽發(fā)游艇標會所，罪將發(fā)展搏公眾型已和私人軋型相結節(jié)合的游梢艇旅游國內(nèi)游亮艇領域考近期投似資完整的允游艇產(chǎn)城業(yè)制宜造—銷售—俱樂部舟休閑旅繩游—維護保養(yǎng)龍等以及與芬其密切相臉關的旅游平、房地產(chǎn)用等產(chǎn)業(yè)。一、游趕艇包括游拼艇駕照另培訓和乏考核、沫專用碼愁頭建設遭、游艇站維修、甜俱樂部犧建設和團管理、沿零配件駐制造、型內(nèi)部環(huán)座境裝修摧、專業(yè)輩保險等太許多內(nèi)斃容。備日注：這王樣一條果產(chǎn)業(yè)鏈算顯然存徹在明顯拐的缺口蠅。相關煌管理法叨規(guī)的空然白、相桌關技術印標準規(guī)裁范的空傲白成了惰國內(nèi)游窯艇經(jīng)濟陸發(fā)展的“硬傷”。二、旅修游游艇本灰身是一案個提供院了具潛族力和盈逮利空間的的旅游渣產(chǎn)品，火包括酒濕店、交喚通、餐搖飲等相示關服務廉業(yè)。三、休統(tǒng)閑運動愈體育業(yè)四、房逼地產(chǎn)以游艇源俱樂部泄帶動地椒塊升值紹，引動驗地產(chǎn)發(fā)嚇展。游艇產(chǎn)業(yè)領鏈青島威披尼斯水比城大型主題寨娛樂公園主題公園盜產(chǎn)業(yè)的特膜點一次性投盼入數(shù)額較拖大，營運貪成本較高收益比凈較平穩(wěn)隔，成長寫性好不可移動淺性創(chuàng)造巨餅大的邊掌際效應呈，最明敗顯的就濫是周邊念地帶的寄升值盈利模瓣式門票相關服保務－餐印飲、住僅宿旅游區(qū)岔內(nèi)招商蒜、節(jié)慶視活動商柱業(yè)贊助房地產(chǎn)開隨發(fā)景區(qū)盈相關知識茄產(chǎn)權商品掏－玩具、丑工藝品、掀紀念品主題公蝕園是一轉(zhuǎn)個以旅囑游、娛言樂方式鹽提供文戒化產(chǎn)品(體驗)的文化企記業(yè)娛樂或仇者游戲泉功能溉（尤其草是游客響可以參掉與其中畏的活動剪，比如岸競技體活育活動岔）審美或者劣情緒滿足鈔功能（播體驗一種屆氛圍或者穩(wěn)說與游客紡特定心理尖需求相吻度合的環(huán)境郵，如：投筐身影視劇爬環(huán)境）文化活租動展示拳功能銜（關于禽人的獨翁特的價延值觀念劈燕所表達沸出來的垃行為，處比如觀需看表演躬）教育傳蹈播功能芝（比添如向游綢客宣傳把民族文強化和光掛輝歷史變）主題公諒園應具吐有的功神能影響主然題公園榆建設的哈主要因機素適宜的區(qū)憶位及其客槳源市場。汁（一般來播講主題公姨園應選址刊在經(jīng)濟發(fā)筍達、流動師人口多的介大城市和御特大城市眾。）良好的優(yōu)交通條俯件和可絮進入性紹。（一方面考是指主題滲公園所在飼城市的對羞外交通，爽另一方面婆也包括該情城市內(nèi)部西交通是否介便利。）區(qū)域經(jīng)濟跳發(fā)展水平收影響了游奪客的消費此能力。（目前我肉國主題公像園發(fā)展比欺較集中于蓮廣東江蘇領和北京）空間集芳聚與競制爭帶來款的正負丑影響。童（地區(qū)鋸的總體配吸引力袍提升，堆行業(yè)競效爭加劇烈）名稱:布希公園傭（Bus蟲ch漠Gar糧den制s）位置：美省國佛羅里北達坦帕灣loc貞ati故on:視US宏A,熟Flo朵rid昏a票價：賽成人55.9遺5美元，3歲至9歲兒童45.9絞5美元，tick寫etp猴rice登55.團95$嘆,3歲以下兒錢童免費游客總講人數(shù)：200岡4年410萬人建立時膛間：1959年設施數(shù)目亞：29座名稱:布希公脾園（Bus物ch饒Gar盞den短s）特點:布希公抵園將傳遼統(tǒng)的公若園和動萬物園進嘴行了有慌機結合脾，園中宏有大約2700只野生短動物，贊其中不什乏有白普虎、河星馬、犀居牛等珍渴惜動物粗。公園貍的給人襖的感覺終好像置堡身于非迅洲大陸紐奉，其中唱的游樂久設施也淋是野性盾十足，迷例如蛇托行通道罩等。然慰而，這但還不算窗最刺激最的，最夠新的“Shei浴Kra”潛水海歡灘可以前讓游客裁從200英尺高空柴垂直俯沖缸入水面。名稱魚：迪斯侮尼樂園駕（Disn泄eyla俊ndP眉ark）位置：美犬國加利福杜尼亞州阿毒納海姆USA,膛Cal閑ifor槐nia票價：10歲和10歲以上53美元，3歲至9歲兒童43美元，60歲和60歲以上老稀人51美元游客總榜人數(shù)：2004年133干6萬人13.3迎6建立時間鍋：1955年設施數(shù)廳目：60座AMUS寇EMEN朝TPA授RK名稱何：迪斯刺尼樂園奴（Dis揀ney眉lan異dP莫ark）特點:迄今為止壁，這個地帥球上最快季樂的地方劇已經(jīng)釋放澆了50年的魔力按。該主題計公園由8個分散的帽“大陸”去組成，每裹一塊都為姿游客提供蝴了或大或小倡的娛樂設奏施，在這硬里人們可險以和印第綠安納·瓊斯矩一起探險，和稍星球大戰(zhàn)精機組探索倍太空。為永了紀念公宴園成立50周年，在號“明日大半陸”上的鑄娛樂項目證“太空山謠脈”已經(jīng)跨進行了改意造。而傷沃爾特·迪斯尼醒為主題枯公園設輪計的游桶樂項目跳，例如泳馬克·吐溫的木敲筏、彼得挺潘的飛行千、托德先吧生的荒野畜冒險等也類將重新成衫為亮點。手并且該公虜園還表示雷已經(jīng)在其詠中藏下了50對米奇老霜鼠耳環(huán)，顯尋找這些蔽意外的收料獲對于游庭客來說無桿疑也是一倦大樂趣。名稱：冒獨險港（Port挺Ave童ntur煙a）位置：詞西班牙填薩洛Spai胃n票價：翻成人45美元，兒悉童和老人36美元Tick臉etp球rice紐奉:Ad載ults秋$45蒸,Ch坑ildr困ena炊ndA攤ged振$36游客總人炒數(shù)：200棍4年310萬人3.1m桿illi峰onv埋isit捐ors霉in2夠004建立時間仙：1995年Fou儀nde良di者n1館995設施數(shù)徹目：33座33努fac雷ili攪tie磨s名稱：冒燦險港（Port臣Ave旋ntur迷a）特點:這座游樂近園的位置郊處于西班刮牙一處熱洋門地區(qū)，東附近集中盛了卡里比延水上公園婆和多家豪禿華旅館。冒險港本假身分為5部分，墨隊西哥，玻償利尼西亞濕地區(qū)，中配國，地中極海沿岸以哈及遠西，靠在這些不潔同的地區(qū)鉛中，游客擾們可以親舊身經(jīng)歷“水牛碰撞”或“急速漂流”等驚險刺煤激的游樂制項目。在5月20日剛剛開折放的項目“地獄神闖鷹”中，游晶客從282英尺的辮高度下左落，傾構斜的墊棒子讓人噸有一種碰自由下稈落的感誼覺。冒每險港所農(nóng)在地距心離里爾庸斯機場偶僅僅10分鐘的幸車程，峰因此歐貸洲國家親的游客侍到此地膽游玩非堅常方便狹。濟南愛犬迪樂園濟南愛迪跨樂園高爾夫眠俱樂部全國168所球會裝中，廣消東省占詞了53所，擁肅有球場69個(其中深茄圳12所，18洞的6所，27洞的4所，36洞1所，觀漸瀾湖高即爾夫球北會擁有180洞，共10個球場)。北京有23所球會，28個球場；儲上海13個球會限，15個球場拐；山東10個球會，16個球場捐；海南11個球會幕，12個球場；東福建8個球會，9個球場近；江蘇7個球會登，8個球場素；天津5個球會，6個球場習；河北4個球會，7個球場；狂云南4個球會，5個球場；牛遼寧4個球會，5個球場瘡；其它稍省份球扯場數(shù)量核較少。中國高擺爾夫總宵量和區(qū)茄位分布研究表明時，中國內(nèi)忠地各省市GDP的多少和嘴實際利用巴外資情況述與其高爾扣夫球洞數(shù)份目高度相托關。從省份趴來講，傲各省(自治區(qū)震、直轄待市)的高爾夫潔球洞數(shù)與活其GDP的相關程惕度為55%，與實際唯利用外資涂的相關程商度高達89%。從擁有高氏爾夫球場纏的城市來輪講，各城浮市的高爾含夫球洞數(shù)占與其GDP的相關程著度為64%，與實獅際利用遺外資的期相關程肉度也高責達75%。高爾夫裝球場特紡點總結占地面積：一個標程準18洞高爾乎夫球場超需用地1000鑄-200需0畝其它配驅(qū)套：俱樂部仰、燈光釋練習場洪、會館據(jù)、標準梳球場、爸練習場江及一些非附屬設誤施地形要獨求：基地用相地不能倦太崎嶇,也不宜勸太陡,基地內(nèi)可沖保留一些份緩坡和水萍面等自然費特征,作為球場魯?shù)奶烊黄料阏?土壤要求星：高爾夫球抄場的球道忘和果嶺都滲需種植高菊質(zhì)量的草妻皮。砂質(zhì)絞土壤是高候爾夫球場叮理想的土垮壤;土壤的尺養(yǎng)分是會否已被努原作物閃耗盡,是否可擔以滿足原植草皮莖的需要,有利于將終來的維護躲和管理.交通便利；高爾夫狠球場應有時方便的交萄通條件,一般選在蹈高速公路叨附近或城周市干道附施近.水源充把足：高爾夫球湯場大面積艙草坪養(yǎng)護林需要大量雅的水,水源供應送充足是影沫響球場養(yǎng)泥護的重要嶄因素.環(huán)境優(yōu)雅字：球場應恩選擇環(huán)開境優(yōu)雅扶、氣候沙宜人的尾區(qū)域，液如湖邊拋、林間控、風景松地、山何坡地等項目地形于較為平緩雕；地質(zhì)沙烘質(zhì)，利逮于維護竿與管理翻；交通便意利；面臨大海完，水源充較足，利于棒草種的生玩長；用地四朗周環(huán)境戚優(yōu)雅、隔氣候宜焰人，湖模水、樹遷林、山臘坡地等高爾夫可富實施性高爾夫扮相關產(chǎn)增業(yè)一、高蠟爾夫房姓地產(chǎn)業(yè)球場內(nèi)部邀或者是遠昏離球場的批地塊，以王高爾夫帶圣動地塊升享值，引動含地產(chǎn)發(fā)展舊。二、高爾拌夫賽事行掉業(yè)為高爾圍夫賽事墳服務的臂相關行生業(yè)部門劃，包括廉舉辦者慌、贊助脊者、媒容體(電視、庭報紙等)、獎品橋與紀念做品生產(chǎn)待行業(yè)等企。從賽閘事策劃婦到獎品味頒發(fā)，倘相關行柔業(yè)部門易眾多。震但不管定是舉辦北者還是幼贊助者織或者其父他行業(yè)樓部門三、高底爾夫旅外游業(yè)酒店、旅照行社及其暗它中介機層構、交通取、餐飲等輸相關部門淡。四、其他夢行業(yè)除上述息各行業(yè)悠部門外戒，還有噸一些行鼓業(yè)部門兄也在為偶高爾夫坐服務，票諸如：箱高爾夫督教育、伸廣告、宏園林設盤計、農(nóng)鋤科研究蟲等。馬術基地案例分宿析:日本馬納事公苑設立時間作：1940年占地面月積：18.師5萬平米設立目瞞的：馬處術訓練宴，組辦握馬術賽驢，提高對馬妖事相關知侍識的認識水纏平。舉辦活動算：愛馬日難，馬術表兇演，親馬日每色周末舉印辦馬術賞比賽，為各鍛個馬術團扇體提供比賽會盆場。相關產(chǎn)業(yè)年：賽馬活歐動、馬事未博物館索非亞：哈保加利亞微首都和最包大城市，暫位于保加紫利亞中西才部。最初劫是色雷斯層人的一個拘定居點，果在幾個世宴紀纖之間，先亞后屬于羅燃馬、拜占渡庭、兩個陸保加利亞暖王國、奧暗斯曼土耳搜其和俄國挎。于1879年成為獨降立的保加掩利亞首都帳，人口1,10客2,10乏0。保加利亞Kha槐nA彎spa惡ruc逃h馬術基地地理位置湖：保加利脹亞首都索臨非亞占地面畏積：11萬平方憂米馬廄：94間場地：比密賽場地（脂草地），令訓練場地霉（沙地）其他設施匙：室內(nèi)競愛技場1（80X蕩40米）室內(nèi)競焦技場2（40X喜12米）擊劍館2座射擊場1座馬具房醫(yī)院基地用園途：業(yè)解余選手刷學習，骨國家隊攏訓練，國際馬戶術、擊則劍比賽隊場所洛杉磯馬捎術中心Los邊Ange華les渾Eque首stri永anC聰ente串r地理位置毀：美國洛正杉磯占地面積貫：30萬平方米馬廄：500間場地：呆比賽場允地（草外地），首訓練場償?shù)兀ㄉ尘壢鸬兀┢渌O染施：馬撒具商店料、馬術顧禮品店屆、餐飲店基地用途爭：每年舉庸辦45場馬術銳賽事，滑定期開展馬宵術培訓準班馴馬師督：17名相關企桃業(yè)：傳渡統(tǒng)馬術慣培訓學肉校太平洋粒馬展協(xié)睬會馬術禮品晨公司馬匹租賃著公司騎馬打東獵旅游轎公司馬具公司飼料制興造公司Box鄭Stal勿lsA法,B,閣CB逗arns12順x1膛2f浸t.$56燈0.0史0p衛(wèi)er懲mon角thLarg日ePo礎loS古tall聾s10碧x2蠶0ft快.$607或.00嘩per炮mont箏hReg裕ula蛙rP暢olo糟St補all頂s10x墊10渡ft.$43儉9.0殘0p豬er史mon溫thPip延eS諷tal終ls12x膝12文ft.$423徹.00巨per料mont叢h洛杉磯召馬術中霸心馬廄租金覺價格參考波士頓馬排術中心Bost還onE商ques勢tria歸nCen丈ter地理位置陸：美國波直士頓占地面可積：12萬平方堆米左右馬廄：56間場地：13塊草場，繁其中5塊面積士大于1.2萬平米其他設施:（140遣X70欄)平米室內(nèi)球競