房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：（姓名/名稱）,身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，職業(yè),住址乙方（購(gòu)買方）：（姓名/名稱）,身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,職業(yè),住址O經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地址：O2、房屋主體結(jié)構(gòu)，建筑面積：o3、單價(jià)和總價(jià)：元/平米，總價(jià)yGo4、房屋用途：o5、房屋權(quán)屬：o6、賣方已交付買方房屋證明材料：房產(chǎn)證號(hào)，土地證號(hào)，規(guī)劃許可證號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收證明書號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)等（附后）。第二條交換方式甲乙雙方就上述房屋轉(zhuǎn)讓，約定采用如下交換方式：1、買受人已向賣方支付了全款元，賣方確認(rèn)已收到全款。2、雙方共同到房屋對(duì)應(yīng)的相關(guān)地點(diǎn)蓋章辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并由司法機(jī)關(guān)出具書面證明。第三條保證和承諾1、本協(xié)議是雙方協(xié)商一致、平等自愿的結(jié)果。為保障乙方利益，甲方做出如下保證和承諾：①賣方保證所出售的房屋的權(quán)屬合法、完整，不存在抵押、擔(dān)保、租賃等任何權(quán)利糾紛和限制性權(quán)利，不存在任何權(quán)利主張、索賠和訴訟糾紛。②賣方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、規(guī)劃許可證、土地證、國(guó)有土地使用證等重要材料真實(shí)、合法、有效,不存在任何虛假陳述、臆想或隱瞞。③賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家法令、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)資料和證明，不存在任何違規(guī)行為和處罰記錄。2、乙方作為購(gòu)買方，保證其擁有購(gòu)買房屋相關(guān)資金和購(gòu)房資格和能力，且各自行動(dòng)符合法律規(guī)定及相關(guān)政策。第四條違約責(zé)任1、如甲方違反本協(xié)議，拒絕履行或不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方，要求其在（通知發(fā)出之日起）的天內(nèi)履行、補(bǔ)救。如甲方在被通知后天未履行、補(bǔ)救，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求退回已支付的款項(xiàng)，甲方不得抗拒、阻止。2、如乙方違反本協(xié)議，拒絕履行或不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，要求其在（通知發(fā)出之日起）的天內(nèi)履行、補(bǔ)救。如乙方在被通知后天未履行、補(bǔ)救，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的全部損失。3、任何一方因故未能履行本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定而導(dǎo)致交易無(wú)法完成時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)情另行協(xié)商。如因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿蓵r(shí)，如雙方另有約定，甲方應(yīng)擔(dān)責(zé)違約責(zé)任，乙方或其委托代理人授權(quán)撤銷購(gòu)房款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決1、任何本協(xié)議項(xiàng)下之爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，爭(zhēng)議交由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)委員仲裁。仲裁地點(diǎn)為,仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第六條協(xié)議效力1、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙