造價(jià)師備考管理

第頁(yè)造價(jià)師備考管理隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的成熟，工程造價(jià)〔管理〕也將發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化，工程造價(jià)管理將從工程投資源頭抓起，強(qiáng)化全過(guò)程的動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理，嚴(yán)把工程建設(shè)成本控制關(guān)。接下來(lái)我告訴你造價(jià)師備考管理。

造價(jià)師備考管理：

1價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法

因素分析法(經(jīng)驗(yàn)分析法)、ABC分析法(重點(diǎn)選擇法、不均勻分布定律法)、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。

2互斥方案靜態(tài)分析評(píng)價(jià)方法

增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用法。

3互斥方案動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

①計(jì)算期相同的：凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率、凈年值法

②計(jì)算期不同的：凈年值法、凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法、無(wú)限計(jì)算期法)、增量投資內(nèi)部收益率法

4工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法

專(zhuān)家調(diào)查法(頭腦風(fēng)暴法，德?tīng)柗品?，訪談法)、〔財(cái)務(wù)〕報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法。

5目前常用的風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法

調(diào)查打分法(綜合評(píng)估法或主觀評(píng)分法)最常見(jiàn)、最簡(jiǎn)單且易于應(yīng)用、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法、敏感性分析法。

6項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法

對(duì)比法

7工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析法、直方圖法、控制圖法

〔造價(jià)工程師〕怎樣備考更合理：

注冊(cè)造價(jià)師的考試分為四個(gè)科目《管理》、《計(jì)價(jià)》、《計(jì)量》、《案例》。前三門(mén)基礎(chǔ)科目以課本為主，理解了課本就能通過(guò)。

《案例》的考試更注重綜合能力，從以前的考點(diǎn)：可研、方案比選、招投標(biāo)、進(jìn)度控制、工程價(jià)款的預(yù)結(jié)算都會(huì)有題目，所以《案例》考試僅看教材根本過(guò)不了，如果沒(méi)有老師的歸納和總結(jié)將會(huì)成為攔路虎。

每年考試都會(huì)有放水科目和為難人的科目，90%的未通過(guò)者都是栽在難人的科目上，有的時(shí)候案例的題量比較大，答不完題等等，所以大家在應(yīng)考時(shí)應(yīng)該有所側(cè)重點(diǎn)。

第一遍復(fù)習(xí)要看大綱那些要求掌握的，了解的，做到心里有數(shù)，第二遍的時(shí)候就可以瀏覽歷年真題，復(fù)習(xí)時(shí)記住考點(diǎn)，例如，案例每年有6題，其中招投標(biāo)，索賠，合同管理結(jié)算，這些都是每年必考的，這就是復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。

《計(jì)量》的有些考點(diǎn)，平常記住很難，考前強(qiáng)化記憶，也是一種應(yīng)試的技巧。

給一些學(xué)員答疑的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)大家普遍存在不知道看什么，不知道復(fù)習(xí)什么，什么是重點(diǎn)，所以上培訓(xùn)班的好處就顯現(xiàn)出來(lái)了:

1、你可以從老師那里知道考點(diǎn)，老師給你串重點(diǎn)，應(yīng)該比你一個(gè)人摸索強(qiáng)。

2、跟老師和一起考試的同學(xué)交流，可以解決復(fù)習(xí)中遇見(jiàn)的疑惑。

3、學(xué)習(xí)答題技巧。不管是案例還是別的科目，老師都會(huì)說(shuō)一些答題的技巧和方法，總結(jié)我們常常犯的錯(cuò)誤，知道在那里提醒我們，知道怎么答題可以依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)答案得到步驟的分?jǐn)?shù)，特別是案例，基本按照步驟給分，你只有正確的結(jié)果沒(méi)有一步步的步驟，你就可能丟掉了2/3的步驟分，類(lèi)似的問(wèn)題很多。

如何強(qiáng)化工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理：

一、全過(guò)程動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的必要性

如果由于前期決策階段和〔制定〕階段工作失誤導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上不合理或者技術(shù)上不可行，建設(shè)后期想要再通過(guò)預(yù)結(jié)算來(lái)調(diào)整和控制工程造價(jià)，顯然是為時(shí)已晚。因此，必須對(duì)工程造價(jià)執(zhí)行全方位、全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理與控制。

二、工程項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段的造價(jià)管理

1.執(zhí)行投資估算，強(qiáng)化投資決策階段管理

在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段，進(jìn)行投資估算。投資決策階段是控制工程造價(jià)的重要階段。造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須進(jìn)行投資方案的優(yōu)選，合理確定投資估算，控制好項(xiàng)目總投資，權(quán)衡項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益，編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告。不能只看各種理論數(shù)據(jù)、理論指標(biāo)，還要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行客觀的估計(jì)和猜測(cè)綜合分析，才干得出正確的投資決策結(jié)論。

2.從制定入手，控制工程造價(jià)

施工以前的項(xiàng)目決策及制定階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，而在項(xiàng)目決策之后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于制定。依據(jù)我國(guó)目前的制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，制定費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程費(fèi)用的4%-5%左右，而這4%-5%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻占75%以上。

(1)抓好方案和初步制定檢察工作

優(yōu)化制定方案，降低投資，尤其強(qiáng)調(diào)限額制定，嚴(yán)格按下達(dá)的計(jì)劃控制投資，使重大建設(shè)項(xiàng)目的投資控制在公司審批的概算之內(nèi)。

(2)積極倡導(dǎo)、推行建設(shè)工程招投標(biāo)制

推行建設(shè)工程招投標(biāo)制，對(duì)降低工程造價(jià)，進(jìn)而使工程造價(jià)得到合理的控制具有非常重要的影響。

(3)倡導(dǎo)運(yùn)用價(jià)值工程原理，建立激勵(lì)機(jī)制

由于我國(guó)現(xiàn)行的制定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按投資額的百分比計(jì)算，使得造價(jià)越高，收費(fèi)也越多。這樣的取費(fèi)辦法，在一定程度上難以調(diào)動(dòng)制定者主動(dòng)地合計(jì)降低造價(jià)、節(jié)約投資，不利于工程造價(jià)的控制。假設(shè)認(rèn)真運(yùn)用價(jià)值工程原理，在確保安全和不降低功能的前提下對(duì)制定部門(mén)依靠科學(xué)管理技術(shù)、優(yōu)選新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝所節(jié)約的資金，按一定的比例獎(jiǎng)勵(lì)給制定部門(mén)，以調(diào)動(dòng)制定部門(mén)積極性是大有潛力的，也是控制工程造價(jià)行之有效的方法。

造價(jià)工程師怎么考：

管理：因?yàn)橐唤ǖ墓こ探?jīng)濟(jì)看的比較仔細(xì)，所以在理論上分配的時(shí)間并不多，僅利用晚上的時(shí)間來(lái)復(fù)習(xí)，不過(guò)書(shū)上的經(jīng)濟(jì)方面的例題還是要多花點(diǎn)時(shí)間來(lái)看的，必須要弄懂，案例會(huì)考到。

計(jì)價(jià)：重點(diǎn)放在了計(jì)控上，計(jì)控復(fù)習(xí)了大概有3遍吧，本來(lái)打算十月一回老家的，后來(lái)也放棄了，那七天時(shí)間集中復(fù)習(xí)計(jì)控，把例題和公式全部弄懂，弄熟，案例也會(huì)考到。

計(jì)量：計(jì)量死記硬背的東西很多，所以放在了后面跟理論穿插著看，考試前2天重點(diǎn)記憶最后一章，那一章的分?jǐn)?shù)是最好拿的，案例最后一道題會(huì)考計(jì)量的東西，而且分之很高，計(jì)算規(guī)則要重點(diǎn)記憶。

案例：說(shuō)到案例，真是有點(diǎn)慶幸今年能通過(guò)，我在案例上基本上沒(méi)花時(shí)間，教材就看了第