鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究分析報告

鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究分析報告報告說明：報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見?！多l(xiāng)村旅游項目可行性研究報告》通過對鄉(xiāng)村旅游項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對鄉(xiāng)村旅游項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對鄉(xiāng)村旅游項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為鄉(xiāng)村旅游項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面價值：——作為向鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門備案的依據(jù)；——作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù)；——作為建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目投資決策的依據(jù)；——作為鄉(xiāng)村旅游項目進行工程設(shè)計、設(shè)備定貨、施工準備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)；——作為鄉(xiāng)村旅游項目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗的依據(jù)；——作為環(huán)保部門審查鄉(xiāng)村旅游項目對環(huán)境影響的依據(jù)。泓域企劃機構(gòu)(簡稱“泓域企劃)”成立于2022年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項目管理咨詢、、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行項目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。泓域企劃是率先的信息咨詢服務(wù)機構(gòu)，主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機構(gòu)，泓域咨詢及其合作機構(gòu)擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格其，編寫的可行性報告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細、財務(wù)預(yù)測準確、服務(wù)好而在國內(nèi)享有盛譽，已經(jīng)累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業(yè)快速推動投資項目提供專業(yè)服務(wù)。泓域企劃機構(gòu)有國家工程咨詢甲級資質(zhì)，其鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究服務(wù)的專家團隊均來自政府部門、設(shè)計研究院、科研高校、行業(yè)協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際鄉(xiāng)村旅游項目運作經(jīng)驗，能夠有效地為客戶提供鄉(xiāng)村旅游項目可研專項咨詢服務(wù)，研究員長期的鄉(xiāng)村旅游項目咨詢經(jīng)驗可以保障報告產(chǎn)品的質(zhì)量。核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設(shè)的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務(wù)指標分析參考，行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告編寫大綱——第一部份鄉(xiāng)村旅游項目總論第二部份鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部份鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品市場分析第四部份鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部份鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部份鄉(xiāng)村旅游項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案第七部份鄉(xiāng)村旅游項目組織和勞動定員第八部份鄉(xiāng)村旅游項目實施進度安排第九部份鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)評價分析第十部份鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價第十一部份鄉(xiāng)村旅游項目風險分析及風險防控第十二部份鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究結(jié)論與建議遵義，簡稱“遵”，位于貴州省北部，是國家全域旅游示范區(qū)。南臨貴陽市，北倚重慶市，西接四川省，是昆筑北上和川渝南下之咽喉。處于成渝—黔中經(jīng)濟區(qū)走廊的核心區(qū)和主廊道，黔渝合作的橋頭堡、主陣地和先行區(qū)。是西南地區(qū)承接南北、連接?xùn)|西、通江達海的重要交通樞紐。全市轄3個區(qū)、9個縣、2個縣級市。屬亞熱帶季風氣候，終年溫涼濕潤，冬無寒冷，夏無酷暑，雨量充沛，日照充足。遵義是首批國家歷史文化名城，擁有世界文化遺產(chǎn)海龍屯、世界自然遺產(chǎn)赤水丹霞。享有中國長壽之鄉(xiāng)、中國厚樸之鄉(xiāng)、中國金銀花之鄉(xiāng)、中國高品質(zhì)綠茶產(chǎn)區(qū)、中國名茶之鄉(xiāng)、中國吉他創(chuàng)造之鄉(xiāng)等稱號。曾經(jīng)獲得國家森林城市，國家衛(wèi)生城市，雙擁模范城市，中國優(yōu)秀旅游城市等多項殊榮。同時也是中國三大名酒“茅五劍”之一的茅臺的故鄉(xiāng)。鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告目錄——第一部份鄉(xiāng)村旅游項目總論總論作為可行性研究報告的首要部份，要綜合敘述研究報告中各部份的主要問題和研究結(jié)論，并對鄉(xiāng)村旅游項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、鄉(xiāng)村旅游項目背景(一)鄉(xiāng)村旅游項目名稱(二)鄉(xiāng)村旅游項目的承辦單位(三)承擔可行性研究工作的單位情況(四)鄉(xiāng)村旅游項目的主管部門(五)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(五)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地點二、鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對鄉(xiāng)村旅游項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、鄉(xiāng)村旅游項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：(一)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品市場前景(二)鄉(xiāng)村旅游項目原料供應(yīng)問題(三)鄉(xiāng)村旅游項目政策保障問題(四)鄉(xiāng)村旅游項目資金保障問題(五)鄉(xiāng)村旅游項目組織保障問題(六)鄉(xiāng)村旅游項目技術(shù)保障問題(七)鄉(xiāng)村旅游項目人力保障問題(八)鄉(xiāng)村旅游項目風險控制問題(九)鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)效益結(jié)論(十)鄉(xiāng)村旅游項目社會效益結(jié)論(十一)鄉(xiāng)村旅游項目可行性綜合評價三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表在總論部份中，可將研究報告中各部份的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對鄉(xiāng)村旅游項目作全貌了解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的鄉(xiāng)村旅游項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。第二部份鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部份主要應(yīng)說明鄉(xiāng)村旅游項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及鄉(xiāng)村旅游項目開展的支撐性條件等等。一、鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)背景(一)國家或者行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(二)鄉(xiāng)村旅游項目發(fā)起人以及發(fā)起原由二、鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)必要性遵義，簡稱“遵”，位于貴州省北部，是國家全域旅游示范區(qū)。南臨貴陽市，北倚重慶市，西接四川省，是昆筑北上和川渝南下之咽喉。處于成渝—黔中經(jīng)濟區(qū)走廊的核心區(qū)和主廊道，黔渝合作的橋頭堡、主陣地和先行區(qū)。是西南地區(qū)承接南北、連接?xùn)|西、通江達海的重要交通樞紐。全市轄3個區(qū)、9個縣、2個縣級市。屬亞熱帶季風氣候，終年溫涼濕潤，冬無寒冷，夏無酷暑，雨量充沛，日照充足。遵義是首批國家歷史文化名城，擁有世界文化遺產(chǎn)海龍屯、世界自然遺產(chǎn)赤水丹霞。享有中國長壽之鄉(xiāng)、中國厚樸之鄉(xiāng)、中國金銀花之鄉(xiāng)、中國高品質(zhì)綠茶產(chǎn)區(qū)、中國名茶之鄉(xiāng)、中國吉他創(chuàng)造之鄉(xiāng)等稱號。曾經(jīng)獲得國家森林城市，國家衛(wèi)生城市，雙擁模范城市，中國優(yōu)秀旅游城市等多項殊榮。同時也是中國三大名酒“茅五劍”之一的茅臺的故鄉(xiāng)?！笆濉睍r期是遵義發(fā)展極不平庸和取得巨大成就的五年。面對國際金融危機持續(xù)影響和國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力，市委市政府團結(jié)帶領(lǐng)全市各族人民，認真貫徹落實中央、省委省政府一系列戰(zhàn)略部署，積極適應(yīng)新常態(tài)、主動應(yīng)對新挑戰(zhàn)，以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，緊緊環(huán)繞“提速趕超、轉(zhuǎn)型跨越”主基調(diào)，深入實施工業(yè)強市、城鎮(zhèn)化帶動主戰(zhàn)略，深化改革開放，全面推進經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)和生態(tài)文明建設(shè)，順利完成為了“十二五”規(guī)劃主要目標任務(wù)，為“十三五”經(jīng)濟社會發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。綜合經(jīng)濟實力明顯增強。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增1長5%，比“十一五”時期提高1.9個百分點，明顯高于全國、高于全省和高于以往；經(jīng)濟總量達到2168.3億元，實現(xiàn)五年翻番任務(wù)，進入西部非省會城市第一方陣；人均生產(chǎn)總值達到35123元(5488美元)，是2022年的2.4倍；工業(yè)穩(wěn)居全省第一，農(nóng)業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑全省。城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)性明顯提高。城鎮(zhèn)化水平大幅提高，新蒲新區(qū)、南部新城、北部新城等城市組團項目發(fā)展順利，中心城00萬人口的城市框架基本形成，縣城擴容提質(zhì)成效明顯，城市競爭力顯著增強，全市城鎮(zhèn)化率提高到45%；“四在農(nóng)家?漂亮鄉(xiāng)村”升級版取得突破，90%以上農(nóng)村人口受益；區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展進入新階段，中部、西部、東部、北部四大區(qū)域生產(chǎn)總值年均分別增長16.7%、15.8%、15.4%和15.6%，縣域經(jīng)濟比重提高到73.8%。三、鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)可行性一)經(jīng)濟可行性——發(fā)展環(huán)境進一步優(yōu)化。簡政放權(quán)、商事制度和財稅金融改革等取得顯著成效，企業(yè)負擔進一步減輕，市場準入環(huán)境更加寬松，經(jīng)營環(huán)境更加公平，對外合作更加務(wù)實，政務(wù)服務(wù)更加高效。服務(wù)體系進一步完善，扶持和哺育300個國家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地3，000個省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地。(二)政策可行性大力深化改革開放，發(fā)展活力進一步增強。全面深化改革，推出一批標志性、支柱性改革舉措。環(huán)繞處理好政府和市場關(guān)系這一經(jīng)濟體制改革的核心問題，持續(xù)推進簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革。在提前完成本屆政府減少行政審批事項三分之一目標的基礎(chǔ)上，去年又取銷165項國務(wù)院部門及其指定地方實施的審批事項，清理規(guī)范192項審批中介服務(wù)事項、220項職業(yè)資格許可認定事項。深化商事制度改革。全面推行“雙隨機、一公開”，增強事中事后監(jiān)管的有效性，推進“互聯(lián)政務(wù)服務(wù)”。推動國有企業(yè)調(diào)整重組和混合所有制改革。建立公平競爭審查制度。深化資源稅改革。完善農(nóng)村土地“三權(quán)分置”辦法，建立貧困退出機制。推進科技管理體制改革，擴大高校和科研院所自主權(quán)，出臺以增加知識價值為導(dǎo)向的分配政策。放開養(yǎng)老服務(wù)市場。擴大公立醫(yī)院綜合改革試點，深化藥品醫(yī)療器械審評審批制度改革。制定自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法，開展省以下環(huán)保機構(gòu)監(jiān)測監(jiān)察執(zhí)法垂直管理、耕地輪作休耕改革等試點，全面推行河長制，健全生態(tài)保護補償機制。改革為經(jīng)濟社會發(fā)展增添了新動力。(三)技術(shù)可行性強化創(chuàng)新服務(wù)。鼓勵企業(yè)與高校、科研機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)共建研發(fā)中心、實驗室、中試基地等科技創(chuàng)新載體，推進建設(shè)若干國家綠色創(chuàng)新示范企業(yè)和企業(yè)綠色技術(shù)中心。建立產(chǎn)業(yè)綠色創(chuàng)新聯(lián)盟等創(chuàng)新平臺，開展產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新。加強綠色創(chuàng)造關(guān)鍵核心技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)儲備，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化導(dǎo)向的專利組合和戰(zhàn)略布局，建設(shè)綠色創(chuàng)造技術(shù)專利池，推動知識產(chǎn)權(quán)資源共享。提升綠色創(chuàng)造項目甄別、技術(shù)鑒定、成果推廣、信息交流等服務(wù)能力，建立企業(yè)、中介機構(gòu)與金融機構(gòu)之間的互動機制，利用市場機制和信息化手段，提供知識培訓(xùn)、問題診斷、技術(shù)方案、融資支持、效果評估一體化服務(wù)。實施綠色創(chuàng)造培訓(xùn)行動計劃，完善綠色創(chuàng)造人材培訓(xùn)、咨詢、信息等綠色促進服務(wù)體系，針對中小企業(yè)開展網(wǎng)上培訓(xùn)、免費義診等。(四)模式可行性創(chuàng)造業(yè)是國民經(jīng)濟的主體，是立國之本、興國之器、強國之基。十八世紀中葉開啟工業(yè)文明以來，世界強國的興衰史和中華民族的奮斗史一再證明，沒有強大的創(chuàng)造業(yè)，就沒有國家和民族的強盛。打造具有國際競爭力的創(chuàng)造業(yè)，是我國提升綜合國力、保障國家安全、建設(shè)世界強國的必由之路。(五)組織和人力資源可行性第三部份鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個鄉(xiāng)村旅游項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才干決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到鄉(xiāng)村旅游項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品市場調(diào)查(一)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查(二)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查(三)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品價格調(diào)查(四)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查(五)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查(六)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查二、鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。(一)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測(二)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測(三)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品價格預(yù)測(四)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測(五)鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測(六)鄉(xiāng)村旅游項目發(fā)展前景綜述第四部份鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案(一)工藝設(shè)備選型工藝說明(三)工藝流程三、鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃(二)營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家部份收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析(三)促銷策略第五部份鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地與土建總規(guī)一、鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地(一)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地地理位置(二)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地自然情況(三)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地資源情況(四)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地經(jīng)濟情況(五)鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)地人口情況二、鄉(xiāng)村旅游項目土建總規(guī)(一)鄉(xiāng)村旅游項目廠址及廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(二)土建總圖布置1、平面布置。列出鄉(xiāng)村旅游項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。2、豎向布置(1)場址地形條件(2)豎向布置方案(3)場地標高及土石方工程量3、技術(shù)改造鄉(xiāng)村旅游項目原有建、構(gòu)筑物利用情況4、總平面布置圖(技術(shù)改造鄉(xiāng)村旅游項目應(yīng)標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)5、總平面布置主要指標表場內(nèi)外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內(nèi)運輸量及運輸方式3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備(四)鄉(xiāng)村旅游項目土建及配套工程1、鄉(xiāng)村旅游項目占地2、鄉(xiāng)村旅游項目土建及配套工程內(nèi)容(五)鄉(xiāng)村旅游項目土建及配套工程造價(六)鄉(xiāng)村旅游項目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部份鄉(xiāng)村旅游項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對鄉(xiāng)村旅游項目可能造成周邊環(huán)境影響或者勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。一、鄉(xiāng)村旅游項目環(huán)境保護(一)鄉(xiāng)村旅游項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)(二)鄉(xiāng)村旅游項目環(huán)境保護措施(三)鄉(xiāng)村旅游項目環(huán)境保護評價二、鄉(xiāng)村旅游項目資源利用及能耗分析(一)鄉(xiāng)村旅游項目資源利用及能耗標準(二)鄉(xiāng)村旅游項目資源利用及能耗分析三、鄉(xiāng)村旅游項目節(jié)能方案(一)鄉(xiāng)村旅游項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)(二)鄉(xiāng)村旅游項目節(jié)能分析四、鄉(xiāng)村旅游項目消防方案(一)鄉(xiāng)村旅游項目消防設(shè)計依據(jù)(二)鄉(xiāng)村旅游項目消防措施(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)滅火系統(tǒng)(五)消防知識教育五、鄉(xiāng)村旅游項目勞動安全衛(wèi)生方案(一)鄉(xiāng)村旅游項目勞動安全設(shè)計依據(jù)(二)鄉(xiāng)村旅游項目勞動安全保護措施第七部份鄉(xiāng)村旅游項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)模、鄉(xiāng)村旅游項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。一、鄉(xiāng)村旅游項目組織組織形式(二)工作制度二、鄉(xiāng)村旅游項目勞動定員和人員培訓(xùn)勞動定員(二)年總工資和職工年平均工資估算(三)人員培訓(xùn)及費用估算第八部份鄉(xiāng)村旅游項目實施進度安排鄉(xiāng)村旅游項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部份。鄉(xiāng)村旅游項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目到鄉(xiāng)村旅游項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括鄉(xiāng)村旅游項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備定貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，先后密切銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將鄉(xiāng)村旅游項目實施時期每一個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、鄉(xiāng)村旅游項目實施的各階段(一)建立鄉(xiāng)村旅游項目實施管理機構(gòu)(二)資金籌集安排(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓(四)勘察設(shè)計和設(shè)備定貨(五)施工準備(六)施工和生產(chǎn)準備竣工驗收二、鄉(xiāng)村旅游項目實施進度表三、劑鄉(xiāng)村旅游項目實施費用(一)建設(shè)單位管理費(二)生產(chǎn)籌備費(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(四)辦公和生活家具購置費(五)其他應(yīng)支出的費用第九部份鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)評價分析一、鄉(xiāng)村旅游項目總投資估算二、鄉(xiāng)村旅游項目資金籌措一個建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：(一)資金來源(二)鄉(xiāng)村旅游項目籌資方案三、鄉(xiāng)村旅游項目投資使用計劃(一)投資使用計劃(二)借款償還計劃四、鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)評價說財務(wù)測算假定(一)計算依據(jù)及相關(guān)說明(二)鄉(xiāng)村旅游項目測算基本設(shè)定五、鄉(xiāng)村旅游項目總成本費用估算(一)直接成本(二)工資及福利費用(三)折舊及攤銷(四)工資及福利費用(五)修理費財務(wù)費用(七)其他費用(八)財務(wù)費用(九)總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算(一)銷售收入(二)銷售稅金及附加(三)增值稅(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現(xiàn)金流估算(一)鄉(xiāng)村旅游項目投資現(xiàn)金流估算(二)鄉(xiāng)村旅游項目資本金現(xiàn)金流估算九、不確定性分析在對建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對鄉(xiāng)村旅游項目投資決策會帶來風險。為避免或者盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對鄉(xiāng)村旅游項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定鄉(xiāng)村旅游項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，普通要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視鄉(xiāng)村旅游項目情況而定。(一)盈虧平衡分析(二)敏感性分析第十部份鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷鄉(xiāng)村旅游項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部份的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部份就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明：一、財務(wù)評價財務(wù)評價是考察鄉(xiāng)村旅游項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷鄉(xiāng)村旅游項目在財務(wù)上是否可行。財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把鄉(xiāng)村旅游項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標準折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設(shè)期初(鄉(xiāng)村旅游項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察鄉(xiāng)村旅游項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。如果鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或者大于零，表明鄉(xiāng)村旅游項目的盈利能力達到或者超過了所要求的盈利水平，鄉(xiāng)村旅游項目財務(wù)上可行。(二)財務(wù)內(nèi)部收益率F(IRR)財務(wù)內(nèi)部收益率是指鄉(xiāng)村旅游項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使鄉(xiāng)村旅游項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映鄉(xiāng)村旅游項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。普通情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，鄉(xiāng)村旅游項目可行。(三)投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：(l)計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值浮現(xiàn)正值的年1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/浮現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(2)評價準則Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明鄉(xiāng)村旅游項目(或者方案)能在求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；Pt＞Pc時，則鄉(xiāng)村旅游項目(或者方案)不可行，應(yīng)予拒絕。(四)鄉(xiāng)村旅游項目投資收益率ROI鄉(xiāng)村旅游項目投資收益率是指鄉(xiāng)村旅游項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或者營運期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與鄉(xiāng)村旅游項目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或者基準投資利潤率)時，鄉(xiāng)村旅游項目在財務(wù)上可考慮接受。(五)鄉(xiāng)村旅游項目投資利稅率鄉(xiāng)村旅游項目投資利稅率是指鄉(xiāng)村旅游項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或者平均年利潤總額與銷售稅金及附加與鄉(xiāng)村旅游項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或者年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或者基準投資利稅率)時，鄉(xiāng)村旅游項目在財務(wù)上可考慮接受。(六)鄉(xiāng)村旅游項目資本金凈利潤率R(OE)鄉(xiāng)村旅游項目資本金凈利潤率是指鄉(xiāng)村旅游項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或者運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與鄉(xiāng)村旅游項目資本金(EC)的比率。鄉(xiāng)村旅游項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用鄉(xiāng)村旅游項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。(七)鄉(xiāng)村旅游項目測算核心指標匯總表二、國民經(jīng)濟評價國民經(jīng)濟評價是鄉(xiāng)村旅游項目經(jīng)濟評價的核心部份，是決策部門考慮鄉(xiāng)村旅游項目取舍的重