2023年工程裝修協(xié)議書范本

2023工程裝修協(xié)議書范本2023工程裝修協(xié)議范本一

合同編號(hào)：________

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

托付代理人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話：托付代理人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商全都的根底上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：______________________________________。

1.2工程內(nèi)容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工工程預(yù)算表)。

1.3工程承包方式：雙方商定實(shí)行以下第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、局部包料(承包人供應(yīng)裝飾裝修材料表)，發(fā)包人供應(yīng)局部材料(發(fā)包人供應(yīng)裝飾裝修材料表);(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。

其次條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙實(shí)行以下第______種方式供應(yīng)：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)發(fā)包人托付承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工前________天，為承包人入場施工制造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2供應(yīng)施工期間的水源、電源;

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4.4不拆室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

4.6參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

5.4保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更工程工程及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽定書面變更協(xié)議(或變更工程預(yù)算表)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(必需保證100平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程25-30天,安裝工程5-10天)。

第七條材料的供應(yīng)

7.1由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

7.2由承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(承包人供應(yīng)裝飾裝修材料表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并承受發(fā)包人檢驗(yàn)。

第八條工期延誤

8.1對(duì)以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不行抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。

8.2因發(fā)包人未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款(驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi))，工期相應(yīng)順延。

8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出詳細(xì)整改方案的,返工費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題其次次整改工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

雙方商定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由武漢市裝飾協(xié)會(huì)主管部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第十條工程驗(yàn)收和保修

10.1雙方商定在施工過程中分以下幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收：

(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗(yàn)收;防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏;

(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

(3)木工吊頂,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)展驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(家裝工程驗(yàn)收單)。

10.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

10.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后收費(fèi)保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的工程，因外力引起的損壞和其它單位供應(yīng)的設(shè)備，工程工程收費(fèi)修理。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方商定按以下____方式支付工程款：

(1)合同簽定后，發(fā)包人按商定直接向承包人支付工程款的40%預(yù)付款，即_________元;泥工完工后，發(fā)包人按商定直接向承包人支付工程款的40%進(jìn)度款，即___________元;逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后,

發(fā)包人按商定直接向承包人支付増加工程后的追加款,油漆工程完工后發(fā)包人按商定直接向承包人支付工程款15%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元.

(2)簽定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工驗(yàn)收單簽名后三天內(nèi)付款,按第10.1條分屢次(5%-20%)付款,水電改造定位完工驗(yàn)收后付其次次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。變更追加款隨驗(yàn)收簽名時(shí)同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更工程差額。

(3)其他支付方式：___________________________________________________________________.

11.2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進(jìn)度款。

11.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票(稅金另計(jì))。

第十二條違約責(zé)任

12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.3因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

12.4發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗(yàn)收簽字三日內(nèi))，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2元,十五天后乙方可中止合約.12.5由于承包人緣由致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第________種方式解決：

(一)提交武漢市裝飾協(xié)會(huì)或_________________________________________________仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定

14.1程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。物業(yè)公司向業(yè)主的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)交還鎖________把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午________點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分;下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分。

第十五條其他商定事項(xiàng)：______________________________________________________________.

第十六條附則

16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。

16.4合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

附件一：裝飾施工內(nèi)容報(bào)價(jià)單;

附件二：甲方供應(yīng)材料、設(shè)備表;

附件三：甲方托付乙方購賣材料報(bào)價(jià)單;

附件四：工程工程變更單

附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單

附件六：工程結(jié)算單

附件七：工程保修單

承包人(蓋章)：發(fā)包人(簽字)：法定代表人(簽字)：

托付代理人(簽字):托付代理人(簽字)：

年月日

2023工程裝修協(xié)議范本二

發(fā)包人：xxx

地址：xx

負(fù)責(zé)人：xx

承包人：xx

地址：xxxx

法定代表人：xx

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

裝修面積：

其次條合同工期：

1、工期概況

開工日期：_____

竣工日期：_____

合同工期總?cè)諝v天數(shù)(按發(fā)包人現(xiàn)場工程進(jìn)度規(guī)劃)

2、延期開工：承包人應(yīng)按協(xié)議條款商定的開工日期開頭施工。承包人不能按期開工的，應(yīng)在協(xié)議條款商定的開工日期7日前以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人在7日內(nèi)答復(fù)承包人。發(fā)包人7日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。如因發(fā)包人緣由需延期開工的，應(yīng)征得承包人同意，由此造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。

3、暫停施工(停工)：發(fā)包人在確有必要時(shí)可要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)向承包人提出處理意見。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求停頓施工，并妥當(dāng)愛護(hù)已完工工程。承包人實(shí)施發(fā)包人的處理意見后，可提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)賜予答復(fù)。如發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。停工責(zé)任在承包人的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

4、工期延誤

由于以下緣由造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同商定供應(yīng)開工條件的。

(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。

(3)7日內(nèi)由于非承包人緣由停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。

(4)發(fā)包人未按時(shí)支付工程款影響正常施工的。

(5)不行抗力和其他非承包人緣由造成停工的。

消失以上狀況時(shí)，承包人應(yīng)在以上狀況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后15天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。

非上述緣由，工程不能按合同工期竣工，承包人按協(xié)議條款商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、工期提前

提前竣工的條件應(yīng)是實(shí)行可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。對(duì)于承包人提前竣工，發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

6.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定;

6.2本工程應(yīng)符合雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、施工文件及驗(yàn)收質(zhì)量要求。

第四條合同價(jià)款

7、本合同價(jià)款為：小寫rmb,大寫：人民幣圓整。

除本合同另有商定外，對(duì)于承包人完本錢合同項(xiàng)下的全部工作，發(fā)包人不予支付其他任何費(fèi)用。

第五條雙方一般權(quán)利和義務(wù)

8、發(fā)包人派駐的代表

姓名：職務(wù)：職權(quán)：對(duì)本合同的履行狀況，對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量治理、造價(jià)進(jìn)展掌握。

發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人工程經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，工程經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

9、承包人派駐的工程經(jīng)理

姓名：職務(wù)：工程經(jīng)理

承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理連續(xù)行使合同文件商定的前任工程經(jīng)理職權(quán)，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。

雙方派駐本工程施工場地的代表，根據(jù)本合同商定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

10、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)

10.1發(fā)包人權(quán)利

10.1.1有權(quán)依據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知承包人。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

10.1.2有權(quán)監(jiān)視承包人履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

10.1.3有權(quán)審批承包人編制的施工進(jìn)度規(guī)劃。

10.1.4有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，參與材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

10.2發(fā)包人義務(wù)

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：

(2)組織有關(guān)單位進(jìn)展圖紙會(huì)審，向承包人進(jìn)展設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

(3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。

(4)按商定向承包人支付工程款。

11、承包人權(quán)利和義務(wù)

11.1承包人權(quán)利

11.1.1有權(quán)依據(jù)合同商定要求發(fā)包人支付合同價(jià)款。

11.1.2承包人工程經(jīng)理認(rèn)為發(fā)包人代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報(bào)告。如發(fā)包人代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的打算，承包人應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

11.2承包人義務(wù)

11.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度規(guī)劃。

11.2.2遵守政府和有關(guān)主管部門對(duì)施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，如場地交通、施工噪音、環(huán)境愛護(hù)和安全生產(chǎn)等治理規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)因自身緣由違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

11.2.3安全施工

11.2.3.1承包人應(yīng)遵守工程建立安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)承受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)視檢查，實(shí)行必要的安全防護(hù)措施(此項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià))，消退事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人擔(dān)當(dāng)。

11.2.3.2承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并擔(dān)當(dāng)由于治理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非承包人責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。

11.2.3.3發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知發(fā)包人，并按政府有關(guān)部門的要求處理。發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)搶救搶險(xiǎn)的必要條件，幫助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

11.2.3.4按工程及安全需要供應(yīng)看管和警衛(wèi)、修理施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道四周施工時(shí)，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

11.2.3.5在未騰空和連續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)發(fā)包人同意，并由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

11.2.4對(duì)已進(jìn)場的材料設(shè)備負(fù)照管責(zé)任。對(duì)已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品愛護(hù)工作，直至工程驗(yàn)收后移交。

11.2.5負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定。

11.2.6自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水表電表等，向水電源治理單位繳納水電等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

11.2.7工程竣工資料整理組卷，相關(guān)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

11.2.8聽從發(fā)包人現(xiàn)場治理。

11.2.9工程所需政府部門的相關(guān)手續(xù)的辦理。

12、施工組織設(shè)計(jì)

承包人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度規(guī)劃提交發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。承包人必需按批準(zhǔn)的進(jìn)度規(guī)劃組織施工，承受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度規(guī)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出措施，發(fā)包人代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第六條質(zhì)量與檢驗(yàn)

13、工程質(zhì)量

13.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)本協(xié)議商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;造成發(fā)包人方人身財(cái)產(chǎn)損失的，承包方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

13.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別按比例擔(dān)當(dāng)。

14、檢查和返工

14.1承包人應(yīng)仔細(xì)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)承受代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，并按發(fā)包人及其委派人員的要求返工、修改，擔(dān)當(dāng)因自身緣由導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用。

14.2工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的局部，發(fā)包人代表的要求撤除和重新施工，直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人擔(dān)當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

第七條合同價(jià)款與支付

15、合同價(jià)款調(diào)整及支付

15.1本合同價(jià)款除合同另有商定以外的不再調(diào)整。

15.2工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間：合同簽訂個(gè)工作日內(nèi)

預(yù)付款占合同價(jià)款總額的比例：%，計(jì)小寫：rmb大寫：人民幣圓整

15.3、進(jìn)度款支付：

分公司需在此填寫進(jìn)度款支付方式，剩余10%款項(xiàng)發(fā)包人扣除作為該工程保修款，待保修期滿后發(fā)包人一次性支付承包人。

15.4承包人申請(qǐng)支付工程款時(shí)須向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

第八條材料設(shè)備供給

16、發(fā)包人供給材料設(shè)備的商定

16.1發(fā)包人供給的材料和設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場時(shí)，承包人負(fù)責(zé)清點(diǎn)，履行交接手續(xù)后，保管責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，由于保管不力或施工鋪張給發(fā)包人造成的損失由承包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人始終有權(quán)對(duì)合同內(nèi)的材料及設(shè)備自行選購。

16.2發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。

17、承包人選購材料設(shè)備的商定

17.1承包人負(fù)責(zé)選購材料設(shè)備的，應(yīng)根據(jù)商定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選購，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明，生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測報(bào)告等相關(guān)文件，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人代表清點(diǎn)驗(yàn)收。

17.2承包人選購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新選購符合要求的產(chǎn)品，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

17.3承包人選購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)。測試結(jié)果不合格的材料，凡未選購的應(yīng)停頓選購，凡已選購運(yùn)至現(xiàn)場的，應(yīng)馬上運(yùn)消失場，因此造成的全部材料選購費(fèi)用，由承包人擔(dān)當(dāng)。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。

17.4發(fā)包人代表發(fā)覺承包人選購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新選購，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

17.5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表書面認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

第九條工程變更

18、工程設(shè)計(jì)變更

18.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前3天書面對(duì)承包人發(fā)出變更通知。承包人根據(jù)發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)展相應(yīng)的變更，并準(zhǔn)時(shí)辦理變更手續(xù)。

18.2施工中承包人不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予順延。

18.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人代表書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

18.4全部設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理書面并加蓋公章的變更確認(rèn)書。

19、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商確定。

第十條竣工驗(yàn)收與結(jié)算

20、隱藏工程的驗(yàn)收

具備隱藏條件的工程部位，承包人應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，承包人才可進(jìn)展隱藏和連續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,承包人在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

21、竣工驗(yàn)收

21.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例，向發(fā)包人供應(yīng)完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。

21.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費(fèi)用。

21.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

21.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人應(yīng)將竣工工程移交發(fā)包人，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。

21.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第21天起擔(dān)當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任。

21.6承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后14日內(nèi)供應(yīng)完整的竣工資料及竣工圖3套，此費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)格。

22、竣工結(jié)算

22.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方根據(jù)合同商定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)展工程竣工結(jié)算。

22.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)，賜予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。

22.3工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能準(zhǔn)時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人擔(dān)當(dāng)保管責(zé)任。

23、質(zhì)量保修

23.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

23.2工程結(jié)算款的10%作為工程保修金。發(fā)包人在保修期滿后14天內(nèi)將工程保修金退還給承包人。

23.3工程保修期內(nèi)，如工程使用消失質(zhì)量問題，承包人必需24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場修理，不能準(zhǔn)時(shí)到場的，發(fā)包人有權(quán)托付其他單位或人員修理，費(fèi)用從保修款中扣除，缺乏局部由承包人擔(dān)當(dāng)。

23.4保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起算。保修期為年。

第十一條違約和爭議

24、違約

24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：

發(fā)包人未按合同支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款時(shí)，每拖延一日應(yīng)按未支付金額的萬分之五支付違約金。

24.2本合同中關(guān)于承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：

(1)承包人不能按合同商定期限開工或竣工的，每延遲一天按合同價(jià)款的千分之三作為違約金交付發(fā)包人，最高不超過合同價(jià)的10%,并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。

(2)承包人不能按合同商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工的，按合同價(jià)款的3%作為違約金交付發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。

(3)合同履行過程承包人在消失其它違約狀況時(shí)，賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。

24.3違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后，除符合以下狀況而中止合同外，雙方均應(yīng)連續(xù)履行合同，以保持工程的連