2023年度商品房團(tuán)購協(xié)議書,菁華2篇

2023年度商品房團(tuán)購協(xié)議書,菁華2篇

商品房團(tuán)購協(xié)議書1

出售方：_____________(以下簡稱甲方)

團(tuán)購方：_____________(以下簡稱乙方)

第一條合同原則

為充分愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理方法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著*等、自愿、公*、誠懇、信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方意向購置甲方龍湖街工程商品房一事達(dá)成如下事宜。

其次條甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發(fā)工程的土地使用權(quán)，工程所占用的土地符合商品房住宅建立用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì);

2、甲方保證所建立的商品房工程開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

3、甲方保證所托付的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為___元/㎡(其中不含有線電視、自然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，

第三條乙方承諾

乙方保證已承受本單位全部購房團(tuán)體人員的托付,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中全部與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積________*方米____套;

建筑面積________*方米____套;

建筑面積________*方米(樓中樓)________套。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)供應(yīng)依據(jù)，戶型面積(包括套內(nèi)和公攤)最終以房地產(chǎn)治理部門測繪為準(zhǔn)。

第五條、付款方式

團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價(jià)格優(yōu)待，故同意按以下商定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于______年_____月______日前，向甲方供應(yīng)分期付款和按揭付款的購房者名單，并應(yīng)按以下商定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式：

(1)______年______月底之前，每套商品房交購房定金，其中：三房二廳交定金______元，四房二廳交定金______元。

(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》全都，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。

(3)選擇一次性付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及按時(shí)支付購房款的前提下，可享受按總房價(jià)__%付款的優(yōu)待，逾期支付任何一期購房款的，不享受該______%付款優(yōu)待(預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還)

2、按揭付款方式：

(1)______年______月底之前，每套商品房交購房定金，其中：_____________三房地二廳交定金______元，四房二廳交定金_______元。

(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后，在15日內(nèi)，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》全都，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

(3)選擇按揭付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價(jià)___%付款的優(yōu)待，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___%付款優(yōu)待.

(4)(預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還)。

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

2、工程建立中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行狀況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)展監(jiān)視;

3、工程開工后，如消失影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)峻不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如消失乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的狀況下，雙方協(xié)商變更。變更后照實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人擔(dān)當(dāng)，實(shí)際削減的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條交房商定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi)，依照國家和地方人民*的相關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的商品房向購置人交付。

商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和*有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購置商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知工程施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌;

3、甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。

第九條違約責(zé)任

本《協(xié)議書》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的商定時(shí)間交房，需向乙方按月?lián)?dāng)已繳納房款%的違約金。乙方不按本協(xié)議商定繳納房款，房價(jià)每月每*方米上漲1%。

雙方違約期限缺乏一月的，違約金換算為按日計(jì)算。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建立工程相關(guān)的效果圖、戶型*面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本《協(xié)議書》一式____份，雙方各持____份。

第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(甲方)：_____________

法定代表人：_____________

________年____月____日

購置人(乙方)：_____________

法定代表人：_____________

________年____月____日

商品房團(tuán)購協(xié)議書2

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建立的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋根本狀況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建立的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積*方米，其中套內(nèi)建筑面積*方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為*方米。房屋單價(jià)元(美元)/*方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存天(自年月日至年月日)。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇以下種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2、*立項(xiàng)證明證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：

4、國有土地使用權(quán)證書證號(hào)：

5、建立工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：

6、建立用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

7、施工許可證證號(hào)：

8、房屋銷售許可證證號(hào)：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋