個(gè)體房屋租賃合同書

個(gè)體房屋租賃合同書

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

房屋位置：

房屋證書名稱：

編號(hào)：

房屋用途：

戶型：

室廳衛(wèi)建筑面積_______平方米裝修狀況：__________

其次條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方將該房屋接著出租或出售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期滿。甲方接著出租時(shí)，乙方若情愿接著承租此物業(yè)，需在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

第三條房屋租金

租金：￥元/月，租賃期內(nèi)租金總計(jì)：￥元(大寫元整)，

注：房租不含稅費(fèi)。

付款方式：付___押___簽訂合同之日起支付個(gè)月租金￥元和押金￥元，剩余租金乙方應(yīng)在租金到期前30日一次性繳付下次房租給甲方。

第四條其他費(fèi)用

乙方擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)的(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□電梯費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi))等費(fèi)用。

第五條房屋交付及返還

(一)甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。(房屋附屬設(shè)備、清單)經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙視為交付。

(二)租憑期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方根據(jù)(房屋附屬設(shè)備、清單)驗(yàn)收簽字后視為返還。

(三)返還房屋時(shí)，乙方添置的物品可自行收回，對(duì)于乙方不行移動(dòng)之裝飾、裝修部分，詳細(xì)處理方法：(□乙方放棄收回、□歸甲方全部但應(yīng)向乙方折價(jià)賠償)。

(四)房屋返還后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。

(五)乙方在將房屋交付甲方前應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔，以相宜接著居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M(fèi)用，由甲方托付有關(guān)方面代為清潔。

第六條押金的返還

乙方完成本合同第五條第(二)項(xiàng)約定的事項(xiàng)后，甲方返還乙方交付的相應(yīng)押金。

第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于平安和適用的狀態(tài)。乙方若發(fā)覺該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方在接到乙方通知時(shí)剛好進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)削減相應(yīng)租金或延長租期。

乙方如欲裝修，應(yīng)事先提交裝修方案或效果圖，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可施工。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他物甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理運(yùn)用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然或合理運(yùn)用導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

乙方事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人運(yùn)用。如若乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租，則甲方可無條件收回該房屋，并沒收押金。

乙方應(yīng)對(duì)二手承租人對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第九條全部權(quán)的變動(dòng)

租賃期間，甲方若轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

租賃期間該房屋因買賣而發(fā)生的全部權(quán)變動(dòng)，不影響本合同的法律效力。

第十條合同的解除

本合同可協(xié)商解除。遇見以下情形的，合同終止，雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍。

因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋損壞、滅火或造成其他損失的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過柒日的;

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)半月租金的：

3、擅自變更房屋用途的;

4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人是;

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的;

6、未經(jīng)書面同意的，擅自裝修、拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

第十一條違約責(zé)任

甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

乙方由本合同

第十條(二)款規(guī)定情形的，并對(duì)甲方造成損害的，應(yīng)按實(shí)際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金;

未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增加新物的，甲方可以要求乙方復(fù)原原狀或賠償損失;

甲方若需提前收回房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，據(jù)實(shí)結(jié)算租金，并按當(dāng)期月租金標(biāo)準(zhǔn)的壹倍向乙方支付違約賠償金;

乙方若需提前退租，應(yīng)提前30天通知甲方，據(jù)實(shí)結(jié)算租金，并按當(dāng)期月租金標(biāo)準(zhǔn)的壹倍向甲方支付違約金;

第十二條無權(quán)代理

甲方如托付代理人簽訂本合同，其代理人應(yīng)和乙方在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十三條其他

本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同甲乙雙方簽字后生效。本合同一式叁份，其中甲方、乙方、居間經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。

第十四條其他約定事項(xiàng)

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房屋附屬設(shè)備、清單

品名

規(guī)格

數(shù)量

品名

規(guī)格

數(shù)量

品名

規(guī)格

數(shù)量

空調(diào)

鑰匙

熱水器

電卡

油煙機(jī)

氣卡

燃?xì)庠?/p>

水表

電視機(jī)

電表

洗衣機(jī)

氣表

冰箱

門禁卡

電視柜

床

衣柜

物業(yè)費(fèi)

出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________

通訊地址：__________________通訊地址：______________