2016年下半年黑龍江資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：房地產(chǎn)評估的原則試題

2016年下半年黑龍江資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：房地產(chǎn)評估的原則試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、解決稅務(wù)糾紛的原則，即納稅人__的原則。A．先按稅務(wù)機關(guān)的意見納稅，后申請復(fù)議B．先申請復(fù)議，不服復(fù)議決定的可以起訴C．暫停納稅，向上級稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議D．暫停納稅，向法院起訴2、當初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準確地計算出概算工程量時，可采用__編制概算。A．概算定額法B．概算指標法C．類似工程預(yù)算法D．預(yù)算定額法3、非上市債券的風險報酬率主要取決于__。A．發(fā)行主體的具體情況B．債券市場狀況C．債券購買方的具體情況D．股票市場狀況4、經(jīng)過法人的書面授權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的機構(gòu)是__。A．法人的分支機構(gòu)B．法人的職能部門C．法人下屬的以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體D．法人下屬的國家機關(guān)5、在條件允許的情況下，評估人員進行資產(chǎn)評估時應(yīng)當考慮采用__資產(chǎn)評估基本方法的適用性。A．1種B．2種以上C．3種以上D．4種以上6、在設(shè)計中，屈強比fy/fu有參考價值，在一定范圍內(nèi)fy/fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時__。A．可靠性較高B．可靠性較低C．不夠安全D．變形較小7、在水泥強度等級相同的情況下，______越小，水泥石的強度越高。A．水灰比B．砂率C．卵石D．單位用水量8、在中國設(shè)有經(jīng)常居所的外國企業(yè)在中國申請專利，應(yīng)當__。A．自行向?qū)＠芾聿块T申請辦理B．委托依法設(shè)立的專利代理機構(gòu)辦理C．委托國務(wù)院專利行政部門指定的專利代理機構(gòu)辦理D．委托外國政府指定的專利代理機構(gòu)辦理9、實用新型專利和外觀設(shè)計專利的有效期為__年。A．10B．15C．20D．2510、按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為______。A．單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C．可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D．經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)

11、（）是應(yīng)用最普及的一種地面做法。其造價低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A．細石混凝土樓地面B．水泥砂漿樓地面C．現(xiàn)澆水磨石樓地面D．塊材式樓地面構(gòu)造12、根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，訴訟時效期間從____起計算。A：法律行為生效時B：當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時C：當事人權(quán)利被侵害時D：發(fā)生爭議時13、甲公司購買一臺新設(shè)備用于生產(chǎn)新產(chǎn)品N，設(shè)備價值為45萬元，使用壽命為5年，期滿無殘值，按年數(shù)總和法計提折舊(與稅法規(guī)定的折舊口徑一致)，每年所生產(chǎn)的產(chǎn)品均完工且全部對外銷售。用該設(shè)備預(yù)計每年能為公司帶來銷售收入38萬元，付現(xiàn)成本15萬元。最后一年全部收回第一年墊付的流動資金8萬元。假設(shè)甲公司適用企業(yè)所得稅率為25%，則該公司最后一年因使用該設(shè)備產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量為____萬元。A：25B：26C：29D：3114、機器生產(chǎn)的工藝過程是指__。A．將原材料轉(zhuǎn)變?yōu)槌善返娜窟^程B．產(chǎn)品和部件的安裝、調(diào)整、檢驗、試驗、油漆與包裝的全部過程C．按一定的順序改變生產(chǎn)對象的形狀、尺寸、相對位置或性質(zhì)，使其成為成品或半成品的過程D．由一個或一組工人，在一個工作地點對同一個或同時對幾個工件連續(xù)完成的4、直接投資的收益分配形式主要有__。A．以股息的形式參與分配B．按投資比例參與凈收益分配C．按一定比例從銷售收入中提成D．按出資額的一定比例收取使用費5、行政相對人__時，可以向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議。A．認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)B．認為行政機關(guān)沒有依法發(fā)放撫恤金C．對行政機關(guān)就法人之間的民事糾紛進行調(diào)解的行為有意見D．對行政機關(guān)做出的行政強制措施決定不服E．對行政機關(guān)做出的關(guān)于確認不動產(chǎn)使用權(quán)的決定不服6、大理石具有__等優(yōu)點。A．石質(zhì)細膩B．耐風化C．耐磨性好D．加工性能好E．硬度高7、當初步設(shè)計深度不夠、設(shè)備清單不完備、只有主體設(shè)備重量時，可用來編制設(shè)備安裝工程概算的方法是____A：擴大單價法B：預(yù)算單價法C：綜合噸位指標法D：安裝設(shè)備百分比法8、關(guān)于訴訟時效特征的表述中，不正確的是____A：訴訟時效以權(quán)利人不行使法定權(quán)利的事實狀態(tài)的存在為前提B：訴訟時效屆滿并不消滅實體權(quán)利，僅僅喪失勝訴權(quán)C：訴訟時效具有強制性和普遍性D：訴訟時效的具體內(nèi)容，可以由法律關(guān)系的當事人自己約定9、建筑工程功能評價的主要內(nèi)容包括__。A．耐久性功能B．適用性功能C．安全性功能D．社會性功能E．藝術(shù)性功能10、我國《公司法》適用的范圍是__。A．外商投資的有限責任公司和股份有限公司B．外國公司的分支機構(gòu)C．無限公司和股份有限公司D．有限責任公司和股份有限公司E．兩合公司和股份兩合公司

11、與齒輪傳動相比，帶傳動有如下特點____A：傳動效率高B：能保持準確的傳動比C：齒輪傳動噪聲小，且可無級調(diào)速D：傳動軸之間的距離可較大12、下列各項中，應(yīng)當作為財務(wù)費用核算的有__。A．計提的短期借款利息B．銷售方發(fā)生的現(xiàn)金折扣C．銷售方發(fā)生的商業(yè)折扣D．購貨方取得的現(xiàn)金折扣E．購貨方放棄的現(xiàn)金折扣13、某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1000元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持10000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到800元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線經(jīng)濟貶值最可能為____萬元。A：373B：497C：164D：28814、本票必須記載的事項包括__。A．表明“本票”字樣B．無條件支付的委托C．付款人名稱D．確定的金額E．出票日期15、項目決策評價指標體系中，確保項目可行的基本條件是__。A．財務(wù)凈現(xiàn)值FNPVI＞0B．財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV＜0C．內(nèi)部收益率FIRR大于或等于基準貼現(xiàn)率ic，即FIRR≥icD．投資回收期Pt≤行業(yè)基準投資回收期PcE．內(nèi)部收益率小于基準收益率16、被評估設(shè)備購建于2005年11月，賬面原值為100萬元，其中設(shè)備購置價80萬元，基礎(chǔ)及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2008年11月對該設(shè)備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：(1)2008年該類設(shè)備的購置價比2005年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費的物價上漲了30%，該設(shè)備的運雜費用達到3萬元。(2)由于開工不足，該設(shè)備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。(3)與同類技術(shù)先進設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計每月工人超支額為1000元。(4)該企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%。要求：根據(jù)上述資料，分別計算機器設(shè)備的重置成本和各項貶值指標。(2)計算被估設(shè)備的評估值。17、我國目前標準軌型有__。A．75kgB．55kgC．60kgD．50kgE．43kg18、承擔民事責任的方式有______。A．排除妨礙B．恢復(fù)原狀C．支付違約金D．返還財產(chǎn)E．罰金19、對競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，應(yīng)承擔__的責任。A．拍賣無效B．承擔賠償責任C．最高應(yīng)價1倍以上3倍以下的罰款D．最高應(yīng)價10%以上30%以下的罰款E．責令以后不得參與拍賣20、在強度診斷技術(shù)中，狀態(tài)監(jiān)測參數(shù)有__。A．變形B．力C．扭矩D．應(yīng)力E．應(yīng)變21、、一般主要用作絕熱、吸聲材料，用于吊頂、隔墻、家具等，屬于中低檔次裝飾材料，且強度較低。A：復(fù)合地板B：膠合板C：纖維板D：刨花板22、某評估公司受托對A企業(yè)擁有的B公司的債券進行評估，被評估債券面值80000元，系B公司發(fā)行的3年期一次還本付息債券，年利率6％，單利計息，未上市。評估基準日距到期日為2年，當時的風險報酬率為2％，國庫券利率為