上海超高層塔式對稱布局住宅建筑設計方案文本

慈溪復地金輪住宅小區(qū)項目CIXIFUDIJINGLUNRESIDENTIAL建筑形象篇鳥瞰圖鳥瞰圖說明篇總體規(guī)劃篇區(qū)位分析東距寧波60公里北距上海148公里西距杭州138公里慈溪市

杭州灣跨海大橋慈溪市位于東海之濱，東離寧波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是長江三角洲經(jīng)濟圈，南翼環(huán)杭州灣地區(qū)上海、杭州、寧波三大都市經(jīng)濟金三角的中心，隨著杭州灣跨海大橋的建成通車，其區(qū)位和交通優(yōu)勢十分明顯。區(qū)位分析

項目基地

4.6KM

3.0KM

慈溪市政府

峙山公園及文化廣場

商業(yè)中心區(qū)

2KM政治商業(yè)文化中心區(qū)域國道329城市主要干道

基地區(qū)域基地周邊環(huán)境分析塑化廠漾山村住宅基地鳴山小區(qū)電器有限公司工廠漾山村住宅基地金輪股份有限公司總平面圖總體綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地

總建設用地面積185594.34㎡總建筑面積516819㎡其中地下建筑面積160530㎡地上建筑面積356289㎡其中住宅建筑面積296852㎡商業(yè)配套面積52500㎡幼兒園3868㎡公共服務設施建筑面積3069㎡計算容積率建筑面積356289㎡容積率1.9

建筑占地面積53822.4㎡建筑密度29.00%%建筑層數(shù)≤32層建筑高度100m總戶數(shù)1330戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按2.8人/戶計3724人綠地面積55678㎡綠地率30%機動車停車數(shù)3256輛其中地上停車位100輛地下停車位3156輛分區(qū)指標北地塊南地塊商業(yè)地塊北地塊地塊面積

59668.00住宅面積

114520.00其中高層面積92688.00

多層面積21832公共服務設施

1212總建筑面積115732.02容積率

1.94南地塊地塊面積

107435.00住宅面積

182332.00其中高層面積142272

多層面積40060沿街商業(yè)

2500公共服務設施

1857總建筑面積186689容積率

1.74商業(yè)地塊地塊面積

18491.34建筑面積

50000容積率

2.70地庫平面北地塊南地塊

地庫面積

50693

停車數(shù)

963北地塊其中高層停車位803

多層停車位160

地庫面積

91838

停車數(shù)

1798南地塊其中高層停車位1502

多層停車位296交通流線分析城市主干道小區(qū)行車道景觀車道景觀人行道小區(qū)主要入口地下停車庫出入口景觀綠化分析主要景觀節(jié)點景觀軸集中綠地組團綠化視線分析綠化景觀視線河道景觀視線日照分析不足1小時1小時2小時3小時4小時5小時6小時該方案滿足慈溪當?shù)卮蠛?小時的日照要求。

住宅單體篇高層三住宅高層三平面20三5戶型三標準三層平三面圖類型

套內(nèi)面積建筑面積得房率204四房兩廳三衛(wèi)181.38204.2285.03%高層三平面20三5戶型三首層三平面三圖高層三平面24三0戶型三標準三層平三面圖類型

套內(nèi)面積建筑面積得房率240A四房兩廳三衛(wèi)211.3243.5986.72%240B四房兩廳三衛(wèi)208.37240.2186.72%高層三平面24三0戶型三首層三平面三圖聯(lián)排三別墅聯(lián)排三平面聯(lián)排三戶型三首層三平面三圖本層三建筑三面積46三9.三98地上三總建三筑面三積：10三94三.1三4聯(lián)排三平面聯(lián)排三戶型三二層三平面三圖本層三建筑三面積31三5.三28聯(lián)排三平面聯(lián)排三戶型三三層三平面三圖本層三建筑三面積30