施工企業(yè)會(huì)計(jì)收入確認(rèn)方法3

ACCOUNTINGPROFESSIONALTEACHINGRESOURCESFORHIGHERVOCATIONALEDUCATION行業(yè)會(huì)計(jì)比較延時(shí)符長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院周艷延時(shí)符目錄商貿(mào)企業(yè)一旅游餐飲服務(wù)企業(yè)二運(yùn)輸企業(yè)三施工企業(yè)四房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五農(nóng)業(yè)企業(yè)六民間非營利組織七行業(yè)四施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算施工企業(yè)的認(rèn)知01周轉(zhuǎn)材料的核算02臨時(shí)設(shè)施的核算03工程成本的核算04合同收入的核算05行業(yè)四施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算

合同收入

收入確認(rèn)五步法知識(shí)點(diǎn)5工程合同收入的確認(rèn)將現(xiàn)行收入和建造合同兩項(xiàng)準(zhǔn)則納入統(tǒng)一的收入確認(rèn)模型

案例：甲公司是某市一家專業(yè)工程施工企業(yè)，擁有公路路面、橋梁隧道一級(jí)資質(zhì)，長期以來承建了多項(xiàng)地鐵項(xiàng)目，橋梁隧道工程，2018年9月末，該公司與市交通局簽訂了意向工程合同，包括公路路面和兩個(gè)隧道，總造價(jià)1億元，公司作為承包商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體管理并識(shí)別各類似提供的商品和服務(wù)，包括工程技術(shù)、場地清理、地基構(gòu)建、采購、建筑架構(gòu)等。合同約定若是2019年12月31日完成，將獲得獎(jiǎng)勵(lì)500萬元，合同約定客戶按工程測量進(jìn)度支付工程款，并規(guī)定雙方應(yīng)于2018年末，2019年6月和2019年12月末分3次實(shí)際測量工程進(jìn)度，并應(yīng)于各月末按照測量結(jié)果支付工程款。公司預(yù)計(jì)項(xiàng)目總成本8000萬元。

第1步：識(shí)別與客戶之間的合同第2步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)第3步：確定交易價(jià)格第4步：將交易價(jià)格分配至單項(xiàng)履約義務(wù)第5步：在企業(yè)履行履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入收入確認(rèn)的5步法延時(shí)符收入確認(rèn)的注意事項(xiàng)識(shí)別合同識(shí)別義務(wù)識(shí)別價(jià)格價(jià)格分?jǐn)偞_認(rèn)收入某一時(shí)段某一時(shí)點(diǎn)可變價(jià)格非現(xiàn)金對(duì)價(jià)應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)重大融資成分估計(jì)售價(jià)市場調(diào)整法成本加成法余值法單獨(dú)售價(jià)某一時(shí)期投入法產(chǎn)出法某一時(shí)點(diǎn)第一步：識(shí)別與客戶訂立的合同合同各方已簽字蓋章明確合同各方的權(quán)利義務(wù)合同有明確的付款條款合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)合同對(duì)價(jià)很可能收回合同可以是書面、口頭、商業(yè)慣例

案例：甲公司是某市一家專業(yè)工程施工企業(yè)，擁有公路路面、橋梁隧道一級(jí)資質(zhì)，2018年9月末，該公司與市交通局簽訂了意向工程合同，包括公路路面和兩個(gè)隧道，總造價(jià)1億元，公司作為承包商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體管理并識(shí)別各類似提供的商品和服務(wù)，合同約定客戶按工程測量進(jìn)度支付工程款，

甲公司向交通局提供施工服務(wù)，交通局向甲公司支付工程款，交易價(jià)格清楚，權(quán)利義務(wù)可辨認(rèn)，具有經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，構(gòu)成準(zhǔn)則所說的“合同”

第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)

例：某汽車制造商與客戶簽訂一項(xiàng)汽車銷售合同價(jià)款50萬元，假定國家對(duì)于同類型車提供1年質(zhì)保，但是該企業(yè)承諾提供3年質(zhì)保，延長2年質(zhì)保服務(wù)，其價(jià)格為1萬元一次性收取。有多少個(gè)履約義務(wù)？2項(xiàng)履約義務(wù)。銷售汽車和質(zhì)保服務(wù)

例：甲物業(yè)管理公司，為客戶提供保潔服務(wù)的長期勞務(wù)合同等，滿足企業(yè)向客戶轉(zhuǎn)讓一系列實(shí)質(zhì)相同且轉(zhuǎn)讓模式相同的、可明確區(qū)分商品的承諾。2018年甲物業(yè)管理公司與客戶簽訂一個(gè)服務(wù)合同，合同期限為一年，打包價(jià)格為120萬元，合同內(nèi)容包括保潔服務(wù)，保安服務(wù)和設(shè)備維修服務(wù)。幾項(xiàng)履約義務(wù)？

一項(xiàng)履約義務(wù)。每一個(gè)都可以作為一項(xiàng)單獨(dú)履約義務(wù)，因?yàn)槊恳豁?xiàng)屬于明確區(qū)分的商品均滿足某一時(shí)段內(nèi)履行履約條件，采用相同的方法確定履約進(jìn)度，所以在這種情況下應(yīng)當(dāng)合并為一項(xiàng)義務(wù)。第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)

案例：甲公司是某市一家專業(yè)工程施工企業(yè)，擁有公路路面、橋梁隧道一級(jí)資質(zhì)，長期以來承建了多項(xiàng)地鐵項(xiàng)目，橋梁隧道工程，2018年9月末，該公司與市交通局簽訂了意向工程合同，包括公路路面和兩個(gè)隧道，總造價(jià)1億元，公司作為承包商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體管理并識(shí)別各類似提供的商品和服務(wù)，包括工程技術(shù)、場地清理、地基構(gòu)建、采購、建筑架構(gòu)等。合同約定若是2019年12月31日完成，將獲得獎(jiǎng)勵(lì)500萬元，合同約定客戶按工程測量進(jìn)度支付工程款，并規(guī)定雙方應(yīng)于2018年末，2019年6月和2019年12月末分3次實(shí)際測量工程進(jìn)度，并應(yīng)于各月末按照測量結(jié)果支付工程款。公司預(yù)計(jì)項(xiàng)目總成本8000萬元。

第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)

商品和服務(wù)無法明確區(qū)分，即公司根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓個(gè)別商品和服務(wù)的承諾無法與合同中的其他承諾單獨(dú)區(qū)分開來，公司的所有工程成本投入整合到一起形成組成產(chǎn)出，即一段包含兩個(gè)隧道的公路基礎(chǔ)設(shè)施。公司承建的工程項(xiàng)目包含的商品和服務(wù)不可明確區(qū)分，因此作為單一履約義務(wù)進(jìn)行處理。

第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)問：某承包商企業(yè)簽訂了一份為客戶建造醫(yī)院的合同。該企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，并識(shí)別應(yīng)提供的各種商品或服務(wù)，包括工程、場地清理、地基、采購、結(jié)構(gòu)建造、管線、設(shè)備安裝及竣工事宜。

單項(xiàng)？？多項(xiàng)？？？屬于組合產(chǎn)出，不可明確區(qū)分。（單項(xiàng)履約）第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)兩步法模型：識(shí)別合同承諾的所有商品和服務(wù)是否可明確區(qū)分第1步：關(guān)注商品或服務(wù)是否可明確區(qū)分（本身可明確區(qū)分）第2步：關(guān)注商品或服務(wù)是否可與合同中的其他承諾可單獨(dú)區(qū)分客戶能夠單獨(dú)從該商品或服務(wù)獲益商品或者服務(wù)同合同所承諾的其他商品或者服務(wù)：?無整合及組合產(chǎn)出?并非高度相關(guān)聯(lián)?不會(huì)導(dǎo)致合同所承諾的其他商品或者服務(wù)作出重大修改或定制化客戶能夠?qū)⒃撋唐坊蚍?wù)與易于獲得的其他資源結(jié)合在一起獲益第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)小張?jiān)诩已b節(jié)上購買了一套W公司生產(chǎn)的整體式淋浴房，W公司負(fù)責(zé)上門安裝，合同總價(jià)4,200元。小張付款2天后，W公司上門安裝，并調(diào)試了淋浴房。幾項(xiàng)履約義務(wù)？分析：根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定，必須區(qū)分合同中的履約義務(wù)，本例中有兩個(gè)履約義務(wù)，一個(gè)是W公司銷售整體式淋浴房給小張，另一個(gè)是W公司提供淋浴房的安裝服務(wù)給小張。當(dāng)W公司履行了合同義務(wù)，也就是將淋浴房交給了小張，并安裝調(diào)試完畢，小張確認(rèn)收貨后，分別確認(rèn)銷售淋浴房的收入和安裝服務(wù)的收入。第二步：識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)行業(yè)四施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算

合同收入

收入確認(rèn)五步法—第三步

案例：甲公司是與市交通局簽訂了意向工程合同，包括公路路面和兩個(gè)隧道，總造價(jià)1億元，合同約定若是2019年12月31日完成，將獲得獎(jiǎng)勵(lì)500萬元，合同約定客戶按工程測量進(jìn)度支付工程款，并規(guī)定雙方應(yīng)于2018年末，2019年6月和2019年12月末分3次實(shí)際測量工程進(jìn)度，并應(yīng)于各月末按照測量結(jié)果支付工程款。公司預(yù)計(jì)項(xiàng)目總成本8000萬元。

第三步：確定交易價(jià)格1、交易價(jià)格的定義交易價(jià)格是指企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額。企業(yè)代第三方收取的款項(xiàng)以及企業(yè)預(yù)期將退還給客戶的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，不計(jì)入交易價(jià)格。如質(zhì)保金款500萬元2、可變對(duì)價(jià)的估計(jì)和處理

（1）可變對(duì)價(jià)（例如獎(jiǎng)勵(lì)、折扣、返利、退款、價(jià)格折讓、價(jià)格折讓、績效激勵(lì)）可能導(dǎo)致交易價(jià)格有所不同；

（2）企業(yè)在估計(jì)可變對(duì)價(jià)時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照期望值或最可能發(fā)生金額確定可變對(duì)價(jià)的最佳估計(jì)數(shù)。施工企業(yè)估計(jì)完成了該項(xiàng)業(yè)績目標(biāo)可能性為80%，完不成的可能性為20%。采用最可能的金額來估計(jì)與獎(jiǎng)勵(lì)性付款相關(guān)的可變對(duì)價(jià)，最終得出結(jié)論合同開始時(shí)交易價(jià)格10500萬元?！纠}】甲公司與分包商乙公司于2019年1月1日簽訂了工程分包合同，完工日為2019年6月30日，合同分包價(jià)格為1000000元。若分包商能夠于2019年6月30日前完工，每提前一天，承諾獎(jiǎng)勵(lì)10000元；若生產(chǎn)于2019年6月30日前未完工，每延遲一天，將扣除分包款10000元作為懲罰。甲公司估計(jì)延遲2天的概率為5%，延遲1天的概率為10%，按時(shí)完工的概率為50%，提前1天的概率為20%，提前2天的概率為15%。分包商的合同價(jià)格？可變對(duì)價(jià)最佳估計(jì)數(shù)=1000000+（-20000×5%-10000×10%+0×50%+10000×20%+20000×15%）=1003000（元）。2、可變對(duì)價(jià)的估計(jì)和處理提問：某承包商按1000萬元的價(jià)格簽訂了一份建造資產(chǎn)的合同,如果按期完工時(shí)間可以獲得50萬元的履約獎(jiǎng)金。該合同將在目標(biāo)日期順利完工的概率是95%2、可變對(duì)價(jià)的估計(jì)和處理3、重大融資成分的處理

（1）合同中存在重大融資成分的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照假定客戶在取得商品（或服務(wù)）控制權(quán)時(shí)即以現(xiàn)金支付而需支付的金額確定交易價(jià)格。該交易價(jià)格與合同對(duì)價(jià)之間的差額，應(yīng)當(dāng)在合同期間內(nèi)采用實(shí)際利率法攤銷（2）簡化操作方法：

合同開始日，企業(yè)預(yù)計(jì)客戶取得商品（或服務(wù)）控制權(quán)與客戶支付價(jià)款間隔不超過一年的，可以不考慮合同中存在的重大融資成分?！纠}】2019年1月1日，甲公司采用分期收款方式向乙公司銷售一套大型工程施工機(jī)械設(shè)備，合同約定的銷售價(jià)格為2000萬元，分5次于每年12月31日等額收取。該大型設(shè)備成本為1560萬元。在現(xiàn)銷方式下，該大型設(shè)備的銷售價(jià)格為1600萬元。假定甲公司發(fā)出商品時(shí)，其有關(guān)的增值稅納稅義務(wù)尚未發(fā)生，在合同約定的收款日期，發(fā)生有關(guān)的增值稅納稅義務(wù)。按照假定客戶在取得商品（或服務(wù)）控制權(quán)時(shí)即以現(xiàn)金支付而需支付的金額確定交易價(jià)格。甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的銷售商品收入金額為1600萬元。根據(jù)下列公式：未來五年收款額的現(xiàn)值=現(xiàn)銷方式下應(yīng)收款項(xiàng)金額可以得出：400×（P/A，r，5）=1600（萬元）3、重大融資成分的處理每期計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額如下表所示。財(cái)務(wù)費(fèi)用和已收本金計(jì)算表

單位：萬元年份（t）未收本金At=At-1-Dt-1財(cái)務(wù)費(fèi)用B=A×7.93%收現(xiàn)總額C已收本金D=C-B2019年1月1日1600

2020年12月31日1600126.88400273.122021年12月31日1326.88105.22400294.782022年12月31日1032.1081.85400318.152023年12月31日713.9556.62400343.382024年12月31日370.5729.43*400370.57總額

400200016003、重大融資成分的處理4、非現(xiàn)金對(duì)價(jià)的處理（原非貨幣性資產(chǎn)交換的部分內(nèi)容）【例題】甲公司與乙公司簽訂合同，為乙公司建造一項(xiàng)大型設(shè)備。合同約定，乙公司向甲公司支付1000萬元現(xiàn)金，以及一批材料。該批材料公允價(jià)值為500萬元，甲公司無需為該批材料額外支付價(jià)款，且必須將該批材料用于該設(shè)備的建造。設(shè)備于3個(gè)月內(nèi)建造完成并移交乙公司，乙公司在該時(shí)點(diǎn)獲得了設(shè)備的控制權(quán)。問題：甲公司應(yīng)當(dāng)如何確定該設(shè)備的收入金額？

非現(xiàn)金對(duì)價(jià)包括實(shí)物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)、客戶提供的廣告服務(wù)等。4、非現(xiàn)金對(duì)價(jià)的處理（原非貨幣性資產(chǎn)交換的部分內(nèi)容）

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照非現(xiàn)金對(duì)價(jià)在合同開始日的公允價(jià)值確定交易價(jià)格。

非現(xiàn)金對(duì)價(jià)公允價(jià)值不能合理估計(jì)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)參照其承諾向客戶轉(zhuǎn)讓商品的單獨(dú)售價(jià)間接確定交易價(jià)格。應(yīng)確認(rèn)收入1500萬元。4、非現(xiàn)金對(duì)價(jià)的處理（原非貨幣性資產(chǎn)交換的部分內(nèi)容）【練習(xí)】恒大地產(chǎn)集團(tuán)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其與客戶中糧集團(tuán)簽訂了一項(xiàng)以房換地的合同，即客戶向企業(yè)交付一塊土地，同時(shí)，企業(yè)向客戶交付一套郊區(qū)現(xiàn)房。該交易的實(shí)質(zhì)是企業(yè)收取土地作為非現(xiàn)金對(duì)價(jià)，向客戶出售一棟住宅樓。如果作為非現(xiàn)金對(duì)價(jià)的土地的公允價(jià)值可以合理估計(jì)，土地以公允價(jià)值計(jì)量。5、應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)的處理【例題】某消費(fèi)品制造商甲公司簽訂了一項(xiàng)合同，向一家全球大型連鎖零售店客戶銷售商品，合同期限為1年。該零售商承諾，在合同期限內(nèi)以約定價(jià)格購買至少價(jià)值1500萬元的產(chǎn)品。合同同時(shí)約定，甲公司需在合同開始時(shí)向該零售商支付150萬元的不可退回款項(xiàng)。該款項(xiàng)旨在就零售商需更改貨架以使其適合放置甲公司產(chǎn)品而作出補(bǔ)償。第一個(gè)月該企業(yè)銷售貨物開具發(fā)票的金額為200萬元。問題：甲公司第一個(gè)月如何確認(rèn)收入？應(yīng)付客戶（或客戶的客戶）的對(duì)價(jià)是為了獲取可明確區(qū)分的商品或服務(wù)？是企業(yè)能否對(duì)收到的商品或服務(wù)的公允價(jià)值進(jìn)行合理估計(jì)？是應(yīng)付客戶的對(duì)價(jià)金額超出企業(yè)取得的商品或服務(wù)的公允價(jià)值？是①超出部分作為交易價(jià)格抵減處理②剩余部分作為供應(yīng)商采購核算否作為向供應(yīng)商采購價(jià)款處理否作為交易價(jià)格抵減在以下兩者中較晚發(fā)生時(shí)處理：①企業(yè)確認(rèn)向客戶轉(zhuǎn)讓相關(guān)商品或服務(wù)的收入②企業(yè)支付或承諾支付對(duì)價(jià)（可能隱含于企業(yè)的商業(yè)慣例之中）否5、應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)的處理5、應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)的處理

應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)部分常見例子：（1）貨位費(fèi)（交易價(jià)格減少）（2）合作廣告安排（需要分析）（3）價(jià)格保護(hù)（交易價(jià)格減少）（4）優(yōu)惠券和折扣（交易價(jià)格減少）（5）“收費(fèi)服務(wù)”安排（交易價(jià)格減少）5、應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)的處理企業(yè)應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)將該應(yīng)付對(duì)價(jià)沖減交易價(jià)格，并在確認(rèn)相關(guān)收入與支付（或承諾支付）客戶對(duì)價(jià)二者孰晚的時(shí)點(diǎn)沖減當(dāng)期收入，但應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)是為了向客戶取得其他可明確區(qū)分商品的除外（單獨(dú)作為采購處理）。應(yīng)確認(rèn)收入=200-200×10%=180（萬元）。行業(yè)四施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算

合同收入

收入確認(rèn)五步法—第四步第四步：交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)1、分?jǐn)偟目傮w原則2、單獨(dú)售價(jià)的確定3、合同折扣的處理4、交易價(jià)格后續(xù)變動(dòng)1、分?jǐn)偟目傮w原則第二十條合同中包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同開始日，按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾商品的單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比例，將交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)。公允價(jià)值的意思2、單獨(dú)售價(jià)的確定【例】2019年3月1日，甲建筑安裝工程公司與客戶簽訂合同，為其裝修A、B兩套面積不同的住房，A住宅單獨(dú)裝修全包價(jià)為60000元，B住宅單獨(dú)裝修價(jià)格為240000元，由2個(gè)不同裝修隊(duì)負(fù)責(zé)，合同總價(jià)款為280000元。合同約定，只有當(dāng)兩個(gè)住宅全部交付之后，甲公司才有權(quán)收取280000元的合同對(duì)價(jià)。假定A住宅裝修和B住宅裝修分別構(gòu)成單項(xiàng)履約義務(wù)，其控制權(quán)在交付時(shí)轉(zhuǎn)移給客戶。上述價(jià)格均不包含增值稅，且假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。單獨(dú)售價(jià)的確定

（1）必須在合同開始時(shí)估計(jì)單獨(dú)售價(jià)；（2）最佳證據(jù)為單獨(dú)銷售時(shí)的可觀察價(jià)格；按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾商品的單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比例A住宅=｛60000÷（60000+240000）｝

×280000=56000B住宅=｛240000÷（60000+240000）｝

×280000=2240002、單獨(dú)售價(jià)的確定經(jīng)過調(diào)整的市場評(píng)估法估計(jì)市場內(nèi)客戶愿意就這些商品或勞務(wù)支付的價(jià)格?競爭對(duì)手類似商品或勞務(wù)的價(jià)格?對(duì)這些價(jià)格做出調(diào)整，以反映企業(yè)的成本和利潤預(yù)期成本加成法預(yù)計(jì)履行履約義務(wù)的預(yù)期成本為該商品或勞務(wù)增加適當(dāng)?shù)睦麧櫽嘀捣▋H適用于商品近期售價(jià)波動(dòng)幅度巨大，或者因未曾單獨(dú)銷售情況下【例】2019年3月1日，甲建筑安裝工程公司與客戶簽訂合同，為其裝修A、B兩套面積不同的住房，A住宅單獨(dú)裝修全包價(jià)為60000元，B住宅單獨(dú)裝修價(jià)格為240000元，由2個(gè)不同裝修隊(duì)負(fù)責(zé)，合同總價(jià)款為280000元。其中，公司對(duì)小戶型A的裝修不給予折扣；按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾的折扣B=240000-20000=2200003、合同折扣的處理3、合同折扣的處理企業(yè)應(yīng)按相對(duì)單獨(dú)售價(jià)比例分?jǐn)傉劭壑粮鲉为?dú)履行義務(wù)下列情形除外：（1）有確鑿證據(jù)表明合同折扣僅與合同中一項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)相關(guān)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該合同折扣分?jǐn)傊料嚓P(guān)一項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)。（2）合同折扣僅與合同中一項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)相關(guān)，且企業(yè)采用余值法估計(jì)單獨(dú)售價(jià)的，應(yīng)當(dāng)首先按照前款規(guī)定在該一項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)之間分?jǐn)偤贤劭?，然后采用余值法估?jì)單獨(dú)售價(jià)。行業(yè)四施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算

合同收入

收入確認(rèn)五步法—第五步第五步：根據(jù)各單項(xiàng)履約義務(wù)的履行確認(rèn)收入1、收入確認(rèn)的總原則2、履約義務(wù)實(shí)現(xiàn)方式3、某一時(shí)間段內(nèi)履行履約義務(wù)的收入確認(rèn)4、某一時(shí)點(diǎn)履行履約義務(wù)的收入確認(rèn)1、收入確認(rèn)的總原則在客戶取得相關(guān)商品（或服務(wù)）控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。

例1：某汽車制造商與客戶簽訂一項(xiàng)汽車銷售合同價(jià)款50萬元，假定國家對(duì)于同類型車提供1年質(zhì)保，但是該企業(yè)承諾提供3年質(zhì)保，延長2年質(zhì)保服務(wù)，其價(jià)格為1萬元一次性收取。例2：2019年3月1日，甲建筑安裝工程公司與客戶簽訂合同，為其裝修A、B兩套面積不同的住房，A住宅單獨(dú)裝修全包價(jià)為60000元，B住宅單獨(dú)裝修價(jià)格為240000元，由2個(gè)不同裝修隊(duì)負(fù)責(zé)。2、履約義務(wù)實(shí)現(xiàn)方式

履約義務(wù)實(shí)現(xiàn)方式在一段時(shí)間內(nèi)履行履約義務(wù)通過計(jì)量履約進(jìn)度，在一段時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收入在某一時(shí)點(diǎn)履行履約義務(wù)在客戶獲得商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入如提供勞務(wù)、建造合同如銷售電腦

例1：某汽車制造商與客戶簽訂一項(xiàng)汽車銷售合同價(jià)款50萬元，假定國家對(duì)于同類型車提供1年質(zhì)保，但是該企業(yè)承諾提供3年質(zhì)保，延長2年質(zhì)保服務(wù)，其價(jià)格為1萬元一次性收取。例2：2019年3月1日，甲建筑安裝工程公司與客戶簽訂合同，為其裝修A、B兩套面積不同的住房，A住宅單獨(dú)裝修全包價(jià)為60000元，B住宅單獨(dú)裝修價(jià)格為240000元，由2個(gè)不同裝修隊(duì)負(fù)責(zé)。A公司是湖南一家生產(chǎn)辣醬的企業(yè)，B公司是南京一家商貿(mào)企業(yè)。A公司承諾銷售給B公司100箱辣醬（每箱50罐），合同總價(jià)100,000元。2019年3月31日A公司開票，并于2019年4月1日將該批貨物交給承運(yùn)商，2019年4月3日B公司收到該批辣醬。分析：根據(jù)題意，本例是在某一時(shí)點(diǎn)履約。根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶取得商品控制權(quán)的時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入。本例中，在2019年3月31日這個(gè)時(shí)點(diǎn)，A公司雖然已開票，但貨物未運(yùn)出，也就是說B公司并未取得該批辣醬的控制權(quán)，因此，A公司不能將100,000元確認(rèn)為銷售收入。4月3日確認(rèn)以控制權(quán)為基礎(chǔ)的模型：如果符合標(biāo)準(zhǔn)之一，在某一段時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收入；如果均不符合標(biāo)準(zhǔn)，在某個(gè)時(shí)點(diǎn)上確認(rèn)收入。標(biāo)準(zhǔn)舉例1客戶在企業(yè)履約行為的同時(shí)取得并消耗企業(yè)履約所提供的利益常規(guī)或經(jīng)常性的服務(wù)2客戶能夠控制企業(yè)履約過程中在建的商品在客戶場地上建造資產(chǎn)3企業(yè)履約過程中所產(chǎn)出的商品不具有可替代用途，且該企業(yè)在整個(gè)合同期間內(nèi)有權(quán)就累計(jì)至今已完成的履約部分收取款項(xiàng)（合格收款權(quán)）。建造只有客戶能夠使用的專項(xiàng)資產(chǎn)，或按照客戶的指示建造資產(chǎn)例：企業(yè)正在建造一幢包含多個(gè)單元的住宅樓。某客戶與企業(yè)訂立一項(xiàng)針對(duì)指定在建單元的約束力的銷售合同。每一住宅單元均具有類似的建筑平面圖及類似的面積，但單元的其他屬性（例如單元在樓宇中的位置）則有所不同。情形1：客戶在訂立合同時(shí)支付保證金，且該保證金僅在企業(yè)未能按照合同完成該單元的建造時(shí)才可返還。剩余合同價(jià)格須在合同完成后客戶實(shí)際取得該單元時(shí)支付。如果客戶在該單元建造完成前違約，則企業(yè)僅有權(quán)保留已付的保證金。問：在某一段時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收入or在某個(gè)時(shí)點(diǎn)上確認(rèn)收入？對(duì)于在某一時(shí)點(diǎn)履行的履約義務(wù)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)點(diǎn)確認(rèn)收入。在判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮下列跡象：（一）企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時(shí)收款權(quán)利，即客戶就該商品負(fù)有現(xiàn)時(shí)付款義務(wù)。（二）企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)。（三）企業(yè)已將該商品實(shí)物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已實(shí)物占有該商品。（四）企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。（五）客戶已接受該商品。（六）其他表明客戶已取得商品控制權(quán)的跡象。情形2：客戶在訂立合同支付不可返還的保證金，并須在住宅單元的建造過程中支付進(jìn)度款。合同具有禁止企業(yè)將該單元轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)客戶的實(shí)質(zhì)性條款。另外，除非企業(yè)未能按承諾履約，否則客戶無權(quán)終止合同。如果客戶在進(jìn)度款到期時(shí)未能履行其支付已承諾進(jìn)度款的義務(wù)，則企業(yè)在已完成相關(guān)單元的建造情況下有權(quán)獲得合同規(guī)定的所有已承諾對(duì)價(jià)。問：在某一段時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收入or在某個(gè)時(shí)點(diǎn)上確認(rèn)收入？

3、某一時(shí)間